2024年度城市更新项目合作协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市更新项目合作协议书1本合同目录一览第一条合作协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目目标第三条合作主体3.1主体资格3.2主体职责第四条合作期限4.1起始日期4.2结束日期第五条合作内容5.1更新内容5.2更新标准5.3更新流程第六条投资与资金筹措6.1总投资额6.2各主体投资比例6.3资金筹措方式第七条利益分配7.1分配原则7.2分配比例7.3分配时间第八条风险管理与风险承担8.1风险管理措施8.2风险承担方式第九条沟通协调9.1沟通协调机制9.2会议召开9.3信息共享第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条合同的解除与终止11.1解除条件11.2终止条件11.3解除与终止后的处理第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三条合同的生效、修改与解除13.1生效条件13.2修改条件13.3解除条件第十四条其他条款14.1保密条款14.2法律适用14.3合同的签署与生效第一部分：合同如下：第一条合作协议的定义与范围1.1定义本协议是指由甲乙双方为实施2024年度城市更新项目，就项目实施过程中各自的权利、义务、合作方式等事项达成的一致协议。1.2范围本协议适用于甲乙双方在2024年度城市更新项目实施过程中的一切合作事项，包括但不限于项目投资、更新内容、更新标准、更新流程、利益分配、风险管理等。第二条项目概述2.1项目名称2024年度城市更新项目。2.2项目地点项目位于市区，具体范围如下：（1）街道（2）社区（3）公园2.3项目规模项目总占地面积约为平方米，涉及居民约为户，商业单位约为家。2.4项目目标通过城市更新，提升项目区域的城市品质，改善居民生活环境，推动区域经济发展。第三条合作主体3.1主体资格甲乙双方均为具有独立法人资格的企业，具备城市更新项目的投资、建设、运营能力。3.2主体职责甲乙双方按照投资比例承担项目投资责任，并按照约定履行项目实施、运营管理等职责。第四条合作期限4.1起始日期本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。4.2结束日期合作期限至项目验收合格，并交付使用之日结束。第五条合作内容5.1更新内容（1）房屋征收与补偿（2）基础设施改造（3）公共服务设施建设（4）生态环境治理5.2更新标准按照国家和地方城市更新相关法规、标准执行。5.3更新流程（1）项目立项（2）规划设计（3）征收补偿（4）施工建设（5）项目验收（6）交付使用第六条投资与资金筹措6.1总投资额项目总投资额约为亿元人民币。6.2各主体投资比例甲乙双方按照：的比例共同投资。6.3资金筹措方式（1）自筹资金（2）银行贷款（3）政府补助（4）其他合法途径第八条风险管理与风险承担8.1风险管理措施甲乙双方应建立风险管理机制，包括但不限于：（1）定期召开风险管理会议，评估项目风险；（2）制定风险应对方案，确保项目顺利进行；（3）建立风险信息共享平台，及时沟通风险信息。8.2风险承担方式（1）不可抗力因素导致的风险，由甲乙双方共同承担；（2）因政策调整、市场变化等导致的风险，按照投资比例承担；（3）因甲乙双方原因导致的风险，由责任方承担。第九条沟通协调9.1沟通协调机制甲乙双方应建立项目沟通协调机制，包括但不限于：（1）定期召开项目协调会议，解决项目实施过程中的问题；（2）设立项目联络人，负责日常沟通协调；（3）建立项目信息共享平台，及时更新项目进度。9.2会议召开甲乙双方应定期召开项目会议，会议通知应提前天送达对方。9.3信息共享甲乙双方应按照约定向对方提供项目相关信息，包括但不限于：（1）项目规划、设计、施工等相关文件；（2）项目进度报告；（3）项目风险评估及应对措施。第十条违约责任10.1违约行为甲乙双方如违反本协议的约定，应承担违约责任。10.2违约责任承担违约方应赔偿对方因此造成的损失，并支付违约金。具体违约金数额及计算方式按照双方约定执行。第十一条合同的解除与终止11.1解除条件甲乙双方同意解除本协议的条件如下：（1）双方达成书面解除协议；（2）因不可抗力因素导致本协议无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除条件。11.2终止条件本协议终止的条件如下：（1）项目验收合格，并交付使用；（2）双方达成书面终止协议；（3）法律、法规规定的其他终止条件。11.3解除与终止后的处理本协议解除或终止后，甲乙双方应按照约定处理项目后续事宜，包括但不限于：（1）资产分割；（2）债务清偿；（3）员工安置。第十二条争议解决12.1争议解决方式（1）调解；（2）仲裁；（3）诉讼。12.2争议解决机构双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁，或向人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、修改与解除13.1生效条件本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2修改条件本协议的修改应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3解除条件本协议的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十四条其他条款14.1保密条款甲乙双方应对本协议及项目相关事项予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2法律适用本协议适用中华人民共和国法律。14.3合同的签署与生效本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本协议即刻生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他参与方，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、施工方等。1.2第三方介入的范围（1）项目规划设计阶段的咨询单位；（2）项目施工阶段的施工单位及监理单位；（3）项目运营阶段的运营管理机构；（4）其他与项目实施相关的参与方。第二条第三方介入的责权利划分2.1甲乙双方的义务甲乙双方有义务对第三方介入进行严格审查，确保第三方的合法性、合规性，并对第三方介入的过程进行有效监督。2.2第三方的义务第三方应按照合同约定及相关法律法规的要求，履行各自职责，确保项目顺利进行。2.3甲乙双方对第三方的权利甲乙双方有权对第三方的工作进行监督、检查，并要求第三方按照合同约定完成工作。2.4第三方对甲乙双方的责任第三方应对甲乙双方负责，按照合同约定完成工作，并对其工作成果承担责任。第三条第三方介入的协调与管理3.1沟通协调机制甲乙双方应建立与第三方沟通协调的机制，确保项目顺利进行。3.2第三方管理甲乙双方应加强对第三方的管理，包括但不限于：（1）定期召开第三方协调会议；（2）设立第三方联络人；（3）建立第三方信息共享平台。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指甲乙双方根据本合同约定，对第三方在项目实施过程中可能产生的违约、侵权等责任进行限制的额度。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额、项目风险等因素进行确定，具体金额由甲乙双方在合同中约定。4.3第三方责任限额的适用第三方在项目实施过程中产生的违约、侵权等责任，在责任限额内由第三方承担；超出责任限额的部分，由甲乙双方按照约定承担。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方变更如第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙双方有权依法变更第三方。5.2第三方解除甲乙双方有权依法解除与第三方的合同，如因此造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约行为第三方如违反本合同约定，应承担违约责任。6.2第三方违约责任承担第三方应赔偿甲乙双方因此造成的损失，并支付违约金。具体违约金数额及计算方式按照双方约定执行。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式（1）调解；（2）仲裁；（3）诉讼。7.2争议解决机构双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁，或向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的生效、修改与解除8.1生效条件本第三方介入修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2修改条件本第三方介入修正条款的修改应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。8.3解除条件本第三方介入修正条款的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条其他条款9.1保密条款甲乙双方及第三方应对本合同及项目相关事项予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。9.3合同的签署与生效本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。各方签字盖章后，本合同即刻生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目规划设计方案详细描述项目规划设计的目标、原则、内容、范围等，包括但不限于：项目总体规划布局建筑设计规范景观设计要求交通规划附件二：项目投资预算详细列出项目总投资额、各部分投资额、投资来源等，包括但不限于：总投资额甲乙双方投资比例资金筹措方式投资预算明细表附件三：项目利益分配方案详细描述项目利益分配的原则、比例、分配时间等，包括但不限于：利益分配原则甲乙双方利益分配比例利益分配时间表附件四：风险管理计划详细描述项目风险管理的措施、责任承担方式等，包括但不限于：风险识别与评估风险应对措施风险责任承担分配附件五：项目实施进度计划详细列出项目实施各阶段的时间安排、责任主体等，包括但不限于：项目启动阶段项目规划阶段项目施工阶段项目验收阶段附件六：沟通协调机制详细描述项目沟通协调的方式、会议召开、信息共享等，包括但不限于：沟通协调机制会议召开安排信息共享平台建设附件七：违约行为及责任认定标准详细列出合作中可能涉及的违约行为、违约责任认定标准等，包括但不限于：违约行为列表违约责任认定标准违约行为示例说明附件八：争议解决方式详细描述争议解决的方式、争议解决机构等，包括但不限于：争议解决方式争议解决机构选择仲裁或诉讼程序说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.甲乙双方未按照约定履行投资义务；2.甲乙双方未按照约定完成项目实施；3.甲乙双方未按照约定进行信息共享与沟通协调；4.甲乙双方未按照约定处理项目风险；5.甲乙双方未按照约定进行利益分配；6.甲乙双方未按照约定解除或终止合同；7.第三方未按照约定履行合同义务；8.第三方未按照约定完成工作成果；9.第三方未按照约定支付违约金或赔偿损失。违约责任认定标准：1.甲乙双方未按照约定履行投资义务，应按照投资比例承担违约责任；2.甲乙双方未按照约定完成项目实施，应承担项目延误造成的损失；3.甲乙双方未按照约定进行信息共享与沟通协调，应承担因此造成的损失；4.甲乙双方未按照约定处理项目风险，应承担因此造成的损失；5.甲乙双方未按照约定进行利益分配，应按照约定重新进行分配；6.甲乙双方未按照约定解除或终止合同，应承担因此造成的损失；7.第三方未按照约定履行合同义务，应承担违约责任；8.第三方未按照约定完成工作成果，应承担工作成果不合格造成的损失；9.第三方未按照约定支付违约金或赔偿损失，应承担违约金或赔偿责任。违约行为示例说明：示例一：甲乙双方未按照约定履行投资义务，导致项目无法启动，甲乙双方应承担因此造成的项目延误损失。示例二：第三方未按照约定完成工作成果，导致项目施工进度受到影响，第三方应承担因此造成的施工延误损失。示例三：甲乙双方未按照约定进行利益分配，导致一方利益受损，甲乙双方应按照约定重新进行利益分配。全文完。2024年度城市更新项目合作协议书2本合同目录一览第一条项目概述1.1项目名称1.2项目地点1.3项目规模1.4项目目标第二条合作主体2.1主体资格2.2主体责任2.3主体权益第三条合作内容3.1更新范围3.2更新方式3.3更新标准第四条合作期限4.1项目启动时间4.2项目竣工时间4.3合作续约条款第五条投资与融资5.1投资估算5.2融资方式5.3投资回报第六条技术支持与服务6.1技术标准6.2技术咨询6.3技术培训第七条质量管理与验收7.1质量管理措施7.2验收标准7.3验收程序第八条安全生产与环保8.1安全生产措施8.2环保要求8.3应急预案第九条合作协调与沟通9.1协调机制9.2信息共享9.3争议解决第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿第十一条合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更与解除的程序第十二条争议解决12.1争议类型12.2解决方式12.3诉讼管辖第十三条合同的生效、终止与失效13.1生效条件13.2终止条件13.3失效条件第十四条其他约定14.1保密条款14.2知识产权归属14.3法律法规变化应对14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条项目概述1.1项目名称：2024年度城市更新项目1.2项目地点：位于我国某城市中心区域，具体地点详见附件一1.3项目规模：本项目总面积约为万平方米，包括但不限于住宅、商业、文化、公共服务等多元化功能区1.4项目目标：通过城市更新，提升区域品质，改善居民生活环境，推动经济发展，实现可持续城市发展目标第二条合作主体2.1主体资格：合作双方应具备国家规定的从事城市更新项目的相关资质和能力2.2主体责任：合作双方应按照法律法规和本合同的约定，履行各自的权利和义务2.3主体权益：合作双方应享有本项目所带来的合法权益，包括但不限于收益分配、知识产权等第三条合作内容3.1更新范围：本项目更新范围包括土地使用权的转让、旧建筑的拆除与新建、公共设施的改善等3.2更新方式：本项目将采用整体规划、分阶段实施的方式进行，具体实施步骤详见附件二3.3更新标准：本项目应遵循国家关于城市更新的相关标准和要求，确保项目质量和安全第四条合作期限4.1项目启动时间：合作双方应在本合同签订后X个月内完成项目的前期准备工作，并启动项目4.2项目竣工时间：本项目应在合作期限内完成，具体竣工时间详见附件三4.3合作续约条款：如合作双方同意延长合作期限，应签订书面续约协议，并约定新的合作期限和条件第五条投资与融资5.1投资估算：本项目总投资估算为亿元人民币，具体投资金额根据实际工程量和市场情况调整5.2融资方式：合作双方可采用自筹资金、银行贷款、债券发行等多种方式进行融资5.3投资回报：合作双方应按照约定比例分享项目投资回报，具体回报方式详见附件四第六条技术支持与服务6.1技术标准：本项目应遵循国家关于城市更新的相关技术标准和规范6.2技术咨询：合作双方应共同成立技术咨询委员会，为项目提供专业技术咨询和服务6.3技术培训：合作双方应定期组织技术培训，提高项目实施人员的专业技术水平第八条安全生产与环保8.1安全生产措施：合作双方应按照国家关于安全生产的法律法规和标准，制定并落实本项目的安全管理制度和措施，确保项目施工过程中的安全生产8.2环保要求：合作双方应遵守国家关于环境保护的法律法规和标准，确保项目施工过程中的环境保护8.3应急预案：合作双方应制定本项目突发事件应急预案，包括但不限于自然灾害、事故灾难、公共卫生等方面，并定期组织应急演练第九条合作协调与沟通9.1协调机制：合作双方应建立定期协调会议制度，协调解决项目实施过程中的重大问题9.2信息共享：合作双方应按照约定方式及时互相提供项目实施过程中的重要信息，并保证信息的准确性和及时性9.3争议解决：合作双方在项目实施过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式进行解决第十条违约责任10.2违约责任承担：合作双方应按照本合同的约定承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等10.3违约赔偿：合作双方应承担因违约而给对方造成的直接经济损失的赔偿责任第十一条合同的变更与解除11.1变更条件：合作双方经协商一致，可以对本合同进行变更11.2解除条件：合作双方经协商一致，可以解除本合同11.3变更与解除的程序：合作双方应按照本合同约定的程序进行合同的变更或解除第十二条争议解决12.1争议类型：合作双方在履行本合同过程中发生的争议，包括但不限于合同条款解释、履行情况、违约责任等方面(1)提交仲裁委员会仲裁；(2)向人民法院提起诉讼。12.3诉讼管辖：如合作双方选择诉讼解决争议，应提交人民法院管辖第十三条合同的生效、终止与失效13.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效13.2终止条件：本合同在履行完毕、解除或者被依法撤销后终止13.3失效条件：本合同因履行期限届满而失效第十四条其他约定14.1保密条款：合作双方应对本合同及与项目实施相关的保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露14.2知识产权归属：合作双方应明确项目实施过程中产生的知识产权归属，具体归属方式详见附件五14.3法律法规变化应对：如本合同所依据的法律法规发生变化，合作双方应按照新的法律法规予以调整14.4合同附件：本合同附件包括附件一、附件二、附件三、附件四、附件五，附件内容为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方概念：本合同所述第三方指除甲乙方以外的其他主体，包括但不仅限于中介方、咨询机构、金融机构、供应商、承包商等。1.2第三方责任：第三方介入本项目时，应遵守国家相关法律法规，并按照本合同的约定履行相应职责。第二条第三方选择与审批2.1第三方选择：甲乙方在选择第三方时，应充分考虑其资质、能力、信誉等因素，并确保第三方具备相应的主体资格。2.2第三方审批：甲乙方应将第三方的选择情况通知对方，并在必要时共同对第三方进行审查和评估。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利：第三方在本项目中享有合同约定的权利，包括但不限于获取项目收益、使用项目资源等。3.2第三方义务：第三方应按照本合同的约定履行相应义务，包括但不限于完成工作任务、保障项目安全等。第四条第三方责任限额4.1责任限额：甲乙方对第三方的责任承担限额为第三方合同金额的%，具体限额详见附件六。4.2责任限制：第三方对甲乙方的责任承担限额为第三方合同金额的%，具体限额详见附件六。第五条第三方违约处理5.2违约责任承担：第三方应按照本合同的约定承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。第六条第三方与甲乙方的沟通协调6.2争议解决：如甲乙方与第三方在项目实施过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式进行解决。第七条第三方退出与替换7.1第三方退出：如第三方因故退出项目，甲乙方应按照本合同的约定选择新的第三方，并通知对方。7.2第三方替换：如甲乙方认为第三方不符合项目要求，有权按照本合同的约定替换第三方。第八条第三方资料与信息披露8.1资料提供：第三方应向甲乙方提供与项目实施相关的资料，并保证资料的真实性和完整性。8.2信息披露：第三方应按照甲乙方的要求及时披露项目实施过程中的相关信息。第九条第三方合规与合法性9.1合规要求：第三方应遵守国家相关法律法规，确保项目实施过程中的合规性。9.2合法性保障：第三方应确保其介入项目的行为不会侵犯他人的合法权益。第十条第三方保险与安全保障10.1保险要求：第三方应根据项目需要购买相应的保险，保障项目实施过程