甲方出售二零二四年商品房屋给乙方的合同（2024版）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME甲方出售二零二四年商品房屋给乙方的合同（2024版）1本合同目录一览1.甲方出售二零二四年商品房屋给乙方的合同（2024版）1.1定义与术语解释1.1.1甲方1.1.2乙方1.1.3商品房屋1.1.4合同1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址1.2.2房屋面积1.2.3房屋结构1.2.4房屋现状1.3交易金额与支付方式1.3.1交易金额1.3.2支付方式1.3.3支付时间1.3.4支付凭证1.4交付与过户1.4.1交付时间1.4.2交付条件1.4.3过户手续1.4.4过户费用1.5房屋质量与保修1.5.1房屋质量1.5.2保修期限1.5.3保修范围1.5.4保修责任1.6违约责任1.6.1甲方违约1.6.2乙方违约1.6.3违约赔偿1.7争议解决1.7.1争议解决方式1.7.2争议解决机构1.7.3诉讼管辖1.8合同的生效、变更与终止1.8.1合同生效条件1.8.2合同变更1.8.3合同终止1.8.4合同解除1.9双方声明与承诺1.9.1甲方声明1.9.2乙方声明1.9.3双方承诺1.10附件1.10.1房屋所有权证1.10.2房屋平面图1.10.3其他相关文件1.11签署日期1.11.1甲方签署日期1.11.2乙方签署日期1.11.3见证人签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1甲方：指具有房屋所有权并同意出售该房屋的当事人。1.2乙方：指同意购买甲方出售的商品房屋并签署本合同的当事人。1.3商品房屋：指甲方所有并同意出售的位于_______（地址）的_______（面积）平方米的住宅房屋。1.4合同：指甲方出售商品房屋给乙方，乙方购买甲方出售的商品房屋并由双方签署的书面协议。第二条房屋基本信息2.1房屋地址：_______（详细地址）。2.2房屋面积：_______（面积）平方米。2.3房屋结构：_______（结构类型，如：公寓、别墅等）。2.4房屋现状：_______（描述房屋当前状况，如：新装修、旧房翻新等）。第三条交易金额与支付方式3.1交易金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式：_______（现金、转账、分期支付等）。3.3支付时间：双方约定在_______年_______月_______日前，乙方一次性支付全部购房款给甲方。3.4支付凭证：乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。第四条交付与过户4.1交付时间：双方约定在_______年_______月_______日前，甲方将商品房屋交付给乙方。4.2交付条件：商品房屋符合_______（描述交付时的具体条件，如：验收合格、钥匙交付等）。4.3过户手续：双方应共同办理商品房屋过户手续，并将房屋所有权证办理至乙方名下。4.4过户费用：过户过程中产生的相关费用由_______（甲方/乙方）承担。第五条房屋质量与保修5.1房屋质量：甲方保证商品房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，无重大质量问题。5.2保修期限：自商品房屋交付之日起，房屋质量保修期限为_______年。5.3保修范围：保修范围包括商品房屋的结构、设备、设施等。5.4保修责任：在保修期限内，商品房屋出现质量问题，甲方负责维修或更换。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方未按约定时间交付商品房屋或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。6.2乙方违约：乙方未按约定时间支付购房款或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。6.3违约赔偿：违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易金额的_______%。第七条争议解决7.2争议解决机构：如选择仲裁，双方同意将争议提交至_______（仲裁机构名称）仲裁委员会仲裁。7.3诉讼管辖：如选择诉讼，双方同意将争议提交至_______（法院名称）管辖。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同终止：在合同有效期内，如一方违约导致合同无法履行，双方可协商终止合同。8.4合同解除：在合同有效期内，经双方协商一致，可以解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事项。第九条双方声明与承诺9.1甲方声明：甲方为商品房屋的合法所有权人，拥有完全的处分权。9.2乙方声明：乙方为具备购房资格的合法自然人（或法人），具备购买商品房屋的能力。9.3双方承诺：双方在签订合同时，提供的一切信息真实、准确、有效。第十条附件10.1房屋所有权证：甲方应向乙方出示商品房屋的所有权证。10.2房屋平面图：甲方应向乙方提供商品房屋的详细平面图。10.3其他相关文件：包括但不限于商品房屋的验收报告、装修合同等。第十一条签署日期11.1甲方签署日期：_______年_______月_______日。11.2乙方签署日期：_______年_______月_______日。11.3见证人签署日期：_______年_______月_______日。第十二条法律适用与解释12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2本合同的解释权归双方共同所有。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证人执一份。13.3本合同的电子版本与纸质版本具有同等法律效力。第十四条合同的修订与更新14.1本合同如有修订或更新，双方应签署书面修订协议，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修订或更新后的合同取代原合同，原合同相应条款失效。14.3修订或更新后的合同与原合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、过户机构、金融服务机构等。15.2第三方职责：第三方应按照合同约定及各自职责，协助甲方和乙方完成商品房屋的交易过程。15.3第三方选择：甲方和乙方有权选择合适的第三方，并有权根据实际情况更换第三方。第十六条第三方责任16.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲方或乙方损失，第三方的责任限额为_______（具体金额）。16.2第三方赔偿：第三方应在其责任限额内，对甲方或乙方因履行合同而遭受的损失进行赔偿。16.3第三方责任免除：第三方在无过错情况下，不承担赔偿责任。第十七条第三方权益17.1第三方权益保障：甲方和乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用，保障第三方的合法权益。17.2第三方服务费用：第三方服务费用包括但不限于中介费、监理费、过户费、金融服务费等。17.3第三方服务费用支付：甲方和乙方应在合同约定的时间内，支付第三方服务费用。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务，构成违约。18.2第三方违约处理：甲方和乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。18.3第三方违约责任：第三方应向甲方和乙方支付违约金，违约金为合同金额的_______%。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的合理安排，按照甲方的要求履行合同义务。19.2第三方与乙方关系：第三方应服从乙方的合理安排，按照乙方的要求履行合同义务。19.3第三方与甲乙方的沟通：第三方应及时与甲乙方沟通，确保合同履行顺利。第二十条第三方介入的变更与终止20.1第三方变更：甲方和乙方有权根据实际情况，变更第三方。20.2第三方终止：当合同履行完毕后，第三方服务终止。20.3第三方终止后的义务：第三方应在终止后，按照甲方和乙方的要求，完成后续事项。第二十一条附件21.1第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议。21.2第三方资质证明：第三方提供的相关资质证明文件。第二十二条签署日期22.1甲方签署日期：_______年_______月_______日。22.2乙方签署日期：_______年_______月_______日。22.3第三方签署日期：_______年_______月_______日。第二十三条法律适用与解释23.1本合同适用中华人民共和国法律。23.2本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第二十四条其他约定24.1本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。24.2本合同的电子版本与纸质版本具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋平面图附件3：合同草稿附件4：付款凭证附件5：收款凭证附件6：过户证明附件7：房屋验收报告附件8：装修合同附件9：中介服务协议附件10：监理服务协议附件11：过户服务协议附件12：金融服务协议附件13：第三方资质证明附件14：补充协议附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是合法有效的中级人民法院颁发的房产证，具备完整的房产证号、房屋地址、权利人信息、产权性质、规划用途、土地使用权利类型、终止日期等要素。附件2：房屋平面图详细要求：房屋平面图应详细标注房屋的尺寸、布局、结构、房间名称等，图面清晰，比例准确。附件3：合同草稿详细要求：合同草稿应包含本合同的所有条款，甲乙双方应对草稿进行仔细审查，确保无遗漏或误解。附件4：付款凭证详细要求：付款凭证应包括银行转账记录、现金收据等，证明乙方已支付购房款。附件5：收款凭证详细要求：收款凭证应包括银行转账记录、现金收据等，证明甲方已收到购房款。附件6：过户证明详细要求：过户证明应包括过户登记申请书、过户受理单、过户登记证明等，证明房屋所有权已转移至乙方名下。附件7：房屋验收报告详细要求：房屋验收报告应包括房屋的质量、设备、设施等的检查结果，证明房屋符合交付条件。附件8：装修合同详细要求：装修合同应包括装修公司名称、装修项目、装修费用、工期等条款。附件9：中介服务协议详细要求：中介服务协议应明确中介方的服务内容、服务费用、服务期限等。附件10：监理服务协议详细要求：监理服务协议应明确监理方的服务内容、服务费用、服务期限等。附件11：过户服务协议详细要求：过户服务协议应明确过户机构的服务内容、服务费用、服务期限等。附件12：金融服务协议详细要求：金融服务协议应明确金融机构提供的服务内容、服务费用、服务期限等。附件13：第三方资质证明详细要求：第三方资质证明应包括第三方单位的营业执照、资质证书等，证明第三方具备从事相关服务的资格。附件14：补充协议详细要求：补充协议应包括甲乙双方与第三方签订的补充条款，对原合同未尽事宜进行明确。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付商品房屋。2.甲方未履行合同约定的其他义务。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未履行合同约定的其他义务。5.第三方未按