2024年度房地产销售合同：某开发商与购房者之间的房屋销售2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售合同：某开发商与购房者之间的房屋销售1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1开发商信息1.2购房者信息1.3房屋定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋单价与总价第三条付款方式及进度3.1首期付款3.2分期付款3.3贷款付款3.4付款时间及方式第四条交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条产权转移及过户5.1产权转移5.2过户费用5.3过户时间第六条装修及配套设施6.1装修标准6.2配套设施第七条物业服务7.1物业公司7.2物业管理费7.3物业服务内容第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1开发商违约9.2购房者违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条隐私保护12.1个人信息保护12.2房屋使用情况保密第十三条其他条款13.1购房优惠13.2装修政策13.3增值服务第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1开发商信息甲方：某开发商名称地址：某市某区某路某号联系方式：电话号码、邮箱地址营业执照号：1.2购房者信息乙方（购房者）：姓名：某某某身份证号码：地址：某市某区某路某号联系方式：电话号码、邮箱地址1.3房屋定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于某市某区某路某号，具体栋号、单元、房号详见本合同附件。2.2房屋面积房屋的建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米，具体面积以房产测绘部门出具的测绘报告为准。2.3房屋户型房屋户型为室厅卫，具体布局和尺寸详见本合同附件。2.4房屋单价与总价房屋的销售单价为人民币元/平方米，房屋的总价为X元（大写：人民币X元整）。第三条付款方式及进度3.1首期付款乙方应在签署本合同之日起X日内，向甲方支付房屋总价的30%作为首期付款，即X元（大写：人民币X元整）。3.2分期付款自首期付款之日起，乙方应按照甲方规定的分期付款计划，按时向甲方支付剩余的房屋总价。3.3贷款付款乙方可以选择通过银行贷款支付剩余房款。若乙方选择贷款付款，应自行与银行办理贷款手续，并承担贷款相关的费用和利息。3.4付款时间及方式具体的付款时间及方式详见本合同附件中的付款计划。第四条交付时间及条件4.1交付时间甲方承诺在年月日前将符合合同约定的房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋所有权证和土地使用权证办理完毕；（2）房屋及相关配套设施达到交付标准；（3）房屋的质量和使用功能符合国家相关标准和甲方承诺的条件。第五条产权转移及过户5.1产权转移甲方应依法办理房屋所有权转移手续，将房屋的所有权转移给乙方。5.2过户费用过户费用包括契税、印花税等，由乙方承担。具体费用以政府部门收费标准为准。5.3过户时间过户手续应在交付房屋之日起X日内完成。第六条装修及配套设施6.1装修标准房屋的装修标准按照甲方提供的装修方案执行，具体装修标准和要求详见本合同附件。6.2配套设施房屋所在小区的配套设施包括绿化、道路、停车位、物业管理等，具体设施和服务的提供按照甲方和物业管理公司的规定执行。第七条物业服务7.1物业公司物业公司为物业管理公司，负责小区的物业管理和服务。7.2物业管理费物业管理费为人民币元/平方米/月，从乙方入住之日起计算。7.3物业服务内容物业服务内容包括房屋及附属设施的日常维护、清洁、安全保卫等，具体服务内容详见物业服务合同。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方如需变更本合同的内容，应提前X个月书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。8.2解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，对方有权解除合同；（4）法律、法规规定的其他解除条件。第九条违约责任9.1开发商违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定获得房屋或无法实现合同目的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的X%。9.2购房者违约乙方违反本合同的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的X%。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.4法律途径双方亦可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式本合同争议的解决方式如第十条所述。第十二条隐私保护12.1个人信息保护双方应对在合同签订和履行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。12.2房屋使用情况保密乙方不得向第三方透露房屋的使用情况，包括出租、出售等。第十三条其他条款13.1购房优惠甲方承诺给予乙方购房优惠，具体优惠事项详见本合同附件。13.2装修政策甲方提供的装修政策及装修标准详见本合同附件。13.3增值服务甲方提供的增值服务内容及相关费用详见本合同附件。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。14.2合同修改本合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义本合同所指的第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、贷款银行、物业公司、房屋验收机构等。1.2第三方范围（1）中介机构：提供房产买卖咨询、介绍等服务的中介公司或个人；（2）贷款银行：为乙方提供购房贷款服务的银行；（3）物业公司：负责管理甲方开发的小区的物业公司；（4）房屋验收机构：负责对房屋进行质量检查和验收的机构；（5）其他参与本合同履行过程的机构或个人。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件（1）第三方应是与甲方或乙方签订有相关合同或协议的机构或个人；（2）第三方介入应是为了履行本合同的相关义务或提供相关服务；（3）第三方介入应经过甲方和乙方的同意。2.2第三方介入程序第三方介入的程序如下：（1）第三方应向甲方和乙方提交介入申请，并提供相关合同或协议的副本；（2）甲方和乙方应审查第三方的申请，并在X日内回复；（3）甲方和乙方同意第三方介入后，第三方成为本合同的第三方当事人，享有相应的权利和承担相应的义务。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方责任第三方应按照本合同的约定和相关合同或协议的约定，履行其责任和义务。3.2第三方义务第三方应遵守国家相关法律法规，提供真实、准确的服务，并按照约定履行相关义务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在对甲方或乙方承担责任时，其赔偿责任的上限。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的性质、提供的服务内容、国家相关法律法规等因素综合确定。具体责任限额由甲方和乙方协商确定，并在相关合同或协议中明确。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在本合同履行过程中，与甲方和乙方之间的权利义务关系。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方在本合同履行过程中，应履行其约定的权利和义务，甲方和乙方应按照本合同和相关合同或协议的约定，履行其对第三方的支付义务。第六条第三方介入对合同履行的影响6.1第三方介入不影响本合同的履行，甲方和乙方应继续按照本合同的约定履行各自的义务。6.2第三方未履行其约定的义务，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更（1）变更第三方需经甲方和乙方同意；（2）变更第三方应签订新的相关合同或协议。7.2第三方介入的解除（1）解除第三方需经甲方和乙方同意；（2）解除第三方应签订相应的解除协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件为房屋买卖合同的主要内容，包括房屋的位置、面积、户型、单价、总价等基本信息，以及付款方式、交付时间等合同条款。附件二：付款计划详细要求和说明：本附件详细列出了付款的时间和金额，包括首期付款、分期付款、贷款付款等。附件三：装修方案详细要求和说明：本附件提供了房屋的装修方案，包括装修标准、装修材料、装修工艺等。附件四：物业服务合同详细要求和说明：本附件详细列出了物业公司的服务内容和服务标准，包括物业管理费的收费标准等。附件五：房屋验收报告详细要求和说明：本附件为房屋验收机构出具的房屋验收报告，包括房屋的质量、设施设备的功能等检查结果。附件六：第三方服务协议详细要求和说明：本附件为甲方和第三方签订的服务协议，包括第三方的服务内容、服务标准、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准；2.乙方未按照约定时间支付房款，或未履行合同约定的其他义务；3.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合合同约定的标准。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约金，违约金为本合同总价款的X%；2.乙方违约：乙方应承担违约金，违约金为本合同总价款的X%；3.第三方违约：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据第三方服务协议中的约定确定。示例说明：1.若甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应支付违约金X元；2.若乙方未按照约定时间支付房款，乙方应支付违约金X元；3.若第三方未按照约定提供服务，第三方应根据服务协议的约定承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房地产销售合同：某开发商与购房者之间的房屋销售2本合同目录一览第一条合同主体1.1开发商信息1.2购房者信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋位置及配套设施2.3房屋交付标准第三条销售价格及支付方式3.1销售价格3.2付款方式及时间表第四条交付及交付时间4.1房屋交付时间4.2交付条件及程序第五条产权办理5.1产权办理流程5.2办理时间及费用第六条售后服务6.1质保服务6.2维修服务第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1开发商的违约责任8.2购房者的违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条其他约定11.1房屋装修及改造11.2物业服务及费用11.3配套设施使用及维护第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式第十三条附件13.1房屋平面图13.2付款凭证13.3房屋交付确认书13.4产权证书复印件第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1开发商信息1.1.1开发商全称：某房地产开发有限公司1.1.2注册地址：某市某区某路某号1.1.3法人代表：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2购房者信息1.2.1购房者全称：1.2.2身份证号码：某省某市某区某街道1.2.3联系电话：139xxxx第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋名称：某花园小区2.1.2房屋位置：某市某区某路某号2.1.3房屋类型：住宅2.1.4房屋面积：120平方米2.1.5房屋楼层：第10层2.1.6房屋朝向：南2.2房屋位置及配套设施2.2.1地理位置：交通便利，邻近地铁站、公交站2.2.2周边设施：学校、医院、商场、公园等2.3房屋交付标准2.3.1装修状况：毛坯房2.3.2交付设备：太阳能热水器、壁挂炉、空调、冰箱、洗衣机等2.3.3交付时间：自合同签订之日起计算，不超过1年第三条销售价格及支付方式3.1销售价格3.1.1房屋总价：人民币1,200万元3.1.2优惠措施：无3.2付款方式及时间表3.2.1付款方式：首付30%，贷款70%3.2.2付款时间：首付款：合同签订之日起15日内支付贷款部分：按银行审批结果及要求支付第四条交付及交付时间4.1房屋交付时间4.1.1交付日期：自房屋竣工之日起计算，不超过1年4.1.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕4.2交付条件及程序4.2.1交付条件：开发商完成房屋建设及验收购房者支付全部房款办理房屋所有权转移登记手续4.2.2交付程序：购房者支付首付款，开发商出具收款凭证购房者申请贷款，银行审批通过后放款购房者与开发商办理房屋所有权转移登记手续开发商交付房屋，购房者验收第五条产权办理5.1产权办理流程5.1.1购房者提交产权办理所需材料5.1.2开发商协助购房者办理产权证书5.2办理时间及费用5.2.1办理时间：自购房者提交材料之日起计算，不超过6个月5.2.2办理费用：按政府部门规定支付第六条售后服务6.1质保服务6.1.1质保期限：自房屋交付之日起计算，不超过2年6.1.2质保范围：房屋主体结构、设备及设施6.2维修服务6.2.1维修范围：房屋交付后出现的质量问题6.2.2维修响应时间：自购房者提出维修申请之日起，不超过3个工作日第八条房屋交付及验收8.1开发商应按照合同约定时间将房屋交付给购房者，并保证房屋符合交付标准。8.2购房者对房屋进行验收，确认房屋符合交付标准后，双方签署《房屋交付确认书》。8.3如购房者对房屋交付存在异议，应在验收时提出，并按照约定程序处理。第九条产权办理的协助9.1开发商应协助购房者办理房屋所有权转移登记手续，提供必要的文件和证明材料。9.2购房者应按照开发商的合理要求，提供办理产权证书所需的全部材料。9.3开发商应承担办理产权证书所产生的费用。第十条房屋质量保证10.1开发商对房屋的质量承担保证责任，确保房屋符合国家和行业的质量标准。10.2购房者在发现房屋质量问题后，应在约定的质保期内向开发商提出维修要求。10.3开发商应在约定的质保期内负责维修并承担维修费用。第十一条房屋维修服务11.1开发商应在购房者的房屋维修要求发生后，及时安排维修。11.2维修服务的时间和质量应符合国家相关标准和行业规定。11.3维修所产生的费用由开发商承担，除非是因为购房者的使用不当导致的损坏。第十二条合同的变更和解除12.1合同的变更和解除必须经过双方协商一致，并书面确认。12.2合同的变更和解除不得违反法律法规和双方的合法权益。12.3合同的变更和解除不影响双方的权利和义务，除非另有约定。第十三条违约责任13.1开发商未按照合同约定时间、质量交付房屋的，应承担违约责任，向购房者支付违约金。13.2购房者未按照合同约定时间、方式支付房款的，应承担违约责任，向开发商支付违约金。13.3双方的违约责任按照合同约定和法律规定执行。第十四条争议解决14.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。14.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3诉讼是解决争议的最终方式，双方应予以充分尊重。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。本合同的任何修改和补充均须以书面形式作出，经双方签署后与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入应经甲乙方协商一致，并以书面形式确定。2.2第三方介入的条件包括但不限于：房屋交付、产权办理、款项支付等。第三条第三方责任限额3.1第三方应按照甲乙方的约定和法律规定，履行其职责。3.2第三方在履行职责过程中造成甲乙方损失的，由第三方承担责任。3.3第三方对甲乙方的责任限额，按照甲乙方的约定和法律规定执行。第四条第三方介入后的合同履行4.1第三方介入后，甲乙方应按照本合同和第三方的约定履行合同义务。4.2第三方应按照甲乙方的约定和法律规定，协助甲乙方履行合同义务。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方是独立的主体，彼此之间不存在任何隶属关系。5.2第三方在履行合同过程中，不代表甲乙方任何一方，其行为后果由第三方自行承担。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更和解除，应经甲乙方协商一致，并以书面形式确定。6.2第三方介入的变更和解除不得违反法律法规和甲乙方的合法权益。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方未按照甲乙方的约定和法律规定履行义务的，应承担违约责任。7.2第三方对甲乙方的违约责任，按照甲乙方的约定和法律规定执行。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入引起的争议，应通过甲乙方协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的附加条款9.1甲乙方应与第三方签订附加协议，明确第三方的职责、权利和义务。9.2附加协议应经甲乙方协商一致，并以书面形式确定。第十条第三方介入的说明和解释10.1本合同所称第三方介入，是指在合同履行过程中，除甲乙方外，需要第三方参与的情况。10.2第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，保护甲乙方的合法权益。第十一条第三方介入的合同效力11.1本合同及附加协议对甲乙方和第三方均具有法律约束力。11.2第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方应相互尊重，履行合同义务。第十二条第三方介入的履行保障12.