二零二五年度特色小吃店租赁服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度特色小吃店租赁服务协议甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁物描述1.租赁物名称与规格租赁物：名称为特色小吃店，规格为______（详细说明如面积、设施、装修等）。租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的经营要求（如食品安全标准、消防标准等）。2.租赁物质量要求乙方提供的租赁物应具备符合经营要求的设施设备，如厨房设备、冷藏设备等。租赁物的质量应满足甲方经营需求，包括但不限于卫生条件、装修风格、设备性能等方面的要求。乙方保证所提供租赁物在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因租赁物质量问题导致的经营故障或安全隐患。二、租赁期限与费用1.租赁期限本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期限届满后，如双方无异议，可续签租赁协议。2.租金及支付方式本协议租金为每月______元，乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。租金支付方式为______（如银行转账、现金等）。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将租赁物交付给甲方。甲方应在接到乙方书面通知后______个工作日内完成对租赁物的验收。2.交房地点乙方将租赁物交付至甲方指定的地址，具体地址为______（详细地址）。四、权利与义务1.甲方权利甲方有权按照本协议约定使用租赁物，并享有租赁物的使用权。甲方有权要求乙方对租赁物进行必要的维修和保养。2.甲方义务甲方应按照本协议约定支付租金，并按时交付租金。甲方应妥善使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。3.乙方权利乙方有权要求甲方按照本协议约定支付租金。乙方有权对租赁物进行必要的维修和保养。4.乙方义务乙方应保证租赁物符合国家相关标准以及甲方特定的经营要求。乙方应按时交付租赁物，并确保租赁物在交付时符合约定条件。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的特色小吃店进行检验和验收，如发现店铺不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。有权根据经营实际情况调整租赁需求，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的特色小吃店，并按照协议约定支付租金。为乙方经营提供必要的协助，如提供水电接入等。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求交付特色小吃店后，有权要求甲方按照约定支付租金。如因甲方原因导致交店延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间、地点交付符合要求的特色小吃店。对甲方提供的与经营相关的信息保密，不得泄露给第三方。六、检验与验收1.检验方式乙方在交店前应对特色小吃店进行自检，确保店铺符合协议要求。甲方在收到店铺后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本协议约定的店铺名称、规格、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换店铺等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据经营进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的店铺运营权后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有店铺运营权交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒收符合要求的特色小吃店，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于装修费用、设备损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间、地点交付符合要求的特色小吃店，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的特色小吃店不符合协议要求，应负责免费更换符合要求的店铺，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因店铺质量问题给甲方经营造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于店铺装修方案、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日