全新商业地产租赁合同2024年样本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新商业地产租赁合同2024年样本本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金调整条款4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件5.使用及经营管理5.1乙方使用范围5.2乙方经营限制5.3甲方提供的服务及设施6.维修与保养6.1甲方维修责任6.2乙方维护责任7.保险7.1乙方保险责任7.2甲方保险责任8.变更与转让8.1合同变更条件8.2合同转让条件9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.解除合同10.1合同解除条件10.2解除合同后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁地点及机构12.其他条款12.1合同的完整性和非冲突性12.2合同的生效条件12.3通知条款13.附件13.1物业清单13.2租赁平面图13.3其他相关文件14.签字页14.1甲方签字14.2乙方签字第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置本物业位于_______（城市/区域），具体地址为_______（详细地址），处于_______（商圈/街区）的核心位置，交通便利，人流密集。1.2物业面积本物业的总面积为_______平方米，其中包括：办公区域：_______平方米营业区域：_______平方米仓储区域：_______平方米1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁期限为_______年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续约申请。甲方在收到续约申请后，有权根据市场行情及物业管理情况决定是否同意续约，并书面通知乙方。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月每平方米_______元，总计每月租金为_______元。3.2租金支付频率乙方应在每个租赁周期（月/季度/年）的第一个工作日支付当期的租金。3.3租金调整条款租赁期内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况对租金进行调整。租金调整的具体事项由双方另行协商确定。4.押金4.1押金金额乙方应在签订租赁合同的同时支付押金，押金金额为租金的_______倍，即_______元。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______个工作日内退还乙方押金。5.使用及经营管理5.1乙方使用范围乙方有权使用租赁物业进行_______（经营活动/办公用途），并遵守相关的法律法规及物业管理规定。5.2乙方经营限制乙方不得在租赁物业内进行_______（违法/合同约定以外的经营活动/用途），不得损害甲方及他人的合法权益。5.3甲方提供的服务及设施水、电、照明、空调等基础设施物业管理及维护安全保卫垃圾处理公共区域维修6.维修与保养6.1甲方维修责任6.2乙方维护责任乙方应负责其经营活动范围内设施的维护与保养，并承担相应费用。如因乙方原因导致物业损坏，乙方应负责修复并承担修复费用。8.保险8.1乙方保险责任乙方应在租赁开始日期前向保险公司投保，确保其经营活动范围内的人员和财产保险，并承担相应的保险费用。8.2甲方保险责任甲方应对租赁物业进行保险，并承担相应的保险费用。如因乙方原因导致物业损坏，甲方有权向乙方追偿。9.变更与转让9.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。9.2合同转让条件乙方如需将合同权益转让给第三方，应提前_______个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。未经甲方同意的转让无效。10.违约责任10.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。10.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方或他人遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。11.解除合同11.1合同解除条件合同解除应由双方协商一致。如一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。11.2解除合同后的处理合同解除后，乙方应按照合同约定将物业交还给甲方，并支付相关费用。甲方应在扣除乙方应支付的费用后，退还剩余押金。12.争议解决12.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2仲裁地点及机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为_______，仲裁机构为_______。13.其他条款13.1合同的完整性和非冲突性本合同及其附件为双方完整的意思表示，取代了之前所有的谈判、协议和承诺。13.2合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3通知条款双方应通过书面形式相互通知与合同有关的事项。通知可采用_______（邮寄/电子邮件/传真）等方式发送至对方指定的地址。14.签字页14.1甲方签字（甲方名称）（甲方代表）（签字日期）14.2乙方签字（乙方名称）（乙方代表）（签字日期）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方指非本合同甲乙双方之外的任何个人、公司或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估方、维修服务方等。15.2第三方责任第三方介入本合同事项时，应严格遵守相关法律法规及本合同约定，并对其行为负责。如第三方行为导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权向该第三方追偿。15.3第三方选择甲方或乙方选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，并提前通知对方。甲方或乙方有义务对第三方进行尽职调查，确保第三方不存在不良记录。16.额外条款及说明16.1第三方服务协议如甲方或乙方选择第三方提供服务，双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务。16.2第三方责任限额甲乙双方应与第三方就责任限额达成一致，并在合同中明确。如第三方责任限额未能达成一致，甲方或乙方有权拒绝第三方的服务。16.3第三方赔偿责任如第三方因过错导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权向第三方追偿。追偿金额包括但不限于实际损失、间接损失、律师费、仲裁费等。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方第三方在提供服务期间，应服从甲方的管理和监督。如第三方违反甲方管理制度，甲方有权要求第三方改正或解除合同。17.2第三方与乙方第三方在提供服务期间，应遵守乙方的经营规定和管理要求。如第三方违反乙方规定，乙方有权要求第三方改正或解除合同。17.3第三方与甲乙双方第三方在提供服务期间，应保持独立地位，不得与甲乙双方发生任何利益冲突。如发现利益冲突，甲方或乙方有权要求第三方立即改正。18.第三方违约处理18.1第三方违反合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。18.2甲方或乙方如发现第三方存在违约行为，应立即通知对方，并共同协商解决。协商不成的，甲方或乙方有权解除与第三方的合同。19.第三方合同解除19.1如甲方或乙方与第三方签订的合同因故解除，甲方或乙方应及时通知对方，并说明解除原因。19.2第三方合同解除后，甲方或乙方应确保不影响本合同的履行。如因第三方合同解除导致本合同无法履行，双方应共同协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业清单详细列出物业的设施、设备和部位，以及其状态和规格。2.租赁平面图详细标注租赁区域的位置、面积和布局。3.物业管理制度列出甲方物业管理制度，包括但不限于出入管理、维修保养、安全防护等。4.乙方经营范围及限制明确乙方的经营范围和甲方给予的特殊许可。5.租金支付明细表详细列出租金支付的时间、金额和方式。6.押金退还条件及计算方式明确押金的退还条件和计算方式。7.维修保养责任划分详细列出甲方和乙方维修保养的责任划分。8.保险单据乙方提供的保险单据，证明其保险的有效性和保险范围。9.第三方服务协议如乙方选择第三方提供服务，应提供与第三方的服务协议。10.第三方资质证明第三方提供的资质证明文件，证明其具备提供服务的能力。11.额外费用清单列出除租金、押金外的其他费用，如公用事业费、物业管理费等。12.合同变更协议如合同内容发生变更，应提供变更协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为迟延交付物业提供不符合合同约定的物业条件未履行物业管理制度规定的义务示例：甲方未按时交付物业，导致乙方无法按时开始经营，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为未支付租金或迟延支付租金未按约定使用物业或超出经营范围未履行维修保养责任示例：乙方未按时支付租金，甲方有权按约定扣除违约金，并有权解除合同。3.第三方违约行为未按约定提供服务或