2024年度品牌连锁店铺租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度品牌连锁店铺租赁合同本合同目录一览第一条：租赁店铺及位置1.1店铺地址1.2店铺面积1.3店铺用途第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条：店铺装修及改造5.1装修标准5.2装修费用承担5.3装修验收标准第六条：租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.2承租方的权利和义务第七条：店铺经营范围7.1经营范围限制7.2经营活动规范第八条：维修与保养8.1出租方维修责任8.2承租方维修责任8.3维修费用承担第九条：保险9.1保险购买要求9.2保险费用承担9.3保险理赔流程第十条：合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除后的责任承担第十一条：违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任第十二条：争议解决方式12.1争议解决方式12.2争议解决地点12.3适用法律第十三条：其他约定13.1店铺转让13.2店铺租赁续约13.3店铺租赁终止后的处置第十四条：合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条：租赁店铺及位置1.1店铺地址：北京市朝阳区路号，店铺门牌号为号。1.2店铺面积：店铺总面积为平方米，包括营业区域和后台办公区域。1.3店铺用途：承租方不得将店铺用于法律法规禁止或限制的经营活动。承租方只能将店铺用于约定的经营范围，未经出租方书面同意，承租方不得改变店铺用途。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币。3.2租金支付周期：承租方应在每个租赁周期结束后的个工作日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的银行账户。第四条：押金4.1押金金额：承租方应在签署本合同时一次性向出租方支付押金元人民币。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将店铺及附属设施交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已经修复后，出租方应在个工作日内退还承租方所支付的押金。4.3押金退还方式：出租方通过银行转账的方式退还承租方所支付的押金。第五条：店铺装修及改造5.1装修标准：承租方应按照双方约定的标准进行店铺装修。5.2装修费用承担：承租方承担店铺装修的所有费用。5.3装修验收标准：店铺装修完成后，双方应按照约定的验收标准进行验收。如验收不合格，承租方应按照双方约定的方式进行整改。第六条：租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务：1)出租方应保证店铺符合租赁用途，并确保店铺的安全和合法性。2)出租方应负责店铺的物业管理，包括但不限于店铺的维修、保养和安全保障。3)出租方有权要求承租方按照合同约定支付租金和押金。6.2承租方的权利和义务：1)承租方有权按照合同约定使用和经营店铺。2)承租方应按照合同约定支付租金和押金。3)承租方应负责店铺的日常经营管理，并确保店铺的经营活动符合法律法规和合同约定。4)承租方不得将店铺转租给第三方。第八条：维修与保养8.1出租方维修责任：出租方应负责店铺及附属设施的日常维修和保养，确保店铺及附属设施的安全和正常使用。8.2承租方维修责任：承租方应负责店铺内部装修及设备的维修和保养，确保店铺内部装修及设备的正常使用。8.3维修费用承担：除非双方另有约定，店铺及附属设施的日常维修和保养费用由出租方承担，店铺内部装修及设备的维修和保养费用由承租方承担。第九条：保险9.1保险购买要求：承租方应按照出租方的要求购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。9.2保险费用承担：保险费用由承租方承担。9.3保险理赔流程：如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求进行理赔。第十条：合同变更与解除10.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如一方欲解除本合同，应提前个月书面通知对方，并按照双方约定的方式处理后续事宜。10.3合同解除后的责任承担：合同解除后，承租方应按照合同约定将店铺及附属设施交还给出租方，并按照约定方式处理押金退还事宜。第十一条：违约责任11.1出租方违约责任：如出租方未按照合同约定履行其义务，应承担相应的违约责任。11.2承租方违约责任：如承租方未按照合同约定履行其义务，应承担相应的违约责任。第十二条：争议解决方式12.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：本合同的签订地为中华人民共和国北京市。12.3适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：其他约定13.1店铺转让：未经出租方书面同意，承租方不得将店铺转让给第三方。13.2店铺租赁续约：租赁期满后，如双方愿意续约，应提前个月书面通知对方，并协商签订新的租赁合同。13.3店铺租赁终止后的处置：租赁终止后，承租方应按照合同约定将店铺及附属设施交还给出租方，并按照约定方式处理押金退还事宜。第十四条：合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同终止条件：除非双方另有约定，本合同在租赁期满或双方协商一致解除合同后终止。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人、公司或其他法律实体。15.2第三方介入情形：如本合同的履行过程中需要第三方的介入，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等，甲乙方应与第三方签订相应的协议，并明确第三方的权利、义务和责任。第十六条：第三方责任16.1第三方责任限定：第三方介入本合同履行过程中，仅对其提供的服务或产品负责，不对甲乙方的其他义务或责任承担连带责任。16.2第三方服务范围：第三方服务的范围和内容应明确记载在甲乙方与第三方签订的协议中，并由甲乙方双方共同确认。16.3第三方服务质量：第三方应按照甲乙方与第三方签订的协议提供服务，并确保服务质量符合甲乙方的要求。第十七条：第三方费用17.1第三方费用承担：第三方提供的服务或产品的费用由甲乙方按照双方与第三方的协议承担。17.2第三方费用支付：甲乙方应按照与第三方签订的协议约定的时间和方式支付费用。第十八条：第三方违约18.1第三方违约处理：如第三方未按照协议约定履行其义务，甲乙方应与第三方协商解决；如协商不成，甲乙方均有权向第三方追偿。18.2第三方违约责任：第三方未按照协议约定履行其义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方的损失。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方关系界定：第三方介入本合同履行过程中，不代表甲乙方任何一方，其与甲乙方的关系为独立的服务提供关系。19.2第三方与甲乙方权利义务划分：第三方对甲乙方提供的服务或产品，甲乙方可按照与第三方的协议享有权利、承担义务。第二十条：第三方信息的披露20.1第三方信息披露：甲乙方与第三方签订的协议中，应明确约定第三方的信息披露义务，包括但不限于第三方提供的服务或产品的质量、价格、服务范围等。20.2第三方信息披露时间：第三方应按照甲乙方与第三方签订的协议约定的时间披露相关信息。第二十一条：第三方介入的变更和终止21.1第三方介入变更：如甲乙方与第三方签订的协议需要变更，应经甲乙方双方协商一致，并签订书面变更协议。21.2第三方介入终止：如甲乙方与第三方签订的协议需要终止，应经甲乙方双方协商一致，并签订书面终止协议。第二十二条：本合同的适用22.1本合同与第三方协议的关系：本合同与甲乙方与第三方签订的协议具有同等效力，如本合同与第三方协议有冲突，以本合同为准。22.2第三方责任限制：本合同中关于第三方的责任限定，适用于甲乙方与第三方签订的协议。第二十三条：争议解决23.1第三方争议解决：如甲乙方与第三方签订的协议发生争议，甲乙方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23.2第三方争议解决地点：本合同的签订地为中华人民共和国北京市。23.3适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二十四条：其他约定24.1第三方介入的约定：甲乙方与第三方签订的协议，应明确约定第三方介入的具体情形、服务范围、费用承担等内容。24.2第三方与甲乙方的沟通：甲乙方与第三方签订的协议，应明确约定双方与第三方之间的沟通方式和责任人。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺租赁合同补充协议详细要求和说明：本补充协议明确了租赁合同中未涉及的具体事项，如租赁期限的延长、租金的调整机制等。附件二：店铺装修标准及验收规范详细要求和说明：本附件详细规定了店铺装修的标准和要求，以及装修完成后双方的验收程序和标准。附件三：租金支付凭证模板详细要求和说明：本附件提供了租金支付凭证的模板，承租方应按照模板要求填写并提交给出租方。附件四：押金退还流程说明详细要求和说明：本附件详细说明了押金退还的流程和条件，以及双方在押金退还过程中的权利和义务。附件五：维修服务协议详细要求和说明：本附件明确了出租方和承租方在店铺维修和保养方面的责任和义务。附件六：保险购买指南详细要求和说明：本附件提供了保险购买的指南，明确了承租方应购买的保险类型和保险费用。附件七：第三方服务提供协议模板详细要求和说明：本附件提供了一个第三方服务提供协议的模板，甲乙方与第三方签订合同时应按照该模板进行。附件八：第三方服务费用明细表详细要求和说明：本附件详细列出了第三方服务费用的各项明细，包括服务内容、服务费用等。附件九：第三方服务验收标准详细要求和说明：本附件明确了第三方提供的服务或产品的验收标准，以确保服务质量符合甲乙方的要求。附件十：第三方违约处理协议详细要求和说明：本附件明确了第三方违约时的处理流程和责任承担，以及甲乙方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：迟延支付租金违约责任认定：承租方迟延支付租金的，应按照迟延支付的天数支付违约金，违约金金额为迟延支付租金的1%。违约行为二：提前解除合同违约责任认定：如承租方提前解除合同，应支付给出租方违约金，违约金金额为一个月租金的20%。违约行为三：未按照约定使用店铺违约责任认定：承租方未按照约定使用店铺的，出租方有权要求承租方改正，并按照实际损失向承租方追偿。违约行为四：损坏店铺设施违约责任认定：承租方损坏店铺设施的，应承担修复费用或按照设施原值赔偿。违约行为五：未经同意转租店铺违约责任认定：承租方未经出租方同意转租店铺的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金金额为一个月租金的30%。2024年度品牌连锁店铺租赁合同2本合同目录一览第一条：租赁店铺及位置1.1店铺地址1.2店铺面积1.3店铺使用范围第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期和时间3.4租金调整条款第四条：费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用4.3共同承担的费用第五条：店铺装修及改造5.1装修标准及要求5.2装修期限5.3装修费用承担第六条：经营范围及限制6.1经营范围6.2经营限制6.3违规经营的处理第七条：维修与保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修保养的期限第八条：保险8.1乙方应购买的保险8.2保险费用承担8.3保险理赔流程第九条：合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的手续第十条：违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约金的计算方式第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构11.3仲裁费用承担第十二条：合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条：其他约定13.1知识产权保护13.2保密条款13.3通知机制第十四条：附件14.1店铺平面图14.2租赁保证金收据14.3保险单据复印件第一部分：合同如下：第一条：租赁店铺及位置1.2店铺面积：店铺的总面积为【具体面积】平方米。1.3店铺使用范围：乙方仅享有店铺内的使用权，不包括店铺外的区域。店铺内的布局、装修及设施配置需符合甲方提供的标准和要求。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起【具体日期】。2.2租赁结束日期：租赁期限为【具体年限】年，自租赁开始日期起计算。2.3租赁续约条款：在租赁期满前【具体期限】个月内，乙方如需续约，应向甲方提出书面续约申请。甲乙双方在租赁期满前【具体期限】个月内协商一致，可签订新的租赁合同。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月【具体金额】元。3.2租金支付周期：租金每【具体周期】支付一次。3.3租金支付日期和时间：乙方应在每月的【具体日期】前【具体时间】内将租金支付给甲方。3.4租金调整条款：租金将在每满【具体年限】年时进行调整，调整方式为【具体调整方式】。第四条：费用承担4.1乙方承担的费用：乙方需承担水、电、物业管理费等与店铺运营相关的费用。4.2甲方承担的费用：甲方负责店铺的维修、保养及房屋结构的安全。4.3共同承担的费用：甲乙双方共同承担的费用包括：【具体费用】。第五条：店铺装修及改造5.1装修标准及要求：乙方根据甲方提供的店铺装修标准和要求进行店铺装修。装修设计方案需提交甲方审批，甲方有权提出修改意见。5.2装修期限：乙方应在租赁开始日期起【具体期限】个月内完成店铺装修。5.3装修费用承担：装修费用由乙方承担，装修过程中产生的费用包括但不限于材料费、人工费等。第六条：经营范围及限制6.1经营范围：乙方在店铺内经营的业务范围限于【具体经营范围】。6.2经营限制：乙方不得在店铺内进行违法经营活动，不得转让、转租或委托第三方经营。6.3违规经营的处理：乙方如违反经营限制，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金【具体金额】。第七条：维修与保养7.1维修责任：甲方负责店铺及店铺设施的维修与保养，确保店铺设施的正常运行。7.2保养责任：甲方应定期对店铺设施进行保养，以保障其正常使用寿命。7.3维修保养的期限：甲方应在租赁期间内负责维修保养，并在租赁期满后【具体期限】内继续承担维修责任。第八条：保险8.1乙方应购买的保险：乙方应在租赁开始日期起【具体期限】内购买如下保险：（1）店铺财产保险，保险金额不低于【具体金额】元；（2）公众责任保险，保险金额不低于【具体金额】元。8.2保险费用承担：保险费用由乙方承担。8.3保险理赔流程：乙方在发生保险事故时，应立即通知甲方及保险公司，并按照保险公司的要求办理理赔手续。第九条：合同的变更与解除9.1变更条件：合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。（1）甲乙双方协商一致；（2）乙方提前【具体期限】个月书面通知甲方；（3）乙方未支付租金或违反了合同其他约定。9.3变更和解除的手续：合同的变更或解除应办理相应的手续，包括签署书面协议、办理相关登记手续等。第十条：违约责任10.1违约行为：乙方未按约定支付租金、未履行合同义务或违反合同约定等行为均视为违约。10.2违约责任承担：乙方违约时，甲方有权要求乙方支付违约金【具体金额】，并有权终止合同。10.3违约金的计算方式：违约金的计算方式为【具体计算方式】。第十一条：争议解决11.1争议解决方式：合同争议的解决方式为【具体方式】，如协商、调解、仲裁或诉讼等。11.2仲裁机构：如选择仲裁，仲裁机构为【具体仲裁机构】。11.3仲裁费用承担：仲裁费用由败诉方承担。第十二条：合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件：合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同终止条件：合同终止的条件如下：（1）租赁期满；（2）甲乙双方协商一致；（3）乙方提前【具体期限】个月书面通知甲方；（4）乙方未支付租金或违反了合同其他约定。第十三条：其他约定13.1知识产权保护：乙方在店铺内使用的一切商标、专利、著作权等知识产权均应符合相关法律法规，不得侵犯他人的知识产权。13.2保密条款：乙方应对甲方的商业秘密和机密信息予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。13.3通知机制：甲乙双方应通过书面形式互相通知对方，通知应以邮戳日期或交付日期为准。第十四条：附件14.1店铺平面图：店铺的平面图作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。14.2租赁保证金收据：租赁保证金的收据作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。14.3保险单据复印件：乙方的保险单据复印件作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义：第三方是指除甲乙双方外，与本合同有关联但并非合同当事人的个体或实体。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条：第三方介入的程序2.1中介方介入：如甲乙双方通过中介方达成租赁意向，中介方应提供合法的资质证明，并按照甲乙双方的要求进行服务。2.2维修服务方介入：甲方负责店铺的维修与保养，如乙方提出维修需求，甲方应通知维修服务方进行维修。2.3保险公司介入：乙方购买保险时，应选择甲方认可的保险公司，并按照保险公司的要求办理相关手续。第三条：第三方责任及权益3.1中介方责任：中介方应如实介绍店铺的情况，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。3.2维修服务方责任：维修服务方应按照甲方的要求进行店铺维修与保养，如维修服务方未按时完成维修或维修质量不符合要求，维修服务方应承担相应责任。3.3保险公司责任：保险公司应按照合同约定履行保险责任，如保险公司未履行保险责任，乙方有权向保险公司追偿。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应按照甲方的要求履行合同义务，如第三方未履行义务，甲方有权要求乙方承担相应责任。4.2第三方与乙方关系：第三方应按照乙方的要求履行合同义务，如第三方未履行义务，乙方有权要求甲方承担相应责任。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：第三方的责任限额根据合同约定及法律规定确定。5.2第三方责任限额的调整：如法律规定或合同约定发生变更，第三方责任限额可根据甲乙双方协商进行调整。第六条：第三方介入的额外条款及说明6.1中介方额外条款：中介方应提供真实、准确、完整的店铺信息，并按照甲乙双方的要求进行服务。如中介方未履行义务，中介方应承担相应法律责任。6.2维修服务方额外条款：维修服务方应按照甲方的要求进行店铺维修与保养，如维修服务方未按时完成维修或维修质量不符合要求，维修服务方应承担相应责任。维修服务方的维修费用应按照甲方提供的费用标准进行计算。6.3保险公司额外条款：保险公司应按照合同约定履行保险责任，如保险公司未履行保险责任，乙方有权向保险公司追偿。保险费用的支付方式、支付周期及支付金额应按照合