房屋买卖中介服务合同2024年专用8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖中介服务合同2024年专用10本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权及使用权第三条：中介服务内容3.1丙方提供的服务3.2丙方不提供的服务3.3丙方服务的时间范围第四条：中介费用及支付方式4.1丙方中介费用的计算方式4.2甲方、乙方支付中介费用的义务4.3支付时间及支付方式第五条：合同的履行5.1甲方、乙方的义务5.2丙方的义务5.3合同履行的期限第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条：违约责任7.1甲方、乙方的违约责任7.2丙方的违约责任第八条：争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效的条件9.2合同终止的条件9.3合同解除的条件第十条：保密条款10.1各方对合同内容保密的义务10.2保密信息的范围和期限第十一条：合同的转让11.1甲方、乙方转让合同的义务11.2丙方转让合同的义务第十二条：法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条：其他条款13.1甲方、乙方、丙方的其他约定13.2附加条款第十四条：合同附件14.1房屋所有权证14.2房屋买卖合同14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有者，拥有房屋所有权和使用权，愿意将房屋出售给乙方。1.2乙方（买方）：指愿意购买甲方房屋的买家，通过丙方提供的服务完成购房。1.3丙方（中介方）：指提供房屋买卖中介服务的机构，负责协助甲方和乙方完成房屋买卖交易。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置：具体到街道和门牌号码的房屋位置，位于_______。2.2房屋面积：房屋的建筑面积为_______平方米。2.3房屋户型：房屋的户型为_______室_______厅_______卫。2.4房屋所有权及使用权：甲方保证房屋所有权和使用权清晰，无任何法律纠纷。第三条：中介服务内容3.1丙方提供的服务：丙方负责为甲方和乙方提供房屋买卖中介服务，包括发布房屋信息、带看房屋、协助双方谈判、签订合同等。3.2丙方不提供的服务：丙方不参与房屋交易的具体操作，不负责房屋的维修、装修等其他事项。3.3丙方服务的时间范围：丙方提供中介服务的时间范围为合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。第四条：中介费用及支付方式4.1丙方中介费用的计算方式：丙方中介费用为房屋成交价的_______%。4.2甲方、乙方支付中介费用的义务：甲方、乙方应在房屋过户手续办理完毕后_______日内，向丙方支付中介费用。4.3支付时间及支付方式：支付时间为过户手续办理完毕后_______日内，支付方式为现金/转账至丙方指定的账户。第五条：合同的履行5.1甲方、乙方的义务：甲方应按照合同约定，将房屋出售给乙方；乙方应按照合同约定，购买甲方的房屋。5.2丙方的义务：丙方应按照合同约定，提供专业的房屋买卖中介服务，协助甲方和乙方完成房屋买卖交易。5.3合同履行的期限：合同履行期限为自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件：合同的变更需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件：合同解除需符合我国《合同法》的相关规定，经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面解除协议。第八条：违约责任8.1甲方、乙方的违约责任：如甲方、乙方违反合同约定，应向对方支付违约金，违约金为房屋成交价的_______%。8.2丙方的违约责任：如丙方违反合同约定，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为中介费用的_______倍。第九条：争议解决方式9.1双方协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2提交仲裁机构仲裁：如协商未果，双方同意将争议提交_______仲裁委员会进行仲裁。9.3向人民法院提起诉讼：如仲裁未能解决争议，双方同意向_______人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效的条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止的条件：合同终止的条件按照我国《合同法》的相关规定执行。10.3合同解除的条件：合同解除的条件按照我国《合同法》的相关规定执行。第十一条：保密条款11.1各方对合同内容保密的义务：各方应对合同的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括合同条款、交易过程中的商业秘密等，保密期限为合同终止之日起_______年。第十二条：合同的转让12.1甲方、乙方转让合同的义务：甲方、乙方未经丙方同意，不得将合同转让给第三方。12.2丙方转让合同的义务：丙方不得将合同转让给与本合同无关的第三方。第十三条：法律适用及争议解决13.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如合同履行过程中发生争议，按照合同约定的争议解决方式进行解决。第十四条：合同附件14.1房屋所有权证：甲方应向乙方提供房屋所有权证的原件及复印件。14.2房屋买卖合同：本合同附件包括双方签订的房屋买卖合同。14.3其他相关文件：包括但不限于房屋产权证明、土地使用权证明、公共维修基金结余情况等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方介入：指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方及丙方之外的其他个人或机构。15.2第三方范围：包括但不限于房屋inspectorate、评估机构、银行、税务机关、过户机构等。第十六条：第三方介入的程序及责任16.1甲方、乙方应在合同履行过程中，按照我国法律法规及合同约定，配合第三方完成相关手续。16.2甲方、乙方应承担第三方介入所产生的费用，包括但不限于评估费、税费等。16.3甲方、乙方应确保第三方介入的手续合法、合规，如因第三方介入导致合同无法履行，各方应按照本合同约定承担相应的责任。第十七条：第三方介入的额外条款及说明17.1如合同履行过程中有第三方介入，甲方、乙方应将第三方介入的相关信息及时通知丙方。17.2甲方、乙方应确保第三方介入的手续及相关文件真实、有效，如因虚假信息导致合同无法履行，甲方、乙方应承担相应责任。17.3如因第三方介入导致合同履行期限延长，各方应按照本合同约定顺延履行期限。第十八条：第三方责任限额18.1第三方如因故意或过失导致甲方、乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2甲方、乙方如因第三方介入产生的损失，应向第三方追偿，丙方不承担由此产生的责任。18.3甲方、乙方、丙方应按照本合同约定，明确第三方的责任限额，如无约定，则按照我国法律法规及行业惯例执行。第十九条：第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方、乙方、丙方分别独立，各方之间不存在任何法律关系。19.2甲方、乙方、丙方在合同履行过程中，应保持独立行事，第三方不干预甲方、乙方、丙方的内部决策。第二十条：第三方介入的终止条件20.1第三方介入的终止条件按照我国法律法规及合同约定执行。20.2甲方、乙方应确保第三方介入的终止符合相关法律法规及合同约定。20.3第三方介入终止后，甲方、乙方、丙方应继续履行本合同约定的义务。第二十一条：第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲方、乙方、丙方应按照本合同及第三方介入的相关协议继续履行合同。21.2甲方、乙方、丙方应确保第三方介入的手续及相关文件符合我国法律法规及合同约定。第二十二条：第三方介入的违约处理22.1第三方如违反本合同或相关协议，应承担相应的违约责任。22.2甲方、乙方如因第三方违约产生的损失，应向第三方追偿，丙方不承担由此产生的责任。22.3甲方、乙方、丙方应按照本合同约定，明确第三方的违约处理方式。第二十三条：附件23.1第三方介入的相关协议、文件等附件，应一并提供给甲方、乙方、丙方。23.2甲方、乙方、丙方应按照附件约定履行各自的权利义务。第二十四条：合同的完整性和效力24.1本合同及附件构成完整意义上的合同，各方应按照合同约定履行各自的权利义务。24.2本合同及附件的效力按照我国法律法规及合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋买卖合同附件三：房屋inspectorate报告附件四：房屋评估报告附件五：银行贷款协议附件六：税务机关出具的税费缴纳证明附件七：过户机构出具的过户手续费收据附件八：公共维修基金结余情况证明附件九：第三方介入的相关协议附件十：其他相关文件附件一：房屋所有权证详细要求和说明：甲方应向乙方提供房屋所有权证的原件及复印件，确保房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：房屋买卖合同详细要求和说明：本合同附件包括双方签订的房屋买卖合同，应明确房屋的基本情况、交易价格、付款方式等。附件三：房屋inspectorate报告详细要求和说明：房屋inspectorate报告应包括房屋的结构、设施设备、安全隐患等内容，以确保房屋的安全和适宜性。附件四：房屋评估报告附件五：银行贷款协议详细要求和说明：如乙方选择贷款购房，应提供与银行的贷款协议，明确贷款金额、利率、还款方式等。附件六：税务机关出具的税费缴纳证明详细要求和说明：甲方应提供税务机关出具的税费缴纳证明，证明房屋交易过程中所涉及的税费已缴纳。附件七：过户机构出具的过户手续费收据详细要求和说明：过户机构出具的过户手续费收据，作为过户手续费用已支付的凭证。附件八：公共维修基金结余情况证明详细要求和说明：公共维修基金结余情况证明，证明公共维修基金的余额及使用情况。附件九：第三方介入的相关协议详细要求和说明：如合同履行过程中有第三方介入，应提供与第三方签订的相关协议，明确双方的权利义务。附件十：其他相关文件详细要求和说明：其他相关文件包括但不限于房屋产权证明、土地使用权证明等，应确保文件的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定出售房屋，导致合同无法履行。2.乙方未按照合同约定购买房屋，导致合同无法履行。3.丙方未按照合同约定提供中介服务，导致合同无法履行。4.第三方未按照合同约定完成相关手续，导致合同无法履行。责任认定标准：1.甲方、乙方如因违约行为导致合同无法履行，应向对方支付违约金，违约金为房屋成交价的_______%。2.丙方如因违约行为导致合同无法履行，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为中介费用的_______倍。3.第三方如因违约行为导致合同无法履行，应向甲方和乙方承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方未按照合同约定出售房屋，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金。2.乙方未按照合同约定购买房屋，导致合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金。3.丙方未按照合同约定提供中介服务，导致合同无法履行，丙方应向甲方和乙方支付违约金。4.第三方未按照合同约定完成相关手续，导致合同无法履行，第三方应向甲方和乙方承担相应的赔偿责任。全文完。房屋买卖中介服务合同2024年专用11本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条：房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条：中介服务内容3.1丙方提供的服务3.2丙方不提供的服务第四条：中介费用及支付方式4.1中介费用的计算方式4.2支付时间及支付方式4.3费用包含的内容第五条：合同的履行5.1甲方应提供的资料5.2乙方应提供的资料5.3丙方应提供的服务第六条：房屋交易流程6.1房屋买卖合同签订6.2房屋产权过户6.3房屋交付及尾款支付第七条：时间安排7.1合同签订后7.2产权过户前7.3产权过户后第八条：合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条：争议解决方式10.1双方协商解决10.2向中介方申请调解10.3向人民法院提起诉讼第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条：保密条款12.1双方对合同内容的保密12.2双方对交易过程中的保密第十三条：其他约定13.1甲方、乙方和丙方的其他约定第十四条：合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同复印件14.3其他重要文件复印件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】,【甲方身份证号码】，持有房屋所有权证号为【房屋所有权证号】的房屋所有权人。1.2乙方（买方）：【乙方姓名】,【乙方身份证号码】，愿意购买甲方所持有的房屋。1.3丙方（中介方）：【丙方公司名称】，注册地址为【丙方公司注册地址】，法人代表为【丙方公司法人代表】，统一社会信用代码为【丙方公司统一社会信用代码】。第二条：房屋基本情况2.1房屋地址：【房屋具体地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋用途为【房屋用途】。2.2房屋面积：【房屋建筑面积】平方米，其中套内建筑面积【套内建筑面积】平方米，共有分摊面积【共有分摊面积】平方米。2.3房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。2.4房屋现状：【房屋现状描述】，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用情况等。第三条：中介服务内容3.1丙方提供的服务：（1）为甲方提供买方信息，协助甲方与买方进行沟通、协商；（2）为甲方提供专业的房地产市场分析，协助甲方制定合理的出售价格；（3）协助甲方和买方进行房屋交易过程中的文件准备、审核及签署；（4）协助甲方办理房屋产权过户手续；（5）提供交易过程中必要的信息咨询和支持。3.2丙方不提供的服务：（1）丙方不参与甲方与买方的任何直接交易，不代理甲方进行任何形式的交易谈判；（2）丙方不提供与房屋交易无关的服务，包括但不限于财务咨询、法律咨询等；（3）丙方不负责甲方与买方之间的任何争议解决，但应协助双方进行协商。第四条：中介费用及支付方式4.1中介费用的计算方式：中介费用为房屋交易总价的【百分比】（含税），具体金额以甲方和丙方协商确定。4.2支付时间及支付方式：中介费用在房屋买卖合同签订后【支付时间】内支付，支付方式为【支付方式】，如转账、现金等。4.3费用包含的内容：中介费用包括但不限于信息搜集、推广、带看、协调、签署、过户等服务。第五条：合同的履行5.1甲方应提供的资料：（1）房屋所有权证原件及复印件；（2）甲方身份证明原件及复印件；（3）与房屋有关的各类权属证明文件原件及复印件；（4）其他可能影响房屋交易的相关资料。5.2乙方应提供的资料：（1）乙方身份证明原件及复印件；（2）与购买房屋有关的财务证明文件，如贷款批准证明等；（3）其他可能影响房屋交易的相关资料。5.3丙方应提供的服务：（1）提供真实的房屋交易信息，并保证信息的准确性和完整性；（2）为甲方和乙方提供专业的房地产市场分析；（3）协助甲方和乙方进行房屋交易过程中的文件准备、审核及签署；（4）协助甲方办理房屋产权过户手续；（5）为甲方和乙方提供交易过程中的必要咨询和支持。第六条：房屋交易流程6.1房屋买卖合同签订：甲方和乙方在中介方的协助下，按照双方协商确定的条款，签订房屋买卖合同。6.2房屋产权过户：甲方和乙方按照房屋买卖合同约定，向相关行政管理部门申请办理房屋产权过户手续。6.3房屋交付及尾款支付：房屋产权过户完成后，甲方按照约定将房屋交付给乙方，乙方支付剩余购房款项。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更的条件：（1）甲方和乙方经协商一致，可以对合同内容进行变更；（2）合同的变更应书面形式通知丙方，并由丙方确认；（3）合同的变更不得违反相关法律法规及政策规定。8.2合同解除的条件：（1）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可提出解除合同；（2）甲方或乙方严重违反合同约定，导致合同无法履行，对方可以提出解除合同；（3）合同解除应书面形式通知丙方，并由丙方确认；（4）合同解除后，甲方、乙方和丙方应按照合同约定处理后续事宜。第九条：违约责任9.1甲方违约责任：（1）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任；（2）甲方未按照约定时间提供相关资料或办理手续，导致合同无法按时履行的，甲方应承担违约责任；（3）甲方违反合同约定的其他条款，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。9.2乙方违约责任：（1）乙方未按照约定时间支付购房款项，导致合同无法按时履行的，乙方应承担违约责任；（2）乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任；（3）乙方违反合同约定的其他条款，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任。9.3丙方违约责任：（1）丙方未按照约定提供服务，导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，丙方应承担违约责任；（2）丙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，丙方应承担违约责任；（3）丙方违反合同约定的其他条款，导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，丙方应承担违约责任。第十条：争议解决方式10.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议；10.2如协商不成，任何一方均可向中介方申请调解；10.3调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同自甲方、乙方和丙方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同在甲方、乙方完成房屋交易手续，并支付完丙方中介费用后终止；11.3合同解除后，甲方、乙方和丙方应按照合同约定处理后续事宜。第十二条：保密条款12.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密；12.2双方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十三条：其他约定13.1甲方、乙方和丙方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式补充本合同，并经三方签字（或盖章）确认；13.2本合同未尽事宜，可由甲方、乙方和丙方另行协商确定。第十四条：合同附件14.1房屋所有权证复印件；14.2房屋买卖合同复印件；14.3其他重要文件复印件。本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方是指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、银行等。1.2第三方介入是指在房屋买卖过程中，除甲方、乙方外，其他方参与合同履行、提供服务或协助完成交易的行为。第二条：第三方介入的情形2.1甲乙方同意第三方介入的情形：（1）中介方提供房屋交易相关信息、协助谈判、签署合同等；（2）评估机构对房屋进行评估，提供评估报告；（3）律师事务所提供法律咨询、起草合同、协助办理过户手续等；（4）银行提供贷款服务，包括但不限于贷款审批、放款等。2.2甲乙方未同意第三方介入的情形：（1）任何未经甲方、乙方同意的第三方不得介入本合同的履行；（2）甲乙方无需对未经同意的第三方行为负责，且该第三方行为不得影响甲乙方的权益。第三条：第三方责任3.1第三方介入本合同，应严格遵守相关法律法规及行业规范，提供真实、准确、完整的信息和服务；3.2第三方应按照约定履行合同义务，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应责任；3.3第三方应对甲方、乙方提供的信息保密，不得泄露给无关第三方，否则应承担违约责任；3.4第三方提供的服务内容、质量、费用等，应由甲乙方根据实际情况进行评价和确认。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方对甲方、乙方承担的违约责任的最高金额；4.2第三方责任限额的确定：（1）甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，如无明确约定，则按照行业标准或交易习惯确定；（4）如第三方为个人，如中介人员，其责任限额可由甲乙方根据其职业背景、信誉等因素协商确定。第五条：第三方介入的变更和解除5.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应书面形式通知第三方，并由第三方确认；5.2变更或解除合同不得影响甲乙方按照本合同约定履行各自义务；5.3第三方如不同意变更或解除合同，甲乙方应继续履行与第三方的合同义务。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不构成第三方与甲乙方之间的合同关系；6.2甲乙方与第三方之间的纠纷，包括但不限于合同履行、费用支付、服务质量等，应由甲乙方与第三方协商解决；6.3第三方如因履行与甲乙方的合同而产生费用，由甲乙方承担。第七条：第三方介入的告知义务7.1甲乙方应在合同履行过程中，及时告知第三方合同履行情况、交易进度等信息；7.2第三方应及时向甲乙方反馈介入合同履行的情况、服务进展等信息；7.3甲乙方与第三方之间的沟通，应确保信息的准确性和及时性。第八条：第三方介入的终止条件8.1第三方介入合同履行完成后，甲乙方与第三方之间的合同关系终止；8.2甲乙方与第三方之间的合同关系终止后，第三方不得以任何理由要求甲乙方支付额外费用；8.3甲乙方与第三方之间的合同关系终止后，第三方应对甲乙方提供的信息保密，不得泄露给无关第三方。第九条：违约责任及争议解决9.1第三方违反本合同约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任；9.2甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；9.3协商不成的，甲乙方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和解除10.1本合同自甲乙方与第三方签字（或盖章）之日起生效；10.2本合同在甲乙方与第三方完成合同约定的事项后终止；10.3本合同解除后，甲乙方与第三方应按照合同约定处理后续事宜。本修正条款与原合同具有同等法律效力，如本修正条款与原合同有冲突，以本修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋买卖合同复印件附件3：第三方机构评估报告复印件附件4：律师事务所提供的法律意见书复印件附件5：银行提供的贷款审批文件复印件附件6：其他与房屋交易相关的文件复印件附件1：房屋所有权证复印件，要求提供清晰、完整的复印件，并在合同中注明原件的存放地点。附件2：房屋买卖合同复印件，要求提供完整、准确的合同内容，并在合同中注明原件的存放地点。附件3：第三方机构评估报告复印件，要求提供评估机构出具的正式评估报告，并注明评估基准日。附件4：律师事务所提供的法律意见书复印件，要求提供律师事务所出具的正式法律意见书，并注明出具日期。附件5：银行提供的贷款审批文件复印件，要求提供银行出具的贷款审批文件，并注明审批日期。附件6：其他与房屋交易相关的文件复印件，要求提供与房屋交易相关的其他文件，包括但不限于房屋租赁合同、物业费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按照合同约定提供房屋所有权证、身份证等必要的证明文件。违约行为2：乙方未按照合同约定支付购房款项、贷款利息等。违约行为3：丙方未按照合同约定提供中介服务，包括但不限于信息提供、谈判协助、合同起草等。违约行为4：第三方机构未按照合同约定提供评估报告、法律意见书等。违约行为5：银行未按照合同约定提供贷款审批结果。违约行为1：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。违约行为2：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。违约行为3：丙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和乙方损失等。违约行为4：第三方机构应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和乙方损失等。违约行为5：银行应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和乙方损失等。全文完。房屋买卖中介服务合同2024年专用2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋性质2.4房屋所有权证明第三条中介服务内容3.1丙方提供的服务3.2丙方不提供的服务3.3服务时间及期限第四条中介费用及支付方式4.1丙方的中介费用4.2费用支付时间4.3费用支付方式第五条房屋交易价格及支付方式5.1房屋交易价格5.2交易价格支付时间5.3交易价格支付方式第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间6.2房屋过户时间6.3过户费用承担方第七条房屋质量及瑕疵责任7.1房屋质量保证7.2瑕疵责任承担第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更、解除和终止10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1甲方与乙方其他约定13.2甲方与丙方其他约定13.3乙方与丙方其他约定第十四条合同的生效、签字及盖章14.1合同生效时间14.2合同签字及盖章地点14.3合同签字及盖章人员第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条房屋基本情况2.1房屋位置：【房屋地址】，位于【省/市/区】【详细地址】。2.3房屋性质：该房屋为【住宅/商业/办公】性质。2.4房屋所有权证明：甲方持有该房屋的【房产证号】房产证，该房产证有效期至【房产证有效期截止日期】。第三条中介服务内容3.1丙方提供的服务：丙方作为中介方，提供下列服务：（一）为甲方和乙方提供房源信息及买方需求信息；（二）协助双方进行看房安排；（三）协助双方进行合同谈判；（四）协助双方办理房屋交易相关手续；（五）提供交易过程中所需的其他辅助服务。3.2丙方不提供的服务：丙方不提供任何形式的房屋买卖咨询、评估、融资、保险等服务。3.3服务时间及期限：丙方自双方签订本合同之日起至房屋交易完成之日止提供中介服务。第四条中介费用及支付方式4.2费用支付时间：乙方应在本合同签订之日起【支付时间】内，向丙方支付中介费。4.3费用支付方式：乙方通过银行转账方式向丙方支付中介费，账号信息：【丙方银行账号】。第五条房屋交易价格及支付方式5.2交易价格支付时间：乙方应在本合同签订之日起【支付时间】内，向甲方支付交易价格。5.3交易价格支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付交易价格，账号信息：【甲方银行账号】。第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内，将该房屋交付给乙方。6.2房屋过户时间：甲方和乙方应在本合同签订之日起【过户时间】内，共同办理该房屋的过户手续。6.3过户费用承担方：过户费用由【承担方】承担。第七条房屋质量及瑕疵责任7.1房屋质量保证：甲方保证该房屋不存在重大质量问题，且符合国家关于住宅质量的相关标准。7.2瑕疵责任承担：如该房屋存在质量问题或瑕疵，甲方应承担相应的维修、更换或赔偿责任。具体责任按照双方协商确定的方式解决。第八条违约责任8.1甲方违约责任：如甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】%。8.2乙方违约责任：如乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】%。8.3丙方违约责任：如丙方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为中介费的【百分比】%。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：双方对于本合同的履行发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为【省/市/区】。第十条合同的变更、解除和终止10.1合同变更：本合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除：任何一方均有权在履行期限届满前，提前【通知时间】通知对方解除本合同，但应承担因解除合同给对方造成的损失。10.3合同终止：本合同在房屋交易完成后自动终止。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起【保密期限】。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：双方对于本合同的履行发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1甲方与乙方其他约定：【其他约定内容】。13.2甲方与丙方其他约定：【其他约定内容】。13.3乙方与丙方其他约定：【其他约定内容】。第十四条合同的生效、签字及盖章14.1合同生效时间：本合同自双方签字并盖章之日起生效。14.2合同签字及盖章地点：【签字及盖章地点】。14.3合同签字及盖章人员：【签字人员名称】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：指本合同之外，与甲乙方无直接合同关系的个人或实体，包括但不限于中介方、贷款机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于房屋交易过程中的贷款、评估、过户、维修、保险等服务。第二条第三方服务的约定2.1甲乙方同意，如有第三方服务需求，应由甲乙方自行选择，并承担相应费用。2.2甲乙方选择第三方服务时，应确保第三方服务的质量和合法性，并自行承担第三方服务可能带来的风险。第三条第三方责任的划分3.1第三方责任：第三方提供的服务若存在质量问题或瑕疵，由第三方承担相应的责任。3.2甲乙方责任：甲乙方在选择第三方服务过程中，如有疏忽或失误，导致第三方服务出现问题，应承担相应责任。第四条第三方介入的协调与配合4.1甲乙方应积极配合第三方进行相关服务，包括但不限于提供必要的文件、资料和信息。4.2甲乙方应按照第三方的要求，完成相关服务所需的步骤和程序。第五条第三方费用及支付方式5.1第三方费用：甲乙方应按照第三方的收费标准支付第三方服务费用。5.2费用支付时间：甲乙方应在与第三方签订服务协议之日起【支付时间】内，向第三方支付服务费用。5.3费用支付方式：甲乙方通过银行转账方式向第三方支付服务费用，账号信息：【第三方银行账号】。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额：第三方对于因其提供的服务导致的损失，承担的赔偿责任限额为【限额金额】。6.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙方与第三方在服务协议中约定。第七条第三方服务的变更与解除7.1第三方服务变更：如甲乙方需变更第三方服务，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方服务解除：如甲乙方需解除第三方服务，应提前【通知时间】通知第三方，并按照双方协商确定的方式处理。第八条第三方服务争议的解决8.1第三方服务争议：如甲乙方与第三方发生服务争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方服务记录的保存9.1甲乙方应妥善保存与第三方服务相关的所有记录和文件，包括但不限于服务协议、支付凭证等。第十条第三方服务评价10.1甲乙方应对第三方提供的服务进行评价，并将评价结果反馈给丙方。10.2丙方应根据甲乙方的评价结果，对第三方服务进行监督和改进。第十一条第三方服务信息的披露11.1丙方应向甲乙方披露第三方服务的相关信息，包括但不限于第三方服务的质量、费用、服务范围等。第十二条第三方服务风险的提示12.1丙方应向甲乙方提示第三方服务可能存在的风险，并提醒甲乙方注意风险防范。第十三条第三方服务合规性检查13.1丙方应定期对第三方服务进行合规性检查，确保第三方服务符合相关法律法规的要求。第十四条第三方服务合同的审查14.1丙方应对甲乙方与第三方签订的服务合同进行审查，确保服务合同的合法性和有效性。第十五条第三方服务争议的调解15.1丙方应协助甲乙方与第三方解决服务争议，并提供必要的调解服务。第十六条第三方服务后续保障16.1丙方应提供第三方服务后续保障，包括但不限于服务咨询、投诉处理等。第十七条第三方服务评价结果的利用17.1丙方应根据甲乙方的评价结果，对第三方服务进行改进，以提高服务质量。第十八条第三方服务信息的及时更新18.1丙方应随时更新第三方服务信息，确保甲乙方能够获取最新的服务信息。第十九条第三方服务合同的终止条件19.1第三方服务合同终止条件：如第三方服务合同中约定的服务期限届满，或甲乙方与第三方协商一致解除合同。第二十条第三方服务合同的终止程序20.1第三方服务合同终止程序：甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。第二十一条第三方服务合同终止后的责任21.1第三方服务合同终止后，第三方对于终止前的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋面积测量报告附件三：房屋现状照片附件四：房屋交易价格确认书附件五：中介服务协议附件六：贷款协议附件七：评估报告附件八：过户申请书附件九：维修服务协议附件十：保险合同附件十一：房屋交付确认书附件十二：房屋过户证明附件十三：交易结算单附件十四：违约金计算公式附件一：房屋所有权证明详细要求：须为原件扫描件，证明甲方对该房屋的所有权。附件二：房屋面积测量报告详细要求：由具有资质的测量机构出具，详细记录房屋面积及测量日期。附件三：房屋现状照片详细要求：清晰反映房屋内外部现状，数量不少于五张。附件四：房屋交易价格确认书详细要求：甲乙双方确认的交易价格，须有双方签字或盖章。附件五：中介服务协议详细要求：明确中介服务的范围、期限、费用及支付方式等。附件六：贷款协议详细要求：如乙方选择贷款，需提供贷款协议原件或复印件。附件七：评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告须详细记录房屋状况。附件八：过户申请书详细要求：甲乙双方填写的过户申请书，须有双方签字或盖章。附件九：维修服务协议详细要求：如房屋存在需要维修的情况，需提供维修服务协议。附件十：保险合同详细要求：房屋交易保险合同，保障交易安全。附件十一：房屋交付确认书详细要求：甲乙双方确认的房屋交付时间及条件，须有双方签字或盖章。附件十二：房屋过户证明详细要求：证明房屋过户已完成的相关文件，须为原件扫描件。附件十三：交易结算单详细要求：记录交易过程中所有费用的结算情况，须有双方签字或盖章。附件十四：违约金计算公式详细要求：明确违约金的计算方式，包括计算基数、比例等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.乙方未按约定时间支付交易价格。3.丙方未按约定提供中介服务。4.第三方服务存在质量问题或瑕疵。5.甲乙双方未按约定履行其他义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】%。2.损害赔偿：如违约方的行为导致守约方损失，违约方应进行赔偿。3.合同解除：违约方严重违反本合同，守约方有权解除合同。4.中介费用的承担：如丙方未提供约定服务，甲方有权要求丙方退还中介费用。示例说明：1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算如下：违约金=交易价格×【违约金比例】%×【逾期交付天数】天。2.乙方未按约定时间支付交易价格，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算如下：违约金=交易价格×【违约金比例】%×【逾期支付天数】天。3.丙方未按约定提供中介服务，甲方有权要求丙方退还中介费用。4.第三方服务存在质量问题或瑕疵，甲方有权要求第三方进行维修或赔偿。5.甲乙双方未按约定履行其他义务，守约方有权要求违约方承担违约责任。全文完。房屋买卖中介服务合同2024年专用3本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3中介服务方第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条中介服务内容6.1信息提供6.2沟通协调6.3协助办理过户手续第七条中介费用及支付7.1中介费用标准7.2支付方式7.3支付时间第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3中介服务方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1房屋交付后，如出现质量问题，由出卖人承担维修责任。13.2买受人应按照合同约定的时间支付中介费用。13.3中介服务方应积极协助双方办理房屋过户手续。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同的生效14.2合同的修改14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条房屋基本情况2.1房屋位置：位于【省/市/区】【街道名称】【房屋门牌号】，【建筑类型】（如住宅、商业等），【建筑结构】（如框架、砖混等）。2.2房屋面积：总建筑面积为【平方米】，其中套内建筑面积为【平方米】，共有【】个阳台，【】个卫生间。2.3房屋所有权：甲方拥有上述房屋的完全产权，房屋所有权证编号为【房屋所有权证编号】。第三条买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格：双方协商一致，上述房屋的买卖价格为人民币【元整】（大写：【元整】）。3.2支付方式：乙方同意采取【现金支付/转账支付/分期支付】等方式向甲方支付购房款。3.3支付时间：乙方应于【年】月【日】前向甲方支付完毕全部购房款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：甲方应于【年】月【日】前将上述房屋交付给乙方。4.3过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由【甲方/乙方】承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：甲方保证上述房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。5.2保修范围：房屋主体结构、】【给排水系统】【供电系统】【】【】等。5.3保修期限：自房屋交付之日起【年】。第六条中介服务内容6.1信息提供：丙方应向甲方提供真实、准确的房屋买卖信息。6.2沟通协调：丙方应积极协调甲乙双方，促使房屋买卖交易的顺利完成。6.3协助办理过户手续：丙方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，提供相关咨询和服务。第七条中介费用及支付7.1中介费用标准：双方协商一致，上述房屋买卖中介费用为人民币【元整】（大写：【元整】）。7.2支付方式：乙方应于【年】月【日】前向丙方支付中介费用。7.3支付时间：中介费用支付时间与乙方支付购房款时间相同。第八条违约责任8.1出卖人违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的【百分比】。8.2买受人违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的【百分比】。8.3中介服务方违约：丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，丙方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同总金额的【百分比】。第九条争议解决方式9.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可以向相关房地产交易管理部门申请调解。9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更：本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。10.2合同解除：除不可抗力等法定原因外，任何一方不得单方面解除本合同。如确需解除合同，应书面通知对方，并经对方同意。第十一条保密条款11.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等。11.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的实际损失的【百分比】。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向房地产交易管理部门申请调解；调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1房屋交付后，如出现质量问题，由出卖人承担维修责任。13.2买受人应按照合同约定的时间支付中介费用。13.3中介服务方应积极协助双方办理房屋过户手续。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同的生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的修改：本合同的修改必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。14.3合同的解除：除不可抗力等法定原因外，任何一方不得单方面解除本合同。如确需解除合同，应书面通知对方，并经对方同意。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介服务方、贷款银行、房屋维修保养公司、过户手续办理机构等，即除甲乙方之外的参与本合同履行过程的各方。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当甲乙方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方及介入的事由。2.2第三方介入条件：第三方介入应符合本合同的约定及相关的法律法规要求，且不得违反甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：除本合同明确约定的第三方责任外，第三方对甲乙方承担的责任限额为本合同总金额的【百分比】。3.2第三方责任限额的调整：如甲乙方同意调整第三方责任限额，应签订书面补充协议，并经双方及第三方确认。第四条第三方义务与责任4.1第三方义务：第三方应按照本合同的约定及法律法规的要求，履行其介入事项的义务，确保甲乙双方的权益得到保障。4.2第三方责任：第三方在履行介入事项过程中造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的权利义务关系，由甲乙双方与第三方另行签订协议约定。5.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的权利义务关系，由甲乙双方与第三方另行签订协议约定。第六条第三方介入后的争议解决6.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。6.2协商不成时，可以向相关行业协会或权威机构申请调解。6.3调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同修改与解除7.1第三方介入后的合同修改：如因第三方介入需要修改本合同，甲乙双方应协商一致，并签订书面补充协议。7.2第三方介入后的合同解除：如因第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同，并按照本合同约定承担违约责任。第八条第三方介入后的费用承担8.1第三方费用：第三方介入所需费用，由甲乙双方按照本合同的约定承担。8.2第三方费用支付：甲乙双方应按照与第三方的约定，及时支付相关费用。第九条第三方介入后的通知义务9.1甲乙双方应在第三方介入后及时通知对方，并说明介入的第三方及介入的事由。9.2未及时通知对方导致损失的，由未履行通知义务的一方承担责任。第十条第三方介入后的保密义务10.1甲乙双方与第三方之间的商业秘密、个人隐私等，各方均应承担保密义务。10.2违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的实际损失的【百分比】。第十一条第三方介入后的法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向房地产交易管理部门申请调解；调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1第三方介入的事项，应明确记载在本合同及相关补充协议中。12.2甲乙双方与第三方之间的权利义务，不得违反本合同的约定。12.3本合同及相关补充协议中未明确的事项，应由甲乙双方与第三方协商确定。本部分修正条款与本合同具有同等效力，甲乙双方在签订本合同时，应仔细阅读并充分理解本部分内容。如对本部分内容有疑问，应及时提出，以便双方进行解释和说明。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同草稿附件三：房屋买卖价格确认书附件四：支付凭证复印件附件五：房屋交付确认书附件六：过户手续办理指南附件七：房屋维修保养服务协议附件八：贷款银行提供的贷款方案附件九：中介服务费支付凭证复印件附件十：第三方服务协议复印件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对出售房屋拥有完全产权。附件二：房屋买卖合同草稿说明：本附件为房屋买卖合同的草稿，用于双方确认交易条款。附件三：房屋买卖价格确认书说明：本附件为房屋买卖价格的确认书，用于确认双方就房屋买卖价格达成的一致意见。附件四：支付凭证复印件说明：本附件为支付凭证的复印件，用于证明乙方已按照合同约定支付购房款。附件五：房屋交付确认书说明：本附件为房屋交付确认书，用于确认甲方已按照合同约定时间将房屋交付给乙方。附件六：过户手续办理指南说明：本附件为过户手续办理指南，用于指导甲乙双方办理房屋过户手续。附件七：房屋维修保养服务协议说明：本附件为房屋维修保养服务协议，用于规定房屋维修保养的服务内容、期限和费用等。附件八：贷款银行提供的贷款方案说明：本附件为贷款银行提供的贷款方案，用于乙方了解并选择合适的贷款方式。附件九：中介服务费支付凭证复印件说明：本附件为中介服务费支付凭证的复印件，用于证明乙方已按照合同约定支付中介费用。附件十：第三方服务协议复印件说明：本附件为第三方服务协议的复印件，用于明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋。2.甲方未按照合同约定提供真实、准确的房屋信息。3.乙方未按照合同约定时间支付购房款。4.乙方未按照合同约定履行过户手续。5.丙方未按照合同约定提供中介服务。6.第三方未按照合同约定履行其义务。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的【百分比】。示例：甲方未按照合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的5%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的【百分比】。示例：乙方未按照合同约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的2%。3.丙方违约：丙方应向甲乙双方支付违约金，违约金为中介费用的【百分比】。示例：丙方未按照合同约定提供中介服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金为中介费用的10%。4.第三方违约：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方应承担责任的【百分比】。示例：第三方未按照合同约定履行其义务，应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方应承担责任的15%。全文完。房屋买卖中介服务合同2024年专用5本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权及使用情况第三条中介服务内容3.1丙方提供的服务内容3.2丙方不提供的服务内容第四条合同价格及支付方式4.1中介费用4.2支付时间及方式第五条合同履行期限5.1房屋交易周期5.2中介服务期限第六条丙方责任及义务6.1丙方应尽的义务6.2丙方不应承担的责任第七条甲方与乙方权益及义务7.1甲方的权益及义务7.2乙方的权益及义务第八条保密条款8.1保密内容8.2泄露后果第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担第十二条合同的生效、无效及终止12.1合同生效条件12.2合同无效条件12.3合同终止条件第十三条甲方与乙方之间的其他约定13.1其他约定内容第十四条合同的附件14.1附件内容列表第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的出售方，拥有房屋的所有权，同意将房屋出售给乙方。1.2乙方（买方）：指房屋的购买方，愿意购买甲方所出售的房屋，并支付相应的房款。1.3丙方（中介方）：指提供房屋买卖中介服务的机构，负责协助甲方和乙方完成房屋买卖交易。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：具体到街道、门牌号的房屋位置，位于_______。2.2房屋面积：房屋的建筑面积为_______平方米，实用面积为_______平方米。2.3房屋所有权及使用情况：甲方保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，且房屋可用于居住、商业或其他合法用途。第三条中介服务内容3.1丙方提供的服务内容：丙方将提供房屋买卖的咨询、推荐、带看、谈判、签订合同等服务，并协助甲方和乙方完成房屋交易的过户手续。3.2丙方不提供的服务内容：丙方不参与甲方和乙方之间的交易资金的往来，不提供贷款、金融服务，以及与房屋交易无关的其他服务。第四条合同价格及支付方式4.1中介费用：丙方收取的中介服务费用为房屋交易总金额的_______%。4.2支付时间及方式：甲方和乙方应在中介服务完成后，按照约定时间向丙方支付中介费用。支付方式可以为现金、转账等方式。第五条合同履行期限5.1房屋交易周期：从合同签订之日起，到房屋过户手续完成之日止，预计需要_______个工作日。5.2中介服务期限：自合同签订之日起，至房屋交易完成之日止。第六条丙方责任及义务6.1丙方应尽的义务：丙方应诚实、公正、专业地提供中介服务，尽力促成甲方和乙方的房屋交易，并保护双方的合法权益。6.2丙方不应承担的责任：丙方不承担甲方和乙方因房屋交易而产生的任何损失或责任，包括但不限于价格波动、政策变化、交易取消等原因导致的损失。第七条甲方与乙方权益及义务7.1甲方的权益及义务：甲方应保证房屋所有权清晰，提供真实的房屋信息，配合丙方完成房屋交易的各项工作，并按照约定时间支付中介费用。7.2乙方的权益及义务：乙方应按照约定时间支付房款，配合丙方完成房屋交易的各项工作，并按照约定时间支付中介费用。第八条保密条款8.1保密内容：本合同签订过程中所涉及到的甲方、乙方及丙方的商业秘密、个人隐私和交易信息等，各方均应予以保密。8.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿其他各方因此造成的直接损失。第九条争议解决方式9.1协商解决：对于本合同执行过程中发生的争议，各方应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可以请求第三方进行调解。9.3法律途径：调解不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容，各方可以协商一致进行变更。10.2合同解除条件：合同签订后，如因特殊情况需要解除合同，各方可以协商一致解除合同。第十一条违约责任11.1违约行为：各方违反本合同的约定，未能履行合同义务的，应承担违约责任。11.2违约责任承担：违约方应按照合同约定承担违约责任，赔偿因此给对方造成的直接损失。第十二条合同的生效、无效及终止12.1合同生效条件：本合同自各方签字盖章之日起生效。12.2合同无效条件：本合同的任何条款如有违反法律法规的规定，则该条款无效，不影响其他条款的效力。12.3合同终止条件：本合同履行完毕，或者各方协商一致终止合同的，合同终止。第十三条甲方与乙方之间的其他约定13.1其他约定内容：除本合同外，甲方与乙方之间无其他约定。第十四条合同的附件14.1附件内容列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋产权清晰证明附件3：房屋买卖合同附件4：中介服务费用支付凭证附件5：房屋交易过户手续相关文件第二部分：第三方介入后的修正第十条第三方介入的条件和方式10.1第三方介入的条件：在甲乙双方签订合同后，如遇到无法解决的问题或争议，且经甲乙双方协商决定需要第三方介入时，可以邀请第三方进行调解或仲裁。10.2第三方介入的方式：第三方可以是由甲乙双方共同认可的调解人、仲裁机构或法院等具有权威的机构或个人。第十一条第三方介入的具体程序11.1甲乙双方协商一致后，应向第三方提交介入申请，并说明需要第三方介入的具体问题和原因。11.2第三方应在收到申请后的一定时间内（如15个工作日）做出回应，同意介入的，应开始进行调解或仲裁。11.3第三方应在中介服务期限内完成介入工作，并给出明确的介入结果。第十二条第三方的工作内容和责任12.1第三方的工作内容：第三方应根据甲乙双方提交的问题和争议，进行调查、评估和调解，给出合理的解决方案。12.2第三方应保持中立，公正地对待甲乙双方，不偏袒任何一方。12.3第三方的工作结果应有法律效力，甲乙双方应按照第三方的调解或裁决结果执行。第十三条第三方责任限额13.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，即第三方仅对其过错行为导致的损失承担赔偿责任。13.2第三方的不当行为包括但不限于：违反中立原则，偏袒某一方；未在规定时间内完成介入工作；未按照法律规定或合同约定进行介入等。13.3第三方对甲乙双方的损失赔偿额不超过第三方收取的费用总额。第十四条第三方与其他各方的关系14.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属或代理关系。14.2第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的义务。14.3第三方对甲乙双方的合同履行情况不承担责任，甲乙双方的合同履行问题应由双方自行解决。第十五条第三方介入的额外条款和说明15.1如甲乙双方在合同履行过程中出现争议，且经协商无法解决，可选择向第三方介入。15.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方介入的费用，具体金额和支付方式应在合同中明确。15.3第三方介入的结果是终局性的，甲乙双方应无条件接受并执行。15.4甲乙双方应保证第三方介入的过程的公开、透明，确保双方的合法权益得到充分保障。第十六条第三方介入的终止条件16.1第三方介入完成后，如甲乙双方的争议得到解决，第三方介入终止。16.2第三方介入过程中，如发现甲乙双方提供的信息不实或违反法律法规，第三方有权终止介入。16.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋产权清晰证明附件3：房屋买卖合同附件4：中介服务费用支付凭证附件5：房屋交易过户手续相关文件附件1的详细要求和说明：房屋所有权证是指甲方向乙方出售的房屋的产权证明，证明甲方对该房屋拥有所有权。附件1应清晰展示房屋的所有权信息，包括房屋的地址、面积、所有权人等。甲方应保证附件1的真实性和有效性，如甲方提供的房屋所有权证存在虚假或错误，甲方应承担相应的法律责任。附件2的详细要求和说明：房屋产权清晰证明是指证明甲方出售的房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷的文件。附件2可以包括房屋产权证书、法院判决书、调解书等法律文件。甲方应保证附件2的真实性和有效性，如甲方提供的房屋产权清晰证明存在虚假或错误，甲方应承担相应的法律责任。附件3的详细要求和说明：房屋买卖合同是指甲乙双方签订的关于房屋买卖的具体合同文件。附件3应详细记录房屋的买卖双方的基本信息、房屋的基本情况、交易价格、支付方式、履行期限等合同内容。甲乙双方应按照附件3的合同内容履行各自的义务，如违反合同约定，应承担违约责任。附件4的详细要求和说明：中介服务费用支付凭证是指甲乙双方支付丙方中介服务费用的支付凭证，如转账凭证、现金收据等。附件4应清晰展示中介服务费用的支付金额、支付时间等信息。甲乙双方应按照合同约定支付中介服务费用，如未按时支付，应承担相应的违约责任。附件5的详细要求和说明：房屋交易过户手续相关文件是指甲乙双方完成房屋交易过户所需的文件，包括过户申请书、身份证明文件、房产证等。附件5应包含完成过户所需的全部文件和材料。甲乙双方应按照法律规定和合同约定完成房屋交易过户手续，如未按约定完成过户，应承担相应的违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间履行交付房屋的义务，或乙方未按照约定时间支付房款。2.甲方提供的房屋信息不真实、不准确，导致乙方遭受损失。3.甲方未按照约定时间办理房屋过户手续，导致乙方无法取得房屋所有权。4.乙方未按照约定时间支付中介服务费用，导致丙方无法提供完整的中介服务。违约责任认定标准：1.甲方违约的，应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约的，应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿甲方损失等。3.丙方违约的，应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。示例说明：假设甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定的标准执行。如果甲方违约导致乙方遭受损失，乙方还可以要求甲方赔偿损失的具体金额。全文完。房屋买卖中介服务合同2024年专用6本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权及使用情况第三条：中介服务内容3.1丙方提供的服务范围3.2丙方服务的时间期限3.3丙方服务费用的计算及支付方式第四条：房屋交易价格及支付方式4.1房屋的交易价格4.2交易价的支付时间表4.3支付方式及支付对象第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋过户手续及费用第六条：房屋质量及维修责任6.1甲方对房屋质量的承诺6.2甲方维修责任的范围和期限第七条：合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条：违约责任8.1各方违约的情形8.2违约责任的具体承担方式第九条：争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效的条件10.2合同终止的条件10.3合同失效后的处理方式第十一条：保密条款11.1各方对合同内容的保密义务11.2保密信息的范围和期限第十二条：合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同复印件12.3其他重要文件复印件第十三条：其他约定13.1甲方和乙方对丙方的服务评价13.2丙方对交易成功的奖励政策第十四条：合同的签署14.1各方签署合同的时间和地点14.2合同的签署份数及保存方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的当前所有者，拥有房屋的所有权并对房屋负有法律责任的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（买方）：指购买房屋的自然人、法人或其他组织。1.3丙方（中介方）：指提供房屋买卖中介服务的合法注册的房地产经纪机构。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：具体到街道、门牌号的房屋位置。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋户型：指房屋的房间布局和用途，如一室一厅、两室一厅等。2.4房屋所有权及使用情况：指房屋的所有权归属、使用性质（如住宅、商业等）及是否有租赁等情况。第三条：中介服务内容3.1丙方提供的服务范围：丙方应提供包括房屋信息发布、带看房屋、协助谈判、代办过户等服务。3.2丙方服务的时间期限：丙方应自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止提供服务。3.3丙方服务费用的计算及支付方式：丙方的服务费用为房屋交易价格的百分比，由甲方和乙方共同承担，支付方式为交易完成后一次性支付。第四条：房屋交易价格及支付方式4.1房屋的交易价格：指甲乙双方约定的房屋交易的总价格，以人民币元为单位。4.2交易价的支付时间表：甲方和乙方应按照约定的时间表分阶段支付交易价。4.3支付方式及支付对象：交易价的支付方式可以为现金、转账等方式，支付对象为甲方或乙方。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间：甲乙双方约定的房屋交付的具体日期。5.2房屋交付条件：房屋交付时应满足的条件，如清偿债务、解除租赁等。5.3房屋过户手续及费用：甲乙双方应按照法律规定办理房屋过户手续，并承担相应的过户费用。第六条：房屋质量及维修责任6.1甲方对房屋质量的承诺：甲方保证房屋不存在重大质量问题，如结构安全、设备功能正常等。6.2甲方维修责任的范围和期限：甲方应对房屋在交付后一定期限内出现的质量问题负责维修。第八条：违约责任8.1各方违约的情形：包括但不限于不履行合同义务、迟延履行合同义务、履行合同义务不符合约定等。8.2违约责任的具体承担方式：违约方应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金、继续履行合同等。第九条：争议解决方式9.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，应提交至约定的仲裁机构进行仲裁。9.3向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效的条件：合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止的条件：包括但不限于房屋过户手续办理完毕、房屋交付完成等。10.3合同失效后的处理方式：合同失效后，各方应按照合同约定和法律规定处理与合同有关的剩余事项。第十一条：保密条款11.1各方对合同内容的保密义务：各方应对合同的内容保密，不得向第三方泄露。11.2保密信息的范围和期限：保密信息包括合同内容、交易过程等，保密期限自合同生效之日起至合同终止或失效之日止。第十二条：合同的附件12.1房屋所有权证复印件：甲方应提供房屋所有权证的复印件。12.2房屋买卖合同复印件：甲方和乙方应提供房屋买卖合同的复印件。12.3其他重要文件复印件：包括但不限于房屋租赁合同、维修记录等的重要文件复印件。第十三条：其他约定13.2丙方对交易成功的奖励政策：如交易成功，丙方可以根据交易金额的一定比例获得奖励。第十四条：合同的签署14.1各方签署合同的时间和地点：甲乙丙三方应在合同文本上签字或盖章，并注明签署时间及地点。14.2合同的签署份数及保存方式：合同应签署多份，各方保存的合同份数及保存方式由各方自行约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于房屋检查机构、贷款机构、过户手续办理机构等。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于房屋检查、贷款审批、过户手续办理等。2.2第三方介入的条件：第三方介入应在本合同约定的条件下进行，且需甲方、乙方和丙方的同意。第三条：第三方的责任及义务3.1第三方应按照法律规定和本合同约定履行其职责，确保房屋买卖交易的顺利进行。3.2第三方应对其在介入过程中获取的甲方、乙方和丙方的相关信息保密，不得泄露给他人。3.3第三方应承担其介入过程中的费用，包括但不限于检查费、贷款手续费等。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系：第三方与甲方、乙方之间不存在直接的合同关系。4.2第三方与甲方、乙方之间的权益划分：第三方在本合同约定的范围内履行其职责，不涉及甲方、乙方之间的权益划分。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据其介入过程中的实际损失金额确定。5.2第三方责任限额的赔偿范围：第三方对甲方、乙方造成的损失，在责任限额内承担赔偿责任。5.3第三方责任限额的例外：第三方在故意或重大过失情况下造成的损失，不受责任限额的限制。