2024年度医疗地产购买合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度医疗地产购买合同本合同目录一览第一条：合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条：医疗地产描述2.1地产位置2.2地产面积2.3地产现状第三条：购买价格3.1购买总价3.2支付方式3.3支付时间表第四条：交付与验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条：合同的履行与保证5.1卖方义务5.2买方义务5.3保证条款第六条：合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决第九条：法律适用9.1适用法律第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二条：合同的生效与终止12.1生效条件12.2终止条件第十三条：其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条：签署14.1合同签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条：医疗地产描述2.1地产位置医疗地产位于中华人民共和国省市区路号，地处市中心，交通便利。2.2地产面积医疗地产的总面积为平方米，其中包括门诊部、住院部、办公楼等建筑。2.3地产现状医疗地产目前处于正常运营状态，拥有完整的医疗设备和专业的医疗团队。第三条：购买价格3.1购买总价买方同意以人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）购买卖方的医疗地产。3.2支付方式买方将通过银行转账的方式向卖方支付购买总价。3.3支付时间表买方应在合同签署后五个工作日内支付人民币伍拾万元整作为定金，剩余款项人民币叁拾万元整在交付医疗地产时支付。第四条：交付与验收4.1交付时间卖方应在合同签署后个月内将医疗地产交付给买方。4.2交付条件（1）医疗地产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）医疗地产内的所有设备和设施均能正常运行；（3）卖方提供医疗地产的完整资料和文件。4.3验收程序买方应在医疗地产交付后七个工作日内进行验收，并将验收结果通知卖方。如买方对医疗地产的状况有异议，应在验收期内提出，并说明具体原因。第五条：合同的履行与保证5.1卖方义务卖方应保证医疗地产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。在合同有效期内，卖方不得将医疗地产转让给第三方。5.2买方义务买方应按照合同约定的时间和方式支付购买总价。在医疗地产交付后，买方应负责医疗地产的日常运营和管理。5.3保证条款卖方对医疗地产的质量和状况作出如下保证：（1）医疗地产符合我国相关法律法规的规定；（2）医疗地产的设备和设施均能正常运行；（3）医疗地产不存在任何安全隐患。第六条：合同的变更与解除6.1变更条件任何一方提出变更合同的要求，需在合同生效后十个工作日内向对方提交书面变更协议，经双方协商一致后签署。6.2解除条件任何一方提出解除合同的要求，需在合同生效后十个工作日内向对方提交书面解除协议，经双方协商一致后签署。第八条：争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向医疗地产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向医疗地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：法律适用9.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2泄露后果如任何一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果由于不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方可根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除其履行合同的责任。第十二条：合同的生效与终止12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2终止条件（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的购买期限届满；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十三条：其他条款13.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。13.2附录附录为本合同的组成部分，包括但不限于医疗地产的权属证明、设备清单、财务报表等。第十四条：签署14.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2签署地点本合同在中华人民共和国省市区路号签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外的任何个人、团体或机构，包括但不限于中介方、评估方、监理方、融资方等。第二条：第三方介入的方式和条件2.1甲乙双方同意，当合同履行过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方及介入的具体事项。2.2第三方介入需得到甲乙双方的同意，未经双方书面同意，任何一方不得擅自引入第三方。2.3第三方介入的事项包括但不限于资产评估、交易咨询、法律咨询、融资安排等。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正、高效的服务。3.2第三方应对其提供的服务结果负责，并承担相应的法律责任。3.3第三方不得利用其在合同履行过程中的地位和信息，损害甲乙双方的合法权益。第四条：第三方费用4.1第三方费用由请求方承担，除非双方另有约定。4.2第三方费用的支付方式和时间由甲乙双方协商确定。第五条：第三方的责任限额5.1甲乙双方应与第三方明确责任限额，以防止第三方在提供服务过程中发生的错误或疏忽导致甲方或乙方损失。5.2责任限额可采用固定金额、按比例赔偿等方式确定。具体责任限额由甲乙双方与第三方协商确定。5.3当第三方的服务发生错误或疏忽导致甲乙双方损失时，根据本合同及甲乙双方与第三方签订的协议，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系仅为服务提供者与服务接受者的关系。除非双方另有约定，否则第三方不视为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇员。6.2第三方在提供服务过程中产生的法律后果由第三方承担，甲乙双方不承担连带责任。第七条：甲乙双方对第三方的权利和限制7.1甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督和评价，并提出改进意见。7.2甲乙双方不得干预第三方独立行使职权，不得要求第三方违反法律法规和职业操守。7.3甲乙双方不得无故拖欠第三方费用，不得损害第三方的合法权益。第八条：合同的变更与解除8.1当甲乙双方同意引入第三方时，如需变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知对方，并说明变更或解除的具体原因和依据。8.2甲乙双方与第三方签订的合同变更或解除，不影响甲乙双方间合同的履行。第九条：违约责任9.1若甲乙双方擅自引入第三方或未按照本合同规定与第三方明确责任限额，导致合同无法履行或损害对方合法权益的，应承担违约责任。9.2第三方未按照甲乙双方要求提供服务或提供服务不符合法律法规和职业操守的，应承担相应的法律责任。第十条：争议解决10.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条：法律适用本合同及其附加条款的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：附加条款甲乙双方与第三方签订的合同，如需增加附加条款，应经甲乙双方协商一致，并签署书面附加条款。第十三条：附录本合同的附录包括但不限于与第三方签订的合同、第三方提供的服务报告、第三方收费凭证等。第十四条：签署本附加条款与主合同具有同等效力，自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十五条：签署地点本附加条款在中华人民共和国省市区路号签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：医疗地产权属证明详细说明：提供医疗地产的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房产证等。附件2：医疗地产现状报告详细说明：提供医疗地产的现状报告，包括建筑结构、设备状况、使用情况等信息。附件3：医疗地产设备清单详细说明：列出医疗地产内所有设备的名称、型号、数量、购置时间等详细信息。附件4：医疗地产财务报表详细说明：提供医疗地产近三年的财务报表，包括收入、支出、利润等数据。附件5：第三方服务合同详细说明：甲乙双方与第三方签订的服务合同，包括服务内容、费用、责任限额等详细条款。附件6：第三方服务报告详细说明：第三方提供的服务报告，包括服务成果、存在的问题及建议等。附件7：第三方收费凭证详细说明：第三方的收费凭证，包括收费金额、支付时间等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付购买总价、未按约定时间交付医疗地产等。2.第三方未按照甲乙双方要求提供服务，或提供服务不符合法律法规和职业操守。3.甲乙双方擅自变更或解除与第三方的合同。4.甲乙双方未按照本合同规定与第三方明确责任限额。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于继续履行合同、支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。3.违约方应按照合同约定或双方协商确定的方式，赔偿因违约给对方造成的损失。示例说明：1.若甲方未按照合同约定时间支付购买总价，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.若第三方提供的服务不符合法律法规和职业操守，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担相应的法律责任。3.若甲乙双方擅自变更或解除与第三方的合同，导致第三方遭受损失，甲乙双方应承担违约责任，并赔偿第三方的损失。全文完。2024年度医疗地产购买合同1本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同各方1.2医疗地产1.3购买价格1.4交付日期1.5违约金1.6合同的有效期第二条：医疗地产的描述2.1地产位置2.2地产面积2.3地产现状第三条：购买价格与支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条：交付与验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收程序4.4交付后的责任转移第五条：保证与承诺5.1地产权属保证5.2无瑕疵保证5.3合法性保证第六条：违约责任6.1买方的违约6.2卖方的违约第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼地点与法院第八条：合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条：合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条：附加条款10.1特殊事项10.2附加协议第十一条：保密条款11.1保密义务11.2例外情况第十二条：第三方受益12.1第三方受益人12.2第三方权利第十三条：法律适用与解释13.1法律适用13.2合同解释第十四条：其他条款14.1不可抗力14.2合同的完整性与独立性14.3合同的副本14.4合同的修改第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同各方1.1.1买方：指的是具有合法资格的医疗地产购买方，其详细信息见附件一。1.1.2卖方：指的是具有医疗地产出售资格的卖方，其详细信息见附件一。1.2医疗地产1.2.1医疗地产：指的是位于____市的____地块，地块面积为____平方米，具体位置和界限以附件二为准。1.2.2现状：医疗地产目前的土地用途为空地，具备conversion为医疗用途的条件。1.3购买价格1.3.1总购买价格：医疗地产的总购买价格为人民币____元整（大写：____元整），包括但不限于土地购买价格、开发成本、税费等。1.3.2支付方式：买方应按照本合同约定的支付时间表，以____方式向卖方支付购买价格。1.4交付日期1.4.1交付日期：医疗地产的交付日期为____年__月__日。1.5违约金1.5.1买方违约：如果买方未能按照本合同的约定支付购买价格，应向卖方支付违约金，违约金为本合同总购买价格的__%。1.5.2卖方违约：如果卖方未能按照本合同的约定交付医疗地产，应向买方支付违约金，违约金为本合同总购买价格的__%。1.6合同的有效期1.6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。第二条：医疗地产的描述2.1地产位置2.1.1医疗地产位于____市____区（县）____街道____号，具体位置以附件二为准。2.2地产面积2.2.1医疗地产的总面积为____平方米，分摊土地面积为____平方米。2.3地产现状2.3.1医疗地产目前为空地，具备conversion为医疗用途的条件。第三条：购买价格与支付方式3.1购买价格3.1.1医疗地产的购买价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2支付方式3.2.1买方应按照本合同约定的支付时间表，以____方式向卖方支付购买价格。3.3支付时间表3.3.1买方应在本合同签订后____个工作日内支付首付款，首付款金额为购买价格的__%。3.3.2买方应在本合同约定的交付日期前____个工作日内支付尾款，尾款金额为购买价格的__%。第四条：交付与验收4.1交付时间4.1.1医疗地产的交付时间为____年__月__日。4.2交付地点4.2.1医疗地产的交付地点为____市____区（县）____街道____号。4.3验收程序4.3.1买方应按照本合同约定的交付日期，组织相关人员到医疗地产现场进行验收。4.4交付后的责任转移4.4.1自医疗地产交付之日起，医疗地产的一切风险和责任由买方承担。第五条：保证与承诺5.1地产权属保证5.1.1卖方保证医疗地产的权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。5.2无瑕疵保证5.2.1卖方保证医疗地产不存在任何瑕疵，包括但不限于土地使用权、规划许可等。5.3合法性保证5.3.1卖方保证医疗地产的出售符合相关法律法规的规定。第六条：违约责任6.1买方的违约6.1.1如果买方未能按照本合同的约定支付购买价格，应向卖方支付违约金，违约金为本合同总购买价格的__%。6.2卖方的违约6.2.1如果卖方未能按照本合同的约定交付医疗地产，应向买方支付违约金，违约金为本合同总购买价格的__%。第八条：合同的变更与终止8.1合同变更条件8.1.1如果双方协商一致，可以对本合同的内容进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议。8.1.2合同变更需双方签字盖章后生效。8.2合同终止条件8.2.1在合同有效期内，如果一方违约导致合同无法履行，对方有权终止合同。8.2.2如果发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可以协商终止合同。第九条：合同的生效9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应按照本合同的约定履行各自的义务。9.2合同生效时间9.2.1本合同自____年__月__日起生效。第十条：附加条款10.1特殊事项10.1.1如果合同执行过程中出现特殊情况，双方应协商解决。10.2附加协议10.2.1如果需要签订附加协议，附加协议应符合本合同的原则和内容，并经双方签字盖章生效。第十一条：保密条款11.1保密义务11.1.1双方应对在合同执行过程中获取的对方商业秘密和机密信息予以保密。11.2例外情况11.2.1法律要求或法院命令要求披露的保密信息除外。第十二条：第三方受益12.1第三方受益人12.1.1本合同的履行可能涉及到第三方的权益，包括但不限于土地使用权、规划许可等。12.2第三方权利12.2.1第三方应按照本合同的约定行使权利，并承担相应的义务。第十三条：法律适用与解释13.1法律适用13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同解释13.2.1本合同的解释应遵循合同的条款和双方的实际情况。第十四条：其他条款14.1不可抗力14.1.1如果因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力减少损失。14.2合同的完整性与独立性14.2.1本合同构成双方之间关于医疗地产购买的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。14.3合同的副本14.3.1双方应各自保留本合同的正本副本，合同副本具有同等法律效力。14.4合同的修改14.4.1本合同的修改应经双方书面同意，并签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方介入1.1.1第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，涉及到的除甲乙方之外的第三方主体，包括但不限于中介方、政府部门、专业机构等。1.2第三方范围1.2.1第三方范围包括但不限于中介方、土地使用权人、规划许可部门、建筑设计单位、施工单位、验收机构等。第二条：第三方的权利与义务2.1第三方权利2.1.1第三方有权按照本合同及法律法规的要求，参与医疗地产的购买过程，并对其合法权益进行保护。2.1.2第三方有权要求甲乙方按照本合同的约定履行义务，并承担相应的责任。2.2第三方义务2.2.1第三方应按照本合同的约定，履行其应尽的义务，包括但不限于提供土地使用权、办理规划许可、完成建筑设计等。2.2.2第三方应对甲乙方提供的信息保密，不得泄露给其他无关方。第三条：第三方介入的程序与条件3.1第三方介入程序3.1.1第三方介入应遵循本合同的约定和法律法规的要求，通过书面形式向甲乙方提出介入申请。3.1.2甲乙方应在收到第三方介入申请后，按照本合同的约定，与第三方协商确定介入的具体事项和条件。3.2第三方介入条件3.2.1第三方介入的条件包括但不限于：符合法律法规的要求、取得相关许可和批准、符合合同约定的条件等。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方对医疗地产购买合同的履行承担有限责任，其责任限额不得超过第三方在医疗地产购买合同中所承担的义务金额。4.1.2第三方对甲乙方造成的损失，按照本合同的约定和法律法规的要求，承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限制4.2.1第三方不对因不可抗力导致的合同履行障碍承担责任。4.2.2第三方不对甲乙方迟延履行合同导致的损失承担责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系5.1.1第三方与甲乙方之间的权利义务，按照本合同及法律法规的要求确定。5.1.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入终止6.1.1在第三方完成其应尽的义务后，其介入权利义务终止。6.1.2如果第三方未能按照本合同的约定履行义务，甲乙方有权终止第三方介入。第七条：第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后的合同修改7.1.1如果第三方介入导致本合同的内容需要修改，甲乙方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。7.1.2补充协议应符合本合同的原则和内容，并经甲乙方签字盖章生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：医疗地产位置示意图附件二：医疗地产面积确认书附件三：土地使用权证明附件四：规划许可证附件五：建筑设计图纸附件六：施工合同附件七：验收报告附件八：买卖双方身份证明文件附件九：第三方资格证明文件附件十：合同履行过程中的其他重要文件附件一：医疗地产位置示意图1.1示意图应清晰显示医疗地产的具体位置，包括周边道路、配套设施等。1.2示意图应由甲乙方共同认可的第三方机构提供，并经甲乙方签字盖章确认。附件二：医疗地产面积确认书2.1面积确认书应详细记录医疗地产的总面积，包括土地面积和建筑面积。2.2面积确认书应由甲乙方共同认可的第三方机构提供，并经甲乙方签字盖章确认。附件三：土地使用权证明3.1土地使用权证明应证明医疗地产的土地使用权归卖方所有，并符合本合同的约定。3.2土地使用权证明应由相关政府部门提供，并经甲乙方签字盖章确认。附件四：规划许可证4.1规划许可证应证明医疗地产的规划许可符合本合同的约定。4.2规划许可证应由相关政府部门提供，并经甲乙方签字盖章确认。附件五：建筑设计图纸5.1建筑设计图纸应详细展示医疗地产的建筑设计，包括建筑结构、功能分区等。5.2建筑设计图纸应由甲乙方共同认可的第三方机构提供，并经甲乙方签字盖章确认。附件六：施工合同6.1施工合同应明确施工单位的责任、工期、质量标准等内容。6.2施工合同应由甲乙方共同签字盖章确认。附件七：验收报告7.1验收报告应详细记录医疗地产的验收情况，包括工程质量、配套设施等。7.2验收报告应由甲乙方共同认可的第三方机构提供，并经甲乙方签字盖章确认。附件八：买卖双方身份证明文件8.1身份证明文件应证明甲乙方的合法身份，包括但不限于身份证、营业执照等。8.2身份证明文件应由甲乙方提供，并经对方签字盖章确认。附件九：第三方资格证明文件9.1资格证明文件应证明第三方的资格和能力，包括但不限于资质证书、许可证等。9.2资格证明文件应由第三方提供，并经甲乙方签字盖章确认。附件十：合同履行过程中的其他重要文件10.1其他重要文件包括但不限于支付凭证、验收证书、变更协议等。10.2其他重要文件应由甲乙方共同认可的第三方机构提供，并经甲乙方签字盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方的违约1.1未能按照本合同的约定支付购买价格或交付医疗地产。1.2未能按照本合同的约定履行其他义务。2.第三方的违约2.1未能按照本合同的约定提供土地使用权、办理规划许可等。2.2未能按照本合同的约定履行其义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为本合同总购买价格的__%。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.违约金的支付：违约方应在违约行为发生后的__天内，向守约方支付违约金。示例说明：如果买方未能按照本合同的约定支付购买价格，属于违约行为。根据本合同的约定，买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同总购买价格的__%。如果买方未能按照本合同的约定交付医疗地产，也属于违约行为。根据本合同的约定，卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同总购买价格的__%。全文完。2024年度医疗地产购买合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3医疗地产定义第二条：医疗地产购买2.1购买的医疗地产信息2.2购买价格及支付方式2.3购买过程中的费用承担第三条：医疗地产交付及验收3.1交付时间及地点3.2验收标准和程序3.3交付后产权转移第四条：医疗地产使用及经营管理4.1使用权及经营范围4.2经营期间的管理责任4.3设施改造和维修第五条：合同的变更和解除5.1变更条件及程序5.2解除条件及后果第六条：违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院第八条：合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约程序第九条：保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务及期限第十条：法律适用及解释10.1适用法律10.2合同解释权归属第十一条：其他条款11.1不可抗力11.2通知与送达11.3合同附件第十二条：合同签订日期及地点第十三条：合同正本份数及保管第十四条：合同的公开披露14.1公开披露的内容14.2公开披露的程序第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3医疗地产定义医疗地产指用于医疗服务提供、医疗技术研发、医疗人才培养等医疗相关活动的土地及地上建筑物。第二条：医疗地产购买2.1购买的医疗地产信息买方同意购买卖方持有的位于省市地区的医疗地产，具体包括土地面积平方米，地上建筑物面积平方米。2.2购买价格及支付方式购买价格为人民币万元整，买方可以通过银行转账的方式向卖方支付购买费用。2.3购买过程中的费用承担买方应承担购买过程中产生的税费、评估费等相关费用，具体费用根据实际发生情况进行支付。第三条：医疗地产交付及验收3.1交付时间及地点卖方应在本合同签订后个工作日内，将医疗地产交付给买方，交付地点为医疗地产所在地。3.2验收标准和程序买方对医疗地产进行验收，验收标准包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、规划许可证等相关证件的齐全性，以及医疗地产的实际状况。买方应在验收合格后个工作日内向卖方出具验收合格证书。3.3交付后产权转移卖方应在交付后个工作日内，将医疗地产的所有权转移给买方，并提供相关产权证明文件。第四条：医疗地产使用及经营管理4.1使用权及经营范围买方享有医疗地产的使用权，并有权对其进行经营管理。买方应按照法律法规和行业规定，合理使用医疗地产，不得从事违法经营活动。4.2经营期间的管理责任买方应负责医疗地产的经营期间管理工作，包括但不限于设施维护、安全保障、环境卫生等。4.3设施改造和维修买方有权对医疗地产进行设施改造和维修，但应确保改造和维修符合相关法律法规和行业标准，不得影响医疗地产的整体结构和安全性。第五条：合同的变更和解除5.1变更条件及程序任何一方如需变更本合同的任何条款，应向对方提出书面变更请求，经双方协商一致并签署书面协议后生效。5.2解除条件及后果本合同的解除应由双方协商一致，并签署书面解除协议。解除协议生效后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同而产生的损失。第六条：违约责任6.1卖方违约责任卖方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买方因此遭受的损失、延误交付或不符合约定的医疗地产等。6.2买方违约责任买方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿卖方因此遭受的损失、未按时支付购买费用等。第七条：争议解决7.1争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为合同签订地的人民法院。第八条：合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并以书面形式交付。8.2合同终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方违约严重，导致合同无法履行，另一方解除本合同；（3）因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同。8.3合同续约程序合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约后的合同期限、条款等。第九条：保密条款9.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、商业秘密、技术秘密、经营计划等双方在合同履行过程中知悉的对方信息。9.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条：法律适用及解释10.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同解释权归属本合同的解释权归双方共同所有，双方应共同遵守合同的约定，对于合同的解释应遵循合同的整体内容，公平、公正、合理的原则。第十一条：其他条款11.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。因不可抗力导致本合同无法履行或造成损失的，双方协商解决。11.2通知与送达双方应当按照合同约定的联系方式，及时通知对方合同履行过程中的相关信息。任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系地址。11.3合同附件本合同附件包括医疗地产的相关证件、图纸、技术资料等，附件与本合同具有同等法律效力。第十二条：合同签订日期及地点本合同于2024年1月1日在中华人民共和国省市签订。第十三条：合同正本份数及保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同正本份数应妥善保管，如有损坏或遗失，应及时通知对方，并重新制作。第十四条：合同的公开披露14.1公开披露的内容除涉及国家秘密、商业秘密外，双方同意将本合同的签署、履行情况公开披露。14.2公开披露的程序公开披露应按照中国法律法规及双方约定的方式进行，包括但不限于新闻发布、官方公告等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与或涉及本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方、融资方等。第二条：第三方介入程序2.1甲乙方应在第三方介入前，与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务，以及违约责任等。2.2第三方介入需得到甲乙双方的同意，甲乙方应审查第三方的资质、信誉和能力，确保其具备履行合同的能力。2.3甲乙方应监督第三方按照约定履行合同义务，并对其行为承担责任。第三条：第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定和合同要求，履行相应的义务，并对其提供的服务或产品的质量、安全性等负责。3.2第三方如因履行合同造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如违反合同约定，甲乙方有权要求其改正或解除合同，并追究其违约责任。第四条：第三方责任限额4.1甲乙方应与第三方约定责任限额，包括但不限于赔偿限额、承担责任的时间范围等。4.2甲乙方应在合同中明确第三方责任限额，以确保甲乙双方的权益得到保障。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方独立签订合同，第三方对甲乙方不承担超越其约定职责以外的义务。5.2第三方与甲乙方之间的合同纠纷，由双方协商解决；如协商不成，可通过诉讼或其他合法途径解决。5.3第三方与甲乙方之间的合同履行，不影响甲乙方之间的合同关系和权利义务。第六条：第三方信息的披露6.1甲乙方应按照中国法律法规的要求，对第三方信息进行披露，确保第三方信息的真实、准确、完整。6.2甲乙方应保护第三方的商业秘密和隐私，不得向无关第三方泄露。第七条：第三方违约处理7.1第三方如违反合同约定，甲乙方有权要求其承担违约责任，并要求其赔偿因此造成的损失。7.2甲乙方应按照合同约定，及时处理第三方违约行为，确保合同的正常履行。第八条：第三方权益保护8.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除合同或采取影响第三方权益的行为。8.2第三方如认为其权益受到侵害，有权向甲乙方提出书面异议，甲乙方应在收到异议后