上海二手房产买卖合同2024版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME上海二手房产买卖合同2024版本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续5.房产瑕疵与维修5.1房产瑕疵5.2维修责任6.税费承担6.1税费种类6.2税费承担方7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属11.附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件12.签字盖章12.1卖家签字12.2买家签字13.合同签订日期13.1签订日期14.合同副本数量14.1副本数量第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3联系方式：X1.2买家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3联系方式：X第二条房产信息2.1房产地址：上海市区路号2.2房产面积：平方米2.3房产所有权：卖家保证房产所有权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）3.2支付方式：银行转账3.3支付时间：买家应在本合同签订之日起七个工作日内将房款支付至卖家指定的银行账户。第四条房产交付与过户4.1交付时间：自房款支付完毕之日起，卖家应在十个工作日内将房产交付给买家。4.2交付条件：房产必须符合正常居住条件，包括但不限于水电燃气畅通、家具家电齐全。4.3过户手续：双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，过户费用由买家承担。第五条房产瑕疵与维修5.1房产瑕疵：卖家应保证房产不存在重大瑕疵，如有隐瞒或虚假陈述，卖家应承担相应的法律责任。5.2维修责任：自交付之日起，房产的日常维修责任由买家承担，重大维修费用由卖家承担。第六条税费承担6.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。6.2税费承担方：根据相关法律法规规定，买家应承担的税费由买家承担，卖家应承担的税费由卖家承担。第七条违约责任7.1卖家违约：如卖家未按本合同约定交付房产或存在重大瑕疵等违约行为，卖家应支付买家违约金人民币万元整。7.2买家违约：如买家未按本合同约定支付房款，买家应支付卖家违约金人民币万元整。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：上海市区人民法院。第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：本合同在房产过户完成后自动终止。第十条其他约定10.1户口迁移：卖家应在本合同签订之日起一个月内将户口迁出房产。10.2家具家电归属：家具家电清单详见附件，除清单外的家具家电归买家所有。第十一条附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件第十二条签字盖章12.1卖家签字：________________12.2买家签字：________________第十三条合同签订日期13.1签订日期：____年____月____日第十四条合同副本数量14.1副本数量：共两份，双方各执一份。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：上海市区人民法院。第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：本合同在房产过户完成后自动终止。第十条其他约定10.1户口迁移：卖家应在本合同签订之日起一个月内将户口迁出房产。10.2家具家电归属：家具家电清单详见附件，除清单外的家具家电归买家所有。第十一条附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件第十二条签字盖章12.1卖家签字：________________12.2买家签字：________________第十三条合同签订日期13.1签订日期：____年____月____日第十四条合同副本数量14.1副本数量：共两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等参与本房产买卖过程的非买卖双方的自然人或法人。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业标准履行其职责，保证其提供的服务真实、准确、完整。1.3第三方权利：第三方有权根据其提供的服务收取相应的费用。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：第三方介入本合同的过程应由甲方和乙方共同协商确定，并在本合同中明确第三方介入的时间、方式及职责。2.2第三方责任：第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方均有权要求第三方进行赔偿。2.3第三方责任限额：第三方对于因其提供的服务导致的损失，其责任限额应为本合同总金额的____%。第三条第三方服务费用的承担3.1第三方服务费用：第三方提供的服务费用由甲方和乙方协商确定，并在本合同中明确。3.2服务费用支付：甲方和乙方应在第三方提供服务后，按照约定支付服务费用。第四条第三方信息的保密4.1第三方信息：第三方在提供服务过程中获取的甲方和乙方的个人信息、房产信息等应予以保密。4.2保密义务：第三方应对其保密义务承担法律责任，如违反保密义务导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方均有权要求第三方进行赔偿。第五条第三方与甲乙方的沟通5.1第三方应保证与甲乙方的沟通畅通，及时告知房产买卖过程中的相关信息。5.2甲方和乙方均有权要求第三方提供其服务过程中的相关证明文件。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定提供服务或违反法律法规及行业标准，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理：甲方和乙方均有权要求第三方立即纠正违约行为，并承担相应的赔偿责任。第七条第三方退出合同的处理7.1第三方退出：如第三方未经甲方和乙方同意擅自退出本合同，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。7.2退出处理：甲方和乙方均有权要求第三方立即纠正违约行为，并继续履行合同义务。第八条第三方与甲乙方的权益划分8.1第三方权益：第三方按照本合同约定提供服务，并收取相应的费用。8.2甲方和乙方权益：甲方和乙方按照本合同约定享有房产买卖的权利，并承担相应的义务。第九条第三方介入的变更9.1第三方变更：如甲方和乙方协商一致，可以变更第三方介入本合同的过程。9.2变更程序：甲方和乙方应签署书面协议，明确变更的内容、时间及方式。第十条第三方介入的终止10.1第三方终止：如甲方和乙方协商一致，可以终止第三方介入本合同的过程。10.2终止程序：甲方和乙方应签署书面协议，明确终止的内容、时间及方式。第十一条附件11.1第三方服务协议复印件11.2第三方营业执照复印件第十二条签字盖章12.1卖家签字：________________12.2买家签字：________________第十三条合同签订日期13.1签订日期：____年____月____日第十四条合同副本数量14.1副本数量：共两份，双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：房产证是证明房产所有权的重要文件，复印件应清晰可见，不得有涂改、损坏等痕迹。附件2：买卖双方身份证复印件说明：身份证是证明个人身份的重要文件，复印件应清晰可见，不得有涂改、损坏等痕迹。附件3：第三方服务协议复印件说明：第三方服务协议是明确第三方职责、权利及责任限额的重要文件，复印件应清晰可见，不得有涂改、损坏等痕迹。附件4：第三方营业执照复印件说明：第三方营业执照是证明第三方合法经营的重要文件，复印件应清晰可见，不得有涂改、损坏等痕迹。附件5：房产评估报告复印件说明：房产评估报告是明确房产价值的重要文件，复印件应清晰可见，不得有涂改、损坏等痕迹。附件6：过户手续费用清单复印件说明：过户手续费用清单是明确过户过程中各项费用的重要文件，复印件应清晰可见，不得有涂改、损坏等痕迹。附件7：家具家电清单说明：家具家电清单是明确买卖双方对于家具家电归属的重要文件，应详细列明所有家具家电的名称、数量、品牌等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按合同约定时间交付房产。2.卖家未按合同约定提供真实、准确的房产信息。3.买家未按合同约定时间支付房款。4.买家未按合同约定履行其义务。5.第三方未按合同约定提供服务或违反法律法规及行业标准。责任认定标准：1.卖家违约：卖家应支付买家违约金，违约金金额为本合同总金额的____%。2.买家违约：买家应支付卖家违约金，违约金金额为本合同总金额的____%。3.第三方违约：第三方应承担其违约行为导致的损失，如因第三方原因导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方均有权要求第三方进行赔偿，赔偿金额不超过第三方责任限额。示例说明：如卖家未按合同约定时间交付房产，则构成违约。根据合同约定，卖家应支付买家违约金，违约金金额为本合同总金额的5%。买家有权要求卖家立即交付房产，并要求卖家支付违约金。如买家未按合同约定时间支付房款，则构成违约。根据合同约定，买家应支付卖家违约金，违约金金额为本合同总金额的5%。卖家有权要求买家立即支付房款，并要求买家支付违约金。如第三方未按合同约定提供服务或违反法律法规及行业标准，则构成违约。根据合同约定，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，赔偿金额不超过第三方责任限额。例如，如果第三方未按约定时间提供评估服务，导致甲方和乙方无法按时完成交易，甲方和乙方有权要求第三方承担评估费用，并支付违约金。全文完。上海二手房产买卖合同2024版2本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权证号2.4房产性质3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3过户费用5.房产瑕疵与维修责任5.1房产瑕疵5.2维修责任6.违约责任6.1卖家违约6.2买家违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效8.2合同变更8.3合同解除9.其他约定9.1物业费9.2户口迁移9.3家具家电归属9.4维修基金10.双方签字10.1卖家签字10.2买家签字11.附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3支付凭证复印件12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同编号第一部分：合同如下：1.买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3联系方式：X1.1.4所有权证号：X1.2买家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3联系方式：X2.房产信息2.1房产地址：上海市区路号2.2房产面积：平方米2.3房产所有权证号：X2.4房产性质：住宅3.交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾万圆整）3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：自合同签订之日起七个工作日内4.过户及交付4.1过户时间：自合同签订之日起个工作日内4.2交付时间：过户完成后十个工作日内4.3过户费用：按相关部门规定收取5.房产瑕疵与维修责任5.1房产瑕疵：合同签订前，卖家应向买家如实说明房产的瑕疵情况。5.2维修责任：自交付之日起，房产的维修责任由买家承担。6.违约责任6.1卖家违约：卖家未能按照合同约定履行义务的，应向买家支付违约金，违约金为交易价格的10%。6.2买家违约：买家未能按照合同约定履行义务的，应向卖家支付违约金，违约金为交易价格的10%。7.争议解决7.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决：如协商不成，可向房产所在地的居民委员会申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向上海市仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，可向房产所在地的法院提起诉讼。8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并书面确认。8.3合同解除：除法律法规规定和本合同约定外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应按照合同约定办理相关手续，并支付违约金。9.其他约定9.1物业费：自交付之日起，物业费由买家承担。9.2户口迁移：卖家应在本合同签订后个工作日内将户口迁出，如逾期未迁出，应支付违约金元。9.3家具家电归属：除合同另有约定外，房产内的家具、家电归买家所有。9.4维修基金：房产交付后，维修基金归买家所有。10.双方签字10.1卖家签字：____________日期：____年__月__日10.2买家签字：____________日期：____年__月__日11.附件11.1房产证复印件：____________11.2买卖双方身份证复印件：____________11.3支付凭证复印件：____________12.合同签订日期：____年__月__日13.合同签订地点：上海市区路号14.合同编号：_____字第____号第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方介入时，应向甲乙方出示合法资质，甲乙方有权要求第三方提供相关证件和资料。15.3第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。16.第三方责任16.1第三方应承担其在提供服务过程中产生的责任和风险。16.2第三方对其提供的服务结果负责，如因服务原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。16.3第三方介入的费用由甲乙方按照合同约定承担。17.第三方责任限额17.1第三方对甲乙方的责任限额为人民币万元整（大写：人民币玖拾万圆整）。17.2第三方对甲乙方的赔偿责任，以第三方实际收取的服务费为限。17.3第三方不承担因不可抗力导致的合同无法履行责任。18.第三方与其他各方关系18.1第三方与甲乙方、中介方等其他各方独立签订合同，各自承担合同责任。18.2第三方不得干预甲乙方、中介方等其他各方的合同履行。18.3第三方与甲乙方、中介方等其他各方之间的纠纷，应自行解决，不影响合同的履行。19.第三方服务流程19.1第三方在提供服务前，应向甲乙方说明服务流程、所需材料、费用及时间安排。19.2甲乙方应按照第三方要求提供相关材料，并配合第三方完成服务。19.3第三方完成服务后，应向甲乙方提供服务凭证。20.第三方服务质量保障20.1第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业标准。20.2第三方应为其服务过程中产生的信息安全保密。20.3甲乙方对第三方服务有异议时，有权要求第三方在规定时间内予以解决。21.第三方变更21.1如第三方在合同履行过程中发生变更，应立即通知甲乙方。21.2第三方变更不影响本合同的履行，但第三方应承担因变更产生的额外费用。22.第三方退出22.2第三方退出时，应协助甲乙方完成合同剩余事项，并承担因退出产生的损失。23.第三方义务23.1第三方应按照合同约定履行义务，确保合同顺利履行。23.2第三方应遵守职业道德，不得利用合同履行过程中的信息进行不正当竞争。24.第三方权利24.1第三方有权要求甲乙方按照合同约定支付服务费用。24.2第三方有权在合同约定范围内，要求甲乙方提供必要的协助和支持。25.第三方与中介方的关系25.1中介方应按照约定向第三方支付佣金。25.2中介方应协助第三方完成合同履行，并承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰显示房产所有权证号、房产地址等信息，作为合同附件之一。附件2：买卖双方身份证复印件说明：买卖双方身份证复印件应清晰显示身份证号码、姓名等信息，作为合同附件之二。附件3：支付凭证复印件说明：支付凭证复印件应清晰显示支付金额、支付时间、支付方式等信息，作为合同附件之三。附件4：过户费用清单说明：过户费用清单应详细列明过户过程中产生的各项费用，包