二零二四年度商业场地租赁合同：商场出租与租赁(2024版)3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业场地租赁合同：商场出租与租赁(2024版)本合同目录一览第一条租赁场地及租赁期限1.1租赁场地1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条租赁物的交付及验收4.1租赁物的交付4.2验收程序第五条租赁物的使用及维护5.1使用规定5.2维护责任第六条租赁物的维修及保养6.1维修责任6.2保养责任第七条保险及赔偿7.1保险责任7.2赔偿责任第八条合同的变更及解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1出租方违约9.2租赁方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖第十一条合同的生效、终止及解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条知识产权保护13.1知识产权保护规定13.2侵权责任第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条租赁场地及租赁期限1.1租赁场地租赁场地位于市区路号商场内，具体位置见附件一。租赁场地面积为平方米，租赁方拥有合法的使用权。1.2租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计一年。租赁期满后，租赁方有权按照租赁物的现状续租一年，双方另有约定的除外。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁场地租金为每月元，租金共计元（大写：人民币元整）。租金支付期间为租赁期限内每个月的15日前。2.2租金支付方式（1）通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户；（2）携带现金至出租方指定的办公室支付。2.3租金支付时间租赁方应在每个付款周期内的15日前，将租金支付至出租方。逾期支付的，每延迟一日，应支付延迟支付部分5%的滞纳金。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途租赁方应按照合同约定使用租赁场地，不得擅自改变租赁用途。租赁用途为商业用途。3.2经营范围租赁方在租赁场地上经营的项目应符合我国法律法规及商场管理规定，不得经营违法项目和危险品。经营范围包括：服装、鞋帽、化妆品等商品的销售。第四条租赁物的交付及验收4.1租赁物的交付出租方应在合同签订后的七个工作日内，将租赁场地交付给租赁方。交付时，双方应共同进行验收。4.2验收程序验收程序如下：（1）双方在合同签订后七个工作日内，共同前往租赁场地进行实地验收；（2）双方就租赁场地的现状进行确认，并在合同附件二中签署验收确认书；（3）如租赁场地不符合合同约定，双方应协商解决，直至达到合同约定的条件。第五条租赁物的使用及维护5.1使用规定租赁方应按照合同约定和商场管理规定使用租赁场地，确保租赁场地的安全、卫生和正常使用。5.2维护责任租赁方应承担租赁场地的日常维护责任，确保租赁场地的设施、设备正常运行。如需维修，租赁方应及时通知出租方，并承担维修费用。第六条租赁物的维修及保养6.1维修责任出租方应承担租赁场地及设施、设备的大修、更换责任。租赁期间，如租赁场地及设施、设备出现损坏或故障，出租方应在接到租赁方通知后的七个工作日内进行维修或更换。6.2保养责任出租方应定期对租赁场地及设施、设备进行保养，确保其正常运行。租赁方应按照出租方的要求，配合进行设施、设备的保养工作。第八条合同的变更及解除8.1变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前三十个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。8.2解除条件合同解除的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未达成续约协议的；（2）租赁方严重违反合同约定，出租方有权提前解除合同；（3）出租方因国家政策、城市规划等原因需要收回租赁场地，提前通知租赁方解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第九条违约责任9.1出租方违约出租方未按照合同约定提供租赁场地或延迟交付租赁场地，应支付延迟交付期间租金的5%作为违约金。如延迟交付导致租赁方损失的，出租方还应承担相应的赔偿责任。9.2租赁方违约租赁方未按照合同约定支付租金，应支付迟延支付期间租金的5%作为滞纳金。如迟延支付导致出租方损失的，租赁方还应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖双方约定，本合同争议的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十一条合同的生效、终止及解除11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件本合同在租赁期限届满时终止。11.3解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同签订和履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担泄露给对方造成的经济损失赔偿责任。第十三条知识产权保护13.1知识产权保护规定双方在合同履行过程中产生的知识产权，归知识产权的创建方所有。未经对方书面同意，任何一方不得使用对方的知识产权。13.2侵权责任如一方使用对方的知识产权，未经对方同意，侵犯对方的知识产权，应承担相应的法律责任。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件一是租赁场地平面图，附件二是验收确认书。附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.2附录文件本合同签订后，双方应按照合同约定提供相关证件和文件，以协助对方办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。第三方包括但不限于中介方、inspectorate方、维修保养服务方、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同的，应承担与其介入行为相关的责任。第三方未按合同约定履行义务的，由第三方直接对受影响的乙方承担责任。15.3第三方权益第三方依据合同约定或法律规定享有权益的，甲乙双方应予以尊重。第三方侵害甲乙双方权益的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款（1）第三方介入的具体事项和条件；（2）第三方应遵守的合同条款；（3）第三方未履行义务时的责任承担。16.2说明额外条款的制定旨在明确第三方的权利义务，确保合同的顺利进行。甲乙双方应谨慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指甲乙双方对第三方责任承担的最高限额。17.2第三方责任限额的确定甲乙双方应在合同中约定第三方的责任限额。责任限额可根据第三方介入的事项和风险程度协商确定。17.3第三方责任限额的调整甲乙双方可在合同履行过程中，根据实际情况调整第三方责任限额。调整应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的租赁关系。第三方未按约定履行义务的，由第三方对甲方承担责任。18.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的租赁关系。第三方未按约定履行义务的，由第三方对乙方承担责任。18.3第三方与甲乙方的划分说明第三方介入本合同的，甲乙双方与第三方之间的权利义务，应以合同约定为准。合同未约定的，参照相关法律法规和行业惯例执行。第十九条第三方介入的合同变更19.1变更条件若有第三方介入本合同，甲乙双方需调整合同条款的，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。19.2变更程序甲乙双方应就第三方介入导致的合同变更事项，签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十条第三方介入的合同解除20.1解除条件本合同因第三方介入而发生解除的，甲乙双方应按照合同约定和法律法规办理相关手续。20.2解除后的责任承担本合同解除后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系同步终止。若解除导致甲乙双方损失的，双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第二十一条第三方介入的合同终止21.1终止条件本合同因第三方介入而发生终止的，甲乙双方应按照合同约定和法律法规办理相关手续。21.2终止后的责任承担本合同终止后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系同步终止。若终止导致甲乙双方损失的，双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第二十二条第三方介入的合同续约22.1续约条件本合同租赁期限届满，甲乙双方均有续约意愿的，可就第三方介入事项签订新的租赁合同。22.2续约程序甲乙双方应在租赁期限届满前，就第三方介入的新合同条款进行协商，并签订书面续约协议。第二十三条第三方介入的合同转让23.1转让条件甲乙双方同意，本合同可根据第三方介入事项进行转让。转让应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。23.2转让程序甲乙双方应在转让协议中明确第三方介入的相关事项，并按照合同约定办理相关手续。第二十四条第三方介入的违约处理24.1违约处理第三方未按合同约定履行义务的，甲乙双方应按照合同约定处理。若合同未约定，双方可协商解决或依法解决。24.2违约第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地平面图详细说明：本附件提供了租赁场地的详细平面图，包括租赁场地的具体位置、面积、布局等信息。此图作为合同附件，用于明确租赁场地的具体范围。附件二：验收确认书详细说明：本附件用于记录租赁场地交付及验收的过程。在交付时，双方应共同进行验收，并在验收确认书上签字确认。此附件作为租赁场地交付的证据。附件三：租金支付明细表详细说明：本附件用于记录租金的支付情况，包括租金金额、支付时间、支付方式等信息。租金支付明细表应由租赁方定期提供，以供双方核对。附件四：租赁场地使用协议详细说明：本附件用于明确租赁场地的使用规定，包括租赁场地的使用范围、使用时间、使用要求等信息。租赁方应遵守租赁场地使用协议，确保租赁场地的正常使用。附件五：租赁场地维修保养协议详细说明：本附件用于明确租赁场地的维修保养责任，包括维修保养的范围、频率、责任方等信息。维修保养协议应由租赁方和维修保养服务方共同签署。附件六：第三方介入协议详细说明：本附件用于明确第三方介入本合同的事项和条件，包括第三方的权利义务、责任限额等信息。第三方介入协议应由甲乙双方和第三方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定时间支付租金；2.出租方未按约定时间交付租赁场地；3.租赁方未按约定使用租赁场地，导致场地损坏；4.出租方未按约定提供维修保养服务；5.第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失。1.对于租赁方未按约定时间支付租金的，出租方有权要求租赁方支付滞纳金，并有权解除合同；2.对于出租方未按约定时间交付租赁场地的，租赁方有权要求出租方支付违约金，并有权解除合同；3.对于租赁方未按约定使用租赁场地，导致场地损坏的，租赁方应承担相应的赔偿责任；4.对于出租方未按约定提供维修保养服务，导致场地损坏的，出租方应承担相应的赔偿责任；5.对于第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度商业场地租赁合同：商场出租与租赁(2024版)1本合同目录一览第一条租赁场地及租赁目的1.1商场出租方同意将位于________的商业场地出租给租赁方。1.2租赁方同意租赁该场地用于________目的。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日。2.2租赁方应在租赁期满前一个月向出租方提出续租或退租意向。第三条租金及支付方式3.1租赁方应按月支付租金，租金为人民币________元整。3.2租金支付方式为每月初通过银行转账支付给出租方。第四条租赁用途及经营范围4.1租赁方应按照合同约定使用场地，不得擅自改变用途。4.2租赁方经营范围应符合商场管理要求，不得从事违法活动。第五条租赁方的义务5.1租赁方应遵守商场各项管理制度，维护商场形象。5.2租赁方应对租赁场地进行日常维护和管理，确保场地安全。第六条出租方的权利与义务6.1出租方应保证租赁场地的使用权，不得干涉租赁方的正常经营。6.2出租方应对租赁场地进行定期检查，确保场地设施正常运行。第七条保险及责任7.1租赁方应购买相应的商业责任保险，保障租赁期间的安全。7.2租赁方在租赁期间发生的一切安全事故，由租赁方承担全部责任。第八条合同的变更与解除8.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。8.2合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。9.2违约方的违约行为给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和续约11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同。11.3本合同终止后，租赁方应按照约定办理场地交还手续。第十二条其他约定12.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条通知与送达13.1双方通讯地址及联系方式发生变更的，应及时通知对方。13.2任何一方发出的通知，均视为在发送之日送达对方。第十四条保密条款14.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息，应予以保密。14.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同及合同内容。第一部分：合同如下：第一条租赁场地及租赁目的1.1商场出租方同意将位于________的商业场地出租给租赁方。该场地包括________（具体列出场地内的房间、店铺等）。1.2租赁方同意租赁该场地用于________目的。租赁方不得将场地用于任何非法活动或与商场管理相冲突的用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日。2.2租赁期满后，如租赁方需继续租赁，应在本合同期满前一个月向出租方提出续租意向。2.3如租赁方未在本合同期满前提出续租意向，出租方有权将场地出租给其他意向租赁方。第三条租金及支付方式3.1租赁方应按月支付租金，租金为人民币________元整。租金根据场地面积、租赁用途及市场行情等因素确定。3.2租金支付方式为每月初通过银行转账支付给出租方。租赁方应在每月第一个工作日之前支付上一个月的租金。3.3出租方应提供合法的租金发票。第四条租赁用途及经营范围4.1租赁方应按照合同约定使用场地，不得擅自改变用途。租赁方如需改变经营范围或使用用途，应提前一个月向出租方提出书面申请，并经出租方同意后方可进行变更。4.2租赁方经营范围应符合商场管理要求，不得从事违法活动。租赁方不得在场地内进行任何违法经营活动，包括但不限于假冒伪劣商品销售、虚假宣传等。第五条租赁方的义务5.1租赁方应遵守商场各项管理制度，维护商场形象。租赁方不得在场地内进行任何有损商场声誉的行为。5.2租赁方应对租赁场地进行日常维护和管理，确保场地安全。租赁方应定期检查场地设施，确保其处于良好状态，并及时进行维修。第六条出租方的权利与义务6.1出租方应保证租赁场地的使用权，不得干涉租赁方的正常经营。出租方不得干预租赁方的经营决策和内部管理。6.2出租方应对租赁场地进行定期检查，确保场地设施正常运行。出租方应负责场地的维修和保养，保证场地设施的安全和正常使用。第七条保险及责任7.1租赁方应购买相应的商业责任保险，保障租赁期间的安全。保险金额应足以覆盖可能发生的风险和损失。7.2租赁方在租赁期间发生的一切安全事故，由租赁方承担全部责任。如因场地设施故障或瑕疵导致的事故，出租方应承担相应责任。7.3租赁方在租赁期间应遵守相关法律法规，如因违法行为导致的责任，由租赁方承担。第八条合同的变更与解除8.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。任何一方提出变更或解除合同的，应书面通知对方，并说明变更或解除的理由。8.2合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。双方应按照协议约定的方式办理合同变更或解除手续。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。违约方的违约行为给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的损失。9.2租赁方未按约定时间支付租金的，出租方有权按逾期天数收取滞纳金。租赁方逾期支付租金累计超过____天的，出租方有权解除合同。第十条争议解决10.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和续约11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2合同期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同。新合同的租赁期限、租金等条款由双方协商确定。11.3本合同终止后，租赁方应按照约定办理场地交还手续。租赁方应将场地恢复至合同开始前的状态，并移交给出租方。第十二条其他约定12.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同副本，不得泄露给第三方。第十三条通知与送达13.1双方通讯地址及联系方式发生变更的，应及时通知对方。双方应确保联系方式的有效性，以便及时接收对方的通知和函件。13.2任何一方发出的通知，均视为在发送之日送达对方。通知可以通过书面、电子邮件、短信等方式发送。第十四条保密条款14.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息，应予以保密。保密信息包括经营计划、客户信息、财务数据等。14.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同及合同内容。双方在保密期限内不得使用对方的保密信息从事与租赁无关的活动。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同涉及的第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人和其他组织。第三方介入可能包括中介方、维修服务方、保险提供商等。15.2甲乙方应确保第三方的选择符合合同目的，并符合相关法律法规的要求。15.3甲乙方在合同履行过程中与第三方建立关系的，应确保第三方的行为不违反本合同的约定。第十六条第三方责任16.1第三方介入本合同的，应视为对甲乙双方的约定承担相应的责任。第三方应按照甲乙双方的指示履行相关义务。16.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.3甲乙方应有权要求第三方就其违约或侵权行为造成的损失进行赔偿。第十七条第三方权利限制17.1第三方介入本合同的，不享有对本合同的修改、解除权。第三方应受本合同的约束，并按照本合同的约定履行义务。17.2第三方不得以任何方式干预甲乙双方正常的合同履行。第三方不得单方面变更或解除本合同。第十八条第三方义务18.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供相应的服务或产品。第三方应保证其提供的服务或产品符合甲乙双方的期望和合同约定。18.2第三方应承担因其提供的服务或产品导致的甲乙双方损失的责任。第三方应承担因其违约、侵权或不当行为导致的赔偿责任。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方应继续履行本合同的约定。19.2第三方与甲乙方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的权利和义务。甲乙方应通过协商或其他法律途径解决纠纷。第二十条第三方责任限额20.1甲乙方应与第三方明确约定责任限额。责任限额应包括赔偿金额、赔偿范围等。20.2甲乙方应要求第三方提供必要的担保，以确保第三方履行合同义务。20.3甲乙方应有权要求第三方承担因违约、侵权或不当行为导致的损失赔偿责任。第二十一条第三方信息的披露21.1甲乙方应有权要求第三方提供与合同履行相关的必要信息。21.2第三方应按照甲乙方的要求，提供真实、准确、完整的信息。第二十二条第三方介入的终止22.1第三方介入本合同的，应在合同履行完毕后终止。22.2甲乙方应与第三方协商确定第三方介入的终止日期。第二十三条第三方与甲乙方的通知23.1第三方与甲乙方之间的通知，应以书面形式进行。23.2通知应发送至甲乙方和第三方指定的地址和联系方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地平面图详细描述租赁场地的具体位置、面积、布局等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金支付的计算方式、支付周期、金额等信息。附件三：租赁用途及经营范围说明详细描述租赁方的经营范围及使用场地的目的。附件四：保险购买证明提供租赁方购买的商业责任保险的保单副本或其他相关证明。附件五：维修服务合同详细描述维修服务的范围、时间、费用等信息。附件六：第三方服务协议与第三方服务提供者签订的协议，明确服务的范围、质量、费用等。附件七：合同变更协议如有合同变更，需附上变更协议，详细描述变更的内容。附件八：违约行为记录表用于记录双方在合同履行过程中的违约行为。附件九：损失赔偿计算公式详细列出损失赔偿的计算方式和标准。附件十：保密协议与第三方签订的保密协议，明确保密信息的范围和保密义务。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按时支付租金。2.租赁方未按照约定使用场地。3.租赁方未遵守商场管理制度，造成商场声誉损失。4.出租方未按时交付场地。5.出租方未按照约定提供维修服务。6.第三方服务提供者未按照约定提供服务。违约责任认定标准：1.租赁方未按时支付租金的，每逾期一天，应支付滞纳金人民币____元整。2.租赁方未按照约定使用场地的，应承担违约金人民币____元整。3.租赁方未遵守商场管理制度的，应承担违约金人民币____元整，并承担因此造成的损失。4.出租方未按时交付场地的，应承担违约金人民币____元整。5.出租方未按照约定提供维修服务的，应承担违约金人民币____元整。6.第三方服务提供者未按照约定提供服务的，应承担违约金人民币____元整。全文完。二零二四年度商业场地租赁合同：商场出租与租赁(2024版)2本合同目录一览第一条租赁场地及租赁期限1.1租赁场地描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付日期第三条租赁用途及规定3.1租赁用途3.2租赁物使用规定第四条维修责任及费用4.1维修责任4.2维修费用承担第五条保险责任5.1保险购买5.2保险费用承担第六条出租方的权利和义务6.1出租方的权利6.2出租方的义务第七条租赁方的权利和义务7.1租赁方的权利7.2租赁方的义务第八条违约责任8.1出租方违约8.2租赁方违约第九条解除合同的条件和方式9.1解除合同的条件9.2解除合同的方式第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的变更和终止11.1合同变更11.2合同终止第十二条保密条款12.1保密信息12.2保密义务第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1其他事项14.2其他规定第一部分：合同如下：第一条租赁场地及租赁期限1.1租赁场地描述租赁场地位于市区路号商场内，具体位置见附件一。租赁场地面积为平方米，租赁场地包括商铺、仓库和办公区域。1.2租赁期限租赁期限为一年，自2024年4月1日起至2025年3月31日止。租赁期限届满后，如租赁方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁场地租金为每月人民币元，租金按月支付。2.2租金支付方式租赁方可通过银行转账、支票或现金等方式向出租方支付租金。支付日期为每月10日前。2.3租金支付日期租赁方应在每月10日前支付当月租金。如逾期支付，每逾期一日，应支付应付租金的5%作为滞纳金。第三条租赁用途及规定3.1租赁用途租赁方应以商业经营为目的使用租赁场地，不得用于非法经营、危险品储存和其他违反法律法规的活动。3.2租赁物使用规定租赁方应合理使用租赁场地及设施，并遵守商场内的各项管理规定。如违反规定，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条维修责任及费用4.1维修责任租赁期内，租赁场地及设施的正常维护和修理由出租方负责。租赁方应按照使用说明正确使用设施，不得故意损坏。4.2维修费用承担租赁方因使用不当或其他原因造成设施损坏的，应承担维修费用。如遇大修、翻新等特殊情况，双方可协商解决。第五条保险责任5.1保险购买租赁方应按出租方要求购买商业责任保险，保险金额不低于租赁场地及设施的总价值。5.2保险费用承担保险费用由租赁方承担。如租赁方未购买保险，出租方有权要求租赁方支付相应的保险费用。第六条出租方的权利和义务6.1出租方的权利出租方有权要求租赁方按照合同约定使用租赁场地，按时支付租金，并遵守相关管理规定。6.2出租方的义务出租方应保证租赁场地的合法性，确保租赁场地及设施的安全和正常使用，并按照约定提供相关服务。第八条违约责任8.1出租方违约出租方未能履行合同约定的义务，导致租赁方损失的，应承担违约责任，向租赁方支付违约金。8.2租赁方违约租赁方未按照合同约定使用租赁场地，逾期支付租金或违反相关管理规定的，应承担违约责任，向出租方支付违约金。第九条解除合同的条件和方式9.1解除合同的条件（1）租赁期限届满，双方未达成续约协议；（2）一方明确表示不履行主要债务；（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行；（4）法律、法规规定或双方约定的其他解除合同的条件。9.2解除合同的方式双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议，并按照约定处理后续事宜。如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条争议解决方式10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和终止11.1合同变更合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。11.2合同终止合同履行期间，如发生合同约定的终止条件，合同终止。合同终止后，租赁方应按照约定迁出租赁场地，并将场地恢复至租赁开始时的状态。第十二条保密条款12.1保密信息双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密义务双方承诺在合同终止后继续承担保密义务，未经对方同意不得向第三方泄露。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1其他事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他规定合同附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。双方在签订合同时应认真阅读附件内容，并确认无异议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、担保方、监管方、技术支持方等。1.2第三方范围（1）中介服务机构，如房地产经纪公司、租赁代理公司等；（2）担保机构，如保险公司、担保公司等；（3）监管机构，如工商行政管理部门、税务部门等；（4）技术支持机构，如网络服务提供商、设施维修服务商等；（5）其他与甲乙双方合同履行相关的各方。第二条第三方介入后的合同修正2.1第三方介入条件当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.2第三方权利和义务第三方根据合同约定介入合同履行过程，享有合同约定的权利，并应承担相应的义务。第三方应按照约定提供服务，确保服务质量，并按照约定承担责任。2.3第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照双方与第三方签订的补充协议约定执行。如补充协议未明确责任限额，双方可协商确定。第三条第三方介入的程序和方式3.1第三方介入程序甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并按照约定程序进行。3.2第三方介入方式（1）提供专业服务，如评估、咨询、监管等；（2）提供担保，如保险、担保等；（3）提供技术支持，如网络服务、设施维修等；（4）其他双方约定的介入方式。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入后，应独立承担合同约定的权利和义务，与甲乙双方形成合同关系。甲乙双方应尊重第三方的独立性，不得干预第三方正常