2024年度房地产买卖合同标的额调整协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同标的额调整协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方名称】1.2乙方（买方）：【乙方名称】1.3标的物：位于【具体地址】的【房产面积】平方米的【房产类型】房产1.4标的额：人民币【标的额】元第二条：合同签订时间与地点2.1合同签订时间：2024年【具体月日】2.2合同签订地点：【签订地点】第三条：标的额调整事由3.1甲方应按本合同约定履行义务，如因特殊情况导致标的物价值发生变化，双方可协商调整标的额。第四条：标的额调整方式4.1.1每满【调整周期】个月，双方评估一次标的物价值；4.1.2若评估结果显示标的物价值上涨，则标的额相应上调；4.1.3若评估结果显示标的物价值下跌，则标的额相应下调。第五条：标的额调整的启动条件5.1双方任意一方认为需要调整标的额时，可向另一方提出书面申请；5.2双方在收到申请后【具体时间】内未能达成一致意见的，任何一方均有权解除合同。第六条：调整程序6.1双方应共同选定具有资质的房地产评估机构进行评估；6.2评估机构应在【评估周期】内完成评估工作，并出具评估报告；6.3双方依据评估报告进行标的额调整，并在调整后【具体时间】内签署补充协议。第七条：调整后的标的额生效7.1双方在补充协议上签字盖章后，调整后的标的额即刻生效；7.2双方应按照调整后的标的额继续履行合同义务。第八条：合同的解除和终止8.1在本合同有效期内，如遇不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除或终止合同；8.2合同解除或终止后，双方应按照相关法律法规和本合同约定处理合同事宜。第九条：争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：保密条款10.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密；10.2违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任。第十一条：合同的生效、修改和补充11.1本合同自双方签字盖章之日起生效；11.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；11.3本合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十二条：法律法规适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十三条：合同的复印件双方确认，本合同的复印件与原件具有同等法律效力。第十四条：其他约定14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商确定。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方名称】1.2乙方（买方）：【乙方名称】1.3标的物：位于【具体地址】的【房产面积】平方米的【房产类型】房产1.4标的额：人民币【标的额】元第二条：合同签订时间与地点2.1合同签订时间：2024年【具体月日】2.2合同签订地点：【签订地点】第三条：标的额调整事由3.1甲方应按本合同约定履行义务，如因特殊情况导致标的物价值发生变化，双方可协商调整标的额。第四条：标的额调整方式4.1.1每满【调整周期】个月，双方评估一次标的物价值；4.1.2若评估结果显示标的物价值上涨，则标的额相应上调；4.1.3若评估结果显示标的物价值下跌，则标的额相应下调。第五条：标的额调整的启动条件5.1双方任意一方认为需要调整标的额时，可向另一方提出书面申请；5.2双方在收到申请后【具体时间】内未能达成一致意见的，任何一方均有权解除合同。第六条：调整程序6.1双方应共同选定具有资质的房地产评估机构进行评估；6.2评估机构应在【评估周期】内完成评估工作，并出具评估报告；6.3双方依据评估报告进行标的额调整，并在调整后【具体时间】内签署补充协议。第七条：调整后的标的额生效7.1双方在补充协议上签字盖章后，调整后的标的额即刻生效；7.2双方应按照调整后的标的额继续履行合同义务。第八条：合同的解除和终止8.1在本合同有效期内，如遇不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除或终止合同；8.2合同解除或终止后，双方应按照相关法律法规和本合同约定处理合同事宜。第九条：争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：保密条款10.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密；10.2违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任。第十一条：合同的生效、修改和补充11.1本合同自双方签字盖章之日起生效；11.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；11.3本合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十二条：法律法规适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十三条：合同的复印件双方确认，本合同的复印件与原件具有同等法律效力。第十四条：其他约定14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商确定。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入情形1.1第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。1.2第三方介入情形包括但不限于：房产评估、交易资金监管、房屋过户、贷款融资等。第二条：第三方选择及责任2.1甲方和乙方应共同选定具备相关资质和良好信誉的第三方机构进行合作；2.2第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规提供服务，并承担相应责任；2.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条：第三方费用及支付3.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照约定承担；3.2费用支付方式及时间由甲乙双方在合同中明确；3.3甲乙双方应按照合同约定及时支付第三方服务费用。第四条：第三方信息保密4.1第三方应严格保密甲乙双方提供的商业秘密、个人隐私等信息；4.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第五条：第三方责任限额5.1甲乙双方与第三方签订的服务协议中，应明确第三方的责任限额；5.2责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等；5.3甲乙双方应认真审阅第三方提供的服务协议，确保自身权益不受损害。第六条：第三方违约处理6.1第三方如未按照合同约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方改正或解除合同；6.2第三方严重违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任；6.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法解决。第七条：第三方退出及替代7.1第三方因故退出本合同，甲乙双方应立即协商确定替代的第三方；7.2替代第三方应符合甲乙双方的要求和相关法律法规规定；7.3甲乙双方与替代第三方应重新签订相关协议，确保合同顺利履行。第八条：第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系；8.2第三方对甲乙双方提供的服务，不代表对甲乙双方的任何承诺或保证；8.3甲乙双方应独立承担合同履行过程中的风险和责任。第九条：第三方介入的合同变更9.1如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面补充协议；9.2补充协议应经甲乙双方签字盖章后生效；9.3变更后的合同内容，甲乙双方应予以遵守。第十条：第三方介入的合同终止10.1如第三方介入导致本合同终止，甲乙双方应按照本合同约定处理合同事宜；10.2合同终止后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系同时终止；10.3甲乙双方应互相退还已收到的第三方提供的服务费用。第十一条：法律法规及本合同的适用本合同及第三方介入后的修正内容，均适用中华人民共和国法律法规。第十二条：合同的复印件双方确认，本合同及第三方介入后的修正内容的复印件与原件具有同等法律效力。第十三条：其他约定13.1本合同及第三方介入后的修正内容一式三份，甲乙双方及第三方各执一份；13.2本合同及第三方介入后的修正内容未尽事宜，可由甲乙双方及第三方另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：户口本复印件附件四：婚姻状况证明复印件附件五：房产评估报告附件六：交易资金监管协议附件七：房屋过户申请表附件八：贷款融资申请表附件九：第三方服务协议附件十：补充协议附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有损坏或涂改痕迹。附件的说明：房产证复印件用于证明甲方对标的物的所有权。附件二：身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有损坏或涂改痕迹。附件的说明：身份证复印件用于证明甲乙双方的身份信息。附件三：户口本复印件详细要求：户口本复印件应清晰、完整，不得有损坏或涂改痕迹。附件的说明：户口本复印件用于证明甲乙双方的户籍信息。附件四：婚姻状况证明复印件详细要求：婚姻状况证明复印件应清晰、完整，不得有损坏或涂改痕迹。附件的说明：婚姻状况证明复印件用于证明甲乙双方的婚姻状况。附件五：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的房地产评估机构出具，报告内容应详尽、真实、有效。附件的说明：房产评估报告用于证明标的物的市场价值。附件六：交易资金监管协议详细要求：交易资金监管协议应明确资金的监管范围、监管方式、监管期限等条款。附件的说明：交易资金监管协议用于确保交易资金的安全。附件七：房屋过户申请表详细要求：房屋过户申请表应填写完整、字迹清晰。附件的说明：房屋过户申请表用于办理房屋过户手续。附件八：贷款融资申请表详细要求：贷款融资申请表应填写完整、字迹清晰。附件的说明：贷款融资申请表用于申请贷款融资。附件九：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确双方的权利、义务、责任限额等条款。附件的说明：第三方服务协议用于规范第三方与甲乙双方之间的服务关系。附件十：补充协议详细要求：补充协议应由甲乙双方签字盖章，内容应明确、具体。附件的说明：补充协议用于对本合同未尽事宜进行补充和修正。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付标的物；2.乙方未按照约定时间支付价款；3.第三方未按照约定提供服务；4.甲乙双方未按照约定履行合同义务；5.合同中约定的其他违约行为。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的【百分比】计算违约金；2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失计算损害赔偿金额；3.合同解除：违约行为严重导致合同无法履行，双方均可解除合同；4.违约行为导致的其他损失，可根据实际情况认定责任。示例说明：1.甲方未按照约定时间交付标的物，乙方有权要求甲方支付违约金，并根据实际情况要求赔偿因延迟交付导致的损失；2.乙方未按照约定时间支付价款，甲方有权要求乙方支付违约金，并根据实际情况要求赔偿因延迟支付导致的损失；3.第三方未按照约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并根据实际情况要求赔偿因服务未按约定导致的损失；4.甲乙双方未按照约定履行合同义务，对方有权要求违约方承担违约责任，并根据实际情况要求赔偿因未履行义务导致的损失；5.合同中约定的其他违约行为，根据合同条款和相关法律法规进行责任认定。【全文完。】2024年度房地产买卖合同标的额调整协议1本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同当事人1.2标的房产1.3买卖合同1.4标的额1.5调整协议2.合同主体2.1出卖人2.2买受人3.标的房产概况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产现状3.4房产所有权4.买卖合同的签订与生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件5.标的额的确定与调整5.1初始标的额5.2调整条件5.3调整方式5.4调整时间6.支付方式与时间6.1支付标的额6.2支付时间6.3支付方式7.房产过户手续7.1过户手续办理7.2过户费用承担8.交付与验收8.1交付时间8.2交付条件8.3验收方式9.违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件12.合同的终止12.1终止条件12.2终止后的处理13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任14.其他约定14.1附加条款14.2附录文件14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同当事人甲方（出卖人）：【甲方全称】乙方（买受人）：【乙方全称】1.2标的房产标的房产指的是甲方合法拥有所有权的位于【房产地址】的房产，房产证号：【房产证号】。1.3买卖合同本合同指的是甲方作为出卖人与乙方作为买受人签订的关于标的房产的买卖合同，合同编号：【合同编号】。1.4标的额标的额是指甲方出售标的房产给乙方所约定的交易价格，即人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。1.5调整协议本调整协议是指甲乙双方在买卖合同基础上，就标的额的调整事项达成的补充协议。第二条合同主体2.1出卖人甲方作为出卖人，应履行买卖合同约定的义务，包括提供符合约定的标的房产、办理房产过户手续等。2.2买受人乙方作为买受人，应履行买卖合同约定的义务，包括支付标的额、协助办理房产过户手续等。第三条标的房产概况3.1房产位置标的房产位于【房产地址】，具体位置以房产证载明为准。3.2房产面积标的房产的建筑面积为【面积】平方米，面积以房产证载明为准。3.3房产现状标的房产现状为【现状描述】，包括但不限于房屋结构、设施设备、装饰装修等情况。3.4房产所有权甲方保证标的房产的所有权清晰，无任何抵押、债务、法律纠纷等影响所有权转移的问题。第四条买卖合同的签订与生效4.1合同签订时间买卖合同签订时间为【签订时间】，双方签字盖章后即刻生效。4.2合同生效条件买卖合同自签订之日起，经双方履行完毕合同约定的义务后生效。第五条标的额的确定与调整5.1初始标的额初始标的额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），即买卖合同约定的交易价格。5.2调整条件（1）政策调整：包括但不限于房产政策、税收政策等导致的费用变动；（2）市场行情变化：包括但不限于房价、物价等市场因素导致的费用变动；（3）其他双方约定的调整条件。5.3调整方式标的额的调整方式包括但不限于增加或减少交易价格、调整付款时间及方式等。5.4调整时间标的额的调整时间应在合同生效后【时间】个月内完成，逾期未调整的，视为双方同意按原交易价格继续履行合同。第六条支付方式与时间6.1支付标的额乙方应按照买卖合同约定的付款时间和方式支付标的额。6.2支付时间乙方应按照买卖合同约定的时间支付标的额，具体付款时间如下：（1）合同签订后【时间】日内，支付人民币【金额】元整作为定金；（2）定金支付后【时间】日内，支付剩余的标的额；（3）其他双方约定的付款时间。6.3支付方式乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付标的额。第七条房产过户手续7.1过户手续办理甲乙双方应共同办理标的房产的过户手续，包括但不限于提供相关证件、填写申请表、缴纳税费等。7.2过户费用承担过户过程中产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由【承担方】承担。第八条交付与验收8.1交付时间甲方应按照买卖合同约定的时间将标的房产交付给乙方。8.2交付条件标的房产的交付条件如下：（1）甲方已按照买卖合同约定履行完毕所有付款义务；（2）甲方已将标的房产的所有权转移给乙方，办理完毕过户手续；（3）甲方已向乙方提供完整的房产资料，包括房产证、土地使用权证等；（4）标的房产现状符合双方约定的交付标准。8.3验收方式乙方应按照约定时间对标的房产进行验收，如发现不符合交付条件的，乙方有权要求甲方在约定的期限内予以整改。第九条违约责任9.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决方式10.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向房地产交易管理部门申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。10.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除条件本合同的解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条合同的终止12.1终止条件（1）甲乙双方按照约定履行完毕合同义务；（2）甲乙双方协商一致提前终止合同；（3）法律、法规规定合同应当终止的其他情形。12.2终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理与合同有关的未了事项，包括但不限于房产过户、退还定金等。第十三条保密条款13.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。13.3违约责任违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条其他约定14.1附加条款本合同未尽事宜，甲乙双方可签订附加条款予以补充。14.2附录文件本合同附件包括：【附件列表】，附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括：【附件列表】，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方范围（1）中介方：提供房产交易信息的搜集、推广、咨询等服务；（2）评估机构：对标的房产进行价值评估；（3）过户机构：办理标的房产的过户手续；（4）贷款机构：为乙方提供购房贷款服务；（5）其他参与方：包括但不限于担保公司、保险公司等。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序（1）甲乙双方同意第三方介入；（2）甲乙双方与第三方签订相关服务协议；（3）第三方按照协议约定提供服务；（4）甲乙双方对第三方服务进行验收。2.2第三方责任第三方应按照服务协议的约定，履行相关职责，并承担相应责任。2.3第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额应在其服务协议中进行明确，且不应超过其服务收费总额的【限额比例】。第三条第三方服务费用3.1第三方服务费用第三方提供服务所需的费用，应由甲乙双方按照协议约定承担。3.2费用支付方式与时间甲乙双方应按照协议约定的方式及时间向第三方支付服务费用。第四条第三方违约处理4.1第三方违约如第三方违反服务协议的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.2第三方违约处理程序甲乙双方与第三方协商解决违约问题；如协商不成，甲乙双方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，应遵循甲方与乙方之间的合同约定。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，应遵循乙方与甲方之间的合同约定。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系，应遵循甲乙双方与第三方签订的服务协议。第六条第三方信息的保护6.1第三方信息保护甲乙双方应保护第三方的商业秘密、个人隐私等，未经第三方同意，不得向第三方以外的第三方披露。6.2第三方信息的使用甲乙双方在使用第三方提供的信息时，应遵循相关信息的使用规定，不得侵犯第三方的合法权益。第七条不可抗力7.1不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。7.2不可抗力后果因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，甲乙双方应按照本合同约定及有关法律法规的规定承担相应的责任。第八条法律适用与争议解决8.1法律适用本合同及其补充协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人