2024年度购物中心自助餐厅租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度购物中心自助餐厅租赁合同2本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任第五条租赁物的维修和保养5.1租赁物的维修责任5.2租赁物的保养责任第六条租赁物的保险6.1租赁物的保险责任6.2租赁物的保险费用第七条租赁物的变更和解除7.1变更和解除的条件7.2变更和解除的程序第八条违约责任8.1租赁双方的违约责任8.2违约金的计算和支付方式第九条争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十条通知和送达10.1通知的方式和时间10.2送达的地点和方式第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序第十三条合同的附件13.1附件的名称和数量13.2附件的生效条件和效力第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款内容第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积租赁物位于购物中心内，具体位置为购物中心一层东南角，面积为500平方米。1.2租赁物的现状和条件租赁物现状为空置，内部装修状况良好，设有供电、供水、排水等基础设施。租赁物符合自助餐厅的经营需求。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年4月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年3月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币50,000元。3.2租金支付周期租金支付周期为每季度支付一次，即每三个月支付一次租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：中国工商银行某某分行账户名：购物中心有限公司账号：xxxxxxxxxxxx第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围租赁物用作自助餐厅经营，不得用于其他用途。4.2租赁物的维护责任第五条租赁物的维修和保养5.1租赁物的维修责任租赁物的正常磨损范围内维修由乙方负责。因不可抗力因素导致的损坏，双方协商解决。5.2租赁物的保养责任乙方负责对租赁物进行定期保养，确保设施设备处于良好状态。第六条租赁物的保险6.1租赁物的保险责任6.2租赁物的保险费用保险费用由乙方承担。第八条违约责任8.1租赁双方的违约责任双方应严格履行本合同各项条款。如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2违约金的计算和支付方式违约金按照租赁期满时租金的总额计算，通过银行转账的方式支付。第九条争议解决9.1争议解决的途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方应自争议发生之日起30日内解决。如未能在规定时间内解决，任何一方均可向法院提起诉讼。第十条通知和送达10.1通知的方式和时间双方通过书面形式进行通知，通知应在通知之日起3个工作日内送达对方。10.2送达的地点和方式通知通过邮寄方式送达，邮寄地址为合同中双方指定的联系地址。第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件本合同在租赁期满时自动终止。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件任何一方如需转让本合同权利义务，应取得对方的书面同意。12.2合同转让的程序转让方应向对方提交书面转让申请，经对方同意后，双方签署转让协议。第十三条合同的附件13.1附件的名称和数量附件包括：租赁物平面图、租赁物现状照片等。13.2附件的生效条件和效力附件自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款内容双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织参与合同的履行、监督或管理。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、审计方、评估方、维修保养方、保险理赔方等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序甲乙方如需引入第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、范围和期限。2.2第三方介入的条件第三方介入需经甲乙方双方同意，且第三方应具备相应的资质和能力。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方的主要责任第三方应按照甲乙方的要求，履行合同约定的职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方的主要义务第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，不得损害甲乙方的合法权益。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1额外条款甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。4.2说明第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方仍应按照本合同履行各自的权利和义务。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入过程中，对甲乙方承担的赔偿责任上限。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、介入范围和合同约定确定。具体限额由甲乙方在书面协议中约定。5.3第三方责任限额的调整甲乙方如需调整第三方责任限额，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方介入时，应明确其与甲乙方的关系。第三方并非甲乙方的代理人、雇员或合作伙伴。6.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在介入过程中，对甲乙方的权利、义务和责任划分如下：（1）第三方应履行甲乙方约定的职责，确保合同的顺利履行；（2）第三方对甲乙方的损失承担赔偿责任，但赔偿责任不得超过第三方责任限额；（3）第三方不承担本合同以外的任何责任，包括但不限于合同违约、侵权等。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件（1）第三方完成约定的职责；（2）甲乙方双方书面同意终止第三方介入；（3）合同终止或解除。7.2第三方介入的终止程序甲乙方应与第三方协商一致，终止第三方介入。终止后，第三方不再享有本合同约定的权利和义务。第八条第三方介入后的合同履行8.1甲乙方的权利和义务甲乙方在第三方介入后，仍应按照本合同履行各自的权利和义务。8.2履行的责任和义务甲乙方应监督第三方履行约定的职责，确保合同的顺利履行。第九条第三方介入的合同变更9.1第三方介入的合同变更条件甲乙方如需变更合同涉及第三方的部分，应书面通知对方，并经双方协商一致。9.2第三方介入的合同变更程序甲乙方与第三方协商一致后，签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入的合同解除10.1第三方介入的合同解除条件甲乙方如需解除合同涉及第三方的部分，应书面通知对方，并经双方协商一致。10.2第三方介入的合同解除程序甲乙方与第三方协商一致后，签订书面解除协议。解除协议与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方介入的合同转让11.1第三方介入的合同转让条件甲乙方如需转让合同涉及第三方的部分，应书面通知对方，并经双方协商一致。11.2第三方介入的合同转让程序甲乙方与第三方协商一致后，签订书面转让协议。转让协议与本合同具有同等法律效力。第十二条第三方介入的合同附件12.1附件的名称和数量第三方介入的合同附件包括但不限于：第三方资质证明、第三方介入协议等。12.2附件的生效条件和效力附件自甲乙方与第三方签订之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第十三条第三方介入的合同争议解决13.1争议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物平面图详细描述租赁物的具体位置、面积和布局。附件2：租赁物现状照片提供租赁物当前的实际情况照片，以确认租赁物的现状。附件3：第三方资质证明提供第三方的相关资质证明文件，以证明其具备相应的资质和能力。附件4：第三方介入协议明确第三方介入的具体条款，包括介入的范围、职责、期限和责任等。附件5：第三方责任限额协议明确第三方的责任限额，包括赔偿责任的上限。附件6：第三方与甲乙方关系说明详细说明第三方与甲乙方的关系，以及第三方在介入过程中的权利和义务。附件7：第三方介入的合同变更协议在必要时，用于记录第三方介入合同的变更事项。附件8：第三方介入的合同解除协议在必要时，用于记录第三方介入合同的解除事项。附件9：第三方介入的合同转让协议在必要时，用于记录第三方介入合同的转让事项。说明二：违约行为及责任认定：2.甲乙任何一方违反本合同的条款和条件。3.甲乙任何一方未按约定时间支付租金或其他费用。4.甲乙任何一方未按约定使用和维护租赁物。5.甲乙任何一方未履行合同中的其他约定事项。违约责任认定标准：1.违约金的计算：违约金按照租赁期满时租金的总额计算，通过银行转账的方式支付。2