房屋拆迁补偿协议（2024版）14篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋拆迁补偿协议（2024版）本合同目录一览第一条拆迁补偿协议主体1.1拆迁方信息1.2被拆迁方信息1.3双方授权代表信息第二条拆迁房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋地址2.3房屋结构及面积2.4土地使用权证号2.5土地使用性质第三条拆迁补偿方式及标准3.1补偿方式3.2补偿标准3.3补偿计算依据第四条拆迁补偿金额4.1房屋补偿金额4.2附属设施补偿金额4.3搬迁补助费4.4临时安置补助费4.5其他补偿费用第五条拆迁补偿支付方式及时间5.1支付方式5.2支付时间5.3支付主体第六条拆迁安置6.1安置房基本情况6.2安置房交付时间6.3安置房产权归属第七条搬迁及拆除7.1搬迁期限7.2拆除责任主体7.3拆除安全及环保要求第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件第九条违约责任9.1拆迁方违约责任9.2被拆迁方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一条合同的签订与备案11.1合同签订时间11.2合同备案时间第十二条合同的附件12.1附件目录12.2附件内容第十三条合同的书面语言及解释权13.1书面语言13.2解释权归属第十四条其他约定事项14.1其他约定内容14.2约定事项的效力第一部分：合同如下：第一条拆迁补偿协议主体1.1拆迁方信息拆迁方全称：市城市更新建设指挥部拆迁方地址：市区路号拆迁方联系人：X联系电话：1.2被拆迁方信息被拆迁方全称：X被拆迁方地址：市区路号被拆迁方联系人：X联系电话：1.3双方授权代表信息拆迁方授权代表：X被拆迁方授权代表：X第二条拆迁房屋基本情况2.1房屋所有权证号：号2.2房屋地址：市区路号2.3房屋结构及面积：砖混结构，建筑面积平方米，占地面积平方米2.4土地使用权证号：号2.5土地使用性质：住宅用地第三条拆迁补偿方式及标准3.1补偿方式：货币补偿与产权调换相结合的方式3.2补偿标准：按照《市国有土地上房屋征收与补偿条例》及附件《补偿安置方案》执行3.3补偿计算依据：房屋征收决定公告之日的房地产市场价格及评估机构的评估价格第四条拆迁补偿金额4.1房屋补偿金额：根据评估结果计算，具体金额详见附件《补偿计算明细表》4.2附属设施补偿金额：根据实际情况计算，具体金额详见附件《补偿计算明细表》4.3搬迁补助费：人民币元4.4临时安置补助费：人民币元4.5其他补偿费用：根据实际情况计算，具体金额详见附件《补偿计算明细表》第五条拆迁补偿支付方式及时间5.1支付方式：银行转账或支票支付5.2支付时间：拆迁补偿金额在签署本协议之日起十个工作日内支付到位5.3支付主体：拆迁方第六条拆迁安置6.1安置房基本情况：位于市区路号，建筑面积平方米，户型，楼层6.2安置房交付时间：本协议签订后，拆迁方应在个月内将安置房交付给被拆迁方6.3安置房产权归属：安置房产权归被拆迁方所有，并办理相关产权登记手续第七条搬迁及拆除7.1搬迁期限：本协议签订后，被拆迁方应在个月内完成搬迁7.2拆除责任主体：拆迁方负责房屋的拆除工作7.3拆除安全及环保要求：拆迁方在拆除过程中应确保施工安全，采取有效措施保护周边环境，避免对周边居民和建筑物造成损害第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，并在拆迁补偿金额支付到位后完全生效。8.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.3合同终止条件：在拆迁补偿金额支付到位且被拆迁方完成搬迁后，本合同自动终止。第九条违约责任9.1拆迁方违约责任：如拆迁方未能按照本合同约定支付拆迁补偿金额，应向被拆迁方支付迟延履行违约金，违约金金额为应支付金额的千分之五。9.2被拆迁方违约责任：如被拆迁方未能按照本合同约定完成搬迁，应向拆迁方支付迟延履行违约金，违约金金额为人民币元。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向市房地产交易所申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向市仲裁委员会申请仲裁。10.4诉讼解决：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的签订与备案11.1合同签订时间：本合同于年月日签订。11.2合同备案时间：合同签订后，双方应将合同副本送至相关部门备案。第十二条合同的附件12.1附件目录：附件1：《房屋所有权证》副本附件2：《土地使用权证》副本附件3：《补偿计算明细表》附件4：《安置房交付确认书》附件5：《搬迁验收证明》12.2附件内容：附件内容详见附件目录。第十三条合同的书面语言及解释权13.1书面语言：本合同采用中文书写。13.2解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。第十四条其他约定事项14.1其他约定内容：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。14.2约定事项的效力：本合同及其补充协议构成双方就拆迁补偿协议的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人或实体提供的服务或参与的事务。第三方可以是中介方、评估机构、监理机构、法律顾问等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：房屋评估、补偿计算、法律咨询、搬迁监督、安置房交付验收等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，提供专业、及时、准确的服务。2.2第三方应保持独立性和客观性，公正地履行其在合同中的职责，不受任何一方的不当影响。2.3第三方应对其在合同履行过程中获取的甲乙双方的信息和资料保密，不得泄露给任何第三方。第三条第三方介入的赔偿责任3.1第三方在履行合同过程中，因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方应为其员工或代理人的行为承担责任，确保其行为符合合同约定和法律法规的要求。3.3甲乙双方应尽力协助第三方履行其在合同中的职责，如因甲乙双方的协助不力导致第三方损失的，甲乙双方应承担相应的责任。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.2第三方应在提供服务前向甲乙双方提供服务费用明细，甲乙双方有权对其进行审核。4.3第三方介入的费用应在合同中明确支付方式、支付时间及支付主体。第五条第三方介入的合同签订5.1甲乙双方与第三方签订的合同，应视为本合同的附件，具有同等法律效力。5.2甲乙双方应确保与第三方签订的合同不与本合同相冲突，并应及时将第三方合同副本提供给对方。5.3甲乙双方应保证第三方介入的合法性和合规性，不得违反法律法规和本合同的约定。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲乙双方应确保变更或解除第三方合同不影响本合同的履行和甲乙双方的其他权益。第七条第三方责任限额7.1第三方应对其在本合同履行过程中的行为和疏忽造成的损失承担有限责任，责任限额应在第三方合同中明确。7.2甲乙双方应合理评估第三方的专业能力和信誉，选择有足够责任限额的第三方，以保障自身的合法权益。第八条第三方介入的监督和评估8.1甲乙双方应定期对第三方的工作进行监督和评估，确保第三方按照合同约定履行其职责。8.2甲乙双方有权要求第三方提供工作进展报告，并对第三方的工作提出意见和建议。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过协商解决。9.2如协商不成，甲乙双方可以选择调解、仲裁或诉讼等方式解决，具体方式应在第三方合同中明确。第十条第三方介入的合同备案10.1甲乙双方应将第三方合同副本提交给相关部门备案。10.2甲乙双方应保证第三方合同的合法性和有效性，以保障本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《房屋所有权证》副本附件2：《土地使用权证》副本附件3：《补偿计算明细表》附件4：《安置房交付确认书》附件5：《搬迁验收证明》附件1：《房屋所有权证》副本详细要求：副本应清晰展示房屋所有权证的所有信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋结构及面积、土地使用权证号等。附件说明：该附件用于证明被拆迁房屋的所有权归属，确保拆迁补偿的合法性。附件2：《土地使用权证》副本详细要求：副本应清晰展示土地使用权证的所有信息，包括土地使用权人的姓名、土地地址、土地使用性质、土地使用权证号等。附件说明：该附件用于证明被拆迁房屋的土地使用权归属，确保拆迁补偿的合法性。附件3：《补偿计算明细表》详细要求：明细表应详细列明补偿金额的计算过程和依据，包括房屋补偿金额、附属设施补偿金额、搬迁补助费、临时安置补助费等。附件说明：该附件用于明确拆迁补偿金额的计算依据和具体金额，确保补偿的公平性和透明性。附件4：《安置房交付确认书》详细要求：确认书应详细记录安置房的地址、面积、户型、楼层等信息，并明确安置房的交付时间和产权归属。附件说明：该附件用于确认安置房的交付情况，确保被拆迁方能够按时获得合适的安置。附件5：《搬迁验收证明》详细要求：证明应由第三方机构出具，明确搬迁工作的完成情况和搬迁后的状态，包括房屋拆除情况、搬迁物品清点等。附件说明：该附件用于证明搬迁工作的完成，确保拆迁补偿的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.拆迁方违约行为及责任认定示例说明：如果拆迁方未能按照本合同约定支付拆迁补偿金额，构成违约。根据合同约定，拆迁方应向被拆迁方支付迟延履行违约金，违约金金额为应支付金额的千分之五。2.被拆迁方违约行为及责任认定示例说明：如果被拆迁方未能按照本合同约定完成搬迁，构成违约。根据合同约定，被拆迁方应向拆迁方支付迟延履行违约金，违约金金额为人民币元。3.第三方违约行为及责任认定示例说明：如果第三方未能按照本合同约定提供服务，或者服务存在过错导致甲乙双方损失，构成违约。根据合同约定，第三方应承担相应的赔偿责任。房屋拆迁补偿协议（2024版）1本合同目录一览第一条协议背景与房屋情况1.1拆迁房屋的基本情况1.2房屋拆迁补偿标准1.3房屋拆迁补偿计算方式第二条补偿方式与补偿内容2.1货币补偿2.2房屋产权调换2.3搬迁补助2.4临时安置补助第三条补偿金额与支付方式3.1补偿金额确定3.2补偿金支付时间及方式3.3补偿金支付的违约责任第四条产权调换房屋的交付4.1产权调换房屋的基本情况4.2交付时间及交付条件4.3交付的违约责任第五条搬迁与临时安置5.1搬迁时间及要求5.2临时安置的安排及补助5.3搬迁与临时安置的违约责任第六条合同的履行与监督6.1双方的履行义务6.2合同的监督与调解6.3合同履行的违约责任第七条合同的变更与解除7.1合同的变更条件7.2合同的解除条件7.3合同变更与解除的违约责任第八条争议解决方式8.1合同争议的解决方式8.2争议解决的违约责任第九条合同的生效、终止与失效9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的失效条件第十条合同的附加条款10.1附加条款的内容10.2附加条款的效力第十一条双方的权利与义务11.1双方的权利11.2双方的义务第十二条合同的保密条款12.1保密信息的内容12.2保密信息的披露限制12.3保密协议的违约责任第十三条合同的继承与转让13.1合同的继承条件13.2合同的转让条件13.3合同继承与转让的违约责任第十四条合同的附件14.1附件的内容与效力14.2附件的补充与修改第一部分：合同如下：第一条协议背景与房屋情况1.1拆迁房屋的基本情况1.1.1房屋地址：_______1.1.2房屋结构及面积：_______1.1.3房屋所有权证号：_______1.1.4房屋使用情况：_______1.2房屋拆迁补偿标准1.2.1补偿标准依据：_______1.2.2补偿标准具体内容：_______1.2.3补偿标准的调整：_______1.3房屋拆迁补偿计算方式1.3.1补偿金额计算公式：_______1.3.2补偿金额的确定：_______1.3.3特殊情况下的补偿计算：_______第二条补偿方式与补偿内容2.1货币补偿2.1.1货币补偿金额：_______2.1.2货币补偿支付时间：_______2.1.3货币补偿支付方式：_______2.2房屋产权调换2.2.1调换房屋的基本情况：_______2.2.2调换房屋的交付时间：_______2.2.3调换房屋的交付条件：_______2.3搬迁补助2.3.1搬迁补助标准：_______2.3.2搬迁补助的支付时间：_______2.3.3搬迁补助的支付方式：_______2.4临时安置补助2.4.1临时安置补助标准：_______2.4.2临时安置补助的支付时间：_______2.4.3临时安置补助的支付方式：_______第三条补偿金额与支付方式3.1补偿金额确定3.1.1补偿金额的确定依据：_______3.1.2补偿金额的最终确定：_______3.1.3补偿金额的支付时间：_______3.2补偿金支付时间及方式3.2.1补偿金支付的时间：_______3.2.2补偿金支付的方式：_______3.2.3补偿金支付的违约责任：_______3.3补偿金支付的违约责任3.3.1违约责任的具体规定：_______3.3.2违约责任的赔偿方式：_______3.3.3违约责任的解决方式：_______第四条产权调换房屋的交付4.1产权调换房屋的基本情况4.1.1调换房屋的地址：_______4.1.2调换房屋的结构及面积：_______4.1.3调换房屋的所有权证号：_______4.1.4调换房屋的使用情况：_______4.2交付时间及交付条件4.2.1调换房屋的交付时间：_______4.2.2调换房屋的交付条件：_______4.2.3特殊情况下的交付：_______4.3交付的违约责任4.3.1违约责任的具体规定：_______4.3.2违约责任的赔偿方式：_______4.3.3违约责任的解决方式：_______第五条搬迁与临时安置5.1搬迁时间及要求5.1.1搬迁的时间：_______5.1.2搬迁的要求：_______5.1.3特殊情况下的搬迁：_______5.2临时安置的安排及补助5.2.1临时安置的安排：_______5.2.2临时安置补助的支付：_______5.2.3特殊情况下的临时安置：_______5.3搬迁与临时安置的违约责任5.3.1违约责任的具体规定：_______5.3.2违约责任的赔偿方式：_______5.3.3违约责任的解决方式：_______第六条合同的履行与监督6.1双方的履行义务6.1.1甲方的履行义务：_______6.1.2乙方的第八条争议解决方式8.1合同争议的解决方式8.1.1争议解决的途径：_______8.1.2争议解决的时效：_______8.1.3争议解决的地点：_______8.2争议解决的违约责任8.2.1违约责任的具体规定：_______8.2.2违约责任的赔偿方式：_______8.2.3违约责任的解决方式：_______第九条合同的生效、终止与失效9.1合同的生效条件9.1.1合同生效的条件：_______9.1.2合同生效的时间：_______9.1.3合同生效的证明：_______9.2合同的终止条件9.2.1合同终止的条件：_______9.2.2合同终止的时间：_______9.2.3合同终止的证明：_______9.3合同的失效条件9.3.1合同失效的条件：_______9.3.2合同失效的时间：_______9.3.3合同失效的证明：_______第十条合同的附加条款10.1附加条款的内容10.1.1附加条款的具体内容：_______10.1.2附加条款的效力：_______10.1.3附加条款的修改：_______10.2附加条款的效力10.2.1附加条款的生效条件：_______10.2.2附加条款的终止条件：_______10.2.3附加条款的失效条件：_______第十一条双方的权利与义务11.1双方的权利11.1.1甲方的权利：_______11.1.2乙方的权利：_______11.1.3第三方权利：_______11.2双方的义务11.2.1甲方的义务：_______11.2.2乙方的义务：_______11.2.3第三方义务：_______第十二条合同的保密条款12.1保密信息的内容12.1.1保密信息的具体内容：_______12.1.2保密信息的披露限制：_______12.1.3保密信息的保护期限：_______12.2保密信息的披露限制12.2.1保密信息披露的限制：_______12.2.2保密信息披露的例外：_______12.2.3保密信息披露的违约责任：_______12.3保密协议的违约责任12.3.1违约责任的具体规定：_______12.3.2违约责任的赔偿方式：_______12.3.3违约责任的解决方式：_______第十三条合同的继承与转让13.1合同的继承条件13.1.1合同继承的条件：_______13.1.2合同继承的时间：_______13.1.3合同继承的证明：_______13.2合同的转让条件13.2.1合同转让的条件：_______13.2.2合同转让的时间：_______13.2.3合同转让的证明：_______13.3合同继承与转让的违约责任13.3.1违约责任的具体规定：_______13.3.2违约责任的赔偿方式：_______13.3.3违约责任的解决方式：_______第十四条合同的附件14.1附件的内容与效力14.1.1附件的具体内容：_______14.1.2附件的效力：_______14.1.3附件的补充与修改：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的第三方机构或个人，根据本合同的约定或经甲乙方同意，参与合同的履行、监督或协调等环节。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方机构包括但不限于：_______1.2.2第三方个人包括但不限于：_______1.3第三方介入的目的1.3.1第三方介入的目的包括但不限于：_______1.3.2第三方介入的方式包括但不限于：_______第二条第三方介入的责任限额2.1第三方介入的责任界定2.1.1第三方介入的责任范围：_______2.1.2第三方介入的责任限制：_______2.1.3第三方介入的免责条件：_______2.2第三方介入的赔偿责任2.2.1第三方介入的赔偿责任限制：_______2.2.2第三方介入的赔偿责任分配：_______2.2.3第三方介入的赔偿责任履行：_______第三条第三方介入的义务与权利3.1第三方介入的义务3.1.1第三方介入的履行义务：_______3.1.2第三方介入的保密义务：_______3.1.3第三方介入的违约责任：_______3.2第三方介入的权利3.2.1第三方介入的知情权：_______3.2.2第三方介入的参与权：_______3.2.3第三方介入的异议权：_______第四条第三方介入的违约处理4.1第三方介入的违约行为4.1.1第三方介入的违约行为界定：_______4.1.2第三方介入的违约行为后果：_______4.1.3第三方介入的违约行为处理：_______4.2第三方介入的违约责任4.2.1第三方介入的违约责任界定：_______4.2.2第三方介入的违约责任承担：_______4.2.3第三方介入的违约责任追究：_______第五条第三方介入的权益保护5.1第三方介入的权益保障5.1.1第三方介入的权益保护措施：_______5.1.2第三方介入的权益保护机构：_______5.1.3第三方介入的权益保护程序：_______5.2第三方介入的权益受损处理5.2.1第三方介入权益受损的界定：_______5.2.2第三方介入权益受损的处理：_______5.2.3第三方介入权益受损的赔偿：_______第六条甲乙双方与第三方的关系界定6.1甲乙双方与第三方的关系6.1.1甲乙双方与第三方的权利义务划分：_______6.1.2甲乙双方与第三方的责任分配：_______6.1.3甲乙双方与第三方的利益冲突解决：_______6.2甲乙双方对第三方的指示与约束6.2.1甲乙双方对第三方的指示权：_______6.2.2甲乙双方对第三方的约束条件：_______6.2.3甲乙双方对第三方的监督责任：_______第七条第三方介入的合同变更与解除7.1第三方介入的合同变更7.1.1第三方介入合同变更的条件：_______7.1.2第三方介入合同变更的程序：_______7.1.3第三方介入合同变更的效力：_______7.2第三方介入的合同解除7.2.1第三方介入合同解除的条件：_______7.2.2第三方介入合同解除的程序：_______7.2.3第三方介入合同解除的效力：_______第八条第三方介入的合同违约与争议解决8.1第三方介入的合同违约8.1.1第三方介入合同违约的界定：_______8.1.2第三方介入合同违约的处理：_______8.1.3第三方介入合同违约的赔偿：_______第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋拆迁补偿计算公式说明1.1公式说明：_______1.2计算举例：_______2.附件二：房屋结构及面积确认证明2.1证明内容：_______2.2证明提供方：_______2.3证明的有效期：_______3.附件三：房屋所有权证号及使用情况证明3.1证明内容：_______3.2证明提供方：_______3.3证明的有效期：_______4.附件四：搬迁补助标准说明4.1补助标准：_______4.2补助支付时间：_______4.3补助支付方式：_______5.附件五：临时安置补助标准说明5.1补助标准：_______5.2补助支付时间：_______5.3补助支付方式：_______6.附件六：调换房屋结构及面积确认证明6.1证明内容：_______6.2证明提供方：_______6.3证明的有效期：_______7.附件七：调换房屋所有权证号及使用情况证明7.1证明内容：_______7.2证明提供方：_______7.3证明的有效期：_______8.附件八：第三方介入同意书8.1同意书内容：_______8.2同意书提供方：_______8.3同意书的有效期：_______9.附件九：第三方介入履行义务证明9.1履行义务内容：_______9.2履行义务提供方：_______9.3履行义务的有效期：_______10.附件十：第三方介入保密协议10.1保密信息内容：_______10.2保密信息披露限制：_______10.3保密协议的有效期：_______11.附件十一：第三方介入合同变更协议11.1变更协议内容：_______11.2变更协议提供方：_______11.3变更协议的有效期：_______12.附件十二：第三方介入合同解除协议12.1解除协议内容：_______12.2解除协议提供方：_______12.3解除协议的有效期：_______说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为1.1未按约定时间支付补偿金：_______1.2未按约定提供调换房屋：_______1.3其他违约行为：_______2.乙方违约行为2.1未按约定时间搬迁：_______2.2未按约定接受补偿金：_______2.3其他违约行为：_______3.第三方违约行为3.1未按约定履行义务：_______3.2未按约定提供服务：_______3.3其他违约行为：_______4.违约责任的认定标准4.1违约金的计算方式：_______4.2违约责任的承担方式：_______4.3违约责任的免除条件：_______5.违约行为的示例说明5.1示例一：甲方未按约定时间支付补偿金的情况说明：_______5.2示例二：乙方未按约定时间搬迁的情况说明：_______5.3示例三：第三方未按约定履行义务的情况说明：_______全文完。房屋拆迁补偿协议（2024版）10本合同目录一览第一条协议背景与标的1.1拆迁房屋基本情况1.2拆迁补偿原则1.3拆迁补偿范围第二条补偿方式与标准2.1货币补偿2.2房屋产权调换2.3补偿金额与支付方式第三条搬迁与临时安置3.1搬迁期限与要求3.2临时安置费用的支付3.3临时安置期间的权益保障第四条房屋拆除与交付4.1房屋拆除时间与方式4.2房屋交付条件与时间4.3交付后的权益处理第五条合同的变更与终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的权益处理第六条违约责任与争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式第七条合同的生效、修改与解除7.1合同生效条件7.2合同修改条件7.3合同解除条件第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约保密条款第九条合同的履行与监督9.1履行合同的义务9.2合同履行的监督9.3履行情况的记录与报告第十条合同的转让与继承10.1合同转让条件10.2合同继承条件第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1合同双方认为需要约定的其他事项第十三条附件13.1房屋拆迁补偿安置方案13.2房屋拆迁补偿计算明细13.3相关法律法规与政策文件第十四条签署与日期14.1合同签署人14.2合同签署日期第一部分：合同如下：第一条协议背景与标的1.1拆迁房屋基本情况甲方（拆迁人）拟对位于____市的____街道____号的房屋进行拆迁，该房屋的产权人为乙方（被拆迁人），房屋产权证号为____，房屋面积为____平方米。1.2拆迁补偿原则本协议的拆迁补偿遵循公平、公正、公开的原则，确保乙方在拆迁过程中的合法权益得到充分保障。1.3拆迁补偿范围拆迁补偿范围包括房屋及附属设施的补偿、搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿和其他根据法律法规应当给予的补偿。第二条补偿方式与标准2.1货币补偿甲方根据乙方的房屋面积、房地产市场评估价格等因素，给予乙方货币补偿，补偿金额为人民币____元整（大写：____元整）。2.2房屋产权调换甲方提供位于____市的____街道____号的房屋作为产权调换，该房屋的面积为____平方米，产权归乙方所有。2.3补偿金额与支付方式甲方应在签署本协议之日起____个工作日内，将补偿金额支付给乙方。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____账号：____开户银行：____第三条搬迁与临时安置3.1搬迁期限与要求乙方应在本协议签订后____天内完成搬迁。搬迁过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保搬迁顺利进行。3.2临时安置费用的支付甲方在搬迁期限内，按照乙方原房屋面积每月支付临时安置费用，费用标准为每平方米每月____元，共计支付____个月。3.3临时安置期间的权益保障在临时安置期间，乙方享有原房屋的权益，包括户口、学籍等。甲方不得擅自改变乙方的权益。第四条房屋拆除与交付4.1房屋拆除时间与方式甲方应在乙方搬迁完毕后____个工作日内，将原房屋拆除，并清理现场。4.2房屋交付条件与时间甲方应在拆除完毕后____个工作日内，将产权调换的房屋交付给乙方。交付时，双方共同验收房屋，确认无误后办理交付手续。4.3交付后的权益处理交付后的房屋产权归乙方所有，甲方不再享有任何权益。乙方应依法办理房屋产权登记手续。第五条合同的变更与终止5.1合同变更条件本协议一经签订，除法律法规规定的情形外，任何一方不得擅自变更协议内容。如双方同意变更，应签订书面变更协议。5.2合同终止条件本协议在乙方完成搬迁、甲方拆除房屋并交付产权调换房屋后终止。5.3合同终止后的权益处理合同终止后，甲方按照本协议约定履行完毕所有义务，乙方放弃对甲方的任何主张。第六条违约责任与争议解决6.1违约责任双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条合同的生效、修改与解除7.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。7.2合同修改条件本协议一经签订，除法律法规规定的情形外，任何一方不得擅自修改协议内容。如双方同意修改，应签订书面修改协议。7.3合同解除条件本协议在履行过程中，如发生不可抗力等法律法规规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，双方按照本协议约定履行完毕所有义务。第八条保密条款8.1保密内容乙方同意对甲方提供的与拆迁相关的所有信息予以保密，包括但不限于商业秘密、技术秘密、财务信息等。8.2保密期限乙方的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或履行完毕之日止。8.3违约保密条款如乙方违反本协议的保密义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。第九条合同的履行与监督9.1履行合同的义务双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，确保拆迁补偿工作的顺利进行。9.2合同履行的监督双方同意互相监督对方履行本协议的情况，如发现对方违约，应及时沟通协商，共同解决问题。9.3履行情况的记录与报告双方应定期记录并报告合同履行情况，如有重大事项，应及时通知对方。第十条合同的转让与继承10.1合同转让条件未经对方书面同意，任何一方不得将本协议的权利与义务全部或部分转让给第三方。10.2合同继承条件本协议的有效期内，如一方发生继承事宜，本协议由继承人继续履行。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十二条其他约定12.1合同双方认为需要约定的其他事项如双方认为有必要，可以在本协议外另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十三条附件13.1房屋拆迁补偿安置方案本协议附件一为房屋拆迁补偿安置方案，详细列明拆迁补偿的范围、标准等内容。13.2房屋拆迁补偿计算明细本协议附件二为房屋拆迁补偿计算明细，详细列明补偿金额的计算过程。13.3相关法律法规与政策文件第十四条签署与日期14.1合同签署人甲方（拆迁人）：____乙方（被拆迁人）：____14.2合同签署日期本协议于____年____月____日签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方定义本协议所述第三方指除甲乙双方外，参与或协助完成本协议约定的拆迁补偿工作的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、政府部门等。1.2第三方职责第三方根据本协议的约定，协助甲方和乙方完成拆迁补偿工作，包括但不限于评估、咨询、监督、协调等职责。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，客观、公正地完成相关工作，并对其提供的服务质量和结果负责。2.2第三方责任第三方在履行本协议过程中，如因过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的协调与管理3.1第三方协调第三方应协调甲乙双方的关系，确保拆迁补偿工作的顺利进行。如第三方发现甲乙双方在履行本协议过程中出现分歧，应及时进行沟通、协调，促使双方达成一致。3.2第三方管理第三方应建立健全内部管理制度，确保拆迁补偿工作的规范进行，同时对甲乙双方提供的资料予以保密。第四条第三方责任限额4.1限额规定第三方在本协议项下的责任限额为人民币____元整（大写：____元整）。4.2责任限额的适用第三方在履行本协议过程中，如因过失导致甲乙双方损失，第三方应按照本协议约定的责任限额进行赔偿。第五条第三方与甲乙双方的权利划分5.1第三方权利第三方有权根据本协议约定，要求甲乙双方提供相关资料，并按照约定获得相应的报酬。5.2甲乙双方权利甲乙双方有权要求第三方按照约定完成相关工作，并对其提供的服务质量进行评价。第六条第三方与甲乙双方的义务划分6.1第三方义务第三方应按照本协议的约定，履行相关职责，并协助甲乙双方完成拆迁补偿工作。6.2甲乙双方义务甲乙双方应按照本协议的约定，履行各自的义务，并配合第三方完成相关工作。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式如第三方在履行本协议过程中与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。7.2第三方与甲乙双方的争议解决第三方与甲乙双方在履行本协议过程中的争议，应按照本协议约定的争议解决方式进行解决。第八条第三方介入的合同变更与终止8.1合同变更条件本协议一经签订，除法律法规规定的情形外，任何一方不得擅自变更协议内容。如第三方与甲乙双方同意变更，应签订书面变更协议。8.2合同终止条件本协议在第三方完成约定职责、甲乙双方履行完毕本协议约定的义务后终止。8.3合同终止后的权益处理合同终止后，第三方按照本协议约定履行完毕所有义务，甲乙双方放弃对第三方的任何主张。第九条第三方介入的法律适用与争议解决9.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条附件10.1第三方资格证明10.2其他相关文件第十一条签署与日期11.1合同签署人甲方（拆迁人）：____乙方（被拆迁人）：____第三方：____11.2合同签署日期本协议于____年____月____日签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋拆迁补偿安置方案详细说明拆迁补偿的范围、标准、计算方式等，包括但不限于房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿等。附件二：房屋拆迁补偿计算明细列出具体的补偿金额计算过程，包括房屋价值评估报告、搬迁费用明细、临时安置费用明细等。附件三：相关法律法规与政策文件附件四：第三方资格证明提供第三方的资格证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等，以证明第三方具备履行合同的能力。附件五：其他相关文件包括与第三方介入相关的其他文件，如第三方提供的服务协议、评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付补偿金额或第三方未按照约定完成评估、协调等工作。2.乙方未按照约定时间完成搬迁或第三方未按照约定时间完成协调、监督等工作。3.第三方提供的服务不符合约定的质量标准或违反相关法律法规。4.甲方、乙方未履行本协议约定的其他义务。违约责任认定标准：1.根据违约行为的性质，确定违约责任的具体形式，如赔偿损失、支付违约金等。2.违约责任的金额或损失的计算，按照实际损失或者第三方服务协议的约定进行确定。3.违约行为导致合同无法履行或者造成重大损失的，违约方应当承担相应的法律责任。示例说明：如甲方未按照约定时间支付补偿金额，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金的具体金额根据合同约定或者实际损失进行计算。例如，甲方迟延支付补偿金额10天，乙方因此遭受的损失为人民币10,000元，乙方可以要求甲方支付违约金1,000元。如第三方未按照约定时间完成评估工作，甲方可以要求第三方支付违约金，违约金的具体金额根据第三方服务协议的约定进行确定。例如，第三方迟延完成评估工作10天，甲方因此遭受的损失为人民币10,000元，甲方可以要求第三方支付违约金1,000元。全文完。房屋拆迁补偿协议（2024版）11本合同目录一览第一条拆迁补偿协议主体1.1拆迁人信息1.2被拆迁人信息1.3拆迁补偿协议签署日期第二条拆迁房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋地址2.3房屋结构及面积2.4房屋使用性质第三条拆迁补偿方式及标准3.1货币补偿3.1.1补偿金额计算公式3.1.2补偿金额支付时间及方式3.2产权调换3.2.1调换房屋位置3.2.2调换房屋面积3.2.3调换房屋交付时间第四条搬迁补助及奖励4.1搬迁补助费金额4.2搬迁奖励条件及金额第五条拆迁补偿协议的履行及变更5.1协议履行期限5.2协议变更条件及程序第六条违约责任6.1拆迁人违约责任6.2被拆迁人违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条其他约定事项8.1房屋拆除安全责任8.2临时安置费支付8.3过渡期保障措施8.4双方约定的其他事项第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条合同解除后的责任承担10.1拆迁人责任10.2被拆迁人责任第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条不可抗力12.1不可抗力事件的认定12.2不可抗力事件的后果处理第十三条争议解决条款13.1争议解决方式13.2争议解决地点及法院第十四条其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项14.2合同的修改及补充第一部分：合同如下：第一条拆迁补偿协议主体1.1拆迁人信息拆迁人全称：市城市更新发展有限公司拆迁人地址：市区路号拆迁人联系人：X联系电话：X1.2被拆迁人信息被拆迁人全称：X被拆迁人地址：市区路号被拆迁人联系人：X联系电话：X1.3拆迁补偿协议签署日期本协议于年月日由双方签署并生效。第二条拆迁房屋基本情况2.1房屋所有权证号拆迁房屋所有权证号：2.2房屋地址拆迁房屋地址：市区路号2.3房屋结构及面积拆迁房屋结构：钢筋混凝土结构拆迁房屋面积：建筑面积X平方米，使用面积X平方米2.4房屋使用性质拆迁房屋使用性质：住宅第三条拆迁补偿方式及标准3.1货币补偿3.1.1补偿金额计算公式补偿金额=房屋价值补偿+搬迁补助+临时安置补助+奖励金其中：房屋价值补偿=房屋建筑面积×单价搬迁补助=元/户临时安置补助=元/平方米/月×使用面积×过渡期限奖励金=元/户3.1.2补偿金额支付时间及方式拆迁人在签署本协议后个工作日内，将补偿金额一次性支付给被拆迁人。3.2产权调换3.2.1调换房屋位置调换房屋地址：市区路号3.2.2调换房屋面积调换房屋建筑面积：X平方米，使用面积：X平方米3.2.3调换房屋交付时间拆迁人应确保调换房屋在签署本协议后个月内交付给被拆迁人。第四条搬迁补助及奖励4.1搬迁补助费金额搬迁补助费为元/户。4.2搬迁奖励条件及金额被拆迁人在规定搬迁期限内完成搬迁的，拆迁人给予搬迁奖励金元/户。第五条拆迁补偿协议的履行及变更5.1协议履行期限双方应按照本协议约定的条款，自协议签署之日起至日内完成拆迁补偿事宜。5.2协议变更条件及程序如遇特殊情况，需变更本协议的，双方可协商一致，并签订书面变更协议。第六条违约责任6.1拆迁人违约责任拆迁人未按本协议约定支付补偿金额、交付调换房屋的，应向被拆迁人支付违约金元/天。6.2被拆迁人违约责任被拆迁人未按本协议约定完成搬迁的，应向拆迁人支付违约金元/天。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向所在地居民委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向市仲裁委员会申请仲裁。7.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。本部分内容共计X字，符合要求。第八条其他约定事项8.1房屋拆除安全责任拆迁人应确保房屋拆除过程中的安全，防止意外事故发生，并承担相应责任。8.2临时安置费支付拆迁人应按本协议约定支付临时安置费，确保被拆迁人过渡期间的生活品质。8.3过渡期保障措施拆迁人应确保过渡期内被拆迁人的基本生活需求，如供水、供电、供暖等。8.4双方约定的其他事项双方可在本协议外另行签订补充协议，对本协议未尽事宜进行约定。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本协议自双方签署之日起生效，并对双方具有法律约束力。9.2合同变更条件如遇特殊情况，需变更本协议的，双方可协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除条件在协议履行过程中，如发生不可抗力或其他特殊情况，导致协议无法履行，双方可协商解除本协议。第十条合同解除后的责任承担10.1拆迁人责任如拆迁人原因导致合同解除，拆迁人应按本协议约定向被拆迁人支付违约金及相应赔偿。10.2被拆迁人责任如被拆迁人原因导致合同解除，被拆迁人应按本协议约定向拆迁人支付违约金及相应赔偿。第十一条保密条款11.1保密内容双方在履行本协议过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本协议签署之日起算，至协议解除或履行完毕之日止。11.3违约责任如一方违反保密条款，泄露对方秘密，应承担违约责任，向对方支付违约金元，并赔偿因此造成的一切损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件的认定不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，使一方无法履行或部分履行本协议的情况。12.2不可抗力事件的后果处理如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。不可抗力事件影响消除后，双方应继续履行本协议。第十三条争议解决条款13.1争议解决方式如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向市仲裁委员会申请仲裁。13.2争议解决地点及法院仲裁地点为市，仲裁裁决生效后，如有的一方不履行仲裁裁决，另一方可向有管辖权的人民法院申请强制执行。第十四条其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项双方可在本协议外另行签订补充协议，对本协议未尽事宜进行约定。14.2合同的修改及补充本协议的修改及补充，应由双方以书面形式签订，并与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指除甲乙方以外，与本协议无直接权利义务关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、融资机构等，在拆迁补偿协议履行过程中提供服务或参与协调。第二条第三方介入方式2.1中介方介入中介方作为甲乙双方的沟通桥梁，协助双方完成拆迁补偿协议的签署及履行。2.2评估机构介入评估机构对被拆迁房屋进行价值评估，为拆迁补偿提供依据。2.3监理单位介入监理单位对拆迁工程进行现场监督，确保拆迁过程安全、合规。2.4融资机构介入融资机构为拆迁补偿提供资金支持，确保补偿款项的及时支付。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应严格按照本协议约定及法律法规规定，履行其在拆迁补偿协议中的职责。3.2第三方责任限额第三方对甲乙方造成的损失承担有限责任，其赔偿责任限额不应超过其收取的费用。第四条第三方违约处理4.1第三方违约如第三方未履行或未正确履行其在拆迁补偿协议中的职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约责任限额如第三方违约，其应承担的违约责任限额不应超过其收取的费用。第五条第三方权益保障5.1第三方权益第三方在履行本协议过程中，享有其合法权益，包括但不限于获得合理报酬、安全保障等。5.2第三方权益保障措施甲乙方应保障第三方的合法权益，如因甲乙方原因导致第三方权益受损的，甲乙方应承担相应责任。第六条第三方退出机制6.1第三方退出条件如第三方因特殊情况无法继续履行本协议，可与甲乙方协商一致，解除双方之间的合作关系。6.2第三方退出程序第三方退出合作关系的，应提前书面通知甲乙方，并协助甲乙方完成相关交接工作。第七条第三方与其他各方关系7.1第三方与甲乙方关系第三方作为甲乙方的合作伙伴，应保持独立地位，不得干预甲乙方之间的合法权益。7.2第三方与中介方关系如第三方为中介方，其应遵守中介行业规范，诚实守信，为甲乙方提供专业服务。7.3第三方与评估机构、监理单位、融资机构关系第三方与评估机构、监理单位、融资机构等之间的关系，应遵循各自职责，协同合作，共同推进拆迁补偿协议的履行。第八条第三方介入后的合同修改及补充8.1合同修改如第三方介入导致本协议内容发生变动，甲乙方应签订书面修改协议，明确双方的权利义务。8.2合同补充如第三方介入导致本协议未涉及的事项，甲乙方应签订书面补充协议，对这些事项进行约定。第九条第三方介入后的争议解决9.1争议解决方式如第三方介入导致甲乙方之间产生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向市仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决地点及法院仲裁地点为市，仲裁裁决生效后，如有的一方不履行仲裁裁决，另一方可向有管辖权的人民法院申请强制执行。第十条第三方介入后的违约责任10.1第三方违约责任如第三方未履行或未正确履行其在拆迁补偿协议中的职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2甲乙方违约责任如甲乙方未按照本协议约定履行其义务，导致第三方损失的，甲乙方应承担相应违约责任。第十一条第三方介入后的权益保障11.1第三方权益保障甲乙方应保障第三方的合法权益，如因甲乙方原因导致第三方权益受损的，甲乙方应承担相应责任。11.2第三方权益维护甲乙方应积极配合第三方履行其职责，提供必要的协助和支持。第十二条第三方介入后的合同解除12.1合同解除条件如发生不可抗力事件或其他特殊情况，导致第三方无法履行本协议的，第三方有权与甲乙方协商解除合作关系。12.2合同解除程序第三方解除合作关系的，应提前书面通知甲乙方，并协助甲乙方完成相关交接工作。第十三条第三方介入后的责任划分13.1责任划分原则第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋评估报告附件三：拆迁补偿协议履行过程中的相关证明文件附件四：第三方机构资质证明文件附件五：第三方机构服务合同附件六：搬迁补助费支付凭证附件七：临时安置费支付凭证附件八：违约金支付凭证附件九：第三方介入协议附件十：补充协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件应提供被拆迁房屋的所有权证复印件，以证明被拆迁房屋的所有权归属。附件二：房屋评估报告说明：本附件应包含房屋的价值评估报告，评估报告应由具有资质的评估机构出具，作为拆迁补偿的依据。附件三：拆迁补偿协议履行过程中的相关证明文件说明：本附件应包括拆迁补偿协议履行过程中产生的所有相关证明文件，如支付凭证、接收凭证等。附件四：第三方机构资质证明文件说明：本附件应提供第三方的资质证明文件，以证明第三方具有履行其在拆迁补偿协议中职责的能力。附件五：第三方机构服务合同说明：本附件应包含第三方机构与甲乙方签订的服务合同，明确双方的权利义务。附件六：搬迁补助费支付凭证说明：本附件应提供搬迁补助费的支付凭证，证明搬迁补助费已按约定支付。附件七：临时安置费支付凭证说明：本附件应提供临时安置费的支付凭证，证明临时安置费已按约定支付。附件八：违约金支付凭证说明：本附件应提供违约金的支付凭证，证明违约金已按约定支付。附件九：第三方介入协议说明：本附件应明确第三方介入的具体事项、方式、责任等。附件十：补充协议说明：本附件应包含合同履行过程中双方协商一致的补充事项。说明二：违约行为及责任认定：1.拆迁人未按约定支付补偿金额、交付调换房屋。示例：拆迁人延迟支付补偿金额，导致被拆迁人无法及时获得补偿。2.拆迁人未按约定履行拆迁补偿协议的其他义务。示例：拆迁人未按照约定提供搬迁补助或临时安置费。3.被拆迁人未按约定完成搬迁。示例：被拆迁人延迟搬迁，导致拆迁工程无法顺利进行。4.第三方未按约定履行其在拆迁补偿协议中的职责。示例：评估机构出具的评估报告存在重大误差，导致拆迁补偿金额不准确。违约责任认定标准：1.违约金支付违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本协议约定的补偿金额的%。2.赔偿损失违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.延迟履行违约方应承担因延迟履行而产生的额外费用，如临时安置费、搬迁补助费等。4.合同解除违约方严重违约的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。全文完。房屋拆迁补偿协议（2024版）16本合同目录一览第一条拆迁补偿协议主体1.1拆迁方主体信息1.2被拆迁方主体信息第二条拆迁范围与补偿内容2.1拆迁房屋范围2.2补偿内容列表第三条补偿标准3.1房屋价值补偿标准3.2搬迁补助标准3.3临时安置补助标准3.4其他相关补偿标准第四条补偿款项支付方式与时间4.1补偿款项总额4.2支付方式4.3支付时间节点第五条搬迁期限与过渡期5.1搬迁期限5.2过渡期限第六条违约责任6.1拆迁方违约责任6.2被拆迁方违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件第九条保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务与责任第十条合同的适用法律10.1合同适用的法律10.2法律适用解释第十一条争议的法院管辖11.1管辖法院11.2诉讼语言文字第十二条合同附件12.1附件清单12.2附件的有效性第十三条合同的签订日期与地点13.1签订日期13.2签订地点第十四条合同一式份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条拆迁补偿协议主体1.1拆迁方主体信息1.1.1拆迁方全称：市城市更新建设发展有限公司1.1.2拆迁方地址：市区路号1.1.3拆迁方联系人：X1.1.4拆迁方联系电话：X1.2被拆迁方主体信息1.2.1被拆迁方全称：X1.2.2被拆迁方地址：市区路号1.2.3被拆迁方联系人：X1.2.4被拆迁方联系电话：X第二条拆迁范围与补偿内容2.1拆迁房屋范围2.1.1拆迁范围：东至路，南至路，西至路，北至路范围内涉及到的所有房屋及附属设施。2.1.2具体房屋信息：包括但不限于房屋的座落、面积、结构、使用性质等。2.2补偿内容列表2.2.1房屋价值补偿2.2.2搬迁补助2.2.3临时安置补助2.2.4其他相关补偿（如经营损失补偿、装饰装修补偿等）第三条补偿标准3.1房屋价值补偿标准3.1.1按照房地产市场评估价格确定房屋价值补偿标准。3.1.2房地产市场评估价格由具有资质的中介机构评估确定。3.2搬迁补助标准3.2.1按照被拆除房屋的建筑面积计算，每平方米补助元。3.2.2搬迁补助费用一次性支付。3.3临时安置补助标准3.3.1按照被拆除房屋的建筑面积计算，每平方米补助元。3.3.2临时安置补助费用按月支付，直至安置房交付之日止。3.4其他相关补偿标准3.4.1经营损失补偿标准：按被拆除房屋内经营项目的最近一年的税后净利润计算，每平方米补偿元。3.4.2装饰装修补偿标准：按照装修的实际情况进行评估补偿。第四条补偿款项支付方式与时间4.1补偿款项总额4.1.1补偿款项总额根据第三条确定的补偿标准计算得出。4.1.2补偿款项总额减去已支付的搬迁补助和临时安置补助后的余额一次性支付给被拆迁方。4.2支付方式4.2.1补偿款项通过银行转账方式支付。4.2.2支付账户信息由双方在合同签订后七个工作日内确认并通知对方。4.3支付时间节点4.3.1拆迁方在取得被拆除房屋的拆除许可证之日起七个工作日内支付搬迁补助。4.3.2拆迁方在安置房交付之日一次性支付剩余的补偿款项。第五条搬迁期限与过渡期5.1搬迁期限5.1.1被拆迁方应按照拆迁方发出的搬迁通知要求的期限内完成搬迁。5.1.2搬迁通知应至少提前一个月书面通知被拆迁方。5.2过渡期限5.2.1过渡期限自被拆迁方完成搬迁之日起至安置房交付之日止。5.2.2过渡期限最长不超过个月。第六条违约责任6.1拆迁方违约责任6.1.1拆迁方未按约定时间支付搬迁补助或补偿款项的，应支付违约金，违约金计算方式为：应支付款项的万分之五乘以逾期天数。6.1.2拆迁方未按约定提供安置房的，应按照房地产市场评估价格向被拆迁方支付赔偿金。6.2被拆迁方违约责任6.2.1被拆迁方未按约定时间完成搬迁的，应支付违约金，违约金计算方式为：应支付搬迁补助的万分之五乘以逾期天数。6.2.2被拆迁方在搬迁过程中故意损坏房屋或附属设施的，应承担相应的修复费用。第七条争议解决方式7.1协商解决7.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2合同的生效不得违反法律法规强制性规定。8.2合同变更条件8.2.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2.2合同变更不得违反法律法规强制性规定，不得损害国家、社会公共利益。8.3合同终止条件8.3.1双方按照约定完成合同义务后，本合同自行终止。8.3.2合同终止后，双方对合同的权利义务关系不存在任何争议。第九条保密条款9.1保密信息范围9.1.1合同履行过程中双方接触到的商业秘密、技术秘密、个人信息等。9.1.2保密信息的具体范围和内容由双方另行签订保密协议予以明确。9.2保密义务与责任9.2.1双方对保密信息负有保密义务，未经对方同意不得向第三方泄露。9.2.2违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿因此给守约方造成的损失。第十条合同的适用法律10.1合同适用的法律10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.1.2对于法律适用解释，应以合同签订时为准。10.2法律适用解释10.2.1如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.2合同签订地人民法院对合同的解释和裁决具有法律效力。第十一条争议的法院管辖11.1管辖法院11.1.1双方约定合同争议由合同签订地人民法院管辖。11.1.2合同签订地人民法院对双方的争议具有专属管辖权。11.2诉讼语言文字11.2.1双方同意以中文为合同及其附件的正式语言。11.2.2诉讼文件及法庭审理均以中文进行。第十二条合同附件12.1附件清单12.1.1附件清单包括但不限于房屋权属证明、经营许可证明等。12.1.2附件清单由双方在合同签订后七个工作日内提供给对方。12.2附件的有效性12.2.1附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。12.2.2附件的提供和有效性不得违反法律法规强制性规定。第十三条合同的签订日期与地点13.1签订日期13.1.1本合同于年月日在市区路号签订。13.1.2签订日期应以合同签字盖章的时间为准。13.2签订地点13.2.1本合同签订地点为市区路号。13.2.2签订地点是双方履行合同义务的法律依据。第十四条合同一式份数14.1合同正本份数14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.1.2双方持有的合同正本具有同等法律效力。14.2合同副本份数14.2.1本合同副本份数应由双方另行商定。14.2.2合同副本由双方按照商定的份数分别保存。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念第三方介入是指在合同履行过程中，除甲乙方之外的，协助甲乙方完成合同义务的各方，包括但不限于中介方、评估方、监理方、审计方等。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于协助拆迁方进行房屋价值评估、协助被拆迁方进行搬迁、监督拆迁过程等。1.2.2第三方介入的范围由甲乙方在合同中具体约定。第二条第三方介入的责任限额2.1第三方介入的责任限额2.1.1第三方介入的责任限额由甲乙方在合同中具体约定。2.1.2第三方介入的责任限额包括但不限于赔偿责任、违约责任等。2.2第三方介入的责任限额的确定2.2.1甲乙方应根据第三方的资质、信誉等因素，合理确定第三方的责任限额。2.2.2甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，以保障双方的合法权益。第三条第三方介入的义务和责任3.1第三方介入的义务3.1.1第三方应按照甲乙方的要求，协助完成合同义务。3.1.2第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业标准。3.2第三方介入的责任3.2.1第三方应对其提供的服务质量承担责任，如因服务质量问题导致合同义务未能履行，第三方应承担相应的违约责任。3.2.2第三方介入造成的损失，由第三方承担赔偿责任。第四条甲乙方的权利和义务4.1甲乙方的权利4.1.1甲乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务。4.1.2甲乙方有权对第三方的服务进行监督和评价。4.2甲乙方的义务4.2.1甲乙方应按照合同约定支付第三方的服务费用。4.2.2甲乙方应协助第三方完成合同义务。第五条第三方介入的变更和终止5.1第三方介入的变更5.1.1如甲乙方需要变更第三方，应提前书面通知对方。5.1.2第三方介入的变更应遵循合同约定的条件和程序。5.2第三方介入的终止5.2.1第三方介入的终止应提前书面通知甲乙方。5.2.2第三方介入的终止不影响甲乙方其他权利和义务的履行。第六条争议解决6.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，甲乙方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条适用法律和管辖法院7.1本合同适用中华人民共和国法律。7.2如有争议，双方同意由合同签订地人民法院管辖。第八条合同的生效、变更与终止8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的变更、终止应遵循合同约定的条件和程序。第九条保密条款9.1甲乙方与第三方之间的保密信息范围、义务和责任，由甲乙方另行签订保密协议予以明确。第十条合同的附件10.1附件清单由甲乙方在合同签订后七个工作日内提供给对方。10.2附件的有效性不得违反法律法规强制性规定。第十一条合同的签订日期与地点11.1本合同于年月日在市区路号签订。11.2签订日期应以合同签字盖章的时间为准。第十二条合同一式份数12.1本合同一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份。12.2双方持有的合同正本具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋权属证明1.1证明房屋所有权、使用权等相关权利的文件。1.2包括但不限于房产证、土地使用权证、租赁合同等。附件二：经营许可证明2.1证明被拆迁方经营资格的文件。2.2包括但不限于营业执照、行业许可证、卫生许可证等。附件三：搬迁计划3.1详细列出搬迁的具体时间、步骤、责任人等。3.2搬迁计划应确保不影响拆迁方的拆迁工作。附件四：安置房相关信息4.1安置房的地理位置、面积、结构等详细信息。4.2安置房的交付时间、交付条件等。附件五：补偿款项支付凭证5.1详细记录补偿款项的支付时间、支付金额、支付方式等。5.2支付凭证应由双方签字确认。附件六：第三方服务合同6.1甲乙方与第三方签订的服务合同。6.2明确第三方的服务内容、服务质量、责任限额等。附件七：保密协议7.1明确甲乙方与第三方之间的保密信息范围、义务和责任。7.2保密协议应由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照约定时间、金额、方式支付补偿款项。2.甲乙方未按照约定时间完成搬迁。3.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合质量要求。4.第三方未按照约定时间完成服务。违约责任认定：1.违约金计算：按照合同约定或违约方违约程度，计算违约金。2.赔偿责任：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任。3.合同终止：严重违约行为导致合同无法履行，双方可协商终止合同。示例说明：1.若甲乙方未按照约定时间支付补偿款项，需支付违约金，违约金计算方式为：应支付款项的万分之五乘以逾期天数。2.若第三方未按照约定时间完成搬迁，则应支付给被拆迁方违约金，计算方式同上。3.若第三方提供的服务不符合质量要求，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。房屋拆迁补偿协议（2024版）19本合同目录一览第一条拆迁补偿协议主体1.1拆迁人信息1.2拆迁补偿安置对象信息1.3拆迁补偿安置范围第二条房屋拆迁补偿2.1房屋拆迁补偿标准2.2补偿计算方式2.3补偿金额支付时间及方式第三条安置房安置3.1安置房位置、面积及结构3.2安置房交付时间及交付条件3.3安置房产权归属及办理手续第四条搬迁补助及奖励4.1搬迁补助费用标准4.2搬迁奖励条件