2024年度房屋买卖合同：市中心住宅小区房产交易3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同：市中心住宅小区房产交易本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1房屋总价格3.2定金金额3.3付款方式及时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3交付条件第五条房屋质量保证5.1房屋质量标准5.2质量问题处理方式第六条房屋维修责任6.1维修责任主体6.2维修费用承担第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时效第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效和终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条附加条款11.1双方特殊约定11.2其他相关事项第十二条合同的份数12.1合同副本数量12.2各份合同的持有方第十三条合同的签署日期13.1合同签署日期第十四条合同的签署地点14.1合同签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：上海市黄浦区路号小区栋单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：沪字第号第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.1.1名称：上海市房地产开发有限公司2.1.2地址：上海市黄浦区路号2.1.3法定代表人：2.1.4联系方式：2.2买受人信息2.2.1名称：2.2.2地址：2.2.3法定代表人：2.2.4联系方式：第三条房屋交易价格3.1房屋总价格：人民币元整（大写：人民币元整）3.2定金金额：人民币元整（大写：人民币元整）3.3付款方式及时间3.3.1买受人应按照双方约定的付款计划，分阶段将房价款支付给出卖人3.3.2买受人应按照合同约定的时间支付定金，定金支付后方可进行后续的交易流程3.3.3买受人未能按照合同约定时间支付房价款的，应按照逾期付款的约定承担违约责任第四条房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定在年月日前，出卖人将房屋交付给买受人4.2过户时间：双方约定在年月日前，完成房屋的过户手续4.3交付条件4.3.1房屋所有权转移登记手续已办理完毕4.3.2房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响交付的因素4.3.3出卖人已按照约定将房屋钥匙交付给买受人第五条房屋质量保证5.1房屋质量标准：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定5.2质量问题处理方式：如买受人发现房屋存在质量问题，应在交付后日内向出卖人提出，出卖人应按照相关法律法规和合同约定负责维修、更换或退还相应价款第六条房屋维修责任6.1维修责任主体：出卖人应对所出售的房屋承担质量保修责任6.2维修费用承担：如房屋存在质量问题需要维修，维修费用由出卖人承担，除非买受人使用、人为损坏或不可抗力因素导致的问题。第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1未按约定时间交付房屋的违约金计算方式8.1.2未按约定价格交付房屋的违约金计算方式8.1.3违反质量保证的违约责任8.2买受人违约责任8.2.1未按约定时间支付房价款的违约金计算方式8.2.2未按约定时间过户的违约金计算方式8.2.3其他违约行为及违约金计算方式第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方协商解决9.1.2第三方调解解决9.1.3仲裁解决9.1.4诉讼解决9.2争议解决时效9.2.1双方应在争议发生之日起日内协商解决9.2.2第三方调解的时效要求9.2.3仲裁或诉讼的时效要求第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.1.1双方书面同意10.1.2经相关部门批准10.1.3符合法律法规和政策规定10.2合同解除条件10.2.1出卖人未按约定交付房屋或不符合质量标准的10.2.2买受人未按约定支付房价款或过户的10.2.3双方协商一致解除合同的10.2.4符合法律法规和政策规定解除合同的第十一条附加条款11.1双方特殊约定11.1.1房屋装修标准11.1.2家具家电赠送清单11.1.3物业管理费及其他相关费用承担11.2其他相关事项11.2.1房屋交易过程中产生的税费承担11.2.2房屋交付后的物业管理及维护11.2.3双方约定的其他事项第十二条合同的份数12.1合同副本数量12.1.1双方各执一份12.1.2相关部门备案一份12.2各份合同的持有方12.2.1出卖人持有份12.2.2买受人持有份12.2.3相关部门持有份第十三条合同的签署日期13.1合同签署日期：年月日第十四条合同的签署地点14.1合同签署地点：上海市黄浦区路号小区栋单元号第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的单位或个人，根据合同约定或经甲乙方同意，参与房屋买卖交易过程的行为。15.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、贷款银行、过户机关等。第十六条第三方介入的责任及义务16.1第三方介入的单位或个人应具备相应的资质和能力，确保其提供的服务符合国家法律法规和行业标准。16.2第三方介入的单位或个人应按照甲乙方的约定，提供专业、公正、高效的服务。16.3第三方介入的单位或个人应保守交易过程中的商业秘密，不得泄露甲乙方的个人信息和交易信息。第十七条第三方介入的费用及承担方式17.1第三方介入的费用应由甲乙方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。17.2第三方介入的费用承担方式可根据甲乙方的约定，由一方承担、双方分担或按照其他方式承担。第十八条第三方介入的违约责任18.1第三方介入的单位或个人未按照约定提供服务，导致合同无法履行或造成甲乙方损失的，应承担违约责任。18.2第三方介入的单位或个人提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十九条第三方介入的权益保护19.1甲乙方应按照合同约定支付第三方介入的费用，并有权要求第三方介入的单位或个人提供正规的服务发票。19.2甲乙方对第三方介入的服务有异议的，有权要求第三方介入的单位或个人予以解释和改正。第二十条第三方介入的终止和解除20.1第三方介入的单位或个人在合同约定的服务期限内未提供服务或服务未达到约定标准的，甲乙方有权解除与第三方介入的合同关系。20.2甲乙方与第三方介入的合同关系解除后，第三方介入的单位或个人应按照约定退还已收取的费用，并承担相应的违约责任。第二十一条第三方介入与其他各方的关系21.1第三方介入的单位或个人与甲乙方之间构成服务提供与接受的关系，独立于其他各方。21.2第三方介入的单位或个人应按照甲乙方的约定，与其他各方建立相应的合同关系。21.3第三方介入的单位或个人与其他各方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同履行。第二十二条第三方责任限额22.1第三方介入的单位或个人在提供服务过程中造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。22.2第三方介入的单位或个人对甲乙方的赔偿责任，不得超过甲乙方因第三方介入服务而支付的费用总额。22.3本合同另有约定的，从其约定。第二十三条合同的变更和解除23.1甲乙方如需变更或解除与第三方介入的合同关系，应书面通知第三方介入的单位或个人，并按照本合同的约定处理相关事宜。23.2甲乙方与第三方介入的合同关系变更或解除后，本合同中与第三方介入相关的条款相应调整。第二十四条合同的签署日期24.1合同签署日期：年月日第二十五条合同的签署地点25.1合同签署地点：上海市黄浦区路号小区栋单元号第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋所有权转移登记申请表附件三：房屋买卖合同草稿附件四：定金收据附件五：付款凭证附件六：房屋交付确认书附件七：质量问题报告附件八：维修费用支付凭证附件九：过户证明复印件附件十：物业管理有限公司提供的物业服务合同复印件附件十一：家具家电赠送清单附件十二：第三方服务合同复印件附件十三：评估报告复印件附件十四：监理报告复印件附件的要求：1.所有附件必须是真实、有效的文件，复印件需加盖原件持有方的公章或法定代表人签字。2.附件中的表格、报告等应完整、清晰，不得有涂改、污损等情况。3.附件中的数据、信息应与合同中的内容一致，如有冲突，以为准。4.买受人应妥善保管所有附件，并在合同履行完毕后按照约定退还出卖人。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.买受人未能按照合同约定时间支付房价款，或过户手续。3.第三方介入的单位或个人未能按照约定提供服务，或服务未达到约定的标准。4.任何一方违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同约定的违约金计算方式，根据违约行为的严重程度和给对方造成的损失进行计算。2.损害赔偿：根据违约行为的性质和给对方造成的实际损失，确定赔偿金额。3.合同解除：违约行为严重影响到合同的履行，经双方协商一致，可以解除合同。4.违约责任的承担：违约方应承担因违约行为给守约方造成的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。示例说明：1.如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金，或要求出卖人承担因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。2.如果买受人未能在合同约定的时间内支付房价款，出卖人可以选择要求买受人支付违约金，或解除合同，并要求买受人承担违约行为给出卖人造成的损失。3.如果第三方介入的单位或个人未能按照约定提供服务，甲乙方可以根据服务合同的约定，要求第三方支付违约金，或解除与第三方的合同关系，并要求第三方承担因违约行为给甲乙方造成的损失。全文完。2024年度房屋买卖合同：市中心住宅小区房产交易1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述第二条：房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2付款方式及期限2.3付款凭证第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2过户手续及费用3.3交付凭证第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准4.2质量问题处理4.3保修期限及范围第五条：房屋使用权及所有权5.1使用权转移5.2所有权转移5.3使用权和所有权的证明文件第六条：交易涉及的税费6.1税费种类及标准6.2税费支付责任6.3税费凭证第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约赔偿方式第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条：其他约定12.1物业管理12.2邻里关系12.3共有设施使用第十三条：附件13.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同证明13.3付款凭证第十四条：其他14.1合同签订地点14.2合同签订日期14.3合同正本及副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系方式：1.3房产描述标的房产所有权证号：标的房产性质：住宅标的房产面积：标的房产结构：标的房产所在楼层：标的房产建筑年份：第二条：房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格双方确认，标的房产的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2付款方式及期限乙方采取如下第种方式支付购房款：（1）现金支付（2）转账支付（3）按揭贷款（4）其他方式：乙方应于年月日前，将购房款支付完毕。2.3付款凭证乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具等额的付款凭证。第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间双方约定于年月日，甲方将标的房产交付给乙方。3.2过户手续及费用甲乙双方应共同办理标的房产的过户手续，相关费用由乙方承担。3.3交付凭证房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准标的房产应符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。4.2质量问题处理如标的房产存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。4.3保修期限及范围甲方对标的房产提供的保修期限为年，保修范围包括：（1）主体结构（2）屋面（3）卫生间（4）厨房（5）给排水系统（6）供电系统（7）其他设施第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方如未按约定时间交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例。甲方如未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行，应向乙方支付合同总价款的%作为违约金。8.2买受人违约责任乙方如未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例。乙方如未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行，应向甲方支付合同总价款的%作为违约金。8.3违约赔偿方式违约方应承担因违约所产生的直接损失赔偿责任，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，双方可向房产所在地的房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件经双方协商一致，可以变更本合同约定的内容。10.2合同解除条件在合同履行过程中，发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法继续履行，双方可以解除合同。10.3变更与解除的程序合同的变更或解除，应书面签署，并经双方签字或盖章确认。第十一条：保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2保密期限双方对保密内容的保密期限为合同履行完毕后三年。11.3违约泄露的后果如任何一方违反保密义务，泄露保密内容，应承担违约责任，并赔偿对方因此所造成的损失。第十二条：合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同履行完毕，双方权利义务终止。12.3合同失效条件合同依法被撤销、解除或终止履行。第十三条：附件13.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同证明13.3付款凭证13.4其他相关文件第十四条：其他14.1合同签订地点本合同签订地点为：14.2合同签订日期本合同签订日期为：14.3合同正本及副本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入定义及责任15.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方应按照约定履行相关合同义务，如因第三方原因导致合同无法履行或造成一方损失的，由第三方承担相应责任。15.3第三方权利第三方有权按照约定获得合同约定的费用和报酬。第十六条：中介方介入16.1中介方定义中介方是指参与本合同履行过程的房地产中介机构，负责为甲方和乙方提供房产交易相关信息、协调双方沟通、协助办理过户手续等服务。16.2中介方责任中介方应如实提供房产相关信息，如因中介方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实导致合同无法履行或造成一方损失的，中介方应承担相应责任。16.3中介方权利中介方有权按照约定获得合同约定的佣金和服务费。第十七条：评估机构介入17.1评估机构定义评估机构是指参与本合同履行过程的房地产评估机构，负责对标的房产进行价值评估。17.2评估机构责任评估机构应按照约定时间提供真实、准确的房产评估报告，如因评估机构原因导致评估报告不实或存在误导，评估机构应承担相应责任。17.3评估机构权利评估机构有权按照约定获得合同约定的评估费用。第十八条：过户机构介入18.1过户机构定义过户机构是指参与本合同履行过程的房地产过户机构，负责协助甲方和乙方办理房产过户手续。18.2过户机构责任过户机构应按照约定时间协助甲方和乙方完成房产过户手续，如因过户机构原因导致过户手续未能按时完成，过户机构应承担相应责任。18.3过户机构权利过户机构有权按照约定获得合同约定的过户服务费用。第十九条：第三方责任限额19.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行合同义务过程中产生的赔偿责任的上限。19.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同约定的费用和报酬进行确定，具体限额由甲方和乙方在合同中约定。19.3第三方责任限额的支付如第三方因履行合同义务过程中产生赔偿责任，超过第三方责任限额的部分由甲方和乙方按照约定承担。第二十条：第三方介入的额外条款及说明20.1第三方介入的额外条款甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体条款，包括但不限于第三方的义务、责任和权利等。20.2第三方与其他各方的划分说明第三方与其他各方在合同履行过程中的权利义务划分，应根据合同约定和法律规定进行确定。20.3第三方介入的说明甲乙双方应在合同中明确第三方介入的时间、方式和流程等，以确保合同顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋买卖合同证明附件三：付款凭证附件四：房屋评估报告附件五：房产过户手续办理文件附件六：物业管理协议附件七：邻里关系协议附件八：共有设施使用协议附件九：第三方服务协议附件十：其他相关文件附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证必须是有效的，并且处于良好状态，没有抵押、查封等法律限制。所有权证上的房产信息必须与合同标的房产一致。甲方应保证所有权证的真实性和有效性，如因甲方原因导致所有权证出现问题，甲方应承担相应责任。附件二：房屋买卖合同证明详细要求和说明：房屋买卖合同证明必须由房地产交易中心出具，证明买卖双方之间的交易关系。合同证明上的信息必须与合同一致。乙方应妥善保管合同证明，如因乙方原因导致合同证明丢失或损坏，乙方应承担相应责任。附件三：付款凭证详细要求和说明：付款凭证必须是合法有效的，能够证明乙方已支付购房款。付款凭证上的金额和日期必须与实际支付的购房款一致。甲方应按照约定提供付款凭证，如因甲方原因导致付款凭证不齐全或不合法，甲方应承担相应责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间交付标的房产。甲方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行。乙方未按约定时间支付购房款。乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行。第三方未按约定履行相关合同义务。违约责任认定标准：违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例。违约方应承担因违约所产生的直接损失赔偿责任，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。如因第三方原因导致合同无法履行或造成一方损失的，由第三方承担相应责任。示例说明：如果甲方未按约定时间交付标的房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例。同时，甲方应承担因延迟交付所产生的直接损失赔偿责任，例如乙方因租房所产生的租金等。全文完。2024年度房屋买卖合同：市中心住宅小区房产交易2本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋建筑结构1.5房屋所有权证号第二条：交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条：房屋交易价格3.1房屋成交总价3.2付款方式及时间3.3房屋过户税费承担第四条：房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收及争议解决第五条：房屋产权及过户5.1房屋所有权转移登记5.2房屋产权瑕疵担保5.3房屋过户手续办理第六条：房屋维修责任6.1房屋质量问题6.2房屋维修责任承担第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1房屋附属设施11.2房屋装修情况11.3物业管理及相关费用第十二条：双方陈述与保证12.1出卖人陈述与保证12.2买受人陈述与保证第十三条：合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同附件第十四条：合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2出卖人签字（盖章）14.3买受人签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋坐落：甲方位于市中心住宅小区栋单元号房屋。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫。1.4房屋建筑结构：该房屋结构为结构。1.5房屋所有权证号：该房屋所有权证号为字第号。第二条：交易双方信息2.1出卖人信息：2.1.1名称（姓名）：2.1.2地址：2.1.3联系方式：2.1.4身份证号码：2.2买受人信息：2.2.1名称（姓名）：2.2.2地址：2.2.3联系方式：2.2.4身份证号码：第三条：房屋交易价格3.1房屋成交总价：双方协商一致，该房屋的成交总价为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2付款方式及时间：买受人应于本合同签订之日起日内，将首付款元整（大写：人民币元整）支付给出卖人；剩余房款元整（大写：人民币元整），买受人应按双方约定的还款方式分期支付给甲方，每期还款金额为元整（大写：人民币元整），具体还款方式及还款日期见附件一。3.3房屋过户税费承担：买受人应承担办理房屋过户手续所需支付的一切税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。第四条：房屋交付及验收4.1房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起日内，将该房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件：该房屋交付时应符合下列条件：（1）该房屋所有权转移登记手续已完成；（2）该房屋已办理完毕所有过户手续；（3）该房屋已符合交付使用的其他条件。4.3房屋验收及争议解决：买受人收到房屋后，应按照合同约定的标准进行验收。如发现质量问题，买受人应自验收之日起日内，以书面形式向甲方提出，并提供相应的证据。甲方应在收到买受人书面通知后日内，予以答复并处理。如因房屋质量问题导致买受人遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条：房屋产权及过户5.1房屋所有权转移登记：甲方应在本合同签订之日起日内，将该房屋的所有权转移登记至乙方名下。5.2房屋产权瑕疵担保：甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响产权转移的因素。如因甲方原因导致房屋所有权转移登记不能办理或延迟办理的，甲方应承担相应的违约责任。5.3房屋过户手续办理：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担办理过程中所需支付的费用。具体过户手续的办理流程、所需材料等，详见附件二。第六条：房屋维修责任6.1房屋质量问题：自房屋交付之日起，如房屋出现质量问题，买受人应按照合同约定的维修责任承担相应的维修费用。6.2房屋维修责任承担：房屋的维修责任按照下列方式承担：（1）房屋主体结构部分的维修责任，由甲方承担；（2）房屋内部设施部分的维修责任，由乙方承担；（3）因甲方原因导致房屋质量问题的，维修责任由甲方承担。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为合同成交总价款的2%。8.2买受人违约责任：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为合同成交总价款的2%。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在下列条件全部成就时终止：（1）房屋所有权转移登记完成；（2）买受人支付完毕全部房款；（3）双方履行完其他合同约定的义务。10.3合同解除条件：在合同有效期内，任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。第十一条：其他约定11.1房屋附属设施：本房屋附属设施包括，其使用和维护按照甲乙双方约定的方式进行。11.2房屋装修情况：本房屋已进行装修，装修费用为元整，装修后的房屋价值为元整。11.3物业管理及相关费用：本房屋的物业管理费为元/月，水、电、煤气等公共事业费用由乙方承担。第十二条：双方陈述与保证12.1出卖人陈述与保证：甲方保证其是该房屋的合法所有权人，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响产权转移的因素。12.2买受人陈述与保证：乙方保证其具备购买该房屋的能力，并同意按照本合同的约定履行各项义务。第十三条：合同附件13.1房屋所有权证复印件：本合同附件一为该房屋所有权证的复印件，供乙方留存。13.2房屋买卖合同附件：本合同附件二为房屋买卖合同的附件，供乙方留存。第十四条：合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期：本合同于年月日签订。14.2出卖人签字（盖章）：14.3买受人签字（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义：本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、金融服务机构等。（1）提供房产信息、咨询服务的房地产经纪机构或个人；（2）进行房屋价值评估的评估机构；（3）协助办理房屋过户手续的过户机构；（4）提供金融服务的贷款银行或其他金融机构；（5）其他参与房屋交易过程的相关服务机构或个人。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前与第三方协商，并明确第三方的职责和义务。第三方应在约定时间内，按照约定程序完成相关服务。2.2第三方责任：第三方应按照约定履行相关服务职责，并对其提供的服务承担责任。若第三方未按约定履行职责，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲方或乙方承担的责任限额，不应超过其收取的服务费用总额。3.2第三方服务费用：第三方介入所需支付的费用，由甲乙方按照约定承担。费用支付方式及支付时间，由甲乙方协商确定。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方提供服务时，应遵循甲方意愿，并维护甲方合法权益。4.2第三方与乙方关系：第三方提供服务时，应遵循乙方意愿，并维护乙方合法权益。4.3第三方与中介方关系：第三方如为中介方推荐或介绍的服务机构，第三方应向中介方负责，并按照中介方的要求提供服务。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未按照约定履行义务，导致合同无法履行或造成甲方乙方损失的，甲方乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方纠纷解决：第三方与甲方乙方之间发生的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条：甲乙方的义务及责任6.1甲方乙方的义务：甲方乙方应按照本合同约定，履行各自的义务，并协助第三方完成相关服务。6.2甲方乙方的责任：甲方乙方应承担因自身原因导致合同无法履行或第三方服务的责任。第七条：第三方介入的附加条款（1）房地产经纪服务；（2）房屋价值评估服务；（3）房屋过户手续代办服务；（4）金融服务；（5）其他与房屋交易相关的服务。第八条：第三方服务期限8.1第三方服务期限：第三方应在本合同约定的服务期限内，完成约定的服务事项。8.2服务期限延长：如因特殊情况导致第三方无法在约定服务期限内完成服务事项的，甲乙方应协商延长服务期限。第九条：第三方服务