2024年度乙方房地产销售代理合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度乙方房地产销售代理合作协议本合同目录一览第一条：合作概述1.1合作期限1.2合作目标1.3合作范围第二条：乙方义务2.1房地产销售代理2.2信息提供2.3销售策略与推广第三条：销售业绩与佣金3.1销售业绩目标3.2佣金计算方式3.3佣金支付时间与方式第四条：费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用第五条：保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任第六条：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条：合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条：合同的终止9.1终止条件9.2终止后的处理第十条：附则10.1合同的生效10.2合同的版本与解释权第十一条：其他约定11.1甲方与乙方其他相关协议的衔接11.2甲方与乙方之间的沟通与协调机制第十二条：甲方权利与义务12.1甲方权利12.2甲方义务第十三条：乙方权利与义务13.1乙方权利13.2乙方义务第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合作概述1.1合作期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年度。1.2合作目标双方共同努力，实现甲方房地产项目的顺利销售，完成约定的销售目标。1.3合作范围乙方作为甲方的房地产销售代理，负责甲方项目的前期推广、客户接待、看房安排、合同签约以及售后服务等环节。第二条：乙方义务2.1房地产销售代理乙方应按照甲方的要求，制定销售策略，组织销售团队，开展房地产销售活动。2.2信息提供乙方应及时向甲方提供市场动态、客户需求、销售进展等房地产相关信息。2.3销售策略与推广乙方应根据市场状况和甲方项目特点，制定合适的销售策略和推广方案，并报甲方审批。第三条：销售业绩与佣金3.1销售业绩目标双方约定2024年度销售业绩目标为____套，销售额为人民币____元。3.2佣金计算方式乙方代理销售成功的，甲方按照实际销售额的____%作为佣金支付给乙方。3.3佣金支付时间与方式甲方应在乙方代理销售成功后____个工作日内，将佣金支付给乙方。第四条：费用承担4.1乙方承担的费用乙方承担的费用包括但不限于：销售人员工资、销售场地租赁、宣传材料制作、客户招待等。4.2甲方承担的费用甲方承担的费用包括但不限于：项目开发成本、销售税费、佣金支付、乙方销售团队培训等。第五条：保密条款5.1保密内容双方在合作过程中获取的对方商业秘密、客户信息、项目资料等，均应予以保密。5.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。5.3违约责任如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第六条：违约责任6.1甲方违约责任如甲方未按照约定提供房地产项目、未按约定时间支付佣金等，甲方应承担违约责任。6.2乙方违约责任如乙方未按照约定完成销售任务、未及时提供相关信息等，乙方应承担违约责任。第七条：争议解决7.1协商解决双方在合作过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更与解除8.1变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。8.2解除条件在合同有效期内，除非一方严重违约，双方不得单方面解除合同。第九条：合同的终止9.1终止条件本合同有效期届满，或者双方协商一致终止合同。9.2终止后的处理合同终止后，乙方应将甲方提供的所有宣传资料、销售资料等归还甲方，并协助甲方处理后续事宜。第十条：附则10.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的版本与解释权本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方对合同的解释权及版本的最终决定权具有同等效力。第十一条：其他约定11.1甲方与乙方其他相关协议的衔接本合同与甲方与乙方其他相关协议如有冲突，以本合同为准。11.2甲方与乙方之间的沟通与协调机制双方设立定期沟通机制，每季度至少召开一次会议，协调解决合作过程中出现的问题。第十二条：甲方权利与义务12.1甲方权利甲方有权监督乙方的销售行为，要求乙方按照约定完成销售任务。12.2甲方义务甲方应按照约定提供房地产项目，确保项目质量符合法律法规及国家标准。第十三条：乙方权利与义务13.1乙方权利乙方有权根据市场情况调整销售策略，并要求甲方提供必要的支持。13.2乙方义务乙方应按照约定完成销售任务，并确保销售过程中的信息真实、准确。第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字盖章甲方代表（签字）：____________甲方盖章：____________14.2乙方签字盖章乙方代表（签字）：____________乙方盖章：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所述第三方，包括但不限于中介方、客户方、供应商方等，除甲乙双方外参与本合同执行过程的各方。1.2第三方责任第三方应按照本合同约定及法律法规的要求，履行其相应的义务，并对因其行为导致的损失承担责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当甲乙双方在合作过程中需要第三方介入时，应提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：提供专业服务、协助解决技术问题、提供必要的资源等。第三条：第三方义务及责任限额3.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务或资源，并确保其提供的服务或资源符合甲乙双方的期望和需求。3.2责任限额第三方对其提供的服务或资源承担有限责任，责任限额为第三方从甲乙双方获得的报酬总额。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方应独立向乙方提供服务或资源，并与甲方保持必要的沟通和协调。4.2第三方与乙方关系第三方应遵守乙方的规章制度，接受乙方的监督和管理。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按照约定提供服务或资源，或提供的服务或资源不符合甲乙双方的期望和需求，第三方应承担违约责任。5.2违约责任承担第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金的标准为第三方从甲乙双方获得的报酬总额的____%。第六条：第三方与甲乙方的沟通与协调6.1第三方与甲方沟通与协调第三方应定期向甲方报告工作进展，并及时解决甲方提出的问题和建议。6.2第三方与乙方沟通与协调第三方应定期向乙方报告工作进展，并及时解决乙方提出的问题和建议。第七条：第三方退出机制7.1第三方退出条件甲乙双方协商一致；第三方因法定原因需要终止合同。7.2第三方退出程序第三方如需退出，应提前____个工作日书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方处理后续事宜。第八条：第三方介入对甲乙双方的影响8.1第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。8.2第三方介入不影响本合同的效力本合同的生效、变更、解除和终止等，不因第三方的介入而受到影响。第九条：第三方信息披露9.1第三方信息披露第三方应向甲乙双方披露其业务运作、财务状况、法律法规要求等信息，以便甲乙双方了解第三方的业务和风险。9.2第三方信息披露的时间和方式第三方应按照甲乙双方的约定，定期或不定期提供相关信息，并以书面形式提交。第十条：第三方保险及合规10.1第三方保险第三方应为其提供的服务或资源购买相应的保险，以保障甲乙双方的利益。10.2第三方合规第三方应遵守相关法律法规，确保其提供的服务或资源符合法律法规的要求。第十一条：第三方责任免除11.1免除条件不可抗力导致的损失；甲乙双方故意或重大过失导致的损失；第三方已履行合同约定，但甲乙双方未履行相应义务导致的损失。第十二条：第三方与甲乙方的合同关系12.1合同关系第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响第三方与其他方的合同关系。12.2第三方与其他方的合同关系第三方与其他方的合同关系，不影响第三方与甲乙双方之间的合同关系。第十三条：争议解决13.1第三方争议解决第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2第三方与其他方的争议解决第三方与其他方的争议解决，不影响甲乙双方之间的合同关系。第十四条：附则14.1第三方条款的效力本第三方介入条款与本合同具有同等效力。14.2第三方条款的修改和补充本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目资料项目规划许可证建筑施工许可证预售许可证项目宣传资料附件二：销售代理协议书代理范围代理期限代理任务与业绩目标佣金计算与支付方式附件三：销售策略与推广方案销售策略概述推广活动计划广告宣传资料附件四：费用承担明细表乙方承担的费用列表甲方承担的费用列表附件五：保密协议保密内容概述保密期限违约责任附件六：第三方服务或资源提供协议第三方服务内容资源提供明细第三方责任限额附件七：保险单据第三方保险单保险理赔流程附件八：法律法规要求的相关文件行业标准法律法规摘要附件九：合同变更与解除协议变更条件与程序解除条件与程序附件十：争议解决协议协商解决流程调解解决流程法律途径说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间提供房地产项目，导致乙方无法按时开展销售活动。2.甲方提供的房地产项目质量不符合法律法规及国家标准。3.乙方未按约定时间完成销售任务，影响甲方项目销售进度。4.乙方提供的销售信息不真实、不准确，导致客户损失。5.第三方未按约定提供服务或资源，影响甲乙双方的合作进度。责任认定标准：1.甲方违约责任甲方应支付给乙方违约金，违约金标准为合同总金额的____%。甲方应承担因违约导致的乙方损失，包括但不限于乙方人员成本、广告费用等。2.乙方违约责任乙方应支付给甲方违约金，违约金标准为合同总金额的____%。乙方应承担因违约导致的甲方损失，包括但不限于甲方人员成本、广告费用等。3.第三方违约责任第三方应支付给甲乙双方的违约金，违约金标准为第三方从甲乙双方获得的报酬总额的____%。第三方应承担因违约导致的甲乙双方损失，包括但不限于甲乙双方的人员成本、广告费用等。示例说明：若甲方未按约定时间提供房地产项目，导致乙方无法按时开展销售活动，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担因违约导致的乙方损失。具体违约金标准与损失赔偿金额，可根据合同约定或双方协商确定。全文完。2024年度乙方房地产销售代理合作协议1本合同目录一览第一条：合作概述1.1合作期限1.2合作目标1.3合作范围第二条：乙方责任2.1房地产销售代理2.2信息提供2.3销售策略与推广第三条：甲方责任3.1房地产提供3.2价格与付款方式3.3产权办理第四条：销售佣金4.1佣金比例4.2佣金支付时间4.3佣金计算方式第五条：业绩奖励5.1奖励标准5.2奖励支付时间5.3奖励计算方式第六条：合同的履行与变更6.1合同履行期限6.2合同变更条件6.3合同解除与终止第七条：保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约保密责任第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：法律适用与争议解决9.1合同适用法律9.2争议解决方式第十条：合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同解除条件第十一条：违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约金计算方式第十二条：合同的终止与解除12.1合同终止条件12.2合同解除程序12.3解除后的权利与义务处理第十三条：其他约定13.1知识产权保护13.2甲方员工的权益保障13.3不可抗力第十四条：附件14.1附件一：房地产清单14.2附件二：销售策略与推广方案14.3附件三：佣金支付明细表14.4附件四：业绩奖励方案14.5附件五：保密协议第一部分：合同如下：第一条：合作概述1.1合作期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为2024年度。合作期满后，如双方同意续约，应签订新的合作协议。1.2合作目标双方共同努力，通过乙方的销售代理服务，实现甲方房地产的销售目标，并确保销售过程的顺利进行。1.3合作范围乙方作为甲方的房地产销售代理，负责甲方提供的房地产项目的销售工作，包括项目的推广、客户接待、咨询解答、合同签订及款项收取等。第二条：乙方责任2.1房地产销售代理乙方应根据甲方的要求，制定销售计划并严格执行，积极推广甲方房地产项目，确保项目的销售进度和销售目标的实现。2.2信息提供乙方应及时向甲方提供市场信息、客户反馈和销售情况报告，以便甲方了解市场动态和项目销售情况。2.3销售策略与推广乙方应根据市场状况和甲方要求，制定销售策略和推广方案，并报甲方审批。未经甲方同意，乙方不得擅自更改销售策略和推广方案。第三条：甲方责任3.1房地产提供甲方应按照合同约定，向乙方提供符合销售条件的房地产项目，并确保项目的合法性和合规性。3.2价格与付款方式甲方应明确房地产项目的销售价格及付款方式，并告知乙方。如价格和付款方式发生变更，甲方应及时通知乙方，并征得乙方同意。3.3产权办理甲方负责协助乙方和购房客户办理房地产产权转移手续，确保产权办理的顺利进行。第四条：销售佣金4.1佣金比例乙方可按照实际销售金额的一定比例（具体比例见附件一）获得佣金。4.2佣金支付时间甲方应在房屋买卖合同签订后7个工作日内，向乙方支付佣金。4.3佣金计算方式佣金计算以实际成交金额为依据，扣除甲方已支付给乙方的预付款、奖励等后的净额计算。第五条：业绩奖励5.1奖励标准甲方根据乙方的销售业绩，可给予一定的奖励（具体奖励标准见附件二）。5.2奖励支付时间奖励支付时间为奖励条件满足后的7个工作日内。5.3奖励计算方式奖励金额根据实际销售金额及奖励标准计算。第六条：合同的履行与变更6.1合同履行期限双方应严格按照合同约定的期限履行各自的权利和义务。6.2合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同解除与终止合同解除或终止应符合合同约定的事由和程序。解除或终止合同后，双方应按照约定处理尚未履行的权利和义务。第八条：保密条款8.1保密内容本合同签订后，双方在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。保密信息不包括公共领域的信息或双方已经公开的信息。8.2保密期限双方对保密信息的保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或终止后五年内继续有效。8.3违约保密责任如果一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金数额为泄露信息所造成损失的两倍。第九条：法律适用与争议解决9.1合同适用法律本合同的解释和执行适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同解除条件合同解除应符合合同约定的事由和程序。解除合同后，双方应按照约定处理尚未履行的权利和义务。第十一条：违约责任11.1违约行为双方应严格履行合同约定的义务。任何一方违反合同规定，均应承担违约责任。11.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为违约行为所造成损失的两倍。11.3违约金计算方式违约金的计算方式按照守约方实际损失的百分比计算，最高不超过合同总金额的20%。第十二条：合同的终止与解除12.1合同终止条件合同终止条件见合同约定。12.2合同解除程序合同解除程序见合同约定。12.3解除后的权利与义务处理合同解除后，双方应按照约定处理尚未履行的权利和义务，包括但不限于支付未付的佣金、奖励等。第十三条：其他约定13.1知识产权保护双方在合同执行过程中所形成的知识产权，归双方共同所有。未经对方书面同意，任何一方不得单独使用或转让给第三方。13.2甲方员工的权益保障甲方应保障乙方的员工在甲方场所的人身安全和合法权益，不得歧视、侮辱或恶意对待。13.3不可抗力因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除责任。第十四条：附件14.1附件一：房地产清单详细列出甲方提供的房地产项目，包括项目名称、位置、面积、价格等信息。14.2附件二：销售策略与推广方案详细描述乙方的销售策略和推广方案，包括广告宣传、推广活动等。14.3佣金支付明细表列出佣金的计算公式、支付时间、支付方式等信息。14.4业绩奖励方案详细说明业绩奖励的标准、计算方式、支付时间等信息。14.5保密协议详细规定双方在合作过程中应遵守的保密义务、保密期限及违约责任等信息。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管机构等。1.2第三方责任第三方介入时，应严格遵守相关法律法规和行业规范，按照约定履行各自职责，确保合同的顺利履行。第二条：第三方介入情形及责任分配2.1中介方介入中介方作为独立的第三方，负责协助甲乙方完成房地产的销售及交易手续。中介方的责任限于其服务范围，包括但不限于提供市场信息、协助双方沟通、促成交易等。2.2评估方介入评估方受甲方委托，对房地产项目进行价值评估。评估方的责任在于提供真实、准确的评估报告，并为报告负责。2.3审计方介入审计方受甲方委托，对乙方的销售业绩进行审计。审计方的责任在于提供真实、准确的审计报告，并为报告负责。2.4监管机构介入监管机构根据法律法规要求，对房地产销售过程进行监管。监管机构的权利和责任受法律法规约束，甲乙方应积极配合监管工作。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方介入时，其责任限额应明确界定。甲乙方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中予以明确。3.2第三方责任限额的确定责任限额可根据第三方服务的性质、风险程度等因素进行确定。甲乙方应确保第三方责任限额的合理性，以保障双方的权益。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约情形第三方如违反合同约定，导致甲乙方权益受损，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约责任承担第三方应按照合同约定及法律规定承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第五条：第三方权益保护5.1第三方权益保障甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得恶意损害第三方权益。5.2第三方权益维护如第三方权益受到损害，第三方有权依法维护自身权益，并要求甲乙方承担相应责任。第六条：第三方资料保密6.1第三方资料保密甲乙方应对第三方提供的资料予以保密，不得泄露给无关方。6.2第三方资料保密期限保密期限应根据合同约定及法律规定确定。未经第三方书面同意，甲乙方不得擅自使用或披露第三方资料。第七条：第三方介入的变更与解除7.1第三方介入变更如因特殊情况需要变更第三方，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入解除如第三方严重违约，甲乙方有权解除与第三方的合同，并依法追究其法律责任。第八条：第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的合同关系独立存在。8.2第三方与购房客户的关系第三方与购房客户之间不存在直接的合同关系，但第三方应对购房客户的合法权益予以尊重。第九条：第三方介入的合同履行与争议解决9.1第三方合同履行第三方应按照合同约定履行义务，并承担相应责任。9.2第三方争议解决第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：第三方介入的合同效力10.1第三方合同效力第三方介入的合同应符合法律法规的强制性规定，否则无效。10.2第三方合同修改合同的修改应符合法律法规和行业规定，并经甲乙方协商一致。第十一条：第三方介入的违约责任11.1第三方违约第三方如违反合同约定，导致甲乙方权益受损，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。11.2违约责任承担第三方应按照合同约定及法律规定承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十二条：第三方介入的权益保护12.1第三方权益保障甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得恶意损害第三方权益。12.2第三方权益维护如第三方权益受到损害，第三方有权依法维护自身权益，并要求甲乙方承担相应责任。第十三条：附件13.1第三方清单列出所有与本合同相关的第三方名单，包括第三方类型、名称、联系方式等信息。13.2第三方合同协议附件中应包含与第三方签订的合同协议副本，以明确第三第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产清单详细列出甲方提供的房地产项目，包括项目名称、位置、面积、价格等信息。附件二：销售策略与推广方案详细描述乙方的销售策略和推广方案，包括广告宣传、推广活动等。附件三：佣金支付明细表列出佣金的计算公式、支付时间、支付方式等信息。附件四：业绩奖励方案详细说明业绩奖励的标准、计算方式、支付时间等信息。附件五：保密协议详细规定双方在合作过程中应遵守的保密义务、保密期限及违约责任等信息。附件六：第三方清单列出所有与本合同相关的第三方名单，包括第三方类型、名称、联系方式等信息。附件七：第三方合同协议附件中应包含与第三方签订的合同协议副本，以明确第三方与甲乙方的权利义务关系。附件八：评估报告第三方评估方提供的房地产项目价值评估报告。附件九：审计报告第三方审计方提供的乙方销售业绩审计报告。附件十：监管机构要求文件包含监管机构对房地产销售过程的要求和规定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供房地产项目，导致乙方无法按时开展销售工作。2.乙方未按约定时间完成销售目标，或销售业绩未达到约定标准。3.第三方未按约定履行其职责，导致合同无法正常进行。4.任何一方未经对方同意，擅自更改或终止合同。5.任何一方违反合同中的保密义务，导致对方权益受损。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据违约行为的严重程度和实际损失，确定违约金数额。违约金计算方式可以是固定的金额，也可以是按照销售金额或业绩奖励的一定比例计算。2.赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失，包括但不限于销售收入的减少、费用的增加等，要求违约方进行赔偿。3.业绩惩罚：对于乙方未达到约定销售业绩的情况，可以扣除部分或全部的佣金和奖励。4.合同终止：严重违约行为可能导致合同的终止，双方应按照约定处理尚未履行的权利和义务。示例说明：假设甲方未按约定时间提供房地产项目，导致乙方无法按时开展销售工作。根据合同约定，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为销售金额的5%。具体违约金数额需根据实际销售金额和合同约定进行计算。全文完。2024年度乙方房地产销售代理合作协议2本合同目录一览第一条：合作概述1.1合作内容1.2合作期限1.3合作区域第二条：乙方的义务与责任2.1乙方的房地产销售代理职责2.2乙方对房源信息的真实性负责2.3乙方需提供的支持与服务第三条：甲方的义务与责任3.1甲方的房地产销售代理职责3.2甲方对房源信息的真实性负责3.3甲方需提供的支持与服务第四条：合作收益分配4.1销售佣金分配比例4.2销售业绩奖励机制4.3销售提成计算方式第五条：合作费用5.1乙方承担的费用5.2甲方承担的费用5.3其他相关费用第六条：合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件6.2合同变更程序6.3合同终止条件第七条：违约责任7.1双方违约的情形7.2违约责任的承担方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼管辖地点第九条：保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的披露与保护第十条：法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条：其他约定11.1双方的其他权利与义务11.2合同的附件第十二条：合同的签订与生效12.1合同签订程序12.2合同生效日期第十三条：双方联系与沟通13.1双方的联系信息13.2定期沟通与协调机制第十四条：合同的修改与补充14.1合同的修改程序14.2合同的补充协议第一部分：合同如下：第一条：合作概述1.1合作内容甲乙双方同意按照本合同的条款，乙方作为甲方的房地产销售代理，负责甲方所提供的房地产项目的销售工作。1.2合作期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年，即2024年度。除非一方提前终止本合同，否则本合同将在年度结束后自动续约。1.3合作区域乙方负责在甲方指定的区域内进行房地产销售代理工作。第二条：乙方的义务与责任2.1乙方的房地产销售代理职责乙方需按照甲方的要求，进行房地产项目的销售工作，包括但不限于客户接待、咨询解答、带领客户看房等工作。2.2乙方对房源信息的真实性负责乙方需确保向客户提供的房源信息真实、准确，不得有虚假宣传、误导客户的行为。2.3乙方需提供的支持与服务乙方需提供必要的销售支持与服务，包括但不限于销售资料的准备、销售人员的培训、销售过程中的问题解答等。第三条：甲方的义务与责任3.1甲方的房地产销售代理职责甲方需向乙方提供真实的房源信息，并确保房源信息的准确性。3.2甲方对房源信息的真实性负责甲方不得提供虚假的房源信息，不得误导乙方和客户。3.3甲方需提供的支持与服务甲方需提供必要的销售支持与服务，包括但不限于销售资料的提供、销售人员的培训、销售过程中的问题解答等。第四条：合作收益分配4.1销售佣金分配比例双方约定，销售佣金的分配比例为乙方获得销售总额的5%，甲方获得销售总额的95%。4.2销售业绩奖励机制双方约定，若乙方完成的销售业绩超过约定目标，甲方将提供相应的奖励。4.3销售提成计算方式销售提成将根据实际完成的销售金额进行计算，具体计算方式详见附件。第五条：合作费用5.1乙方承担的费用乙方需承担的费用包括但不限于销售人员的工资、销售过程中的宣传费用等。5.2甲方承担的费用甲方需承担的费用包括但不限于房源信息的提供、销售资料的准备等。5.3其他相关费用双方约定，除本合同约定的费用外，还有其他相关费用需双方共同承担。第六条：合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件本合同在甲乙双方签署后生效。6.2合同变更程序任何一方如需变更合同内容，需提前书面通知对方，并在双方协商一致后进行变更。6.3合同终止条件(1)双方达成书面终止协议；(2)合同有效期届满，双方未续约；(3)一方严重违反合同条款，对方无法继续履行合同；(4)法律法规规定的其他终止条件。第七条：违约责任7.1双方违约的情形任何一方违反本合同的约定，均视为违约。7.2违约责任的承担方式违约方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方因此造成的损失等。具体的违约责任承担方式详见附件。第八条：争议解决8.1争议解决方式如本合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。8.2仲裁或诉讼管辖地点双方同意，任何因本合同引起的争议，仲裁或诉讼应在中国境内进行，甲方所在地人民法院具有管辖权。第九条：保密条款9.1保密信息的定义保密信息是指在合同执行过程中，一方披露给另一方的、尚未公开并具有保密性的所有信息，包括但不限于商业秘密、客户信息、运营策略等。9.2保密信息的披露与保护双方在合同执行过程中，对于获知的保密信息应予以严格保密，未经信息披露方书面同意，不得向任何第三方披露。第十条：法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如本合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。第十一条：其他约定11.1双方的其他权利与义务除本合同明确规定的内容外，双方还应遵守诚实信用原则，履行合作过程中的其他义务，共同维护双方的合法权益。11.2合同的附件本合同附件包括：合作项目概述、销售目标、销售奖励政策、违约责任细则等。附件与本合同具有同等法律效力。第十二条：合同的签订与生效12.1合同签订程序本合同自双方代表签字并加盖公章后生效。12.2合同生效日期本合同自签字盖章之日起生效。第十三条：双方联系与沟通13.1双方的联系信息双方应确保合同执行过程中的顺畅沟通，如需变更联系信息，应及时通知对方。13.2定期沟通与协调机制双方应定期召开协调会议，共同解决合同执行过程中的问题，并以书面形式记录会议内容。第十四条：合同的修改与补充14.1合同的修改程序对本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2合同的补充协议如双方在合同执行过程中出现新的合作需求或需要对现有合作内容进行调整，可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指非甲乙双方的自然人、法人和其他组织，在甲乙双方的合作过程中提供协助或服务的一方。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、以及其他与房地产销售相关的服务机构。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：提供房源信息、协助客户看房、提供金融服务、进行房地产评估等。2.2第三方介入的程序当甲乙双方同意引入第三方进行合作时，应与第三方签订书面协议，明确双方的权利与义务。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、准确的服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方义务第三方需遵守相关法律法规，不得有任何违法行为，包括但不限于虚假宣传、误导消费者等。3.3第三方权利第三方在提供服务过程中，有权按照约定获得相应的报酬。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因过错导致甲乙双方损失时，第三方应承担的赔偿责任的上限。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的服务类型、风险程度等因素，由甲乙双方在书面协议中约定。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于合同关系，第三方并非甲乙双方的雇员或代理人。5.2第三方行为的法律后果第三方的行为后果由第三方自行承担，与甲乙双方无关。但若第三方行为导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条：第三方介入的变更与终止6.1第三方变更如甲乙双方同意更换第三方，应签订书面变更协议，并通知原第三方。6.2第三方终止当第三方未能按照约定提供服务，或出现重大违约行为时，甲乙双方有权终止与第三方的合作关系。第七条：第三方介入的违约责任7.1第三方违约第三方如未能按照约定提供服务，或存在其他违约行为，