二手房买卖垫资款协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房买卖垫资款协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3垫资款第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3垫资款用途第四条垫资款的筹集与偿还4.1筹集方式4.2偿还期限4.3偿还金额及方式第五条合同的履行5.1出卖人的义务5.2买受人的义务5.3垫资款的监管第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3垫资款违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果10.3保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1房屋交付时间12.2房屋交付条件12.3过户手续办理第十三条附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明13.3垫资款支付证明第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指具有房屋所有权，将其房屋出售给他人的自然人、法人和其他组织。1.2买受人买受人是指购买出卖人房屋的自然人、法人和其他组织。1.3垫资款垫资款是指买受人为了购买房屋，向出卖人支付的一定金额的资金，用于解决房屋买卖过程中产生的资金缺口。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（具体地址），根据相关法律法规，房屋所有权归出卖人所有。2.2房屋面积房屋的建筑面积为（平方米），使用面积为（平方米）。2.3房屋所有权出卖人保证，房屋所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格房屋的买卖价格为人民币（大写）：人民币（小写），上述价格包含房屋本身的价值及附属设施的价值。3.2支付方式买受人同意以现金/转账等方式支付上述房价款。3.3垫资款用途买受人同意将垫资款用于支付房屋交易过程中产生的税费、中介费等费用。第四条垫资款的筹集与偿还4.1筹集方式买受人同意通过自行筹款、借款等方式筹集垫资款。4.2偿还期限买受人同意在（期限）内将垫资款偿还给出卖人。4.3偿还金额及方式买受人同意按照约定的期限和金额，以现金/转账等方式偿还垫资款。第五条合同的履行5.1出卖人的义务出卖人应保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。5.2买受人的义务买受人应按照约定支付房价款，并按照约定用途使用垫资款。5.3垫资款的监管买受人应将垫资款存入双方约定的银行账户，并由双方共同监管。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同的解除需符合相关法律法规的规定，并经双方协商一致。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，双方同意向相关机构申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意提交（仲裁委员会名称）进行仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，双方同意依法向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止条件合同的终止需符合相关法律法规的规定，并经双方协商一致。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2泄露后果如泄露对方保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。10.3保密期限双方同意保密期限为合同终止后三年。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如发生争议，双方同意按照本合同第八条的约定解决。第十二条其他约定12.1房屋交付时间出卖人应在本合同生效后（具体时间）内将房屋交付给买受人。12.2房屋交付条件房屋交付时应符合法律法规及本合同的约定，具备入住条件。12.3过户手续办理双方应按照本合同约定，共同办理房屋过户手续。第十三条附件13.1房屋所有权证出卖人应向买受人出示房屋所有权证，买受人应进行核实。13.2买卖双方身份证明买卖双方应向对方出示有效身份证明，以便办理相关手续。13.3垫资款支付证明买受人应向出卖人提供垫资款支付的证明。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同签署日期为（年月日）。14.2签署地点本合同签署地点为（具体地点）。14.3签署人出卖人：（签字/盖章）买受人：（签字/盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在房屋买卖过程中，除甲乙方之外，协助完成房屋交易的相关单位或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方职责第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房屋买卖过程中的职责，协助甲乙方完成房屋交易。1.3第三方权利第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介机构中介机构应按照甲乙双方的约定，提供房源信息、带看、谈判等服务，并协助双方签订合同。2.2评估机构评估机构应根据甲乙双方的委托，对房屋进行评估，并出具评估报告。2.3贷款机构贷款机构应根据甲乙双方的申请，提供贷款服务，并按照约定放款。2.4过户机构过户机构应协助甲乙双方完成房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方应依法履行其在房屋买卖过程中的职责，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。3.2责任限额甲乙双方与第三方约定责任限额，第三方承担的责任不超过该限额。责任限额的具体金额应在甲乙双方与第三方签订的补充协议中明确。3.3第三方赔偿如第三方依法应承担责任，第三方应向甲乙双方支付相应的赔偿金。赔偿金的具体数额应在甲乙双方与第三方签订的补充协议中明确。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方的约定，不得违反法律法规及行业规范。4.2第三方与中介方第三方与中介方应保持独立关系，第三方不得利用中介方的资源进行不正当竞争。4.3第三方与贷款方第三方与贷款方应保持独立关系，第三方不得干预贷款方的贷款决策。第五条第三方介入的协商解决5.1第三方介入的争议解决如甲乙双方与第三方发生争议，双方应尝试协商解决。协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。5.2第三方介入的调解解决如协商不成，甲乙双方可以寻求相关机构进行调解。调解不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1第三方服务费用第三方服务费用的具体数额及支付方式，应在甲乙双方与第三方签订的补充协议中明确。6.2第三方责任保险甲乙双方可以要求第三方购买责任保险，以保障双方权益。第三方购买责任保险的具体事宜，应在甲乙双方与第三方签订的补充协议中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：买卖双方身份证明附件3：垫资款支付证明附件4：房屋评估报告附件5：贷款批准证明附件6：房屋过户证明附件7：中介服务协议附件8：第三方服务协议附件1：房屋所有权证附件1是证明出卖人拥有房屋所有权的法律文件。附件应清晰展示房屋的位置、面积、建筑结构等信息，并加盖出卖人所在房地产管理部门的公章。附件2：买卖双方身份证明附件2应包含买卖双方的有效身份证明文件，如身份证、护照等。身份证明应清晰可辨，以证明甲乙双方的身份真实性。附件3：垫资款支付证明附件3是证明买受人向出卖人支付垫资款的财务凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件应详细记录垫资款的金额、支付日期等信息。附件4：房屋评估报告附件4是由具备资质的评估机构出具的房屋评估报告，报告中应包含房屋的市场价值、建筑状况等信息。评估报告应由评估机构签字盖章，并具备法律效力。附件5：贷款批准证明附件5是贷款机构出具的贷款批准证明，证明买受人申请的贷款已获得批准。附件应包含贷款金额、还款方式、还款期限等信息。附件6：房屋过户证明附件6是房屋过户完成后，由过户机构出具的房屋过户证明。附件应证明房屋所有权已从出卖人名下过户至买受人名下。附件7：中介服务协议附件7是中介机构与甲乙双方签订的服务协议，约定中介机构在房屋买卖过程中的服务内容、服务费用等信息。附件8：第三方服务协议附件8是甲乙双方与第三方签订的服务协议，约定第三方在房屋买卖过程中的服务内容、责任限额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.买受人未能按照约定时间支付房价款，或未能按照约定用途使用垫资款。3.第三方未能按照约定提供服务，或提供的服务不符合约定的质量标准。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应尝试协商解决。协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。2.违约行为导致合同无法履行，受害方有权要求违约方支付违约金。违约金的具体数额应在合同中明确。3.违约行为导致合同无法履行，受害方有权要求违约方承担继续履行、采取补救措施等违约责任。示例说明：如出卖人未能在约定时间内交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权要求出卖人承担继续履行、采取补救措施等违约责任。如买受人未能在约定时间内支付房价款，出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权要求买受人承担继续履行、采取补救措施等违约责任。如第三方未能按照约定提供服务，甲乙双方可以要求第三方支付违约金，并有权要求第三方承担继续履行、采取补救措施等违约责任。全文完。二手房买卖垫资款协议2本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的成立与生效2.房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.2买卖双方信息2.3房屋交易价格与支付方式3.垫资款的筹集与支付3.1垫资款的筹集3.2垫资款的支付3.3垫资款的归还4.垫资款的使用与管理4.1垫资款的使用范围4.2垫资款的管理责任4.3垫资款的监督与审计5.双方的权利与义务5.1卖方的权利与义务5.2买方的权利与义务5.3垫资方的权利与义务6.合同的变更与终止6.1合同的变更6.2合同的终止6.3合同终止后的处理7.违约责任7.1卖方的违约责任7.2买方的违约责任7.3垫资方的违约责任8.争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁与诉讼9.保密条款9.1保密信息的定义9.2保密责任的履行9.3保密条款的期限10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理11.合同的附件11.1附件的构成11.2附件的有效性12.其他条款12.1房屋交付时间与条件12.2房屋过户手续办理12.3房屋质量保证13.合同的签署与生效13.1合同的签署时间与地点13.2合同的生效条件14.合同的份数与保管14.1合同的份数14.2合同的保管责任第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释（1）“卖方”：指房屋的出售方，即房屋的现有所有者。（2）“买方”：指房屋的购买方，即本协议的另一方。（3）“房屋”：指卖方出售的位于_______的房产，房产证编号为_______。（4）“交易价格”：指买方按照本协议约定支付给卖方的房屋购买价格，总计为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（5）“垫资款”：指为买方在房屋交易过程中提供的临时性资金支持，用于支付房屋交易过程中的相关费用。（6）“垫资方”：指为买方提供垫资款的一方。1.2适用法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的成立与生效本协议自双方签字或盖章之日起成立，并在买方支付首期款项后正式生效。第二条房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。2.2买卖双方信息卖方：姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______买方：姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______2.3房屋交易价格与支付方式（1）首期付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于本协议签订之日起_______日内支付；（2）尾款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于房屋过户手续办理完成后支付。第三条垫资款的筹集与支付3.1垫资款的筹集买方确认，其在房屋交易过程中所需的垫资款由垫资方提供。垫资款的筹集方式、金额和期限由双方另行协商确定。3.2垫资款的支付买方同意，垫资款将按照双方约定的方式和时间支付给卖方或卖方指定的第三方。3.3垫资款的归还买方同意，在本协议约定的房屋交易完成之后，按照双方约定的时间和方式归还垫资款。第四条垫资款的使用与管理4.1垫资款的使用范围垫资款仅用于购买本协议涉及的房屋以及支付房屋交易过程中产生的相关费用，包括但不限于房屋过户费、契税等。4.2垫资款的管理责任买方应对垫资款的合法、合规使用负责，并确保垫资款专款专用。4.3垫资款的监督与审计垫资方有权对垫资款的使用情况进行监督和审计，确保垫资款的合法、合规使用。第五条双方的权利与义务5.1卖方的权利与义务（1）保证房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）配合买方完成房屋过户手续；（3）按照约定时间交付房屋；（4）按照约定时间归还垫资款。5.2买方的权利与义务（1）按照约定时间支付交易价格；（2）按照约定时间归还垫资款；（3）承担房屋过户手续所需的相关费用；（4）按照约定使用和管理垫资款。5.3垫资方的权利与义务（1）按照约定提供垫资款；（2）按照约定时间收回垫资款；（3）对垫资款的使用情况进行监督和审计。第六条合同的变更与终止6.1合同的变更本协议的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同的终止（1）房屋交易完成；（2）双方协商一致解除本协议；（3）法律规定或双方约定的其他终止情形。6.3合同终止后的处理本第八条违约责任8.1卖方的违约责任卖方违反本协议的约定，导致房屋交易或买方权益受损的，卖方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）双倍返还买方已支付的首期款项；（2）承担买方因房屋交易失败所产生的相关费用；（3）按照约定时间归还垫资款，并支付逾期还款的利息。8.2买方的违约责任买方违反本协议的约定，导致房屋交易或卖方权益受损的，买方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）双倍支付卖方已提供的垫资款；（2）承担卖方因房屋交易失败所产生的相关费用；（3）按照约定时间支付交易价格，并支付逾期付款的利息。8.3垫资方的违约责任垫资方违反本协议的约定，导致买方无法按期归还垫资款或权益受损的，垫资方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）向买方支付逾期还款的利息；（2）承担买方因无法按期归还垫资款所产生的相关费用。第九条争议解决9.1争议的解决方式本协议项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2仲裁与诉讼双方同意，仲裁或诉讼的选择应在本协议纠纷发生之日起_______日内作出。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指本协议的签订、内容以及与房屋交易相关的任何未公开的信息。10.2保密责任的履行双方同意，在签订本协议之日起至本协议终止之日起_______年内，对保密信息予以保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。10.3保密条款的期限本保密条款的期限为本协议终止之日起_______年。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本协议的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定部分或全部免除责任。第十二条其他条款12.1房屋交付时间与条件卖方应在本协议约定的房屋交易完成后_______日内，将房屋钥匙交付给买方。12.2房屋过户手续办理买方应在本协议约定的时间内，完成房屋过户手续，并承担相关费用。12.3房屋质量保证卖方保证房屋在交付时符合本协议约定的质量标准，如出现质量问题，卖方应负责修复或赔偿。第十三条合同的签署与生效13.1合同的签署时间与地点本协议于_______年_______月_______日，在_______（地点）由双方签署。13.2合同的生效条件本协议自双方签字或盖章之日起成立，并在买方支付首期款项后正式生效。第十四条合同的份数与保管14.1合同的份数本协议一式两份，双方各执一份。14.2合同的保管责任双方均有责任妥善保管本协议副本，并确保本协议副本不被未经授权的第三方获取。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的各方参与者，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋价值评估、贷款申请、房屋过户手续办理等环节。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入各方应遵守相关法律法规，按照诚实信用、公平交易的原则，提供专业服务。2.2第三方介入各方应对甲乙方提供的个人信息和房屋信息予以保密，不得泄露给无关第三方。2.3第三方介入各方在提供服务过程中，应确保服务质量，如因自身原因导致损失的，应承担相应责任。第三条第三方介入的报酬与支付3.1甲乙双方应按照约定时间支付第三方介入各方的报酬，报酬金额及支付方式在本合同中明确。3.2第三方介入各方应提供正规发票，甲乙双方有权要求第三方介入各方提供服务记录和收费明细。第四条第三方介入的风险与责任划分4.1第三方介入各方在提供服务过程中，如发生过错导致甲乙方损失的，应承担相应责任。4.2甲乙双方应合理判断第三方介入各方提供的服务，如发现异常情况，有权要求第三方介入各方予以解释和纠正。4.3甲乙双方在第三方介入过程中，如发现第三方介入各方存在违法违规行为，有权向相关部门举报。第五条第三方介入的合同变更与终止5.1甲乙双方如需变更或终止与第三方介入各方的合同，应签订书面变更协议或终止协议。5.2第三方介入各方在收到甲乙双方的书面变更或终止通知后，应按照约定履行相关义务。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方介入各方违反本合同约定，导致甲乙方损失的，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）双倍返还已支付的报酬；（2）承担甲乙方因损失而发生的相关费用；（3）按照约定时间履行合同义务，并支付逾期履行所产生的利息。6.2甲乙双方如因第三方介入各方的违约行为而遭受损失，有权向第三方介入各方追偿。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入各方与甲乙双方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。7.2仲裁与诉讼的选择应在本协议纠纷发生之日起_______日内作出。第八条第三方介入的保密条款8.1第三方介入各方应对甲乙方提供的保密信息予以保密，不得泄露给无关第三方。8.2第三方介入各方的保密责任自本合同签订之日起至合同终止之日起_______年内履行。第九条第三方介入的不抗力9.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。9.2因不可抗力导致第三方介入各方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定部分或全部免除责任。第十条第三方介入的其他条款10.1甲乙双方应按照约定时间完成与第三方介入各方相关的合同义务。10.2甲乙双方应积极配合第三方介入各方完成相关服务，并承担相关费用。10.3甲乙双方有权对第三方介入各方提供的服务质量进行评价和监督。第十一条第三方介入的合同份数与保管11.1第三方介入各方与甲乙双方签订的合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2甲乙双方均有责任妥善保管合同副本，并确保合同副本不被未经授权的第三方获取。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋共有权证复印件3.房屋产权清晰证明4.房屋买卖合同复印件5.垫资款借据复印件6.垫资款还款计划表7.房屋交易税费清单8.房屋过户手续办理进度表9.贷款合同复印件10.贷款还款计划表11.房屋钥匙交接单12.房屋验收报告13.房屋维修保证书14.第三方介入服务合同复印件15.第三方介入服务费用支付凭证16.第三方介入服务满意度调查表1.房屋所有权证复