二零二四年度存量房买卖装修改造合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度存量房买卖装修改造合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3装修改造工程定义第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋现状2.3房屋交付标准第三条装修改造内容3.1装修改造项目3.2装修改造标准3.3装修改造材料第四条装修改造费用4.1装修改造总价4.2付款方式及时间4.3装修改造费用结算第五条装修改造工期5.1工期约定5.2工期延误责任5.3工期提前完成奖励第六条质量保障6.1装修改造质量标准6.2质量问题处理6.3质保期约定第七条安全生产与环保7.1安全生产责任7.2环保要求及措施7.3安全生产事故处理第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任9.3违约赔偿方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼管辖10.3法律适用第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条其他约定12.1房屋交付时间及方式12.2装修改造验收标准12.3双方约定的其他事项第十三条附件13.1房屋现状照片及图纸13.2装修改造设计方案13.3合同相关法律法规第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同正本及副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：×××，营业执照号：××××××××××××××，地址：××省××市××区××路××号，联系人：×××，联系电话：×××××××××××。1.2买受人信息买受人全称：×××，身份证号：××××××××××××××，地址：××省××市××区××路××号，联系人：×××，联系电话：×××××××××××。1.3装修改造工程定义本合同所称装修改造工程，是指根据本合同约定的内容和标准，对买受人所购存量房进行室内外装修、改造、加固、拆除等施工活动。第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落：××省××市××区××路××号，房屋所有权证号：××××××××××××××，房屋面积：××平方米。2.2房屋现状房屋现状描述：包括房屋的结构、设施设备、装饰装修等情况，具体详见附件一：房屋现状照片及图纸。2.3房屋交付标准房屋交付标准：按照本合同约定的装修改造内容和标准完成，符合国家相关法律法规及强制性标准要求，具备居住条件。第三条装修改造内容3.1装修改造项目装修改造项目包括但不限于：墙面翻新、地面铺设、天花吊顶、水电改造、厨卫改造、家具家电购置等。具体项目及标准详见附件二：装修改造设计方案。3.2装修改造标准装修改造标准按照附件二中的设计方案执行，包括材料品牌、质量、工艺等要求。3.3装修改造材料装修改造材料品牌及型号详见附件二：装修改造设计方案。材料质量应符合国家相关标准和规定，出卖人应提供材料合格证明。第四条装修改造费用4.1装修改造总价装修改造总价款为人民币（大写）：玖拾捌万捌仟元整（小写）：988000.00元。4.2付款方式及时间买受人支付装修改造费用的方式为分阶段支付，具体付款时间及金额详见附件三：付款计划。4.3装修改造费用结算装修改造工程完成后，买受人按照实际发生的费用进行结算，多退少补。具体结算方式及标准详见附件四：装修改造费用结算说明。第五条装修改造工期5.1工期约定装修改造工程合同约定的工期为玖拾个日历天。5.2工期延误责任如因出卖人原因导致工期延误，每延误一日，出卖人应支付买受人合同总价款的千分之二的违约金。5.3工期提前完成奖励如出卖人提前完成装修改造工程，提前完成的日数每一日，出卖人可获得买受人支付的合同总价款的千分之一作为奖励。第六条质量保障6.1装修改造质量标准装修改造工程质量应符合国家相关法律法规、强制性标准及本合同约定的质量标准。6.2质量问题处理如发现质量问题，买受人应在发现问题的第一时间内通知出卖人，出卖人应在接到通知后叁个工作日内到达现场，并在约定时间内予以修复。6.3质保期约定装修改造工程的质保期为贰年，自工程竣工验收合格之日起计算。质保期内，出卖人应对装修改造工程出现的质量问题负责维修或更换。第七条安全生产与环保7.1安全生产责任出卖人应按照国家和地方安全生产法律法规的要求，做好施工现场的安全生产管理工作，确保施工安全。7.2环保要求及措施出卖人应按照国家和地方环保法律法规的要求，做好施工现场的环境保护工作，确保施工过程中不对周边环境造成污染。7.3安全生产事故处理如发生安全生产事故，出卖人应立即启动应急预案，及时报告买受人并按照相关法律法规的规定进行处理。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件除非合同当事人协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。8.2合同解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行或履行无意义，一方可以解除合同。8.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应由合同当事人协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。协议经双方签字或盖章后生效。第九条违约责任9.1出卖人违约责任出卖人未按本合同约定的时间、质量、标准完成装修改造工程的，应承担违约责任，支付买受人违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。9.2买受人违约责任买受人未按本合同约定的时间、金额支付装修改造费用的，应承担违约责任，支付出卖人违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。9.3违约赔偿方式违约金计算方式为：违约金=合同总价款×违约天数×违约利率。具体违约利率由双方在合同中约定。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼管辖双方同意将本合同争议提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁，或提交合同签订地人民法院诉讼。10.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。协议经双方签字或盖章后生效。11.3合同终止条件（1）合同约定的装修改造工程全部完成，买受人接受并支付完毕合同价款；（2）合同当事人协商一致终止；（3）依法应当终止的其他情形。第十二条其他约定12.1房屋交付时间及方式房屋交付时间：装修改造工程全部完成后，出卖人应按照约定时间将房屋交付给买受人。12.2装修改造验收标准装修改造工程验收标准按照附件二：装修改造设计方案执行。12.3双方约定的其他事项双方就合同未涉及的事项达成一致，并记载于附件五：其他约定。附件五与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1房屋现状照片及图纸附件一：包含房屋现状的照片和图纸。13.2装修改造设计方案附件二：包含装修改造项目的详细设计方案。13.3合同相关法律法规附件三：本合同涉及的法律、法规文件。第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同于公元2024年12月31日签署。14.2合同签署地点本合同在中华人民共和国××省××市××区××路××号签署。14.3合同正本及副本份数本合同一式两份，双方各执一份。副本无效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指非合同当事人，但参与或涉及本合同履行过程的个体或组织，包括但不限于中介方、施工方、监理方、验收方等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入的条件包括但不限于：提供专业服务、协助履行合同、提供必要资料等。2.2第三方介入应由合同当事人协商一致，并明确第三方的职责、权利和义务。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同，不免除甲乙双方的合同责任。第三方仅承担其承诺的职责范围内的工作，并对其工作结果负责。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如未按约定履行其职责，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方选择与指定4.1甲乙双方应共同选择第三方，并明确第三方的selectionprocessandcriteria.4.2甲乙双方应共同确定第三方的职责、权利和义务，并签订书面协议。第五条第三方费用5.1第三方费用由甲乙双方协商确定，并纳入本合同总价款中。5.2甲乙双方应按约定时间、金额支付第三方费用。第六条第三方工作成果交付6.1第三方应按照甲乙双方的约定，完成工作成果。6.2第三方工作成果应通过甲乙双方的共同验收，方可视为完成。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，由甲乙双方在合同中约定。7.2甲乙双方应按照公平原则，合理确定第三方的责任限额。第八条第三方解除合同8.1第三方如欲解除合同，应提前三十日通知甲乙双方。8.2第三方解除合同的，应承担因此给甲乙双方造成的损失。第九条第三方违约处理9.1第三方如违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙双方也有权解除合同，并追究第三方的法律责任。第十条第三方与甲乙双方的权利义务10.1第三方应遵守本合同的约定，履行其职责。10.2甲乙双方应按照约定时间、金额支付第三方费用。10.3甲乙双方应协助第三方履行其职责，提供必要资料。第十一条第三方介入的合同变更11.1如因第三方介入导致本合同内容变更，甲乙双方应签订书面变更协议。11.2合同变更协议应明确变更的内容、范围、时间等。第十二条第三方介入的合同解除12.1如因第三方介入导致本合同解除，甲乙双方应签订书面解除协议。12.2合同解除协议应明确解除的原因、时间、后果等。第十三条第三方介入的争议解决13.1因第三方介入引起的争议，甲乙双方应协商解决。13.2协商不成的，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入的效力14.1本合同第三方介入条款自甲乙双方签字或盖章之日起生效。14.2本合同第三方介入条款与本合同具有同等法律效力。14.3本合同第三方介入条款的修改、补充，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片及图纸详细要求：包含房屋内外部现状的照片和图纸，以及房屋结构、设施设备、装饰装修等情况的详细描述。附件二：装修改造设计方案详细要求：包含装修改造项目的详细设计方案，包括材料品牌、质量、工艺等要求。附件三：付款计划详细要求：明确付款的时间、金额以及付款的条件和方式。附件四：装修改造费用结算说明详细要求：明确装修改造费用结算的方式、时间和支付对象。附件五：合同履行过程中涉及的其他文件和资料详细要求：包括合同履行过程中产生的所有文件和资料，如施工进度报告、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间、质量、标准完成装修改造工程。示例说明：如果出卖人未按约定时间完成装修改造工程，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约