房产离婚过户协议2024年版4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产离婚过户协议2024年版1本合同目录一览1.定义与解释1.1房产离婚过户协议1.2双方当事人1.3房产信息1.4过户条件1.5过户流程1.6过户费用1.7过户时间1.8双方权利与义务1.9违约责任1.10争议解决1.11合同的生效、变更与终止1.12保密条款1.13法律适用1.14合同的签署第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产离婚过户协议：本协议是双方当事人因婚姻关系解除，就房产过户事宜达成的一致意见。1.2双方当事人：本协议甲方为（姓名），身份证号：（身份证号码），乙方为（姓名），身份证号：（身份证号码）。1.3房产信息：房产位于（省、市、区）街道（街道名称）号，房屋所有权证号：（房产证号码），房产面积：（面积）。1.4过户条件：双方离婚后，甲方同意将上述房产过户给乙方。1.5过户流程：双方应向房产交易中心提交相关材料，按照法律法规规定的流程进行过户。1.6过户费用：过户费用按照相关政府部门的规定执行，由双方共同承担。1.7过户时间：双方应在本协议生效后（具体时间）内完成过户手续。2.双方权利与义务2.1甲方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.2甲方应在过户过程中提供必要的配合，包括但不限于提供身份证明、房产证等材料。2.3乙方应按照约定时间完成过户手续，并支付过户费用。2.4双方应共同维护房产的合法权益，不得损害房产的质量和使用价值。3.违约责任3.1如甲方违反本协议，导致过户不能顺利完成，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。3.2如乙方违反本协议，导致过户不能顺利完成，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。4.争议解决4.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.合同的生效、变更与终止5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2本协议的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。6.保密条款6.1双方在签订本协议及履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。6.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本协议内容及相关的敏感信息。7.法律适用7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.合同的签署8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议经双方签字（或盖章）后生效，签字（或盖章）日期为本协议的生效日期。9.附加条款9.1如本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。9.2本协议附件为补充协议，与本协议具有同等法律效力。10.通知与送达10.1双方应当按照本协议约定的联系方式及时通知对方合同履行过程中的相关事项。10.2任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系地址。11.完整性与不可分割性11.1本协议各项条款之间相互依赖、相互补充，任何一项条款的无效或不可执行不影响其他条款的有效性和可执行性。11.2本协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方共同签署。12.强制性规定12.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，且符合相关法律法规的强制性规定。12.2若本协议的任何内容违反法律法规的强制性规定，该内容将视为无效，但不影响其他条款的有效性。13.合同解除13.1在本协议履行过程中，若一方严重违约，另一方有权解除本协议。13.2合同解除后，双方应按照本协议约定处理后续事宜，并互相承担因解除合同而产生的损失。14.其他约定14.1本协议的任何条款均不得转让给第三方，除非取得对方的书面同意。14.2本协议的签订地点为（签订地点），签订日期为（签订日期）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本协议涉及的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构及其他相关专业机构。15.2第三方介入时，应向甲乙双方提交详细的介绍材料，包括但不限于企业资质、业务许可、从业人员的资格证明等。15.3甲乙双方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的业务能力和信誉。16.第三方责任16.1第三方应按照本协议约定的范围和标准提供服务，并对其提供的服务承担责任。16.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业标准，不得损害甲乙双方的合法权益。16.3第三方如因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.第三方费用17.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。17.2甲乙双方应在第三方提供服务前支付服务费用，具体金额及支付方式由双方协商确定。18.第三方保密义务18.1第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密。18.2第三方不得未经甲乙双方书面同意，向任何第三方披露本协议内容及相关的敏感信息。19.第三方违约处理19.1第三方如违反本协议，甲乙双方有权要求第三方纠正违约行为，或要求第三方承担违约责任。19.2第三方如因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。20.第三方与甲乙双方的关系20.1第三方与甲乙双方之间的合同关系独立于本协议，甲乙双方不承担第三方与第三方客户之间的合同责任。20.2第三方应独立承担因其提供服务而产生的法律责任，甲乙双方不承担连带责任。21.第三方责任限额21.1第三方对甲乙双方的赔偿责任总额不超过本协议约定的服务费用总额。21.2第三方对甲乙双方的赔偿责任仅限于直接损失，不包括间接损失、利润损失等。21.3甲乙双方同意，第三方在履行本协议过程中因不可抗力导致的损失，不承担赔偿责任。22.第三方退出22.1第三方如因故不能继续履行本协议，应提前通知甲乙双方。22.2第三方退出时，应按照甲乙双方的要求完成交接手续，并确保不影响甲乙双方合同的履行。23.第三方替代23.1如第三方不能继续履行本协议，甲乙双方有权选择替代的第三方。23.2替代的第三方应符合本协议对第三方资格的要求，并经甲乙双方共同确认。24.第三方与合同的变更或终止24.1如本协议的变更或终止涉及第三方，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议。24.2第三方同意本协议的变更或终止后，本协议的变更或终止对第三方生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：双方当事人身份证明复印件附件三：离婚证复印件附件四：离婚协议书复印件附件五：房产过户申请表附件六：过户费用明细表附件七：第三方服务合同附件八：第三方资质证明文件附件九：第三方服务费用支付凭证附件十：房产评估报告附件十一：房产交易合同附件十二：金融机构贷款合同及相关文件附件十三：其他与房产过户相关的文件附件的详细要求和说明：附件一：房产所有权证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件二：双方当事人身份证明复印件，应包括身份证正反面，并提供有效期限内的复印件。附件三：离婚证复印件，应清晰显示离婚登记机关的印章和离婚日期。附件四：离婚协议书复印件，应明确双方关于房产过户的约定。附件五：房产过户申请表，应填写完整，并由双方当事人签字。附件六：过户费用明细表，应详细列出过户过程中产生的所有费用，并明确费用的计算方式。附件七：第三方服务合同，应明确第三方提供的服务内容、范围、期限及费用等。附件八：第三方资质证明文件，应包括第三方企业的营业执照、资质证书等。附件九：第三方服务费用支付凭证，应证明甲乙双方已按照约定支付第三方服务费用。附件十：房产评估报告，应由具有资质的评估机构出具，明确房产的市场价值。附件十一：房产交易合同，应明确房产买卖双方、交易价格、支付方式等。附件十二：金融机构贷款合同及相关文件，应包括贷款合同、还款计划表等。附件十三：其他与房产过户相关的文件，应包括税务发票、产权转移登记证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间提供身份证明、房产证等材料，导致过户手续延迟。2.甲方未按照约定将房产过户给乙方，或过户过程中提供虚假信息。3.乙方未按照约定时间支付过户费用，或未按照约定完成过户手续。4.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合法律法规及行业标准。5.任何一方未按照约定履行保密义务，泄露敏感信息。违约责任认定：1.甲方违约，应承担过户手续延迟所产生的相关费用，并赔偿乙方因此造成的损失。2.甲方违约，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。3.乙方违约，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。4.第三方违约，甲乙双方有权要求第三方纠正违约行为，或要求第三方承担违约责任。5.违约方应按照本协议约定承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。示例说明：如甲方未按照约定时间提供身份证明、房产证等材料，导致过户手续延迟，甲方应承担因此产生的相关费用，并赔偿乙方因此造成的损失。具体损失包括但不限于中介费、评估费等。全文完。房产离婚过户协议2024年版2本合同目录一览1.过户房产的基本信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产所有权证号1.4房产现状2.离婚过户双方的基本信息2.1离婚双方姓名2.2离婚双方身份证号2.3离婚判决书号3.过户房产的原因及依据3.1离婚协议书中关于房产过户的条款3.2相关法律法规规定4.过户房产的程序及时间4.1双方到不动产登记中心提交材料4.2不动产登记中心审核材料4.3缴纳税费4.4办理过户手续4.5领取新房产证5.过户房产的费用及承担方式5.1过户税费5.2承担方式6.过户房产的交付及验收6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3验收标准7.违约责任7.1离婚双方未按约定时间办理过户手续的责任7.2离婚双方提供虚假信息的责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼9.其他约定9.1双方在过户过程中的配合义务9.2双方对过户房产的保密义务10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件11.合同的附件11.1离婚判决书11.2房产所有权证11.3双方身份证明文件12.合同的签订地点和时间12.1签订地点12.2签订时间13.合同的双方签字13.1离婚双方签字13.2见证人签字14.合同的备案和存档14.1双方将合同副本备案14.2双方妥善保存合同正本第一部分：合同如下：第一条过户房产的基本信息1.1房产位置：市区街道号1.2房产面积：平方米1.3房产所有权证号：1.4房产现状：房屋结构良好，设施齐全，无明显瑕疵。第二条离婚过户双方的基本信息2.1离婚双方姓名：甲方X，乙方X2.2离婚双方身份证号：甲方，乙方2.3离婚判决书号：第三条过户房产的原因及依据3.1离婚协议书中关于房产过户的条款：双方同意将位于市区街道号的房产过户给甲方。3.2相关法律法规规定：根据《中华人民共和国婚姻法》相关规定，离婚双方可以协商处理共同财产，包括房产。第四条过户房产的程序及时间4.1双方到不动产登记中心提交材料：双方应在离婚判决书生效之日起30日内，共同前往不动产登记中心提交过户所需材料。4.2不动产登记中心审核材料：不动产登记中心将在收到材料后的5个工作日内完成审核。4.3缴纳税费：双方按照相关政策规定，共同缴纳过户所需的税费。4.4办理过户手续：在税费缴纳完成后，双方共同办理房产过户手续。4.5领取新房产证：过户手续办理完成后，双方共同领取新的房产证。第五条过户房产的费用及承担方式5.1过户税费：过户税费按照相关法律法规和政策规定执行，由双方共同承担。5.2承担方式：税费具体承担比例在附件中约定。第六条过户房产的交付及验收6.1房产交付时间：过户手续办理完成后，甲方应在5个工作日内将房产交付给乙方。6.2房产交付条件：房产应保持现有状态，设施齐全，无明显瑕疵。6.3验收标准：双方按照附件中约定的验收标准进行验收。第七条违约责任7.1离婚双方未按约定时间办理过户手续的责任：每延迟一日，应支付延迟部分房款的1%作为违约金。7.2离婚双方提供虚假信息的责任：如一方提供虚假信息，导致过户失败或其他损失，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决方式8.1双方在过户过程中的任何争议，应通过友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。第九条其他约定9.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。9.2任何一方未经另一方书面同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。9.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至过户手续办理完毕之日止。第十条合同的生效、变更和终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3本合同在过户手续办理完毕后自动终止。第十一条合同的附件11.1离婚判决书正本。11.2房产所有权证正本。11.3双方身份证明文件复印件。11.4其他与过户相关的文件和资料。第十二条合同的签订地点和时间12.1本合同于年月日在市区街道号签订。第十三条合同的双方签字13.1甲方（离婚双方）：（签名）（盖章）13.2乙方（见证人）：（签名）（盖章）第十四条合同的备案和存档14.1双方应在合同签订后15日内，将合同正本提交至不动产登记中心备案。14.2双方应各自妥善保存合同副本，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助完成房产过户手续的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、税务机关、不动产登记中心等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在与第三方进行的所有沟通和协商中，保持信息的真实、准确、完整。2.2甲乙方应确保第三方按照本合同约定的程序和时间节点完成其职责。2.3第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的服务和支持，确保过户手续的顺利进行。第三条第三方责任3.1第三方应按照法律法规和行业标准，履行其在过户过程中的职责。3.2第三方应对其在过户过程中的行为负责，并对因其行为导致的甲乙方损失承担赔偿责任。3.3第三方应保持独立性，不得受制于甲乙方任何一方，确保过户过程的公正性。第四条第三方费用4.1第三方费用包括但不限于评估费、中介费、税费等，由甲乙方按照约定比例分担。4.2甲乙方应在第三方提供服务前，与第三方明确费用金额，并在合同中列明。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其过户过程中的行为负责，但对其行为导致的损失承担的责任限额，由甲乙方在合同中约定。5.2如无特别约定，第三方对甲乙方造成的损失，承担的赔偿责任不得超过其收取的费用总额。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间是服务提供与接受的关系，不改变甲乙方之间的权利义务。6.2第三方对甲乙方不具有任何形式的代理权、代表权或处置权。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入至过户手续办理完毕之日止。7.2第三方应在过户手续办理完毕后，向甲乙方提供相关证明文件，以证明其职责履行完毕。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方未按照本合同约定履行其职责的，应承担违约责任。8.2甲乙方对第三方的违约行为有权直接追究其责任，但不得据此拒绝履行其对另一方的合同义务。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方与甲乙方之间因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1甲乙方与第三方之间的所有约定，均应以书面形式作出，并作为本合同的附件。10.2本合同的附件构成本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方介入的生效、变更和终止11.1第三方介入的生效、变更和终止，均应按照本合同约定的程序进行。11.2第三方介入的生效、变更和终止，不影响甲乙方之间的权利义务。第十二条第三方介入的备案和存档12.1甲乙方应将第三方介入的相关文件和资料，提交至不动产登记中心备案。12.2甲乙方应各自妥善保存第三方介入的相关文件和资料，以备不时之需。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：离婚判决书正本附件2：房产所有权证正本附件3：双方身份证明文件复印件附件4：房产评估报告附件5：中介服务合同附件6：税务发票附件7：不动产登记中心出具的过户证明附件8：其他与过户相关的文件和资料附件1：离婚判决书正本说明：离婚判决书是甲乙方离婚的法律依据，需提供正本以证明离婚事实。附件2：房产所有权证正本说明：房产所有权证是证明房产所有权的重要文件，需提供正本以供过户手续办理。附件3：双方身份证明文件复印件说明：身份证明文件是甲乙方进行过户手续的必备文件，需提供复印件。附件4：房产评估报告说明：房产评估报告是对房产价值进行评估的文件，需提供以确定房产交易价格。附件5：中介服务合同说明：中介服务合同是甲乙方与中介方之间的合同，明确了中介方的服务内容和费用。附件6：税务发票说明：税务发票是证明甲乙方已缴纳税费的重要文件，需提供以完成过户手续。附件7：不动产登记中心出具的过户证明说明：不动产登记中心出具的过户证明是证明房产过户已完成的重要文件。附件8：其他与过户相关的文件和资料说明：其他与过户相关的文件和资料包括但不限于过户申请表格、授权委托书等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照约定时间办理过户手续。2.甲乙方提供虚假信息或材料。3.第三方未按照约定程序和时间节点完成其职责。4.第三方提供服务质量不符合行业标准。5.甲乙方未按约定支付第三方费用。责任认定标准：1.对于甲乙方的违约行为，第三方有权要求甲乙方支付延迟过户所产生的违约金，每延迟一日，违约金为延迟部分房款的1%。2.对于甲乙方的违约行为，第三方有权要求甲乙方支付因提供虚假信息或材料导致的损失赔偿。3.对于第三方的违约行为，甲乙方有权要求第三方承担因其行为导致的损失赔偿，赔偿责任不得超过其收取的费用总额。示例说明：1.若甲乙方未按照约定时间办理过户手续，第三方可以要求甲乙方支付延迟过户所产生的违约金。2.若甲乙方提供虚假信息或材料，导致过户失败，第三方可以要求甲乙方支付因过户失败产生的损失赔偿。3.若第三方未按照约定程序和时间节点完成其职责，甲乙方可以要求第三方承担因其行为导致的损失赔偿。全文完。房产离婚过户协议2024年版3本合同目录一览1.过户房产的基本情况1.1房产地址1.2房产面积1.3房产所有权归属2.离婚过户的原因和依据2.1离婚判决书号2.2离婚协议书号3.过户房产的双方当事人3.1房产转让方3.2房产受让方4.过户房产的价格及支付方式4.1房产转让价格4.2支付方式4.3支付时间5.过户房产的交付及验收5.1交付时间5.2交付地点5.3房产验收标准6.过户房产的权属转移手续6.1办理过户手续的时间6.2办理过户手续的费用6.3过户手续所需材料7.房产过户后的权益保障7.1房产过户后的产权归属7.2房产过户后的物业管理7.3房产过户后的维修责任8.违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁委员会仲裁9.3向人民法院提起诉讼10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同的变更10.3合同的解除11.其他约定11.1房产过户前的税费承担11.2房产过户后的户口迁移11.3双方的其他特殊约定12.双方签字盖章12.1转让方签字盖章12.2受让方签字盖章13.附件13.1房产证复印件13.2离婚判决书复印件13.3离婚协议书复印件13.4其他相关文件14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条过户房产的基本情况1.1房产地址：北京市朝阳区路号，房屋所有权证号：。1.2房产面积：该房产建筑总面积为平方米。1.3房产所有权归属：房产现归甲方（转让方）所有。第二条离婚过户的原因和依据2.1离婚判决书号：人民法院（）民初号判决书。2.2离婚协议书号：甲乙双方于年月日签订的《离婚协议书》。第三条过户房产的双方当事人3.1房产转让方（甲方）：，身份证号：。3.2房产受让方（乙方）：，身份证号：。第四条过户房产的价格及支付方式4.1房产转让价格：人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）。4.2支付方式：乙方分三次向甲方支付转让价款。4.3支付时间：（1）本协议签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币陆万元整作为定金；（2）乙方应于年月日前支付人民币万元整；（3）剩余款项人民币万元整，乙方应于房产过户手续办理完毕且房产证登记至乙方名下之日五个工作日内支付。第五条过户房产的交付及验收5.1交付时间：本协议签订之日起，甲方应按照本协议约定将房产交付给乙方使用。5.2交付地点：房产地址。5.3房产验收标准：按照《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定进行验收。第六条过户房产的权属转移手续6.1办理过户手续的时间：双方应自年月日起，共同向房产登记机关申请办理房产过户登记手续。6.2办理过户手续的费用：双方按照房产登记机关的要求缴纳过户手续费用。6.3过户手续所需材料：双方应按照房产登记机关的要求提供相关材料，包括但不限于身份证、户口本、离婚证、离婚协议书、房产证等。第七条房产过户后的权益保障7.1房产过户后的产权归属：房产过户完成后，房产归乙方所有。7.2房产过户后的物业管理：乙方应按照物业管理公司的相关规定，履行物业管理的义务。7.3房产过户后的维修责任：房产过户后，因房屋本身质量问题导致的维修责任，由乙方承担；因使用不当导致的维修责任，由甲方承担。第八条违约责任8.1转让方的违约责任：（1）甲方违反本协议的约定，不按期将房产交付给乙方使用的，应支付违约金人民币万元整给乙方；（2）甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致房产过户失败的，应支付违约金人民币万元整给乙方，并赔偿乙方因此遭受的其他损失；（3）甲方无正当理由拒绝办理过户手续的，应支付违约金人民币万元整给乙方，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。8.2受让方的违约责任：（1）乙方违反本协议的约定，不按期支付转让价款的，应支付违约金人民币万元整给甲方；（2）乙方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致房产过户失败的，应支付违约金人民币万元整给甲方，并赔偿甲方因此遭受的其他损失；（3）乙方无正当理由拒绝办理过户手续的，应支付违约金人民币万元整给甲方，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的任何争议；9.2如双方协商不成，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁；9.3如双方均不同意仲裁，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2本协议的变更和解除，应由双方协商一致，并以书面形式作出；10.3本协议的变更和解除，不影响双方因本协议产生的权利和义务。第十一条其他约定11.1房产过户前的税费承担：双方同意按照法律法规的规定承担房产过户所需的税费；11.2房产过户后的户口迁移：乙方应自行负责将户口迁移至房产所在地；11.3双方的其他特殊约定：双方同意，本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十二条双方签字盖章12.1转让方（甲方）：，身份证号：。12.2受让方（乙方）：，身份证号：。第十三条附件13.1房产证复印件。13.2离婚判决书复印件。13.3离婚协议书复印件。13.4其他相关文件。第十四条合同签订日期本协议于年月日在（地点）签订。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义15.1本协议所称第三方，是指在甲乙方履行本协议过程中，除甲乙方外，参与协助完成房产过户手续、提供相关专业服务、或者协助解决争议等事项的自然人、法人或其他组织。第十六条第三方介入的方式和责任16.1甲乙方同意，在本协议履行过程中，可能需要第三方的介入，包括但不限于房产中介机构、律师、评估机构、税务机关、房产登记机关等。16.2第三方介入时，甲乙方应提供必要的协助和配合，确保第三方能够顺利履行其职责。16.3第三方应按照法律法规及行业规范，诚实守信地履行其职责，并对其提供的服务承担相应的法律责任。第十七条第三方介入的费用17.1甲乙方同意，第三方介入所产生的费用，包括但不限于评估费、中介费、诉讼费、仲裁费等，由甲乙方按照法律法规及行业规范的规定承担。17.2甲乙方应在第三方出具相关服务报告或完成相关服务后，按照约定支付相关费用。第十八条第三方介入的期限18.1甲乙方同意，第三方介入的期限应根据本协议的履行情况及法律法规的规定确定。18.2第三方介入的期限届满后，第三方应向甲乙方出具介入结束的证明文件。第十九条第三方责任限额19.1甲乙方同意，第三方在其职责范围内提供的服务，对其合法行为不承担任何责任。19.2第三方在其职责范围内因故意或者重大过失造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.3甲乙方同意，对于第三方的赔偿责任限额，应根据相关法律法规及行业规范的规定确定。第二十十条第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙方之间不存在任何雇佣、代理、合伙或其他法律关系。20.2第三方仅为甲乙方提供专业服务，并不代表甲乙方行使任何权利或承担任何义务。20.3甲乙方应独立承担本协议项下的义务和责任，不得以第三方的行为或疏忽为由拒绝履行或拖延履行。第二十一条第三方介入的变更21.1甲乙方同意，本协议项下的第三方介入，如需变更第三方，应经甲乙方协商一致，并以书面形式作出。21.2甲乙方应在变更第三方后，及时通知对方，并按照本协议的约定履行相关义务。第二十二条第三方介入的终止22.1甲乙方同意，本协议项下的第三方介入，在房产过户手续办理完毕且房产证登记至乙方名下之日终止。22.2第三方介入终止后，甲乙方应按照本协议的约定，履行后续的相关义务。第二十三条第三方介入的违约责任23.1第三方违反本协议的约定，导致房产过户失败的，应承担违约责任。23.2第三方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致房产过户失败的，应承担违约责任。23.3第三方无正当理由拒绝履行其职责的，应承担违约责任。第二十四条本协议的未尽事宜，甲乙方应友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正，到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：离婚判决书复印件附件3：离婚协议书复印件附件4：房产过户所需税费清单附件5：房产过户手续办理指南附件6：房产验收标准及注意事项附件7：第三方服务合同及相关收费标准附件8：房产中介机构资质证明附件9：律师执业证复印件附件10：评估机构资质证明附件11：税务机关出具的税费缴纳证明附件12：房产登记机关要求提供的其他材料附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，不得有破损或涂改。2.离婚判决书复印件：应包括判决书全文，且判决书号清晰可辨。3.离婚协议书复印件：应包括协议书全文，且协议书号清晰可辨。4.房产过户所需税费清单：应详细列出所有必要的税费项目及其金额。5.房产过户手续办理指南：应包括办理过户手续的流程、所需材料及注意事项。6.房产验收标准及注意事项：应包括验收标准、验收流程及验收时应注意的事项。7.第三方服务合同及相关收费标准：应详细列出第三方服务的内容、收费标准及支付方式。8.房产中介机构资质证明：应包括中介机构的营业执照、资质证书等。9.律师执业证复印件：应清晰展示律师的执业证号及照片。10.评估机构资质证明：应包括评估机构的营业执照、资质证书等。11.税务机关出具的税费缴纳证明：应证明甲乙方已按照法律规定缴纳了相关税费。12.房产登记机关要求提供的其他材料：应根据房产登记机关的具体要求提供相关材料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反本协议的约定，不按期将房产交付给乙方使用的。2.甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致房产过户失败的。3.甲方无正当理由拒绝办理过户手续的。4.乙方违反本协议的约定，不按期支付转让价款的。5.乙方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致房产过户失败的。6.乙方无正当理由拒绝办理过户手续的。7.第三方未按照法律法规及行业规范诚实守信地履行其职责的。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应支付违约金人民币万元整给乙方，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。2.乙方违约：乙方应支付违约金人民币万元整给甲方，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。3.第三方违约：第三方应根据其违约行为的性质和程度，承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金人民币10万元整，并有权要求甲方赔偿因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。若乙方未按约定时间支付转让价款，甲方有权要求乙方支付违约金人民币10万元整，并有权要求乙方赔偿因延迟支付导致的利息损失等。若第三方未按约定履行其职责，导致房产过户失败，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿因过户失败导致的损失。全文完。房产离婚过户协议2024年版4本合同目录一览1.过户房产的基本情况1.1房产位置1.2房产面积1.3房产所有权归属1.4房产现状2.离婚过户的原因及依据2.1离婚判决书或调解书2.2双方离婚协议中关于房产过户的约定2.3房产过户的相关法律法规3.过户房产的办理流程3.1双方共同提交过户申请材料3.2相关部门对材料进行审核3.3缴纳过户税费3.4领取新的房产证4.过户房产的费用及支付方式4.1过户税费4.2其他相关费用4.3支付方式及支付时间5.过户房产的交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3验收及问题处理6.双方的权利和义务6.1房产所有权转移的时间6.2双方对房产的保管和维护责任6.3双方对房产的处分权7.违约责任7.1逾期交付房产的违约金计算7.2逾期支付过户费用的违约金计算7.3其他违约行为及责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼9.合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件10.合同的生效10.1双方签字盖章10.2相关部门审核通过11.其他约定11.1双方对房产的保险责任11.2双方对房产的租赁情况说明12.双方的基本信息12.1房产出售方基本信息12.2房产购买方基本信息13.附件13.1离婚判决书或调解书复印件13.2房产证复印件13.3其他相关材料复印件14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条过户房产的基本情况1.1房产位置：北京市朝阳区路号，具体门牌号。1.2房产面积：该房产建筑总面积为平方米，房屋结构为。1.3房产所有权归属：房产所有权归甲方（出售方）所有，甲方对房产拥有完全的处置权。1.4房产现状：房产目前处于正常使用状态，过户前甲方应保证房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响过户和交付的问题。第二条离婚过户的原因及依据2.1离婚判决书或调解书：本过户协议依据双方的有效离婚判决书或调解书进行，该判决书或调解书对房产过户有明确约定。2.2双方离婚协议中关于房产过户的约定：双方在离婚协议中明确约定将上述房产过户至乙方（购买方）名下。2.3房产过户的相关法律法规：本过户协议符合《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定。第三条过户房产的办理流程3.1双方共同提交过户申请材料：双方应共同向房产登记机构提交过户申请所需的全部材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、离婚判决书或调解书、房产证等。3.2相关部门对材料进行审核：房产登记机构对双方提交的过户申请材料进行审核，审核通过后进入过户流程。3.3缴纳过户税费：根据国家相关规定，双方应共同缴纳房产过户所需的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。3.4领取新的房产证：过户完成后，双方共同到房产登记机构领取新的房产证，房产所有权归乙方所有。第四条过户房产的费用及支付方式4.1过户税费：双方应按照国家和地方政策规定，共同承担房产过户过程中产生的税费。具体税费金额以税务部门实际计算为准。4.2其他相关费用：除过户税费外，双方应共同承担过户过程中产生的其他费用，包括但不限于公证费、评估费、登记费等。4.3支付方式及支付时间：双方约定，过户税费及其他相关费用在过户申请提交时一次性支付。支付方式为银行转账，支付时间为双方签订本协议之日起X个工作日内。第五条过户房产的交付及验收5.1房产交付时间：过户完成后，甲方应将房产交付给乙方。交付时间为过户完成后X个工作日内。5.2房产交付条件：房产交付时，应保证房产现状与本协议描述一致，不存在影响居住安全和使用的问题。5.3验收及问题处理：乙方对交付的房产进行验收，如发现问题，甲方应负责在X个工作日内解决。如甲方未能解决，乙方有权要求甲方支付违约金。第六条双方的权利和义务6.1房产所有权转移的时间：自房产过户完成之日起，房产所有权归乙方所有。6.2双方对房产的保管和维护责任：过户完成后，乙方负责对房产进行保管和维护，确保房产的安全和使用。6.3双方对房产的处分权：未经双方协商一致，任何一方不得擅自处分房产，包括但不限于出售、赠与、抵押等。第七条违约责任7.1逾期交付房产的违约金计算：如甲方逾期交付房产，应按照房产总价款的千分之五计算违约金，向乙方支付。7.2逾期支付过户费用的违约金计算：如甲方逾期支付过户税费及其他相关费用，应按照逾期支付金额的千分之五计算违约金，向乙方支付。7.3其他违约行为及责任：如甲乙双方在其他方面违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第八条争议解决方式8.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均可向约定的仲裁机构提交仲裁申请，按照双方约定的仲裁规则进行仲裁。8.3向人民法院提起诉讼：如双方未约定仲裁，或仲裁裁决不服的，任何一方有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件：如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理房产过户手续，并互相退还已支付的费用。第十条合同的生效10.1双方签字盖章：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2相关部门审核通过：本合同经房产登记机构审核通过，过户手续办理完成后，合同即告履行完毕。第十一条其他约定11.1双方对房产的保险责任：双方同意，自过户完成后，乙方负责为房产投保必要的保险，确保房产的安全。11.2双方对房产的租赁情况说明：如房产在过户过程中涉及租赁关系，双方应明确租赁合同的解除或继续履行事宜。第十二条双方的基本信息12.1房产出售方基本信息：12.2房产购买方基本信息：第十三条附件13.1离婚判决书或调解书复印件：本合同附件中包含离婚判决书或调解书复印件，作为合同履行的依据。13.2房产证复印件：本合同附件中包含房产证复印件，作为过户的依据。13.3其他相关材料复印件：如评估报告、公证文件等，作为过户的依据。第十四条合同签订日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。合同签订日期为2024年。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、税务机关、房产登记机构等。1.2第三方介入是指在房产过户过程中，除甲方和乙方外，需要第三方参与完成过户手续的情况。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照相关法律法规和本合同的约定，履行其在过户过程中的职责，确保过户手续的顺利进行。2.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准和法律法规要求，不得故意拖延过户手续，影响甲方和乙方的权益。2.3第三方应对其在过户过程中获取的甲乙双方个人信息和房产信息予以保密，不得泄露给无关第三方。第三条第三方介入的费用和支付3.1第三方介入所需费用包括但不限于评估费、中介费、登记费等，由甲乙双方按照本合同约定承担。3.2甲乙双方应按照本合同约定的时间和方式，向第三方支付相关费用。3.3第三方收取费用后，应提供正规发票，甲乙双方有权要求第三方提供服务记录和收费明细。第四条第三方介入的违约责任4.1如第三方