越南餐厅门面租赁合同

越南餐厅门面租赁合同合同编号：__________越南餐厅门面租赁合同出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________鉴于出租方拥有位于____________________的门面房产，愿意将其出租给承租方使用；承租方愿意租赁该门面房产，双方经协商一致，特订立本合同，以明确双方的权利义务。第一条租赁门面基本情况1.1门面位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2门面现状：____________________。1.3租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计____年。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每____个月支付一次。2.2租金支付方式：承租方应以现金或转账方式向出租方支付租金。2.3租金调整：租金调整方式如下：（1）租赁期满后，如承租方继续租赁，租金标准根据市场行情进行调整。（2）租金调整周期为每____年一次。第三条租赁用途3.1承租方应按约定的用途使用门面，不得擅自改变门面的结构和用途。3.2承租方不得将门面转租给第三方。3.3承租方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。第四条租赁物的交付及维修4.1出租方应在本合同签订之日起____个工作日内将租赁物交付给承租方。4.2出租方应对租赁物进行必要的维修，确保租赁物在租赁期间符合约定的使用条件。4.3承租方在租赁期间应合理使用租赁物，并负责日常维护和保养。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前____个月书面通知对方。5.2出租方提前解除合同的，应支付给承租方相当于租金总额____%的违约金。5.3承租方提前解除合同的，应支付给出租方相当于租金总额____%的违约金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2出租方未按约定时间交付租赁物的，承租方有权拒绝支付租金。6.3承租方未按约定用途使用租赁物或擅自转租的，出租方有权提前解除本合同。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.门面房产证复印件2.租赁合同主体资格证明复印件3.租金支付凭证4.门面现状照片5.租赁用途说明6.租赁物交付确认书7.维修保养记录8.合同变更或解除申请书9.违约金支付凭证10.诉讼证据材料二、违约行为及认定：1.出租方未按约定时间交付租赁物，认定违约。2.出租方未按约定维修租赁物，认定违约。3.承租方未按约定用途使用租赁物，认定违约。4.承租方擅自转租租赁物，认定违约。5.双方未按约定时间支付租金或违约金，认定违约。6.双方未按约定解决争议，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有门面房产并有权出租的一方。2.承租方：指租赁门面并有权使用的一方。3.租赁物：指出租方提供的门面房产。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。6.租赁期限：指承租方有权使用租赁物的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方延迟交付租赁物，承租方可以拒绝支付租金，协商解决或依法要求赔偿。2.出租方未按约定维修租赁物，承租方可以要求出租方履行维修义务或依法要求赔偿。3.承租方未按约定用途使用租赁物或擅自转租，出租方可以提前解除合同或要求承租方恢复原状。4.租金支付纠纷，可以协商解决或依法向法院提起诉讼。5.合同变更或解除纠纷，可以协商解决或依法向法院提起诉讼。6.争议解决纠纷，可以协商解决或依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.越南餐厅