2024年度房产买卖合同过户手续3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产买卖合同过户手续本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：1.2乙方（买方）：第二条：房产信息2.1房产地址：2.2房产面积：2.3房产所有权证号：2.4房产产权性质：第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：3.2支付方式：3.3支付时间：第四条：过户手续办理4.1甲方应提供的资料：4.2乙方应提供的资料：4.3双方应共同完成的过户手续：第五条：过户时间及期限5.1过户开始时间：5.2过户完成期限：第六条：税费承担6.1双方应承担的税费：第七条：违约责任7.1甲方违约：7.2乙方违约：第八条：争议解决第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件：9.2合同解除条件：第十条：合同的生效10.1合同自双方签字盖章之日起生效。第十一条：合同的终止11.1合同终止条件：第十二条：保密条款12.1双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十三条：法律适用及管辖13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2双方同意争议管辖地为房产所在地人民法院。第十四条：其他约定14.1双方其他约定：第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：（此处填写甲方全称，如“房地产开发有限公司”）1.2乙方（买方）：（此处填写乙方全称，如“置业有限公司”）第二条：房产信息2.1房产地址：（此处填写房产具体地址，如“北京市朝阳区路号”）2.2房产面积：（此处填写房产实际面积，单位为平方米，如“1200平方米”）2.3房产所有权证号：（此处填写房产所有权证号，如“京字第567号”）2.4房产产权性质：（此处填写房产产权性质，如“住宅用地”）第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：（此处填写房产交易价格，单位为元，如“15000000元”）3.2支付方式：（此处填写支付方式，如“银行转账”）3.3支付时间：（此处填写支付时间，如“双方签署合同之日起七个工作日内”）第四条：过户手续办理4.1甲方应提供的资料：（此处列举甲方应提供的资料，如“房产所有权证、身份证、婚姻状况证明等”）4.2乙方应提供的资料：（此处列举乙方应提供的资料，如“身份证、户口本、婚姻状况证明等”）4.3双方应共同完成的过户手续：（此处列举双方应共同完成的过户手续，如“到房产局办理房产过户手续、缴纳税费等”）第五条：过户时间及期限5.1过户开始时间：（此处填写过户开始时间，如“双方签署合同之日起”）5.2过户完成期限：（此处填写过户完成期限，如“过户手续办理完毕，房产过户至乙方名下”）第六条：税费承担6.1双方应承担的税费：（此处列举双方应承担的税费，如“契税、印花税、交易手续费等”）第七条：违约责任7.1甲方违约：（此处列举甲方违约情形及应承担的责任，如“甲方未按约定时间提供过户所需资料，应支付违约金元”7.2乙方违约：（此处列举乙方违约情形及应承担的责任，如“乙方未按约定时间支付购房款，应支付违约金元”）第八条：争议解决（此处填写争议解决方式，如“友好协商、调解、仲裁或向人民法院提起诉讼”）第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件：（此处填写合同变更条件，如“双方协商一致，并签订书面变更协议”）9.2合同解除条件：（此处填写合同解除条件，如“一方严重违反合同约定，导致合同无法履行”）第十条：合同的生效10.1合同自双方签字盖章之日起生效。第十一条：合同的终止11.1合同终止条件：（此处填写合同终止条件，如“房产过户至乙方名下”）第十二条：保密条款12.1双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十三条：法律适用及管辖13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2双方同意争议管辖地为房产所在地人民法院。第十四条：其他约定14.1双方其他约定：（此处填写其他约定内容，如“本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力”等）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，协助完成房产过户手续、提供中介服务或其他与本合同相关的服务的一方。第三方包括但不限于房产中介、律师、评估师、税务机关等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务结果负责。第三方应保持独立性，不涉及甲方和乙方之间的交易纠纷。第二条：第三方介入的程序2.1甲方和乙方选择第三方：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方提供服务。第三方选择应基于专业性、信誉度和费用等因素综合考虑。2.2第三方服务协议：甲方和乙方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等事项。第三方服务协议应作为本合同的附件，具有同等法律效力。2.3第三方服务监督：甲方和乙方应对第三方服务进行监督，确保服务质量和进度符合合同要求。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲方和乙方按约定承担。费用金额、支付方式和时间应在第三方服务协议中明确。3.2支付方式：甲方和乙方应按照第三方服务协议的约定支付费用。支付方式可以是一次性支付或分期支付。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务结果承担责任。对于因第三方服务原因导致的损失，第三方的责任限额应在第三方服务协议中明确。4.2第三方责任限制：第三方不对甲方和乙方之间的交易纠纷承担责任。第三方对甲方和乙方提供的信息、文件和材料的准确性、完整性和合法性不承担责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲方和乙方之间的关系是基于合同约定的服务关系。第三方不改变甲方和乙方之间的合同关系。5.2第三方独立性：第三方在提供服务过程中应保持独立性，不受甲方和乙方不正当影响。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按照服务协议约定提供服务，或服务未达到约定标准，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约责任：第三方应按照服务协议的约定承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条：第三方退出7.1第三方退出：在合同履行过程中，如第三方因故退出，甲方和乙方应重新选择第三方，并按照本合同及第三方服务协议的约定处理后续事宜。第八条：第三方信息的保密8.1第三方信息保密：第三方应对在提供服务过程中获得的甲方和乙方相关信息保密，不得泄露给第三方无关人员。8.2保密期限：第三方的保密义务自合同签署之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。第九条：第三方责任免除9.1第三方责任免除：如第三方在提供服务过程中因不可抗力、意外事件等原因无法履行合同，甲方和乙方应免除第三方的责任。9.2不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。第十条：其他约定10.1甲方和乙方与第三方之间的其他事项，由双方协商确定，并签订书面协议。10.2本合同的修正和补充，应以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。10.3本合同及第三方服务协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.4本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：身份证复印件附件三：户口本复印件附件四：婚姻状况证明复印件附件五：房产中介服务协议附件六：律师服务协议附件七：评估师服务协议附件八：税务机关服务协议附件九：房产过户申请表附件十：税费缴纳凭证附件十一：房产过户证明复印件附件十二：房产交易合同备案证明复印件附件十三：其他相关文件和材料附件详细要求和说明：附件一：房产所有权证复印件要求：清晰、完整，复印件与原件一致。说明：作为房产权属证明，用于过户手续。附件二：身份证复印件要求：清晰、完整，复印件与原件一致。说明：用于证明甲方和乙方的身份信息。附件三：户口本复印件要求：清晰、完整，复印件与原件一致。说明：用于证明甲方和乙方家庭成员信息。附件四：婚姻状况证明复印件要求：清晰、完整，复印件与原件一致。说明：用于证明甲方和乙方婚姻状况。附件五：房产中介服务协议要求：明确服务内容、费用、期限等事项。说明：中介服务协议应作为本合同的附件，具有同等法律效力。附件六：律师服务协议要求：明确服务内容、费用、期限等事项。说明：律师服务协议应作为本合同的附件，具有同等法律效力。附件七：评估师服务协议要求：明确服务内容、费用、期限等事项。说明：评估师服务协议应作为本合同的附件，具有同等法律效力。附件八：税务机关服务协议要求：明确服务内容、费用、期限等事项。说明：税务机关服务协议应作为本合同的附件，具有同等法律效力。附件九：房产过户申请表要求：填写完整、准确，签字盖章。说明：用于向房产局提交过户申请。附件十：税费缴纳凭证要求：清晰、完整，复印件与原件一致。说明：证明双方已按约定缴纳税费。附件十一：房产过户证明复印件要求：清晰、完整，复印件与原件一致。说明：证明房产过户手续已办理完毕。附件十二：房产交易合同备案证明复印件要求：清晰、完整，复印件与原件一致。说明：证明房产交易合同已备案。附件十三：其他相关文件和材料要求：根据实际情况提供。说明：其他与房产交易过户手续相关的文件和材料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间提供过户所需资料。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.第三方未按服务协议约定提供服务。4.甲方和乙方未按约定履行过户手续。5.甲方和乙方未按约定支付第三方服务费用。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的1%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接损失，包括但不限于律师费、评估费、税费等。3.合同解除：违约方违约行为严重导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。示例说明：示例一：甲方未按约定时间提供过户所需资料，乙方因此无法按时完成过户手续。乙方要求甲方支付违约金和赔偿因延迟过户产生的律师费、评估费等。示例二：乙方未按约定时间支付购房款，甲方因此无法按时完成房产过户手续。甲方要求乙方支付违约金和赔偿因延迟过户产生的税费等。示例三：第三方未按服务协议约定提供服务，导致甲方和乙方过户手续。甲方和乙方要求第三方支付违约金和赔偿因延迟过户产生的损失。全文完。2024年度房产买卖合同过户手续1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产证1.4过户手续第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条过户手续的办理4.1办理过户手续的时间4.2办理过户手续的地点4.3办理过户手续所需材料4.4办理过户手续的费用第五条过户手续的流程5.1提交申请5.2审核材料5.3缴纳税费5.4办理过户登记5.5领取新房产证第六条过户手续的时间限制6.1提交申请的时间限制6.2审核材料的时间限制6.3缴纳税费的时间限制6.4办理过户登记的时间限制第七条合同的履行和违约责任7.1合同履行的期限7.2违约责任的规定第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2向有关部门投诉9.3向法院提起诉讼第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效的条件10.2合同终止的条件10.3合同解除的条件第十一条合同的附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他重要文件第十二条其他约定12.1双方约定的其他事项第十三条法律法规13.1适用法律法规第十四条合同的份数14.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人：指的是本合同甲方，即房产的现有所有权人。1.2买受人：指的是本合同乙方，即愿意购买甲方房产的合法自然人、法人或其他组织。1.3房产证：是指由中华人民共和国不动产登记机构颁发的，证明房产所有权归属的合法证件。1.4过户手续：是指将房产所有权由甲方名下转移到乙方名下的法定程序。第二条房产基本情况2.1房产位置：位于【具体地址】，宗地图编号为【宗地图编号】。2.2房产面积：总建筑面积为【面积】平方米，其中套内面积为【套内面积】平方米。2.3房产用途：土地用途为【土地用途】，房屋结构为【房屋结构】，房屋层数为【房屋层数】。2.4房产所有权：甲方持有房产证，证号为【房产证号】，证明甲方对上述房产拥有完全所有权。第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1甲方应保证所售房产不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他影响房产过户的限制性因素。3.1.2甲方应按照约定时间办理过户手续，并提供全部必要的材料。3.1.3甲方应配合乙方及相关部门完成房产过户登记工作。3.2买受人的权利和义务3.2.1乙方应按照约定时间支付购房款项，并将款项支付至甲方指定的账户。3.2.2乙方应提供真实、有效的身份证明及其他必要的材料。3.2.3乙方应配合甲方及相关部门完成房产过户登记工作。第四条过户手续的办理4.1办理过户手续的时间：双方约定在【过户日期】前完成过户手续。4.2办理过户手续的地点：【过户地点】，即【过户部门】。4.3办理过户手续所需材料：双方应提供的材料包括但不限于身份证明、房产证、婚姻状况证明、买卖合同等。4.4办理过户手续的费用：包括税费、手续费等，具体费用按照相关法律法规及政策规定执行。第五条过户手续的流程5.1提交申请：双方应共同向过户部门提交房产过户申请。5.2审核材料：过户部门对双方提交的过户材料进行审核。5.3缴纳税费：双方按照法律法规及政策规定缴纳相应的税费。5.4办理过户登记：过户部门在收到齐全材料且缴纳税费后，为双方办理房产过户登记。5.5领取新房产证：过户登记完成后，双方到过户部门领取新的房产证。第六条过户手续的时间限制6.1提交申请的时间限制：双方应在【申请日期】前提交过户申请。6.2审核材料的时间限制：过户部门应在【审核期限】内完成材料审核。6.3缴纳税费的时间限制：双方应在【缴费日期】前缴纳完毕应缴纳的税费。6.4办理过户登记的时间限制：过户部门应在【过户期限】内完成过户登记。第七条合同的履行和违约责任7.1合同履行的期限：双方应按照本合同约定的期限完成各自的义务。7.2违约责任的规定7.2.1如甲方未按照约定时间办理过户手续或提供必要的材料，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的【百分比】。7.2.2如乙方未按照约定时间支付购房款项，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的【百分比】。7.2.3如双方因故意隐瞒房产实际情况或提供虚假材料导致过户失败，应承担相应的法律责任。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更的内容应符合相关法律法规及政策规定。8.2合同解除的条件8.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。8.2.2一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。8.2.3因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第九条争议解决方式9.1双方协商解决：对于合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2向有关部门投诉：如协商不成，双方可以向房地产交易中心等相关部门投诉。9.3向法院提起诉讼：如投诉无果，双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效的条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止的条件：合同约定的房产过户手续办理完毕，房产所有权转移至乙方名下。10.3合同解除的条件：按照本合同第七条和第八条的规定解除合同。第十一条合同的附件11.1房产证复印件：本合同附件中包含甲方持有的房产证复印件。11.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件。11.3其他重要文件：本合同附件中包含与房产过户相关的其他重要文件。第十二条其他约定12.1双方约定的其他事项：（1）房产过户所需的费用由乙方承担。（2）房产过户过程中产生的税费按照法律法规及政策规定执行。（3）双方应遵守合同约定，履行各自的义务。第十三条法律法规13.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等均适用中华人民共和国法律法规。第十四条合同的份数14.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户部门等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序2.1.1甲方和乙方应在本合同约定的时间内，按照约定的程序和条件选择第三方。2.1.2甲方和乙方应将与第三方签订的协议或者合同的主要内容通知对方，并经对方同意。2.2第三方介入条件2.2.1第三方应具备相关资质和能力，能够完成本合同约定的任务。2.2.2第三方应与甲方和乙方协商一致，并签订相应的协议或者合同。第三条第三方的主要义务3.1第三方应按照约定的时间、地点和方式，完成本合同约定的任务。3.2第三方应保证其提供的服务或者产品的质量、安全、合法性。3.3第三方应对其提供的服务或者产品承担相应的法律责任。第四条第三方介入后的合同变更4.1如有第三方介入，甲方和乙方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同变更的内容应符合相关法律法规及政策规定。4.3合同变更后，甲方和乙方应按照变更后的合同内容履行各自的义务。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务或者产品承担相应的法律责任。5.2甲方和乙方应按照本合同约定和第三方协议的约定，明确第三方的责任限额。5.3如第三方未履行其义务或者履行义务不符合约定，甲方和乙方应根据合同约定和第三方协议的约定，向对方承担违约责任。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应由第三方与甲方、乙方另行签订协议约定。6.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应由第三方与甲方、乙方自行解决。第七条第三方介入后的争议解决方式7.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，可以向房地产交易中心等相关部门投诉。7.3如投诉无果，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同解除8.1如有第三方介入，一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。8.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第九条第三方介入后的合同效力9.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等均适用中华人民共和国法律法规。第十条第三方介入后的合同份数10.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的原件作为合同附件，用于证明甲方对房产的所有权。附件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改或损坏。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容：买卖双方的身份证明复印件，用于证明双方的身份资格。附件要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得有任何涂改或损坏。附件3：房产过户申请表附件内容：房产过户申请表，用于记载房产过户的基本信息。附件要求：申请表应填写完整、准确，并由双方签字确认。附件4：房产过户所需材料清单附件内容：列出房产过户所需的所有材料，以便双方准备。附件要求：清单应详细、准确，不得有任何遗漏。附件5：房产过户费用明细表附件内容：列出房产过户所需支付的各项费用，及其金额。附件要求：费用明细表应准确、清晰，不得有任何误导。附件6：第三方服务协议附件内容：甲方、乙方与第三方签订的服务协议，明确第三方的义务和责任。附件要求：协议应详细、完整，明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间办理过户手续或提供必要的材料。2.乙方未按照约定时间支付购房款项。3.双方故意隐瞒房产实际情况或提供虚假材料。4.第三方未按照约定时间、地点和方式，完成本合同约定的任务。责任认定标准：1.违约金：对于违约行为，违约方应向守约方支付违约金，违约金为购房款的【百分比】。2.损害赔偿：对于违约行为导致的其他损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：对于严重违约行为，守约方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。示例说明：1.若甲方未按照约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.若乙方未按照约定时间支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.若双方故意隐瞒房产实际情况或提供虚假材料，导致过户失败，双方应承担相应的法律责任，并支付违约金。4.若第三方未按照约定完成任务，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金，并有权解除与第三方的协议。全文完。2024年度房产买卖合同过户手续2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产基本情况第二条：房产买卖合同的订立2.1房产买卖合同的签订日期2.2房产买卖合同的主要内容第三条：房产过户手续的办理3.1办理过户手续的时间3.2办理过户手续的地点3.3办理过户手续所需材料第四条：过户费用及支付方式4.1过户费用明细4.2过户费用的支付时间4.3过户费用的支付方式第五条：房产过户的时间节点5.1房产过户的起始时间5.2房产过户的结束时间第六条：房产过户过程中的风险承担6.1房产过户过程中出现的风险6.2风险承担的原则第七条：房产过户后的产权转移7.1房产过户后的产权归属7.2房产过户后的产权证明第八条：违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的具体承担方式第九条：争议解决方式9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十条：合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条：合同的效力11.1合同的生效时间11.2合同的失效条件第十二条：保密条款12.1保密信息的界定12.2保密责任的承担第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的其他事项的处理方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人的全称1.1.2出卖人的身份证号码1.1.3出卖人的联系方式1.2买受人信息1.2.1买受人的全称1.2.2买受人的身份证号码1.2.3买受人的联系方式1.3房产基本情况1.3.1房产的地址1.3.2房产的面积1.3.3房产的户型1.3.4房产的建筑年代1.3.5房产的产权性质1.3.6房产的权属证明编号第二条：房产买卖合同的订立2.1房产买卖合同的签订日期2.1.1具体的签订日期2.2房产买卖合同的主要内容2.2.1房产的买卖价格2.2.2房产的交付时间2.2.3房产的交付条件2.2.4房产过户的时间节点第三条：房产过户手续的办理3.1办理过户手续的时间3.1.1具体的办理时间3.2办理过户手续的地点3.2.1具体的办理地点3.3办理过户手续所需材料3.3.1买受人身份证原件及复印件3.3.2出卖人身份证原件及复印件3.3.3房产证原件及复印件3.3.4婚姻状况证明原件及复印件3.3.5户口本原件及复印件3.3.6税务部门出具的房产交易税费缴纳证明3.3.7其他必要的材料第四条：过户费用及支付方式4.1过户费用明细4.1.1房产交易税费4.1.2过户手续费4.1.3其他费用4.2过户费用的支付时间4.2.1具体的支付时间4.3过户费用的支付方式4.3.1现金支付4.3.2银行转账第五条：房产过户的时间节点5.1房产过户的起始时间5.1.1具体的起始时间5.2房产过户的结束时间5.2.1具体的结束时间第六条：房产过户过程中的风险承担6.1房产过户过程中出现的风险6.1.1具体的风险6.2风险承担的原则6.2.1风险的共担原则6.2.2风险的各自承担原则第七条：房产过户后的产权转移7.1房产过户后的产权归属7.1.1产权归属的界定7.2房产过户后的产权证明7.2.1产权证明的领取时间7.2.2产权证明的领取地点7.2.3产权证明的领取流程第八条：违约责任8.1违约行为的界定8.1.1出卖人未能按照合同约定时间交付房产的8.1.2买受人未能按照合同约定时间支付过户费用的8.1.3其他违约行为8.2违约责任的具体承担方式8.2.1违约金的计算方式8.2.2违约方的赔偿责任8.2.3合同的解除权第九条：争议解决方式9.1争议解决的途径9.1.1和解9.1.2调解9.1.3仲裁9.1.4诉讼9.2争议解决的时间限制9.2.1争议解决的期限9.2.2逾期解决争议的后果第十条：合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.1.1双方协商一致10.1.2法律法规的变动10.1.3其他特殊情况10.2合同解除的条件10.2.1一方严重违约10.2.2不可抗力因素10.2.3其他法律规定的情形第十一条：合同的效力11.1合同的生效时间11.1.1合同的签字盖章日期11.1.2合同的批准日期11.2合同的失效条件11.2.1合同期限届满11.2.2合同目的实现11.2.3法律规定的情形第十二条：保密条款12.1保密信息的界定12.1.1合同内容12.1.2双方商业秘密12.1.3其他应当保密的信息12.2保密责任的承担12.2.1保密义务的履行12.2.2违反保密义务的后果第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用13.1.1合同适用的法律法规13.1.2法律法规的变动处理13.2争议解决13.2.1争议解决的地点13.2.2争议解决的适用法律第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.1.1具体的其他事项14.2双方未约定的其他事项的处理方式14.2.1未约定事项的处理原则14.2.2未约定事项的协商处理方式14.2.3未约定事项的法律适用第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念界定1.1第三方介入指的是在本合同履行过程中，除甲乙方之外，需要参与协助完成合同义务的个体或机构。第二条：第三方介入的范围2.1第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构、贷款机构等。第三条：第三方的责任3.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，承担相应的义务和责任。3.2第三方应保持独立性，不得与甲乙方存在利益冲突。第四条：第三方的权利4.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。4.2第三方有权要求甲乙方提供真实、完整的个人信息和房产信息。第五条：甲乙方的义务5.1甲乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用。5.2甲乙方应如实提供个人信息和房产信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。第六条：第三方介入的程序6.1甲乙方应在合同中明确第三方介入的程序和时间。6.2甲乙方应按照合同约定，协助第三方完成介入程序。第七条：第三方责任限额7.1第三方责任限额是指第三方在履行合同义务过程中，对其行为所产生的损害承担的最高赔偿责任。7.2甲乙方应与第三方在合同中约定明确的责任限额。第八条：第三方介入的费用8.1第三方介入的费用包括但不限于服务费、评估费、审计费、过户费等。8.2甲乙方应按照合同约定，承担第三方介入的费用。第九条：第三方介入的期限9.1甲乙方应与第三方在合同中约定明确的介入期限。9.2第三方应在约定的期限内完成介入义务。第十条：第三方未履行义务的后果10.1如果第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2如果第三方未按照合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方进行赔偿。第十一条：第三方与甲乙方的关系11.1第三方与甲乙方之间不存在任何法律意义上的劳动关系或代理关系。11.2第三方与甲乙方之间的纠纷，由双方自行解决，不影响甲乙双方合同的履行。第十二条：第三方介入的终止12.1第三方介入终止是指第三方在完成合同约定的义务后，退出甲乙双方合同的履行。12.2甲乙方应与第三方在合同中约定明确的终止条件。第十三条：第三方介入的变更13.1如果甲乙方需要变更第三方，应提前与原第三方解除合同，并与新第三方签订合同。13.2甲乙方变更第三方时，应确保新第三方符合合同约定的条件。第十四条：第三方介入的告知义务14.1甲乙方应在合同中明确双方对于第三方介入的告知义务。14.2甲乙方应在第三方介入过程中，及时告知对方第三方介入的相关情况。第十五条：第三方介入的保密义务15.1第三方应对在介入过程中获得的甲乙方个人信息和房产信息予以保密。15.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十六条：其他事项16.1甲乙方应与第三方在合同中约定其他事项，以确保合同的履行。16.2甲乙方应与第三方在合同中明