2024年度中介公司二手房包销合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介公司二手房包销合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介公司）1.3二手房1.4包销第二条合同标的2.1标的房产2.2标的房产的权益第三条包销期限3.1包销开始日期3.2包销结束日期第四条包销价格及支付方式4.1包销价格4.2支付方式4.3支付时间第五条甲方义务5.1提供房产资料5.2配合乙方进行销售5.3保持房产现状第六条乙方义务6.1推广销售6.2提供销售服务6.3维护甲方权益第七条合同的解除7.1合同解除条件7.2解除合同的程序第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1附件13.2补充协议第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）是指具有合法权利出售二手房的所有人，姓名或名称、住所或注册地等具体信息如下：甲方姓名（名称）：甲方住址（注册地）：甲方联系方式：1.2乙方（中介公司）是指根据本合同约定，承担二手房包销业务的法人或其他组织，名称、住所、联系方式等具体信息如下：乙方名称：乙方住址：乙方联系方式：1.4包销是指乙方在约定期间内，按照约定价格，对标的房产进行独家销售，并承担销售风险的业务模式。第二条合同标的2.1标的房产是指本合同第一条1.3款所指的房产，包括但不限于房屋及其附属设施、土地使用权等。2.2标的房产的权益包括但不限于房产所有权、土地使用权、配套设施使用权等，甲方应保证对上述权益享有合法权利，并有权进行出售。第三条包销期限3.1包销开始日期为_______年_______月_______日。3.2包销结束日期为_______年_______月_______日。若在此日期前标的房产未能售出，则本合同自动延长，延长期限由双方另行协商确定。第四条包销价格及支付方式4.1包销价格为人民币_______元（大写：_______________________元整），即标的房产的成交价格。4.2支付方式为：2.1乙方在签署本合同时，向甲方支付人民币_______元（大写：_______________________元整）作为定金。2.2标的房产售出后，乙方在扣除应支付的相关费用后，将剩余款项支付给甲方。4.3支付时间：2.1定金支付时间为本合同签署后五个工作日内。2.2剩余款项支付时间为标的房产所有权转移给买方之后七个工作日内。第五条甲方义务5.1甲方应向乙方提供完整的房产资料，包括但不限于房产证/不动产权证复印件、身份证复印件、房产现状照片等。5.2甲方应积极配合乙方进行销售工作，包括但不限于看房安排、信息披露、交易协调等。5.3甲方应保持标的房产现状，确保房产在包销期间的质量、安全等符合销售要求。若因甲方原因导致房产损失或不符合销售要求，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。第六条乙方义务6.1乙方应积极推广标的房产，通过各种渠道进行销售，包括但不限于网络平台、线下门店等。6.2乙方应提供专业的销售服务，包括但不限于咨询服务、看房服务、交易协助等。6.3乙方应维护甲方的权益，确保销售过程中甲方的权益不受损害，包括但不限于信息保密、价格控制、交易安全等。第七条合同的解除7.1在包销期限内，任何一方均有权提前解除本合同，但应提前至少_______天通知对方。7.2解除合同的程序如下：2.1提出解除的一方应向另一方提交书面的解除合同通知。2.2双方应按照本合同约定，办理相关解除手续。2.3解除合同后，乙方应退还已支付的定金给甲方，双方互不追究。若因乙方原因导致合同解除，乙方还需向甲方支付违约金，具体金额双方另行约定。第八条违约责任8.1违约行为包括但不限于：1.甲方违反本合同第二条、第三条、第五条的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的；2.乙方违反本合同第四条、第六条的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的；3.任何一方未履行本合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失的。8.2违约责任包括但不限于：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总价款的_______%；2.违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失；3.违约方应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第九条争议解决9.1争议解决方式为：1.双方应通过友好协商解决争议；2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构为：1.合同签订地人民法院。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件为：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更：1.合同的变更应由双方协商一致，并书面签署；2.合同变更不得影响甲方权益和乙方权益。10.3合同终止：1.本合同在包销期限届满且标的房产未能售出时自动终止；2.如一方违约导致合同解除的，本合同立即终止；3.合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。第十一条保密条款11.1保密内容：1.本合同的签订、履行过程中涉及的商业秘密、客户信息等；2.任何一方未公开的财务数据、经营策略等。11.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十三条其他条款13.1附件：本合同附件包括但不限于房产证复印件、身份证复印件、房产现状照片等。13.2补充协议：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署日期：本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点：本合同于_______（地点）签署。14.3签署人：甲方（卖方）：签字/盖章：乙方（中介公司）：签字/盖章：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：1.购房客户；2.评估机构；3.担保公司；4.银行；5.物业公司；6.其他与标的房产交易有关联的第三方。第二条第三方责任及义务2.1第三方应依法履行其在交易过程中的义务，确保交易合法、合规。2.2第三方应对其提供的信息、服务负责，并承担因信息、服务不实或不当而产生的法律责任。2.3第三方应遵守本合同的约定，不得违反甲方和乙方的权益。第三条甲方与第三方之间的关系3.1甲方与第三方之间的交易行为，应遵守本合同的约定。3.2甲方应告知第三方本合同的约定，并确保第三方了解其权利和义务。3.3甲方应对第三方的行为负责，确保第三方不损害乙方权益。第四条乙方与第三方之间的关系4.1乙方应协助甲方与第三方进行交易，并提供必要的服务。4.2乙方应对第三方提供的服务、信息进行审核，确保其合法、合规。4.3乙方应对第三方行为的不当导致甲方损失承担连带责任。第五条第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方介入不影响本合同的履行，甲方和乙方应继续履行本合同的约定。5.2第三方应按照本合同的约定履行其义务，如第三方未能履行义务，甲方和乙方有权要求其承担违约责任。5.3第三方如违反本合同的约定，导致甲方和/或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。5.4甲方和乙方应妥善保管与第三方之间的交易文件、资料，以证明第三方的违约行为。5.5甲方和乙方在第三方介入后的交易中，应保留第三方的书面确认文件，以证明第三方的承诺和义务。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲方和/或乙方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2第三方如被认定为欺诈行为，应承担不超过本合同总价款的_______%的赔偿责任。6.3第三方如被认定为重大过失行为，应承担不超过本合同总价款的_______%的赔偿责任。6.4本条6.2、6.3款所述限额为第三方对甲方和/或乙方承担的赔偿责任的上限，超过该限额的部分，甲方和/或乙方不得要求第三方承担。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入产生的争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入对本合同其他条款的影响8.1本合同其他条款如与第三方介入有关，应根据本修正条款进行相应调整。8.2本合同其他条款如与第三方介入无关，不受本修正条款影响，继续有效。第九条附则9.1本修正条款与本合同具有同等法律效力。9.2本修正条款的修改、补充，应由甲方、乙方和第三方协商一致，并书面签署。9.3本修正条款自甲方、乙方和第三方签字或盖章之日起生效。甲方（卖方）：签字/盖章：乙方（中介公司）：签字/盖章：第三方：签字/盖章：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：房产现状照片附件四：评估报告复印件附件五：成交确认书附件六：付款凭证复印件附件七：物业收费凭证复印件附件八：其他与交易有关的重要文件附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息，如房产所有权人、房产地址、房产面积、土地使用权等。附件二：身份证复印件说明：身份证复印件应清晰、完整，包含身份证上的所有信息，如姓名、性别、出生日期、身份证号码、住址等。附件三：房产现状照片说明：房产现状照片应真实反映标的房产的实际状况，包括房屋外观、内部装修、配套设施等。照片应清晰、完整，不得经过任何加工处理。附件四：评估报告复印件说明：评估报告复印件应包含评估机构对标的房产的评估结果，包括评估价值、评估依据、评估日期等。评估报告应由具有资质的评估机构出具。附件五：成交确认书说明：成交确认书是买方和卖方就标的房产交易达成一致后的书面确认文件，应包含交易双方的基本信息、房产地址、交易价格、付款方式等。附件六：付款凭证复印件说明：付款凭证复印件应证明买方已按照约定向卖方支付了交易款项，包括付款金额、付款日期、付款方式等。附件七：物业收费凭证复印件说明：物业收费凭证复印件应证明物业公司已向买方收取了物业费用，包括收费金额、收费日期等。附件八：其他与交易有关的重要文件说明：其他与交易有关的重要文件包括但不限于贷款合同、担保协议、委托书等，应真实、完整、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定提供房产资料，导致合同无法履行或造成乙方损失的；示例：甲方未在约定时间内提供房产证复印件、身份证复印件等必要资料。2.乙方未按照本合同约定推广销售，导致合同无法履行或造成甲方损失的；示例：乙方未在约定时间内组织看房活动，或未在网络平台、线下门店等渠道进行推广。3.甲方未按照本合同约定保持房产现状，导致房产损失或不符合销售要求，造成乙方损失的；示例：甲方在包销期间对标的房产进行改造，导致房产无法按原价出售。4.乙方未按照本合同约定提供销售服务，导致合同无法履行或造成甲方损失的；示例：乙方未按照约定时间向甲方提供交易进展情况，导致甲方无法及时调整销售策略。5.甲方未按照本合同约定履行其义务，导致合同无法履行或造成乙方损失的；示例：甲方未按照约定时间将房产过户给买方，导致交易。6.乙方未按照本合同约定履行其义务，导致合同无法履行或造成甲方损失的；示例：乙方未按照约定时间向甲方支付已售出的房产款项。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总价款的_______%；示例：违约金金额为合同总价款的5%。2.违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失；示例：因乙方迟延推广销售，导致甲方丧失了其他买家的购买机会，甲方要求乙方赔偿因此造成的损失。3.违约方应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例：因甲方未按照约定时间提供房产资料，导致乙方无法按时完成交易，乙方要求甲方承担因延期所产生的诉讼费。全文完。2024年度中介公司二手房包销合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介公司）1.3二手房第二条包销范围与期限2.1包销范围2.2包销期限第三条包销价格与支付方式3.1包销价格3.2支付方式第四条销售任务与奖励4.1销售任务4.2奖励标准第五条乙方义务与责任5.1广告推广5.2客户接待5.3合同签订5.4售后服务第六条甲方义务与责任6.1提供资料6.2配合看房6.3价格调整第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效、终止与续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1甲方与乙方其他约定第十四条合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房产证复印件14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：甲方是指房屋的所有人，即房屋的产权人，姓名/名称：________，身份证号/营业执照号：________，地址：________。1.2乙方（中介公司）：乙方是指承担二手房包销业务的中介公司，名称：________，统一社会信用代码：________，地址：________，法定代表人：________。1.3二手房：指位于________的房产，房产证号：________，房屋面积：________平方米，房屋结构：________，房屋所在地：________，房屋所有权证或其他权属证明文件。第二条包销范围与期限2.1包销范围：乙方承担对甲方所拥有的二手房进行销售的业务，包括但不限于广告推广、客户接待、谈判协调、签订合同等。2.2包销期限：从双方签订本合同之日起至________年________月________日止。第三条包销价格与支付方式3.1包销价格：乙方根据市场行情及甲方所提供的房屋情况，与甲方协商确定包销价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2支付方式：乙方应在合同签订后的________个工作日内，将包销价格的________%作为预付款支付给甲方，剩余款项在房屋成交并办理过户手续后支付给甲方。第四条销售任务与奖励4.1销售任务：乙方应在本合同约定的包销期限内，尽力完成甲方的二手房销售任务。4.2奖励标准：若乙方在包销期限内完成销售任务，甲方应按照实际成交价格的________%作为奖励支付给乙方。第五条乙方义务与责任5.1广告推广：乙方应采取有效的广告推广措施，提高甲方二手房的知名度和曝光度。5.2客户接待：乙方应对前来咨询的客户进行接待，解答客户疑问，提供必要的房产信息。5.3合同签订：乙方应协助甲方与购房客户签订房屋买卖合同，并确保合同条款的合法性和公平性。5.4售后服务：乙方应对购房客户在购房后遇到的房产相关问题提供必要的协助和解决方案。第六条甲方义务与责任6.1提供资料：甲方应向乙方提供房屋所有权证、身份证等相关证件和材料，以便乙方进行广告推广和客户接待。6.2配合看房：甲方应积极配合乙方安排购房客户进行看房，确保看房活动的顺利进行。6.3价格调整：若市场行情发生变化，甲方有权根据实际情况调整房屋销售价格，并与乙方进行协商。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为包销价格的________%。7.2乙方违约：乙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为包销价格的________%。第八条争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：合同履行过程中，若双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。9.2解除条件：合同履行过程中，若发生不可抗力或其他无法预见、无法克服的情况，导致合同无法履行，双方均可协商解除合同。第十条合同的生效、终止与续约10.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2终止条件：合同期满或者双方协商解除合同后，本合同即告终止。10.3续约条件：合同期满前，双方均可提出续约申请，经协商一致后，签订新的合同。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，均应予以保密。11.2泄露后果：若一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十三条其他约定13.1甲方与乙方其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房产证复印件14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及责任界定1.1第三方概念：本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同履行有关的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，应对其行为产生的后果承担相应的法律责任。1.3第三方权益：第三方依据本合同所享有的权益，不得优于甲方和乙方。第二章第三方介入情形及处理2.1中介方介入：中介方作为本合同的协助方，负责房产的推广、客户接待、谈判协调等工作。中介方应具备相应的资质，并遵守相关法律法规。2.2买方/卖方其他关联方介入：买方/卖方其他关联方包括但不限于家庭成员、合作伙伴等，若介入本合同履行过程，应视为第三方。2.3政府相关部门介入：政府相关部门依据法律法规对本合同履行进行监管和调控，视为第三方。2.4第三方介入处理：第三方介入本合同履行过程中，甲方和乙方应积极沟通、协商，确保合同顺利履行。若第三方行为导致合同无法履行，甲方和乙方均有权要求第三方承担相应责任。第三章第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方造成的损失，依法应当承担赔偿责任。赔偿金额不超过甲方和乙方实际损失的________%。3.2第三方责任限制：第三方不承担因其自身故意或重大过失以外的责任。3.3第三方责任免除：第三方在履行本合同过程中，如能证明其行为符合法律法规、行业规定或合同约定，不承担责任。第四章第三方与其他各方关系4.1第三方与甲方：第三方与甲方之间无直接合同关系，第三方对甲方的权益承担法律责任。4.2第三方与乙方：第三方与乙方之间无直接合同关系，第三方对乙方的权益承担法律责任。4.3第三方与中介方：第三方与中介方之间无直接合同关系，中介方对第三方的行为承担监督责任。第五章第三方权益的保障5.1第三方权益保障：甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯第三方权益。5.2第三方权益维护：第三方如认为其权益受到侵犯，有权依法主张权利。5.3第三方权益变更：第三方如发生变更，应及时通知甲方和乙方，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：房产证复印件附件三：其他相关文件1.附件一：房屋买卖合同1.1合同名称：________1.2合同双方：甲方（卖方）和购房客户1.3合同内容：详述房屋买卖的条款和条件，包括但不限于房屋的描述、价款的支付、过户手续的办理等。2.附件二：房产证复印件2.1证件名称：房产证2.2证件号码：________2.3证件内容：房产证的复印件，作为合同附件，证明甲方对房屋的所有权。3.附件三：其他相关文件3.1文件名称：________3.2文件内容：包括但不限于房屋评估报告、购房客户的身份证复印件、付款凭证等与房屋买卖相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按照合同约定提供房产证等必要证件，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。1.2甲方未按照合同约定配合中介方进行看房等事宜，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。1.3甲方违反合同约定，擅自调整房屋销售价格，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按照合同约定进行广告推广、客户接待等职责，导致合同无法履行，乙方应承担违约责任。2.2乙方未按照合同约定协助甲方与购房客户签订房屋买卖合同，导致合同无法履行，乙方应承担违约责任。2.3乙方违反合同约定，泄露甲方提供的商业秘密、技术秘密等，导致甲方遭受损失，乙方应承担违约责任。3.中介方违约行为及责任认定3.1中介方未按照合同约定进行广告推广、客户接待等职责，导致合同无法履行，中介方应承担违约责任。3.2中介方未按照合同约定协助甲方与购房客户签订房屋买卖合同，导致合同无法履行，中介方应承担违约责任。3.3中介方违反合同约定，泄露甲方或乙方提供的商业秘密、技术秘密等，导致甲方或乙方遭受损失，中介方应承担违约责任。4.买方/卖方其他关联方违约行为及责任认定4.1买方/卖方其他关联方未按照合同约定履行其职责，导致合同无法履行，买方/卖方其他关联方应承担违约责任。4.2买方/卖方其他关联方违反合同约定，导致合同无法履行，买方/卖方其他关联方应承担违约责任。5.政府相关部门违约行为及责任认定5.1政府相关部门未按照法律法规对本合同履行进行监管和调控，导致合同无法履行，政府相关部门应承担违约责任。5.2政府相关部门违反法律法规，导致合同无法履行，政府相关部门应承担违约责任。全文完。2024年度中介公司二手房包销合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介公司）1.3二手房第二条包销范围及期限2.1包销范围2.2包销期限第三条包销价格及支付方式3.1包销价格3.2支付方式第四条销售任务及奖励4.1销售任务4.2奖励标准第五条乙方责任及义务5.1广告推广5.2客户接待5.3信息保密第六条甲方责任及义务6.1房屋维护6.2配合销售6.3房屋权属证明第七条合同变更及解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、终止和续签10.1合同生效10.2合同终止10.3合同续签第十一条附则11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解除第十二条合同签订时间第十三条合同签订地点第十四条甲乙双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有人，即房屋的产权人。1.2乙方（中介公司）：指承担包销责任的公司，具备房地产经纪资质。1.3二手房：指已有人居住或曾经有人居住的房屋，本次交易为二次交易。第二条包销范围及期限2.1包销范围：乙方负责对甲方所拥有的二手房进行全权包销，包括房屋的销售、推广、客户接待等工作。2.2包销期限：自合同签订之日起至合同约定终止日期止。合同约定终止日期最长不超过一年。第三条包销价格及支付方式3.1包销价格：双方根据市场行情、房屋位置、户型、装修等因素协商确定，并以书面形式在合同中明确。3.2支付方式：乙方在合同约定的期限内，按照实际销售房屋的金额向甲方支付包销价格。第四条销售任务及奖励4.1销售任务：乙方需在合同约定的期限内完成甲方所确定的销售任务。4.2奖励标准：乙方完成销售任务后，按照实际销售金额的一定比例获取奖励。第五条乙方责任及义务5.1广告推广：乙方负责制定并实施房屋的广告推广计划，扩大房屋的知名度和影响力。5.2客户接待：乙方负责接待来看房的客户，提供专业的房屋介绍和咨询服务。5.3信息保密：乙方需对甲方的个人信息和房屋信息进行保密，不得泄露给第三方。第六条甲方责任及义务6.1房屋维护：甲方需保证房屋在包销期间内的维护，确保房屋符合销售条件。6.2配合销售：甲方需积极配合乙方的销售工作，提供必要的协助和支持。6.3房屋权属证明：甲方需提供房屋的权属证明，以确保房屋交易的合法性。第七条合同变更及解除7.1合同变更：经双方协商一致，可以对合同的内容进行变更。变更内容应以书面形式签订附件，作为合同的组成部分。7.2合同解除：在合同履行期间，如发生不可抗力等特殊情况，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，乙方应向甲方支付相应的赔偿。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约：乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第九条争议解决9.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易服务中心申请调解。9.3法律途径：调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和续签10.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止：合同约定的包销期限届满，或者双方协商一致解除合同的，合同终止。10.3合同续签：合同终止后，如甲方仍需乙方提供包销服务，双方可协商续签合同。第十一条附则11.1合同附件：合同附件包括房屋照片、户型图、装修清单等，附件与合同具有同等法律效力。11.2合同修改：合同履行期间，如双方需对合同进行修改，应签订书面修改协议，经双方签字盖章后生效。11.3合同解除：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第十二条合同签订时间本合同于2024年某月某日签订。第十三条合同签订地点本合同在中华人民共和国某省某市签订。第十四条甲乙双方签字盖章甲方（卖方）：________________乙方（中介公司）：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于购房者、金融机构、评估机构、维修服务提供商等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入：指在合同履行过程中，因第三方的原因导致合同条款无法正常执行或需要调整的情形。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应承担因其行为导致的合同无法履行或造成的损失。3.2第三方责任限额：甲乙双方应明确第三方的责任限额，并在合同中予以说明。责任限额可包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等。第四条第三方义务4.1第三方应遵守合同约定的条款，不得擅自变更或解除合同。4.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关资料和信息，协助甲乙双方完成合同履行。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方：第三方作为购房者，与甲方存在房屋买卖合同关系。5.2第三方与乙方：第三方作为购房者，与乙方存在中介服务合同关系。第六条第三方介入的处理6.1第三方介入处理：甲乙双方应共同协商，根据合同约定和法律规定处理第三方介入的事宜。6.2第三方介入调整：甲乙双方可根据合同约定和法律规定，对合同条款进行调整，以适应第三方介入的情形。第七条第三方介入的告知义务7.1甲乙双方应在第三方介入情形出现后，及时告知对方。7.2甲乙双方应根据合同约定，履行告知义务，确保合同的顺利进行。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约：第三方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担违约责任。8.2第三方违约处理：甲乙双方应按照合同约定和法律规定，处理第三方违约事宜。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方争议解决：第三方介入引发的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2第三方争议调解：协商不成时，可以向房地产交易服务中心申请调解。9.3第三方争议诉讼：调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同变更或解除10.1第三方介入变更：因第三方原因导致合同条款无法履行，甲乙双方可以协商变更合同条款。10.2第三方介入解除：因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方可以协商解除合同。第十一条第三方介入的赔偿责任11.1第三方赔偿：第三方因违约行为造成甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。11.2第三方赔偿限额：甲乙双方应在合同中明确第三方的赔偿限额。第十二条第三方介入的履行保障12.1甲乙双方应共同努力，确保第三方按合同约定履行其义务。12.2甲乙双方应监督第三方履行合同，确保合同的顺利实施。第十三条第三方介入的合同附件13.1合同附件：包括与第三方相关的合同、协议、证明等文件。13.2附件效力：附件与合同具有同等法律效力。第十四条第三方介入的合同修改14.1合同修改：甲乙双方如需修改与第三方相关的合同条款，应签订书面修改协议。14.2修改生效：修改协议经甲乙双方签字盖章后生效。第十五条第三方介入的合同解除15.1合同解除