2024版办公楼整栋买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版办公楼整栋买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3办公楼基本情况1.4办公楼产权及使用情况第二条：合同标的及价格2.1办公楼买卖的标的物2.2购买价格及支付方式2.3价格调整机制2.4购房优惠及折扣第三条：交易程序及时间安排3.1合同签订及房屋交付时间3.2产权过户时间及程序3.3交易过程中的费用承担3.4交易双方的责任和义务第四条：房屋质量及瑕疵责任4.1出卖人对房屋质量的承诺4.2房屋质量争议的处理方式4.3出卖人隐瞒或虚假陈述的责任第五条：售后服务及保修责任5.1出卖人的售后服务承诺5.2房屋保修范围及期限5.3保修费用承担及支付方式第六条：合同的变更、解除和终止6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和后果6.3合同终止的条件和后果第七条：违约责任及赔偿方式7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约赔偿金额及支付方式第八条：争议解决及法律适用8.1争议解决方式8.2适用法律及管辖法院第九条：合同的生效、修改和补充9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同补充协议的签订第十条：其他约定10.1交易过程中的保密条款10.2合同的保管和复印件效力10.3交易双方约定的其他事项第十一条：附件11.1办公楼产权证明文件11.2交易过程中的相关文件第十二条：签署日期第十三条：合同正本及副本13.1合同正本数量及保管方13.2合同副本数量及分发方第十四条：无效及解除合同的情形14.1合同无效的情形14.2合同解除的情形及后果第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3办公楼基本情况办公楼名称：（办公楼名称），位于（地址），建筑总面积为（平方米），建筑结构为（结构类型），建筑用途为（用途），所有权证号为（所有权证号）。1.4办公楼产权及使用情况出卖人保证，办公楼的产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷，且办公楼目前的使用情况为（使用情况）。第二条：合同标的及价格2.1办公楼买卖的标的物本合同的标的物为办公楼，具体包括（办公楼名称、地址、建筑总面积等）。2.2购买价格及支付方式购买价格为人民币（大写金额）（小写金额），买受人应按照本合同约定的付款方式和时间向出卖人支付购房款。2.3价格调整机制本合同约定的购房价格为本金（大写金额）（小写金额），不含（包括但不限于）税费、装修、家具等费用。如买受人要求增加装修、家具等费用，双方可另行协商确定。2.4购房优惠及折扣第三条：交易程序及时间安排3.1合同签订及房屋交付时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人应在本合同生效后（具体时间）内将办公楼交付给买受人。3.2产权过户时间及程序出卖人应在本合同生效后（具体时间）内，协助买受人办理办公楼产权过户手续。过户手续包括但不限于（列出过户手续）。3.3交易过程中的费用承担买受人应承担的费用包括但不限于（列出买受人应承担的费用）。出卖人应承担的费用包括但不限于（列出出卖人应承担的费用）。3.4交易双方的责任和义务买受人的责任与义务：（列出买受人的责任与义务）。出卖人的责任与义务：（列出出卖人的责任与义务）。第四条：房屋质量及瑕疵责任4.1出卖人对房屋质量的承诺出卖人保证，办公楼不存在影响使用安全的质量问题，符合我国相关法律法规和建筑工程质量标准。4.2房屋质量争议的处理方式如买受人发现办公楼存在质量问题，应在本合同生效后（具体时间）内书面通知出卖人。出卖人接到通知后（具体时间）内，对买受人提出的质量问题进行核实并处理。4.3出卖人隐瞒或虚假陈述的责任如出卖人故意隐瞒或提供虚假陈述，导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。第五条：售后服务及保修责任5.1出卖人的售后服务承诺出卖人承诺，自办公楼交付之日起（具体时间）内，对办公楼的（列出保修项目）进行保修。5.2房屋保修范围及期限保修范围为办公楼的全部设施和设备，保修期限为（具体时间）。5.3保修费用承担及支付方式如办公楼在保修期内出现质量问题，买受人应按照出卖人的要求，提供相关证据。出卖人在接到买受人的保修请求后（具体时间）内，负责安排维修或更换。维修、更换所需的费用由出卖人承担。第六条：合同的变更、解除和终止6.1合同变更的条件和程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2合同解除的条件和后果合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议经双方签字（或盖章）后生效。合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。6.3合同终止的条件和后果第八条：争议解决及法律适用8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2适用法律及管辖法院本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第九条：合同的生效、修改和补充9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改程序对本合同的任何修改、补充均应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效，成为本合同不可分割的一部分。9.3合同补充协议的签订如双方在本合同履行过程中，需就合同内容进行补充，应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条：其他约定10.1交易过程中的保密条款双方应对在交易过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2合同的保管和复印件效力本合同一式（具体份数）份，双方各执（具体份数）份，具有同等法律效力。除双方另有约定外，本合同的任何一份复印件均视为与原合同具有同等效力。10.3交易双方约定的其他事项（列出其他约定事项）。第十一条：附件11.1办公楼产权证明文件（列出附件名称及份数）。11.2交易过程中的相关文件（列出附件名称及份数）。第十二条：签署日期本合同于（年月日）由双方签字（或盖章）生效。第十三条：合同正本及副本13.1合同正本数量及保管方本合同正本一式（具体份数）份，由（指明一方）保管。13.2合同副本数量及分发方本合同副本一式（具体份数）份，由（指明一方）分发给（指明接收方）。第十四条：无效及解除合同的情形14.1合同无效的情形有下列情形之一的，本合同无效：（列出无效合同的情形）。14.2合同解除的情形及后果合同解除的，双方应按照本合同约定处理后续事宜，并互相承担因解除合同而产生的损失。如因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的赔偿责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成本合同约定的交易义务的各方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、担保机构等。1.2第三方范围第二条：第三方介入方式及职责2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于（列出介入方式）。2.2第三方职责第三方应按照甲乙方的要求及本合同的约定，履行其职责，协助甲乙方完成交易。第三条：第三方权利及义务3.1第三方权利第三方在本合同约定的范围内，享有（列出第三方享有的权利）。3.2第三方义务第四条：第三方责任及限额4.1第三方责任第三方应就其提供的服务承担相应的责任，确保其提供的服务符合甲乙方的要求及本合同的约定。4.2第三方责任限额除非第三方存在故意或重大过失，否则第三方对甲乙方的损失承担的责任限额为（具体金额）。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系为独立合同关系，第三方不对甲乙方之间的合同义务承担责任。5.2第三方与甲乙方之间的沟通第三方应保证与甲乙方的沟通畅通，及时告知交易进展及需要甲乙方配合的事宜。第六条：第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后的合同修改如第三方介入导致本合同内容需要修改的，甲乙双方应协商一致，并签订书面修改协议。6.2修改协议的生效修改协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，成为本合同不可分割的一部分。第七条：第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决如第三方介入导致甲乙双方发生争议的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2适用法律及管辖法院本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第八条：第三方介入后的其他约定8.1交易过程中的保密条款双方应对在交易过程中获得的对方及第三方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方及第三方同意，不得向第三方披露。8.2合同的保管和复印件效力本合同一式（具体份数）份，双方及第三方各执（具体份数）份，具有同等法律效力。除双方及第三方另有约定外，本合同的任何一份复印件均视为与原合同具有同等效力。8.3交易双方及第三方的其他约定（列出其他约定事项）。第九条：第三方签署确认本合同经甲乙双方及第三方签字（或盖章）后生效，各方应按照本合同约定履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：办公楼产权证明文件详细要求：提供办公楼的所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、产权证复印件等。附件二：交易过程中的相关文件详细要求：包括但不限于交易过程中的沟通记录、评估报告、审计报告、担保文件等。附件三：合同签订确认书详细要求：由第三方见证合同的签订过程，并出具合同签订确认书。附件四：第三方资质证明文件详细要求：提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。附件五：交易双方及第三方签署的保密协议详细要求：约定各方在交易过程中对商业秘密和个人信息的保密义务。附件六：房屋交接单详细要求：详细记录办公楼的交接过程，包括交接时间、地点、双方代表等信息。附件七：维修、保养记录详细要求：提供办公楼在维护保养过程中的记录，包括维修项目、维修时间、维修费用等。附件八：物业服务合同详细要求：提供办公楼的物业服务合同，包括物业服务内容、服务费用等。附件九：保险单据详细要求：提供办公楼的保险单据，包括保险名称、保险金额、保险期限等。附件十：其他可能涉及的文件详细要求：根据交易过程中的实际情况，可能需要提供的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照约定时间完成交易手续；2.未按照约定履行合同义务；3.提供虚假信息或隐瞒重要事实；4.未按照约定支付购房款或相关费用；5.未按照约定处理合同变更或解除事宜。违约责任认定标准：1.根据违约行为的严重程度，确定违约责任的大小；2.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；3.违约方的违约行为导致合同解除的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲乙方未按照约定时间完成交易手续，导致合同无法履行，甲方应承担未能履行合同的违约责任，包括但不限于赔偿因此给乙方造成的损失，并支付违约金。全文完。2024版办公楼整栋买卖合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3办公楼基本情况1.4办公楼土地使用权情况第二条合同标的及价格2.1办公楼买卖的标的物2.2购买价格及支付方式2.3价格调整机制第三条合同的履行3.1交付时间及方式3.2出卖人的义务3.3买受人的义务第四条合同的变更和解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件第五条争议解决方式5.1双方协商解决5.2第三方调解5.3诉讼解决第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条合同的生效、终止和解除7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件第八条保密条款8.1保密信息的范围8.2保密信息的保密义务8.3保密信息的例外情况第九条合同的转让9.1合同转让的条件9.2合同转让的程序第十条不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力导致的后果第十一条税收和费用11.1交易过程中涉及的税收和费用11.2税收和费用的承担主体第十二条附件12.1合同附件列表12.2附件的效力第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力第十四条合同的签署14.1合同签署的时间和地点14.2合同签署的效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X房地产开发有限公司营业执照号：注册地址：省市区路号法人代表：X联系电话：X1.2买受人信息买受人全称：X投资管理有限公司营业执照号：注册地址：省市区路号法人代表：X联系电话：X1.3办公楼基本情况办公楼名称：X办公楼位于：省市区路号建筑总面积：平方米建筑层数：层建筑结构：建筑用途：办公1.4办公楼土地使用权情况土地使用权证号：土地使用权取得方式：出让土地使用权终止日期：年月日土地使用权面积：平方米土地用途：办公用地第二条合同标的及价格2.1办公楼买卖的标的物本合同标的物为位于省市区路号的X办公楼，建筑总面积为平方米，建筑层数为层，建筑结构为，建筑用途为办公。2.2购买价格及支付方式购买价格为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）。买受人应于本合同签订之日起30日内，将购买款项支付至出卖人指定的银行账户。2.3价格调整机制双方同意，如遇政策调整、市场变化等原因导致办公楼价格发生较大变动时，双方可协商调整购买价格，并签订补充协议。第三条合同的履行3.1交付时间及方式出卖人应在本合同签订之日起日内，将符合约定的办公楼交付给买受人。交付方式为直接交付，出卖人应保证办公楼的实际交付与合同约定的一致。3.2出卖人的义务出卖人应保证办公楼的所有权、使用权及土地使用权归买受人所有，并办理相关权属转移手续。出卖人还应保证办公楼的质量符合国家相关标准，并承担质量问题的维修责任。3.3买受人的义务买受人应按照本合同约定的购买价格支付款项，并按照约定的时间接受办公楼的交付。买受人还应承担办公楼的使用、管理和维护责任。第四条合同的变更和解除4.1合同变更条件任何一方均可书面通知对方要求变更合同内容，经双方协商一致后，签订书面补充协议。4.2合同解除条件本合同在履行过程中，如发生不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。任何一方违反本合同的约定，对方有权解除合同。第五条争议解决方式5.1双方协商解决双方应积极协商解决本合同履行过程中发生的争议。5.2第三方调解如双方协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.3诉讼解决如双方同意将争议提交诉讼解决，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条违约责任6.1出卖人违约责任出卖人未按照本合同约定交付办公楼的，应支付违约金。违约金为本合同购买价格的1%。6.2买受人违约责任买受人未按照本合同约定支付购买款项的，应支付违约金。违约金为本合同购买价格的1%。本部分内容共计X字。第八条保密条款8.1保密信息的范围保密信息包括本合同的一切内容、双方商业秘密、交易过程中获取的对方商业秘密等。8.2保密信息的保密义务双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露、复制或利用保密信息。8.3保密信息的例外情况（1）保密信息已为公众所知；（2）保密信息依法应当向政府有关部门披露；（3）保密信息在法庭审理过程中被披露；（4）双方另有约定的例外情况。第九条合同的转让9.1合同转让的条件未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。9.2合同转让的程序如一方需转让本合同权利和义务，应书面通知对方，并提交相关转让文件。对方应在收到通知后15日内予以答复。如对方同意转让，转让方应办理相关手续，并支付转让费用。第十条不可抗力10.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力导致的后果如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应根据情况协商解决合同履行问题。第十一条税收和费用11.1交易过程中涉及的税收和费用本合同交易过程中产生的税收和费用，按照法律法规规定和政策要求承担。11.2税收和费用的承担主体出卖人和买受人应按照法律法规规定和政策要求，各自承担应缴纳的税收和费用。第十二条附件12.1合同附件列表本合同附件包括：（1）办公楼土地使用权证；（2）办公楼所有权证；（3）出卖人及买受人营业执照复印件；（4）其他双方认为需要附加的文件。12.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力。如附件与本合同有冲突，以本合同为准。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款的效力本合同及其补充协议构成完整的合同体系，取代了双方之前的一切口头或书面协议。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间和地点本合同于年月日，在省市区路号签署。14.2合同签署的效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。本部分内容共计X字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙方以外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。1.2第三方介入范围第三方介入本合同的范围包括但不仅限于：资产评估、交易咨询、中介服务、金融服务、质量监督、交付验收等。第二条第三方选择与委托2.1第三方选择甲乙方应选择具有合法资质、信誉良好、专业能力的第三方履行相关职责。2.2第三方委托甲乙方有权委托第三方进行本合同约定的相关工作，并支付相应的费用。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的委托要求，认真履行相关职责，确保合同约定的义务得到履行。3.2第三方义务第三方应遵守法律法规、行业规范和本合同的约定，保守甲乙方的商业秘密，不得泄露与合同有关的信息。第四条第三方费用与支付4.1第三方费用第三方介入本合同所涉及的费用，包括但不限于评估费、咨询费、服务费等，由甲乙方按照约定承担。4.2支付方式甲乙方应按照约定的时间和方式，向第三方支付费用。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按照本合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约处理甲乙方有权要求第三方赔偿因此造成的一切损失，包括但不限于直接经济损失、违约金等。第六条第三方责任限额6.1责任限额定义第三方责任限额是指甲乙方对第三方承担的赔偿责任限额。6.2责任限额约定甲乙双方约定，第三方在其职责范围内的一切行为，对甲乙方造成的损失，甲乙方的赔偿责任限额为万元。6.3例外情况如第三方故意或重大过失导致甲乙方损失，上述责任限额不适用。第七条第三方与其他方的关系7.1第三方与甲乙方关系第三方接受甲乙方委托，按照甲乙方的要求履行相关职责，与甲乙方形成委托代理关系。7.2第三方与丙方关系如本合同涉及第三方与丙方之间的权利义务，第三方与丙方应签订相应的补充协议，明确双方的权利义务。7.3第三方与丁方关系如本合同涉及第三方与丁方之间的权利义务，第三方与丁方应签订相应的补充协议，明确双方的权利义务。第八条第三方介入的变更与解除8.1变更条件本合同履行过程中，如甲乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议。8.2解除条件本合同履行过程中，如甲乙方同意解除第三方，应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第九条第三方介入的效力9.1第三方介入的效力第三方介入本合同，不改变甲乙方之间的合同关系。甲乙方按照本合同约定履行义务，第三方履行委托代理职责。9.2第三方介入的例外情况如本合同另有约定，第三方介入不影响甲乙方之间的权利义务。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成时，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条附件11.1第三方资格证明甲乙方应要求第三方提供合法资质、信誉证明等相关文件。11.2第三方委托协议甲乙方与第三方签订的委托协议，作为本合同的附件。第十二条合同的签署与生效12.1签署时间与地点本合同附件与本合同一起于年月日，在省市区路号签署。12.2合同生效本合同附件与本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本部分内容共计X字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：办公楼土地使用权证附件二：办公楼所有权证附件三：出卖人及买受人营业执照复印件附件四：第三方资格证明附件五：第三方委托协议附件一：办公楼土地使用权证详细要求：土地使用权证应为国家有关部门颁发的有效证件，证明出卖人拥有办公楼土地使用权。附件说明：土地使用权证作为本合同的附件，用于证明出卖人对办公楼土地使用权的所有权。附件二：办公楼所有权证详细要求：所有权证应为国家有关部门颁发的有效证件，证明出卖人对办公楼的所有权。附件说明：办公楼所有权证作为本合同的附件，用于证明出卖人对办公楼的所有权。附件三：出卖人及买受人营业执照复印件详细要求：营业执照复印件应为国家有关部门颁发的有效证件，证明出卖人和买受人的法人地位。附件说明：营业执照复印件作为本合同的附件，用于证明出卖人和买受人的法人地位。附件四：第三方资格证明详细要求：第三方资格证明应包括合法资质、信誉证明等相关文件，证明第三方的专业能力和合法资格。附件说明：第三方资格证明作为本合同的附件，用于证明第三方的专业能力和合法资格。附件五：第三方委托协议详细要求：委托协议应详细记录甲乙方与第三方之间的权利义务、费用支付等约定。附件说明：第三方委托协议作为本合同的附件，用于明确甲乙方与第三方之间的权利义务和费用支付等约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照本合同约定交付办公楼；2.出卖人未按照本合同约定提供办公楼的相关资料；3.买受人未按照本合同约定支付购买款项；4.第三方未按照甲乙方的委托要求履行相关职责；5.第三方泄露甲乙方的商业秘密或与合同有关的信息；6.双方未按照本合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同金额的1%作为违约金；2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致的对方直接经济损失；3.延迟履行：违约方应承担因延迟履行产生的额外费用；4.解除合同：违约方应承担因解除合同给对方造成的损失；5.第三方责任：第三方应按照委托协议承担违约责任。示例说明：如出卖人未按照本合同约定交付办公楼，应支付违约金人民币10万元整。如出卖人未按照本合同约定提供办公楼的相关资料，应赔偿买受人直接经济损失人民币20万元整。买受人未按照本合同约定支付购买款项，应支付违约金人民币10万元整。第三方未按照甲乙方的委托要求履行相关职责，应承担违约责任，如支付违约金人民币5万元整。第三方泄露甲乙方的商业秘密或与合同有关的信息，应承担损失赔偿责任，如赔偿甲乙方人民币30万元整。双方未按照本合同约定履行其他义务，应根据实际情况承担相应的违约责任。全文完。2024版办公楼整栋买卖合同2本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同各方1.2办公楼1.3交易价格第二条合同条款2.1买卖标的2.2交付与验收2.3价款支付2.4过户手续2.5税费承担第三条权利与义务3.1卖方权利与义务3.2买方权利与义务第四条交付时间与地点4.1交付时间4.2交付地点第五条交易价格与支付方式5.1交易价格5.2支付方式第六条产权转移与过户6.1产权转移6.2过户手续办理第七条税费承担7.1税费种类7.2税费承担方式第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条合同的附件13.1附件内容13.2附件的效力第十四条其他条款14.1第三方受益14.2不可抗力14.3合同的完整性第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方1.1.1卖方：指出售办公楼的甲方，具体名称见附件一。1.1.2买方：指购买办公楼的乙方，具体名称见附件一。1.1.3双方：指卖方和买方。1.2办公楼1.2.1办公楼：指位于_______（地址）的_______层办公楼，具体面积、结构和用途见附件二。1.2.2现状：办公楼目前处于正常使用状态，各项设施齐全，能够满足正常办公需求。1.3交易价格1.3.1交易价格：指双方约定的办公楼买卖价格，具体金额见附件三。1.3.2价格调整：交易价格不包含税费、搬迁费用等相关费用，如发生额外费用，由买方承担。第二条合同条款2.1买卖标的2.1.1卖方同意将办公楼出售给买方，买方同意购买该办公楼。2.1.2交付条件：卖方应在合同约定的交付日期将办公楼交付给买方，并办理相关交付手续。2.2交付与验收2.2.1交付日期：双方约定办公楼交付日期为_______年_______月_______日。2.2.2验收：买方应在交付后_______日内对办公楼进行验收，并将验收结果通知卖方。2.3价款支付2.3.1支付方式：买方同意以_______方式支付交易价格，具体支付安排见附件三。2.3.2支付期限：买方应按照约定时间支付交易价格，逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。2.4过户手续2.4.1过户手续：双方应按照法律规定办理办公楼过户手续，过户费用由买方承担。2.4.2过户期限：双方应在本合同签订后_______日内完成过户手续。2.5税费承担2.5.1税费种类：双方同意按照法律规定承担相应的税费，包括契税、印花税等。2.5.2税费承担方式：买方承担的税费见附件三，卖方承担的税费见附件三。第三条权利与义务3.1卖方权利与义务3.1.1卖方应保证办公楼的产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。3.1.2卖方应保证办公楼现状与双方约定的状况相符，如存在不符情况，卖方应承担相应责任。3.2买方权利与义务3.2.1买方应按照约定时间支付交易价格，并承担过户手续费用。3.2.2买方应自行承担因使用、经营办公楼而产生的费用和风险。第四条交付时间与地点4.1交付时间4.1.1双方约定办公楼交付日期为_______年_______月_______日。4.1.2卖方应在交付日期将办公楼交付给买方，并办理相关交付手续。4.2交付地点4.2.1办公楼交付地点为：_______（地址）。4.2.2双方应按照约定时间到交付地点办理交付手续。第五条交易价格与支付方式5.1交易价格5.1.1办公楼交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），不包括税费、搬迁费用等其他费用。5.1.2价格调整：如因不可抗力等特殊情况导致交易价格发生变化，双方可协商调整。5.2支付方式5.2.1买方同意以_______方式支付交易价格，具体支付安排见附件三。5.2.2买方应按照约定时间支付交易价格，逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。第六条产权转移与过户6.1产权转移6.1.1双方同意将办公楼的产权依法转移给买方。6.1.2产权转移手续：双方应按照法律规定办理产权转移手续，过户费用由买方承担。6.2过户手续办理6.2.1双方应在本合同签订后_______日内完成过户手续。6.2.2过户完成后，买第八条违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方未能按照约定时间交付办公楼，或交付的办公楼与约定不符的，应向买方支付违约金，违约金金额为交易价格的_______%。8.1.2卖方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任，并赔偿买方因此造成的损失。8.2买方违约8.2.1买方未能按照约定时间支付交易价格的，应向卖方支付违约金，违约金金额为应付款项的_______%。8.2.2买方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任，并赔偿卖方因此造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.1.2诉讼语言：诉讼过程中，双方同意使用中文进行诉讼。9.2适用法律9.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同的生效不代表卖方对办公楼的权利瑕疵的承认，买方仍有权要求卖方承担相应的责任。10.2合同变更10.2.1合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.2.2合同变更不得影响买方权益，如变更内容损害买方权益的，买方有权拒绝。10.3合同解除10.3.1如因不可抗力等特殊情况导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.3.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同而产生的损失。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。11.1.2保密信息不包括公众已知的信息或双方同意公开的信息。11.2保密期限11.2.1双方应对保密信息的保密义务持续至本合同解除或终止后_______年。11.2.2如法律有特殊规定，双方应遵守法律规定的要求。11.3违约责任11.3.1如一方违反保密义务，泄露保密信息，应向对方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成的实际损失的_______倍。11.3.2泄露保密信息的一方还应承担因此给另一方带来的其他损失。第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1双方应以书面形式进行通知，通知应采用电子邮件、快递或挂号信等方式发送。12.1.2通知应在发送日后_______日内视为送达，如对方未提出异议，则视为已收到。12.2送达地址12.2.1双方同意将通知送达地址设定为合同签订时各自的注册地址或指定的其他地址。12.2.2如一方变更送达地址，应书面通知对方，否则对方发送至原地址的通知仍视为有效送达。第十三条合同的附件13.1附件内容13.1.1附件一至附件五分别为：办公楼产权证明、交易价格明细、过户手续费明细、付款安排、交付条件等。13.1.2附件内容是本合同不可分割的部分，与合同具有同等效力。13.2附件的效力13.2.1附件内容经双方签字（或盖章）后，成为本合同的组成部分，对双方具有约束力。13.2.2如有附件内容与本合同不符，以本合同为准。第十四条其他条款14.1第三方受益14.1.1本合同的履行可能对第三方产生利益影响，双方同意本合同对第三方不具有约束力。14.1.2除非第三方书面同意，否则双方不得将本合同项下的第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同的履行可能涉及第三方的中介服务、评估、审计等，为明确第三方的概念、责任和权利，以及第三方与其他各方的划分，特此对合同进行如下修正和补充。第一条第三方定义与责任1.1第三方定义1.1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构等。1.1.2第三方的作用：第三方根据本合同的约定，为甲乙方提供中介服务、评估、审计等服务。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照合同约定和法律要求，诚实守信、勤勉尽责地提供服务。1.2.2第三方应对其提供的服务结果承担责任，确保服务结果的真实性、准确性和合法性。1.2.3第三方应遵守相关法律法规，不得泄露甲乙方的商业秘密和个人信息。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方应在本合同中约定第三方的选择标准、选定程序和合作方式。2.1.2甲乙方应与第三方签订书面服务合同，明确服务内容、范围、期限和费用等。2.1.3甲乙方应监督第三方按约履行服务合同，确保合同的顺利履行。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入的条件应在本合同中明确，包括但不限于第三方资质、经验、信誉等。2.2.2甲乙方应有权对第三方进行评估和监督，如发现第三方不符合合同约定，有权要求更换或解除服务合同。第三条第三方与其他方的关系3.1第三方与甲乙方3.1.1第三方应视为甲乙方之间的合作方，其提供的服务应符合甲乙方的合法权益。3.1.2甲乙方应承担第三方服务所产生的费用，并按约定支付服务报酬。3.2第三方与过户手续3.2.1第三方如参与过户手续，应协助甲乙方办理相关手续，确保过户的顺利进行。3.2.2第三方应承担过户手续所产生的费用，并按约定支付服务报酬。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定4.1.1甲乙方应与第三方在服务合同中约定责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任期限等。4.1.2甲乙方应要求第三方购买职业责任保险，以确保第三方在履行合同过程中产生的责任风险得到合理补偿。4.2第三方超过责任限额的行为4.2.1如第三方在履行合同过程中超出责任限额，第三方应承担相应责任。4.2.2甲乙方应有权向第三方追偿，以弥补甲乙方因第三方超出责任限额而遭受的损失。第五条第三方违约的处理5.1第三方违约5.1.1如第三方违反服务合同的约定，甲乙方应与第三方协商解决，如协商不成，甲乙方有权解除服务合同。5.1.2第三方违约