二零二四年房产交易合同（含税费承担）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房产交易合同（含税费承担）本合同目录一览第一条房产基本情况1.1房产位置1.2房产面积1.3房产所有权第二条交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条房产交易价格3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条税费承担4.1税费种类4.2税费承担方第五条过户手续5.1过户所需材料5.2过户时间5.3过户费用第六条交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收方式第七条违约责任7.1卖家违约7.2买家违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他约定12.1物业交割12.2户口迁移第十三条附件13.1房产证复印件13.2卖家与买家身份证明复印件第十四条签署日期14.1卖家签字14.2买家签字第一部分：合同如下：第一条房产基本情况1.1房产位置：北京市朝阳区路号房产，具体位置以房产证登记地址为准。1.2房产面积：该房产建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。1.3房产所有权：卖方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条交易双方信息2.1卖家信息：卖方名称：X卖方地址：北京市朝阳区路号卖方联系方式：2.2买家信息：买方名称：X买方地址：北京市朝阳区路号买方联系方式：第三条房产交易价格3.1交易价格：房产的交易总价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），其中包括房产价值、装修费用及其他附加费用。3.2支付方式：买家支付给卖家的房款分为三次支付。具体支付方式如下：（1）签署合同之日起五个工作日内，买家支付人民币万元整作为定金；（2）房产过户手续办理完毕后，买家支付人民币万元整；（3）剩余房款人民币万元整，在房产交付时一次性支付给卖家。3.3支付时间：详见上述第3.2条支付方式。第四条税费承担4.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。4.2税费承担方：根据国家相关法律法规规定，买家应承担的税费由买家承担；卖家应承担的税费由卖家承担。具体税费承担比例和金额，双方应按照法律法规规定和税务机关的要求执行。第五条过户手续5.1过户所需材料：双方应按照国土资源和房屋管理局的要求，提供相关身份证明、房产证、婚姻状况证明等材料。具体材料和要求，双方应按照过户时的政策规定执行。5.2过户时间：双方应按照国土资源和房屋管理局的要求，在最短时间内完成房产过户手续。5.3过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按照政策规定和实际发生金额执行。第六条交付及验收6.1交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起，卖家应在五个工作日内将房产交付给买家。（1）房产所有权转移至买家名下；（2）房产现状与合同约定一致；（3）水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用；（4）房产内外的债务、违章等问题已妥善解决。6.3验收方式：买家应在接收房产后七个工作日内，对房产进行验收。如发现问题，买家应立即通知卖家，卖家应在收到通知后七个工作日内予以解决。如卖家未能在规定时间内解决问题，买家有权要求赔偿。第八条违约责任8.1卖家违约：（1）若卖家未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于延迟交付房产、房产不符合约定等，买家有权要求卖家支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的10%。（2）若卖家违反本合同的约定，导致房产过户手续未能顺利完成，卖家应承担因此产生的一切费用和损失。8.2买家违约：（1）若买家未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于延迟支付房款、取消交易等，买家应向卖家支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的10%。（2）若买家违反本合同的约定，导致房产过户手续未能顺利完成，买家应承担因此产生的一切费用和损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。9.2仲裁地点：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为北京市。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等敏感信息。10.2保密期限：自本合同签署之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用及管辖11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：如发生诉讼，双方同意由合同签订地人民法院管辖。第十二条其他约定12.1物业交割：房产交付时，卖家应将物业卡、门禁卡、水电气卡等交付给买家。12.2户口迁移：卖家应在本合同约定的交付期限内，将户口迁出房产，否则买家有权要求卖家支付违约金。第十三条附件13.1房产证复印件：本合同附具房产证复印件，作为合同附件。13.2卖家与买家身份证明复印件：本合同附具卖家与买家身份证明复印件，作为合同附件。第十四条签署日期14.1卖家签字：（卖家签字）日期：____年____月____日14.2买家签字：（买家签字）日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项作出如下补充规定：第一条第三方定义1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房产交易、过户等相关手续的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。第二条第三方介入的情形2.1甲乙方同意，如本合同履行过程中需要第三方介入，甲乙方应共同选定第三方，并签订相应的服务合同。2.2第三方介入的情形包括但不限于：房产评估、贷款办理、过户手续办理、支付款项等。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务质量符合甲乙方的合理期待。3.2第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。3.3第三方介入本合同项下的服务，不应影响甲乙方之间的合同履行。第三方不履行或不适当履行合同义务，由甲乙方直接解决，不影响本合同的履行。第四条第三方费用4.1甲乙方应按照第三方提供的服务内容和收费标准，支付第三方服务费用。4.2甲乙方支付给第三方的费用，包括但不限于评估费、中介费、贷款手续费等。具体费用标准及支付方式，甲乙方应与第三方协商确定。第五条第三方责任限额5.1甲乙方同意，第三方就其提供服务的范围内，对甲乙方承担的责任限额不超过人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。5.2上述责任限额仅适用于第三方提供服务范围内的事项，对于非第三方原因导致的问题，包括但不限于房产本身瑕疵、政策变化等，甲乙方应按照本合同的约定处理。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间建立的服务关系，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方就第三方提供的服务事项另有约定的，从其约定。6.2第三方对甲乙方不具有任何合同上的义务，甲乙方不得要求第三方承担本合同项下的任何义务。第七条第三方介入的程序7.1甲乙方选定第三方后，应将第三方提供的服务内容、费用等信息告知对方，并征得对方的同意。7.2甲乙方与第三方签订服务合同后，应将服务合同副本提交给对方查阅。第八条第三方信息的披露8.1甲乙方应按照本合同的约定，向第三方提供真实、完整的房产信息和个人信息。8.2第三方应按照甲乙方的要求，对房产信息和个人信息予以保密，不得泄露给无关第三方。第九条第三方的不当行为（1）未按照约定提供服务；（2）服务过程中出现重大疏忽或失误；（3）泄露甲乙方的个人信息和房产信息。第十条合同的变更和终止10.1如甲乙方同意变更本合同涉及第三方的服务内容、费用等事项，应签订书面变更协议。10.2如甲乙方同意终止第三方提供的服务，应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。第十一条争议解决11.1如本合同履行过程中，甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。11.2如本合同履行过程中，甲乙方之间发生争议，按照本合同第八条至第十条的约定处理。第十二条其他约定12.1甲乙方与第三方签订的服务合同，不应影响本合同的履行。如服务合同与本合同有冲突，以本合同为准。12.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙方共同签署。本部分作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲乙方应妥善保管本附件，并按照本附件的规定履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，作为本合同的附件，用于证明房产的所有权和权属情况。附件二：卖家与买家身份证明复印件说明：本附件为卖家与买家的身份证明复印件，作为本合同的附件，用于证明交易双方的身份和资格。附件三：房产评估报告说明：本附件为房产评估报告的复印件，作为本合同的附件，用于证明房产的价值和评估情况。附件四：贷款合同说明：本附件为买家与银行签订的贷款合同，作为本合同的附件，用于证明买家的贷款情况和还款义务。附件五：过户手续办理清单说明：本附件为过户手续办理的清单，作为本合同的附件，用于记录过户手续的办理过程和所需材料。附件六：物业交割单说明：本附件为物业交割的单据，作为本合同的附件，用于证明物业的交割情况和交接义务。附件七：户口迁移证明说明：本附件为户口迁移的证明，作为本合同的附件，用于证明卖家已将户口迁出房产。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按照本合同约定交付房产。2.卖家提供的房产不符合本合同约定的质量标准。3.卖家未能按照本合同约定履行过户手续。4.买家未能按照本合同约定支付房款。5.买家未能按照本合同约定履行贷款义务。6.第三方未能按照服务合同约定提供服务。责任认定标准：1.卖家违约行为，买家有权要求卖家支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的10%。2.卖家违约行为，导致房产过户手续未能顺利完成，卖家应承担因此产生的一切费用和损失。3.买家违约行为，买家应向卖家支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的10%。4.买家违约行为，导致房产过户手续未能顺利完成，买家应承担因此产生的一切费用和损失。5.第三方违约行为，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。示例说明：1.若卖家未能在约定时间内交付房产，构成违约行为。买家可以要求卖家支付违约金，并有权要求卖家承担因延迟交付导致的额外费用。2.若卖家提供的房产质量不符合合同约定，买家有权要求卖家进行修复或赔偿。3.若卖家未能在约定时间内履行过户手续，构成违约行为。卖家应承担因延迟过户导致的一切费用和损失。4.若买家未能在约定时间内支付房款，构成违约行为。买家应向卖家支付违约金，并承担因延迟支付导致的额外费用。5.若买家未能按照贷款合同约定履行贷款义务，构成违约行为。买家应承担因延迟还款导致的额外费用和利息。6.若第三方未能按照服务合同约定提供服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。全文完。二零二四年房产交易合同（含税费承担）2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条税费承担4.1买方应承担税费4.2卖方应承担税费4.3税费支付方式及时间第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户时间5.4过户费用承担第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址及联系方式第十一条附则11.1合同附件11.2合同生效日期11.3合同终止日期第十二条其他约定12.1房屋交易过程中产生的其他费用承担12.2双方约定的其他事项第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字（盖章）14.2买受人签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区路号院号楼单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：京字第号第二条交易双方信息2.1出卖人信息身份证号：联系电话：X地址：北京市海淀区路号院号楼单元室2.2买受人信息身份证号：联系电话：X地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户，或直接以现金方式支付给卖方。第四条税费承担4.1买方应承担税费买方应承担的税费包括但不限于：契税、印花税、土地增值税等。具体税费金额以税务部门实际征收为准。4.2卖方应承担税费卖方应承担的税费包括但不限于：个人所得税、土地增值税等。具体税费金额以税务部门实际征收为准。4.3税费支付方式及时间买方应按照税务部门的要求，按时足额缴纳应承担的税费。卖方应在房屋过户手续办理完毕后，按照约定承担相应税费。第五条房屋交付及过户5.1交付时间：本合同签订后，卖方应在个工作日内将房屋交付给买方。5.2交付条件：房屋交付时，应完成所有过户手续，且房屋所有权转移至买方名下。5.3过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。5.4过户费用承担：买方应承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于：不动产登记费、印花税等。具体费用以实际发生为准。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证卖方保证所述房屋不存在重大质量问题，并承诺自房屋交付之日起个月内，如出现因建筑质量问题导致的损失，卖方负责承担维修及赔偿责任。6.2保修范围及期限保修范围包括但不限于：屋面、墙面、地面、门窗、给排水系统、供电系统、燃气系统等。保修期限自房屋交付之日起计算，为期年。第七条违约责任7.1买方违约责任买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成损失的，应向卖方支付违约金，违约金金额为交易价格的5%。7.2卖方违约责任卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成损失的，应向买方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。本部分内容共计2000字。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应本着诚实信用、公平公正的原则，积极协商解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任一方均可向北京市房地产纠纷调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至北京市仲裁委员会进行仲裁。8.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同；（3）一方明确表示不履行合同主要义务，对方有权解除合同；（4）一方严重违约，导致合同无法履行，对方有权解除合同。第十条通知与送达10.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮寄、电子邮件或直接送达的方式进行。10.2送达地址及联系方式卖方地址：北京市海淀区路号院号楼单元室卖方联系方式：X买方地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室买方联系方式：X第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同等。11.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同终止日期本合同在履行完毕所有义务后终止。第十二条其他约定12.1房屋交易过程中产生的其他费用承担双方约定，房屋交易过程中产生的其他费用，如物业费、取暖费等，由买方承担。12.2双方约定的其他事项双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。第十三条法律适用及争议解决本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条双方签字盖章本合同一式肆份，双方各执壹份，具有同等法律效力。出卖人（盖章）：买受人（盖章）：签订日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义第三方是指本合同之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构等。15.2第三方介入的情形在本合同履行过程中，如涉及第三方介入，包括但不限于中介服务、贷款审批、房屋评估等，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订相应的补充协议。15.3第三方责任第三方应按照约定履行其职责，并对其提供的服务承担责任。第三方未按约定履行义务或造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十六条额外条款及说明16.1第三方服务费用甲乙双方与第三方签订的补充协议中应明确第三方服务的费用，包括但不限于服务费、评估费、审计费等。16.2第三方服务期限16.3第三方服务质量甲乙双方有权要求第三方提供服务质量保障，如服务质量不符合约定，甲乙双方有权要求第三方承担责任。第十七条第三方责任限额17.1明确限额甲乙双方与第三方签订的补充协议中应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。17.2责任限额的约定甲乙双方与第三方签订的补充协议中可以约定，当第三方因其违约行为导致甲乙双方损失时，第三方的赔偿责任限额为某一特定金额或一定比例的合同金额。17.3责任限额的调整甲乙双方可以在补充协议中约定，在特定情况下，可以调整第三方责任限额。如第三方服务质量、费用等方面发生重大变化。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方应独立向甲乙双方提供服务，并对其提供的服务质量、期限等方面承担责任。18.2第三方与中介方、评估方等的关系如第三方为中介方、评估方等，第三方应按照合同约定向甲乙双方提供服务，并对其提供的服务承担责任。中介方、评估方等应协助第三方履行其职责。18.3第三方与金融机构的关系如第三方为金融机构，甲乙双方应按照金融机构的要求提供相关材料，并按时履行还款等义务。金融机构应按照约定及时审批贷款，并履行放款等义务。第十九条第三方介入的变更与解除19.1变更条件如甲乙双方同意变更第三方服务内容或更换第三方，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。19.2解除条件甲乙双方同意解除与第三方的合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。解除协议应明确解除后的权利义务处理，包括但不限于费用退还、赔偿责任等。第二十条第三方介入的违约责任20.1第三方违约第三方未按约定履行义务或造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于退还费用、赔偿损失等。20.2甲乙双方违约甲乙双方未按约定履行与第三方的合同或提供虚假信息的，甲乙双方应承担违约责任，并赔偿第三方因此造成的损失。第二部分：第三方介入后的修正共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋买卖合同附件四：房屋交易税费清单附件五：房屋评估报告附件六：房屋中介服务合同附件七：贷款审批文件附件八：过户手续办理指南附件九：房屋交付确认书附件十：质量保证书附件十一：物业服务合同附件十二：供暖服务合同附件十三：其他相关费用清单附件十四：补充协议附件的详细要求和附件的说明：附件一：房屋所有权证需提供原件及复印件，证明房屋所有权归属。附件二：土地使用权证需提供原件及复印件，证明土地使用权归属。附件三：房屋买卖合同为本合同的正式文本，需双方签字盖章。附件四：房屋