二零二四年租赁合同中的租金调整及续租条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年租赁合同中的租金调整及续租条款本合同目录一览1.租金调整条款1.1租金调整方式1.1.1年度租金调整1.1.2租金调整的计算方法1.2租金调整的条件1.2.1市场行情变化1.2.2政策因素影响1.3租金调整的程序1.3.1租金调整通知1.3.2租金调整生效时间2.续租条款2.1续租条件2.1.1续租通知期限2.1.2续租租金调整方式2.2续租程序2.2.1续租申请2.2.2续租合同签订2.3续租租金支付方式2.3.1租金支付周期2.3.2租金支付金额2.4续租期限2.4.1续租期限的确定2.4.2续租期限的延长3.租金支付条款3.1租金支付方式3.1.1现金支付3.1.2转账支付3.2租金支付时间3.2.1每期租金支付时间3.2.2滞纳金计算方式3.3租金支付违约金3.3.1违约金计算标准3.3.2违约金支付时间4.租赁物维修条款4.1出租人维修责任4.1.1出租人维修范围4.1.2维修费用承担方式4.2承租人维修责任4.2.1承租人维修范围4.2.2维修费用承担方式5.租赁物保险条款5.1保险购买5.1.1保险种类5.1.2保险费用承担方式5.2保险理赔5.2.1理赔程序5.2.2理赔金额分配6.合同变更条款6.1合同变更条件6.1.1变更事由6.1.2变更通知期限6.2合同变更程序6.2.1变更申请6.2.2变更协议签订7.合同解除条款7.1合同解除条件7.1.1解除事由7.1.2解除通知期限7.2合同解除程序7.2.1解除申请7.2.2解除协议签订8.违约责任条款8.1出租人违约责任8.1.1出租人违约行为8.1.2违约责任承担方式8.2承租人违约责任8.2.1承租人违约行为8.2.2违约责任承担方式9.争议解决条款9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2调解解决9.2仲裁或诉讼9.2.1仲裁或诉讼地点9.2.2仲裁或诉讼时效10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.1.1合同生效时间10.2合同变更生效条件10.2.1变更生效时间10.3合同解除生效条件10.3.1解除生效时间11.其他条款11.1租赁物交付时间及方式11.2租赁期间的其他费用承担11.3租赁期满后的处理方式12.附件12.1租赁物清单12.2租赁物照片12.3其他相关文件13.合同签署日期13.1出租人签字（盖章）13.2承租人签字（盖章）14.合同正本及副本份数14.1合同正本份数14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条租金调整条款1.1租金调整方式1.1.1年度租金调整1.1.2租金调整的计算方法1.2租金调整的条件1.2.1市场行情变化1.2.2政策因素影响1.3租金调整的程序1.3.1租金调整通知1.3.2租金调整生效时间第二条续租条款2.1续租条件2.1.1续租通知期限2.1.2续租租金调整方式2.2续租程序2.2.1续租申请2.2.2续租合同签订2.3续租租金支付方式2.3.1租金支付周期2.3.2租金支付金额2.4续租期限2.4.1续租期限的确定2.4.2续租期限的延长第三条租金支付条款3.1租金支付方式3.1.1现金支付3.1.2转账支付3.2租金支付时间3.2.1每期租金支付时间3.2.2滞纳金计算方式3.3租金支付违约金3.3.1违约金计算标准3.3.2违约金支付时间第四条租赁物维修条款4.1出租人维修责任4.1.1出租人维修范围4.1.2维修费用承担方式4.2承租人维修责任4.2.1承租人维修范围4.2.2维修费用承担方式第五条租赁物保险条款5.1保险购买5.1.1保险种类5.1.2保险费用承担方式5.2保险理赔5.2.1理赔程序5.2.2理赔金额分配第六条合同变更条款6.1合同变更条件6.1.1变更事由6.1.2变更通知期限6.2合同变更程序6.2.1变更申请6.2.2变更协议签订第七条合同解除条款7.1合同解除条件7.1.1解除事由7.1.2解除通知期限7.2合同解除程序7.2.1解除申请7.2.2解除协议签订第八条违约责任条款8.1出租人违约责任8.1.1出租人违约行为8.1.2违约责任承担方式8.2承租人违约责任8.2.1承租人违约行为8.2.2违约责任承担方式第九条争议解决条款9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2调解解决9.2仲裁或诉讼9.2.1仲裁或诉讼地点9.2.2仲裁或诉讼时效第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.1.1合同生效时间10.2合同变更生效条件10.2.1变更生效时间10.3合同解除生效条件10.3.1解除生效时间第十一条其他条款11.1租赁物交付时间及方式11.2租赁期间的其他费用承担11.3租赁期满后的处理方式第十二条附件12.1租赁物清单12.2租赁物照片12.3其他相关文件第十三条合同签署日期13.1出租人签字（盖章）13.2承租人签字（盖章）第十四条合同正本及副本份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义1.1.1本合同中所称第三方，是指除甲方（出租人）和乙方（承租人）之外，与本合同有关联但并非合同主体的一方。1.2第三方责任1.2.1第三方介入本合同事项时，应遵守合同约定，履行相关义务，并承担相应责任。第二条第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1中介服务方；2.1.2租赁物维修服务方；2.1.3保险服务方；2.1.4法律法规规定的其他情形。第三条第三方义务与责任3.1第三方应履行合同约定的义务，包括但不限于：3.1.1提供专业服务；3.1.2保证服务质量；3.1.3遵守合同约定的时间、方式提供服务。3.2第三方如因自身原因导致未能履行或未能完全履行合同义务，应承担相应责任。第四条第三方介入的程序4.1甲方、乙方同意第三方介入时，应签订书面协议，明确双方权利义务。4.2第三方介入前，应向甲方、乙方提供相关资质证明，包括但不限于营业执照、资质证书等。4.3甲方、乙方应对第三方提供的服务进行验收，确保符合合同约定。第五条第三方责任限额5.1第三方承担的责任限额应在其提供服务范围内。5.2第三方如因故意或重大过失导致甲方、乙方损失，责任限额包括但不限于实际损失金额。5.3第三方如因一般过失导致甲方、乙方损失，责任限额根据合同约定及法律规定确定。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属或代理关系。6.2第三方应独立承担合同约定的义务和责任，不由甲方、乙方承担。6.3甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方、乙方之间的合同关系。第七条第三方介入的变更与解除7.1甲方、乙方如需变更或解除与第三方的合同，应协商一致，并提前通知对方。7.2甲方、乙方变更或解除与第三方的合同，不影响本合同的继续履行。第八条第三方违约的处理8.1第三方违约时，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲方、乙方与第三方之间的违约处理，不影响本合同的继续履行。第九条第三方介入的保密条款9.1第三方应保守本合同及与甲方、乙方之间的商业秘密。9.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任。第十条法律法规适用10.1本合同第三方介入相关条款的合法性、有效性，适用中华人民共和国法律法规。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同的生效、变更和解除，按照本合同第七条、第八条、第九条约定办理。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，可由甲方、乙方另行协商补充。12.2本合同的修改、补充，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字或盖章确认。第十三条合同签署日期13.1出租人签字（盖章）13.2承租人签字（盖章）第十四条合同正本及副本份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息。附件2：租赁物照片提供租赁物的照片，以确认租赁物的实际情况。附件3：中介服务协议如涉及中介服务，提供中介服务方的协议副本。附件4：维修服务协议提供维修服务方的协议副本，明确维修服务的范围、期限等。附件5：保险单证提供保险单证的复印件，以确认保险的的有效性。附件6：法律法规规定的其他文件提供其他根据法律法规要求的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按约定时间支付租金；2.乙方未按约定使用租赁物；3.第三方未按约定提供服务；4.甲方、乙方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.根据合同约定的违约金计算方式计算违约金；2.违约方需承担因违约所产生的直接损失；3.违约方需承担因违约所产生的间接损失；4.违约方需承担因违约所产生的合理费用。示例说明：如甲方未按约定时间支付租金，乙方可以要求甲方支付违约金，并承担因甲方违约而导致的直接损失，如租金上涨等。同时，甲方需承担因违约所产生的合理费用，如催款费用等。全文完。二零二四年租赁合同中的租金调整及续租条款1本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述1.2租赁期限的起始日期和终止日期第二条租金及支付方式2.1租金的计算方式2.2租金的支付周期2.3租金的支付方式第三条租金调整条款3.1租金调整的条件3.2租金调整的计算方式3.3租金调整的生效日期第四条续租条款4.1续租的条件4.2续租的申请流程4.3续租的租金调整条款第五条租赁物的维护和保养5.1出租人的维护和保养责任5.2承租人的维护和保养责任第六条租赁物的使用和保管6.1承租人的使用和保管责任6.2出租人的监督责任第七条租赁物的维修和改造7.1出租人的维修和改造责任7.2承租人的维修和改造责任第八条租赁物的保险8.1保险的购买和续保8.2保险赔偿的分配第九条违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为9.3违约责任的赔偿方式第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条争议解决方式11.1争议的解决方式11.2争议解决的地点和机构第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件第十三条通知和送达13.1通知的方式和时间13.2送达的地址和方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述：本合同租赁物为位于市区街道的平方米商业办公空间，具体位置和房产证号详见附件一。1.2租赁期限的起始日期和终止日期：本合同租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计60个月。第二条租金及支付方式2.1租金的计算方式：租金每月为人民币元整，按月支付。租金计算基础为租赁物的实际可用面积，具体面积以房产证载明面积为准。2.2租金的支付周期：租金每月的支付周期为租赁期限内每月15日前。2.3租金的支付方式：承租人应通过银行转账方式将租金支付至出租人指定的银行账户，具体账户信息详见附件二。第三条租金调整条款3.1租金调整的条件：租赁期限内，如遇市场租金上涨导致承租人经营成本增加，承租人可以向出租人提出租金调整的请求。3.2租金调整的计算方式：租金调整的计算基础为市场租金调查报告，由承租人提供，经出租人认可后生效。租金调整的计算方式为：新租金=原租金×市场租金调查报告中的租金调整系数。3.3租金调整的生效日期：租金调整的生效日期为出租人收到承租人租金调整请求之日起30日后。第四条续租条款4.1续租的条件：租赁期限届满前6个月，承租人如有续租意愿，应向出租人提交书面续租申请。4.2续租的申请流程：承租人应按照出租人提供的续租申请流程进行申请，包括但不限于提交相关证件和材料、签署新的租赁合同等。4.3续租的租金调整条款：如承租人选择续租，租金调整条款按照新租赁合同的约定执行。第五条租赁物的维护和保养5.1出租人的维护和保养责任：出租人应保证租赁物符合约定的使用条件，确保租赁物的结构安全、设施正常运行。5.2承租人的维护和保养责任：承租人应按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养，确保租赁物的正常使用。第六条租赁物的使用和保管6.1承租人的使用和保管责任：承租人应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.2出租人的监督责任：出租人应定期对租赁物的使用情况进行检查，如发现承租人违反约定的使用和保管责任，有权要求承租人立即改正，并有权解除合同。第八条租赁物的保险8.1保险的购买和续保：承租人应在租赁期限内购买并续保租赁物的保险，保险范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能导致租赁物损失的风险。8.2保险赔偿的分配：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行赔偿。保险赔偿金扣除赔偿金额后，如有剩余，承租人应将剩余部分支付给出租人。第九条违约责任9.1出租人的违约行为：如出租人未能按照约定提供租赁物，或未能履行合同约定的其他义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担违约责任，向承租人支付赔偿金。9.2承租人的违约行为：如承租人未能按照约定支付租金，或未能履行合同约定的其他义务，导致出租人遭受损失的，承租人应承担违约责任，向出租人支付赔偿金。9.3违约责任的赔偿方式：违约方应承担的赔偿金额为本合同租金总额的10%，且不低于人民币10,000元。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条争议解决方式11.1争议的解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点和机构：本合同签订地为市区街道，任何因本合同产生的争议均提交至该地人民法院解决。第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的终止条件：租赁期限届满，承租人按照约定退还租赁物，并结清所有费用后，本合同即告终止。第十三条通知和送达13.1通知的方式和时间：任何一方应以书面形式向对方发送通知，通知应在发送之日起3日内送达对方。13.2送达的地址和方式：双方指定的送达地址为合同签订地，通知可以通过邮寄、电子邮件或直接送达的方式进行。第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方：本合同中所指的第三方是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、担保方、inspectorate或其他与本合同履行相关的第三方。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：在本合同履行过程中，如甲乙方同意或需要第三方参与以协助履行合同义务，包括但不限于中介方提供租赁物信息、担保方提供担保服务等。2.2第三方介入的方式：第三方介入应通过书面协议或口头协商的方式进行，并由甲乙方共同确认。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，协助履行合同义务，包括但不限于提供租赁物信息、协调甲乙方之间的关系、提供担保服务等。3.2第三方应遵守本合同的条款，不得违反甲乙方的合法权益，并承担由于其自身原因导致的一切法律责任。第四条第三方介入的额外条款和说明4.1如第三方参与合同履行，甲乙方应与第三方签订书面补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。4.2甲乙方应根据本合同的约定，向第三方支付相应的费用，具体费用标准和支付方式由甲乙方与第三方协商确定。4.3第三方不享有本合同项下的任何权益，其仅为协助甲乙方履行合同义务的辅助方，不承担合同责任。第五条第三方责任限额5.1第三方承担的责任限额以其在合同履行过程中实际收取的费用为限，对于因第三方原因导致的其他损失，第三方不承担超过其费用范围的责任。5.2第三方对于租赁物的一切损失和损坏不承担任何责任，甲乙方应向出租人负责。5.3如第三方违反本合同或协助履行的协议，导致甲乙方遭受损失，甲乙方有权向第三方追偿，但追偿金额不超过甲乙方实际损失的金额。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间不存在任何法律关系，第三方并非本合同的当事人，不承担合同责任。6.2甲乙方与第三方之间的补充协议不得影响本合同的履行，且需符合本合同的约定。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：第三方协助履行合同义务后，经甲乙方共同确认，第三方介入终止。7.2第三方介入的终止程序：甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。第八条第三方介入后的通知义务8.1甲乙方应在第三方介入后的五个工作日内，将第三方介入的具体情况通知对方。8.2甲乙方应确保第三方了解本合同的条款和履行条件，并协助第三方履行合同义务。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方应对本合同的内容和甲乙方的商业秘密予以保密，未经甲乙方同意，不得向任何第三方披露。9.2甲乙方应保守第三方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方披露。第十条违约责任1