二零二四年度房地产买卖合同标的房屋的详细描述5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产买卖合同标的房屋的详细描述本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋结构1.3房屋面积1.4房屋所有权证号第二条房屋现状2.1房屋用途2.2房屋装修情况2.3房屋附属设施第三条买卖双方基本信息3.1出卖人信息3.2买受人信息第四条房屋买卖价格4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间第五条房屋交付时间及条件5.1交付时间5.2交付条件第六条房屋过户手续办理6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理费用第七条房屋产权转移登记7.1产权转移登记时间7.2产权转移登记费用第八条房屋交付后的风险承担8.1交付后房屋损毁、灭失的责任8.2交付后房屋权利瑕疵的责任第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同的变更11.3合同的终止第十二条其他约定12.1房屋交易过程中的税费12.2房屋交付后的物业管理12.3房屋的维修责任第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同备案证明13.3付款凭证复印件第十四条签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀区X路号院号楼X单元X号1.2房屋结构：混合结构，地上X层，地下X层1.3房屋面积：建筑总面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，公摊面积为X平方米1.4房屋所有权证号：京X字第号第二条房屋现状2.1房屋用途：住宅2.2房屋装修情况：中等装修，包括地面、墙面、天棚、门窗等2.3房屋附属设施：中央空调、壁挂炉、新风系统、太阳能热水器、洗衣机、冰箱、电视等第三条买卖双方基本信息3.1出卖人信息出卖人：X，性别：X，身份证号：X地址：北京市X区X路号联系电话：X3.2买受人信息买受人：X，性别：X，身份证号：X地址：北京市X区X路号联系电话：X第四条房屋买卖价格4.1房屋总价：人民币X万元整（大写：人民币肆佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）4.2付款方式：首付人民币X万元，剩余款项通过银行按揭方式支付4.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起X日内支付首付款项，并办理银行按揭手续第五条房屋交付时间及条件5.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起X日内，将房屋及其附属设施交付给买受人5.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买受人支付首付款项第六条房屋过户手续办理6.1过户手续办理时间：买受人应在本合同签订之日起X日内，向房屋所在地的房地产交易中心申请办理房屋过户手续6.2过户手续办理费用：买受人应承担过户手续办理所需的一切费用，具体费用双方协商解决第八条房屋交付后的风险承担8.1交付后房屋损毁、灭失的责任自房屋交付之日起，买受人承担房屋损毁、灭失的风险。但出卖人应对房屋交付时的质量问题负责修复或赔偿。8.2交付后房屋权利瑕疵的责任若房屋交付后出现权利瑕疵，如产权纠纷、抵押权问题等，由出卖人负责解决并承担相应法律责任。第九条违约责任9.1出卖人违约责任出卖人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同总价款的X%。9.2买受人违约责任买受人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同总价款的X%。第十条争议解决方式10.1协商解决双方发生合同争议的，应通过友好协商的方式解决。10.2调解解决协商不成的，可以向房地产交易管理部门申请调解。10.3诉讼解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。11.3合同的终止本合同在买受人支付完全部房款，并办理完毕房屋过户手续后终止。第十二条其他约定12.1房屋交易过程中的税费双方应按照国家法律法规的规定，承担房屋交易过程中的税费。12.2房屋交付后的物业管理买受人承担房屋交付后的物业管理费用。12.3房屋的维修责任出卖人应在房屋交付后X年内承担房屋的维修责任。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同备案证明13.3付款凭证复印件第十四条签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义第三方是指本合同之外的参与房屋买卖过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的房屋买卖过程，应严格遵守相关法律法规，并承担其相应的责任。第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并对其服务过程中产生的问题负责。15.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。若甲乙双方未能就第三方选择达成一致，可申请房地产交易管理部门指定的第三方。第十六条第三方费用16.1第三方费用承担甲乙双方应按照公平合理的原则，确定第三方的费用承担方式。若合同中有明确约定，则按照合同约定执行；若合同中没有明确约定，则甲乙双方协商解决。16.2第三方费用支付时间甲乙双方应按照第三方的服务进度，及时支付相关费用。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因其过错导致甲乙双方损失时，第三方应承担的责任范围。17.2第三方责任限额确定第三方责任限额应根据第三方的服务内容、服务质量、市场行情等因素综合确定。甲乙双方应协商确定第三方责任限额，并在合同中明确。17.3第三方责任限额的调整若第三方服务过程中出现特殊情况，导致甲乙双方损失超过原定的责任限额，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方在房屋买卖过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。第三方与甲方之间的沟通、协商，均应以维护甲方合法权益为原则。18.2第三方与乙方关系第三方在房屋买卖过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。第三方与乙方之间的沟通、协商，均应以维护乙方合法权益为原则。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方在房屋买卖过程中，应平等对待甲乙双方，提供真实、准确、完整的服务。第三方与甲乙双方之间的沟通、协商，均应以维护甲乙双方合法权益为原则。第十九条第三方介入的变更与终止19.1第三方变更若甲乙双方因第三方服务问题需要更换第三方，应协商一致，并按照本合同约定的方式办理变更手续。19.2第三方终止第三方在完成其服务事项后，本合同约定的第三方介入事项即告终止。第二十条第三方介入的违约处理20.1第三方违约第三方未按照本合同约定提供服务，或提供的服务存在问题的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2甲乙双方违约甲乙双方未按照本合同约定履行各自义务，导致第三方服务无法正常进行的，甲乙双方应承担违约责任。第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商的方式解决。协商不成的，可以向房地产交易管理部门申请调解。调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方与甲方、乙方之间的争议解决第三方与甲方、乙方之间发生的争议，按照上述争议解决方式处理。第二十二条其他约定22.1第三方信息披露第三方应向甲乙双方披露其服务内容、服务流程、收费标准等信息。22.2第三方服务记录第三方应保留服务过程中的相关记录，以备甲乙双方查阅。22.3第三方保密义务第三方应对在服务过程中获得的甲乙双方相关信息保密，不得泄露给第三方。第二十三条签字盖章23.1第三方签字23.2甲方签字23.3乙方签字第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋买卖合同备案证明附件3：付款凭证复印件附件4：房屋现状图片及视频资料附件5：房屋维修记录附件6：过户手续办理费用清单附件7：第三方服务费用清单附件8：房屋交易过程中的税费清单附件9：物业管理费用清单附件10：房屋钥匙交付确认单附件11：房屋所有权转移登记证明复印件附件12：银行按揭贷款合同复印件附件13：房屋保险单复印件附件14：合同签订地人民法院管辖权确认书附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。附件2：房屋买卖合同备案证明要求：由房地产交易中心出具，证明合同已备案。附件3：付款凭证复印件要求：显示付款时间、金额、付款人等信息，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。附件4：房屋现状图片及视频资料要求：真实反映房屋现状，包括内外部装修、设施设备等情况。附件5：房屋维修记录要求：记录房屋自购买以来的维修、保养情况。附件6：过户手续办理费用清单要求：详细列出过户手续办理所需费用，包括税费、中介费等。附件7：第三方服务费用清单要求：详细列出第三方服务所需费用，包括评估费、过户费、贷款手续费等。附件8：房屋交易过程中的税费清单要求：详细列出房屋交易过程中所需支付的税费，包括契税、个人所得税等。附件9：物业管理费用清单要求：详细列出物业管理费用，包括物业费、公共维修基金等。附件10：房屋钥匙交付确认单要求：由甲乙双方签字确认，证明房屋钥匙已交付。附件11：房屋所有权转移登记证明复印件要求：清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。附件12：银行按揭贷款合同复印件要求：显示贷款金额、还款方式、还款期限等信息，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。附件13：房屋保险单复印件要求：显示保险期间、保险金额、保险公司等信息，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。附件14：合同签订地人民法院管辖权确认书要求：由合同签订地人民法院出具，确认合同签订地人民法院对本次纠纷有管辖权。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付首付款项或办理银行按揭手续。2.甲方未按约定时间交付房屋或存在房屋质量问题。3.乙方未按约定时间支付房款或履行其他合同义务。4.第三方未按约定提供服务或存在服务问题。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为本合同总价款的X%。2.损害赔偿：根据违约行为导致的具体损失金额进行赔偿。3.逾期交付房屋：每逾期一日，甲方应支付乙方违约金X元。4.逾期支付房款：每逾期一日，乙方应支付甲方违约金X元。示例说明：若甲方未按约定时间支付首付款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的X%。同时，乙方还有权要求甲方承担因逾期付款导致的利息损失。若第三方未按约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，根据第三方服务费用清单进行赔偿。若第三方服务问题导致甲乙双方损失，第三方还需承担相应的损害赔偿责任。全文完。二零二四年度房地产买卖合同标的房屋的详细描述1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建造年份第二条房屋所有权证明2.1房屋所有权证号2.2房屋所有权人2.3房屋共有权人第三条房屋现状3.1房屋装修情况3.2房屋使用情况3.3房屋是否存在租赁第四条房屋交易价格4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间第五条房屋交付时间及条件5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件第六条房地产中介服务费用6.1中介服务费用6.2费用支付方式第七条税费承担7.1交易税费7.2房屋过户税费7.3其他税费第八条违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条双方声明12.1买方声明12.2卖方声明第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同副本第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区X街X号，栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋楼层：总层数为层，该房屋位于层1.5建造年份：该房屋建造于年第二条房屋所有权证明2.1房屋所有权证号：号2.2房屋所有权人：X2.3房屋共有权人：如房屋为共有，需列出所有共有权人姓名；如房屋为单独所有，则无需列出第三条房屋现状3.1房屋装修情况：该房屋目前为装修风格，装修时间为年3.2房屋使用情况：该房屋目前为自住，无租赁3.3房屋是否存在租赁：该房屋目前无租赁或租赁到期时间为年月日第四条房屋交易价格4.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币捌拾万捌仟元整）4.2付款方式：一次性付款4.3付款时间：买方应在本合同签订之日起日内，将房款支付至卖方指定的账户第五条房屋交付时间及条件5.1房屋交付时间：本合同签订之日起日内，卖方将房屋交付给买方5.2房屋交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，买方支付完毕房款第六条房地产中介服务费用6.1中介服务费用：人民币万元整（大写：人民币捌拾万捌仟元整）6.2费用支付方式：买方应在本合同签订之日起日内，将中介费用支付至中介公司指定的账户第七条税费承担7.1交易税费：双方按照法律规定承担相应交易税费7.2房屋过户税费：双方按照法律规定承担相应房屋过户税费7.3其他税费：双方按照法律规定承担其他相关税费第八条违约责任8.1买方违约责任买方违反本合同的约定，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为房屋成交价格的10%。8.2卖方违约责任卖方违反本合同的约定，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为房屋成交价格的10%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向北京市房地产仲裁委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向北京市房地产仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并书面签署。10.2合同解除条件双方同意解除本合同的，应书面签署解除协议，并经双方签字盖章确认。第十一条合同的生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同自签字盖章之日起生效。第十二条双方声明12.1买方声明买方声明已充分了解并同意本合同的全部内容，自愿承担合同约定的权利和义务。12.2卖方声明卖方声明已充分了解并同意本合同的全部内容，自愿承担合同约定的权利和义务。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件本合同签订后，卖方应向买方提供房屋所有权证的复印件。13.2房屋买卖合同副本本合同签订后，双方应各执一份副本。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项双方对本合同的理解与执行如有未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的任何个人或机构。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、税务机关、过户机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同签订后，按照法律规定和合同约定，通知相关第三方介入本合同的履行过程。2.2第三方应按照甲乙方的通知和要求，参与本合同的履行，包括但不限于提供专业服务、办理相关手续等。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方应严格遵守相关法律法规，办理相关手续，并确保手续的合法性和有效性。3.3第三方应对其提供的服务负责，并承担因服务不当导致的甲乙方损失。第四条第三方责任限额4.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方应与第三方明确责任限额，并以书面形式约定。4.2第三方责任限额包括但不限于服务费用、赔偿限额、责任范围等。4.3甲乙方应确保第三方责任限额的合理性和可执行性，并确保甲乙方的权益不受损害。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的关系是独立的关系，第三方不对甲乙方承担任何合同义务。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。5.3第三方与甲乙方之间的纠纷，由双方协商解决，或依法通过调解、仲裁、诉讼等方式解决。第六条第三方与合同履行6.1第三方应按照甲乙方的要求，协助甲乙方履行本合同的义务。6.2第三方应确保其提供的服务符合本合同的约定，并确保本合同的履行不受影响。6.3第三方应按照甲乙方的要求，及时提供相关证明文件和信息，并确保其真实性和准确性。第七条第三方介入的变更7.1甲乙方如需变更第三方，应提前通知对方，并经双方协商一致。7.2变更第三方应遵守相关法律法规，并确保本合同的履行不受影响。7.3变更第三方后，甲乙方应与新的第三方明确责任限额，并以书面形式约定。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止应符合相关法律法规和本合同的约定。8.2甲乙方应与第三方协商一致，并依法办理相关手续。8.3第三方介入终止后，甲乙方应确保本合同的履行不受影响。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方如违反本合同的约定，应承担违约责任，并向甲乙方支付违约金。9.2违约金的计算和支付方式，由甲乙方与第三方协商确定，或依法确定。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，甲乙方与第三方均有权依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的附加条款11.1甲乙方与第三方可以签订附加条款，对本合同的履行进行具体约定。11.2附加条款应符合相关法律法规和本合同的约定。第十二条第三方介入的说明12.1本合同所述第三方介入，是指在甲乙方履行本合同过程中，需要第三方提供专业服务或协助办理相关手续。12.2第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方应与第三方明确责任划分。第十三条附件13.1第三方服务协议甲乙方与第三方签订的服务协议，作为本合同的附件。13.2第三方责任限额协议甲乙方与第三方签订的责任限额协议，作为本合同的附件。第十四条其他约定14.1甲乙方与第三方之间的其他约定，应以书面形式明确，并作为本合同的附件。14.2本合同的附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：应清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权证号、房屋所有权人、共有权人等信息。附件二：房屋买卖合同副本详细要求：应包括合同、双方签字盖章页，以及任何经过修改的修正案。附件三：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等条款。附件四：第三方责任限额协议详细要求：明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、责任范围等。附件五：房屋现状说明书详细要求：详细描述房屋的现状，包括装修情况、使用情况、是否存在租赁等信息。附件六：付款凭证详细要求：包括付款方式、付款时间、付款金额等详细信息。附件七：房屋交付确认书详细要求：确认房屋交付的时间、条件，以及双方对于交付状态的认可。附件八：税费支付凭证详细要求：包括税费的支付金额、支付时间、支付对象等详细信息。附件九：产权过户证明详细要求：证明房屋所有权已顺利过户至买方名下。附件十：其他相关文件详细要求：包括任何其他与本合同履行相关的文件，如评估报告、担保文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按约定时间支付房款。2.卖方未按约定时间交付房屋。3.第三方未按约定提供服务或办理手续。4.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。5.任何一方违反本合同的任何条款。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋成交价格的10%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方严重违反本合同，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。4.其他责任：根据违约性质和具体情况，依法承担其他相应的法律责任。示例说明：若买方未按约定时间支付房款，则构成违约。根据本合同第四条付款条款的约定，买方应支付违约金，违约金为房屋成交价格的10%。卖方有权要求买方立即支付房款，并有权根据实际情况要求买方支付因延迟付款而产生的利息或其他损失。若第三方未按约定提供服务或办理手续，导致房屋过户延迟，则第三方构成违约。根据本合同附件三第三方服务协议的约定，第三方应承担延迟过户的责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿甲乙方因延迟过户而产生的直接经济损失。全文完。二零二四年度房地产买卖合同标的房屋的详细描述2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条房屋现状2.1房屋使用情况2.2房屋装修情况2.3房屋配套设施第三条买卖双方基本信息3.1出卖人信息3.2买受人信息第四条房屋买卖价格4.1房屋成交价格4.2付款方式及时间4.3房屋过户费用第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间5.3过户手续办理第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1房屋交易税费11.2房屋保险11.3物业管理费第十二条双方约定的其他事项第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房屋买卖合同其他相关文件第十四条合同签署信息14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝阳区X路X号院X栋X单元X号1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米1.3房屋结构：房屋结构为X，建筑类型为X1.4房屋所有权证号：X号第二条房屋现状2.1房屋使用情况：房屋目前为X使用，如有租赁关系，租赁期限至X日止2.2房屋装修情况：房屋装修情况为X，装修材质为X2.3房屋配套设施：房屋配套设施包括水、电、燃气、供暖等，具体状况以实际交付时为准第三条买卖双方基本信息3.1出卖人信息：出卖人姓名：X身份证号码：X联系电话：X通讯地址：X3.2买受人信息：买受人姓名：X身份证号码：X联系电话：X通讯地址：X第四条房屋买卖价格4.1房屋成交价格：人民币X元整（大写：X元整）4.2付款方式及时间：买受人应按照双方约定的付款方式，分阶段将房款支付给出卖人。具体付款方式及时间为：（1）签约当天，买受人支付房屋成交价格的%作为定金，定金不计息；（2）房屋过户前，买受人支付房屋成交价格的%作为房款；（3）房屋过户后，买受人支付房屋成交价格的%作为尾款。4.3房屋过户费用：房屋过户费用包括契税、个人所得税、印花税等，具体费用按照国家相关政策规定执行，由买受人承担。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：双方约定在X年X月X日前，出卖人将房屋交付给买受人使用。5.2房屋过户时间：双方约定在X年X月X日前，共同办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移至买受人名下。5.3过户手续办理：买受人和出卖人应共同向房地产交易中心提交房屋过户所需的资料，并按照相关规定办理过户手续。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，没有重大质量问题。6.2保修范围及期限：房屋保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面等，保修期限自房屋交付之日起算，为期年。在保修期内，因房屋质量问题导致的损坏，出卖人负责维修或更换。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：出卖人违反合同约定，导致房屋买卖合同无法履行或造成买受人损失的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。7.2买受人违约责任：买受人违反合同约定，导致房屋买卖合同无法履行或造成出卖人损失的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。（因篇幅原因，合同剩余条款未展开编写，请根据实际情况自行补充完善）第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商不成，双方同意向房地产交易中心或者相关调解组织申请调解。8.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4法律途径：如通过上述方式无法解决争议，任何一方均有权通过法律途径解决。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，如果双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字或者盖章确认。9.2合同解除条件：合同履行过程中，如果发生不可抗力等法定解除条件，双方可以协商解除合同。第十条合同的生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同生效时间：本合同自签字或者盖章之日起生效。第十一条附加条款11.1房屋交易税费：双方应按照国家相关税收法律法规的规定，承担相应的房屋交易税费。11.2房屋保险：买受人应在房屋过户后及时办理房屋保险手续，保障房屋及室内财产的安全。11.3物业管理费：买受人应按照物业管理公司的相关规定，支付物业管理费。第十二条双方约定的其他事项第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证复印件。13.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证明复印件。13.3房屋买卖合同其他相关文件：本合同附件中包含房屋买卖合同其他相关文件。第十四条合同签署信息14.1合同签署日期：本合同于X年X月X日在X地签署。14.2合同签署地点：本合同于X地签署。14.3合同签署人签字：出卖人签字：________________买受人签字：________________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同履行有关的其他个人、法人或其他组织。包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、物业管理公司等。第二条第三方介入情形及责任2.1第三方介入情形：在合同履行过程中，如涉及第三方服务或介入，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议或合同，并明确各方的权利义务。2.2第三方责任：第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务承担责任。如果第三方未按约定提供服务或存在过错，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第三条第三方服务费用3.1第三方服务费用：甲乙方应按照约定支付第三方服务费用。第三方服务费用包括但不限于中介费、评估费、担保费、物业服务费等。3.2费用支付：甲乙方应按照第三方服务协议的约定，及时支付服务费用。未按约定支付的，甲乙方应承担逾期支付的法律责任。第四条第三方介入后的额外条款及说明4.1第三方选择：甲乙方应谨慎选择第三方，并确保第三方的合法性、合规性。如因甲乙方选择不当，导致合同履行出现问题，甲乙方应承担相应责任。4.2第三方协调：甲乙方应积极与第三方沟通协调，确保合同履行顺利。如因甲乙方沟通不畅，导致合同履行出现问题，甲乙方应承担相应责任。4.3第三方资料提供：第三方应向甲乙方提供真实、完整的资料和服务。如第三方提供虚假资料或服务，导致合同履行出现问题，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：如第三方因提供服务存在过错，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。但赔偿金额不得超过第三方服务费用总额的%。5.2第三方赔偿责任：第三方应在其责任限额内承担赔偿责任。如果第三方拒绝赔偿或赔偿不足，甲乙方有权向第三方追偿。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方：第三方与甲乙方之间签订的服务协议或合同，不影响甲乙方之间合同的履行。甲乙方应按照本合同约定履行各自的义务。6.2第三方与丙方：如合同中涉及第三方与丙方之间的关系，甲乙方应与第三方、丙方协商确定各自的权利义务，并签订相应的协议或合同。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方变更：如甲乙方需变更第三方，应提前通知对方，并协商一致。变更第三方应遵循本合同的约定，确保合同履行不受影响。7.2第三方解除：如甲乙方需解除与第三方的服务协议或合同，应提前通知第三方，并按照协议或合同的约定办理。解除第三方服务协议或合同时，甲乙方应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，须包含房屋所有权证的所有页面。附件说明：用以证明房屋的所有权归属及房屋的基本信息。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容要求：清晰、完整的身份证明复印件，须包含身份证的所有页面。附件说明：用以证明买卖双方的身份信息及合法性。附件3：房屋买卖合同其他相关文件附件内容要求：包括但不限于房屋买卖合同的补充协议、交易流程说明、税费计算说明等。附件说明：用以详细说明房屋买卖合同的履行过程及相关事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定履行义务，如延迟交付房屋、房屋实际面积与合同约定面积不符等。2.买受人未按照合同约定履行义务，如延迟支付房款、提供的身份证明不真实等。3.第三方未按照合同约定提供服务，如中介未按约定协助办理过户手续、评估机构提供虚假评估报告等。违约责任认定标准：1.违约金：根据合同约定的违约金比例（如千分之五）计算违约金金额。2.损害赔偿：根据实际损失金额计算，包括但不限于房屋价值下跌、中介费用、诉讼费用等。3.合同解除：当违约行为严重到影响合同目的实现时，双方可协商解除合同。示例说明：1.如果出卖人延迟交付房屋，买受人可以根据合同约定要求出卖人支付违约金，并有权要求出卖人承担因延迟交付导致的额外费用（如租房费用）。2.如果买受人延迟支付房款，出卖人可以根据合同约定要求买受人支付违约金，并有权要求买受人承担因延迟支付导致的额外费用（如利息损失）。3.如果中介未按约定协助办理过户手续，买受人可以根据合同约定要求中介承担违约责任，包括但不限于支付中介费、赔偿因过户延迟导致的损失等。全文完。二零二四年度房地产买卖合同标的房屋的详细描述3本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋结构1.3房屋面积1.4房屋所有权证号第二条房屋现状2.1房屋装修情况2.2房屋使用情况2.3房屋存在的问题及维修情况第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋过户手续4.1过户费用4.2过户时间4.3过户所需材料第五条房屋交付时间及条件5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件第六条房屋质量保证6.1房屋质量问题处理方式6.2房屋质量保证期限第七条房屋售后服务7.1物业服务7.2维修服务7.3咨询服务第八条合同的解除和终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件第九条违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的生效、修改和补充11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同补充条件第十二条双方声明和保证12.1买方声明和保证12.2卖方声明和保证第十三条其他约定13.1房屋交易税费13.2房屋保险13.3房屋租赁第十四条双方联系方式14.1买方联系方式14.2卖方联系方式第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号院号楼单元号1.2房屋结构：钢筋混凝土结构，共有层，本房屋位于第层1.3房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有个房间1.4房屋所有权证号：京（）不动产权第号第二条房屋现状2.1房屋装修情况：本房屋为精装修，装修风格为现代简约，家具家电齐全，可直接入住2.2房屋使用情况：本房屋目前处于空置状态，自年月日起至签订合同时止，共空置个月2.3房屋存在的问题及维修情况：经双方共同核实，本房屋不存在重大质量问题，截至目前，最近一次维修时间为年月日，维修内容为第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币万元整）3.2付款方式：买方采取一次性付款方式，将房款支付至卖方指定的银行账户3.3付款时间：买方应在本合同签订后个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户第四条房屋过户手续4.1过户费用：买方承担房屋过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等4.2过户时间：买方应在本合同签订后个工作日内，向不动产登记中心申请办理房屋过户手续，过户手续完成后，房屋所有权归买方所有4.3过户所需材料：买方和卖方应按照不动产登记中心的要求，提供相应的身份证明、户口本、婚姻状况证明、房产证等相关材料第五条房屋交付时间及条件5.1房屋交付时间：本合同签订后个工作日内，卖方将房屋交付给买方5.2房屋交付条件：房屋及附属设施完好，水、电、燃气、供暖等公共设施正常运行，家具家电等室内物品完好无损，过户手续已完成第六条房屋质量保证6.1房屋质量问题处理方式：如买方在入住后发现房屋存在质量问题，应立即通知卖方，卖方应在个工作日内答复买方，并按照买方的要求进行维修或更换6.2房屋质量保证期限：自房屋交付之日起至过户手续完成之日止，卖方对房屋质量承担保证责任第八条合同的解除和终止（1）对方严重违反合同条款，经催告后在合理期限内仍未纠正的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）法律、法规规定解除合同的其他情形。8.2合同终止条件：本合同在下列条件全部满足时终止：（1）房屋过户手续办理完成；（2）买方已按照合同约定支付全部房款；（3）卖方已按照合同约定交付房屋及相关附属设施。第九条违约责任9.1买方违约责任：买方违反合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）未能按照约定时间支付房款的，应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日违约金利率（具体利率双方协商确定）；（2）未能按照约定时间办理过户手续的，应支付逾期过户的违约金，违约金计算方式同上。9.2卖方违约责任：卖方违反合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）未能按照约定时间交付房屋的，应支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日房屋成交价格的万分之五；（2）未能按照约定履行维修、更换义务的，应承担相应的维修、更换费用。第十条争议解决方式10.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决；10.2调解解决：如协商不成，双方可向房地产交易中心申请调解，调解不成的，可向人民法院提起诉讼；10.3仲裁解决：双方也可以按照合同约定向仲裁机构申请仲裁；10.4法律途径：如上述解决方式均无法解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改和补充11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同修改条件：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行修改，应签订书面修改协议，经双方签字（或盖章）后生效；11.3合同补充条件：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行补充，应签订书面补充协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十二条双方声明和保证12.1买方声明和保证：本合同签订时，买方具备完全民事行为能力，提供的个人信息真实有效，具备购买房屋的能力和意愿；12.2卖方声明和保证：本合同签订时，卖方为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权利纠纷，具备出售房屋的意愿。第十三条其他约定13.1房屋交易税费：双方应按照法律规定承担房屋交易过程中产生的税费；13.2房屋保险：买方应在过户完成后，按照保险公司的要求购买房屋保险；13.3房屋租赁：如买方在过户完成后需要继续租赁房屋，双方可另行签订租赁合同，约定租赁期限、租金等事项。第十四条双方联系方式第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义：第三方是指除甲乙双方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入的条件：本合同履行过程中，如需要第三方介入，包括但不限于中介方提供房源信息、评估机构进行房产评估、过户机构办理过户手续等，甲乙双方应协商确定第三方的选择。第二条第三方选择的约定2.1选择方式：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构，确保其具备相应的资质和信誉。2.2选择时间：甲乙双方应在合同签订后个工作日内确定第三方机构，并与之签订相关服务协议。第三条第三方服务费用3.1费用承担：第三方服务的费用由甲乙双方按照约定承担，具体费用标准应在服务协议中明确。3.2支付方式：甲乙双方应按照服务协议的约定，向第三方支付服务费用。第四条第三方责任4.1第三方应按照服务协议的约定，提供专业、高效的服务，并承担相应的法律责任。4.2第三方在提供服务过程中，如发生过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：甲乙双方应在与第三方签订服务协议时，明确第三方的责任限额，以确保甲乙双方的权益。5.2责任限额的形式：责任限额可以采取固定金额、按比例承担等方式，具体形式由甲乙双方与第三方协商确定。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙双方权益的，第三方应向甲乙双方履行告知义务，确保甲乙双方充分了解相关信息。6.2甲乙双方应按照合同约定及服务协议的约定，履行各自的权利义务，包括但不限于支付费用、提供必要的协助等。第七条第三方介入后的争议解决7.1如甲乙双方在第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，甲乙双方可以按照本合同第十条的约定，选择调解、仲裁或法律途径解决。第八条第三方介入对合同其他条款的影响8.1第三方介入不影响本合同其他条款的执行，甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务。8.2本合同的变更、解除或终止，应按照合同第八条的约定进行。第九条第三方信息的披露9.1甲乙双方应按照合同约定及法律法规的要求，向第三方提供真实、准确的信息。9.2第三方在提供服务过程中，如需要披露甲乙双方信息的，应事先取得甲乙双方的同意。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入终止的条件：本合同约定的服务内容完成，或甲乙双方协商一致终止第三方介入。10.2第三方介入终止后的处理：第三方应在终止后个工作日内，向甲乙双方提交服务报告，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋产权清晰证明附件3：房屋现状照片附件4：房屋装修清单附件5：家具家电清单附件6：过户费用明细附件7：房屋评估报告附件8：贷款申请资料附件9：房屋买卖合同副本附件10：第三方服务协议附件1：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰可见，包含房屋所有权人的姓名、身份证号码、房屋坐落、房产证号等关键信息。附件2：房屋产权清晰证明详细要求：证明文件应由不动产登记中心出具，证明房屋产权清晰，无任何法律纠纷。附件3：房屋现状照片详细要求：照片应真实反映房屋现状，包括房屋外观、室内装修、家具家电等。附件4：房屋装修清单详细要求：清单应详细列明房屋内的装修项目、品牌、型号、数量等。附件5：家具家电清单详细要求：清单应详细列明家具家电的名称、品牌、型号、数量等，并提供购买发票或有效证明。附件6：过户费用明细详细要求：明细应详细列明过户过程中产生的各项费用，包括税费、手续费等。附件7：房屋评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告中应包含房屋评估价值、评估依据等。附件8：贷款申请资料详细要求：资料应包括贷款申请表、身份证明、收入证明、征信报告等。附件9：房屋买卖合同副本详细要求：合同副本应与主合同内容一致，包含合同的全部条款。附件10：第三方服务协议详细要求：协议应详细列明第三方提供的服务内容、服务费用、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未能按照约定时间支付房款；2.卖方未能按照约定时间交付房屋；3.第三方未能按照服务协议提供服务；4.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；5.任何一方未能履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.买方违约：每逾期支付房款一天，应支付逾期付款金额的万分之五作为违约金；2.卖方违约：每逾期交付房屋一天，应支付逾期交付天数×每日房屋成交价格的万分之五作为违约金；3.第三方违约：根据服务协议的约定，承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付额外费用等；4.提供虚假信息或隐瞒重要事实：一经发现，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失；5.未能履行其他义务：根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任。示例说明：1.如果买方逾期支付房款，卖方可以要求买方支付逾期付款违约金，如果逾期时间超过天，卖方有权解除合同；2.如果卖方逾期交付房屋，买方可以要求卖方支付逾期交付违约金，如果逾期时间超过天，买方有权解除合同；3.如果第三方未能按照服务协议提供服务，甲乙双方可以要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付额外费用、赔偿损失等；4.如果任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，对方可以要求违约方承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失；5.如果任何一方未能履行其他义务，根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度房地产买卖合同标的房屋的详细描述5本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋结构1.3房屋面积1.4房屋用途第二条房屋所有权2.1房屋所有权证明2.2房屋所有权转移登记第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2房屋保修范围及期限第六条交易双方的权利和义务6.1卖方的权利和义务6.2买方的权利和义务第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2仲裁解决8.3法律途径解决第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的终止第十条合同的附件10.1房屋所有权证明复印件10.2房屋买卖合同草案第十一条其他约定11.1房屋过户税费承担11.2房屋装修情况第十二条合同的签订地及适用法律12.1合同签订地12.2适用法律第十三条合同的修改和补充13.1合同的修改13.2合同的补充第十四条双方签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号栋层号，房产证号：。1.2房屋结构：该房屋为结构，建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有个房间。1.3房屋面积：房屋的土地使用权面积为平方米，建筑占地面积为平方米。1.4房屋用途：住宅。第二条房屋所有权2.1房屋所有权证明：卖方应向买方出示有效的房屋所有权证明，证明其对所出售房屋拥有完全的所有权。2.2房屋所有权转移登记：买卖双方应按照中国的相关法律法规，办理房屋所有权转移登记手续，将房屋的所有权转移至买方名下。第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格：双方约定房屋的成交价格为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2付款方式及时间：买方应按照双方约定的付款方式，分阶段将房款支付给卖方。具体付款方式及时间为：3.2.1定金：买方在签署房屋买卖合同后三个工作日内支付人民币万元整作为定金。3.2.2首付款：买方在签署房屋买卖合同后一个月内支付房屋成交价格的30%作为首付款。3.2.3尾款：买方在办理房屋所有权转移登记手续后七个工作日内支付剩余的房款。第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间：卖方应在本合同约定的付款方式及时间全部履行完毕后，将房屋交付给买方。4.2房屋交付条件：4.2.1房屋所有权转移登记手续已完成。4.2.2房屋内所有家具、家电等附属设施均应保持原状，且正常使用。4.2.3房屋的水、电、燃气、供暖等各项公共服务设施已正常使用，不存在任何障碍。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：卖方保证所出售的房屋符合中国的相关法律法规，不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构质量问题、重大设备安全隐患等。5.2房屋保修范围及期限：卖方对房屋的质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起算，为期两年。第六条交易双方的权利和义务6.1卖方的权利和义务：6.1.1保证房屋的所有权及相关证明文件的合法性、真实性。6.1.2按照约定的时间、方式交付房屋，并保证房屋的质量。6.1.3协助买方办理房屋所有权转移登记手续。6.1.4在房屋交付后，对房屋内发生的任何问题负责解决。6.2买方的权利和义务：6.2.1按照约定的时间、方式支付房款。6.2.2协助卖方办理房屋所有权转移登记手续。6.2.3接收并妥善使用房屋，对房屋的损失及损坏负责赔偿。6.2.4遵守房屋所在小区的物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。第八条违约责任8.1卖方违约责任：卖方未按照合同约定交付房屋或交付的房屋存在质量问题，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买方违约责任：买方未按照合同约定支付房款或未协助办理房屋所有权转移登记手续，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应在合同履行过程中，通过友好协商解决合同履行中发生的任何争议。9.2仲裁解决：如双方在争议发生后七个工作日内未能通过协商解决，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.3法律途径解决：如双方在争议发生后三十日内未能通过协商或仲裁解决，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同的终止：合同终止后，双方应按照合同约定办理房屋所有权转移登记手续，并互相履行相应的义务。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证明复印件：作为本合同附件，具有同等法律效力。第十二条合同的签订地及适用法律12.1合同签订地：本合同签订地为北京市朝阳区。12.2适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的修改和补充13.1合同的修改：合同的修改须经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同的补充：合同的补充协议须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十四条双方签字盖章14.1卖方签字盖章：签名：______________日期：______________14.2买方签字盖章：签名：______________日期：______________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入：本合同所述第三方介入包括但不限于房地产中介机构、评估机构、担保机构、银行、住房公积金管理中心等，以及因合同履行需要而参与的其它机构和人员。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务：第三方应按照