2024年房屋租赁权三方转让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋租赁权三方转让合同本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁权转让1.1房屋基本情况1.2租赁权转让范围1.3租赁权转让条件第二条租赁合同的变更2.1租赁合同的续签2.2租赁合同的解除2.3租赁合同的终止第三条租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付时间3.3租金支付方式第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定4.2房屋维修责任4.3房屋维修费用第五条租赁期限5.1租赁开始日期5.2租赁结束日期5.3租赁期限延长第六条租赁权转让方的义务6.1配合租赁权转让6.2协助办理租赁合同变更手续6.3承担房屋及租赁合同相关的法律责任第七条承租方的义务7.1按约定使用房屋7.2按约定支付租金7.3承担租赁合同相关的法律责任第八条出租方的权利和义务8.1提供符合租赁条件的房屋8.2保证房屋及配套设施的正常使用8.3承担租赁合同相关的法律责任第九条违约责任9.1租赁权转让方的违约责任9.2承租方的违约责任9.3出租方的违约责任第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2向相关部门申请调解10.3向人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件11.2合同的变更条件11.3合同的解除条件第十二条合同附件12.1租赁房屋的相关证件12.2租赁合同及相关文件第十三条其他约定13.1房屋交付时间及方式13.2房屋返还时间及条件13.3房屋转让的相关手续第十四条法律适用及争议解决14.1适用法律14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁权转让1.1房屋基本情况1.1.1房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.1.2房屋结构及面积：_______室_______厅_______卫，建筑面积为_______平方米。1.1.3房屋使用性质：_______（住宅/商业/办公等）。1.2租赁权转让范围1.2.1转让的租赁权包括：_______（列出具体权利，如居住权、使用权等）。1.2.2转让的租赁权不包括：_______（列出不在转让范围内的权利）。1.3租赁权转让条件1.3.1转让方应保证租赁权的合法性，无任何法律纠纷。1.3.2转让方应保证租赁权的真实性，无任何欺诈行为。1.3.3转让方应保证租赁权的完整性，无任何权利瑕疵。第二条租赁合同的变更2.1租赁合同的续签2.1.1租赁合同续签应提前_______个月通知对方。2.1.2租赁合同续签需双方协商一致，并签订书面续签协议。2.2租赁合同的解除2.2.1租赁合同解除应提前_______个月通知对方。2.2.2租赁合同解除原因包括但不限于：_______（列出解除合同的具体原因）。2.3租赁合同的终止2.3.1租赁合同终止条件如下：_______（列出终止合同的具体条件）。第三条租金及支付方式3.1租金标准3.1.1租金为人民币_______元/月。3.1.2租金支付标准按照_______（写出支付标准的详细规定）。3.2租金支付时间3.2.1租金支付时间为每月_______日前。3.2.2租金支付方式为_______（现金/转账/等）。3.3租金支付方式3.3.1承租方逾期支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3.2转让方应在租赁权转让后_______日内，将租金支付事宜告知承租方。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定4.1.1承租方应合理使用房屋及配套设施，不得擅自改动房屋结构。4.1.2承租方不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋及他人的合法权益。4.2房屋维修责任4.2.1出租方应保证房屋及配套设施的正常使用，如有损坏，应及时修复。4.2.2承租方应合理使用房屋，如因使用不当导致房屋损坏，承租方应承担维修责任。4.3房屋维修费用4.3.1房屋维修费用承担方式如下：_______（列出维修费用承担的具体方式）。第五条租赁期限5.1租赁开始日期5.1.1租赁开始日期为_______年_______月_______日。5.2租赁结束日期5.2.1租赁结束日期为_______年_______月_______日。5.3租赁期限延长5.3.1租赁期限延长应提前_______个月通知对方，并签订书面延长协议。第六条租赁权转让方的义务6.1配合租赁权转让6.1.1转让方应协助承租方办理租赁合同变更手续。6.1.2转让方应在租赁权转让后_______日内，将房屋及租赁合同相关证件交给承租方。6.2协助办理租赁合同变更手续6.2.1转让方应提供必要的文件和证明材料，协助承租方办理租赁合同变更手续。6.3承担房屋及租赁合同相关的法律责任6.3.1转让方应对房屋及租赁合同的真实性、合法性承担法律责任。第七条承租方的义务7.1按约定使用房屋7.1.1承租方应合理使用房屋及配套设施，不得擅自改动房屋结构。7第八条出租方的权利和义务8.1提供符合租赁条件的房屋8.1.1出租方应保证房屋符合租赁合同约定的条件，包括但不限于房屋的结构、设施、安全性等。8.1.2出租方应在租赁开始前，将房屋及配套设施的真实情况告知承租方。8.2保证房屋及配套设施的正常使用8.2.1出租方应确保房屋及配套设施在租赁期间正常使用，如有损坏，应及时修复。8.2.2出租方应负责房屋及配套设施的日常维护和保养。8.3承担租赁合同相关的法律责任8.3.1出租方应对房屋及租赁合同的真实性、合法性承担法律责任。8.3.2出租方应对因房屋及配套设施损坏等原因导致的损失承担赔偿责任。第九条违约责任9.1租赁权转让方的违约责任9.1.1转让方违反合同约定，导致租赁合同不能正常进行的，应承担相应的违约责任。9.1.2转让方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致承租方损失的，应承担赔偿责任。9.2承租方的违约责任9.2.1承租方违反合同约定，导致租赁合同不能正常进行的，应承担相应的违约责任。9.2.2承租方未按约定支付租金，逾期超过_______日的，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。9.3出租方的违约责任9.3.1出租方违反合同约定，导致租赁合同不能正常进行的，应承担相应的违约责任。9.3.2出租方未按约定提供房屋或配套设施，导致承租方损失的，应承担赔偿责任。第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同争议。10.1.2双方协商不一致时，应继续寻求其他解决争议的方式。10.2向相关部门申请调解10.2.1如双方协商不成，可向租赁合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.2.2调解不成的，应继续寻求其他解决争议的方式。10.3向人民法院提起诉讼10.3.1如双方协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向租赁合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3.2诉讼应在知道或应当知道争议发生之日起一年内提起。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表出租方对房屋及租赁合同的瑕疵承担责任的放弃。11.2合同的变更条件11.2.1合同变更应书面签订，并由双方签字（或盖章）确认。11.2.2合同变更不得违反法律法规和公序良俗。11.3合同的解除条件11.3.1合同解除应书面签订，并由双方签字（或盖章）确认。11.3.2合同解除不得违反法律法规和公序良俗。第十二条合同附件12.1租赁房屋的相关证件12.1.1房产证、土地使用证、契税证等。12.1.2其他与房屋相关的证件和文件。12.2租赁合同及相关文件12.2.1租赁合同正本。12.2.2租赁合同的补充协议和其他相关文件。第十三条其他约定13.1房屋交付时间及方式13.1.1出租方应在合同生效后_______日内，将房屋交付给承租方。13.1.2房屋交付方式为_______（直接交付/邮寄等方式）。13.2房屋返还时间及条件13.2.1租赁合同到期或提前解除后，承租方应在_______日内，将房屋返还给出租方。13.2.2房屋返还时，应保证房屋及配套设施的完好无损。13.3房屋转让的相关手续13.3.1第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在执行过程中可能涉及第三方介入的情况，包括但不限于中介方、评估方、维修方等，特制定本部分以明确第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分等事项。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同执行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、维修方等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件如下：2.1.1甲乙双方同意引入第三方进行合同执行的相关事项。2.1.2第三方介入应符合相关法律法规的要求。2.1.3第三方介入不得违反本合同的约定。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，完成合同约定的相关事项。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全、合法性。3.3第三方应承担因其提供的服务或产品导致的甲乙双方的损失。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，按照甲乙双方与第三方签订的具体协议确定。4.2第三方责任限额包括但不限于：赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。第五条第三方与甲乙双方的权利义务5.1第三方与甲乙双方应签订书面协议，明确双方的权利义务。5.2第三方应履行合同约定的义务，并接受甲乙双方的监督。5.3甲乙双方应按照合同约定支付第三方的服务费用。第六条第三方违约责任6.1第三方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。6.2第三方未履行合同约定的义务，导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。第七条争议解决方式7.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，可向相关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的变更和解除8.1第三方介入的变更和解除，应书面签订，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。8.2第三方介入的变更和解除不得违反法律法规和公序良俗。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同的生效、变更和解除，不影响甲乙双方与第三方之间签订的协议的效力。9.2甲乙双方与第三方之间签订的协议，不得违反本合同的约定。第十条其他约定10.1本合同的履行过程中，如涉及其他第三方的权益，甲乙双方应与该第三方协商解决。10.2甲乙双方与第三方的协商结果，不影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证1.1房产证复印件，用于证明租赁房屋的产权清晰。附件2：土地使用证2.1土地使用证复印件，用于证明租赁房屋的土地使用情况。附件3：契税证3.1契税证复印件，用于证明租赁房屋的契税缴纳情况。附件4：租赁合同正本4.1租赁合同正本，用于证明甲乙双方的租赁权利和义务。附件5：租赁合同补充协议5.1租赁合同补充协议，用于明确租赁合同中未涉及的事项。附件6：中介服务协议6.1中介服务协议，用于明确中介方的服务内容、费用及责任。附件7：评估报告7.1评估报告，用于证明租赁房屋的市场价值及状况。附件8：维修服务协议8.1维修服务协议，用于明确维修方的服务内容、费用及责任。附件9：租金支付凭证9.1租金支付凭证，用于证明租金的支付情况。附件10：房屋交付确认书10.1房屋交付确认书，用于证明房屋的交付时间及状态。附件11：房屋返还确认书11.1房屋返还确认书，用于证明房屋的返还时间及状态。附件12：第三方服务协议12.1第三方服务协议，用于明确第三方的服务内容、费用及责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照约定时间支付租金或第三方服务费用。责任认定：违约方应支付应付金额的_______%作为滞纳金。2.甲乙双方未按照约定使用房屋或第三方服务。责任认定：违约方应承担因此导致的损失。3.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法正常进行。责任认定：违约方应承担因此导致的损失。4.第三方未按照约定提供服务或产品，导致甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担赔偿责任。5.甲乙双方与第三方发生争议，未按照约定协商解决。责任认定：甲乙双方应承担因此导致的损失。全文完。2024年房屋租赁权三方转让合同1本合同目录一览第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁权转让方及受让方2.1转让方信息2.2受让方信息第三条租赁权转让条件3.1转让方应满足的条件3.2受让方应满足的条件第四条租赁权转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条租赁权转让时间5.1转让起始时间5.2转让结束时间第六条租赁房屋的维护与管理6.1转让期间的维护与管理6.2受让期间的维护与管理第七条租赁房屋的维修责任7.1转让期间的维修责任7.2受让期间的维修责任第八条租赁房屋的保险8.1保险购买8.2保险理赔第九条租赁房屋的租金支付9.1租金标准9.2租金支付方式9.3租金支付时间第十条租赁房屋的续租10.1续租条件10.2续租流程第十一条租赁房屋的退租11.1退租条件11.2退租流程第十二条违约责任12.1转让方的违约责任12.2受让方的违约责任第十三条争议解决方式13.1协商解决13.2调解解决13.3诉讼解决第十四条其他约定14.1合同的签订地点和时间14.2合同的生效条件14.3合同的变更和解除14.4合同的终止条件14.5合同的保管及复印件14.6双方的联系人和联系方式14.7其他需要约定的内容第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为X平方米，其中包括X平方米的居住面积和X平方米的附属设施面积。1.3房屋用途：该房屋现为住宅用途，租赁权转让后，受让方应继续遵守我国相关法律法规，合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第二条租赁权转让方及受让方第三条租赁权转让条件3.1转让方应满足的条件：转让方应保证其对房屋的租赁权合法、有效，且未涉及任何法律纠纷。3.2受让方应满足的条件：受让方应具备完全民事行为能力，且同意接受本合同约定的各项条款。第四条租赁权转让价格及支付方式4.2支付方式：受让方应在签署本合同时，一次性向转让方支付转让价格。4.3支付时间：受让方应在本合同签订之日起五个工作日内，将转让价格支付给转让方。第五条租赁权转让时间5.1转让起始时间：本合同签订之日起。5.2转让结束时间：至本合同约定的租赁期限届满之日。第六条租赁房屋的维护与管理6.1转让期间的维护与管理：转让期间，转让方应负责房屋的日常维护与管理，确保房屋及附属设施的正常使用。6.2受让期间的维护与管理：受让期间，受让方应负责房屋的日常维护与管理，确保房屋及附属设施的正常使用。第八条租赁房屋的保险8.1保险购买：转让方应在租赁权转让之前，购买并维持房屋及附属设施的保险，以保障房屋及附属设施在转让期间的安全。8.2保险理赔：如发生保险事故，转让方应立即通知受让方，并按照保险合同的约定进行理赔。第九条租赁房屋的租金支付9.1租金标准：受让方应按照我国相关法律法规和北京市的租赁市场行情，支付租金。9.3租金支付时间：受让方应在每个租赁期的开始之日，支付该租赁期的租金。第十条租赁房屋的续租10.1续租条件：如受让方需继续租赁该房屋，应在本合同约定的租赁期满前一个月，向转让方提出书面续租申请。10.2续租流程：双方可在本合同约定的租赁期满前，重新签订租赁合同，约定新的租赁期限和租金等事项。第十一条租赁房屋的退租11.1退租条件：受让方需提前一个月向转让方提出书面退租申请。11.2退租流程：受让方应在退租申请生效后，按照本合同约定的时间和方式，将房屋及附属设施交还给转让方。第十二条违约责任12.1转让方的违约责任：转让方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向受让方支付违约金，并赔偿受让方因此遭受的损失。12.2受让方的违约责任：受让方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向转让方支付违约金，并赔偿转让方因此遭受的损失。第十三条争议解决方式13.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。13.2调解解决：如协商不成，双方可向北京市朝阳区人民法院申请调解。13.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1合同的签订地点和时间：本合同于年月日在北京市朝阳区路号签订。14.2合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同的变更和解除：如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。14.4合同的终止条件：本合同约定的租赁期满，或者双方另有约定的其他终止条件出现时，本合同终止。14.5合同的保管及复印件：双方应妥善保管本合同正本，并将本合同的复印件发送给对方。14.6双方的联系人和联系方式：转让方的联系人为X，联系电话为X；受让方的联系人为X，联系电话为X。14.7其他需要约定的内容：双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方：本合同中所称的“第三方”是指除甲乙方以外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、担保方、审查机构等。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于租赁房屋的价值评估、租金定价、合同审查、履约监督、争议调解等环节。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方应遵守相关法律法规，公正、客观地进行介入工作。16.2第三方应保护甲乙双方的隐私和商业秘密，不得泄露相关信息。16.3第三方应按照约定提供专业服务，并对其提供的服务承担责任。第十七条第三方介入的费用17.1甲乙双方应按照约定的标准和方式支付第三方介入的费用。17.2第三方介入费用的支付时间：甲乙双方应在合同签订后五个工作日内，向第三方支付介入费用。第十八条第三方介入的决策权18.1第三方在介入过程中的决策权：第三方在各自的职责范围内，有权作出决策，甲乙双方应予以尊重。18.2第三方决策的约束力：第三方的决策应符合本合同的约定和相关法律法规，否则甲乙双方有权要求第三方纠正。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额的定义：本合同所称的“第三方责任限额”是指第三方因其介入行为所产生的违约、侵权等责任，在其责任范围内依法应承担的最高赔偿限额。19.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的性质、介入范围、介入费用等因素确定，具体限额在本合同中另行约定。19.3第三方责任限额的适用：如第三方因介入行为导致甲乙双方遭受损失，第三方应按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：本合同约定的租赁期满，或者甲乙双方另有约定的其他终止条件出现时，第三方介入终止。20.2第三方介入终止后的处理：第三方应在终止后五个工作日内，向甲乙双方提交介入报告，并办理相关手续。第二十一条第三方与其他各方的关系21.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为介入方，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。21.2第三方与租赁房屋的关系：第三方仅为介入方，不成为租赁房屋的共有人或利害关系人。第二十二条甲乙双方的声明和承诺22.1甲乙双方声明：本合同项下的第三方介入，甲乙双方已充分了解并自愿接受。22.2甲乙双方承诺：在第三方介入过程中，甲乙双方应遵守合同约定，配合第三方的工作，共同维护租赁合同的履行。第二十三条争议解决23.1如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。23.2如协商不成，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。第二十四条本合同的附件24.1本合同附件包括但不限于：第三方介入服务协议、第三方责任限额确认书等。24.2附件的效力：附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二十五条合同的生效、修改和解除25.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。25.2本合同的修改和解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第二十六条合同的保管26.1甲乙双方应妥善保管本合同正本，并将本合同的复印件发送给对方。26.2甲乙双方应妥善保管与第三方签订的附件，并将附件的复印件发送给第三方。第二十七条其他约定27.1本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方协商补充。27.2本合同的修改、解除、终止或终止后的处理等，不影响甲乙双方与第三方之间其他协议的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：第三方介入服务协议详细要求和说明：该协议明确了第三方介入的具体服务内容、服务期限、服务费用