住宅加装电梯施工合同

住宅加装电梯施工合同发包人：（以下简称甲方）承包人：（以下简称乙方）依照《中华人民共和国民法典》等有关法律法规的规定，在遵循平等、自愿、公平、诚实守信的原则下，甲乙双方就加装电梯工程施工事项协商一致，特订立本合同，以供双方共同遵守。第一条：工程项目1、工程名称：。2、工程地点：。3、工程范围：电梯工程主体施工和电梯设备采购及安装，施工建设的电梯井道及水电安装必须符合国家标准及设计施工图的要求。4、承包方式：乙方包工、包料、包设备、包安装、包工期、包安全、包文明施工、包质量及双方约定承包范围。第二条：工期要求1、自本合同签订后，乙方收到甲方支付第一笔工程款之日起计算，项目工程的总工期为天，自年月日开工至年月日竣工验收合格。2、若遇不可抗力或现场施工条件等因素阻碍，则工期经双方同意后可延长。第三条：承包价格1、本工程以总承包价包干方式进行总承包，工程总造价为人民币元，大写人民币元整。2、总承包价包含电梯主体工程的土建施工费用（含电梯与原建筑之间的连廊）、订购电梯设备及安装费用、楼梯改建费用、电梯检测费用、拆除恢复工程费用、楼面管线迁改等涉及加装电梯合同约定的所有费用。第四条：付款方式1、乙方施工材料进场后7个工作日内，甲方支付乙方合同总价30%的预付款。2、工程完工并经甲方验收合格后7个工作日内，甲方支付乙方合同总价65%的进度款。3、剩余5%作为工程质量保证金，待保修期满两年后7个工作日内，甲方无息支付乙方剩余全部款项。第五条：质量要求1、乙方必须按《建筑工程施工质量验收标准》的要求，严格按审批确认的设计施工图及说明和本合同规定，进行规范施工，达到合格标准。2、乙方应该在隐蔽前填写《隐蔽工程通知书》，经甲方和现场监理验收合格签证后方可隐蔽。3、乙方加装电梯涉及部分旧楼改造工程的，应充分考虑安全问题，改造中存在不安全或施工条件限制的因素，应根据实际情况进行，确保工程安全顺利进行。第六条：材料要求1、乙方提供工程的原材料、构件、设备等有合法有效的质量合格证或检验证明。2、甲乙双方均须按照设计图纸、合同要求进行用料。3、每进行各工序前，乙方须明确具体操作方法，符合质量标准要求后方可进行施工。4.、主要材料必须按设计要求，符合国家相关标准。乙方必须向甲方提供主要材料样板，经得甲方确认同意，方可采购材料。第七条：甲方的权利及义务1、组织乙方和监理、设计单位等进行施工图会审和设计交底。2、向承包人提供施工所需的水电接驳点和堆放材料的场地。3、委派现场签约代表为管理代表，对工程的施工、质量、进度等工程进行全面监督和管理。对乙方不符合技术规范、质量和安全生产要求等行为，有权向乙方提出停工、支付违约金或整改通知，并督促其按要求做好各项工作。4、协调好相关住户的关系，协助乙方做好与设计单位及相关职能部门的协调工作，处理施工过程中有关需要甲方解决的实际问题。5、按本合同的约定，及时支付工程进度款，结算款。6、配合组织工程竣工验收，协助乙方办理工程竣工验收手续。第八条：乙方的权利及义务1、合同签订前，乙方必须仔细勘察现场，核对施工图纸（包括电梯设备安装图纸）、现场环境和加装电梯建筑物状况，如发现问题须书面通知甲方。2、工程开始施工后，如出现图纸内容与现场不符的情况（由地下隐蔽管线导致的问题除外），由此产生的各项费用由乙方承担，且工期不予顺延。3、开工前3天内按合同工期编制施工进度计划报送甲方监督执行并按照计划提供工程相应施工进度统计报表。4、按工程验收条款做好自检并提交所需竣工资料和图纸给甲方。工程竣工后3天内，向甲方提供竣工图一式份，由甲方存档。逾期未提供的，乙方按照1000元/天向甲方支付违约金。5、委派为乙方现场管理代表，按施工安全规范做好施工质量、安全管理，指定安全、防火负责人，现场物件堆放整齐，道路畅通。因乙方未规范施工造成人员及财产损失的，由乙方承担责任。6、施工中因乙方原因造成的停工、返工、材料、设备等损失均由承包人承担。7、乙方应按国家现行规定缴纳工人的各项保险金，如乙方未交缴纳工人的各项保险金，由乙方足额补交，并承担相应的法律责任。8、乙方必须保证按时支付工人工资及材料设备款，否则甲方有权暂停工程款支付，或将工程款作为工人工资、材料设备款支付给第三方。9、对竣工验收合格后工程保修期内发现的工程质量问题，乙方负责无偿及时返修。10、乙方未能按期完成加装电梯全部工程交付甲方使用，发生工程停止建设事件时，乙方必须在接到甲方要求退回已支付工程款的书面通知的5日内，全额无息退回给甲方，已实施工程费用由乙方负责承担。11、乙方须按时向甲方提交申请付款通知书以供甲方安排付款，甲方负责批核款项，该款项于5个工作日内支付。12、参加甲方的组织施工的工程协调会议，无正当理由缺席的，乙方必须服从会议的有关决议。第九条：工程管理1、乙方应指派有丰富工程施工管理经验的代表及具有工程经验人员组成的项目管理机构全权负责本工程，依照预定施工进度计划和组织设计如期施工，并遵守甲方的合理指示开展工作。2、甲方合同签约人负责本工程项目各分包单位与总包单位、电水气等专营单位及本工程各项工种进退施工场地的全面协调，负责本工程项目的进度、工程质量与结算等事项的全面监督管理。第十条：安全及文明施工1、乙方人员进场后必须进行施工前的员工安全教育。2、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工。应服从甲方现场管理，随时接受甲方及相关安全检查人员依法实施的监督检查，对检查出来的问题应采取必要的安全防护措施，并在规定的期限内消除事故隐患。3、乙方人员应遵守有关主管部门及甲方对施工现场、施工噪音及环境保护和安全生产等的管理要求。负责做好施工现场照明、围栏等安全设施。负责材料文明堆放（半成品、成品）及安全保护。保证施工期间的清洁卫生，负责交工前清理现场达到有关验收标准，交工前做到工完场清。第十一条：竣工验收1、竣工后由电梯设备商，报属地质量技术监督局进行验收，并取得《电梯合格证书》，为电梯验收合格（含办理电梯永久用电报装验收）通过。2、隐蔽工程在乙方自检后填记录表，持记录表通知甲方及监理等检查，甲方接到通知后5日内到现场验收，经验收符合设计要求时由双方签字后进行下一工序的施工。3、甲方在验收时发现有不合格或安全隐患之处，可限令乙方拆除并在指定时间内无偿整改，待整改完成后再报请复验，复验合格后方可视为通过。4、本工程全部完成后5日内乙方应将所有剩余材料（甲方供货的除外）及施工设备一律迁出工地。5、整体工程完工后，乙方负责组织所有施工资料上报相关部门进行综合验收备案。第十二条：违约责任1、若乙方不能按时完成工作或完成工作不符合合同或补充协议各项要求的，则视为乙方违约，甲方有权随时终止合同，由乙方负责承担合同约定的一切赔偿责任和法律责任。2、由于乙方原因造成逾期竣工的，每逾期一天，乙方按1000元/天向甲方支付违约金。逾期超过一个月的，甲方有权单方解除合同，对甲方造成损失的，由乙方赔偿。3、因乙方原因造成工程质量不符合本合同约定的，乙方接到监理单位或甲方发出的整改通知后，必须立即整改。两次整改后仍未达标的，甲方有权单方解除合同，对甲方造成损失的，由乙方承担赔偿责任。4、乙方的施工必须遵守本小区文明施工管理规定，若违反，经发包人确认后，乙方按1000元/次支付违约金。5、甲方不按本合同约定逾期支付工程款的，乙方有权得到延迟付款额的利息，计息时间从应支付之日算起直到该笔延迟款额支付之日止，利率按中国人民银行发布的同期贷款利率计算。6、由于不可抗力原因致使甲方或乙方不能履行合同的义务时，按法律法规有关规定执行。第十三条：争议解决甲乙双方如由于本合同产生争议，甲乙双方应及时协商解决。协商不成时，可向甲方所在地人民法院起诉，并由败诉方承担法院受理费、律师费等诉讼费用。第十四条：附则1、未尽事宜，经双方协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同协议书具有同等效力。2、本合同一式肆份，