2025集体土地房屋转让合同

合同编号：甲方（转让方）：乙方（受让方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于，房屋所有权证号：。1.2房屋建筑结构为，房屋面积为平方米。1.3房屋所有权人为甲方，乙方同意自本合同签订之日起，房屋所有权归乙方所有。第二条转让价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定房屋转让价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：元整（小写）：元作为定金，定金在房屋过户手续办理完成后抵作价款。2.3剩余房款乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，以现金/转账等方式一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。4.2若甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同总价款的0.5%每天。4.3若乙方逾期支付价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同总价款的0.5%每天。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.房屋权属清晰：确保甲方为房屋的合法所有权人，如有权属纠纷，应由甲方负责解决，并承担产生的全部费用。解决办法：甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，乙方有权要求甲方出示并核实。2.房屋现状真实：甲方应如实告知乙方房屋的现状，包括结构、面积、使用状况等，如有虚假陈述，甲方应承担相应责任。解决办法：乙方有权对房屋进行实地查看，并要求甲方提供相关证明材料。3.过户手续完备：甲方应协助乙方完成房屋过户手续，并承担过户过程中产生的税费。解决办法：甲方应提供必要的协助和文件，确保过户手续顺利进行。4.价款支付及时：乙方应按照合同约定及时支付价款，否则甲方有权延迟交付房屋或追究违约责任。解决办法：乙方应按照合同约定的时间节点支付价款，如有困难，应及时与甲方沟通协商。5.合同履行争议：在合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。解决办法：协商不成时，可向合同约定的有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.集体土地：指属于农村集体所有的土地，不包括国家所有的土地。解释：集体土地归农村集体经济组织所有，通常用于农业生产和村民住宅建设。2.房屋所有权：指房屋所有人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。解释：房屋所有权是房屋所有者依法对房屋进行支配的最高权利。3.土地使用权：指土地使用权人依法对土地使用、收益的权利。解释：土地使用权是指在国家所有的土地上，由非所有权人对土地使用和收益的权利。4.过户：指将不动产的所有权或使用权从一方转移至另一方的法律行为。解释：过户是指在不动产权利转移过程中，依法办理所有权或使用权变更登记手续。5.违约金：指当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。解释：违约金是违约方因违约行为而应承担的违约责任的一种形式。6.有管辖权的人民法院：指根据法律规定，对特定案件具有审判权的法院。解释：有管辖权的人民法院是指按照法律规定，对某一案件有权利进行审判的法院。应用场合：1.个人与个人之间的集体土地房屋转让。2.个人与企业之间的集体土地房屋转让。3.企业与企业之间的集体土地房屋转让。补充条款：1.房屋验收条款：双方应约定一个验收期限，乙方在验收期内对房屋的质量和现状进行查验，如发现与甲方陈述不符或存在瑕疵，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分价款。解决办法：甲方应在约定的期限内对房屋进行修复或退还价款。2.房屋交付时间条款：双方应明确约定房屋交付的具体时间，如因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并协商延迟交付的事宜。解决办法：甲方应提前通知乙方，并与乙方协商延迟交付的具体时间。3.房屋使用限制条款：双方应明确约定房屋在使用过程中的一些限制性条件，如不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及其附属设施等。解决办法：甲方应遵守合同约定的使用限制条件，如有违反，应承担相应的责任。附件列表：1.房屋所有权证