甲方出售二零二四年新建商品房屋给乙方的合同（2024版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME甲方出售二零二四年新建商品房屋给乙方的合同（2024版）本合同目录一览1.定义与术语解释1.1甲方1.2乙方1.3商品房屋1.4出售2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交付与验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序4.4质量问题处理5.过户与登记5.1过户手续5.2登记手续5.3过户与登记费用6.售后服务与保修6.1售后服务内容6.2保修期限6.3保修范围7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、终止与解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任12.其他条款12.1房屋维修基金12.2物业管理费12.3配套设施与公共服务13.附件13.1房屋所有权证13.2房屋平面图13.3付款凭证14.签署信息14.1甲方签署信息14.2乙方签署信息14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1甲方：指房屋的出售方，即二零二四年新建商品房屋的开发商或其授权代表。1.2乙方：指房屋的购买方，即本合同约定的购买二零二四年新建商品房屋的个体或机构。1.3商品房屋：指甲方出售的，位于_______（具体位置）的，具有独立产权的，可用于居住的建筑物。1.4出售：指甲方将商品房屋的所有权转让给乙方的行为。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：位于_______（具体地址），交通便利，周边设施完善。2.2房屋面积：总建筑面积为_______平方米，其中套内面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。2.3房屋结构：建筑结构为_______（具体结构），户型为_______（具体户型），房间布局合理，采光充足。2.4房屋所有权：甲方保证房屋所有权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：商品房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2.1一次性付款：乙方在合同签订之日起_______日内，向甲方支付全部购房款。3.2.2按揭付款：乙方在合同签订之日起_______日内，向甲方支付首期购房款，并按照约定的比例和时间向银行申请贷款，将剩余购房款分期支付给甲方。3.2.3分期付款：乙方按照约定的时间和比例，分_______期向甲方支付购房款。3.3支付时间：乙方应按照本合同约定的时间向甲方支付购房款。如乙方逾期支付，应按照逾期金额的_______%支付违约金。第四条交付与验收4.1交付时间：甲方应在本合同约定的条件下，按照约定的时间将商品房屋交付给乙方。4.2.1房屋所有权证等相关证件齐全；4.2.2房屋质量符合国家相关标准和约定；4.2.3房屋内部装修符合合同约定。4.3验收程序：乙方应在交付时对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收合格后_______日内向甲方提出，并提供书面材料。甲方应在收到书面材料后_______日内予以答复，并根据实际情况采取修复、赔偿等措施。4.4质量问题处理：如甲方未能在约定的时间内解决质量问题，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方支付违约金。第五条过户与登记5.1过户手续：甲方应在本合同约定的时间内，协助乙方办理房屋过户手续。5.2登记手续：乙方应在本合同约定的时间内，办理房屋登记手续。5.3过户与登记费用：过户与登记费用按照相关政府部门的规定由甲方和乙方各自承担。第六条售后服务与保修6.1售后服务内容：甲方应提供房屋售后服务，包括房屋维修、保养等。6.2保修期限：商品房屋的保修期限为_______年，自房屋交付之日起计算。6.3保修范围：保修范围包括但不限于房屋的结构、装修、设备等。第八条违约责任8.1.1未能按照约定的时间交付商品房屋；8.1.2交付的商品房屋质量不符合约定；8.1.3未能按照约定的时间办理过户与登记手续；8.1.4未提供约定的售后服务与保修。8.2.1未能按照约定的时间支付购房款；8.2.2未能按照约定的时间办理房屋过户与登记手续；8.2.3未按照约定的方式使用商品房屋。8.3违约赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可以请求相关房产交易部门进行调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.4法律途径：如上述解决方式无法解决争议，双方同意按照中国法律通过法律途径解决。第十条合同的生效、终止与解除10.1生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2.1双方按照约定完成了房屋交付与过户登记手续；10.2.2双方协商一致解除本合同；10.2.3法律规定或者双方约定的其他终止条件。10.3.1甲方未能按照约定交付商品房屋，乙方有权解除合同；10.3.2乙方未能按照约定支付购房款，甲方有权解除合同；10.3.3双方协商一致解除本合同。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。11.2保密期限：自本合同签订之日起算，至合同终止或者解除之日止。11.3泄密责任：如一方违反保密义务，导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任。第十二条其他条款12.1房屋维修基金：乙方应按照相关政府部门的规定缴纳房屋维修基金。12.2物业管理费：乙方应按照物业管理公司的规定缴纳物业管理费。12.3配套设施与公共服务：甲方应确保商品房屋所在区域内的配套设施与公共服务符合相关政府部门的规定。第十三条附件13.1房屋所有权证：甲方应向乙方提供商品房屋的所有权证。13.2房屋平面图：甲方应向乙方提供商品房屋的平面图。13.3付款凭证：乙方应向甲方提供支付购房款的凭证。第十四条签署信息14.1甲方签署信息：14.2乙方签署信息：14.3签署日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，参与房屋交易过程的其他方，包括但不限于中介方、评估方、过户登记机构、贷款银行等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。如第三方未能履行其职责，导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应责任。1.3第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。2.第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同选择合适的第三方，并签订相关服务协议。2.2.1房屋评估：需要第三方进行房屋价值评估；2.2.2贷款申请：乙方需要通过第三方银行办理贷款；2.2.3过户登记：需要第三方机构进行房屋过户登记手续；2.2.4售后服务：需要第三方提供房屋售后服务。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方应对其在交易过程中产生的责任承担限定在其收取的服务费用范围内。如第三方未能履行其职责，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应赔偿责任。3.2第三方责任限制：除非甲方和乙方另有约定，第三方不承担因其主观原因导致的合同履行失败或损失的责任。4.甲方和乙方的义务4.2提供必要协助：甲方和乙方应按照合同约定及第三方要求，提供必要的协助和配合，确保交易顺利进行。4.3支付服务费用：甲方和乙方应按照约定支付第三方的服务费用，并确保费用的支付及时、准确。5.第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应遵循本合同及第三方服务协议的约定。5.2第三方独立性：第三方在履行其职责时，应保持独立性，不受甲方和乙方的影响。5.3第三方义务：第三方在履行其职责时，应遵守相关法律法规，诚实守信，公正公平地处理交易事宜。6.争议解决6.1第三方争议：如第三方在履行其职责过程中产生争议，甲方和乙方应通过友好协商解决。6.2第三方争议解决：如协商不成，甲方和乙方可以请求相关房产交易部门进行调解，或按照合同约定通过仲裁或法律途径解决。7.合同的变更与解除7.1第三方变更：如甲方和乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并报送相关政府部门备案。7.2第三方解除：如甲方和乙方同意解除与第三方的合同，应书面通知第三方，并按照约定承担相应责任。8.附加条款8.1第三方信息披露：第三方应向甲方和乙方披露其服务内容、费用标准、权益保障等信息。8.2第三方服务期限：第三方应按照约定提供服务，并在服务期限内履行其职责。8.3第三方服务质量：第三方应保证其服务质量，确保交易顺利进行。9.附件9.1第三方服务协议：甲方、乙方与第三方签订的服务协议。9.2第三方资质证明：第三方的合法资质证明文件。10.签署信息10.1甲方签署信息：10.2乙方签署信息：10.3第三方签署信息：10.4签署日期：_______年_______月_______日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为由相关政府部门颁发的，证明甲方对商品房屋拥有所有权的合法证件。2.附件二：房屋平面图详细要求：房屋平面图应清晰展示商品房屋的布局、尺寸、结构等信息，便于乙方了解房屋实际情况。3.附件三：付款凭证详细要求：付款凭证应包括银行转账记录、现金支付记录等，证明乙方已按约定支付购房款。4.附件四：房屋评估报告详细要求：房屋评估报告应由具有合法资质的评估机构出具，内容包括房屋价值、评估依据等。5.附件五：贷款合同详细要求：贷款合同应由贷款银行出具，明确乙方向银行申请贷款的金额、期限、利率等信息。6.附件六：过户登记证明详细要求：过户登记证明应由相关政府部门出具，证明商品房屋已办理过户登记手续。7.附件七：售后服务协议详细要求：售后服务协议应明确甲方提供的售后服务内容、保修期限、保修范围等信息。8.附件八：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方在交易过程中的职责、权利、服务费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如甲方未能按照约定时间交付商品房屋，甲方应承担违约金，违约金为本合同交易价格的1%。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如乙方未能按照约定时间支付购房款，乙方应承担违约金，违约金为本合同交易价格的1%。3.第三方违约行为及责任认定：示例说明：如第三方未能按照约定时间提供服务，第三方应承担违约金，违约金为第三方服务费用的1%。4.甲方和乙方未能履行协助义务的违约行为及责任认定：示例说明：如甲方和乙方未能按照约定提供必要协助和配合，导致第三方无法履行其职责，甲方和乙方应承担违约金，违约金为第三方服务费用的1%。5.甲方和乙方未支付服务费用的违约行为及责任认定：示例说明：如甲方和乙方未能按照约定支付第三方服务费用，甲方和乙方应承担违约金，违约金为未支付服务费用的1%。全文完。甲方出售二零二四年新建商品房屋给乙方的合同（2024版）1本合同目录一览第一条：甲方出售房屋的基本情况1.1房屋的基本情况1.1.1房屋的地址1.1.2房屋的面积1.1.3房屋的建筑结构1.1.4房屋的建筑年代1.1.5房屋的规划用途1.2房屋的产权情况1.2.1房屋的所有权证号1.2.2房屋的产权性质1.2.3房屋的产权归属1.2.4房屋的产权限制第二条：乙方购买房屋的基本情况2.1乙方的基本情况2.1.1乙方的姓名2.1.2乙方的联系方式2.1.3乙方的身份证号码2.2乙方的购买目的2.3乙方的购买能力2.3.1乙方的购房资金2.3.2乙方的贷款情况第三条：房屋交易价格及支付方式3.1房屋的交易价格3.2房屋的支付方式3.2.1首付款的支付3.2.2贷款的支付3.2.3尾款的支付第四条：房屋交付及交付时间4.1房屋的交付条件4.2房屋的交付时间4.3房屋的交付方式第五条：房屋质量及保修5.1房屋的质量保证5.2房屋的保修范围5.3房屋的保修期限第六条：房屋交易过程中的费用承担6.1房屋交易过程中的费用6.2费用承担的方式第七条：房屋交易违约责任7.1甲方的违约责任7.2乙方的违约责任第八条：房屋交易争议解决方式8.1争议的解决方式8.2争议的解决机构第九条：房屋交易的相关手续9.1房屋交易的审批手续9.2房屋交易的登记手续第十条：房屋交易的其他事项10.1房屋交易的时间10.2房屋交易的条件第十一条：甲方和乙方的权利和义务11.1甲方的权利和义务11.2乙方的权利和义务第十二条：房屋交易的通知义务12.1通知的内容12.2通知的方式第十三条：房屋交易的变更和解除13.1变更的条件13.2解除的条件第十四条：房屋交易的终止和解除14.1终止的条件14.2解除的条件第一部分：合同如下：第一条：甲方出售房屋的基本情况1.1房屋的基本情况1.1.1房屋的地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室1.1.2房屋的面积：建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，分摊的共有建筑面积为平方米1.1.3房屋的建筑结构：钢筋混凝土结构1.1.4房屋的建筑年代：2024年1.1.5房屋的规划用途：住宅1.2房屋的产权情况1.2.1房屋的所有权证号：京X字第号1.2.2房屋的产权性质：国有土地使用权1.2.3房屋的产权归属：甲方单独所有1.2.4房屋的产权限制：无共有权人，无抵押、查封等权利限制第二条：乙方购买房屋的基本情况2.1乙方的基本情况2.1.1乙方的姓名：2.1.3乙方的身份证号码：京2.2乙方的购买目的：自住2.3乙方的购买能力2.3.1乙方的购房资金：自有资金万元，贷款万元2.3.2乙方的贷款情况：贷款银行：中国建设银行北京市分行，贷款账号：第三条：房屋交易价格及支付方式3.1房屋的交易价格：人民币万元（大写：人民币陆拾捌万元整）3.2房屋的支付方式3.2.1首付款的支付：乙方应于本合同签订之日起7个工作日内，向甲方支付首付款万元3.2.2贷款的支付：乙方应按照与贷款银行签订的贷款合同约定的还款方式和时间进行还款3.2.3尾款的支付：乙方应在本合同约定的房屋交付之日起7个工作日内，向甲方支付尾款万元第四条：房屋交付及交付时间4.1房屋的交付条件：乙方支付完毕首付款，且贷款银行同意发放贷款4.2房屋的交付时间：自本合同约定的房屋交付条件全部满足之日起，甲方应在10个工作日内将房屋交付给乙方使用4.3房屋的交付方式：甲方应将房屋钥匙及房屋所有权证等相关手续交付给乙方第五条：房屋质量及保修5.1房屋的质量保证：甲方保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关规定和标准，无重大质量问题5.2房屋的保修范围：房屋的结构、设备、设施等5.3房屋的保修期限：自房屋交付之日起，计算满两年第六条：房屋交易过程中的费用承担6.1房屋交易过程中的费用6.1.1甲方应承担的费用：办理房屋所有权转移登记所需的相关税费6.1.2乙方应承担的费用：办理贷款所需的相关税费，以及房屋交付后产生的物业管理费、水电费等6.2费用承担的方式：甲方承担的费用由甲方支付，乙方承担的费用由乙方支付第七条：房屋交易违约责任7.1甲方的违约责任7.1.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金万元7.1.2甲方未按照本合同约定承担房屋质量保证责任的，应向乙方支付违约金万元7.2乙方的违约责任7.2.1乙方未按照本合同约定支付首付款的，应向甲方支付违约金万元7.2.2乙方未按照本合同约定承担贷款责任的，应向甲方支付违约金万元第八条：房屋交易争议解决方式8.1争议的解决方式：双方应通过友好协商的方式解决争议，如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议的解决机构：合同签订地人民法院第九条：房屋交易的相关手续9.1房屋交易的审批手续9.1.1甲方应提供合法的房屋所有权证明和相关手续，以办理房屋所有权转移登记手续9.1.2乙方应提供合法的身份证明和相关手续，以办理房屋所有权转移登记手续9.2房屋交易的登记手续9.2.1甲方和乙方应共同向房屋登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续9.2.2房屋登记机构应在受理登记申请之日起30日内，将登记情况通知甲方和乙方第十条：房屋交易的其他事项10.1房屋交易的时间：自本合同签订之日起30日内，完成房屋所有权转移登记手续10.2房屋交易的条件：甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利限制，且房屋符合交付条件第十一条：甲方和乙方的权利和义务11.1甲方的权利和义务11.1.1甲方应按照本合同约定交付房屋，并保证房屋的质量11.1.2甲方应承担房屋交易过程中应由其承担的费用11.2乙方的权利和义务11.2.1乙方应按照本合同约定支付购房款项，并承担房屋交易过程中应由其承担的费用11.2.2乙方应承担贷款还款责任，并按照约定时间支付首付款和尾款第十二条：房屋交易的通知义务12.1通知的内容：甲方和乙方应相互通知与房屋交易相关的各项事宜，包括但不限于房屋交付时间、房屋所有权转移登记手续的办理情况等12.2通知的方式：甲方和乙方应通过电话、短信、电子邮件等方式进行通知第十三条：房屋交易的变更和解除13.1变更的条件：本合同的变更应经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议13.2解除的条件：本合同的解除应经甲方和乙方协商一致，并签订书面解除协议第十四条：房屋交易的终止和解除14.1终止的条件：本合同在房屋所有权转移登记手续办理完毕后终止14.2解除的条件：本合同在房屋交付后解除，解除应经甲方和乙方协商一致，并签订书面解除协议第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，涉及到房屋交易的其他方，包括但不限于中介方、贷款银行、房屋登记机构、物业管理公司等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：协助甲方和乙方进行房屋交易手续的办理、提供贷款服务、房屋质量保修等。第二条：第三方的责任和义务2.1第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在房屋交易过程中的职责，确保交易的顺利进行。2.2第三方应保证其提供的服务符合国家相关规定和标准，无欺诈、误导等行为。2.3第三方应对其在房屋交易过程中获取的信息保密，不得泄露给其他方。第三条：第三方责任限额3.1第三方对其在房屋交易过程中提供的服务承担责任，但不承担因甲方和乙方违约导致的损失。3.2第三方对房屋质量问题承担的责任以其在保修范围内的保修责任为限。3.3第三方对房屋交易过程中产生的纠纷不承担责任，但应协助甲方和乙方进行协商解决。第四条：第三方介入后的额外条款及说明4.1甲方和乙方应按照本合同约定的时间和方式支付第三方服务费用。4.2甲方和乙方应审慎选择第三方，并对第三方的服务进行监督和评价。第五条：第三方与甲方和乙方的关系5.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系独立于本合同，甲方和乙方不承担第三方与第三方客户之间的合同责任。5.2甲方和乙方与第三方之间的纠纷不影响本合同的履行，双方应继续履行本合同约定的义务。第六条：第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面解除协议。第七条：第三方介入的终止和解除7.1第三方介入在房屋所有权转移登记手续办理完毕后终止。7.2第三方介入在房屋交付后解除，解除应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面解除协议。第八条：第三方介入后的争议解决8.1争议的解决方式：双方应通过友好协商的方式解决争议，如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议的解决机构：合同签订地人民法院。第九条：第三方介入后的其他事项9.1房屋交易的时间：自本合同签订之日起30日内，完成房屋所有权转移登记手续。9.2房屋交易的条件：甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利限制，且房屋符合交付条件。第十条：第三方介入后的权利和义务10.1甲方的权利和义务：按照本合同约定交付房屋，并保证房屋的质量；承担房屋交易过程中应由其承担的费用。10.2乙方的权利和义务：按照本合同约定支付购房款项，并承担房屋交易过程中应由其承担的费用；承担贷款还款责任，并按照约定时间支付首付款和尾款。第十一条：第三方介入后的通知义务11.1通知的内容：甲方、乙方和第三方应相互通知与房屋交易相关的各项事宜，包括但不限于房屋交付时间、房屋所有权转移登记手续的办理情况等。11.2通知的方式：甲方、乙方和第三方应通过电话、短信、电子邮件等方式进行通知。第十二条：第三方介入后的变更和解除12.1变更的条件：本合同的变更应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。12.2解除的条件：本合同的解除应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条：第三方介入后的终止和解除13.1终止的条件：本合同在房屋所有权转移登记手续办理完毕后终止。13.2解除的条件：本合同在房屋交付后解除，解除应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面解除协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋所有权转移登记申请表附件三：购房款项支付凭证附件四：贷款合同及还款计划附件五：房屋质量保证书附件六：物业管理协议附件七：房屋交易过程中的其他相关文件和资料附件一：房屋所有权证明附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证明应为国家相关部门颁发的有效证明文件，如房产证、不动产登记证明等。2.房屋所有权证明应清晰显示房屋的所有权人、房屋的位置、面积、建筑结构等信息。3.房屋所有权证明应无任何权利限制，如抵押、查封等。附件二：房屋所有权转移登记申请表附件的详细要求和说明：1.房屋所有权转移登记申请表应由甲方和乙方共同填写，并注明房屋的基本情况、所有权转移的原因等。2.房屋所有权转移登记申请表应经双方签字或盖章确认。3.房屋所有权转移登记申请表应符合相关部门的要求和格式。附件三：购房款项支付凭证附件的详细要求和说明：1.购房款项支付凭证应为由银行或其他支付机构出具的支付证明，如转账凭证、现金支付收据等。2.购房款项支付凭证应明确显示付款人、收款人、付款金额等信息。3.购房款项支付凭证应有相关部门的盖章确认。附件四：贷款合同及还款计划附件的详细要求和说明：1.贷款合同应为由贷款银行出具的正式合同，明确贷款金额、利率、还款方式等信息。2.还款计划应明确显示还款的金额、时间、方式等。3.贷款合同及还款计划应经乙方签字或盖章确认。附件五：房屋质量保证书附件的详细要求和说明：1.房屋质量保证书应由甲方出具，明确保证房屋的质量符合相关标准和要求。2.房屋质量保证书应详细说明房屋的保修范围、保修期限等信息。3.房屋质量保证书应有甲方的签字或盖章确认。附件六：物业管理协议附件的详细要求和说明：1.物业管理协议应由甲方与物业管理公司签订，明确物业管理的范围、费用、服务期限等信息。2.物业管理协议应经甲方签字或盖章确认。3.物业管理协议应符合相关部门的要求和格式。附件七：房屋交易过程中的其他相关文件和资料附件的详细要求和说明：1.房屋交易过程中的其他相关文件和资料包括但不限于房屋评估报告、房屋交易合同、交易过程中的通信记录等。2.上述文件和资料应真实、完整、合法，并经双方共同确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定交付房屋的。2.甲方未按照本合同约定承担房屋质量保证责任的。3.乙方未按照本合同约定支付购房款项的。4.乙方未按照本合同约定承担贷款还款责任的。5.第三方未按照本合同约定提供服务或履行相关义务的。违约责任认定标准：1.违约金的计算：违约金应为本合同交易金额的1%至5%不等，具体金额根据违约行为的严重程度和给对方造成的损失程度确定。2.损失的赔偿：损失赔偿金额应根据实际损失的金额确定，包括但不限于房屋价值下跌、贷款利息损失等。3.违约行为的改正：乙方应按照甲方的要求改正违约行为，并承担相应违约责任。示例说明：1.若甲方未按照本合同约定交付房屋，甲方应支付违约金万元，并承担乙方因此产生的额外费用，如租房、住宿等费用。2.若乙方未按照本合同约定支付购房款项，乙方应支付违约金万元，并承担因逾期付款导致的贷款利息损失。3.若第三方未按照本合同约定提供服务或履行相关义务，第三方应承担违约责任，并赔偿甲方和乙方因此造成的损失。全文完。甲方出售二零二四年新建商品房屋给乙方的合同（2024版）2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋建筑结构1.5房屋装修情况第二条交易双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息第三条房屋售价与支付方式3.1房屋售价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付时间与条件4.1交付时间4.2交付条件第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户责任第六条房屋质量保证6.1质量标准6.2质量保修范围6.3质量保修期限第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1物业服务12.2配套设施12.3邻里关系第十三条附件13.1房屋所有权证13.2房屋预售许可证13.3买卖双方身份证明13.4其他相关文件第十四条合同签订日期14.1甲方签字14.2乙方签字14.3签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：甲方位于省市区街道号的二零二四年新建商品房屋。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的公共区域面积。1.3房屋户型：房屋为室厅卫的户型设计，满足乙方居住需求。1.4房屋建筑结构：房屋结构为结构，符合国家相关建筑标准。1.5房屋装修情况：房屋装修为风格，内部设施齐全，包括、、等。第二条交易双方信息2.1甲方信息：甲方为房屋的合法所有者，具有房屋所有权证，姓名/公司名为，联系方式为。2.2乙方信息：乙方为购买房屋的合法自然人/公司，具有有效的身份证明/法人资格证明，姓名为，联系方式为。第三条房屋售价与支付方式3.1房屋售价：房屋的成交价格为人民币元整（大写：人民币元整），包括但不限于房屋价款、契税、装修款等。3.2.1一次性付款：乙方在签订合同之日起日内，向甲方支付全部房款。3.2.2分期付款：乙方按照双方约定的分期付款计划，分期向甲方支付房款。3.2.3按揭付款：乙方通过银行按揭方式，向甲方支付房款。3.3付款时间：乙方应按照双方约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房款。第四条交付时间与条件4.1交付时间：甲方应按照双方约定的交付时间，将房屋交付给乙方。具体交付时间为年月日。4.2交付条件：甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将房屋钥匙交付给乙方。第五条产权过户5.1过户时间：双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，过户时间为年月日。5.2过户费用：双方按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担房屋所有权转移登记所涉及的费用。5.3过户责任：双方应依法履行房屋所有权转移登记手续，确保过户过程的顺利进行。第六条房屋质量保证6.1质量标准：甲方保证交付的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。6.2质量保修范围：房屋质量保修范围包括但不限于房屋的结构、装修、设备等。6.3质量保修期限：房屋质量保修期限为自房屋交付之日起年。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房款的%。7.2乙方违约：乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房款的%。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商不成，双方可以请求第三方进行调解，调解机构为。8.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径：如上述解决方式无法解决争议，双方同意通过法律途径解决，即向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更：合同履行期间，如果需要变更合同内容，应经双方协商一致，并书面确认。9.3合同终止：本合同在下列情况下终止：9.3.1双方按照约定履行完毕合同全部义务；9.3.2双方协商一致解除合同；9.3.3依法应当终止的其他情形。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限：双方应对保密内容保密，保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约责任：如果任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1物业服务：甲方应保证乙方在交付房屋后，能够享受物业服务公司提供的正常物业服务。12.2配套设施：甲方应确保房屋周边的配套设施齐全，满足乙方的日常居住需求。第十三条附件13.1房屋所有权证：甲方应向乙方出示房屋所有权证，证明甲方对房屋拥有合法所有权。13.2房屋预售许可证：甲方应向乙方出示房屋预售许可证，证明房屋销售的合法性。13.3买卖双方身份证明：乙方应向甲方出示有效的身份证明，以证明乙方的合法身份。13.4其他相关文件：双方应提供与房屋交易相关的其他文件，包括但不限于贷款合同、评估报告等。第十四条合同签订日期14.1甲方签字：甲方在此合同上签字或盖章，以证明甲方对合同内容的确认。14.2乙方签字：乙方在此合同上签字或盖章，以证明乙方对合同内容的确认。14.3签订日期：本合同签订日期为年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念界定1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、物业服务公司等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利进行。第二章第三方介入的附加条款2.1中介机构：如甲方和乙方选择中介机构进行房屋交易，中介机构应依法履行中介义务，包括但不限于提供房源信息、协助双方谈判、办理合同手续等。中介机构的收费标准和服务内容应在合同中明确。2.2评估机构：如甲方和乙方选择评估机构对房屋进行评估，评估机构应按照法律法规和行业规范，客观、公正地出具评估报告。评估机构的收费标准和服务内容应在合同中明确。2.3贷款机构：如乙方选择贷款机构办理购房贷款，贷款机构应按照法律法规和行业规范，审慎审查乙方的贷款申请，并及时提供贷款服务。贷款机构的收费标准和服务内容应在合同中明确。2.4物业服务公司：如甲方选择物业服务公司提供物业服务，物业服务公司应按照合同约定，提供合格的物业服务。物业服务公司的收费标准和服务内容应在合同中明确。第三章第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方在其职责范围内，对甲方和乙方承担有限责任。第三方责任限额应在合同中明确，且不超过其收费金额的倍。3.2第三方超出责任限额的行为：第三方超出其责任限额的行为，应由第三方自行承担法律责任。3.3第三方责任限额的调整：合同履行期间，如第三方责任