二零二四年度二手合法房屋买卖合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手合法房屋买卖合同样本本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋结构1.3房屋面积1.4房屋所有权证号第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1房价款及支付方式3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款事宜3.5房屋过户税费第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收及问题处理第五条房屋质量保证5.1房屋质量标准5.2质量问题处理第六条房屋售后服务6.1物业服务6.2维修服务第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条合同的附则10.1名词解释10.2合同附件10.3合同修订第十一条签字盖章11.1出卖人签字11.2买受人签字11.3见证人签字第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2出卖人身份证明复印件12.3买受人身份证明复印件12.4贷款合同复印件12.5其他相关文件第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号小区栋单元室；1.2房屋结构：房屋结构为X结构，具体包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等；1.3房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米；1.4房屋所有权证号：字第号。第二条买卖双方信息2.1出卖人信息：出卖人名称：X；出卖人地址：北京市海淀区路号小区栋单元室；出卖人联系方式：X；2.2买受人信息：买受人名称：X；买受人地址：北京市朝阳区路号小区栋单元室；买受人联系方式：X。第三条房屋交易价格3.1房价款及支付方式：3.2定金支付：买受人应在本合同签订之日起三个工作日内向出卖人支付定金人民币万元整（大写：人民币贰万元整），该定金在买受人履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款；3.3首付款支付：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内向出卖人支付首付款人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整），该首付款在买受人履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款；3.4贷款事宜：买受人应在本合同签订之日起十个工作日内向出卖人支付贷款金额人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整），该贷款金额在买受人履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款；3.5房屋过户税费：买受人应按照相关法律法规和政策规定，承担并支付房屋过户所需缴纳的税费。第四条房屋交付及验收4.1交付时间：双方约定于本合同签订之日起个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人；4.3验收及问题处理：买受人在接收房屋后，应按照本合同约定进行验收，如发现质量问题，买受人应自验收之日起个工作日内向出卖人提出，出卖人应在收到买受人通知后个工作日内解决。如出卖人未在规定时间内解决，买受人有权要求出卖人支付违约金。第五条房屋质量保证5.1房屋质量标准：出卖人保证其所出售的房屋符合国家相关法律法规和政策规定，以及房屋质量标准；5.2质量问题处理：如买受人发现房屋存在质量问题，且不属于买受人使用不当或不可抗力原因造成的，出卖人应在收到买受人通知后个工作日内解决。如出卖人未在规定时间内解决，买受人有权要求出卖人支付违约金。第六条房屋售后服务6.1物业服务：买受人应按照物业管理规定，承担物业服务费用；6.2维修服务：如房屋在使用过程中出现维修问题，买受人应自发现问题之日起个工作日内通知出卖人，出卖人应在收到买受人通知后个工作日内解决。如出卖人未在规定时间内解决，买受人有权要求出卖人支付违约金。第八条违约责任8.1出卖人违约责任：（1）如出卖人未能按照本合同约定时间交付房屋，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付日期×购房款总额的万分之五；（2）如出卖人未能按照本合同约定履行房屋质量保证义务，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为：维修费用×2；（3）如出卖人未能按照本合同约定履行售后服务义务，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为：维修费用×2。8.2买受人违约责任：（1）如买受人未能按照本合同约定时间支付房价款，出卖人有权要求买受人支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付日期×购房款总额的万分之五；（2）如买受人未能按照本合同约定履行验收义务，出卖人有权要求买受人支付违约金，违约金计算方式为：逾期验收日期×购房款总额的万分之五。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷；9.2调解解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院申请调解；9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的附则10.1名词解释：本合同中所涉及的名词，如“买受人”、“出卖人”等，其含义均按照本合同第一条所述进行解释；10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋所有权证复印件、出卖人身份证明复印件、买受人身份证明复印件、贷款合同复印件等；10.3合同修订：本合同在履行过程中，如双方同意进行修订，修订后的内容应经双方签字盖章后生效。第十一条签字盖章11.1出卖人签字：出卖人（盖章）：11.2买受人签字：买受人（盖章）：11.3见证人签字：见证人（盖章）：第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2出卖人身份证明复印件12.3买受人身份证明复印件12.4贷款合同复印件12.5其他相关文件第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项：（1）本合同的解除和终止条件；（2）本合同履行过程中的其他特殊约定。第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期：本合同于2024年1月1日签署；14.2签署地点：北京市朝阳区路号小区栋单元室。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司、维修服务提供商等；1.2第三方介入是指第三方根据本合同的约定，参与甲乙双方的交易过程，提供相应的服务或协助履行合同义务；1.3第三方介入并不改变甲乙方之间的权利义务关系，甲乙双方仍按照本合同的约定履行各自的权利义务。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同履行过程中，应严格按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定提供服务，并承担相应的责任；2.2第三方如未能按照约定提供服务或者存在过错，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任；2.3第三方如因主观故意或者重大过失导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担全部赔偿责任。第三条第三方责任限额3.1第三方介入本合同履行过程中，如因提供服务或者协助履行合同义务而造成甲乙双方损失的，第三方承担的赔偿责任限额为：万元整（大写：人民币拾万元整）；3.2第三方如因主观故意或者重大过失导致甲乙双方损失的，第三方承担的赔偿责任限额不受前款限制；3.3本合同项下第三方承担的赔偿责任，包括但不限于第三方因提供服务或者协助履行合同义务而造成的直接损失、间接损失、精神损失等。第四条第三方介入后的合同履行4.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同签订相关补充协议，明确第三方的权利义务和责任限额等内容；4.2甲乙双方应按照补充协议的约定，履行各自的权利义务，并接受第三方的服务或协助；4.3甲乙双方如对第三方的服务或协助有异议，应及时与第三方沟通，并按照补充协议的约定解决。第五条第三方退出5.1第三方如未经甲乙双方同意，擅自退出本合同履行过程，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；5.3第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，并有权要求第三方承担相应责任。第六条第三方介入的变更6.1如甲乙双方同意变更第三方，应签订相关补充协议，并明确新的第三方介入后的权利义务和责任限额等内容；6.2如甲乙双方不同意变更第三方，双方应继续履行本合同约定的义务，并接受原第三方的服务或协助；6.3甲乙双方如对新的第三方介入有异议，应及时与第三方沟通，并按照补充协议的约定解决。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方介入本合同履行过程，并不改变甲乙双方之间的权利义务关系；7.2第三方如提供服务或协助履行合同义务过程中，与其他各方产生纠纷的，应由第三方自行解决；7.3第三方如未能按照约定提供服务或者存在过错，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任，其他各方不承担责任。第八条第三方介入的书面协议8.1甲乙双方与第三方介入后的各方，应签订书面协议，明确各方权利义务和责任限额等内容；8.2书面协议应经甲乙双方和第三方签字盖章后生效，并对各方具有法律约束力；8.3书面协议的签订，应符合相关法律法规的规定，并报送相关政府部门备案。第九条第三方介入的告知义务9.1甲乙双方应在合同签订前，向对方告知已选定的第三方及其提供的服务内容；9.2甲乙双方应如实告知第三方介入后的各方，本合同的履行情况及相关风险；9.3甲乙双方有义务向第三方介入后的各方提供必要的文件和证明材料，以便第三方更好地履行义务。第十条第三方介入后的合同变更10.1如本合同履行过程中，甲乙双方同意变更合同内容，且涉及第三方的权利义务，应与第三方协商一致，并签订相关补充协议；10.2甲乙双方如未经第三方同意，擅自变更合同内容，导致第三方损失的，甲乙双方应承担相应赔偿责任；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：出卖人身份证明复印件附件3：买受人身份证明复印件附件4：贷款合同复印件附件5：物业服务合同复印件附件6：维修服务合同复印件附件7：中介服务合同复印件附件8：其他相关文件附件1：房屋所有权证复印件说明：此附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权证的所有信息，包括房屋所有权人、房屋坐落、房屋结构、房屋面积等。附件2：出卖人身份证明复印件说明：此附件为出卖人身份证明的复印件，应清晰显示出卖人的姓名、性别、身份证号码、联系方式等。附件3：买受人身份证明复印件说明：此附件为买受人身份证明的复印件，应清晰显示买受人的姓名、性别、身份证号码、联系方式等。附件4：贷款合同复印件说明：此附件为贷款合同的复印件，应清晰显示贷款银行、贷款金额、还款方式、还款期限等信息。附件5：物业服务合同复印件说明：此附件为物业服务合同的复印件，应清晰显示物业公司名称、物业服务内容、物业服务费用等信息。附件6：维修服务合同复印件说明：此附件为维修服务合同的复印件，应清晰显示维修服务提供商名称、维修服务内容、维修费用等信息。附件7：中介服务合同复印件说明：此附件为中介服务合同的复印件，应清晰显示中介公司名称、中介服务内容、中介费用等信息。附件8：其他相关文件说明：此附件为其他与本合同相关的文件，包括但不限于房屋验收报告、物业费缴纳凭证、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定时间交付房屋；2.出卖人未能按照本合同约定履行房屋质量保证义务；3.出卖人未能按照本合同约定履行售后服务义务；4.买受人未能按照本合同约定时间支付房价款；5.买受人未能按照本合同约定履行验收义务；6.第三方未能按照本合同约定提供服务或协助履行合同义务；7.甲乙双方未能按照本合同约定履行各自的权利义务。违约责任认定：1.出卖人违约责任：逾期交付房屋：逾期交付日期×购房款总额的万分之五作为违约金；房屋质量问题：维修费用×2作为违约金；售后服务问题：维修费用×2作为违约金。2.买受人违约责任：逾期支付房价款：逾期支付日期×购房款总额的万分之五作为违约金；验收问题：维修费用×2作为违约金。3.第三方违约责任：服务或协助履行合同义务问题：维修费用×2作为违约金。示例说明：如出卖人未能按照本合同约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付日期×购房款总额的万分之五。例如，如果出卖人逾期交付房屋10天，那么违约金为：10×购房款总额的万分之五。全文完。二零二四年度二手合法房屋买卖合同样本2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房屋定义与描述第二条房屋交易价格2.1房价确定2.2支付方式与期限第三条房屋交付与过户3.1交付时间与条件3.2过户手续及费用承担第四条房屋质量与保修4.1质量合格标准4.2保修范围与期限第五条交易资金安全5.1定金支付与管理5.2房款支付与监管5.3交易资金支付方式第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条房屋所有权转移9.1所有权转移条件9.2所有权转移手续第十条房屋使用与管理10.1使用规定10.2管理与维修责任第十一条附加条款11.1补充事项11.2特别约定第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效条件第十三条合同的附件13.1房屋权属证明13.2房屋买卖合同附件第十四条其他约定14.1双方其他约定事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人为具有完全民事行为能力的自然人，姓名应为【出卖人姓名】，身份证号码为【身份证号码】。1.1.2出卖人持有并有权处置位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的二手房屋。1.2买受人信息1.2.1买受人为具有完全民事行为能力的自然人，姓名应为【买受人姓名】，身份证号码为【身份证号码】。1.2.2买受人同意购买并接收【出卖人】所拥有的二手房屋。1.3二手房屋定义与描述1.3.1二手房屋指的是已经发生过一次买卖交易的房屋。1.3.2本次交易房屋位于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。第二条房屋交易价格2.1房价确定2.1.1经双方协商一致，本次房屋交易价格为人民币【交易价格】元整。2.1.2买受人应按照本合同约定的支付方式与期限，向出卖人支付上述交易价格。2.2支付方式与期限2.2.1买受人应在本合同签订之日起【支付期限】内，向出卖人支付定金人民币【定金金额】元整。2.2.2买受人应按照出卖人指定的银行账户，将房款支付至【支付账户名称】。2.2.3房款支付完成后，双方应及时办理房屋过户手续。第三条房屋交付与过户3.1交付时间与条件3.1.1出卖人应在本合同约定的交付日期，将房屋交付给买受人。3.1.2房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后，办理交接手续。3.2过户手续及费用承担3.2.1买受人应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。3.2.2过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，由【承担方】承担。第四条房屋质量与保修4.1质量合格标准4.1.1出卖人保证，所出售房屋符合我国相关法律法规的规定，具备正常的居住条件。4.1.2房屋交付后，如出现质量问题，买受人应自发现之日起【保修期限】内，向出卖人提出维修要求。4.2保修范围与期限4.2.1出卖人应对房屋的结构、设备、设施等进行保修，保修期限自房屋交付之日起计算，为期【保修期限】年。第五条交易资金安全5.1定金支付与管理5.1.1买受人应在本合同签订之日起【支付期限】内，向出卖人支付定金人民币【定金金额】元整。5.1.2定金支付后，任何一方不得无正当理由要求退还。5.2房款支付与监管5.2.1买受人应按照出卖人指定的银行账户，将房款支付至【支付账户名称】。5.2.2房款支付完成后，双方应及时办理房屋过户手续。5.3交易资金支付方式5.3.1买受人应通过银行转账、现金支付等方式，向出卖人支付房款。第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.1.1如出卖人违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向买受人支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。6.1.2出卖人应按照本合同约定，承担因违约所产生的其他费用。6.2买受人违约责任6.2.1如买受人违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向出卖人支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。6.2.2买受人应按照本合同约定，承担因违约所产生的其他费用。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1双方同意并签订书面变更协议，对本合同的条款进行修改。8.1.2变更协议应明确约定变更的内容、范围、期限等。8.2合同解除条件8.2.1在合同履行期间，如发生不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.2.2双方同意并签订书面解除协议，明确约定解除的原因、时间、方式等。第九条房屋所有权转移9.1所有权转移条件9.1.1在买受人支付完房款，并办理完房屋过户手续后，房屋所有权自动转移至买受人。9.1.2房屋所有权转移后，出卖人应将房屋相关钥匙、证件等交给买受人。9.2所有权转移手续9.2.1双方应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋所有权转移手续。9.2.2房屋所有权转移手续包括但不限于，提供身份证明、房产证、交易合同等材料。第十条房屋使用与管理10.1使用规定10.1.1买受人自房屋所有权转移之日起，拥有房屋的使用权。10.1.2买受人应合理使用房屋及设施，并按照我国法律法规的规定，进行房屋维护与管理。10.2管理与维修责任10.2.1买受人应负责房屋的日常管理与维修。10.2.2房屋维修费用由买受人承担，但下列情况除外：10.2.2.1因房屋质量问题导致的维修；10.2.2.2因法定保修项目导致的维修。第十一条附加条款11.1补充事项11.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。11.1.2补充协议应与本合同具有同等法律效力。11.2特别约定11.2.1双方同意，本合同的任何一方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。11.2.2双方同意，本合同的任何一方在合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2本合同的生效，以买受人支付定金为条件。12.2合同终止条件12.2.1在合同约定的房屋所有权转移日期，房屋所有权转移至买受人后，本合同终止。12.2.2本合同的终止，以双方履行完合同义务为条件。12.3合同失效条件12.3.1本合同失效的条件为：12.3.1.1双方达成解除合同的书面协议；12.3.1.2因不可抗力因素导致合同无法履行；12.3.1.3双方均履行完合同义务。第十三条合同的附件13.1房屋权属证明13.1.1出卖人应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。13.1.2买受人应提供身份证、户口本等相关身份证明文件。13.2房屋买卖合同附件13.2.1双方同意，本合同附件为房屋买卖合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1双方其他约定事项14.1.1双方同意，本合同的任何补充协议、附件等，均为本合同的组成部分。14.1.2双方同意，本合同的履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。14.2法律法规规定的其他事项14.2.1双方应遵守我国相关法律法规的规定，履行合同义务。14.2.2如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款应自动失效，但不影响本合同其他条款的有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、过户机构、金融服务机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方同意，本合同的履行过程中，可以有第三方的介入。2.2第三方介入的条件和方式，由甲乙方协商确定，并明确约定在补充协议中。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行其职责，并承担相应的法律责任。3.2第三方对其提供的服务质量和结果负责，并承担由此产生的所有风险和责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用，由甲乙方按照约定承担。4.2第三方服务费用的支付方式、支付时间，由甲乙方协商确定，并明确约定在补充协议中。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙方履行合同义务的完成，不免除甲乙方根据本合同应承担的责任。第六条第三方责任限额6.1甲乙方根据本合同约定，可以要求第三方承担有限责任。6.2第三方责任限额，由甲乙方协商确定，并明确约定在补充协议中。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙方协商一致，可以变更或解除第三方介入的约定。7.2变更或解除第三方介入的约定，应签订书面协议，并明确约定变更或解除的内容、范围、期限等。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违反本合同或补充协议的约定，应承担违约责任。8.2第三方违约责任的具体约定，由甲乙方协商确定，并明确约定在补充协议中。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间，因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，甲乙方可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的效力10.1本合同及补充协议中关于第三方介入的约定，自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同及补充协议中关于第三方介入的约定，至本合同履行完毕之日终止。第十一条附件11.1本补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效