房地产项目工程招投标2024年度合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地产项目工程招投标2024年度合同本合同目录一览1.投标邀请1.1投标条件1.2投标范围1.3投标文件的提交2.投标评审2.1评审标准2.2评审流程2.3评审结果的公示3.合同签订3.1签订流程3.2合同条款3.3合同的生效4.工程变更4.1变更条件4.2变更流程4.3变更通知5.工程进度5.1工程计划5.2进度报告5.3进度延误的处理6.工程质量6.1质量标准6.2质量控制6.3质量问题的处理7.工程费用7.1费用构成7.2费用支付7.3费用调整8.工程保险8.1保险要求8.2保险办理8.3保险理赔9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任的具体规定9.3违约赔偿的计算方式10.争议解决10.1争议的解决方式10.2争议解决的程序10.3争议解决的时间限制11.合同的解除11.1解除条件11.2解除流程11.3解除后的权利义务处理12.合同的终止12.1终止条件12.2终止流程12.3终止后的权利义务处理13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违反保密条款的赔偿14.其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条：投标邀请1.1投标条件1.1.1本次招投标活动适用于具备相应资质和能力的承包商。1.1.2承包商需满足项目的技术要求、质量标准和安全规定。1.2投标范围1.2.1承包商需按照招标文件的要求，提交包括工程设计、施工组织、工程报价等内容的投标文件。1.2.2承包商应仔细阅读招标文件，确保提交的投标文件完整、真实、准确。1.3投标文件的提交1.3.1投标文件提交截止时间及地点详见招标文件。1.3.2投标文件需按照招标文件的要求进行装订、标记和提交。1.3.3逾期提交的投标文件或不符合招标文件要求的投标文件将被拒绝。第二条：投标评审2.1评审标准2.1.1评审委员会将根据招标文件的要求，对投标文件的完整性、技术方案的科学性、报价的合理性等方面进行综合评审。2.1.2评审委员会将按照公平、公正、公开的原则进行评审，并选取综合评分最高的投标方为中标方。2.2评审流程2.2.1评审委员会在收到投标文件后，将进行文件审核和技术评审。2.2.2评审委员会将在评审结束后，公布评审结果并通知中标方。2.3评审结果的公示2.3.1评审结果将在项目招投标信息平台上进行公示，公示期为三天。2.3.2任何对评审结果有异议的投标方，可在公示期内向评审委员会提出书面异议。第三条：合同签订3.1签订流程3.1.1中标方应在收到中标通知书后五个工作日内与招标方签订合同。3.1.2签订合同时，双方应仔细阅读合同条款，确认无误后签字盖章。3.2合同条款3.2.1合同包括但不限于工程范围、工程量、工程质量、工程进度、工程费用、违约责任等内容。3.2.2合同应明确双方的权利、义务和责任。3.3合同的生效3.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。3.3.2合同的解除、终止或变更均需双方协商一致，并签订相应的书面协议。第八条：工程变更8.1变更条件8.1.1合同执行过程中，如因设计变更、工程量增减、不可抗力等因素导致工程变更，双方可协商变更。8.1.2变更内容需双方确认，并以书面形式签订变更协议。8.2变更流程8.2.1提出变更的一方应向另一方提交书面变更申请，说明变更的原因、内容和影响。8.2.2双方应就变更事宜进行协商，并在协商一致后签订变更协议。8.3变更通知8.3.1变更协议签订后，应及时通知项目相关部门和人员，确保变更内容的正确执行。第九条：工程进度9.1工程计划9.1.1承包商应根据合同约定的工程内容和工程量，编制详细的工程计划，并提交给招标方审核。9.1.2工程计划应包括工程各阶段的开始和结束时间，以及关键节点。9.2进度报告9.2.1承包商应按照合同约定的时间节点，向招标方提交工程进度报告。9.2.2进度报告应包括工程实际完成情况、工程量完成情况、工程进度偏差等。9.3进度延误的处理9.3.1如承包商原因导致工程进度延误，承包商应承担相应的违约责任。9.3.2如非承包商原因导致工程进度延误，双方应协商解决，并根据实际情况调整工程进度计划。第十条：工程质量10.1质量标准10.1.1工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定的质量要求。10.1.2承包商应按照招标文件和技术规范的要求，组织施工和质量控制。10.2质量控制10.2.1承包商应建立健全质量管理体系，确保工程质量的稳定和可靠。10.2.2招标方有权对工程质量进行监督检查，并提出改进意见。10.3质量问题的处理10.3.1如发现质量问题，承包商应立即采取措施予以修复，并承担修复费用。10.3.2如质量问题影响工程安全或使用功能，招标方有权要求承包商重新施工，并承担相应费用。第十一条：工程费用11.1费用构成11.1.1工程费用包括工程设计费、施工费、材料费、设备费、人工费、管理费、税金等。11.1.2工程费用的具体构成和计算方式详见合同附件。11.2费用支付11.2.1工程费用的支付按照合同约定的时间和比例进行。11.2.2支付费用时，双方应提供相应的发票和支付凭证。11.3费用调整11.3.1如因工程变更、工程量增减等原因导致工程费用发生变化，双方应协商调整。11.3.2费用调整的具体办法和计算方式详见合同附件。第十二条：工程保险12.1保险要求12.1.1承包商应按照合同约定的范围和标准，办理工程保险。12.1.2保险费用由承包商承担，保险单据应提交给招标方备案。12.2保险办理12.2.1承包商应在合同约定的时间内，办理完成工程保险。12.2.2保险的有效期应覆盖整个工程合同期。12.3保险理赔12.3.1如发生保险事故，承包商应及时向保险公司报案，并按照保险条款办理理赔手续。12.3.2保险赔款不足以弥补损失的，由承包商承担剩余部分的损失。第十三条：违约责任13.1违约行为13.1.1双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。13.1.2违约行为包括但不限于未按约定时间完成工程、工程质量不符合要求等。13.2违约责任的具体规定13.2.1违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.2.2具体违约责任的规定详见合同附件第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本工程项目的其他各方，包括但不限于设计单位、监理单位、施工单位、材料供应商、设备供应商、保险公司等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照合同约定和相关法律法规的要求，履行各自职责，确保工程项目的顺利进行。1.2.2第三方如因违约、过错或其他原因导致工程损失，应承担相应的赔偿责任。第二条：第三方介入的程序2.1第三方选择2.1.1甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.1.2甲乙双方应对第三方进行尽职调查，确保第三方不存在不良记录或其他影响工程进展的因素。2.2第三方介入协议2.2.1甲乙双方与第三方签订介入协议，明确双方的权利、义务和责任。2.2.2介入协议应包括但不限于第三方的工作内容、工作期限、质量标准、费用支付等条款。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1甲乙双方应根据第三方的资质、信誉和历史表现等因素，协商确定第三方的责任限额。3.1.2责任限额应包括但不限于第三方赔偿金额的上限、赔偿范围等。3.2第三方责任限额的调整3.2.1如第三方因特殊情况需要调整责任限额，甲乙双方应共同协商决定。3.2.2调整责任限额应遵循公平、合理的原则，并签订书面协议。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系4.1.1第三方应独立承担合同义务，甲乙双方不直接承担第三方的合同责任。4.1.2甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保工程质量、进度和安全。4.2第三方与施工单位的关系4.2.2第三方应对施工单位的施工质量和安全负责，施工单位应遵守第三方的指令和要求。第五条：第三方违约的处理5.1第三方违约5.1.1如第三方发生违约行为，甲乙双方应依据合同约定和相关法律法规处理。5.1.2甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2第三方违约的索赔5.2.1甲乙双方应按照合同约定和法律规定，及时向第三方提出违约索赔。5.2.2索赔过程中，甲乙双方应共同协商，确保索赔的合理性和有效性。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入的提前终止6.1.1如第三方发生严重违约行为，甲乙双方有权提前终止第三方介入。6.1.2提前终止第三方介入的decision应遵循合同约定和法律规定，并通知第三方。6.2第三方介入的定期终止6.2.1第三方介入应按照合同约定的期限进行，如到期未能完成任务，甲乙双方有权终止第三方介入。6.2.2定期终止第三方介入的decision应遵循合同约定和法律规定，并通知第三方。第七条：第三方介入后的合同修订7.1第三方介入后的合同修订7.1.1甲乙双方应根据第三方介入实际情况，及时修订和完善合同条款。7.1.2修订后的合同应明确第三方的责任、权利和义务，以及甲乙双方与第三方之间的关系。7.2第三方介入后的合同备案7.2.1甲乙双方应将修订后的合同报相关部门备案，以确保合同的合法性和有效性。第八条：第三方介入的保密义务8.1第三方保密义务8.1.1第三方应对其在合同执行过程中获取的甲乙双方的商业秘密和机密信息保密。8.1.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第九条：法律适用和争议解决9.1法律适用9.1.1本合同及第三方介入相关事项，适用中华人民共和国法律法规。9.1.2如合同条款与法律法规冲突，应以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：招标文件详细要求和说明：招标文件应包括工程项目的背景、目标、范围、技术要求、质量标准、安全规定、投标条件等详细信息。附件二：投标文件详细要求和说明：投标文件应包括承包商的资质证明、工程设计方案、施工组织计划、工程报价、工期承诺等详细信息。附件三：评审标准和方法详细要求和说明：评审标准和方法应包括对投标文件的评分准则、评审流程、评审小组组成等详细说明。附件四：合同条款详细要求和说明：合同条款应包括双方的权利、义务、责任、工程范围、工程量、工程质量、工程进度、工程费用、违约责任等内容。附件五：工程变更协议详细要求和说明：工程变更协议应包括变更的条件、流程、变更通知、变更费用等内容。附件六：工程进度报告详细要求和说明：工程进度报告应包括工程实际完成情况、工程量完成情况、工程进度偏差等详细信息。附件七：工程质量控制计划详细要求和说明：工程质量控制计划应包括质量标准、质量控制措施、质量检查流程等详细信息。附件八：工程保险单据详细要求和说明：工程保险单据应包括保险单、保险费用支付凭证等详细信息。附件九：违约金计算方法详细要求和说明：违约金计算方法应包括违约金的计算基础、计算比例、计算公式等详细信息。附件十：争议解决方式和方法详细要求和说明：争议解决方式和方法应包括争议解决的途径、程序、时间限制等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：未按约定时间完成工程违约责任认定：根据合同约定的工期要求，若承包商未按约定时间完成工程，应承担违约责任。示例说明：如果合同约定工程应在2024年12月31日前完成，而承包商未能在此日期前完成工程，则构成违约。违约行为二：工程质量不符合要求违约责任认定：工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定的质量要求，若工程质量不符合要求，承包商应承担违约责任。示例说明：如果工程验收时发现工程质量不符合合同约定的标准，如混凝土强度不足，则承包商需负责修复并承担修复费用。违约行为三：未按约定支付工程费用违约责任认定：双方应按照合同约定时间和比例支付工程费用，若一方未按约定支付，应承担违约责任。示例说明：如果承包商未能按照合同约定的时间支付工程进度款，则构成违约。违约行为四：违反保密义务违约责任认定：第三方应对其在合同执行过程中获取的甲乙双方的商业秘密和机密信息保密，若第三方违反保密义务，应承担违约责任。示例说明：如果第三方将甲乙双方的商业秘密泄露给竞争对手，则构成违约。违约行为五：未按约定进行工程变更违约责任认定：合同执行过程中，如发生工程变更，双方应按照合同约定的流程进行变更，若一方未按约定进行变更，应承担违约责任。示例说明：如果承包商未经招标方同意擅自变更工程内容，则构成违约。违约行为六：争议解决方式选择不当违约责任认定：双方应在合同中约定争议解决的方式，若一方选择不当的争议解决方式，应承担违约责任。示例说明：如果一方未按照合同约定的争议解决方式进行争议解决，如选择诉讼而非仲裁，则构成违约。全文完。房地产项目工程招投标2024年度合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3招投标1.4工程1.5合同金额1.6合同期限第二条合同标的2.1工程范围2.2工程质量标准2.3工程进度要求第三条招投标程序3.1招标文件的发放3.2投标文件的提交3.3投标保证金3.4招标评标3.5中标通知第四条合同的签订与生效4.1合同签订4.2合同生效条件第五条合同的履行5.1承包方的义务5.2发包方的义务5.3工程变更5.4工程延期第六条工程质量与验收6.1质量控制6.2验收程序6.3验收标准第七条合同价款与支付7.1合同价款7.2支付方式7.3进度付款7.4竣工结算第八条违约责任8.1承包方的违约责任8.2发包方的违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的解除和终止10.1合同解除10.2合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果第十三条税法规定13.1税费承担13.2税务申报第十四条其他条款14.1合同的修改和补充14.2合同的继承14.3合同的解除14.4法律适用14.5争议解决14.6合同的生效、修改和解除14.7双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3招投标本合同工程项目的招投标活动应按照《中华人民共和国招标投标法》等相关法律法规进行，乙方应根据甲方发布的招标文件要求，提交投标文件。1.4工程1.5合同金额合同金额为人民币__________元整（大写：_______________________元整），具体金额可根据工程量增减、工程变更等情况按照本合同约定的方式进行调整。1.6合同期限本合同的有效期自合同签字盖章之日起至工程竣工验收合格之日止。第二条合同标的2.1工程范围承包方应按附件一约定的内容完成工程的设计、施工、设备采购、安装、调试、验收等全部工作，并保证工程达到合同约定的质量标准。2.2工程质量标准工程质量应符合国家及行业现行质量标准、规范、规程的要求，并满足甲方使用功能及美观要求。具体质量标准详见附件二。2.3工程进度要求工程应按照甲方提供的工程进度计划进行，具体进度要求详见附件三。第三条招投标程序3.1招标文件的发放甲方应向乙方提供完整的招标文件，包括但不仅限于工程概况、设计文件、技术规格、施工要求、合同条款等。3.2投标文件的提交乙方应在招标文件规定的期限内提交投标文件，投标文件应包括但不仅限于投标报价、施工方案、施工组织设计等。3.3投标保证金乙方应按甲方要求缴纳投标保证金，金额为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.4招标评标甲方应按照公平、公正、公开的原则对投标文件进行评审，确定中标人。3.5中标通知甲方应在评标结果确定后三个工作日内向乙方发出中标通知书。第四条合同的签订与生效4.1合同签订双方应在中标通知书发出后十五个工作日内签订书面合同，合同一式两份，甲乙双方各执一份。4.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的解除、终止、修改和解除需双方协商一致并书面确认。第五条合同的履行5.1承包方的义务（1）按合同约定完成工程的设计、施工、设备采购、安装、调试、验收等工作；（2）遵守国家法律法规及行业标准，保证工程质量、安全、进度等方面的要求；（3）按合同约定支付合同价款及有关费用；（4）履行合同约定的其他义务。5.2发包方的义务（1）按合同约定提供工程相关的设计文件、技术规格、施工要求等；（2）按合同约定支付合同价款及有关费用；（3）为承包方提供施工所需的现场条件及必要的协调支持；（4）履行合同约定的其他义务。5.3工程变更工程变更应按照双方协商一致的原则进行，变更内容应包括但不仅限于工程范围、质量标准、进度要求等。5.4工程延期工程延期应由承包方提前向发包方提出书面申请，并说明延期理由及延期时间。发包方审批延期申请后，双方应就延期后的工程价款、进度等事项进行协商一致。第八条违约责任8.1承包方的违约责任（1）承包方未按合同约定完成工程或工程质量不符合约定的，应承担违约责任，具体包括但不限于违约金、赔偿损失等；（2）承包方未按合同约定时间提交投标文件或未按招标文件要求提交投标保证金的，视为自动放弃投标，应承担相应的违约责任；（3）承包方在合同履行过程中，因自身原因导致工程进度严重滞后或工程质量问题严重的，甲方有权解除合同，并要求承包方承担违约责任；（4）其他违约行为按合同约定或法律法规规定承担相应责任。8.2发包方的违约责任（1）发包方未按合同约定支付合同价款或相关费用的，应承担违约责任，具体包括但不限于违约金、赔偿损失等；（2）发包方未按合同约定提供施工所需的设计文件、技术规格、施工要求等，导致工程无法正常进行的，应承担违约责任；（3）发包方未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至__________（仲裁机构名称）仲裁委员会，按照申请仲裁时该会的仲裁规则进行仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的解除和终止10.1合同解除（1）双方协商一致解除合同的，应签订书面协议，明确解除合同的事由、解除时间、解除后的处理事项等；（2）一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。10.2合同终止本合同在工程竣工验收合格后自动终止。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除、终止之日起五年内继续有效。11.3违约责任违反本保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。双方应协商一致决定继续履行合同还是解除合同。第十三条税法规定13.1税费承担双方应依法缴纳合同履行过程中产生的各项税费。13.2税务申报双方应按照税务法律法规的规定，办理税务申报等相关手续。第十四条其他条款14.1合同的修改和补充合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2合同的继承本合同的有效期届满或解除、终止后，合同中关于解决争议的方法、保密条款、不可抗力等条款继续有效。14.3合同的解除合同解除后，双方应按照合同约定或法律法规规定处理合同解除后的相关事项。14.4法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.5争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应优先通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。14.6合同的生效、修改和解除本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的修改和解除应经双方协商一致，并书面确认。14.7双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如需补充其他事项，应签订书面补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念和责权利1.1第三方概念第三方是指非合同当事人，但参与或影响合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、政府监管机构等。1.2第三方责任第三方介入后，应明确其责任范围和责任限额。第三方承担的责任不应超过其职能范围和合同约定。1.3第三方权益第三方依据合同约定或法律法规规定，享有相应的权益。第三方权益的实现不应损害甲乙双方的合法权益。第三方介入的具体条款修正2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方介入，并明确第三方的选择标准、选择程序和选择结果的确认方式。2.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定履行相关义务，包括但不限于提供专业服务、监督管理、协调沟通等。2.3第三方权利第三方有权根据合同约定或法律法规规定，获取相应的报酬和服务费用。2.4第三方责任限制甲乙双方应明确第三方的责任限制，包括但不限于责任范围、责任限额、责任免除等。2.5第三方违约处理如第三方未按照合同约定履行义务或违反法律法规规定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任或采取其他措施。第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲乙方的划分第三方介入时，应明确其与甲乙方的划分，包括责任、权益、义务等方面的划分。3.2第三方与中介方的划分如合同中存在中介方，应明确第三方与中介方的划分，包括责任、权益、义务等方面的划分。3.3第三方与监理方的划分如合同中存在监理方，应明确第三方与监理方的划分，包括责任、权益、义务等方面的划分。3.4第三方与政府监管机构的划分如合同履行过程中涉及政府监管机构，应明确第三方与政府监管机构的划分，包括责任、权益、义务等方面的划分。根据本合同明确第三方的责任限额4.1责任限额的确定甲乙双方应根据合同履行过程中第三方的职能、义务和风险等因素，共同协商确定第三方的责任限额。4.2责任限额的表述第三方的责任限额应明确表述在合同中，包括但不限于责任限额的金额、计算方式、支付方式等。4.3责任限额的调整甲乙双方应根据合同履行过程中第三方的实际表现和风险变化，适时调整第三方的责任限额。4.4责任限额的违约处理如第三方未按照合同约定承担责任或超过责任限额，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任或采取其他措施。本合同的第三