2024年度房地产项目工程进度款支付标准合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目工程进度款支付标准合同1本合同目录一览1.定义与术语1.1房地产项目1.2工程进度款1.3支付标准1.4合同双方2.付款条件2.1工程进度达成2.2付款申请提交2.3审核与批准3.工程进度款支付比例3.1工程总造价3.2已完成工程量3.3支付比例计算4.工程进度款支付流程4.1申请支付4.2审核支付4.3支付时间4.4支付方式5.工程进度款支付的调整5.1工程变更5.2工程延期5.3支付比例调整6.工程进度款的审核与审批6.1审核材料提交6.2审批流程6.3审批结果反馈7.工程进度款支付的监督与监管7.1支付过程监督7.2支付结果监管7.3违规行为处理8.合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件8.3变更与终止的程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿金额计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼或仲裁地点11.合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同解除条件12.保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务与期限12.3保密违约责任13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式13.3诉讼或仲裁地点14.其他条款14.1合同的完整性与互斥性14.2合同的修改与补充14.3合同的解除与终止第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房地产项目本合同所指的房地产项目是指位于【项目地址】的【项目名称】，该项目由【开发商名称】开发，包括但不限于住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施。1.2工程进度款工程进度款是指根据工程实际完成情况，按照本合同约定的支付标准和比例，由甲方支付给乙方的款项。1.3支付标准支付标准是指根据工程总造价和已完成工程量，按照本合同约定的计算方法确定的工程进度款支付比例。1.4合同双方甲方是指【甲方名称】，乙方是指【乙方名称】。第二条付款条件2.1工程进度达成乙方完成合同约定的工程进度，且工程质量符合国家标准和行业规范。2.2付款申请提交乙方在工程进度达成后，向甲方提交工程进度款支付申请，并提供相关证明材料。2.3审核与批准甲方在收到乙方支付申请后，按照约定的审核流程和时间对申请进行审核，并在审核通过后批准支付。第三条工程进度款支付比例3.1工程总造价工程总造价是指根据工程设计文件、施工图纸和相关规范，经双方确认的工程总造价。3.2已完成工程量已完成工程量是指根据工程实际完成情况，经双方确认的已完成的工程量。3.3支付比例计算支付比例=（已完成工程量/工程总造价）×100%第四条工程进度款支付流程4.1申请支付乙方在工程进度达成后，向甲方提交工程进度款支付申请，并提供相关证明材料。4.2审核支付甲方在收到乙方支付申请后，按照约定的审核流程和时间对申请进行审核。4.3支付时间甲方在审核通过后，应在【支付时间内】内完成支付。4.4支付方式工程进度款的支付方式为【支付方式，如银行转账、现金等】。第五条工程进度款支付的调整5.1工程变更如因工程变更导致工程总造价或已完成工程量发生变动，双方应按照本合同约定的计算方法调整支付比例。5.2工程延期如因乙方原因导致工程延期，甲方有权按照本合同约定的计算方法调整支付比例。5.3支付比例调整甲方应在调整支付比例后，通知乙方并按照调整后的支付比例进行支付。第六条工程进度款支付的审核与审批6.1审核材料提交（1）工程进度款支付申请；（2）已完成工程量证明；（3）工程质量合格证明；（4）其他甲方要求提供的材料。6.2审批流程（1）甲方对乙方提交的支付申请进行审核；（2）甲方在【审核时间内】完成审核并给出审批结果；（3）甲方将审批结果通知乙方。6.3审批结果反馈甲方在审批完成后，将审批结果以书面形式通知乙方。如审批通过，甲方按照本合同约定的支付方式和时间进行支付；如审批不通过，甲方应说明理由并告知乙方改进措施。第八条合同的变更与终止8.1变更条件任何一方因客观原因需要变更本合同的，应当向对方提出书面的变更请求。经双方协商一致，可以对本合同进行变更。8.2终止条件有下列情形之一的，本合同终止：（1）工程全部完成，双方履行完毕合同义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；（4）法律、法规、政策原因导致合同无法继续履行。8.3变更与终止的程序合同变更或终止的，双方应当签署书面协议，明确变更或终止的事项、范围、条件和后果等。协议经双方签字盖章后生效。第九条违约责任9.1违约行为甲方未按约定时间、金额支付工程进度款，或乙方未按约定完成工程进度，均视为违约。9.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：【违约金计算公式】。9.3违约赔偿金额计算违约方应赔偿守约方的损失，损失计算方式为：【损失计算公式】。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）提交【争议解决机构名称】进行调解；（2）向【仲裁机构名称】申请仲裁；（3）向【诉讼法院名称】提起诉讼。10.2争议解决机构双方选择争议解决方式为调解的，调解机构为【调解机构名称】。选择仲裁的，仲裁机构为【仲裁机构名称】。选择诉讼的，诉讼法院为【诉讼法院名称】。10.3诉讼或仲裁地点诉讼或仲裁地点为【诉讼或仲裁地点】。第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序合同修改应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。11.3合同解除条件合同解除应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。第十二条保密条款12.1保密信息范围保密信息是指本合同内容以及与工程相关的技术秘密、商业秘密等。12.2保密义务与期限双方对保密信息承担保密义务，保密期限自本合同生效之日起计算，至合同解除或终止之日起【保密期限】年。12.3保密违约责任违反保密义务的，违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：【违约金计算公式】。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国【合同签订地】法律。13.2争议解决方式（1）提交【争议解决机构名称】进行调解；（2）向【仲裁机构名称】申请仲裁；（3）向【诉讼法院名称】提起诉讼。13.3诉讼或仲裁地点诉讼或仲裁地点为【诉讼或仲裁地点】。第十四条其他条款14.1合同的完整性与互斥性本合同是双方完整的意思表示，取代了所有之前的谈判、协议和承诺。本合同的各个部分相互补充，共同构成完整的合同内容。14.2合同的修改与补充本合同的修改和补充必须采取书面形式，经双方签字盖章后生效。14.3合同的解除与终止合同解除或终止的，双方应当遵循诚实信用原则，妥善处理合同解除或终止后的相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构等。15.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）中介方提供咨询服务，协助甲乙双方进行合同谈判和签订；（2）评估机构对工程进度和质量进行评估；（3）审计机构对甲方支付的工程进度款进行审计；（4）其他经甲乙双方同意的第三方介入情形。16.第三方责任16.1第三方责任限定第三方介入本合同的，应严格按照甲乙双方的约定和本合同的约定履行其职责。第三方的责任限于其职责范围内，对于超出其职责范围的行为，第三方不承担责任。16.2第三方权利第三方有权根据本合同和甲乙双方的约定，获取合理的报酬和服务费用。16.3第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，公正、客观、及时地完成其职责，并对其提供的信息、数据和意见承担责任。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系17.2第三方与乙方关系18.第三方介入的程序18.1第三方选择甲乙双方应在合同中明确选定第三方，并约定第三方的职责和义务。18.2第三方介入时间甲乙双方应约定第三方介入的时间和期限，确保第三方能够在工程进度款支付过程中发挥其作用。18.3第三方介入的费用甲乙双方应约定第三方介入的费用承担方式和标准。19.第三方违约处理19.1第三方违约行为如第三方未按照本合同和甲乙双方的约定履行其职责，构成违约。19.2第三方违约责任承担第三方应因其违约行为向甲乙双方承担违约责任，包括但不限于赔偿因其违约行为导致的损失。20.第三方与合同的变更和终止20.1第三方与合同变更如合同变更涉及第三方职责和义务的调整，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面协议。20.2第三方与合同终止如合同终止，甲乙双方应与第三方协商一致，并按照本合同的约定处理后续事宜。21.第三方介入的监督和监管21.1第三方介入的监督甲乙双方应对第三方的介入进行监督，确保第三方按照本合同和甲乙双方的约定履行其职责。21.2第三方介入的监管甲乙双方应建立健全监管机制，对第三方的行为和意见进行评估，确保第三方提供的服务和意见客观、公正、及时。22.第三方介入的保密义务22.1第三方保密义务第三方应对其介入过程中获取的甲乙双方的保密信息承担保密义务，保密期限自本合同生效之日起计算，至合同解除或终止之日起【保密期限】年。22.2第三方保密违约责任违反保密义务的，第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式为：【违约金计算公式】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程设计文件描述：包含工程的设计图纸、施工图纸和相关规范。要求：必须是经甲方确认的最终版设计文件，且符合国家和行业标准。2.附件二：工程预算书描述：详细列出工程项目的预算，包括材料费、人工费、设备费等。要求：预算书应由甲方批准，且与合同约定的工程总造价一致。3.附件三：工程进度计划描述：详细说明工程各阶段的开始时间、结束时间及完成工程量。要求：进度计划应实际反映工程进度，并由甲方批准。4.附件四：已完成工程量证明描述：证明乙方已完成的工程量，可包括工程照片、验收报告等。要求：必须真实、准确，由甲方认可的第三方机构出具。5.附件五：工程质量合格证明描述：证明工程质量符合国家标准和行业规范的文件。要求：由甲方认可的第三方机构出具，且必须是最新有效的证明。6.附件六：支付申请材料描述：乙方提交给甲方的工程进度款支付申请相关材料。要求：包括支付申请、已完成工程量证明、工程质量合格证明等。7.附件七：审核材料描述：甲方用于审核乙方支付申请的材料。要求：包括审核标准、审核流程说明、审核所需材料清单等。8.附件八：支付确认书描述：甲方批准支付工程进度款后的确认书。要求：明确支付金额、支付时间、支付方式等信息。9.附件九：合同变更协议描述：双方就合同内容变更所签署的书面协议。要求：变更协议应详细列出变更内容，并由双方签字盖章。10.附件十：合同终止协议描述：双方就合同终止所签署的书面协议。要求：终止协议应详细列出终止原因、终止日期、后续处理等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为示例：甲方未按约定时间支付工程进度款。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为合同总额的【百分比】。2.乙方违约行为示例：乙方未按约定时间完成工程进度。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为合同总额的【百分比】。3.第三方违约行为示例：第三方未按约定时间提供服务或意见。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式为合同总额的【百分比】。4.信息披露不实示例：乙方提交的工程进度材料不实。