二零二四年商业物业商铺租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商业物业商铺租赁合同1本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1承租人的使用目的4.2承租人的使用范围第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为第八条提前终止合同8.1合同提前终止的条件8.2合同提前终止的后果第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件11.2合同的变更条件11.3合同的解除条件第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三条附件13.1附件的名称13.2附件的份数第十四条其他约定14.1其他约定的内容14.2其他约定的效力第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于市区街道号商业物业内，具体地址为。1.2租赁物的面积为平方米，具体面积以实地测量为准。1.3租赁物现状为：第八条提前终止合同8.1在合同履行期间，若出租人违反合同约定，导致承租人无法正常使用租赁物，承租人可以提前终止合同。8.2提前终止合同的，承租人应书面通知出租人，并在通知中说明终止合同的原因。8.3合同提前终止的，承租人应按照租赁期限的比例退还已支付的租金，并承担因提前终止合同而产生的其他相关费用。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点为市区街道号商业物业所在地的人民法院。第十条法律适用10.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、变更和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面变更或解除本合同。11.3合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并书面确认。第十二条通知12.1双方应以书面形式相互通知本合同的变更、解除或其他重要事项。12.2通知应在发送之日起个工作日内送达对方，否则视为未送达。第十三条附件13.1本合同附件包括：租赁物清单、租赁物现状照片、租赁物使用和管理规定等。13.2附件的份数以双方实际签订的为准。第十四条其他约定14.1双方在签订本合同时，还就其他事项达成了如下共识：（1）租赁物的使用不得违反法律法规和物业管理规定；（2）承租人应按期支付租金，否则出租人有权按约定收取滞纳金；（3）出租人应保证租赁物的基本设施完好，否则应承担相应责任；（4）合同期满后，承租人有权优先续租。14.2本合同其他约定的内容，双方应严格遵守，如有违反，违约方应承担相应责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与租赁物或合同履行有关联的个体或机构。1.2第三方包括但不限于中介方、物业服务公司、政府相关部门、保险公司等。第二条第三方介入的条件2.1当甲乙方在履行本合同过程中，需要第三方提供服务或协助时，包括但不限于物业维护、保险购买、中介服务等。2.2第三方介入应得到甲乙方的书面同意，并在合同中明确第三方介入的内容、范围、期限等相关事项。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同后，应严格遵守合同约定，履行其在合同中的义务。3.2第三方如因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应责任。3.3第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1双方同意，第三方的责任限额应根据合同的具体情况予以确定，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。4.2双方应在合同中明确第三方的责任限额，以保障双方的合法权益。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系。5.2第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不得干预甲乙方的正常经营活动。5.3第三方如因履行合同导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第六条第三方介入的变更和解除6.1合同履行期间，如甲乙方协商一致，可以变更或解除第三方介入的事项。6.2变更或解除第三方介入的，甲乙方应书面通知第三方，并明确变更或解除的内容、范围、期限等。第七条第三方介入的违约处理7.1如第三方违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2如甲乙方违反本合同约定，导致第三方无法履行合同的，甲乙方应承担相应责任。第八条第三方介入的争议解决8.1双方在履行本合同过程中，如发生与第三方有关的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条法律适用和争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决的地点为合同签订地的人民法院。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面变更或解除本合同。10.3合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并书面确认。第十一条通知11.1双方应以书面形式相互通知本合同的变更、解除或其他重要事项。11.2通知应在发送之日起个工作日内送达对方，否则视为未送达。第十二条附件12.1本合同附件包括：租赁物清单、租赁物现状照片、租赁物使用和管理规定等。12.2附件的份数以双方实际签订的为准。第十三条其他约定13.1双方在签订本合同时，还就其他事项达成了如下共识：（1）租赁物的使用不得违反法律法规和物业管理规定；（2）承租人应按期支付租金，否则出租人有权按约定收取滞纳金；（3）出租人应保证租赁物的基本设施完好，否则应承担相应责任；（4）合同期满后，承租人有权优先续租。13.2本合同其他约定的内容，双方应严格遵守，如有违反，违约方应承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、现状等信息。附件二：租赁物现状照片提供租赁物现状的照片，以直观展示租赁物的实际情况。附件三：租赁物使用和管理规定详细规定租赁物的使用范围、使用要求、维护保养责任等。附件四：租金支付明细表列出租金的支付周期、支付金额、支付方式等信息。附件五：维修责任分配协议明确出租人和承租人在维修方面的责任和义务。附件六：保险购买协议详细说明保险的种类、保险费、保险责任等。附件七：中介服务协议如有中介方参与，列出中介服务的费用、中介方的责任等。附件八：政府相关部门审批文件提供政府相关部门对租赁物的审批文件或许可证。附件九：租赁合同履行过程中的其他重要文件根据实际情况，提供其他与租赁合同履行有关的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定。2.出租人未按约定履行维修责任，导致租赁物损坏。3.出租人未按约定提供相关服务，如中介服务、物业管理等。4.承租人未按约定支付租金。5.承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。6.承租人未按约定履行维修责任，导致租赁物损坏。7.双方未按约定履行合同的其他事项。违约责任认定：1.出租人违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租人违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.违约责任的认定和处理，应