2024年度物业管理服务全面合作框架协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理服务全面合作框架协议本合同目录一览第一条协议背景与目的1.1背景说明1.2目的阐述第二条合作范围与内容2.1物业管理服务范围2.2服务内容详细描述第三条服务标准与质量要求3.1服务标准制定3.2质量监控与评估第四条合同期限4.1起始日期4.2终止日期第五条费用与支付条款5.1服务费用构成5.2支付方式与时间第六条双方责任与义务6.1甲方（业主）责任6.2乙方（物业管理公司）责任第七条违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担第八条争议解决8.1争议类型8.2解决途径与方法第九条合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件第十条保密条款10.1保密信息定义10.2保密义务与期限第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2争议管辖法院第十二条合同的生效与解除12.1生效条件12.2解除条件第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址与时间第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条协议背景与目的1.1背景说明甲方为某一物业的业主或业主委员会，乙方为物业管理公司。甲方拥有物业的合法使用权，并希望乙方提供专业的物业管理服务，以维护物业的安全、整洁和正常使用。1.2目的阐述本协议的目的是明确双方在物业管理服务中的权利、义务和责任，确保物业的高效运营和优质服务，达到双方共同满意的合作效果。第二条合作范围与内容2.1物业管理服务范围乙方提供的物业管理服务包括但不限于：公共区域清洁、绿化维护、设施设备维修、安全保障、物业费用收取、客户服务等。2.2服务内容详细描述乙方应确保物业公共区域的清洁卫生，定期进行绿化植物的修剪养护，对设施设备进行定期检查和维护，保障物业的安全措施得到有效执行，协助甲方收取物业费用，并及时处理业主的咨询和投诉。第三条服务标准与质量要求3.1服务标准制定乙方应根据国家相关法律法规和行业标准，制定具体的物业管理服务标准，并报甲方备案。3.2质量监控与评估甲方应定期对乙方的服务质量进行评估，并有权要求乙方对存在的问题进行整改。乙方应主动接受甲方的监督，不断提高服务质量。第四条合同期限4.1起始日期本协议自双方签字盖章之日起生效。4.2终止日期本协议有效期为一年，自起始日期起计算。除非一方提前终止本协议，否则本协议将在有效期届满时自动续约一年。第五条费用与支付条款5.1服务费用构成乙方向甲方提供的物业管理服务费用包括基础服务费、专项服务费和额外服务费。具体费用标准和构成比例由双方在附件中约定。5.2支付方式与时间甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费用。支付方式可以是现金、转账或其他双方约定的方式。第六条双方责任与义务6.1甲方（业主）责任甲方应遵守物业管理的规章制度，合理使用物业设施设备，维护物业的安全和整洁。6.2乙方（物业管理公司）责任乙方应按照本协议的约定，提供专业的物业管理服务，确保物业的安全、整洁和正常使用。同时，乙方应承担因提供服务而产生的法律责任。第八条争议解决8.1争议类型本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于合同的解释、履行、终止、解除或无效等。8.2解决途径与方法双方应通过友好协商解决争议。如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止9.1变更条件本协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出修改。9.2终止条件本协议可以在合同期限届满前终止，需提前三个月书面通知对方。除非一方严重违反本协议，否则双方应按约定方式支付违约金。第十条保密条款10.1保密信息定义保密信息是指在本协议履行过程中，一方以书面、口头、电子或其他任何形式向另一方披露的未公开信息。10.2保密义务与期限双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。保密义务在本协议终止后继续有效，期限为五年。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖法院双方同意，本协议引起的任何争议，由甲方所在地人民法院管辖。第十二条合同的生效与解除12.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2解除条件除非一方严重违反本协议，否则双方不得单方面解除本协议。一方违反本协议的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。第十三条通知与送达13.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、传真或电话等方式相互通知。13.2送达地址与时间双方应在本协议中约定明确的送达地址。任何通知或其他通信均应在对方收到时生效。第十四条其他条款14.1附加条款本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。14.2附录文件附录文件包括但不限于：物业管理服务范围、服务标准、费用构成等详细内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的任何个人、公司或组织。1.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于：中介方、咨询顾问、专业技术服务提供商、政府监管机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方介入本合同履行过程。2.2第三方介入条件第三方介入需经甲乙方共同同意，并签订书面协议明确双方的权利与义务。第三条第三方的主要责任与义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、高效的服务，并确保服务质量和效果。3.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，保守甲乙方的商业秘密，不得泄露甲乙方提供的任何信息。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方应视甲方为客户，按照甲方的要求提供服务，并接受甲方的监督和评价。4.2第三方与乙方关系第三方应视乙方为合作伙伴，按照乙方的要求提供服务，并接受乙方的监督和评价。第五条第三方介入的法律责任5.1第三方法律责任第三方应独立承担因提供服务而产生的法律责任，不得将责任转嫁给甲乙方。5.2第三方责任限额甲乙方与第三方在书面协议中约定第三方介入的责任限额。第六条第三方介入的变更与终止6.1变更条件第三方介入的变更需经甲乙方协商一致，并以书面形式作出修改。6.2终止条件第三方介入可以在合同期限届满前终止，需提前三个月书面通知甲乙方。第七条第三方介入的争议解决7.1争议类型第三方介入产生的任何争议，包括但不限于服务提供、费用支付、责任承担等。7.2解决途径与方法双方应通过友好协商解决争议。如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的通知与送达8.1通知方式甲乙方与第三方可以通过书面、电子邮件、传真或电话等方式相互通知。8.2送达地址与时间甲乙方与第三方应在本协议中约定明确的送达地址。任何通知或其他通信均应在对方收到时生效。第九条第三方介入的其他条款9.1附加条款本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。9.2附录文件附录文件包括但不限于：第三方服务范围、服务标准、费用构成等详细内容。第十条第三方介入的效力10.1本附加条款与本合同具有同等法律效力，自甲乙方与第三方签订书面协议之日起生效。10.2本附加条款的修改和解除需经甲乙方协商一致，并以书面形式作出修改。第十一条第三方介入的解除条件11.1甲乙方与第三方可以在合同期限届满前解除第三方介入，需提前三个月书面通知对方。11.2除非一方严重违反本协议，否则甲乙方不得单方面解除第三方介入。一方违反本协议的，甲乙方有权解除第三方介入，并要求违约方承担违约责任。第十二条第三方介入的保密义务12.1第三方应对甲乙方提供的保密信息予以保密，未经甲乙方同意，不得向任何第三方披露。12.2保密义务在本附加条款终止后继续有效，期限为五年。第十三条第三方介入的法律适用与管辖13.1本附加条款的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖法院双方同意，本附加条款引起的任何争议，由甲方所在地人民法院管辖。第十四条第三方介入的生效与解除14.1生效条件本附加条款自甲乙方与第三方签字盖章之日起生效。14.2解除条件除非一方严重违反本附加条款，否则甲乙方不得单方面解除第三方介入。一方违反本附加条款的，甲乙方有权解除第三方介入，并要求违约方承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务范围详细描述本附件详细列举了乙方应提供的物业管理服务范围，包括但不限于清洁、绿化、维修、安全、收费、客户服务等。附件二：服务标准制定附件三：费用构成与支付方式本附件详细说明了物业管理服务费用的构成，以及甲方支付费用的方式和时间要求。附件四：第三方服务范围、标准与费用本附件具体描述了第三方应提供的服务范围、服务标准和费用构成，以及支付方式和要求。附件五：保密信息清单本附件列举了甲乙方认为需要保密的信息，包括商业秘密、客户信息等，并明确了保密义务和期限。附件六：违约行为及责任认定标准本附件详细列举了合作中可能出现的违约行为，以及相应的责任认定标准和违约责任承担方式。附件七：争议解决方式本附件说明了争议解决的途径和方法，包括友好协商、调解、仲裁或诉讼等。附件八：合同的变更、解除和终止条件本附件明确了合同变更、解除和终止的条件和程序，以及相关通知和送达要求。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理服务费用。2.乙方未按约定提供物业管理服务或服务不符合约定的质量标准。3.第三方未按约定提供服务或服务不符合约定的质量标准。4.甲方未履行合同约定的其他义务。5.乙方未履行合同约定的其他义务。6.第三方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.对于甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的具体数额根据违约程度和损失大小确定。2.对于乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的具体数额根据违约程度和损失大小确定。3.对于第三方违约，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金的具体数额根据违约程度和损失大小确定。示例说明：如果甲方未按约定时间支付物业管理服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金金额为应付款项的10%。如果乙方未按约定提供物业管理服务或服务不符合约定的质量标准，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金金额为服务费用总额的5%。如果第三方未按约定提供服务或服务不符合约定的质量标准，甲乙双方可以要求第三方支付违约金，违约金金额为服务费用总额的10%。全文完。2024年度物业管理服务全面合作框架协议1本合同目录一览第一条协议背景与目的1.1背景说明1.2合作目的第二条合作范围与内容2.1物业管理服务范围2.2服务内容详述第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务第四条服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期第五条服务质量标准5.1服务满意度指标5.2服务质量保障措施第六条费用与支付6.1服务费用构成6.2费用支付方式与时间第七条违约责任7.1违约行为界定7.2违约责任承担第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密信息泄露责任第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2争议管辖法院第十二条合同的签署与生效12.1签署程序12.2合同生效条件第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款说明第十四条附件14.1附件清单14.2附件内容说明第一部分：合同如下：第一条协议背景与目的1.1背景说明甲方为某物业的所有权人或管理人，乙方为专业的物业管理服务公司。甲方拟将物业的管理工作委托给乙方，以提高物业管理效率，提升物业价值。1.2合作目的本协议旨在明确甲乙双方在物业管理服务方面的合作事宜，确保乙方按照约定提供优质、高效的物业管理服务，维护甲方物业的安全、整洁和有序，实现双方共赢。第二条合作范围与内容2.1物业管理服务范围乙方提供的物业管理服务范围包括但不限于：物业设施设备维护、绿化保洁、安全保障、消防安全、停车管理、物业费用收缴、客户服务等。2.2服务内容详述（1）物业设施设备维护：确保物业设施设备正常运行，定期进行检查、保养，及时修复故障；（2）绿化保洁：保持绿化区域整洁，定期修剪、施肥，确保植物生长良好；（3）安全保障：加强物业安全管理，预防安全事故，保障甲方及住户的人身财产安全；（4）消防安全：严格执行消防安全规定，定期进行消防设施检查、维护，提高火灾防控能力；（5）停车管理：合理规划停车位，规范停车秩序，确保车辆安全停放；（6）物业费用收缴：负责物业费用的收取、管理与使用，确保费用合理、透明；（7）客户服务：设立客户服务中心，提供住户咨询、投诉处理等服务，及时解决住户问题。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务（1）甲方应向乙方提供物业相关资料，包括设施设备情况、住户信息等；（2）甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督、检查，并提出改进意见；（3）甲方应按时支付约定的物业服务费用，如需调整费用，应与乙方协商一致；（4）甲方应协助乙方开展物业管理工作，不得干涉乙方的正常管理活动。3.2乙方权利与义务（1）乙方应按照约定提供物业管理服务，确保服务质量达到甲方要求；（2）乙方应建立健全内部管理制度，提高物业管理效率；（3）乙方应尊重甲方及住户的权益，不得擅自泄露住户个人信息；（4）乙方应在合同约定的服务范围内，积极履行管理职责，确保物业安全、整洁、有序。第四条服务期限4.1合同起始日期本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。4.2合同终止日期合同期满前，甲方有权根据实际情况决定是否续签。如甲方决定不再续签，应至少提前____个月书面通知乙方。第五条服务质量标准5.1服务满意度指标乙方应确保物业管理服务满意度达到____%。如满意度未达到指标，乙方应根据实际情况进行改进，并承担相应的违约责任。5.2服务质量保障措施乙方应建立健全服务质量保障体系，定期对服务人员进行培训，提高服务质量。同时，乙方应设立客户投诉渠道，及时处理住户投诉，不断提高服务水平。第六条费用与支付6.1服务费用构成（1）物业管理费：用于支付乙方物业管理人员的工资、福利、办公费用等；（2）维修基金：用于物业设施设备的维修、更新改造等。6.2费用支付方式与时间甲方应按月支付物业服务费用。支付方式为银行转账，支付时间为每月__日前。如甲方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×__%。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效双方应自争议发生之日起__日内协商解决。如协商无果，甲方应在__日内向人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件本协议的变更应由双方协商一致，并书面签署。变更内容应明确、具体，并符合相关法律法规。9.2合同终止条件（1）双方协商一致解除本协议；（2）合同期满，甲方决定不再续签；（3）一方违反本协议，严重损害另一方利益，对方有权解除协议；（4）因不可抗力导致本协议无法履行，双方均可解除协议。第十条保密条款10.1保密信息范围双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均属于保密信息。10.2保密信息泄露责任双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。如发生保密信息泄露，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖法院双方在履行本协议过程中发生的争议，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二条合同的签署与生效12.1签署程序本协议自双方签字盖章之日起生效。双方应按照约定履行各自的义务，确保协议的实施。12.2合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。合同期满前，甲方有权根据实际情况决定是否续签。如甲方决定不再续签，应至少提前__个月书面通知乙方。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款说明附加条款应明确、具体，不得与本协议内容相冲突。如附加条款与本协议内容不一致，以附加条款为准。第十四条附件14.1附件清单本协议附件包括但不限于：（1）物业基本情况说明；（2）物业服务费用明细；（3）物业设施设备清单；（4）乙方管理团队人员名单；（5）其他双方认为需要附加的资料。14.2附件内容说明附件内容应真实、完整，不得有虚假记载。如附件内容与本协议不符，以本协议为准。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特对第三方介入相关事项进行如下补充：第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修保养方、供应商等。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行过程中提供服务或参与管理的情况。第二条第三方责任2.1第三方应按照约定提供服务，确保服务质量符合本合同要求。2.2第三方应自行承担其提供服务过程中产生的费用和责任。2.3第三方不得违反本合同约定，侵犯甲乙双方的合法权益。第三条第三方权利与义务3.1第三方有权按照约定收取服务费用。3.2第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。3.3第三方应按照甲乙双方的合理要求，提供相关服务或资料。第四条甲乙方的义务4.1甲方应协助第三方履行其合同义务，提供必要的配合和支持。4.2乙方应监督第三方提供的服务质量，确保符合合同要求。4.3甲乙双方均有权对第三方提供的服务进行监督和检查，并提出改进意见。第五条第三方介入的额外条款5.1如第三方未能按照约定提供服务，甲方有权要求乙方协调解决，乙方应积极响应。5.2乙方应负责与第三方的沟通、协调工作，确保合同履行顺利。5.3如第三方介入导致合同履行发生变化，甲乙双方应协商一致，对合同进行相应调整。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其提供服务过程中产生的损害承担有限责任，除非法律有明确规定。6.2第三方造成的损害赔偿金额不得超过其收取的服务费用总额。6.3甲方乙方可根据实际情况，要求第三方提供担保或保证措施，以保障甲乙双方的权益。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲方、乙方均为独立的主体，各自承担合同责任。7.2第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属或代理关系。7.3甲方、乙方与第三方之间的合同履行，不影响甲方、乙方之间的合同关系。第八条第三方介入的变更与终止8.1如甲方、乙方同意第三方退出，应书面通知对方，并办理相关手续。8.2第三方退出不影响本合同其他条款的继续履行。8.3如第三方未能履行合同义务，甲方、乙方均有权要求第三方承担违约责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效遵循本合同第八条的规定。第十条附件10.1第三方介入相关文件包括但不限于第三方提供的服务说明、担保文件、合作协议等。10.2附件内容说明附件内容应真实、完整，不得有虚假记载。如附件内容与本合同不符，以本合同为准。本部分内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。双方在履行本合同时，应严格遵守本部分规定，确保合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况说明详细描述物业的地理位置、面积、设施设备等情况，以及物业的管理架构和住户基本情况。附件二：物业服务费用明细列出物业服务费用的构成项目，包括管理费、维修基金、公共维修费用等，并详细说明费用的计算方式和标准。附件三：物业设施设备清单详细列出物业内的各项设施设备，包括名称、型号、数量、安装位置等信息。附件四：乙方管理团队人员名单提供乙方管理团队的主要成员名单，包括姓名、职务、联系方式等信息。附件五：服务质量标准说明详细描述物业服务质量的标准和要求，包括保洁、安保、设施维护等方面的具体规定。附件六：合同履行过程中的第三方服务提供者名单及资质证明列出合同履行过程中可能涉及到的第三方服务提供者，包括维修保养方、供应商等，并提供其资质证明文件。附件七：合同变更、终止和违约情况下的具体处理办法详细说明合同变更、终止和违约情况下的处理流程和办法，以及相关费用的承担责任。附件八：其他双方认为需要附加的资料包括双方约定的其他服务和保障措施的相关文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合甲方要求。2.乙方未能按照约定时间支付服务费用。3.乙方未能按照约定履行合同义务，导致甲方物业受损或无法正常使用。4.第三方服务提供者未能按照约定提供服务，或服务质量不符合要求。5.第三方服务提供者违反合同约定，侵犯甲方乙方的合法权益。违约责任认定标准：1.根据违约行为的严重程度，确定违约责任的大小。2.违约方应承担因此给守约方造成的直接经济损失。3.违约方应支付守约方因此产生的合理费用，如律师费、诉讼费等。4.严重违约行为可能导致合同解除，并追究违约方的法律责任。示例说明：如果乙方未能按照约定提供物业管理服务，导致甲方物业无法正常运行，甲方可以要求乙方立即整改，并支付因此产生的直接经济损失。如果乙方持续未能提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。全文完。2024年度物业管理服务全面合作框架协议2本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同各方1.2物业1.3物业管理服务1.4合作期1.5服务内容1.6服务质量1.7费用1.8违约1.9赔偿1.10解除与终止1.11争议解决1.12法律适用1.13合同修改与补充1.14合同的成立、生效与终止第二条合作原则2.1平等互惠2.2共同发展2.3合法合规2.4保护环境2.5确保安全第三条服务范围与标准3.1物业管理服务内容3.2服务标准和质量要求3.3服务设施与设备3.4服务人员与管理第四条费用支付4.1服务费用4.2费用支付方式4.3费用调整4.4费用结算第五条合同的履行与监督5.1合同的履行5.2监督与检查5.3服务报告与记录第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任6.3违约赔偿第七条保密条款7.1保密内容7.2保密义务7.3保密期限第八条不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力的后果8.3不可抗力的通知与证明第九条合同的变更与转让9.1合同的变更9.2合同的转让第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律诉讼第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同的生效11.2合同的修改11.3合同的终止第十二条合同的签署与保管12.1合同的签署12.2合同的保管第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录13.3附件第十四条合同的完整性与法律效力14.1合同的完整性14.2合同的法律效力14.3合同的废止14.4合同的取代第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方甲方：（全称名称）乙方：（全称名称）1.2物业物业地址：（详细地址）物业类型：（如住宅、商业、办公楼等）物业面积：（平方米）1.3物业管理服务物业管理服务内容包括但不限于：（1）物业设施设备的管理与维护；（2）物业公共区域的环境维护；（3）物业公共设施的维修保养；（4）物业安全保卫工作；（5）物业内部交通秩序维护；（6）物业服务人员的管理培训；（7）其他约定服务内容。1.4合作期合作期自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.5服务内容乙方应按照本合同约定的服务内容，向甲方提供专业的物业管理服务，确保物业的正常运行和优良的居住环境。1.6服务质量乙方应按照行业标准和甲方的合理要求，保证物业管理服务的质量，确保甲方及物业使用人的权益。1.7费用1.7.1服务费用乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：（金额），即（小写）：（金额）。1.7.2费用支付方式甲方应按照本合同约定的付款周期和付款方式，向乙方支付物业管理服务费用。1.7.3费用调整如遇市场行情变化等客观因素，乙方可根据实际情况提出费用调整申请，经甲方同意后予以调整。1.7.4费用结算乙方应按照本合同约定的服务周期，向甲方提供物业管理服务费用结算报告。1.8违约1.8.1乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内予以改正。1.8.2甲方未按照约定时间支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付。1.9赔偿乙方因违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。1.10解除与终止1.10.1在合作期内，如乙方严重违约，甲方有权解除本合同。1.10.2在合作期内，如甲方未按照约定支付费用，乙方有权终止本合同。1.10.3本合同期满后，如双方同意续约，应签订新的合同。1.11争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。1.12法律适用本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.13合同修改与补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.14合同的成立、生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，自双方履行完毕本合同约定的义务之日起终止。第八条保密条款8.1保密内容除非本合同另有约定，乙方应对在合作过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密。保密信息包括但不限于：客户信息、财务数据、经营策略、研发计划等。8.2保密义务乙方应对保密信息予以严格保密，不得向任何第三方泄露、复制或者利用保密信息。8.3保密期限本合同项下的保密义务在合作期内有效，并且在本合同终止后继续有效两年。第九条不可抗力9.1不可抗力事件因不可抗力事件导致乙方无法履行或者部分履行本合同的，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明文件。9.2不可抗力的后果因不可抗力事件导致乙方无法履行或者部分履行本合同的，双方应协商解决，并根据实际情况部分或者全部免除乙方责任。9.3不可抗力的通知与证明乙方应在不可抗力事件发生后的一定时间内，向甲方提交不可抗力事件的发生、影响及持续时间的证明文件。第十条合同的变更与转让10.1合同的变更本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.2合同的转让除非本合同另有约定，未经甲方同意，乙方不得将本合同的权利义务全部或者部分转让给第三方。第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的修改本合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式签订修改协议。11.3合同的终止本合同期满后，双方未续签新的合同的，本合同自行终止。11.4合同的解除在合同有效期内，除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第十二条合同的签署与保管12.1合同的签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同的保管甲乙双方应各自妥善保管本合同正本。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件为附加条款，与本合同具有同等法律效力。13.2附录13.3附件本合同附件包括：（1）物业资料；（2）服务内容与标准；（3）费用支付明细；（4）其他相关文件。第十四条合同的完整性与法律效力14.1合同的完整性本合同及其附件、附加条款、附录等共同构成了双方之间关于本合同主题的完整协议。14.2合同的法律效力本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，并自双方履行完毕本合同约定的义务之日起终止。本合同及其附件、附加条款、附录等在法律上具有同等效力。14.3合同的废止本合同在履行过程中，如因法律规定、政策变化等原因导致合同无法继续履行的，双方应协商一致废止合同。14.4合同的取代本合同的有效期如有延长或者双方达成新的协议，新的协议应取代本合同，并成为本合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入后的附加条款15.1第三方定义本合同所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、供应商、承包商、分包商、咨询机构等。15.2第三方介入的方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供专业服务、技术支持、项目管理、质量监督等。15.3第三方责任第三方应对其提供的服务或产品负责，并承担由此产生的法律责任。15.4第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系，由各方另行签订合同约定。本合同不构成第三方与甲方、乙方之间的合同关系。15.5第