2024年度二手小产权房购房定金合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手小产权房购房定金合同本合同目录一览1.合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋产权3.购房定金3.1定金额度3.2定金支付时间3.3定金支付方式3.4定金退还条件及方式4.购房流程4.1定金支付后的购房流程4.2购房合同签订时间及地点4.3购房尾款支付时间及方式5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3过户手续办理5.4过户费用承担6.房屋质量及维修6.1房屋质量保证6.2房屋维修责任7.合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律诉讼10.合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件11.其他约定11.1装修事宜11.2物业费用11.3水电气费用12.甲方声明12.1房屋权属情况12.2无重大瑕疵及隐瞒13.乙方声明13.1购买意愿及能力13.2提供真实个人信息14.附件14.1房屋所有权证14.2房屋平面图14.3购房定金收据14.4房屋买卖合同范本第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方是指具有房屋所有权并将房屋出售给他人的个人或机构，具体信息如下：姓名：____________身份证号：____________联系方式：____________地址：____________1.2乙方（买方）乙方是指购买甲方房屋的个人，具体信息如下：姓名：____________身份证号：____________联系方式：____________地址：____________第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于____________，具体地址为____________。2.2房屋面积房屋的建筑面积为____________平方米，实用面积为____________平方米。2.3房屋户型房屋的户型为____________，房型结构为____________。2.4房屋产权房屋的产权性质为二手小产权房，产权期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。第三条购房定金3.1定金额度乙方同意支付甲方购房定金共计人民币____________元整（大写：____________元整）。3.2定金支付时间乙方应在签订本合同时一次性支付定金人民币____________元整（大写：____________元整）。3.3定金支付方式定金支付通过银行转账方式进行，转账信息如下：收款人名称：____________收款人账号：____________开户银行：____________3.4定金退还条件及方式若乙方按约履行合同，甲方应在房屋过户手续办理完成后____________日内退还乙方定金人民币____________元整（大写：____________元整）。若乙方违约，甲方有权不退还定金。第四条购房流程4.1定金支付后的购房流程乙方支付定金后，双方按照本合同约定的条款继续履行购房流程。4.2购房合同签订时间及地点双方应在本合同签订后的____________日内，到____________（地点）签订正式的房屋买卖合同。4.3购房尾款支付时间及方式乙方应在房屋过户手续办理完成后____________日内，将剩余购房款项支付给甲方，支付方式同定金支付方式。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方应在本合同签订后的____________日内，将房屋交付给乙方。5.2房屋交付条件（1）房屋所有权证等相关产权证明齐全；（2）房屋内外装修完毕，设施设备正常运行；（3）甲方结清所有水电气等费用。5.3过户手续办理双方应共同办理房屋过户手续，费用由____________方承担。5.4过户费用承担过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，具体费用及承担方式双方协商确定。第六条房屋质量及维修6.1房屋质量保证甲方保证房屋质量符合国家相关标准，无重大质量问题。6.2房屋维修责任房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除合同的，甲方应退还乙方已支付的定金，并按照双方约定承担其他相关责任。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）返还乙方已支付的定金及利息；（2）按照乙方实际损失支付赔偿金；（3）承担因违约产生的其他相关费用。8.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）返还甲方已支付的定金；（2）按照甲方实际损失支付赔偿金；（3）承担因违约产生的其他相关费用。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）双方完成房屋过户手续；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定的事由出现。10.3合同失效条件（1）房屋因法律规定的原因被收回；（2）房屋因不可抗力原因损毁；（3）双方约定的其他失效条件。第十一条其他约定11.1装修事宜双方约定房屋交付后，乙方负责装修事宜。装修费用、期限等事项双方协商确定。11.2物业费用物业费用由乙方承担，具体费用按照物业公司规定标准支付。11.3水电气费用水电气等费用由乙方承担，具体费用按照当地政策规定支付。第十二条甲方声明甲方声明如下：（1）甲方为房屋的合法所有权人，拥有完全的处分权；（2）甲方已如实告知乙方房屋的现状及相关风险；（3）甲方承诺房屋不存在法律纠纷和权利瑕疵。第十三条乙方声明乙方声明如下：（1）乙方自愿购买甲方房屋，并按约支付定金；（2）乙方提供真实有效的个人信息；（3）乙方承诺按照合同约定履行各项义务。第十四条附件14.1房屋所有权证14.2房屋平面图14.3购房定金收据14.4房屋买卖合同范本第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应严格按照法律法规及行业规范履行职责，确保本合同的履行过程公开、公正、公平。第二条第三方服务内容2.1中介服务中介方负责为甲方和乙方提供房源信息、市场行情咨询、交易流程指导、协商谈判等服务。2.2评估服务2.3过户服务过户机构负责协助甲乙双方完成房屋过户手续，包括产权转移登记、税费缴纳等。2.4贷款服务贷款机构负责为乙方提供购房贷款服务，包括贷款申请、审批、发放等。第三条第三方选择及更换3.1第三方选择3.2第三方更换如甲乙双方对选定的第三方服务不满意，可协商一致更换第三方。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因过错导致甲乙双方损失时，第三方应承担的赔偿责任上限。4.2第三方责任限额约定甲乙双方与第三方在服务协议中约定第三方责任限额，确保甲乙双方的权益得到保障。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按约定履行服务职责，导致本合同无法正常履行，第三方应承担违约责任。5.2第三方违约责任第三方违约责任包括但不限于：返还已收取的服务费用、支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠服务费用，不得要求第三方提供约定服务以外的利益。6.2第三方权益保障措施甲乙双方应在与第三方签订的服务协议中明确第三方权益保障措施，包括但不限于服务费用支付、违约金约定等。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲方关系第三方应遵循客观、公正的原则为甲方提供服务，不得损害甲方合法权益。7.2第三方与乙方关系第三方应遵循诚实、信用的原则为乙方提供服务，不得损害乙方合法权益。7.3第三方与中介方关系中介方应依法合规开展中介服务，不得收取未标明的费用，不得赚取差价。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后的合同变更第三方介入后，如涉及合同内容的变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2第三方介入后的合同解除第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2第三方介入后的诉讼主体诉讼主体为甲乙双方与第三方，诉讼内容为本合同及服务协议的履行、违约责任等。第十条第三方介入后的合同效力10.1第三方介入后的合同生效本合同及第三方服务协议自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。10.2第三方介入后的合同终止本合同及第三方服务协议在甲乙双方与第三方约定的终止条件满足时终止。第十一条附件11.1第三方服务协议11.2第三方资质证明11.3第三方责任限额证明第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋平面图附件3：购房定金收据附件4：房屋买卖合同范本附件5：中介服务协议附件6：评估服务协议附件7：过户服务协议附件8：贷款服务协议附件9：第三方资质证明附件10：第三方责任限额证明附件1：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证应为国家颁发的官方文件，证明甲方为房屋的合法所有权人。房屋所有权证上应明确标注房屋的位置、面积、户型等信息。房屋所有权证的有效期至____年____月____日，自____年____月____日起至____年____月____日止。附件2：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图应清晰展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息。房屋平面图应由专业设计师提供，并经甲方确认。房屋平面图作为本合同附件，与合同具有同等法律效力。附件3：购房定金收据详细要求和说明：购房定金收据应由甲方开具，注明收款金额、收款日期等信息。购房定金收据应作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。附件4：房屋买卖合同范本详细要求和说明：房屋买卖合同范本应由甲方提供，包括但不限于房屋基本信息、买卖双方基本信息、交易价格、付款方式等内容。房屋买卖合同范本作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。附件5：中介服务协议详细要求和说明：中介服务协议应明确中介方的服务内容、服务费用、违约责任等信息。中介服务协议作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。附件6：评估服务协议详细要求和说明：评估服务协议应明确评估机构的服务内容、评估费用、评估时间等信息。评估服务协议作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。附件7：过户服务协议详细要求和说明：过户服务协议应明确过户机构的服务内容、服务费用、过户时间等信息。过户服务协议作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。附件8：贷款服务协议详细要求和说明：贷款服务协议应明确贷款机构的服务内容、贷款额度、还款方式等信息。贷款服务协议作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。附件9：第三方资质证明详细要求和说明：第三方资质证明应证明第三方具备提供服务的合法资质和能力。第三方资质证明作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。附件10：第三方责任限额证明详细要求和说明：第三方责任限额证明应明确第三方因过错导致损失时应承担的赔偿责任上限。第三方责任限额证明作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方未如实告知房屋现状及风险；3.甲方未按约定履行合同义务；4.乙方未按约定时间支付定金；5.乙方未按约定时间支付购房尾款；6.乙方未按约定履行合同义务；7.第三方未按约定提供服务；8.第三方提供的服务不符合约定标准；9.第三方未按约定时间完成服务；10.甲方、乙方、第三方之间的其他违约行为。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于返还已支付的定金、赔偿损失、支付违约金等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行时，双方可协商一致解除合同，并按照合同约定承担相应责任。3.违约方的违约行为导致合同解除的，违约方应退还已支付的定金，并按照合同约定承担其他相关责任。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，甲方应承担违约责任，包括但不限于返还乙方已支付的定金及利息，并支付违约金。具体违约金计算方式详见合同违约金计算公式。全文完。2024年度二手小产权房购房定金合同1本合同目录一览1.二手小产权房购房定金合同1.1定义与术语解释1.2购房定金支付1.3购房定金金额1.4定金支付时间及方式1.5定金退还条件及方式1.6定金退还时间及方式1.7购房定金的有效期1.8购房定金的用途1.9定金支付的凭证1.10定金支付的确认2.房屋基本情况2.1房屋位置与地址2.2房屋面积与结构2.3房屋所有权及使用权2.4房屋现状与使用情况2.5房屋产权情况3.购房定金支付的义务与责任3.1购房人支付定金的义务3.2卖方接受定金的义务3.3定金支付的法律效力3.4定金支付的违约责任4.房屋交易流程与时间安排4.1购房定金支付后的流程4.2购房合同签订时间安排4.3房屋交易过户时间安排4.4房屋交易涉及的税费5.房屋交付与验收5.1房屋交付标准5.2房屋交付时间5.3房屋验收程序与标准5.4房屋交付后的争议解决6.定金退还的条件与流程6.1定金退还的条件6.2定金退还的流程6.3定金退还的时限7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更与解除的程序8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3法律适用与管辖9.双方声明与承诺9.1购房人的声明与承诺9.2卖方的声明与承诺10.合同的生效、终止与废止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的废止条件11.附加条款11.1房屋维修责任11.2房屋保险责任11.3房屋出租问题12.合同的签字与盖章12.1合同签字的要求12.2合同盖章的要求13.其他约定事项13.1房屋交易过程中的其他费用13.2房屋交易过程中的协助与配合14.附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋使用权证复印件14.3购房定金收据复印件14.4房屋现状照片或其他相关材料第一部分：合同如下：第一条二手小产权房购房定金合同1.1定义与术语解释1.2购房定金支付1.3购房定金金额本合同的定金金额为人民币____元整（大写：____元整）。1.4定金支付时间及方式买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将定金以____方式支付给卖方。1.5定金退还条件及方式如买方按照本合同约定履行合同义务，卖方应在房屋过户登记完成后____个工作日内，将定金无息退还给买方。1.6定金退还时间及方式卖方应在买方履行合同约定的义务后，按照本合同约定的时间和方式退还定金。1.7购房定金的有效期本合同约定的定金有效期为自本合同签订之日起至房屋过户登记完成之日止。1.8购房定金的用途定金用于购买本合同约定的房屋，并作为买方履行本合同的担保。1.9定金支付的凭证买方支付定金时，应向卖方索取并保留支付凭证，以作为履行本合同的证据。1.10定金支付的确认卖方收到定金后，应向买方出具收款确认书，以确认定金已支付。第二条房屋基本情况2.1房屋位置与地址该房屋位于____省____市____区____街道____小区____栋____单元____室。2.2房屋面积与结构该房屋的建筑面积为____平方米，房屋结构为____（如：砖混、框架、钢结构等）。2.3房屋所有权及使用权该房屋的所有权归卖方所有，买方在支付定金后，享有该房屋的优先购买权。2.4房屋现状与使用情况该房屋目前的现状为____（如：闲置、出租、自用等），买方在支付定金后，有权要求卖方按照约定交付该房屋。2.5房屋产权情况该房屋的产权情况为小产权房，买方在支付定金后，有权要求卖方办理房屋过户手续。第三条购房定金支付的义务与责任3.1购房人支付定金的义务买方应按照本合同约定的时间和方式支付定金。3.2卖方接受定金的义务卖方应按照本合同约定的时间和方式接受买方支付的定金。3.3定金支付的法律效力买方支付定金后，本合同即具有法律效力，双方应按照本合同的约定履行各自的义务。3.4定金支付的违约责任如买方未按照本合同约定支付定金，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同定金金额的20%。第四条房屋交易流程与时间安排4.1购房定金支付后的流程买方支付定金后，双方应按照本合同约定的时间安排签订购房合同和办理房屋过户手续。4.2购房合同签订时间安排买方支付定金后____个工作日内，双方应签订购房合同。4.3房屋交易过户时间安排购房合同签订后，双方应按照约定时间办理房屋过户手续。4.4房屋交易涉及的税费房屋交易过程中涉及的税费，按照相关法律法规和政策规定承担。第五条房屋交付与验收5.1房屋交付标准a)房屋结构安全，不存在重大质量问题；b)房屋内部装修符合合同约定；c)房屋相关设施设备齐全，能够正常使用。5.2房屋交付时间卖方应在本合同约定的时间将该房屋交付给买方。5.3房屋验收程序与标准a)核对房屋结构、面积、装修等情况是否与本合同约定一致；b)检查房屋内部设施设备是否齐全，能否正常使用；c)要求卖方提供房屋相关资料，如房屋所有权证、使用权证等。5.4房屋交付后的争议解决如买方对房屋交付情况有异议，应在本合同约定的时间内提出，并按照本合同约定的争议解决方式进行处理。第六条定金退还的条件与流程6.1定金退还的条件买方按照本合同约定履行合同义务，且房屋过户登记完成后，有权要求卖方退还定金。6.2定金退还的流程买方要求退还定金时，应向卖方提出书面申请，并提供相关证明材料。卖方应在收到申请后____个工作日内，按照本合同约定的方式退还定金。6.3定金退还的时限卖方应在买方履行合同约定的义务后，按照本合同约定的时限退还定金。第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件本合同签订后，如双方协商一致，可以变更合同内容。7.2合同解除的条件a)对方严重违反本合同约定，经催告后在合理期限内仍未履行；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)法律法规规定的其他解除合同的情形。7.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。合同解除后，双方应按照本合同约定的方式处理定金退还等事宜。第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入的定义与范围8.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。8.2第三方介入的范围a)中介方提供房源信息、促成交易、协助办理过户手续等；b)评估机构对房屋进行评估，提供评估报告；c)过户机构协助甲乙方办理房屋过户登记手续；d)贷款机构为买方提供贷款服务，协助买方支付购房款；e)其他参与房屋交易过程的机构或个人。第九条第三方介入的责任与义务9.1第三方介入的责任第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在房屋交易过程中的职责，确保交易过程的顺利进行。9.2第三方介入的义务第三方应如实向甲乙方提供相关信息，并按照甲乙方的要求，协助办理房屋交易相关手续。9.3第三方介入的保密义务第三方应对在房屋交易过程中获取的甲乙方相关信息予以保密，不得泄露给无关第三方。第十条第三方介入的费用与支付10.1第三方介入的费用第三方介入的费用包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等，具体费用根据实际情况确定。10.2第三方介入费用的支付甲乙方应按照双方约定或行业惯例，支付第三方介入的费用。第十一条第三方介入的违约责任11.1第三方违约的情形第三方如违反本合同约定，导致甲乙方权益受损，应承担违约责任。11.2第三方违约的责任限制第三方的违约责任应以其介入过程中的过错程度为限，不应承担超出其控制范围的责任。第十二条第三方介入的争议解决12.1第三方介入的争议解决方式甲乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。12.2第三方介入争议的诉讼时效甲乙方与第三方之间的争议，自争议发生之日起____个月内未解决的，甲乙方有权向人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入的权益保护13.1甲乙方的权益保护甲乙方应按照本合同约定，履行各自的义务，并有权要求第三方按照约定履行其义务。13.2第三方的权益保护第三方在本合同约定的范围内，有权要求甲乙方提供必要的信息和协助。第十四条第三方介入的合同变更与解除14.1第三方介入的合同变更本合同签订后，如甲乙方与第三方协商一致，可以变更本合同中关于第三方介入的条款。14.2第三方介入的合同解除本合同签订后，如发生不可抗力或其他法定情形，导致第三方无法履行本合同的，甲乙方有权解除合同。14.3第三方介入合同解除后的处理合同解除后，甲乙方应按照本合同约定的方式处理与第三方的关系，包括但不限于支付费用、退还定金等。第十五条第三方介入的责任限额15.1第三方责任限额的确定第三方在本合同约定的范围内，对甲乙方的损失承担的责任限额，不应超出其收取的费用总额。15.2第三方责任限额的例外第三方如故意或重大过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，不受责任限额的限制。15.3第三方责