2024年度一次性物业管理合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度一次性物业管理合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的物业地址及范围1.4物业的定义与范围1.5乙方指派的物业管理人员的姓名及资格第二条合同期限2.1本合同自双方签字之日起生效2.2合同期限为一年，自合同生效之日起计算2.3合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年第三条物业管理服务内容3.1乙方负责物业的日常管理工作3.2乙方负责物业的安全保卫工作3.3乙方负责物业的环境卫生工作3.4乙方负责物业的设施设备维护工作3.5乙方负责物业的公共区域维护工作第四条物业费用4.1甲方应按照约定的标准和时间支付物业费用4.2物业费用包括物业管理费、维修资金、公共能耗费用等4.3甲方逾期支付物业费用的，应当按照约定的利率支付滞纳金第五条物业的维修与保养5.1乙方负责物业的定期维修与保养工作5.2甲方提出维修需求时，乙方应及时响应并处理5.3维修费用按照约定的标准承担第六条保险事项6.1甲方应按照约定购买物业保险6.2甲方应将保险单据交乙方留存6.3乙方应协助甲方办理保险理赔事宜第七条合同的变更和解除7.1双方同意合同的变更或解除必须书面签署7.2合同的变更或解除应符合相关法律法规的规定第八条违约责任8.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任8.2违约责任的承担方式包括违约金、赔偿损失等第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的生效、修改和补充10.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同的修改和补充必须书面签署，经双方确认后生效第十一条其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项第十二条甲方声明12.1甲方保证所提供的物业信息真实、准确、完整第十三条乙方声明13.1乙方保证所提供的管理服务符合相关法律法规的规定第十四条双方联系方式14.1甲方联系人及联系方式14.2乙方联系人及联系方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××物业管理公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方拥有的物业地址及范围物业地址：××省××市××区××路××号物业范围：包括但不限于办公楼、宿舍楼、停车场、绿化区域等1.4物业的定义与范围物业定义：本合同所指物业为甲方拥有的物业地址及范围内的所有建筑物、设施设备、公共区域等物业范围：详见附件一《物业范围详细清单》1.5乙方指派的物业管理人员的姓名及资格管理人员姓名：、、等管理人员资格：均具备相应的物业管理资格证书第二条合同期限2.1本合同自双方签字之日起生效2.2合同期限为一年，自合同生效之日起计算2.3合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年第三条物业管理服务内容3.1乙方负责物业的日常管理工作包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生、安全保卫等工作3.2乙方负责物业的安全保卫工作建立健全物业安全保障制度，确保物业的安全与宁静3.3乙方负责物业的环境卫生工作按照约定的时间、标准进行环境卫生清洁，确保物业环境的整洁3.4乙方负责物业的设施设备维护工作定期对物业的设施设备进行检修、保养，确保其正常运行3.5乙方负责物业的公共区域维护工作对公共区域进行定期检修、保养，确保其功能完好第四条物业费用4.1甲方应按照约定的标准和时间支付物业费用物业费用包括物业管理费、维修资金、公共能耗费用等4.2物业管理费的标准为人民币××元/平方米·月物业费用的计算方式：物业总面积×物业管理费标准×月份4.3甲方逾期支付物业费用的，应当按照约定的利率支付滞纳金滞纳金利率为每月××%第五条物业的维修与保养5.1乙方负责物业的定期维修与保养工作定期对物业的设施设备、公共区域进行检修、保养，确保其正常运行5.2甲方提出维修需求时，乙方应及时响应并处理维修需求的提出：甲方可通过电话、书面等形式向乙方提出维修需求5.3维修费用按照约定的标准承担维修费用承担方式：甲方承担维修费用，具体费用根据实际情况确定第六条保险事项6.1甲方应按照约定购买物业保险保险类型：物业综合保险保险金额：根据物业的实际价值确定6.2甲方应将保险单据交乙方留存保险单据包括：保险合同、保险费发票等6.3乙方应协助甲方办理保险理赔事宜发生保险事故时，乙方协助甲方进行理赔申请，提供必要的证明材料第八条违约责任8.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任甲方违约：甲方未按照约定时间支付物业费用、提供物业信息等，应承担相应的违约责任乙方违约：乙方未按照约定标准提供物业管理服务、未及时响应维修需求等，应承担相应的违约责任8.2违约责任的承担方式包括违约金、赔偿损失等违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为守约方损失的20%赔偿损失：因违约行为导致守约方产生损失的，违约方应承担相应的赔偿责任第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2诉讼费用由败诉方承担第十条合同的生效、修改和补充10.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同的修改和补充必须书面签署，经双方确认后生效10.3合同的生效、修改和补充，不得违反相关法律法规的规定第十一条其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十二条甲方声明12.1甲方保证所提供的物业信息真实、准确、完整12.2甲方承诺不在物业范围内进行违法活动第十三条乙方声明13.1乙方保证所提供的管理服务符合相关法律法规的规定13.2乙方承诺按照约定标准提供物业管理服务，确保物业的安全与宁静第十四条双方联系方式14.1甲方联系人及联系方式联系人：张先生14.2乙方联系人及联系方式联系人：李女士第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、维修保养供应商、政府相关部门等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于物业管理的各项服务、维修保养、保险理赔等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙方在合同履行过程中，如需要第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的原因、范围及期限。2.2第三方介入需得到甲乙双方的书面同意，未经双方同意，任何一方不得擅自引入第三方。2.3第三方介入的开始与结束时间，应由甲乙双方共同确定，并以书面形式通知对方。第三条第三方的主要责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供相应的服务或协助，并确保服务或协助的质量与安全。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得违法从事任何与合同有关的活动。3.3第三方在提供服务或协助过程中，如造成甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的协调与管理4.1甲乙双方应对第三方的服务或协助进行监督与评估，确保其符合合同约定。4.2甲乙双方应就第三方介入的事宜进行定期沟通，协调解决可能出现的问题。4.3如第三方未按照约定提供服务或协助，甲乙双方有权要求第三方改正或解除合同。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照双方签订的补充协议确定。5.2赔偿责任限额可采用固定金额或按比例计算的方式。5.3如第三方未购买相应的保险，其赔偿责任限额不得高于其实际收取的服务费用。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方或乙方之间，不存在任何劳动关系、代理关系或合作关系。6.2第三方在提供服务或协助过程中，应视为甲乙双方的雇员或代理人。6.3甲乙双方不对第三方的任何行为承担责任，除非该行为得到了甲乙双方的书面同意。第七条第三方介入的合同变更与解除7.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应书面通知对方，并说明变更或解除的原因及影响。7.2变更或解除合同不得影响甲乙双方之间的合同履行。第八条争议解决8.1如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改和补充9.1本第三方介入的修正条款自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的修改和补充必须书面签署，经双方确认后生效。第十条其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业范围详细清单》详细列出甲方拥有的物业地址及范围内的所有建筑物、设施设备、公共区域等的具体信息。附件二：《物业费用明细表》详细列出物业管理费、维修资金、公共能耗费用等费用的计算方式、标准和支付时间等信息。附件三：《第三方服务供应商清单》列出甲乙双方约定的第三方服务供应商的信息，包括名称、地址、服务内容、服务标准等。附件四：《保险单据》包括保险合同、保险费发票等，证明甲方已按照约定购买物业保险。附件五：《维修保养计划》列出物业的定期维修与保养计划，包括维修项目、维修时间、维修标准等。附件六：《第三方介入协议》详细列出第三方介入的范围、程序、责任限额等信息，甲乙双方与第三方签订的协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付物业费用、提供物业信息等。2.乙方未按照约定标准提供物业管理服务、未及时响应维修需求等。3.第三方未按照约定提供服务或协助，或未符合服务或协助的质量与安全标准。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为守约方损失的20%。2.赔偿损失：因违约行为导致守约方产生损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照双方签订的补充协议确定。示例说明：1.如甲方未按约定时间支付物业费用，乙方可以要求甲方支付违约金，同时有权要求甲方补交逾期支付的物业费用。2.如乙方未按照约定标准提供物业管理服务，甲方可以要求乙方改正，并有权要求乙方赔偿因服务不符合标准而产生的损失。3.如第三方未按照约定提供服务或协助，甲乙双方有权要求第三方改正或解除合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度一次性物业管理合同范本1本合同目录一览1.物业管理服务范围及内容1.1物业管理服务的范围1.2物业管理服务的内容2.物业管理费用的计算与支付2.1物业管理费用的计算方式2.2物业管理费用的支付方式3.物业管理方的权利与义务3.1物业管理方的权利3.2物业管理方的义务4.业主的权利与义务4.1业主的权利4.2业主的义务5.合同的履行期限5.1合同的开始日期5.2合同的结束日期6.合同的变更与解除6.1合同的变更6.2合同的解除7.违约责任7.1物业管理方的违约责任7.2业主的违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼9.其他事项9.1合同的签订地9.2合同的有效期9.3合同的副本10.物业管理方的基本情况10.1物业管理方的名称10.2物业管理方的地址10.3物业管理方的联系方式11.业主的基本情况11.1业主的姓名或名称11.2业主的地址11.3业主的联系方式12.合同的签订日期13.合同的签订地点14.双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条物业管理服务范围及内容1.1物业管理服务的范围（1）物业设施的日常维护和管理；（2）物业公共区域的清洁和绿化；（3）物业公共设施的检查和维修；（4）物业安全保卫工作；（5）物业服务质量的监督和检查；（6）物业服务费用的收缴和管理；（7）业主满意度调查和反馈；（8）协助业主解决物业使用过程中遇到的问题。1.2物业管理服务的内容（1）保证物业设施的正常运行和使用；（2）保持物业公共区域的整洁和美观；（3）定期对物业公共设施进行检查和维修，确保其安全可靠；（4）制定和完善物业安全管理制度，确保物业安全；（5）建立物业服务质量监督机制，及时发现和解决问题；（6）制定合理的物业服务费用收缴办法，保证物业服务的正常进行；（7）定期进行业主满意度调查，及时了解业主需求和意见，不断提高服务质量；（8）设立服务，及时解答业主疑问和投诉。第二条物业管理费用的计算与支付2.1物业管理费用的计算方式物业管理费用根据物业的面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及物业公司其他相关费用等因素计算得出。具体计算方式如下：物业管理费用=物业公司管理费+物业公司人员工资+物业公司其他相关费用+物业维修基金2.2物业管理费用的支付方式业主应在每季度第一个月的前十五天内，将本季度的物业管理费用支付给物业管理公司。支付方式可以为现金、转账等方式。如业主未能在规定时间内支付物业管理费用，应按照逾期支付天数支付滞纳金。第三条物业管理方的权利与义务3.1物业管理方的权利（1）按照合同约定，收取物业管理费用；（2）对物业进行正常的维护、管理和保养；（3）对业主违反合同约定的行为进行制止和处理；（4）在物业范围内进行公共设施的建设和改造；（5）按照合同约定，对物业进行安全保卫工作。3.2物业管理方的义务（1）按照合同约定，为业主提供优质、高效的物业管理服务；（2）保证物业设施的正常运行和使用；（3）定期对物业公共设施进行检查和维修，确保其安全可靠；（4）及时处理业主的投诉和意见，不断提高服务质量；（5）按照合同约定，对物业进行安全保卫工作；（6）遵守国家和地方的法律法规，依法经营。第四条业主的权利与义务4.1业主的权利（1）按照合同约定，享受物业管理服务；（2）对物业管理服务进行监督和评价；（3）参加业主大会，并对物业管理的重大事项发表意见；（4）依法享有所拥有的物业的所有权、使用权和收益权；（5）在物业范围内，享有合理使用公共设施的权利。4.2业主的义务（1）按照合同约定，按时支付物业管理费用；（2）遵守物业管理规章制度，配合物业管理方的管理工作；（3）爱护物业设施，不得损害公共设施和他人利益；（4）不得在物业范围内进行违法建设和改造；（5）按照合同约定，履行其他相关义务。第五条合同的履行期限5.1合同的开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同的结束日期本合同有效期为一年，自合同开始日期之日起计算。合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约一年。第六条合同的变更与解除6.1合同的变更合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、变更范围、变更期限等相关事项。6.2合同的解除合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、解除时间、解除后的处理事项等相关事项。第八条违约责任8.1物业管理方的违约责任物业管理方如未能按照合同约定提供服务，或服务未达到约定的标准，应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）退还相应的物业管理费用；（2）支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。8.2业主的违约责任业主如未能按照合同约定支付物业管理费用，或违反物业管理规章制度，应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期未支付金额×逾期天数×1%；（2）承担因违约行为导致的损失赔偿责任。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均可向约定的仲裁机构提交仲裁申请。9.3向人民法院提起诉讼如双方约定仲裁无效或未约定仲裁，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十条其他事项10.1合同的签订地本合同签订地为中华人民共和国省市区。10.2合同的有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。10.3合同的副本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条物业管理方的基本情况11.1物业管理方的名称物业管理方的名称为物业管理公司。11.2物业管理方的地址物业管理方的地址为省市区路号。11.3物业管理方的联系方式物业管理方的联系电话为，电子邮箱为X。第十二条业主的基本情况12.1业主的姓名或名称业主的姓名为X。12.2业主的地址业主的地址为省市区路号。12.3业主的联系方式业主的联系电话为，电子邮箱为X。第十三条合同的签订日期本合同签订日期为年月日。第十四条合同的签订地点本合同签订地点为中华人民共和国省市区。双方在此签字盖章，以证明本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到合同以外第三方的参与。第三方可以是中介方、咨询方、评估方、审计方、维修方等，包括但不限于这些。15.2第三方介入的范围（1）中介方提供咨询服务，协助甲乙方进行合同履行；（2）咨询方提供专业意见，协助甲乙方解决合同履行过程中的问题；（4）审计方对物业管理方的财务报表进行审计，确保财务管理透明；（5）维修方对物业设施进行维修保养，保证物业的正常使用。第十六条第三方介入的程序及责任16.1第三方介入的程序当甲乙方需要第三方介入时，应提前通知对方，并共同协商选择合适的第三方。双方应确保第三方的选择是基于专业性、信誉度和合理的价格等因素。16.2第三方介入的责任第三方介入时，应按照合同约定和甲乙方的要求，履行相应的职责。第三方应对其提供的服务或产品负责，并承担相应的责任。第十七条第三方介入的费用及支付17.1第三方介入的费用第三方介入的费用应由甲乙方协商确定。费用包括但不限于第三方的服务费、材料费、交通费等。17.2第三方介入的支付甲乙方应按照合同约定和第三方提供的服务或产品的实际情况，按时支付第三方介入的费用。支付方式可以为现金、转账等方式。第十八条第三方介入的违约责任18.1第三方违约责任如第三方未能按照合同约定提供服务或产品，或服务或产品质量不符合约定，第三方应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）退还相应的费用；（2）支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。18.2甲乙方与第三方之间的纠纷解决如甲乙方与第三方之间发生纠纷，双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的合同关系应以本合同为准。第三方在提供服务或产品时，应遵守本合同的约定，并接受甲乙方的监督。19.2第三方与物业管理方的关系第三方在介入物业管理过程中，应遵守物业管理规章制度，配合物业管理方的管理工作。第三方与物业管理方之间的纠纷，应通过友好协商解决。第二十十条第三方责任限额20.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲乙方协商确定。责任限额包括但不限于第三方在提供服务或产品过程中产生的损失赔偿限额。20.2第三方责任限额的告知甲乙方应在合同中明确告知第三方其责任限额，以确保第三方在提供服务或产品时有所遵循。第二十一条合同的修订21.1第三方介入的修正如本合同在履行过程中涉及到第三方介入的修订，甲乙方应共同协商，并在合同中明确修订内容。21.2合同修订的生效合同修订应由甲乙方签字盖章后生效。修订后的合同条款与原合同具有同等法律效力。第二十二条合同的终止22.1第三方介入的终止当第三方介入服务或产品完成后，本合同涉及的第三方介入部分即告终止。22.2合同终止后的处理合同终止后，甲乙方应按照本合同约定，处理与第三方介入相关的后续事项。第二十三条合同的签署本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。甲乙双方在此签字盖章，以证明本合同自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务范围及内容详细说明附件二：物业管理费用计算公式及费用明细附件三：物业管理方的权利与义务详细说明附件四：业主的权利与义务详细说明附件五：合同履行期限说明附件六：合同变更与解除的条件及程序附件七：违约行为及责任认定标准附件八：第三方介入服务协议附件九：物业设施维修保养计划附件十：物业服务质量监督评估办法附件十一：物业服务费用收缴管理办法附件十二：业主满意度调查问卷附件十三：物业管理制度汇编附件十四：合同签订证明文件说明二：违约行为及责任认定：7.1物业管理方的违约行为及责任认定示例：物业管理方未能按照约定提供服务，导致业主财产损失。违约责任认定：根据附件七中的违约行为及责任认定标准，认定物业管理方违约，并按照标准进行赔偿。7.2业主的违约行为及责任认定示例：业主未能按照约定支付物业管理费用，导致物业管理服务中断。违约责任认定：根据附件七中的违约行为及责任认定标准，认定业主违约，并按照标准支付滞纳金。8.1第三方介入的违约行为及责任认定示例：中介方在提供咨询服务时，未能按照约定提供专业意见，导致甲乙方损失。违约责任认定：根据附件七中的违约行为及责任认定标准，认定中介方违约，并按照标准进行赔偿。9.1争议解决方式的适用及责任认定示例：双方协商解决不成，选择提交仲裁机构仲裁。仲裁机构根据附件七中的违约行为及责任认定标准，对双方的违约行为进行认定，并作出裁决。10.1其他事项的说明及责任认定示例：合同签订地为中国省市区。若甲乙方在签订合同时未能在该地签字盖章，则视为双方未能履行合同签订程序，按照附件七中的违约行为及责任认定标准，认定双方违约，并按照标准承担相应的责任。全文完。2024年度一次性物业管理合同范本2本合同目录一览第一条物业管理范围与内容1.1物业管理范围1.2物业管理内容第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条物业管理费3.1物业管理费标准3.2物业管理费支付方式第四条物业服务质量标准4.1物业服务质量要求4.2物业服务质量监督与检查第五条合同双方的权责5.1物业管理方的权利与义务5.2业主的权利与义务第六条物业维修与保养6.1物业维修与保养内容6.2物业维修与保养周期第七条安全管理7.1物业管理方的安全管理责任7.2业主的安全管理责任第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条违约责任9.1物业管理方的违约责任9.2业主的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时间限制第十一条合同的生效、修订与解除11.1合同生效条件11.2合同修订条件11.3合同解除条件第十二条合同的保密条款12.1保密信息范围12.2保密信息泄露的责任第十三条合同的继承与转让13.1合同继承条件13.2合同转让条件第十四条其他条款14.1附加条款14.2附加条款的生效条件第一部分：合同如下：第一条物业管理范围与内容1.1物业管理范围（1）物业公共区域的管理与维护；（2）物业共用设施设备的管理与维护；（3）物业公共安全的管理与维护；（4）物业环境卫生的管理与维护；（5）物业服务人员的管理。1.2物业管理内容（1）物业公共区域的环境卫生；（2）物业共用设施设备的运行与维护；（3）物业公共安全的巡查与保护；（4）物业服务人员的培训与考核；（5）物业服务质量的监督与检查。第二条合同期限2.1合同开始日期本合同自双方签字之日起生效，合同开始日期为____年____月____日。2.2合同结束日期本合同期限为一年，合同结束日期为____年____月____日。第三条物业管理费3.1物业管理费标准物业管理费的标准为每平方米每月____元人民币。3.2物业管理费支付方式（1）按月支付；（2）按季支付；（3）按年支付。第四条物业服务质量标准4.1物业服务质量要求物业管理方应按照国家和行业的相关标准，提供优质、高效的物业服务，保证物业的正常运行和使用。4.2物业服务质量监督与检查双方应共同建立物业服务质量监督与检查机制，对物业管理方的服务质量进行定期检查，确保服务质量符合合同约定。第五条合同双方的权责5.1物业管理方的权利与义务（1）物业管理方有权按照合同约定，对物业进行管理、维护和保养；（2）物业管理方有权要求业主遵守物业管理的规章制度；（3）物业管理方应履行合同约定的物业服务职责，保证物业的正常运行和使用；（4）物业管理方应按照合同约定，向业主提供相关物业信息。5.2业主的权利与义务（1）业主有权按照合同约定，享受物业服务；（2）业主应遵守物业管理的规章制度，配合物业管理方的管理工作；（3）业主应按时支付物业管理费；（4）业主应按照合同约定，履行相关的合同义务。第六条物业维修与保养6.1物业维修与保养内容物业管理方应按照合同约定，对物业的共用设施设备进行定期维修和保养，确保其正常运行。6.2物业维修与保养周期物业维修与保养的周期按照国家和行业的相关规定执行。如无相关规定，双方可另行协商确定。第七条安全管理7.1物业管理方的安全管理责任物业管理方应加强物业的安全管理，确保物业的安全与宁静。应建立健全的安全管理制度，定期进行安全巡查，发现问题及时处理。7.2业主的安全管理责任业主应遵守物业安全管理规定，配合物业管理方的安全管理工作。应妥善保管自己的钥匙和密码，不得将钥匙和密码泄露给他人。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件（1）法律法规发生变化，影响合同的履行；（2）双方协商一致，为了维护双方的共同利益；（3）不可抗力因素，导致合同无法履行。8.2合同终止条件（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致，提前终止合同；（3）法律法规变化，合同无法继续履行；（4）不可抗力因素，导致合同无法履行。第九条违约责任9.1物业管理方的违约责任（1）未按照约定提供物业服务，导致业主损失的；（2）未按照约定维修和保养物业，导致业主损失的；（3）未按照约定保障物业安全，导致业主损失的。9.2业主的违约责任（1）未按照约定支付物业管理费，导致物业管理方损失的；（2）违反物业管理制度，导致物业管理方损失的；（3）故意损坏物业设施设备，导致物业管理方损失的。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时间限制双方应在争议发生之日起30日内解决。如双方均无正当理由拖延解决的，应承担相应的责任。第十一条合同的生效、修订与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。11.2合同修订条件（1）法律法规发生变化，影响合同的履行；（2）双方协商一致，为了维护双方的共同利益；（3）不可抗力因素，导致合同无法履行。11.3合同解除条件（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致，提前解除合同；（3）法律法规变化，合同无法继续履行；（4）不可抗力因素，导致合同无法履行。第十二条合同的保密条款12.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均属于保密信息。12.2保密信息泄露的责任任何一方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。泄露方应赔偿受害方的损失。第十三条合同的继承与转让13.1合同继承条件（1）继承人应当是合法的继承人；（2）继承人应当继续履行合同的义务；（3）继承人应当承担合同的权利和义务。13.2合同转让条件（1）转让方应当是合同的一方；（2）转让方应当将合同的全部权利和义务转让给受让方；（3）受让方应当接受合同的全部权利和义务；（4）转让方和受让方应当签订书面转让协议；（5）合同双方同意转让。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的补充。附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款的生效条件附加条款应由双方签字盖章后生效。附加条款的生效不影响本合同的任何条款。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1第三方介入的情形（1）法律法规要求必须有第三方参与的情形；（2）合同约定需要第三方提供服务或者参与的情形；（3）甲乙方协商一致，决定引入第三方的情形。1.2第三方介入的程序（1）甲乙方协商一致，决定引入第三方；（2）甲乙方与第三方签订书面协议，明确第三方的权利和义务；（3）甲乙方应将第三方协议的内容告知对方，并征得对方的同意；（4）第三方按照协议约定，参与合同的履行。第二条第三方的主要责权利2.1第三方的主要责任（1）按照约定提供服务或者参与合同的履行；（2）确保提供的服务或者参与的行为符合法律法规和合同约定；（3）对因自身原因导致的损失，承担相应的责任。2.2第三方的主要权利（1）按照约定获得相应的报酬或者费用；（2）在合同履行过程中，享有法定的权益保护。第三条第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方应保持独立的关系。第三方不对甲乙方之间的合同义务承担责任，甲乙方也不将第三方视为合同的另一方。3.2第三方与业主的关系第三方在提供服务或者参与合同履行时，应遵守物业管理的相关规定，对业主负责。但第三方不对业主的损失承担合同责任，除非法律法规或者合同有明确规定。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙方与第三方在签订协议时约定。责任限额可以是一定的金额，也可以是其他形式的限制。4.2第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如发生违约或者侵权行为，导致甲乙方或者业主损失的，第三方应按照约定的责任限额承担责任。第五条第三方违约的处理5.1第三方违约的情形（1）未按照约定提供服务或者参与合同履行；（2）提供的服务或者参与的行为不符合法律法规和合同约定；（3）未按照约定履行合同义务。5.2第三方违约的处理方式甲乙方与第三方应通过协商解决违约问题。协商不成的，甲乙方有权依法向人民法院提起诉讼，要求第三方承担违约责任。第六条第三方侵权的处理6.1第三方侵权的情形（1）第三方在提供服务或者参与合同履行过程中，侵犯了甲乙方或者业主的合法权益；（2）第三方在提供服务或者参与合同履行过程中，造成了甲乙方或者业主的损失。6.2第三方侵权的处理方式甲乙方与第三方应通过协商解决侵权问题。协商不成的，甲乙方有权依法向人民法院提起诉讼，要求第三方承担侵权责任。第七条第三方介入对合同其他条款的影响7.1第三方介入不影响本合同的其他条款第三方介入不影响本合同的其他条款的履行。除非法律法规或者合同有明确规定，第三方不成为合同的一方，不对合同的其他条款承担责任。7.2第三方介入不影响甲乙方之间的