2024年度二手按揭房屋买卖合同条件5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手按揭房屋买卖合同条件本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3二手按揭房屋1.4合同签订日期第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2定金3.3首付款3.4按揭贷款3.5支付时间及方式第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限5.3质量问题处理第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约处理方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖法院第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更和解除的程序第九条合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效后的处理第十条附加条款10.1房屋装修情况10.2家具家电转让10.3物业费及水电费承担第十一条双方声明及承诺11.1卖方声明及承诺11.2买方声明及承诺第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3按揭贷款合同复印件第十三条其他约定13.1房屋交易税费13.2佣金支付13.3双方约定的其他事项第十四条合同的签署14.1合同签署地点14.2合同签署日期14.3合同正本及副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3二手按揭房屋是指甲方向乙方出售的、已办理了按揭贷款手续的房屋。1.4合同签订日期是指双方在本合同上签字或盖章的日期。第二条房屋基本信息2.1房屋位置是指房屋的具体地理位置，包括街道名称、门牌号码等。2.2房屋面积是指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋所有权证号是指房屋所有权证上的编号。2.4房屋现状是指房屋的结构、设施、装修等情况。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格是指甲方向乙方出售二手按揭房屋的价格，以人民币元为单位。3.2定金是指乙方在签订合同时支付给甲方的诚意金，金额为买卖价格的百分之十。3.3首付款是指乙方支付给甲方的房屋购买款项中的非贷款部分，金额不低于买卖价格的百分之三十。3.4按揭贷款是指乙方通过银行贷款方式支付给甲方的房屋购买款项。3.5支付时间及方式是指乙方按照本合同约定的时间和方式向甲方支付定金、首付款和按揭贷款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间是指甲方将房屋钥匙交付给乙方的日期。4.2交付条件是指房屋交付时应满足的条件，包括但不限于房屋所有权转移、贷款办理完毕等。4.3过户手续是指双方按照法律法规规定办理房屋所有权转移登记所需的手续。4.4过户时间是指双方完成房屋过户手续的日期。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证是指甲方保证所出售的二手按揭房屋在交付时符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。5.2保修范围及期限是指甲方对房屋质量问题提供的保修范围和保修期限。5.3质量问题处理是指当房屋出现质量问题时，甲方应承担的责任和处理方式。第六条违约责任6.3违约处理方式是指当一方违约时，双方应协商解决，如协商不成，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件是指当双方约定变更合同内容时，应当满足的条件。8.2合同解除条件是指当双方约定解除合同时，应当满足的条件。8.3变更和解除的程序是指双方按照本合同约定的程序进行合同变更或解除。第九条合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件是指合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件是指合同因履行完毕、解除或被依法撤销而终止。9.3合同失效后的处理是指合同终止后，双方应当依法处理合同涉及的未了事项。第十条附加条款10.1房屋装修情况是指房屋的装修材料、装修风格、装修时间等。10.2家具家电转让是指双方约定将房屋内的家具、家电一并转让给乙方。10.3物业费及水电费承担是指双方约定物业费、水电费等费用由谁承担。第十一条双方声明及承诺11.1卖方声明及承诺是指甲方对房屋权利、房屋质量、房屋现状等方面的声明和承诺。11.2买方声明及承诺是指乙方对购房目的、购房能力、购房条件等方面的声明和承诺。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件是指甲方提供的房屋所有权证的复印件。12.2买卖双方身份证明复印件是指甲方和乙方提供的身份证明的复印件。12.3按揭贷款合同复印件是指甲方与银行签订的按揭贷款合同的复印件。第十三条其他约定13.1房屋交易税费是指双方约定的房屋交易过程中应缴纳的税费。13.2佣金支付是指双方约定的支付给中介机构的佣金。13.3双方约定的其他事项是指除本合同所述事项外，双方约定的其他事项。第十四条合同的签署14.1合同签署地点是指双方在本合同上签字或盖章的地点。14.2合同签署日期是指双方在本合同上签字或盖章的日期。14.3合同正本及副本份数是指本合同的正本和副本份数。第二部分：第三方介入后的修正第十一条第三方介入11.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款银行等。11.2第三方介入是指在本合同履行过程中，涉及到第三方的服务和参与，包括但不限于中介服务、评估、担保、贷款办理等。第十二条第三方责任及义务12.1第三方应按照法律法规和行业规范提供服务，并对其提供的服务承担责任。12.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，不得有欺诈、误导等行为。12.3第三方应按照约定时间完成服务，并承担因延迟履行而产生的责任。第十三条第三方费用13.1第三方费用是指甲方、乙方因履行本合同而支付给第三方的费用，包括但不限于中介费、评估费、担保费、贷款手续费等。13.2第三方费用的支付时间和方式由甲方、乙方协商确定，并在本合同中约定。第十四条第三方责任限额14.1第三方责任限额是指第三方对甲方、乙方承担的赔偿责任的上限。14.3第三方在履行服务过程中造成甲方、乙方损失的，第三方应按照本合同约定和法律法规的规定承担赔偿责任。第十五条第三方与甲乙方的关系15.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应在本合同中进行明确。15.2第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。15.3第三方在本合同履行过程中，不得干涉甲方、乙方之间的合同关系。第十六条第三方介入的程序16.1甲方、乙方在需要第三方介入时，应与第三方签订相应的服务协议或合同。16.2甲方、乙方应按照服务协议或合同的约定履行各自的义务。16.3甲方、乙方应监督第三方履行其义务，并有权对第三方的服务提出意见和建议。第十七条第三方介入的变更和解除17.1第三方介入的变更和解除应按照服务协议或合同的约定进行。17.2甲方、乙方与第三方协商一致，可以变更或解除第三方介入的服务协议或合同。17.3变更或解除第三方介入的服务协议或合同，不影响本合同的继续履行。第十八条第三方介入的违约处理18.1第三方未按照服务协议或合同的约定提供服务，应承担违约责任。18.2甲方、乙方因第三方违约而遭受损失的，有权向第三方追偿。18.3第三方违约处理不免除甲方、乙方在本合同中的义务和责任。第十九条第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议应通过协商解决。19.2协商不成的，甲方、乙方可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。19.3第三方介入的争议解决不影响本合同的继续履行。第二十条第三方介入的其他约定20.1甲方、乙方与第三方之间的其他事项，应在本合同中进行明确。20.2甲方、乙方与第三方之间的约定不得违反法律法规和行业规范。20.3甲方、乙方与第三方之间的约定不得影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：按揭贷款合同复印件附件4：房屋评估报告复印件附件5：房屋买卖合同复印件附件6：中介服务合同复印件附件7：担保合同复印件附件8：贷款批准通知书复印件附件9：物业费缴纳证明复印件附件10：水电费缴纳证明复印件附件11：房屋装修清单及照片附件12：家具家电转让清单附件13：物业合同复印件附件14：邻里关系证明复印件附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件2：买卖双方身份证明复印件应包括身份证、户口本、军官证等有效证件的复印件。附件3：按揭贷款合同复印件应包括贷款合同的主要条款和条件。附件4：房屋评估报告复印件应包括房屋评估的价值、评估日期等。附件5：房屋买卖合同复印件应包括房屋的买卖价格、交付时间等主要条款。附件6：中介服务合同复印件应包括中介服务的费用、服务内容等。附件7：担保合同复印件应包括担保的范围、担保金额等。附件8：贷款批准通知书复印件应包括贷款的批准日期、贷款金额等。附件9：物业费缴纳证明复印件应包括物业费的缴纳时间、金额等。附件10：水电费缴纳证明复印件应包括水电费的缴纳时间、金额等。附件11：房屋装修清单及照片应包括房屋装修的项目、材料、费用等。附件12：家具家电转让清单应包括转让的家具、家电的名称、数量、价格等。附件13：物业合同复印件应包括物业服务的范围、费用等。附件14：邻里关系证明复印件应包括邻里关系的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。示例说明：如果甲方未能在合同约定的交付时间内交付房屋，或交付的房屋存在明显的质量问题，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定时间支付定金、首付款或按揭贷款，或支付的金额不符合约定的标准。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付定金、首付款或按揭贷款，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方未按照约定时间完成服务，或提供的服务不符合约定的标准。示例说明：如果第三方未能在合同约定的时间内完成服务，或提供的服务存在明显的问题，甲方、乙方有权要求第三方支付违约金。违约的责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的金额应根据违约行为的具体情况确定。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付合同总金额的5%作为违约金。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。示例说明：如果甲方未能按照约定交付房屋，导致乙方无法按时入住，乙方有权要求甲方赔偿因租房产生的租金损失。3.合同解除：违约行为严重违反本合同的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总金额的10%作为赔偿。示例说明：如果甲方严重违约，如故意隐瞒房屋质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总金额的10%作为赔偿。全文完。2024年度二手按揭房屋买卖合同条件1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条房屋买卖价格3.1房屋总价格3.2首付款金额3.3贷款金额3.4付款方式及时间第四条房屋过户及登记4.1过户费用4.2过户时间4.3产权转移登记第五条贷款及相关手续5.1贷款申请5.2贷款审批5.3贷款发放第六条房屋交付6.1交付时间6.2交付条件第七条房屋质量及保修7.1房屋质量保证7.2保修范围7.3保修期限第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决第十条合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条合同的生效、终止和失效11.1合同生效11.2合同终止11.3合同失效第十二条其他约定12.1房屋交易税费12.2房屋保险12.3物业服务费第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3贷款合同复印件第十四条双方签字14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方名称）注册地址：（卖方注册地址）法定代表人：（卖方法定代表人姓名）联系电话：（卖方联系电话）电子邮箱：（卖方电子邮箱）1.2买方信息买方全称：（买方名称）注册地址：（买方注册地址）法定代表人：（买方法定代表人姓名）联系电话：（买方联系电话）电子邮箱：（买方电子邮箱）第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（具体城市/区域/街道名称），门牌号为（门牌号）。所在楼层：（所在楼层），总楼层：（总楼层）。2.2房屋面积房屋建筑面积为（平方米），使用面积为（平方米）。2.3房屋所有权证号房屋所有权证编号为（所有权证号）。2.4房屋现状房屋结构类型为（结构类型，如：钢筋混凝土结构）。房屋装修情况为（装修情况，如：精装修）。房屋所涉及的配套设施包括（列出配套设施，如：水电、燃气、暖气）。第三条房屋买卖价格3.1房屋总价格房屋交易总价格为人民币（大写金额）（小写金额），即（万元）。3.2首付款金额买方应在本合同签订之日起（具体天数）内，向卖方支付首付款人民币（大写金额）（小写金额），即（万元）。3.3贷款金额买方申请贷款的金额为人民币（大写金额）（小写金额），即（万元）。3.4付款方式及时间买方首付款支付方式为（支付方式，如：银行转账）。首付款支付时间为本合同签订之日起（具体天数）内。贷款金额支付方式为（支付方式，如：银行转账）。贷款金额支付时间为贷款审批通过后（具体天数）内。第四条房屋过户及登记4.1过户费用房屋过户过程中产生的一切税费、费用由（承担方）承担。4.2过户时间双方应在本合同签订之日起（具体天数）内，共同办理房屋过户手续。4.3产权转移登记买方应在本合同签订之日起（具体天数）内，办理房屋所有权转移登记手续。第五条贷款及相关手续5.1贷款申请买方应按照卖方提供的贷款申请要求，向贷款银行提交完整的贷款申请材料。5.2贷款审批贷款银行应在收到买方贷款申请材料之日起（具体天数）内完成审批。5.3贷款发放贷款银行应在贷款审批通过之日起（具体天数）内，将贷款金额发放至卖方指定的账户。第六条房屋交付6.1交付时间房屋交付时间为贷款金额支付完成后（具体天数）内。6.2交付条件1.房屋所有权转移登记手续已完成。2.房屋内的所有物品清单已清点，并办理移交手续。3.房屋的水电燃气等各项费用已结清。4.房屋未发生任何法律纠纷或权利瑕疵。第八条违约责任8.1卖方违约卖方未按照本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金金额为房屋总价格的（百分比）。卖方未按照本合同约定交付房屋的，应按照迟延交付的天数，向买方支付房屋总价格的（百分比）作为迟延交付的违约金。8.2买方违约买方未按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金金额为房屋总价格的（百分比）。买方未按照本合同约定支付首付款或贷款的，应按照迟延支付的天数，向卖方支付首付款或贷款金额的（百分比）作为迟延支付的违约金。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并书面签署。10.2合同解除合同解除必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致，书面签署。第十一条合同的生效、终止和失效11.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止合同终止是指合同约定的义务全部履行完毕，双方的权利和义务终止。11.3合同失效合同失效是指合同因法律规定的原因失去效力，如房屋被依法征收、拆除等。第十二条其他约定12.1房屋交易税费房屋交易过程中产生的税费由（承担方）承担。12.2房屋保险房屋保险由（承担方）购买，并承担相应的保险费用。12.3物业服务费物业服务费由（承担方）支付。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件房屋所有权证复印件作为本合同附件，与合同具有同等法律效力。13.2买卖双方身份证明复印件买卖双方身份证明复印件作为本合同附件，与合同具有同等法律效力。13.3贷款合同复印件贷款合同复印件作为本合同附件，与合同具有同等法律效力。第十四条双方签字14.1卖方签字卖方签字：_______________________14.2买方签字买方签字：_______________________14.3见证人签字见证人签字：_______________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业服务公司、调解委员会、仲裁机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件当甲乙方在履行本合同过程中出现争议，且无法通过协商解决时，任何一方均可请求第三方介入。当甲乙方因不可抗力或其他意外情况无法继续履行合同时，可请求第三方介入。2.2第三方介入的方式第三方介入可以通过甲乙方的协商一致确定。第三方介入可以在甲乙方的书面同意下进行。第三条第三方的主要职责3.1调解争议第三方应客观、公正地调解甲乙方的争议，协助双方达成一致。3.2协助履行合同第三方应协助甲乙方履行合同，确保合同的顺利进行。3.3提供专业意见第三方应根据其专业领域，为甲乙方提供必要的专业意见。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任第三方在介入过程中，应对甲乙方的利益给予充分保护。第三方应对甲乙方的个人信息和商业秘密保密。4.2第三方对介入结果的责任第三方应尽最大努力协助甲乙方解决争议，但不对甲乙方的损失承担赔偿责任。第三方对甲乙方的履行合同的行为不承担监督责任。第五条第三方收费5.1第三方根据其提供的服务内容收取费用，费用由甲乙方承担。甲乙方应按照第三方的收费标准支付费用。甲乙方支付费用后，第三方应提供相应的服务。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方第三方应保持独立地位，不偏袒任何一方。第三方应根据合同约定和相关法律，公正地处理事务。6.2第三方与中介方第三方应在中介方未履行其职责时，采取必要措施保护甲乙方的权益。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件当甲乙方的争议得到解决，且合同履行完毕时，第三方介入终止。当甲乙方协议终止本合同时，第三方介入终止。7.2第三方介入终止的程序甲乙方应书面通知第三方介入终止。第三方应在接到终止通知后，停止提供服务。第八条第三方介入后的争议解决8.1双方应通过友好协商的方式解决第三方介入后的争议。8.2如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件1为房屋所有权证的复印件，作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有破损或涂改。附件2：买卖双方身份证明复印件附件2为买卖双方身份证明的复印件，作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。身份证明复印件应清晰、完整，不得有破损或涂改。附件3：贷款合同复印件附件3为贷款合同的复印件，作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。贷款合同复印件应清晰、完整，不得有破损或涂改。附件4：房屋现状说明书附件4为房屋现状说明书，详细描述房屋的现状，包括房屋的结构、设施、存在的问题等。房屋现状说明书应由卖方提供，并保证其真实、准确。附件5：房屋交易税费清单附件5为房屋交易过程中产生的税费清单，详细列明各项税费的名称和金额。税费清单应由卖方提供，并保证其准确、完整。附件6：物业服务合同复印件附件6为物业服务合同的复印件，作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。物业服务合同复印件应清晰、完整，不得有破损或涂改。附件7：房屋保险单复印件附件7为房屋保险单的复印件，作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。房屋保险单复印件应清晰、完整，不得有破损或涂改。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照本合同约定交付房屋。违约责任：卖方应按照迟延交付的天数，向买方支付房屋总价格的（百分比）作为迟延交付的违约金。2.买方未按照本合同约定支付首付款或贷款。违约责任：买方应按照迟延支付的天数，向卖方支付首付款或贷款金额的（百分比）作为迟延支付的违约金。3.卖方未按照本合同约定履行义务。违约责任：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为房屋总价格的（百分比）。4.买方未按照本合同约定履行义务。违约责任：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为房屋总价格的（百分比）。5.第三方未按照本合同约定提供服务。违约责任：第三方应向甲乙方支付违约金，违约金金额为（具体金额）。全文完。2024年度二手按揭房屋买卖合同条件3本合同目录一览第一条房屋及买卖双方1.1房屋描述1.2买家信息1.3卖家信息第二条房屋价格与支付方式2.1房屋总价2.2定金支付2.3贷款申请2.4首付款支付2.5贷款额度与利率2.6剩余房款支付2.7支付时间与方式第三条房屋交付与过户3.1交付日期3.2交付条件3.3过户手续3.4过户时间3.5过户费用第四条房屋维修与保修4.1维修责任4.2保修范围与期限4.3维修费用第五条合同的变更与终止5.1变更条件5.2变更程序5.3终止条件5.4终止程序第六条违约责任6.1买家违约6.2卖家违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3法律适用第八条合同的生效与终止日期8.1生效日期8.2终止日期第九条附加条款9.1房屋保险9.2家具家电归属9.3宠物归属9.4物业管理费9.5其他第十条双方声明与承诺10.1真实性声明10.2遵守法律法规10.3履行合同义务第十一条附件11.1房屋产权证明11.2买家身份证明11.3卖家身份证明11.4贷款批准函11.5其他重要文件第十二条合同的签署与备案12.1签署日期12.2签署地点12.3备案部门12.4备案日期第十三条双方联系方式13.1买家联系方式13.2卖家联系方式第十四条合同的翻译与解释14.1翻译版本14.2解释权归属第一部分：合同如下：第一条房屋及买卖双方1.1房屋描述1.1.1房屋地址：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号1.1.2房屋面积：____平方米1.1.3房屋结构：____室____厅____厨____卫1.1.4房屋所有权证号：____1.1.5房屋现状：____（完好、良好、需维修等）1.2买家信息1.2.1姓名（名称）：____1.2.2性别：____1.2.3身份证号（营业执照号）：____1.2.4地址：____1.2.5联系电话：____1.3卖家信息1.3.1姓名（名称）：____1.3.2性别：____1.3.3身份证号（营业执照号）：____1.3.4地址：____1.3.5联系电话：____第二条房屋价格与支付方式2.1房屋总价2.1.1房屋成交总价为人民币____元整（大写：____元整）。2.1.2上述房价包含____（或不包含）家具、家电等室内设施的价值。2.2定金支付2.2.1买家应在本合同签订后____日内向卖家支付定金人民币____元整（大写：____元整）。2.2.2定金支付后，买家不履行本合同的，无权要求返还定金；卖家不履行本合同的，应双倍返还定金。2.3贷款申请2.3.1买家应按银行要求提供相关资料，并负责办理贷款手续。2.3.2贷款批准后，买家应按时偿还贷款本息。2.4首付款支付2.4.1买家应于____年__月__日前支付首付款人民币____元整（大写：____元整）。2.4.2首付款支付后，买家有权要求Seller办理房屋过户手续。2.5贷款额度与利率2.5.1贷款额度为人民币____元整（大写：____元整）。2.5.2贷款年利率为____%。2.6剩余房款支付2.6.1买家应按银行放款额度支付剩余房款人民币____元整（大写：____元整）。2.6.2剩余房款支付时间及方式按银行放款要求执行。第三条房屋交付与过户3.1交付日期3.1.1双方约定房屋交付日期为____年__月__日。3.1.2交付时，房屋应符合本合同第一条1.1约定的现状。3.2交付条件3.2.1卖家应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。3.2.2卖家应保证房屋符合交付条件，如有不符，应承担相应责任。3.3过户手续3.3.1双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由买家承担。3.3.2过户手续办理过程中，双方应提供真实、完整的个人信息及证件。3.4过户时间3.4.1双方应于____年__月__日前完成房屋过户手续。3.5过户费用3.5.1过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按实际情况计算。第四条房屋维修与保修4.1维修责任4.1.1卖家应保证房屋在交付时符合本合同约定的质量标准。4.1.2交付后，房屋的正常使用及维护由买家负责。4.2保修范围与期限4.2.1房屋保修范围包括结构、设备、设施等。4.2.2保修期限自交付之日起计算，为____年。4.3维修费用4.3.1房屋保修期内，因质量问题导致的维修费用由卖家承担。4.3.2保修期满后，房屋的维修费用第八条合同的生效与终止日期8.1生效日期8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。8.2终止日期8.2.1.1房屋过户手续办理完毕；8.2.1.2买家按约定支付完毕全部房款；8.2.1.3双方协商一致解除本合同。第九条附加条款9.1房屋保险9.1.1买家应在过户完成后____日内办理房屋保险，并将保险单复印件交卖家留存。9.1.2保险费用由买家承担。9.2家具家电归属9.2.1双方应在合同附件中列明家具、家电等物品的归属。9.2.2未列明的家具、家电等物品，按双方协商的结果处理。9.3宠物归属9.3.1若有宠物，双方应在合同附件中约定宠物的归属。9.3.2未约定的宠物，按双方协商的结果处理。9.4物业管理费9.4.1买家应按物业公司要求支付物业管理费。9.4.2物业管理费支付时间及方式按物业公司规定执行。9.5其他9.5.1双方对本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.5.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十条双方声明与承诺10.1真实性声明10.1.1双方声明提供的个人信息、证件及房屋信息均真实、有效。10.1.2双方承诺对本合同的履行不受任何第三方的影响。10.2遵守法律法规10.2.1双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，按法律规定履行合同义务。10.3履行合同义务10.3.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。10.3.2双方应互相配合，共同完成合同约定的交易。第十一条附件11.1房屋产权证明11.1.1附件中应包含房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。11.2买家身份证明11.2.1附件中应包含买家的身份证复印件。11.3卖家身份证明11.3.1附件中应包含卖家的身份证复印件。11.4贷款批准函11.4.1若买家办理贷款，附件中应包含贷款批准函复印件。11.5其他重要文件11.5.1附件中应包含其他对本合同有影响的重要文件。第十二条合同的签署与备案12.1签署日期12.1.1本合同签署日期为____年__月__日。12.2签署地点12.2.1本合同签署地点为____。12.3备案部门12.3.1本合同备案部门为____。12.4备案日期12.4.1本合同备案日期为____年__月__日。第十三条双方联系方式13.1买家联系方式13.1.1买家联系电话：____13.1.2买家电子邮箱：____13.2卖家联系方式13.2.1卖家联系电话：____13.2.2卖家电子邮箱：____第十四条合同的翻译与解释14.1翻译版本14.1.1本合同如有翻译版本，应以中文版本为准。14.2解释权归属14.2.1本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现将第三方介入的相关条款进行修正。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、贷款银行、物业管理公司、维修服务提供商等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙方应在本合同约定的履行期限内，按照合同约定完成各自的权利和义务。2.2若甲乙方在履行合同过程中需要第三方介入，应提前书面通知对方，并说明第三方介入的原因和期限。2.3第三方介入前，甲乙方应就第三方介入的事宜达成一致意见，并明确第三方的权利和义务。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同履行过程中，应严格按照甲乙双方的约定履行义务。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方介入本合同，不免除甲乙双方按照合同约定应承担的责任。第四条第三方费用4.1第三方介入本合同所涉及的费用，包括但不限于中介费、贷款手续费、物业服务费等，由甲乙方按照约定承担。4.2甲乙方应在第三方介入前，就费用的承担方式、金额等事项达成一致意见。第五条第三方权益保护5.1甲乙方应保障第三方的合法权益，不得擅自变更或解除与第三方的合同。5.2甲乙方如因履行本合同导致第三方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。第六条第三方违约处理6.1第三方如违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方如因第三方的违约行为导致损失的，有权要求第三方赔偿。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的合同，不影响甲乙方之间合同的履行。7.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应由双方协商解决，不得影响本合同的履行。第八条第三方信息保密8.1甲乙方应保守第三方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给无关方。8.2甲乙方如因泄露第三方信息导致损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条第三方权益的转让9.1第三方如将其在本合同中的权利义务转让给其他方，应取得甲乙方的书面同意。9.2第三方转让权利义务前，应妥善处理与甲乙方的合同关系。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入本合同的期限届满，或甲乙方协商一致终止第三方介入。10.2第三方如提前终止介入，应提前书面通知甲乙方，并说明原因。第十一条第三方责任限额11.1甲乙方与第三方签订的合同中，应明确第三方的责任限额。11.2甲乙方如因第三方的行为导致损失超过责任限额的，有权向第三方追偿。第十二条附件12.1本合同附件中应包含甲乙方与第三方签订的合同副本。12.2附件中的合同副本为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署与备案13.1本合同签署后，甲乙方应按照约定与第三方签订合同。13.2本合同及附件由甲乙方签字（或盖章）后生效，并送相关部门备案。第十四条双方声明与承诺14.1甲乙方声明提供的信息真实、有效，并承诺遵守本合同及附件的约定。14.2甲乙方承诺在履行本合同过程中，按照约定处理与第三方的事宜。第十五条争议解决15.1甲乙方如因履行本合同及附件发生争议，应协商解决。15.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十六条合同的修改与补充16.1本合同及附件的修改与补充，应由甲乙方协商一致，并以书面形式作出。16.2修改与补充的书面协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证明1.1附件一为本合同不可分割的一部分，用于证明房屋的所有权及权属情况。1.2附件一应包含房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。1.3附件一由卖家提供，并保证其真实、有效。附件二：买家身份证明2.1附件二为本合同不可分割的一部分，用于证明买家的身份信息。2.2附件二应包含买家的身份证复印件。2.3附件二由买家提供，并保证其真实、有效。附件三：卖家身份证明3.1附件三为本合同不可分割的一部分，用于证明卖家的身份信息。3.2附件三应包含卖家的身份证复印件。3.3附件三由卖家提供，并保证其真实、有效。附件四：贷款批准函4.1附件四为本合同不可分割的一部分，用于证明买家的贷款申请已获得银行批准。4.2附件四应包含贷款批准函复印件。4.3附件四由买家提供，并保证其真实、有效。附件五：房屋买卖合同5.1附件五为本合同的补充协议，用于明确买卖双方的具体权利和义务。5.2附件五应包含房屋买卖合同的主要条款，如房价、付款方式、交付时间等。5.3附件五由买卖双方共同签订，并保证其真实、有效。附件六：中介服务合同6.1附件六为本合同的补充协议，用于明确中介方的权利和义务。6.2附件六应包含中介服务的范围、费用、责任等条款。6.3附件六由买卖双方与中介方共同签订，并保证其真实、有效。附件七：物业管理服务合同7.1附件七为本合同的补充协议，用于明确物业管理方的权利和义务。7.2附件七应包含物业管理服务的范围、费用、责任等条款。7.3附件七由买家与物业管理方签订，并保证其真实、有效。附件八：维修服务合同8.1附件八为本合同的补充协议，用于明确维修服务提供方的权利和义务。8.2附件八应包含维修服务的范围、费用、责任等条款。8.3附件八由买家与维修服务提供方签订，并保证其真实、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.买家未能按约定时间支付定金、首付款或贷款。2.买家未能按约定时间完成房屋过户手续。3.卖家未能按约定时间交付房屋。4.卖家未能按约定提供真实、有效的房屋信息。5.中介方未能按约定提供服务，或提供的服务不符合约定。6.物业管理方未能按约定提供物业管理服务。7.维修服务提供方未能按约定提供维修服务。责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.违约方的违约行为导致对方损失的，应按照损失的大小进行赔偿。示例说明：若买家未能在约定时间内支付定金，卖家有权解除合同，并要求买家承担定金的双倍赔偿责任。若卖家未能在约定时间内交付房屋，买家有权解除合同，并要求卖家承担房价的赔偿责任。全文完。2024年度二手按揭房屋买卖合同条件4本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2二手按揭房屋1.3买卖合同1.4条件2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋现状2.4产权证明3.买卖价格与支付方式3.1买卖价格3.2定金3.3首付款3.4按揭贷款3.5支付方式4.房屋交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.房屋质量与维修5.1质量保证5.2维修责任5.3维修费用6.违约责任6.1买方违约6.2卖方违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更与终止8.1生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3例外情况10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1房屋保险11.2税费承担11.3房屋租赁12.附件12.1房屋产权证明12.2买卖合同草案12.3按揭贷款合同13.签署日期13.1买方签字13.2卖方签字13.3见证人签字14.合同正本与副本14.1正本数量14.2副本数量14.3合同保管第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.2二手按揭房屋1.2.1指位于（省/市/区/街道）的房屋，房屋产权清晰，无任何法律纠纷，具体房屋信息见附件一。1.3买卖合同1.3.1本合同是指甲方作为房屋的所有者，愿意将房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方达成一致的协议。1.4条件1.4.1.1甲方为房屋的合法所有者，对该房屋享有完全的处置权；1.4.1.2房屋权属清晰，无任何法律纠纷，符合国家关于房屋买卖的相关法律规定；1.4.1.3乙方具备购房资格，并有能力支付购房款项；1.4.1.4双方共同选择并委托的贷款机构能够为乙方提供按揭贷款服务；1.4.1.5本合同约定的房屋交付和过户等条件能够得到满足。2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋现状2.3.1该房屋现状为（房屋结构、使用年限、装修情况等），包括但不限于：2.3.1.1房屋结构：该房屋为（户型、建筑结构等）；2.3.1.2使用年限：该房屋自（建造年份）起至今已使用（年限），尚余（年限）使用年限；2.3.1.3装修情况：该房屋装修状况为（简装/精装/毛坯等）。2.4产权证明2.4.1甲方应向乙方出示合法有效的房屋产权证明文件，包括但不限于：2.4.1.1房屋所有权证；2.4.1.2土地使用权证；2.4.1.3其他与房屋产权有关的证明文件。3.买卖价格与支付方式3.1买卖价格3.2定金3.2.1乙方在签署本合同的同时，应向甲方支付定金人民币（大写）（金额），作为乙方购买该房屋的诚意金。3.3首付款3.3.1乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付首付款人民币（大写）（金额）。3.4按揭贷款3.4.1乙方选择（贷款机构名称）为贷款机构，申请按揭贷款人民币（大写）（金额），用于支付该房屋的部分购房款。3.5支付方式3.5.1乙方支付房价的方式如下：3.5.1.1定金：人民币（大写）（金额），于本合同签署时支付；3.5.1.2首付款：人民币（大写）（金额），于（付款时间）支付；3.5.1.3按揭贷款：人民币（大写）（金额），由贷款机构审批并发放；3.5.1.4其余款项：人民币（大写）（金额），于房屋过户完成后支付。4.房屋交付与过户4.1交付时间4.1.1甲方应在本合同约定的条件下，将该房屋交付给乙方使用，交付时间为（交付日期）。4.2交付条件4.2.1甲方交付该房屋的条件如下：4.2.1.1该房屋权属清晰，无任何法律纠纷；4.2.1.2该房屋已按照本合同约定的现状进行交付；4.2.1.3甲方已按照本合同约定办理了房屋过户前的所有手续。4.3过户手续4.3.1甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，包括但不限于：4.3.1.8.违约责任8.1买方违约8.1.1买方违反本合同的约定，未能按时支付房价款或其他费用的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的（百分比）。8.1.2买方违反本合同的约定，未能按时办理贷款手续或其他相关手续的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的（百分比）。8.2卖方违约8.2.1卖方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或过户的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的（百分比）。8.2.2卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或造成乙方损失的，应向乙方支付违约金，违约金为乙方实际损失的（百分比）。8.3违约赔偿8.3.1除违约金外，违约方还应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失。9.争议解决9.1协商解决9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决9.2.1如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决9.3.1如果调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请仲裁。9.4法律途径9.4.1如果仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更与终止10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更10.2.1任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后签署变更协议。10.3合同终止10.3.1.1双方履行完毕本合同约定的全部义务；10.3.1.2双方协商一致解除本合同；10.3.1.3依法应当终止的其他情形。11.其他条款11.1房屋保险11.1.1甲方应在本合同签署后（规定时间）内办理房屋保险，并将保险单复印件交乙方留存。11.2税费承担11.2.1本合同约定的房屋买卖过程中产生的税费，按照法律法规的规定由双方承担。11.3房屋租赁11.3.1如果该房屋在交付前已被出租，甲方应向乙方提供租赁合同副本，并确保租赁合同不影响本合同的履行。12.附件12.1房屋产权证明12.1.1甲方应在本合同签署前，向乙方出示合法有效的房屋产权证明文件，包括但不限于：12.1.1.1房屋所有权证；12.1.1.2土地使用权证；12.1.1.3其他与房屋产权有关的证明文件。12.2买卖合同草案12.2.1本合同的草稿作为附件，与本合同具有同等法律效力。12.3按揭贷款合同12.3.1乙方与贷款机构签订的按揭贷款合同作为附件，与本合同具有同等法律效力。13.签署日期13.1买方签字：13.2卖方签字：13.3见证人签字：14.合同正本与副本14.1正本数量：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。14.2副本数量：本合同的副本数量为（份），由（各方）保管。14.3合同保管：本合同的保管责任由（各方）承担，确保合同的完整性和保密性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构、保险公司等。1.2第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，涉及到第三方的服务和协助，包括但不限于中介服务、评估报告、贷款审批、过户手续、房屋保险等。2.第三方责任限额2.1第三方介入本合同履行过程，应当承担与其服务内容相应的责任。2.2第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，对甲乙双方的损失承担的最高赔偿限额。2.3第三方责任限额的确定，应由甲乙双方与第三方协商确定，并在本合同或相关附件中予以明确。3.第三方义务与责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务，并确保服务内容的真实性和准确性。3.2第三方应遵守相关法律法规，严格按照合同约定履行其职责，不得擅自变更或解除合同。3.3第三方在提供服务过程中，因故意或过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.4第三方应保守本合同及甲乙双方的商业秘密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。4.第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方应向甲乙双方明确其服务内容、服务费用及支付方式。4.2甲乙双方应按照合同约定，支付第三方服务费用，并履行相应的义务。4.3甲乙双方对第三方提供的服务内容有异议的，有权要求第三方予以解释或改正。4.4甲乙双方应协助第三方完成其职责范围内的工作，包括但不限于提供必要的文件、资料等。5.第三方介入的额外条款及说明5.1中介机构5.1.1中介机构应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性，并承担因信息不实造成的甲乙双方损失。5.1.2中介机构应按照约定比例收取中介费，并开具正规发票。5.2评估机构5.2.1评估机构应按照相关法律法规和行业标准，出具客观、公正的评估报告。5.2.2评估机构应对评估报告的真实性和准确性承担责任。5.3贷款机构5.3.1贷款机构应按照约定时间审批贷款，并提供贷款额度、利率、还款方式等信息。5.3.2贷款机构应对贷款审批结果承担责任。5.4过户机构5.4.1过户机构应按照约定时间完成过户手续，并确保过户过程的顺利进行。5.4.2过户机构应对过户过程中的失误承担责任。5.5保险公司5.5.1保险公司应按照约定条款和保险金额，承担房屋保险责任。5.5.2保险公司应对保险事故的理赔承担责任。6.第三方介入后的争议解决6.1甲乙双方与第三方发生争议时，应尝试协商解决。6.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.第三方介入对本合同其他条款的影响7.1第三方介入本合同不影响甲乙双方的权利义务。7.2第三方介入本合同不得改变本合同的生效、变更和终止条件。7.3本合同中的其他条款，如违约责任、争议解决等，适用于甲乙双方及第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：其他与房屋产权有关的证明文件2.买卖合同草案附件四：买卖合同草案3.按揭贷款合同附件五：按揭贷款合同4.房屋评估报告附件六：房屋评估报告5.贷款审批文件附件七：贷款审批文件6.过户手续文件附件八：过户手续文件7.房屋保险单附件九：房屋保险单8.中介服务协议附件十：中介服务协议9.评估机构资质证明附件十一：评估机构资质证明10.贷款机构资质证明附件十二：贷款机构资质证明11.过户机构资质证明附件十三：过户机构资质证明12.保险公司资质证明附件十四：保险公司资质证明说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未能按照合同约定时间交付房屋，视为违约，应支付违约金。甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，造成乙方损失，应承担赔偿责任。甲方未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及责任认定乙方未能按照合同约定时间支付房价款或其他费用，视为违约，应支付违约金。乙方未能按照合同约定办理贷款手续或其他相关手续，视为违约，应支付违约金。乙方未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方未能按照合同约定提供服务，或服务内容不符合约定，视为违约，应承担相应的违约责任。第三方故意或过失造成甲乙双方损失，应承担赔偿责任。第三方未能保守甲乙双方的商业秘密，泄露相关信息，应承担违约责任。全文完。2024年度二手按揭房屋买卖合同条件5本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手按揭房屋1.4合同签订日期第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4土地使用权证号第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2首付款金额及支付时间3.3按揭贷款金额及支付时间3.4尾款金额及支付时间第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户手续办理4.4过户费用承担第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限5.3质量问题解决方式第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿金额及方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条房屋交易相关税费9.1税费种类9.2税费承担比例9.3税费支付时间第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.2买受人陈述与保证第十二条附加条款12.1房屋装修情况12.2家具家电转让12.3物业管理费及其他费用第十三条双方联系方式13.1出卖人联系方式13.2买受人联系方式第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手按揭房屋二手按揭房屋是指在本合同项下，甲方作为所有权人，愿意出售给乙方的已购房屋，且该房屋已办理按揭贷款手续。1.4合同签订日期本合同签订日期为2024年。第二条房屋基本信息2.1房屋位置该二手按揭房屋位于_______（具体地址），该地址符合乙方的购房需求。2.2房屋面积该二手按揭房屋的建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。2.3房屋所有权证号该二手按揭房屋的所有权证号为_______。2.4土地使用权证号该二手按揭房屋的土地使用权证号为_______。第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格该二手按揭房屋的交易价格为人民币_______元（大写：_______________________元整）。3.2首付款金额及支付时间乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元（大写：_______________________元整）。3.3按揭贷款金额及支付时间乙方应按照银行批准的按揭贷款额度，向甲方支付贷款人民币_______元（大写：_______________________元整）。3.4尾款金额及支付时间尾款人民币_______元（大写：_______________________元整），在房屋过户手续办理完成后，乙方向甲方支付。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间甲方应在乙方支付首付款后_______日内，将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件（1）甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交给乙方；（2）房屋内部装修及设施应符合合同约定；（3）房屋应无任何债务纠纷、租赁关系等影响乙方居住的情况。4.3过户手续办理甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.4过户费用承担过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按照相关规定执行。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证该二手按揭房屋不存在质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。5.2保修范围及期限甲方对房屋质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，为期_______年。5.3质量问题解决方式如乙方发现房屋存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内，予以解决。如甲方未能解决，乙方有权要求甲方承担相应责任。第六条违约责任6.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。6.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。6.3违约赔偿金额及方式违约赔偿金额根据乙方或甲方的实际损失确定，具体赔偿方式由双方协商确定。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的内容，应提前_______日书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行主要债务；（4）一方违约严重，对方无法实现合同目的；（5）法律、法规规定的其他情形。第九条房屋交易相关税费9.1税费种类本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税、印花税等。9.2税费承担比例双方按照法律法规规定和政策要求，各自承担相应税费。9.3税费支付时间税费支付时间按照相关政策规定和双方协商确定。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）双方履行完毕所有合同义务；（2）双方协商一致终止；（3）法律规定合同终止的其他情形。10.3合同解除条件本合同解除的条件按照第八条的规定执行。第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证甲方保证对本合同项下的二手按揭房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何债务纠纷、租赁关系等影响乙方居住的情况，且该房屋符合国家关于住宅质量的相关规定。11.2买受人陈述与保证乙方保证其提供的个人信息真实有效，且具备购买该二手按揭房屋的能力。第十二条附加条款12.1房屋装修情况该二手按揭房屋的装修情况如下：（1）装修风格：_______；（2）装修时间：_______；（3）装修费用：_______。12.2家具家电转让双方同意将家具家电的转让事宜按照附件《家具家电清单》执行。12.3物业管理费及其他费用物业管理费及其他相关费用（如水、电、燃气等）由乙方承担。第十三条双方联系方式13.1出卖人联系方式甲方联系方式：联系电话：_______电子邮箱：_______13.2买受人联系方式乙方联系方式：联系电话：_______电子邮箱：_______第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项双方对本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他公民、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、物业管理公司等。