2024年度教育培训机构校舍租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度教育培训机构校舍租赁合同1本合同目录一览第一条租赁校舍的基本情况1.1校舍地址1.2校舍面积1.3校舍设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁用途5.1教育培训活动内容5.2禁止用途第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险责任7.1出租人的保险责任7.2承租人的保险责任第八条安全管理8.1出租人的安全管理责任8.2承租人的安全管理责任第九条合同变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规冲突解决第十三条其他条款13.1合同的签订地点和日期13.2合同的副本第十四条合同的生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁校舍的基本情况1.1校舍地址：北京市朝阳区路号，具体房间号由出租人指定。1.2校舍面积：总面积为平方米，其中教学区域平方米，办公区域平方米，生活区域平方米。1.3校舍设施：教室、办公室、食堂、宿舍、卫生间等基本生活设施，具体设施及配置详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日。2.2租赁结束日期：2024年X月X日。如因特殊情况需延长租赁期限，双方可另行协商。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一个月支付当季度的租金。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账的方式支付租金，账户信息详见附件二。第四条押金4.1押金金额：人民币元整。4.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，承租人按照合同约定将校舍交还给出租人，经出租人检查无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复，出租人应在扣除承租人应支付的违约金等费用后，将剩余押金无息退还给承租人。4.3押金退还方式：通过银行转账的方式退还给承租人，账户信息同租金支付方式。第五条租赁用途5.1教育培训活动内容：承租人不得将校舍用于非法、违法活动以及与教育培训无关的其他活动。5.2禁止用途：承租人不得在校舍内进行赌博、吸毒、贩毒等违法行为。第六条维修责任6.1出租人的维修责任：出租人负责校舍及设施的基本维护和保养，确保校舍及设施的安全和正常使用。如因校舍及设施的正常磨损或老化导致损坏，出租人应及时进行修复。6.2承租人的维修责任：承租人应负责校舍内部装修及设施的维护和保养，确保其安全和使用。如因承租人的原因导致校舍及设施损坏，承租人应负责修复或承担相应的维修费用。第七条保险责任7.1出租人的保险责任：出租人应依法为其所有的人身和财产安全购买相应的保险，并将其保险单复印件提交给承租人。7.2承租人的保险责任：承租人应依法为其所有的人身和财产安全购买相应的保险，并将其保险单复印件提交给出租人。如承租人未购买保险，造成人身或财产损失的，承租人应自行承担责任。第八条安全管理8.1出租人的安全管理责任：出租人应确保校舍的建筑安全，保证消防、安全设施齐全、有效，并对校舍进行定期安全检查。8.2承租人的安全管理责任：承租人应遵守校舍内的安全管理规定，加强自身的安全管理，确保自身人员的安全。如因承租人原因导致安全事故的发生，承租人应承担相应的法律责任。第九条合同变更和解除9.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。如一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。第十条违约责任10.1出租人的违约责任：出租人未按照合同约定提供校舍或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。10.2承租人的违约责任：承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：合同签订地。第十二条法律法规12.1适用法律法规：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律法规冲突解决：如本合同与国家法律法规相冲突，应以国家法律法规为准。第十三条其他条款13.1合同的签订地点和日期：本合同于2024年X月X日在北京市签订。13.2合同的副本：本合同一式两份，双方各执一份。第十四条合同的生效14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效时间：本合同自2024年X月X日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他个人或组织。第二条第三方介入的情况2.1第三方介入的情况包括但不限于：中介方、维修保养服务商、保险公司、争议解决机构等。第三条第三方介入的义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行与本合同相关的义务。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，并承担由于其服务质量问题而产生的责任。第四条第三方介入的权益4.1第三方有权根据本合同约定获得相应的报酬。4.2第三方应按照甲乙双方的约定，合理使用校舍及设施。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务或产品负责，但由于甲方乙方的故意或重大过失造成的损失，第三方不承担责任。5.2第三方在履行合同过程中，如因过失造成乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过人民币万元整。5.3第三方在履行合同过程中，如因故意造成乙方损失的，第三方应承担全部赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方乙方之间的合同关系，不影响甲方乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲方乙方不承担任何合同义务，甲方乙方对第三方也不承担任何合同义务。第七条第三方介入的合同变更7.1如第三方需要变更合同内容，应先征得甲乙双方的同意。7.2第三方未经甲乙双方同意，擅自变更合同内容的，甲乙双方均有权解除合同。第八条第三方介入的合同解除8.1如第三方因故不能履行合同义务，甲乙双方有权解除合同。8.2第三方解除合同的，应提前通知甲乙双方，并按照甲乙双方的约定承担相应的责任。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。9.2第三方未按照合同约定提供服务或产品的，应承担相应的赔偿责任。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方与甲方乙方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的法律法规11.1第三方应遵守中华人民共和国的法律、法规。11.2如本合同与国家法律法规相冲突，应以国家法律法规为准。第十二条第三方介入的其他条款12.1第三方应按照甲乙双方的约定，合理使用校舍及设施。12.2第三方不得将校舍及设施用于非法、违法活动。第十三条第三方介入的生效13.1本合同的第三方介入部分，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同的第三方介入部分，自2024年X月X日起生效。第十四条第三方介入的终止14.1本合同的第三方介入部分，在第三方完全履行完其合同义务后终止。14.2本合同的第三方介入部分，在甲乙双方协商一致终止后终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：校舍平面图详细描述校舍的各个房间布局、面积、设施等信息。附件二：租金支付银行转账信息包含出租人的银行账号、开户行等信息。附件三：押金退还条件及方式详细说明押金的退还条件及方式，包括损坏修复标准等。附件四：校舍设施配置清单详细列出校舍内的各项设施及其配置情况。附件五：保险单复印件出租人和承租人的人身和财产安全保险单复印件。附件六：第三方服务或产品提供合同第三方与甲方乙方之间的服务或产品提供合同副本。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供校舍或未履行合同约定的义务。2.承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的义务。3.第三方未按照合同约定提供服务或产品。责任认定标准：1.出租人的违约行为，应根据合同约定承担违约责任，如退还已收取的租金、支付违约金等。2.承租人的违约行为，应根据合同约定承担违约责任，如支付滞纳金、赔偿损失等。3.第三方的违约行为，应根据第三方与甲方乙方之间的合同约定承担违约责任，如支付赔偿