2024年商业门面租赁合同标准格式

2024年商业门面租赁合同标准格式本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的具体位置、面积和用途1.2租赁物的现状及租赁前的权利义务第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的续约条款第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四条押金4.1押金的金额4.2押金的退还条款第五条租赁物的使用和维护5.1承租人的使用范围5.2承租人的维护责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险责任7.1承租人的保险责任7.2出租人的保险责任第八条合同的转让和转租8.1合同的转让条件8.2转租的条件和限制第九条违约责任9.1出租人的违约行为及责任9.2承租人的违约行为及责任第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的影响和处理第十一条解除合同的条件和方式11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序和方式第十二条争议解决方式12.1争议的解决方式12.2争议解决的地点和机构第十三条其他条款13.1双方的其他约定13.2附加条款的说明第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同的生效条件14.2合同的修改方式14.3合同的解除程序第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的具体位置、面积和用途1.2租赁物的现状及租赁前的权利义务（1）租赁物结构安全，设施齐全，能够满足乙方的正常使用需求；（2）甲方应当将租赁物的所有权、使用权等相关权利转移给乙方；（3）甲方应当确保租赁物符合相关法律法规的要求，不得存在任何法律纠纷。在租赁前，甲方应当向乙方说明租赁物的现状，包括租赁物的结构、设施、使用状况等。乙方对租赁物的现状有充分了解，并同意接受租赁物的现状。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前【】天向甲方提出续约申请，双方协商一致后可以续约。2.2租赁期限的续约条款租赁期限届满前，乙方需继续租赁的，应提前【】天向甲方提出续约申请。甲方收到乙方的续约申请后，应在【】天内回复乙方。如甲方同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按新的租赁期限执行。如甲方不同意续约，甲方应退还乙方已支付的租金（扣除已使用期限的租金），并支付乙方相应的赔偿。第三条租金及支付方式3.1租金的金额租赁物的租金为每平方米每月【】元，总计每月【】元。租金每【】个月支付一次，乙方应在每月的【】日前将当月租金支付给甲方。3.2租金的支付周期租金的支付周期为每【】个月支付一次，乙方应在每月的【】日前将当期租金支付给甲方。3.3租金的支付方式（1）银行转账：乙方将租金转账至甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方亲自或委托他人将租金交付给甲方；（3）其他方式：双方协商确定的其他支付方式。第四条押金4.1押金的金额乙方应在签订租赁合同的同时，向甲方支付押金【】元。4.2押金的退还条款租赁期限届满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后【】天内退还乙方押金。如乙方逾期支付租金或未按照约定使用、维护租赁物，甲方有权从押金中扣除相应费用。第五条租赁物的使用和维护5.1承租人的使用范围乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得在租赁物上进行任何形式的装修或改造。5.2承租人的维护责任乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。第六条维修责任6.1出租人的维修责任甲方负责租赁物的重大维修和保养，确保租赁物的结构安全和设施正常运行。如租赁物存在安全隐患或设施故障，甲方应在接到乙方通知后【】小时内进行维修或更换。6.2承租人的维修责任乙方负责租赁物的日常维修和保养，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。乙方发现租赁物存在安全隐患或设施故障，应立即通知甲方，并按照甲方的指示进行维修或更换。因维修、保养等原因导致租赁物不能正常使用时，甲方应减免相应期间的租金。第八条保险责任8.1承租人的保险责任乙方应按照甲方的要求，在租赁期内为租赁物办理相应的保险手续，并将保险单副本交甲方留存。保险费用由乙方承担。8.2出租人的保险责任甲方应按照法律法规的规定，为租赁物办理相应的保险手续，并将保险单副本交乙方留存。保险费用由甲方承担。第九条合同的转让和转租9.1合同的转让条件未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的租赁物转租给第三方。如乙方确需转租，应提前【】天向甲方提出申请，并按照甲方的要求承担相关责任。9.2转租的条件和限制（1）第三方应具备合法的经营资格和相应的财务能力；（2）第三方应同意遵守本合同的约定，承担相应的权利和义务；（3）第三方不应改变租赁物的结构和用途，不得擅自进行装修或改造。第十条违约责任10.1出租人的违约行为及责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁物或造成乙方经济损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方的损失。10.2承租人的违约行为及责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法正常使用租赁物或造成甲方经济损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的影响和处理因不可抗力导致乙方无法履行本合同的，乙方应立即通知甲方，并按照甲方的要求采取措施减轻损失。双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响和处理方式。第十二条争议解决方式12.1争议的解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决的地点和机构本合同的签订地为【】市【】区【】街道【】号。双方同意将本合同履行过程中发生的争议提交至【】人民法院解决。第十三条其他条款13.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款的说明本合同附件为《租赁物现状说明书》，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件中未明确的事项，按照本合同的约定执行。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的修改方式本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订。修改后的合同取代原合同，原合同相应条款失效。14.3合同的解除程序租赁期限届满前，乙方需提前【】天向甲方提出解除合同的书面申请。甲方收到乙方申请后，应在【】天内回复乙方。如甲方同意解除合同，双方应协商确定解除合同后的相关事宜，包括乙方支付的违约金、甲方退还的押金等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋所有权证》附件二：《租赁物现状说明书》附件三：《租赁合同补充协议》附件一《房屋所有权证》的详细要求和说明：本附件应包含租赁物的所有权证明，包括房屋所有权证的复印件。该证复印件应由甲方提供，以证明甲方对租赁物的所有权。附件二《租赁物现状说明书》的详细要求和说明：本附件应详细描述租赁物的现状，包括租赁物的结构、设施、使用状况等。甲方应确保该说明书的真实性和准确性，乙方对该说明书的真实性有异议的，有权要求甲方提供租赁物的实地查看。附件三《租赁合同补充协议》的详细要求和说明：本附件应包含租赁合同未尽事宜的补充协议，包括租赁物的额外使用权利、特殊约定等。补充协议应由双方协商一致，并以书面形式签订。补充协议与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金；2.乙方未按照约定使用、维护租赁物，导致租赁物损坏；3.乙方未经甲方书面同意，将租赁物转租给第三方；4.甲方未按时维修、保养租赁物，导致乙方无法正常使用；5.甲方未按照约定提供租赁物，或提供的租赁物与约定不符；6.双方未按照约定提前解除合同。违约责任认定标准：1.违约金：乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的【】%；2.赔偿损失：乙方违约造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方的实际损失；3.解除合同：乙方严重违约的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金和赔偿损失；4.维修费用：因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担维修费用。示例说明：如果乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，同时有权解除合同并要求乙方赔偿损失。如果乙方未经甲方书面同意转租租赁物，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金和赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有租赁物所有权的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指租赁合同签订时租赁物的使用者和承租人。3.租赁物：指甲方出租给乙方的房屋及附属设施。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。5.租赁期限：指乙方租赁租赁物的起始日期和终止日期。6.违约金：指乙方违约时应支付给甲方的违约补偿。7.赔偿损失：指乙方违约导致甲方遭受的直接经济损失。8.不可抗