2024二手房买卖合同补充协议范本

合同编号：__________一、合同方信息甲方姓名：____________________甲方身份证号码：________________甲方地址：_____________________乙方姓名：____________________乙方身份证号码：________________乙方地址：_____________________二、补充协议内容2.1房屋基本情况房屋位于____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。2.2交易价格双方确认，房屋的交易总价为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.3支付方式（1）在签署本协议之日起____个工作日内，乙方支付人民币（大写）：________元整（小写）：_________元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，将剩余房价支付给甲方。2.4过户及交房双方约定于____年__月__日前完成房屋过户手续，并办理房屋交接手续。2.5税费承担（1）卖方承担：_________________（2）买方承担：_________________2.6其他约定（1）甲方承诺在交易过程中，提供真实、准确的房屋信息，如存在虚假陈述，甲方应承担相应法律责任。（2）乙方应按照约定时间支付房价，如乙方逾期支付房价，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。（3）本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。（4）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，务必核实甲乙双方的姓名、身份证号码和地址等信息，避免因信息错误导致的合同纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应提供有效的身份证明文件，并进行核实。2.明确交易价格和支付方式：交易价格和支付方式是合同的重要组成部分，双方需明确约定。解决办法：在合同中详细描述交易价格和支付方式，包括支付时间、金额等。3.过户及交房时间：约定明确的过户和交房时间，以免产生纠纷。解决办法：在合同中约定具体的过户和交房时间，并明确双方的责任和义务。4.税费承担：明确约定税费承担方式，以免产生纠纷。解决办法：在合同中约定税费承担方式，包括卖方和买方需承担的税费。5.其他约定：包括但不限于甲方提供真实准确的房屋信息，乙方按照约定时间支付房价等。解决办法：在合同中详细描述其他约定，并明确违反约定的后果。涉及到的法律名词及名词解释：1.二手房：指已经购买并使用过一次的房屋，出售的房屋。2.卖方：指出售房屋的一方，即房屋的所有权人。3.买方：指购买房屋的一方，即愿意购买房屋的人。4.定金：指买方在签订合同后，为了保证履行合同而支付给卖方的一定金额的钱。5.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。6.交房：指卖方按照约定将房屋及其附属设施交付给买方使用的过程。7.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。8.税费：指在房屋交易过程中产生的各种税费，如契税、个人所得税等。适用场合：1.二手房买卖：本合同适用于二手房的买卖交易，即卖方将已购买并使用过的房屋出售给买方的情况。2.补充协议：本合同可作为原房屋买卖合同的补充，用于明确双方在原合同之外的额外条款和约定。补充条款：1.房屋维修责任：双方可以约定在房屋交付后，对于因自然损耗或正常使用导致的房屋维修责任应由哪一方承担。2.家具家电清单：附件中可以包含家具、家电等物品的清单，明确买卖双方对于这些物品的归属和交易条件。3.物业费用结算：约定物业费、公共维修基金等费用的结算方式和相关责任方。4.户口迁移：若涉及卖方户口的迁移，双方可约定迁移的时间、责任和费用等。5.房屋交付标准：明确房屋交付时的状态和要求，如清洁、维修状况等。6.违约责任：详细说明违约行为及其对应的违约责任，包括违约金的具体计算方式。7.争议解决：约定解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1