2024年度二手房买卖合同：房屋买卖合同的签订、生效及履行3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同：房屋买卖合同的签订、生效及履行本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属情况第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条合同的生效、变更与终止8.1生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条合同的附件10.1房屋所有权证10.2房屋土地使用权证10.3其他相关文件第十一条附则11.1合同的解释11.2合同的修订第十二条合同签订日期第十三条合同签订地点第十四条合同双方签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系电话：X1.1.4住址：X1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系电话：X1.2.4住址：X第二条房屋基本信息2.1房屋位置：X市X区X街道X号2.2房屋面积：X平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋权属情况：房屋所有权证号：X，土地使用权证号：X第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币（大写）：X元整（小写）：X元3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：本合同签订之日起七个工作日内第四条房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订之日起X个工作日内4.2交付条件：房屋及附属设施齐全，无任何债务纠纷4.3过户手续：按照我国相关法律法规规定，办理过户手续4.4过户时间：交付完成后三个工作日内第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：出卖人保证所述房屋质量符合我国相关法律法规规定及普遍住宅质量标准5.2维修责任：交付后，买受人负责房屋的日常维护与保养第六条违约责任6.1出卖人违约：如出卖人未按照本合同规定履行义务，应向买受人支付违约金，违约金为买卖价格的5%6.2买受人违约：如买受人未按照本合同规定履行义务，应向出卖人支付违约金，违约金为买卖价格的5%第七条争议解决方式7.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决7.2调解解决：协商无果后，可向相关机构申请调解7.3诉讼解决：调解无效，任何一方均有权向人民法院提起诉讼第八条合同的生效、变更与终止8.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效8.2合同变更：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议8.3合同终止：本合同履行完毕，或双方协商一致终止第九条保密条款9.1保密内容：本合同履行过程中涉及的商业秘密及个人隐私9.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任第十条合同的附件10.1房屋所有权证10.2房屋土地使用权证10.3其他相关文件：如房屋评估报告、装修合同等第十一条附则11.1合同的解释：本合同未尽事宜，按我国法律法规解释11.2合同的修订：本合同如有修订，以最新修订版本为准第十二条合同签订日期：年月日第十三条合同签订地点：X市X区X街道X号第十四条合同双方签字（或盖章）出卖人（签字/盖章）：____________________买受人（签字/盖章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方同意，本合同履行过程中，如有必要，可邀请第三方介入，以协助完成合同的相关事宜。2.2甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。2.3第三方介入时，应向甲乙方出示有效证件和授权文件，以证明其合法身份。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定，提供专业、高效的服务，并确保服务过程的顺利进行。3.2第三方应严格遵守我国相关法律法规，确保其行为合法、合规。3.3第三方在提供服务过程中，如发生过错，应承担相应的法律责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用，由甲乙方按照双方签订的服务协议承担。4.2甲乙方应在服务协议中明确第三方的服务费用，以及支付方式和时间。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方介入本合同履行过程，并不改变甲乙方之间的权利和义务。5.2第三方应仅根据甲乙方的指示行事，不得干涉甲乙方之间的合同履行。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第六条第三方责任限额6.1甲乙方应与第三方在服务协议中约定责任限额，以确保甲乙方的权益得到保障。6.2责任限额包括但不限于第三方在提供服务过程中产生的直接损失、违约金等。6.3如第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿。第七条第三方退出7.1第三方在履行完合同约定的义务后，可向甲乙方提出退出。7.2甲乙方应在接到第三方退出通知后，及时与第三方办理相关手续。7.3第三方退出后，其对甲乙方不再具有合同义务。第八条争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2协商无果后，可向相关机构申请调解。8.3调解无效，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条附则9.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。9.2本附加条款未尽事宜，按我国法律法规解释。9.3本附加条款的修订，以最新修订版本为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋土地使用权证附件3：房屋评估报告附件4：装修合同附件5：过户手续相关文件附件6：付款凭证附件7：交付确认书附件8：维修记录附件9：中介服务协议附件10：评估机构出具的评估报告附件11：过户机构出具的过户证明附件12：其他相关文件附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证需为原件，证明房屋的所有权归属。附件2：房屋土地使用权证需为原件，证明房屋土地使用权的归属。附件3：房屋评估报告由具有资质的评估机构出具，对房屋的价值进行评估。附件4：装修合同如有装修，应提供装修合同及装修款的支付凭证。附件5：过户手续相关文件包括过户申请表、身份证明、户口迁移证明等。附件6：付款凭证包括银行转账记录、现金支付记录等。附件7：交付确认书在交付房屋时签署，确认房屋的交付情况。附件8：维修记录记录房屋在买卖过程中的维修情况。附件9：中介服务协议如有中介参与，应提供中介服务协议及服务费的支付凭证。附件10：评估机构出具的评估报告附件11：过户机构出具的过户证明证明房屋已成功过户到买受人名下。附件12：其他相关文件包括但不限于房屋租赁合同、物业管理费支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付房屋或过户手续。2.出卖人未按照合同约定提供房屋权利证明文件。3.买受人未按照合同约定支付购房款。4.买受人未按照合同约定完成过户手续。5.第三方未按照服务协议约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定支付违约金，违约金为买卖价格的5%。2.赔偿损失：如因违约导致对方遭受损失，违约方应进行赔偿。3.延迟履行：如因违约导致合同延迟履行，违约方应支付延迟履行期间的违约金。示例说明：1.出卖人未按照合同约定交付房屋，买受人可要求出卖人支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的损失。2.买受人未按照合同约定支付购房款，出卖人可要求买受人支付违约金，并有权解除合同。3.第三方未按照服务协议约定提供服务，甲乙方均可要求第三方支付违约金，并赔偿因服务不到位导致的损失。全文完。2024年度二手房买卖合同：房屋买卖合同的签订、生效及履行1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋买卖价格3.1房屋总价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户手续办理5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理费用第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条附则11.1合同附件11.2合同修改和补充第十二条合同签订日期第十三条合同签订地点第十四条合同双方签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区路号院号楼单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋结构：房屋结构为，建筑类型为1.4房屋所有权证号：号第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.1.1卖方姓名：X2.1.2卖方身份证号：X2.1.3卖方联系方式：X2.2买方信息2.2.1买方姓名：X2.2.2买方身份证号：X2.2.3买方联系方式：X第三条房屋买卖价格3.1房屋总价格：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）3.2付款方式：3.2.1买方应于本合同签订之日起日内，向卖方支付人民币万元作为定金3.2.2买方应于年月日前，向卖方支付剩余房款人民币万元3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起日内3.3.2首付款支付时间：本合同签订之日起日内3.3.3剩余房款支付时间：年月日前第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：自房屋所有权转移之日起日内4.2交付条件：4.2.1卖方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理完毕，并将房屋钥匙交付给买方4.2.2卖方应保证房屋及附属设施设备正常使用，无重大质量问题第五条房屋过户手续办理5.1过户手续办理时间：自双方签订本合同之日起日内5.2过户手续办理费用：过户手续费用按相关部门规定收取，由买方承担第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋不存在法律禁止买卖的情形，房屋结构安全，符合国家和地方有关房屋质量的相关规定6.2保修范围及期限：房屋保修期限自交付之日起计算，为期年，保修范围及内容详见附件第七条违约责任7.1卖方违约责任：7.1.1卖方未按本合同约定时间办理过户手续的，应向买方支付违约金人民币万元7.1.2卖方未按本合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金人民币万元7.2买方违约责任：7.2.1买方未按本合同约定时间支付房款的，应向卖方支付违约金人民币万元7.2.2买方未按本合同约定接收房屋的，应向卖方支付违约金人民币万元第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4法律途径：如采取法律途径，败诉方应承担由此产生的一切费用，包括诉讼费、律师费等。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除：除法律、法规规定或双方另有约定外，合同一经签订，双方应严格按照合同约定履行义务。任何一方不得单方面解除合同。如确需解除合同，应书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。第十条通知与送达10.1通知方式：双方应通过书面形式互相通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。10.2送达地址：双方指定的送达地址为合同中载明的联系地址。第十一条附则11.1合同附件：合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、设施设备清单等。11.2合同修改和补充：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签订日期本合同于年月日签订。第十三条合同签订地点本合同签订地点为：市区路号。第十四条合同双方签字（或盖章）卖方（签字/盖章）：买方（签字/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方指本合同以外，与买卖双方无直接利益关系的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于房屋中介、评估机构、过户机构等。第十六条第三方服务机构的选择与责任16.1选择：买卖双方应共同选择第三方服务机构，并确保该机构具备相应的资质和能力。16.2责任：第三方服务机构应严格按照法律法规及行业标准进行服务，确保服务质量。如因第三方服务机构的原因导致合同无法正常履行，第三方应承担相应责任。第十七条第三方介入的费用17.1费用承担：第三方介入所需费用由买卖双方协商确定，并在合同中明确。17.2费用支付：买卖双方应按照约定的时间和方式向第三方服务机构支付费用。第十八条第三方责任限额18.1限额：第三方在履行合同过程中产生的责任，其赔偿限额应根据合同约定及法律法规规定确定。18.2责任划分：如第三方因过错导致买卖双方损失，由过错方承担相应责任。第三方服务机构不承担超出其责任限额的责任。第十九条第三方与买卖双方的权利义务19.1第三方权利：第三方在履行合同过程中，有权要求买卖双方提供必要的资料和协助。19.2第三方义务：第三方应按照合同约定提供服务，并确保服务质量和效率。19.3买卖双方权利：买卖双方有权要求第三方按照合同约定履行义务，并有权对第三方服务进行监督和评价。19.4买卖双方义务：买卖双方应按照约定时间向第三方支付费用，并协助第三方完成相关服务。第二十条第三方介入的变更与解除20.1变更：如买卖双方同意变更第三方服务机构，应签订书面变更协议，并经第三方同意。20.2解除：如买卖双方同意解除第三方服务，应书面通知第三方，并按照合同约定承担相应责任。第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：如第三方介入引发争议，买卖双方应通过友好协商解决。如协商不成，可向北京市房地产交易中心申请调解或向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2责任承担：如第三方服务机构在履行合同过程中存在过错，导致买卖双方损失，第三方应承担相应责任。如第三方服务机构无过错，买卖双方不得要求第三方承担责任。第二十二条第三方介入的附加条款22.1附加条款：买卖双方可根据本合同的履行情况，与第三方协商签订附加条款，对双方的权利义务进行补充和调整。22.2条款生效：附加条款经买卖双方和第三方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋平面图附件四：设施设备清单附件五：房屋质量保证书附件六：过户手续办理指南附件七：房屋买卖合同补充协议附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，由相关部门颁发。附件中应包含房屋所有权证的正本复印件，并在合同中注明证件号。附件二：土地使用权证说明：土地使用权证是证明土地使用权归属的法律文件，由相关部门颁发。附件中应包含土地使用权证的正本复印件，并在合同中注明证件号。附件三：房屋平面图说明：房屋平面图是展现房屋布局和结构的图纸，应清晰标注房屋各个房间的位置和尺寸。附件中应包含房屋平面图的复印件，并在合同中注明图号。附件四：设施设备清单说明：设施设备清单是列出房屋内设施设备的文档，包括家具、家电等。附件中应包含设施设备清单的复印件，并在合同中注明清单编号。附件五：房屋质量保证书说明：房屋质量保证书是卖方对房屋质量提供的书面保证，应包含房屋质量保证的内容和期限。附件中应包含房屋质量保证书的复印件，并在合同中注明保证书编号。附件六：过户手续办理指南说明：过户手续办理指南是指导买卖双方完成过户手续的文档，应包含过户流程、所需材料等信息。附件中应包含过户手续办理指南的复印件，并在合同中注明指南编号。附件七：房屋买卖合同补充协议说明：房屋买卖合同补充协议是对主合同的补充和调整，应包含双方约定的补充条款。附件中应包含房屋买卖合同补充协议的复印件，并在合同中注明补充协议编号。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：示例说明：卖方未按合同约定时间办理过户手续，构成违约。卖方应向买方支付违约金人民币10,000元。2.买方违约行为及责任认定：示例说明：买方未按合同约定时间支付房款，构成违约。买方应向卖方支付违约金人民币10,000元。3.第三方违约行为及责任认定：示例说明：第三方服务机构未按合同约定提供服务，构成违约。第三方应向买卖双方支付违约金人民币10,000元。4.房屋交付及过户违约行为及责任认定：示例说明：卖方未按合同约定时间交付房屋，构成违约。卖方应向买方支付违约金人民币10,000元。如买方未按合同约定时间接收房屋，构成违约。买方应向卖方支付违约金人民币10,000元。5.质量保证违约行为及责任认定：示例说明：如卖方未履行房屋质量保证，导致房屋存在重大质量问题，卖方应承担修复费用，并支付违约金人民币10,000元。全文完。2024年度二手房买卖合同：房屋买卖合同的签订、生效及履行2本合同目录一览1.房屋买卖合同的签订1.1房屋买卖合同的订立1.2房屋买卖合同的生效1.3房屋买卖合同的终止2.房屋买卖合同的履行2.1出卖人的义务2.2买受人的义务2.3房屋过户手续的办理3.房屋买卖合同的变更和解除3.1房屋买卖合同的变更3.2房屋买卖合同的解除4.房屋买卖合同的违约责任4.1出卖人的违约责任4.2买受人的违约责任5.争议解决5.1双方协商解决5.2调解组织调解5.3向人民法院提起诉讼6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3房屋交付后的质量问题处理7.房屋价格及支付方式7.1房屋成交价格7.2支付方式及支付时间7.3房屋价款的扣除和退还8.房屋产权及过户8.1房屋产权证明8.2房屋过户手续的办理8.3房屋产权纠纷的处理9.房屋买卖合同的解除条件9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的权益处理10.房屋买卖合同的续签10.1房屋买卖合同的续签条件10.2房屋买卖合同的续签程序11.房屋买卖合同的转让11.1房屋买卖合同的转让条件11.2房屋买卖合同的转让程序12.房屋买卖合同的解除权12.1解除权的行使条件12.2解除权的行使程序13.房屋买卖合同的强制履行13.1强制履行的条件13.2强制履行的程序14.房屋买卖合同的终止14.1合同终止的条件14.2合同终止后的权益处理第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同的签订1.1房屋买卖合同的订立1.2房屋买卖合同的生效本合同自双方签字或者盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。1.3房屋买卖合同的终止有下列情形之一的，本合同终止：（一）双方协商一致解除合同；（二）合同约定的房屋买卖条件无法满足，致使合同无法履行；（三）法律、法规规定的其他情形。第二条房屋买卖合同的履行2.1出卖人的义务出卖人应保证该房屋的所有权、使用权、收益权、处置权等权益清晰，无任何权属纠纷。出卖人应保证该房屋符合国家和地方关于房屋质量、安全、环保等有关规定，并承担相应的瑕疵责任。出卖人应按照合同约定，配合买受人办理房屋过户手续，并协助买受人取得房屋所有权证书。2.2买受人的义务买受人应按照合同约定的金额和方式，向出卖人支付房屋价款。买受人应按照合同约定，承担房屋过户手续办理所需的费用。买受人应自房屋交付之日起，承担该房屋的管理、维护、维修等费用。2.3房屋过户手续的办理出卖人和买受人应共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。出卖人和买受人应按照房地产登记机构的要求，提供相关的证明文件和资料。出卖人和买受人应配合房地产登记机构进行房屋实地查看。第三条房屋买卖合同的变更和解除3.1房屋买卖合同的变更合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字或者盖章后生效。3.2房屋买卖合同的解除有下列情形之一的，双方可以解除合同：（一）双方协商一致解除合同；（二）合同约定的房屋买卖条件无法满足，致使合同无法履行；（三）法律、法规规定的其他情形。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的违约责任。第四条房屋买卖合同的违约责任4.1出卖人的违约责任出卖人未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向买受人支付违约金。出卖人违反合同约定，导致买受人无法取得房屋所有权证书的，应承担相应的法律责任。4.2买受人的违约责任买受人未按照合同约定支付房屋价款的，应承担相应的违约责任，向出卖人支付违约金。买受人违反合同约定，导致房屋过户手续无法办理的，应承担相应的法律责任。第五条争议解决5.1双方协商解决合同履行过程中发生纠纷的，双方应通过友好协商解决。5.2调解组织调解双方协商不成或者达成一致意见的，可以向房地产交易纠纷调解组织申请调解。5.3向人民法院提起诉讼双方无法达成一致意见，且调解组织调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间出卖人应按照合同约定的时间，将该房屋交付给买受人。6.2房屋验收标准买受人应按照国家和地方关于房屋验收的标准和规定，对房屋进行验收。6.3房屋交付后的质量问题处理出卖人应在房屋交付后______日内，对买受人提出的房屋质量问题进行核实并处理。如因出卖人原因导致房屋质量问题，出卖人应承担相应的维修、更换等责任。第八条房屋产权及过户8.1房屋产权证明出卖人应向买受人出示房屋所有权证书以及其他相关的产权证明文件，并保证其真实、有效。8.2房屋过户手续的办理双方应按照合同约定，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。买受人应提供有效的身份证明文件及所需的的其他证明文件。8.3房屋产权纠纷的处理如房屋在过户过程中出现产权纠纷，双方应共同协商解决。若协商不成，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任。第九条房屋买卖合同的解除条件9.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（一）双方协商一致解除合同；（二）出卖人未按照合同约定履行义务，严重违约，致使合同无法履行；（三）法律、法规规定的其他情形。9.2合同解除的程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议经双方签字或盖章后生效。9.3合同解除后的权益处理合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的违约责任。买受人已支付的房价款，出卖人应在合同解除后______日内退还给买受人。第十条房屋买卖合同的续签10.1房屋买卖合同的续签条件合同到期后，如双方同意继续履行合同，可以续签。续签应签订书面续签协议，并经双方签字或盖章后生效。10.2房屋买卖合同的续签程序双方应在合同到期前______日内，协商续签事宜。如达成一致意见，应签订书面续签协议。第十一条房屋买卖合同的转让11.1房屋买卖合同的转让条件合同签订后，未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2房屋买卖合同的转让程序如双方同意转让合同权利和义务，应签订书面转让协议，并经双方签字或盖章后生效。第十二条房屋买卖合同的解除权12.1解除权的行使条件买受人如遇到下列情况之一，有权解除合同：（一）出卖人未按照合同约定履行义务，严重违约，致使合同无法履行；（二）合同约定的房屋买卖条件无法满足，致使合同无法履行；（三）法律、法规规定的其他情形。12.2解除权的行使程序买受人行使解除权时，应书面通知出卖人。出卖人收到解除通知后，应按照合同约定办理相关手续。第十三条房屋买卖合同的强制履行13.1强制履行的条件有下列情形之一的，买受人可以要求出卖人强制履行合同：（一）出卖人未按照合同约定履行义务，严重违约，致使合同无法履行；（二）合同约定的房屋买卖条件无法满足，致使合同无法履行；（三）法律、法规规定的其他情形。13.2强制履行的程序买受人要求强制履行合同的，应书面通知出卖人。出卖人收到通知后，应在______日内履行合同约定的义务。如出卖人未履行义务，买受人可以向人民法院申请强制履行。第十四条房屋买卖合同的终止14.1合同终止的条件合同终止的条件如下：（一）双方协商一致终止合同；（二）合同约定的房屋买卖条件已经实现，合同目的已经达到；（三）法律、法规规定的其他情形。14.2合同终止后的权益处理合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的违约责任。买受人已支付的房价款，出卖人应在合同终止后______日内退还给买受人。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖合同的签署、过户、付款等过程的协助方，包括但不限于房地产中介机构、律师、房地产登记机构等。15.2第三方责任第三方应严格按照法律法规及行业规范，协助甲乙方完成房屋买卖过程中的相关事宜。第三方在履行协助义务过程中，应保证其提供的服务真实、合法、有效。15.3第三方权利第三方有权根据甲乙方的授权，代为办理房屋买卖过程中的相关事宜。第三方在办理过程中，有权要求甲乙方提供必要的证件和资料。第十六条第三方介入后的额外条款及说明16.1第三方介入的程序当甲乙方选择第三方介入时，应与第三方签订书面委托协议，明确双方的权利和义务。委托协议应包括但不限于第三方服务的范围、期限、费用等内容。16.2第三方责任的限制第三方在履行协助义务过程中，如因第三方的原因导致合同无法履行或产生纠纷，第三方应承担相应的责任。但甲乙方同意，第三方的责任限额为委托协议中约定的金额。16.3第三方与其他各方的关系第三方介入后，第三方成为甲乙方之间的合同第三方。第三方与甲乙方之间的权利义务，按照委托协议的约定执行。第三方与其他各方之间的权利义务，不属于本合同的调整范围。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定甲乙方在签订本合同时，应明确第三方责任限额。第三方责任限额应在委托协议中约定，且不超过本合同标的额的______%。17.2第三方责任限额的适用当第三方因履行协助义务导致甲乙方损失时，第三方应按照委托协议的约定，承担不超过限额的责任。如第三方未按照委托协议履行义务，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的违约责任。17.3第三方责任限额的调整本合同履行过程中，甲乙方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额。调整后的限额，应书面通知第三方。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约的情形第三方未按照委托协议的约定履行义务，导致本合同无法履行或产生纠纷的，视为第三方违约。18.2第三方违约的责任第三方违约的，应承担违约责任。如第三方违约导致甲乙方损失，第三方应按照委托协议的约定，承担相应的赔偿责任。18.3第三方违约的解决方式甲乙方与第三方发生违约纠纷时，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十九条第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件有下列情形之一的，第三方介入终止：（一）本合同约定的房屋买卖条件已经实现，合同目的已经达到；（二）甲乙方协商一致终止第三方介入；（三）法律、法规规定的其他情形。19.2第三方介入终止的程序第三方介入终止的，甲乙方应与第三