2024年度体育场馆商铺租赁合同7篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度体育场馆商铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁范围界定第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁物使用目的4.2租赁物使用限制第五条维护与保养5.1承租人责任5.2出租人责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的违约金第十条合同的转让10.1转让条件10.2转让通知第十一条附件11.1附件列表第十二条其他条款12.1附加协议12.2默认条款第十三条合同的生效13.1生效条件13.2生效时间第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为位于市区街号的体育场馆商铺，商铺的具体位置、面积、格局等详见附件一。1.2租赁范围界定租赁范围包括商铺内的全部设施、设备及附属设施，但不包括商铺外的场地和设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月人民币元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月底支付下一个月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息详见附件二。第四条租赁用途4.1租赁物使用目的承租人须将租赁物用于合法经营，不得用于非法用途。4.2租赁物使用限制承租人不得在商铺内进行任何可能损害商铺设施、设备的行为，不得改变商铺内部结构，不得影响商铺的正常使用。第五条维护与保养5.1承租人责任承租人应对商铺内的设施、设备进行日常维护与保养，确保设施、设备的安全与正常使用。5.2出租人责任出租人应对商铺外的设施、设备进行日常维护与保养，确保设施、设备的安全与正常使用。第六条保险6.1保险责任承租人应自行办理商铺的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2保险费用承担承租人承担办理商铺保险的一切费用。第七条违约责任7.1出租人违约出租人未按约定提供租赁物，或租赁物存在重大瑕疵，导致承租人无法正常经营的，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金。7.2承租人违约承租人未按约定支付租金，或未按约定使用租赁物，导致出租人权益受损的，承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地为市区，任何因本合同引起的争议，均应在上述地点解决。第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件（1）出租人应退还承租人已支付的租金，扣除已使用期间的租金；（2）承租人应按约定向出租人支付违约金。9.2提前解除合同的违约金承租人提前解除合同的，应向出租人支付相当于一个月租金的违约金。第十条合同的转让10.1转让条件未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2转让通知一方拟转让本合同的，应提前三个月书面通知对方，并提交转让相关的文件。第十一条附件11.1附件列表本合同的附件包括：（1）附件一：租赁物描述（2）附件二：租金支付账户信息（3）附件三：商铺保险办理指南第十二条其他条款12.1附加协议本合同未尽事宜，双方可签订附加协议，附加协议与本合同具有同等法律效力。12.2默认条款本合同自签订之日起生效，如双方在合同期间内无任何书面协议，则本合同继续有效，直至租赁期满。第十三条合同的生效13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效时间本合同自签字（或盖章）之日起计算。第十四条合同的份数14.1合同正本份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数为零份，如有需要，双方可另行制作副本。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事项进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方的租赁活动中发挥重要作用，包括但不限于中介、维修保养、保险服务等。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同的活动，应遵守相关法律法规，并承担相应的责任。2.2第三方如因提供服务导致甲乙方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。2.3第三方如未按约定提供服务，应承担违约责任，并向甲乙方支付违约金。第三条第三方权益3.1第三方享有按照约定获得报酬的权利。3.2第三方应按照约定履行义务，并保证服务质量符合甲乙方的要求。3.3第三方应遵守商业秘密，不得泄露甲乙双方的敏感信息。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的关系为服务提供者与服务接受者之间的关系。4.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的租赁合同关系。4.3甲乙方在履行租赁合同过程中，应协助第三方履行其义务。第五条第三方责任限额5.1第三方承担的赔偿责任，以其提供的服务费用为限。5.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方权益受损，不受责任限额的限制。5.3第三方如因不可抗力导致无法履行义务，不承担赔偿责任。第六条第三方介入的告知义务6.1甲乙方在租赁过程中涉及第三方介入的，应向对方告知第三方相关信息。6.2甲乙方未履行告知义务的，应承担因此导致的责任。第七条第三方介入的变更7.1甲乙方如需要变更第三方，应提前书面通知对方。7.2甲乙方变更第三方，不影响本合同的履行。第八条第三方介入的终止8.1第三方如未按约定提供服务，甲乙方有权终止第三方介入。8.2甲乙方终止第三方介入，应书面通知对方。8.3终止第三方介入后，第三方应立即停止提供服务，并办理相关手续。第九条第三方介入的违约金9.1第三方如违反本合同约定，应向甲乙方支付违约金。9.2违约金的计算方式为：违约金=租赁费用×违约天数×1%。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条附件11.1本合同的附件包括：（1）附件一：第三方服务协议（2）附件二：第三方违约金计算公式第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可签订附加协议，附加协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同的修改、补充，应采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）确认。第十三条合同的生效13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同的失效，不影响本合同第十一条附件的效力。第十四条合同的份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同的副本份数为零份，如有需要，双方可另行制作副本。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细列出租赁物的地址、面积、格局、设施等信息，确保承租人对租赁物的了解。附件二：租金支付账户信息提供出租人的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等，以便承租人按时支付租金。附件三：商铺保险办理指南为指导承租人办理商铺保险，提供详细的保险办理流程、所需材料等信息。附件四：第三方服务协议明确第三方提供的服务内容、服务质量、服务费用、违约责任等事项。附件五：第三方违约金计算公式详细列出第三方违约金的计算方式，以便在第三方违约时，甲乙双方按此计算违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约违约行为：未能按照约定提供租赁物，或租赁物存在重大瑕疵，影响承租人正常经营。责任认定：出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿承租人因此造成的损失。示例说明：如出租人未能按时交付租赁物，导致承租人无法按时开业，出租人应承担相应违约责任。2.承租人违约违约行为：未能按照约定支付租金，或未按约定使用租赁物，导致出租人权益受损。责任认定：承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿出租人因此造成的损失。示例说明：如承租人未能按时支付租金，出租人有权终止合同，并要求承租人支付违约金。3.第三方违约违约行为：第三方未按约定提供服务，或服务存在重大瑕疵，影响甲乙双方权益。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例说明：如第三方未能按时提供维修服务，导致租赁物损坏，第三方应承担相应违约责任。4.提前解除合同违约行为：未经对方同意，提前解除合同。责任认定：违约方应向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例说明：如承租人未经出租人同意，提前解除合同，承租人应支付违约金，并赔偿出租人因此遭受的损失。5.合同变更违约行为：未经对方同意，单方面变更合同内容。责任认定：违约方应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例说明：如出租人未经承租人同意，单方面变更租金支付方式，出租人应承担相应违约责任。全文完。2024年度体育场馆商铺租赁合同3本合同目录一览第一条租赁标的及租赁面积1.1租赁标的：体育场馆商铺1.2租赁面积：具体商铺面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金金额3.2租金支付方式：每月底前支付下月租金第四条押金4.1押金金额：租赁押金金额4.2押金退还：租赁结束后的退租手续中退还第五条租赁用途5.1租赁商铺用途：只能用于合同约定的商业活动第六条甲方权益6.1甲方有权对租赁商铺进行管理、监督和检查6.2甲方有权在租赁期间对商铺进行维修和保养第七条乙方权益7.1乙方有权合法经营，使用租赁商铺7.2乙方有权按照合同约定要求甲方提供相关服务第八条合同的变更和解除8.1合同变更：经双方协商一致，可变更合同内容8.2合同解除：在合同履行期间，如发生不可抗力等特殊情况，可协商解除合同第九条违约责任9.1甲方违约：甲方未能履行合同义务，应承担违约责任9.2乙方违约：乙方未能履行合同义务，应承担违约责任第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十一条法律适用及合同效力11.1本合同适用中华人民共和国法律11.2本合同自双方签字盖章之日起生效第十二条其他约定12.1双方在合同履行期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动12.2双方应共同维护租赁商铺的安全、卫生和秩序第十三条甲方（出租方）名称和住所甲方名称：体育场馆管理有限公司甲方住所：市区路号第十四条乙方（承租方）名称和住所乙方名称：商业管理有限公司乙方住所：市区路号第一部分：合同如下：第一条租赁标的及租赁面积1.1租赁标的：乙方租赁的标的为甲方拥有的位于市区路号的体育场馆商铺，商铺的具体位置和面积详见附件一。1.2租赁面积：商铺的租赁面积为共计平方米。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁结束日期：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月人民币元整（大写：人民币元整）。3.2租金支付方式：乙方应在每个租赁周期（即每月）的前X个工作日内，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付租赁押金人民币元整（大写：人民币元整）。4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照甲方要求将商铺恢复至租赁开始时的状态，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条租赁用途5.1乙方租赁商铺的目的仅限于进行合法的商业活动，不得用于从事违法或者有损体育场馆形象的活动的。5.2乙方在使用租赁商铺时，应遵守相关法律法规，不得擅自改变商铺的使用性质。第六条甲方权益6.1甲方有权按照合同约定，对乙方在租赁商铺内的经营活动进行必要的监督和管理。6.2甲方有权在租赁期间对商铺进行必要的维修和保养，但甲方应尽量减少对乙方经营活动的影响。第七条乙方权益7.1乙方有权在租赁期内正常使用和经营租赁商铺。7.2乙方有权按照合同约定要求甲方提供相关服务，包括但不限于安保、清洁、水电等。第八条合同的变更和解除8.1合同变更：经双方协商一致，可以变更合同内容。任何变更均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。8.2合同解除：在合同履行期间，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，乙方应按照甲方要求将商铺恢复至租赁开始时的状态，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第九条违约责任9.1甲方违约：甲方未能履行合同义务，应承担违约责任。甲方违约导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿。9.2乙方违约：乙方未能履行合同义务，应承担违约责任。乙方违约导致甲方损失的，乙方有权要求乙方赔偿。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及合同效力11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜，双方应遵照国家法律、法规的规定执行。第十二条其他约定12.1双方在合同履行期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。12.2双方应共同维护租赁商铺的安全、卫生和秩序。12.3未经甲方同意，乙方不得将商铺转租给第三方。如乙方确需转租，应事先书面征求甲方意见，并签订转租协议。第十三条甲方（出租方）名称和住所甲方名称：体育场馆管理有限公司甲方住所：市区路号第十四条乙方（承租方）名称和住所乙方名称：商业管理有限公司乙方住所：市区路号本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。签订日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人或机构。第三方介入可能包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、保险方等。第二条第三方介入的程序2.1甲方和乙方同意，如合同履行过程中需要第三方介入，应事先书面通知对方，并说明第三方介入的理由和目的。2.2甲方和乙方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力，以保证合同的履行。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同后，第三方应严格遵守合同约定，履行相应的义务。3.2第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入所需的费用，应由甲方和乙方协商确定。4.2甲方和乙方同意，第三方介入的费用应包含在租金中，乙方应在每月底前支付至甲方指定的银行账户。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的租赁关系。5.2第三方对甲方和乙方不具有任何权利和义务，除非本合同有明确的约定。第六条第三方责任限额6.1除非本合同有明确的约定，第三方对甲方和乙方不承担任何责任。6.2第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方的责任限额应由甲方和乙方协商确定，并在书面协议中明确。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的目的达成后，第三方应退出合同的履行。7.2甲方和乙方应在第三方退出后，继续履行本合同的剩余条款。第八条第三方介入的异议8.1甲方或乙方如对第三方的介入有异议，应在收到第三方介入通知后的十个工作日内书面提出。8.2甲方和乙方应协商解决异议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同变更9.1如第三方介入导致本合同内容需要变更，甲方和乙方应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。9.2合同变更后的内容，应具有同等法律效力。第十条第三方介入的合同解除10.1如第三方介入导致本合同需要解除，甲方和乙方应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。10.2合同解除后，乙方应按照甲方要求将商铺恢复至租赁开始时的状态，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第十一条第三方介入的违约责任11.1第三方如违反本合同约定，应承担违约责任。11.2第三方违约导致甲方或乙方损失的，乙方有权要求第三方赔偿。第十二条第三方介入的争议解决12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入的法律适用及合同效力13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜，双方应遵照国家法律、法规的规定执行。第十四条第三方介入的其他约定14.1双方在合同履行期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。14.2双方应共同维护租赁商铺的安全、卫生和秩序。14.3未经甲方同意，乙方不得将商铺转租给第三方。如乙方确需转租，应事先书面征求甲方意见，并签订转租协议。本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。签订日期：2024年1月1日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图附件二：商铺使用规范附件三：商铺维修服务协议附件四：商铺保险条款附件五：商铺转租协议附件六：商铺维修记录附件七：商铺卫生管理协议附件八：商铺安全管理制度说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用商铺进行合法经营。3.乙方未按约定维护商铺的安全、卫生和秩序。4.甲方未按约定提供商铺维修、清洁和安保服务。5.甲方未按约定时间退还乙方押金。责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为情节严重，影响合同履行的，对方有权要求解除合同。3.违约方在收到对方书面通知后，应在规定时间内纠正违约行为。4.如违约方未在规定时间内纠正违约行为，对方有权向人民法院提起诉讼。示例：假设乙方未按约定时间支付租金，甲方在书面通知乙方后，乙方仍未在规定时间内支付租金，甲方有权向人民法院提起诉讼，要求乙方支付租金及滞纳金。全文完。2024年度体育场馆商铺租赁合同4本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁范围界定第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整条件4.2租金调整幅度4.3租金调整时间点第五条租赁用途及限制5.1租赁用途规定5.2租赁用途变更程序5.3用途限制条款第六条租赁物的维护与保管6.1租赁物维护责任6.2租赁物保险责任6.3保管要求及措施第七条合同的转让与转租7.1合同转让条件7.2合同转租规定第八条违约责任8.1承租人违约情形8.2出租人违约情形8.3违约责任承担方式第九条不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力后果处理第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止情形第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务及期限第十三条辅助条款13.1合同附件13.2补充协议第十四条其他条款14.1法律法规适用14.2送达地址及联系方式14.3合同附件说明第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的体育场馆商铺，商铺的具体位置、面积、店铺号码等信息详见附件一。1.2租赁范围界定租赁范围包括商铺内的经营空间及配套设施，但不包括商铺外的公共区域。配套设施包括但不限于货架、展示柜、照明设备等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币元整，按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息详见附件二。第四条租金调整机制4.1租金调整条件租金调整的条件为租赁期满后的续约。4.2租金调整幅度租金调整的幅度为市场价的平均涨幅。4.3租金调整时间点租金调整的时间点为租赁期满后的第一个月。第五条租赁用途及限制5.1租赁用途规定承租人必须按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。5.2租赁用途变更程序如承租人需要变更租赁用途，必须提前一个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意。5.3用途限制条款租赁物不得用于非法经营、危险品储存或其他违反法律法规的活动。第六条租赁物的维护与保管6.1租赁物维护责任6.2租赁物保险责任承租人应按出租人的要求投保相应的保险，并将保险单副本交出租人留存。6.3保管要求及措施承租人应按照租赁物的性质和用途，采取适当的保管措施，确保租赁物的安全。第八条违约责任8.1承租人违约情形承租人未按时支付租金、未按约定使用租赁物或违反本合同的其他条款，均视为违约。8.2出租人违约情形出租人未能按约定提供租赁物或未能履行本合同的其他义务，均视为违约。8.3违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照实际情况和合同条款确定。第九条不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力后果处理由于不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受到影响的当事人可请求免除责任或延长履行期限。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。10.2争议解决机构如选择仲裁，仲裁机构为仲裁委员会；如选择诉讼，管辖法院为人民法院。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止情形合同终止的情形包括租赁期满、双方协商一致、依法解除等。第十二条保密条款12.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、商业秘密、客户信息等。12.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，保密期限自合同终止之日起计算，期限为五年。第十三条辅助条款13.1合同附件合同附件包括租赁物清单、租金支付明细、保险单副本等。13.2补充协议补充协议需双方书面签订，与本合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1法律法规适用本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。14.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式详见附件三。14.3合同附件说明附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的当事人，包括中介方、担保方、监管方等。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介服务、担保融资、监管检查等。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序第三方介入需经甲乙方同意，并签订书面介入协议。2.2第三方责任第三方应按照介入协议的约定，履行相关义务，并承担相应责任。2.3第三方权利第三方有权根据介入协议，获取相应的权益，如费用结算、赔偿请求等。第三条第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲乙方的关系第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍按照本合同履行义务。3.2第三方与租赁物的关系第三方对租赁物无权主张权益，租赁物的所有权归出租人所有。3.3第三方与租金的关系第三方无权收取租金，租金支付仍按照本合同约定的方式进行。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方对甲乙方承担的责任限制金额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据介入协议的约定确定，如无约定，则根据实际情况协商确定。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，需经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入终止情形第三方介入终止包括合同到期、协议解除、第三方退出等。5.2第三方介入终止程序第三方介入终止需甲乙方同意，并签订书面终止协议。5.3第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙方仍按照本合同履行义务。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约情形第三方未履行介入协议约定的义务，或违反本合同条款，均视为违约。6.2第三方违约责任第三方违约应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3第三方违约处理程序违约处理程序按照介入协议和本合同的约定进行。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入产生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。7.2争议解决机构如选择仲裁，仲裁机构为仲裁委员会；如选择诉讼，管辖法院为人民法院。第八条第三方介入的法律法规适用8.1第三方介入的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第九条第三方介入的送达地址及联系方式9.1第三方介入双方的送达地址及联系方式详见附件三。第十条附件说明10.1附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息。附件二：租金支付明细详细列出租金支付的周期、金额、方式等信息。附件三：保险单副本提供租赁物的保险单副本，以证明保险的有效性。附件四：第三方介入协议详细列出第三方介入的范围、义务、责任等信息。附件五：担保协议如涉及担保方，提供担保协议副本，详细列出担保的范围和条件。附件六：监管协议如涉及监管方，提供监管协议副本，详细列出监管的范围和条件。附件七：违约金计算公式提供计算违约金的公式或具体违约金金额的确定方法。附件八：争议解决机构信息提供仲裁委员会或人民法院的详细信息。附件九：送达地址及联系方式提供甲乙方及第三方的送达地址及联系方式。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金2.未按约定使用租赁物3.未经允许擅自改变租赁物用途4.未履行第三方介入协议约定的义务5.未履行担保协议约定的义务6.未履行监管协议约定的义务违约责任认定标准：1.违约金支付：按照附件七中的违约金计算公式或具体金额进行支付。2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括但不限于租金损失、维修费用、第三方费用等。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，具体处理按照本合同及第三方协议的约定进行。示例说明：如果承租人未按时支付租金，属于违约行为。根据附件七中的违约金计算公式，计算出违约金金额，并按照附件九中的送达地址及联系方式，将违约金发送给出租人。如果承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏，承租人需要承担修理费用，并根据实际损失金额进行赔偿。如果第三方未履行介入协议约定的义务，导致合同无法履行，第三方需要承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年度体育场馆商铺租赁合同5本合同目录一览第一条租赁标的及租赁范围1.1租赁标的1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条租金调整机制4.1租金调整条件4.2租金调整方式第五条租赁用途5.1租赁用途限制5.2租赁用途变更第六条租赁物的维修与保养6.1租赁物的维修责任6.2租赁物的保养责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条合同的解除和终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条通知11.1通知方式11.2通知时间第十二条合同的变更和转让12.1合同变更条件12.2合同转让条件第十三条辅助条款13.1定义与解释13.2附加条款第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁标的及租赁范围1.1租赁标的租赁标的为位于体育场馆内的商铺，商铺的具体位置、面积、用途等详见附件一。1.2租赁范围承租人租赁的商铺范围内包括但不限于商铺本身、公共区域、停车位等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月人民币元整，租金按月支付。3.2租金支付方式承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。3.3租金支付时间承租人应在每个租赁周期结束之日起5个工作日内支付下一个租赁周期的租金。第四条租金调整机制4.1租金调整条件如遇市场行情变化，出租人可根据实际情况调整租金，但需提前3个月通知承租人。4.2租金调整方式租金调整方式为：新租金=原租金×（1+调整比例）。第五条租赁用途5.1租赁用途限制承租人不得将租赁的商铺用于违法、违规及损害体育场馆利益的用途。5.2租赁用途变更如承租人需变更租赁用途，应提前1个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行变更。第六条租赁物的维修与保养6.1租赁物的维修责任承租人应负责租赁期间的商铺及附属设施的日常维修与保养。6.2租赁物的保养责任承租人应按照体育场馆的规定进行商铺的保养，确保商铺的安全、卫生及正常使用。第八条违约责任8.1出租人违约责任出租人未按约定提供商铺的，应向承租人支付违约金，违约金为租金的20%。8.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金的，应向出租人支付违约金，违约金为租金的20%。第九条合同的解除和终止9.1合同解除条件一方当事人严重违反合同约定，对方当事人有权解除合同。9.2合同终止条件租赁期满，或者双方协商一致终止合同的，合同即行终止。第十条争议解决10.1争议解决方式合同争议提交至我国有管辖权的人民法院诉讼解决。10.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地人民法院。第十一条通知11.1通知方式通知采用书面形式，通过邮寄、电子邮件等方式发送。11.2通知时间通知应在合同约定的时间内送达对方当事人。第十二条合同的变更和转让12.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同转让条件合同不得转让，承租人需继续履行合同约定的义务。第十三条辅助条款13.1定义与解释本合同未尽事宜，由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款附加条款包括但不限于：消防安全管理、环境保护、商户行为规范等。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改条件合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第二部分：第三方介入后的修正针对合同中第三方的介入，甲乙双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，与本合同有关联但并非合同当事人的个人或实体。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、担保方、监管方、技术支持方等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入条件第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面介入协议。2.2第三方介入程序第三方介入前，应向甲乙双方提交介入申请，经甲乙双方审核同意后，第三方方可介入。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方根据本合同及介入协议享有相应的权利，包括但不限于监督、咨询、提出建议等。3.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，履行合同约定的义务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额，按照介入协议中的约定执行。如无明确约定，第三方承担的责任限额不超过其介入合同的金额。4.2第三方责任限制第三方对于由于本身故意、过失或违法行为导致的损害，应承担相应的法律责任，但甲乙双方不承担连带责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的关系，按照本合同及介入协议的约定处理。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方根据本合同及介入协议享有的权益，与甲乙双方的权益相互独立。第三方不享有甲乙双方合同项下的权益，甲乙双方也不承担第三方介入产生的责任。第六条第三方退出6.1第三方退出条件第三方退出需经甲乙双方协商一致，并签订书面退出协议。6.2第三方退出程序第三方退出前，应向甲乙双方提交退出申请，经甲乙双方审核同意后，第三方方可退出。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件按照介入协议的约定执行。如无明确约定，第三方介入终止条件发生时，第三方介入即终止。7.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，第三方应向甲乙双方提交介入终止报告，甲乙双方对第三方进行评估后，终止介入。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后的合同变更如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应签订书面变更协议，并报送相关政府部门审批。8.2第三方介入后的合同补充协议如第三方介入产生新的合同条款，甲乙双方应签订书面补充协议，并报送相关政府部门审批。第九条第三方介入的合同解除9.1第三方介入的合同解除条件第三方介入的合同解除条件按照介入协议的约定执行。如无明确约定，第三方介入的合同解除条件发生时，合同解除。9.2第三方介入的合同解除程序第三方介入的合同解除时，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第十条第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后的争议解决方式第三方介入产生的争议，提交至我国有管辖权的人民法院诉讼解决。10.2第三方介入后的争议解决地点第三方介入产生的争议解决地点为合同签订地人民法院。第十一条第三方介入的合同修改和解除11.1第三方介入的合同修改条件第三方介入的合同修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。11.2第三方介入的合同解除条件第三方介入的合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置、面积、用途等详细信息附件二：租金支付凭证附件三：租赁物的维修与保养协议附件四：保险单据附件五：第三方介入协议附件六：商铺使用规范附件七：消防安全管理协议附件八：环境保护协议附件九：商户行为规范附件十：争议解决协议附件一详细要求：商铺位置需精确到楼层和具体位置面积需注明平方米数用途需明确商业、餐饮、办公等附件二详细要求：租金支付凭证需包括付款凭证、转账记录等附件三详细要求：维修与保养协议需明确维修责任、保养周期等附件四详细要求：保险单据需包括保险名称、保险金额、保险公司等信息附件五详细要求：第三方介入协议需明确介入条件、权利义务等附件六详细要求：商铺使用规范需明确使用限制、禁止行为等附件七详细要求：消防安全管理协议需明确消防安全责任、检查周期等附件八详细要求：环境保护协议需明确环境保护责任、废物处理等附件九详细要求：商户行为规范需明确行为准则、违规处理等附件十详细要求：争议解决协议需明确争议解决方式、解决地点等说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金2.承租人未按约定使用租赁物3.承租人未按约定进行维修与保养4.出租人未按约定提供租赁物5.出租人未按约定履行维修与保养责任6.第三方未按约定履行介入协议违约责任认定标准：1.承租人未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。2.承租人未按约定使用租赁物的，应承担违约使用造成的损失。3.承租人未按约定进行维修与保养的，应承担由此导致的损失。4.出租人未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，并支付承租人因此造成的损失。5.出租人未按约定履行维修与保养责任的，应承担由此导致的损失。6.第三方未按约定履行介入协议的，应承担违约责任，并支付甲乙双方因此造成的损失。简要示例说明：如承租人未按约定支付租金，属于违约行为。根据违约责任认定标准，承租人需支付应付租金的1%作为滞纳金。若承租人逾期支付租金超过30日，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。如出租人未按约定提供租赁物，属于违约行为。根据违约责任认定标准，出租人应承担违约责任，并支付承租人因此造成的损失。如出租人未能在约定时间内提供租赁物，导致承租人无法正常经营，承租人可要求出租人支付因此造成的经济损失。如第三方未按约定履行介入协议，属于违约行为。根据违约责任认定标准，第三方应承担违约责任，并支付甲乙双方因此造成的损失。如第三方未按约定履行监管职责，导致租赁物损坏，第三方应承担修复费用。全文完。2024年度体育场馆商铺租赁合同6本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状及使用要求1.3租赁物的维修责任第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的续约条款2.3租赁期限的提前终止条款第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式3.4租金的调整条款第四条费用及支付责任4.1租赁物的物业管理费4.2租赁物的水电费4.3租赁物的税费4.4其他费用的承担方式第五条租赁物的使用及管理5.1租赁物的使用目的5.2租赁物的使用限制5.3租赁物的安全管理5.4租赁物的维修和保养第六条合同的转让和转租6.1租赁权的转让6.2租赁权的转租6.3转让和转租的限制条件第七条违约责任7.1租赁双方的违约行为7.2违约责任的承担方式7.3违约金的计算及支付方式第八条不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力的处理方式8.3不可抗力导致的合同解除第九条争议解决9.1合同争议的解决方式9.2争议解决的时效9.3争议解决的地点和法院第十条合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更10.3合同的解除第十一条附加条款11.1租赁物的保险11.2租赁双方的保密义务11.3租赁双方的合作事项第十二条租赁双方的权利和义务12.1租赁双方的权利12.2租赁双方的义务第十三条特殊情况处理13.1租赁物毁损或灭失的处理13.2租赁物所有权转移的处理第十四条其他条款14.1租赁双方签署的附件和附录14.2租赁双方对合同的解释权14.3租赁双方对合同的修改权第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积租赁物位于北京市朝阳区街道号体育场馆内，具体面积为平方米。1.2租赁物的现状及使用要求租赁物目前处于正常使用状态，租赁方需按照租赁物的现状进行使用，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。1.3租赁物的维修责任租赁期间，租赁物如有损坏，租赁方负责维修。如因自然原因或不可抗力导致租赁物损坏，双方协商解决。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为2024年1月1日，结束日期为2024年12月31日。2.2租赁期限的续约条款如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方，并按照当时市场行情调整租金。2.3租赁期限的提前终止条款租赁双方提前终止合同的，应提前三个月书面通知对方，并按照合同约定支付违约金。第三条租金及支付方式3.1租金的金额租金为每月人民币元整。3.2租金的支付周期租金每三个月支付一次。3.3租金的支付方式租金通过银行转账方式支付。3.4租金的调整条款租金调整按照市场行情及双方协商确定。第四条费用及支付责任4.1租赁物的物业管理费租赁方需支付物业管理费，费用为每月人民币元整。4.2租赁物的水电费租赁方需支付水电费，具体费用按实际使用情况结算。4.3租赁物的税费租赁方需承担租赁物的相关税费。4.4其他费用的承担方式双方约定其他费用及承担方式。第五条租赁物的使用及管理5.1租赁物的使用目的租赁方需按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变使用目的。5.2租赁物的使用限制租赁方不得在租赁物内进行违法活动，不得影响周边环境和他人权益。5.3租赁物的安全管理租赁方应按照法律法规及场馆规定，保障租赁物内的安全。5.4租赁物的维修和保养租赁方负责租赁物的日常维修和保养，确保租赁物处于良好状态。第六条合同的转让和转租6.1租赁权的转让租赁方如需转让租赁权，应提前三个月通知对方，并征得对方同意。6.2租赁权的转租租赁方不得转租租赁物，如违反此条款，对方有权解除合同。6.3转让和转租的限制条件双方约定转让和转租的限制条件。第八条不可抗力8.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.2不可抗力的处理方式如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商处理，根据情况部分或全部免除责任。8.3不可抗力导致的合同解除如不可抗力事件持续发生，导致合同无法继续履行，双方协商解除合同。第九条争议解决9.1合同争议的解决方式双方约定采用仲裁或诉讼方式解决合同争议。9.2争议解决的时效双方应在争议发生之日起六个月内提出解决争议的申请。9.3争议解决的地点和法院如选择仲裁，仲裁地点为北京市；如选择诉讼，人民法院为北京市朝阳区人民法院。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件双方签字盖章后，合同立即生效。10.2合同的变更合同变更需双方协商一致，并书面确认。10.3合同的解除合同解除需双方协商一致，并书面确认。第十一条附加条款11.1租赁物的保险租赁方应购买租赁物保险，保险费用由租赁方承担。11.2租赁双方的保密义务双方对合同内容及商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露。11.3租赁双方的合作事项双方在其他业务领域开展合作，共同促进业务发展。第十二条租赁双方的权利和义务12.1租赁双方的权利双方有权按照合同约定履行各自的权利和义务。12.2租赁双方的义务双方应遵守法律法规，履行合同约定的义务。第十三条特殊情况处理13.1租赁物毁损或灭失的处理租赁物毁损或灭失的，双方协商处理，并根据实际情况调整租金。13.2租赁物所有权转移的处理如租赁物所有权转移，本合同对新的所有权人继续有效。第十四条其他条款14.1租赁双方签署的附件和附录本合同附件和附录是合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。14.2租赁双方对合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.3租赁双方对合同的修改权合同的修改权归双方共同所有，任何一方不得单方面修改合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方是指除甲乙方以外，与本合同无关的个体或实体。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方履行合同过程中，以某种方式参与或影响合同的履行。1.3第三方介入包括但不限于中介方、监管方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1甲乙双方应与第三方签订separateagreement（单独协议），明确第三方的责权利及义务。2.2甲乙双方应确保第三方介入不会影响合同的履行，并保证第三方的行为符合合同约定。2.3如第三方未能履行其责权利及义务，导致合同无法履行或产生纠纷，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。2.4甲乙双方应审慎选择第三方，并对其资质、信誉等进行审查，以确保其具备履行合同的能力。第三条第三方责任限额的明确3.1甲乙双方与第三方签订的separateagreement（单独协议）中应明确第三方的责任限额。3.2责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、责任限制等。3.3甲乙双方应确保第三方的责任限额符合法律法规及行业标准，并保障双方的合法权益。第四条第三方介入的告知义务4.1甲乙双方应在合同履行过程中，及时告知对方第三方介入的相关信息。4.2甲乙双方应提供第三方的相关信息，包括名称、联系方式、资质证明等。4.3甲乙双方应确保对方在必要时，能够与第三方进行有效沟通和协商。第五条第三方介入的协调与监督5.1甲乙双方应负责协调第三方的工作，确保其顺利履行合同义务。5.2甲乙双方应对第三方的履行情况进行监督，确保其符合合同约定。5.3甲乙双方应定期与第三方沟通，了解合同履行情况，并及时处理存在的问题。第六条第三方介入的变更与解除6.1如第三方未能履行其责权利及义务，甲乙双方有权要求变更或解除与第三方的separateagreement（单独协议）。6.2甲乙双方变更或解除separateagreement（单独协议）的，应提前通知对方，并说明变更或解除的原因。6.3变更或解除separateagreement（单独协议）不影响甲乙双方履行本合同的义务。第七条第三方介入的违约处理7.1如第三方违反separateagreement（单独协议），甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2如第三方违约导致本合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。7.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方履行本合同的义务。第八条第三方介入的权益保护8.1甲乙双方应确保第三方的介入不侵犯他人的合法权益，包括但不限于知识产权、隐私权等。8.2甲乙双方应协助第三方处理与合同履行相关的法律事务，保障第三方的合法权益。8.3甲乙双方应按照合同约定，支付第三方应得的报酬和服务费用。第九条其他相关事项9.2甲乙双方应在合同履行过程中，积极履行告知、协调、监督等义务，确保合同的顺利实施。9.3本第三方介入后的修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置和面积确认书本附件详细确认租赁物的具体位置和面积，由甲乙双方共同签署。附件二：租赁物现状及使用要求说明本附件详细描述租赁物的现状及使用要求，由甲乙双方共同签署。附件三：维修责任分配协议本附件明确租赁双方在租赁期间的维修责任分配，由甲乙双方共同签署。附件四：租金支付schedule（租金支付时间表）本附件详细列出租金的支付周期、金额及支付方式，由甲乙双方共同签署。附件五：物业管理费、水电费及其他费用支付协议本附件明确租赁双方支付物业管理费、水电费及其他费用的责任和方式，由甲乙双方共同签署。附件六：使用目的和限制说明本附件详细描述租赁物的使用目的和限制条件，由甲乙双方共同签署。附件七：安全管理和维修保养协议本附件明确租赁双方在租赁期间的安全管理和维修保养责任，由甲乙双方共同签署。附件八：租赁权转让协议本附件明确租赁方在租赁期间如需转让租赁权时的具体条款，由甲乙双方共同签署。附件九：租赁权转租协议本附件明确租赁方在租赁期间如需转租时的具体条款，由甲乙双方共同签署。附件十：不可抗力事件处理协议本附件明确双方在遇到不可抗力事件时的处理方式和责任分配，由甲乙双方共同签署。附件十一：争议解决方式协议本附件明确双方在发生争议时的解决方式、时效和地点，由甲乙双方共同签署。附件十二：合同变更和解除协议本附件明确双方在合同变更和解除时的具体条款和条件，由甲乙双方共同签署。附件十三：第三方介入协议本附件明确第三方介入时的责权利及义务，由甲乙双方与第三方共同签署。附件十四：保险购买协议本附件明确租赁方购买租赁物保险的相关条款，由甲乙双方共同签署。附件十五：保密义务协议本附件明确租赁双方的保密义务和保密内容，由甲乙双方共同签署。附件十六：合作事项协议本附件明确租赁双方在其他业务领域开展合作的相关条款，由甲乙双方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定支付租金、物业管理费、水电费及其他费用。2.租赁方未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和使用性质。3.租赁方未按约定履行维修责任，导致租赁物损坏。4.租赁方未按约定履行保险购买义务，导致租赁物损失。5.租赁方未按约定履行保密义务，泄露合同内容及商业秘密。6.租赁方未按约定转租或转让租赁权。7.租赁方未按约定处理不可抗力事件。8.租赁方未按约定解决争议。9.租赁方未按约定履行合同变更和解除条款。10.租赁方未按约定履行第三方介入后的修正条款。违约责任认定标准：1.根据合同约定，违约方应承担违约金或其他违约责任。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。3.违约方应赔偿因此给甲方造成的损失，包括但不限于直接经济损失、预期利润等。4.违约方应承担因违约所产生的诉讼费用、律师费用等。示例说明：如租赁方未按约定支付租金，甲方有权要求租赁方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。具体违约金金额和损失赔偿金额由双方协商确定。如租赁方未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和使用性质，甲方有权要求租赁方恢复原状，并支付违约金。如租赁方未能恢复原状，甲方有权解除合同。2024年度体育场馆商铺租赁合同7本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的具体划分第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整的条件4.2租金调整的幅度及方式第五条租赁用途及经营范围5.1租赁物的用途5.2允许经营的范围第六条租赁物的维护与保养6.1租赁物的日常维护6.2租赁物的重大维修第七条保险责任7.1租赁物的保险责任7.2乙方购买保险的要求第八条违约责任8.1双方违约的情形8.2违约责任的承担方式第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地域及法院第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的续约条件第十二条甲方权利与义务12.1甲方的权利12.2甲方的义务第十三条乙方权利与义务13.1乙方的权利13.2乙方的义务第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的体育场馆商铺，商铺的具体地址为。商铺的建筑面积为平方米，商铺内部结构为。1.2租赁范围的具体划分乙方租赁的商铺位于体育场馆的区域，具体范围为。乙方租赁的商铺周边设施包括。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金支付方式乙方可通过银行转账的方式支付租金，银行账户信息为。第四条租金调整机制4.1租金调整的条件若遇市场行情变化，需对租金进行调整时，双方可协商一致进行调整。4.2租金调整的幅度及方式租金调整的幅度为根据市场行情变化进行调整，调整方式为双方协商一致确定。第五条租赁用途及经营范围5.1租赁物的用途乙方租赁商铺的用途为进行。5.2允许经营的范围乙方在租赁商铺内允许经营的范围为。第六条租赁物的维护与保养6.1租赁物的日常维护乙方应对租赁物进行日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。6.2租赁物的重大维修如租赁物出现重大故障或需要进行重大维修，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责协调维修事宜。维修期间，乙方应遵守甲方制定的相关规定。第八条违约责任8.1双方违约的情形双方在履行合同过程中，如有一方违约，包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用租赁物等，违约方应承担相应的违约责任。8.2违约责任的承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为每月租金的20%。同时，违约方还需承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）乙方提前三个月书面通知甲方解除合同，但需支付甲方因此所遭受的损失；（3）甲方因乙方违约而解除合同。第十条争议解决10.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地域及法院合同签订地为市区街道，双方同意将争议提交至市区人民法院解决。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同的续约条件合同到期前，双方均可提出续约申请。如双方同意续约，应签订书面续约协议。第十二条甲方权利与义务12.1甲方的权利甲方有权按照合同约定收取租金，并对租赁物进行必要的维护和管理。12.2甲方的义务甲方应保证租赁物的合法使用权，确保乙方在租赁期间正常使用租赁物。第十三条乙方权利与义务13.1乙方的权利13.2乙方的义务乙方应按照合同约定支付租金，并按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，涉及到合同权益的第三方主体。第三方主体包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。1.2第三方介入的范围（1）中介方为甲方提供租赁物的信息，并协助双方达成租赁协议；（2）担保方为乙方提供信用担保，以确保乙方履行合同义务；（3）监管方对租赁物的使用情况进行监督，确保乙方按约定使用租赁物；（4）维修服务方在租赁物出现故障时，提供维修服务以确保租赁物的正常使用。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序当甲乙方在履行合同过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的原因和目的。双方应就第三方的选择、职责和权益进行协商，并签订书面协议。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（1）第三方应具备相应的资质和能力；（2）第三方与甲乙方无利益冲突；（3）第三方介入不影响合同双方的权益；（4）第三方介入需得到双方的书面同意。第三条第三方的主要职责与权益3.1第三方的主要职责第三方介入后，应按照甲乙双方的约定履行相应的职责，包括但不限于：（1）中介方负责提供租赁物信息，并协助双方达成租赁协议；（2）担保方负责为乙方提供信用担保，确保乙方履行合同义务；（3）监管方负责对租赁物的使用情况进行监督，确保乙方按约定使用租赁物；（4）维修服务方负责在租赁物出现故障时，提供维修服务以确保租赁物的正常使用。3.2第三方的权益第三方根据约定享有的权益包括但不限于：（1）中介方获取佣金；（2）担保方获得担保费用；（3）监管方获得监管费用；（4）维修服务方获得维修费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为所产生的责任进行限制。4.2第三方责任限额的设定第三方责任限额的设定如下：（1）中介方的责任限额为中介费的2倍；（2）担保方的责任限额为其提供担保金额的2倍；（3）监管方的责任限额为监管费的2倍；（4）维修服务方的责任限额为维修费的2倍。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入后，应明确与甲乙方的关系。第三方仅对甲乙双方履行合同过程中涉及的特定事项负责，并不取代甲乙方的合同地位。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行合同过程中产生的权益，应按照甲乙双方的约定进行划分。如无明确约定，第三方应将其权益上缴给甲方或乙方。第六条第三方介入的终止与解除6.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件如下：（1）合同履行完毕；（2）合同提前终止；（3）第三方丧失相应资质或能力；（4）第三方与甲乙方解除书面协议。6.2第三方介入的解除程序第三方介入的解除程序如下：（1）甲乙方书面通知第三方解除介入；（2）第三方在收到通知后，按照约定完成相关事宜；（3）甲乙方与第三方签订书面解除协议。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约的情形第三方在履行合同过程中出现违约行为，包括但不限于未按约定履行职责、未按约定承担责任等。7.2第三方违约的处理方式第三方违约时，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体处理方式按照甲乙双方与第三方的书面约定执行。第八条第三方介入对合同其他条款的影响8.1第三方介入不影响合同其他条款的执行第三方介入不影响本合同其他条款的执行，甲乙方应继续按照合同约定履行各自的义务。8.2第三方介入的条款与其他条款的冲突解决如第三方介入的条款与其他条款发生冲突，甲乙方应协商解决，并签订书面修改协议。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物平面图详细描述租赁物的布局和空间分布，包括商铺的具体位置和大小。附件二：租赁物现状照片提供租赁物当前的实际情况照片，以确认租赁物的现状。附件三：租赁物使用说明书详细说明租赁物的使用方法、维护保养事项及相关安全指南。附件四：租金支付明细表列出租金支付的详细信息，包括租金金额、支付日期和支付方式等。附件五：维修服务协议详细说明维修服务的范围、响应时间和服务质量等条款。附件六：保险购买协议提供保险购买的详细信息，包括保险类型、保险金额和保险受益人等。附件七：监管服务协议详细描述监管服务的具体内容，包括监管方式、监管频率和监管费用等。附件八：第三方介入协议明确第三方介入的范围、职责、权益和责任限额等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途。3.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的质量和条件。4.甲方未按约定提供维修服务，或维修服务不符合约定的标准和质量。5.第三方未按约定履行介入职责，或未按约定承担责任。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为每月租金的20%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约所产生的直接经济损失。3.合同解除：严重违约情况下，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金和损失赔偿。示例说明：如乙方未按约定时间支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，并根据实际情况考虑是否解除合同。如果乙方擅自改变租赁物的结构和用途，甲方可以要求乙方恢复原状，并支付相应的维修费用。如果甲方未按约定提供租赁物或维修服务，乙方可以要求甲方履行合同义务，或要求甲方支付违约金和损失赔偿。如果第三方未按约定履行介入职责，甲乙双方可以要求第三方承担违约责任，并要求支付违约金和损失赔偿。全文完。2024年度体育场馆商铺租赁合同8本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的名称和地址1.2租赁物的面积和布局1.3租赁物的使用范围和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的续约条款第三条租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期3.2租金支付的起始日期和截止日期3.3租金支付的方式和账户信息第四条押金及退还4.1押金的金额和支付日期4.2押金的退还条件和时间第五条租赁物的维护和维修5.1租赁物的日常维护责任5.2租赁物的重大维修责任第六条租赁物的保险6.1租赁物的保险责任6.2租赁物的保险费用承担第七条租赁物的变更和解除合同7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八条违约责任8.1租赁双方的违约行为8.2违约责任的承担方式和金额第九条争议解决9.1争议解决的途径和方法9.2争议解决的期限第十条合同的生效和终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件第十一条合同的转让11.1合同转让的条件和程序第十二条合同的附件12.1附件的名称和内容第十三条其他约定13.1双方的其他特殊约定第十四条合同的份数和签字14.1合同的份数和保管方式14.2合同的签字和盖章程序第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的名称和地址租赁物的名称为“2024年度体育场馆”，位于市区街道号。1.2租赁物的面积和布局租赁物的总面积为平方米，具体布局包括商铺区域、观众区域、运动员区域等。1.3租赁物的使用范围和条件（1）不得擅自改变租赁物的结构和用途；（2）不得在租赁物内进行违法活动；（3）需按照租赁物的实际情况合理使用，确保安全；第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为2024年1月1日，结束日期为2024年12月31日。2.2租赁期限的续约条款如需续约，双方应在租赁期满前6个月协商并签订续约合同。第三条租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期租金金额为每月人民币X元，按季度支付。3.2租金支付的起始日期和截止日期租金支付起始日期为2024年1月1日，截止日期为2024年12月31日。3.3租金支付的方式和账户信息租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：体育场馆有限公司账号：X开户行：银行分行第四条押金及退还4.1押金的金额和支付日期押金金额为人民币X元，支付日期为租赁开始日期前。4.2押金的退还条件