2024年度建筑工程合同工程质量与保修责任确定

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程合同工程质量与保修责任确定1本合同目录一览1.工程概述1.1工程名称1.2工程地点1.3工程规模1.4工程内容2.工程质量要求2.1质量标准2.2质量验收2.3质量保证期3.工程保修责任3.1保修范围3.2保修期限3.3保修责任3.4保修费用4.工程质量问题处理4.1质量问题的认定4.2处理程序4.3处理结果的确认5.工程变更5.1变更条件5.2变更程序5.3变更费用6.工程进度6.1施工计划6.2进度汇报6.3进度延误的处理7.工程造价与支付7.1造价构成7.2支付方式7.3支付时间7.4支付凭证8.合同的履行与监督8.1双方的权利和义务8.2合同的监督机构8.3合同的履行地点和方式9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议的解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同的解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.合同的终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后的处理13.合同的效力13.1合同的成立13.2合同的生效13.3合同的终止日期14.其他条款14.1合同的修改14.2合同的解释14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条工程概述1.1工程名称：根据双方协商确定的工程名称。1.2工程地点：具体到街道和门牌号码的工程所在地。1.3工程规模：工程的总建筑面积、栋数、高度等。1.4工程内容：包括但不限于土建、装修、安装、园林等工程。第二条工程质量要求2.1质量标准：按照国家和地方的相关法律法规、标准、规范执行。2.2质量验收：工程验收分为初步验收和最终验收，验收不合格的工程不得投入使用。2.3质量保证期：从工程竣工验收合格之日起计算，保证期内出现的质量问题由承包商负责修复。第三条工程保修责任3.1保修范围：工程的所有土建、装修、安装、园林等部分。3.2保修期限：自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限按照国家和地方的相关规定执行。3.3保修责任：承包商对保修范围内的工程质量问题负责修复，并承担由此造成的直接损失。3.4保修费用：保修费用包括修复费用和因修复导致的间接损失。第四条工程质量问题处理4.1质量问题的认定：工程质量问题由双方共同认定，必要时可邀请第三方鉴定机构进行鉴定。4.2处理程序：质量问题的处理按照双方约定的程序进行，包括但不限于书面通知、协商、鉴定、修复等。4.3处理结果的确认：处理结果经双方确认后，由承包商负责实施。第五条工程变更（1）合同约定的工程内容、质量标准、进度等发生变化；（2）因设计错误、工程缺陷等原因导致工程变更；（3）双方协商一致的其他变更事项。（1）提出变更申请：变更申请应书面提交，并说明变更的理由、内容、范围等；（2）审批变更：双方协商确定变更的可行性和变更内容；（3）签署变更协议：双方就变更事项达成一致后，签订变更协议。（1）合同价款内的变更：按照合同约定的价格计算；（2）合同价款外的变更：按照双方约定的价格计算，或邀请第三方评估机构进行评估。第六条工程进度6.1施工计划：承包商应按照合同约定的时间节点提交施工计划，并报甲方批准。6.2进度汇报：承包商应定期向甲方汇报工程进度，包括但不限于每周、每月、每季度的工程进度报告。6.3进度延误的处理：如承包商原因导致工程进度延误，应按照合同约定承担违约责任。第八条合同的履行与监督8.1双方的权利和义务（1）甲方应按照合同约定的时间和方式支付工程进度款和竣工结算款；（2）甲方应按照合同约定的时间和方式提供施工场地、施工条件、施工证件等；（3）甲方应协助乙方办理工程验收、竣工备案等手续；（4）乙方应按照合同约定的时间和质量标准完成工程；（5）乙方应按照合同约定的方式提供工程进度报告、质量报告等；（6）乙方应承担自身原因导致的工程质量问题、安全事故等责任。8.2合同的监督机构：甲方、乙方和双方约定的第三方监督机构共同对工程的质量、进度、安全等方面进行监督。8.3合同的履行地点和方式：合同的履行地点为工程所在地，履行方式为双方协商确定的方式。第九条违约责任（1）甲方未按照合同约定支付工程进度款和竣工结算款；（2）甲方未按照合同约定提供施工场地、施工条件、施工证件等；（3）甲方未协助乙方办理工程验收、竣工备案等手续；（4）乙方未按照合同约定时间和质量标准完成工程；（5）乙方未按照合同约定方式提供工程进度报告、质量报告等；（6）乙方未承担自身原因导致的工程质量问题、安全事故等责任。9.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失、承担额外费用等。9.3违约赔偿：违约方应按照双方约定的方式赔偿对方因违约造成的损失。第十条争议解决10.1争议的解决方式：包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。10.2争议解决机构：双方可约定仲裁委员会或人民法院作为争议解决机构。10.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，或按照双方约定的方式分担。第十一条合同的解除（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方违反合同严重损害对方利益。11.2解除程序：双方协商确定解除合同的程序，包括但不限于书面通知、合同解除协议等。11.3解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理合同解除后的相关事项，包括但不限于工程结算、赔偿损失等。第十二条合同的终止（1）工程竣工并验收合格；（2）合同约定的期限届满；（3）双方协商一致终止合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。12.2终止程序：双方协商确定终止合同的程序，包括但不限于书面通知、合同终止协议等。12.3终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事项，包括但不限于工程结算、赔偿损失等。第十三条合同的效力13.1合同的成立：本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。13.2合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同的终止日期：合同终止日期按照双方约定的方式确定。第十四条其他条款14.1合同的修改：合同的修改需双方协商一致，并以书面形式进行。14.2合同的解释：本合同的解释权归双方共同所有。14.3合同的附件：本合同的附件包括但不限于合同图纸、技术文件、工程量清单等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件和方式15.1甲方和乙方同意，在合同履行过程中，如出现争议、纠纷或需要专业评估、鉴定等情况，可以邀请第三方介入，以协助解决合同履行过程中出现的问题。15.2第三方介入的条件包括但不限于：（1）双方无法通过协商解决争议；（2）争议涉及的金额达到合同约定的一定比例；（3）涉及的专业问题需要第三方机构的专业评估；（4）其他双方约定的条件。15.3第三方介入的方式包括但不限于：（1）邀请具有专业资质的第三方机构进行评估、鉴定；（2）聘请独立的第三方调解员进行调解；（3）提交至双方约定的仲裁委员会或人民法院进行仲裁或诉讼。第十六条第三方介入的程序16.1双方在合同中约定第三方介入的具体程序，包括但不限于：（1）第三方介入的申请；（2）第三方的选定；（3）第三方介入的时间和地点；（4）第三方介入的费用承担；（5）第三方介入结果的执行。16.2甲方和乙方应按照约定的程序选择第三方，并通知对方。16.3第三方介入的费用由双方协商确定，或按照双方约定的方式分担。第十七条第三方介入的结果17.1第三方介入的结果对甲方和乙方具有约束力，双方应按照第三方介入的结果执行。17.2第三方介入的结果不影响双方根据本合同享有的其他权利和承担的义务。17.3如第三方介入的结果导致合同内容的变更，双方应签署补充协议，明确变更的内容和影响。第十八条第三方介入的费用18.1第三方介入的费用包括但不限于：（1）第三方的报酬；（2）双方参与第三方介入过程产生的费用；（3）其他与第三方介入直接相关的费用。18.2第三方介入的费用由双方协商确定，或按照双方约定的方式分担。18.3甲方和乙方应按照约定的时间和方式支付第三方介入的费用。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方介入的目的是协助解决甲方和乙方之间的争议，不代表任何一方，也不受任何一方的控制。19.2第三方介入的行为不代表对甲方和乙方之间的合同关系进行调整或改变。19.3第三方介入的结果不影响甲方和乙方根据本合同享有的其他权利和承担的义务。第二十条约定第三方责任限额20.1甲方和乙方应根据合同的性质、规模、复杂程度等合理确定第三方的责任限额。20.2第三方责任限额包括但不限于：（1）第三方评估、鉴定、调解等行为的准确性、合法性；（2）第三方介入结果的公正性、合理性；（3）第三方在介入过程中的行为符合职业道德和行业规范。20.3甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额，并在第三方介入前通知对方。第二十一条第三方介入的终止21.1第三方介入应在合同约定的条件下终止，包括但不限于：（1）争议得到解决；（2）合同履行完毕；（3）双方达成书面终止协议。21.2第三方介入终止后，甲方和乙方应按照约定处理与第三方介入相关的后续事项，包括但不限于支付费用、清理场地等。第二十二条第三方介入与合同其他条款的关系22.1本部分关于第三方介入的条款不影响合同其他条款的执行。22.2如本部分与合同其他条款存在冲突，双方应协商解决，并以本部分的约定为准。第二十三条合同的完整性和修改23.1本合同及其附件构成双方完整的协议，取代所有之前的书面或口头协议。23.2未经双方书面同意，任何一方不得修改本合同及其附件。第二十四条合同的解释24.1本合同的解释权归甲方和乙方共同所有。24.2本合同的附件包括但不限于合同图纸、技术文件、工程量清单等，均为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程图纸附件2：技术文件附件3：工程量清单附件4：施工方案附件5：材料采购合同附件6：施工合同附件7：工程保修条款附件8：工程变更协议附件9：第三方介入协议附件10：争议解决协议附件11：工程验收报告附件12：竣工结算报告附件13：合同履行监督报告附件14：其他与合同履行相关的文件和资料附件的详细要求和说明：附件1：工程图纸应包括完整的工程设计图纸，包括但不限于平面图、立面图、剖面图、细部图等，以及设计说明书和相关技术参数。附件2：技术文件应包括工程的技术要求、施工工艺、材料标准、质量验收标准等。附件3：工程量清单应详细列明工程的所有项目和工程量，以及相应的单位工程造价。附件4：施工方案应包括施工组织设计、施工进度计划、施工安全措施等。附件5：材料采购合同应包括材料供应商的选择、材料的质量要求、采购数量、价格、交货时间等。附件6：施工合同应包括施工单位的选择、施工范围、施工质量要求、施工进度、施工费用等。附件7：工程保修条款应详细列明保修范围、保修期限、保修责任、保修费用等。附件8：工程变更协议应包括变更的内容、范围、时间、费用等。附件9：第三方介入协议应详细列明第三方介入的条件、程序、费用、责任等。附件10：争议解决协议应包括争议解决的方式、机构、费用等。附件11：工程验收报告应包括工程验收的结果、验收日期、验收人员等。附件12：竣工结算报告应包括工程竣工的时间、工程造价的结算、支付情况等。附件13：合同履行监督报告应包括合同履行的情况、进度、问题及处理结果等。附件14：其他与合同履行相关的文件和资料，应包括与合同履行有关的所有书面文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付工程进度款和竣工结算款。2.甲方未按照合同约定提供施工场地、施工条件、施工证件等。3.甲方未协助乙方办理工程验收、竣工备案等手续。4.乙方未按照合同约定时间和质量标准完成工程。5.乙方未按照合同约定方式提供工程进度报告、质量报告等。6.乙方未承担自身原因导致的工程