音乐场地租赁合同书

音乐场地租赁合同书合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条音乐场地1.1甲方出租的音乐场地位于____________________________（详细地址），场地面积为____平方米。1.2乙方租赁的音乐场地仅限于____________________________（具体用途），不得擅自改变场地用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将场地及附属设施完好无损地返还给甲方，甲方应在核实无损坏后__个工作日内退还乙方押金。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对所出租的音乐场地享有合法的出租权利，不存在任何权属纠纷。5.2甲方应保证音乐场地的设施设备正常运行，如因设备故障导致乙方不能正常使用场地，甲方应承担相应的赔偿责任。5.3甲方应协助乙方办理相关租赁手续，包括但不限于物业、水电等费用结算。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照约定使用音乐场地，不得擅自改变场地用途，不得从事违法活动。6.2乙方应妥善保管甲方的场地设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3乙方租赁期间，应按约定支付租金和押金，如有逾期，应支付滞纳金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总租金的__%。7.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.音乐场地租赁合同书2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.音乐场地设施设备清单5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.物业、水电等费用结算单据二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未保证音乐场地设施设备正常运行，导致乙方不能正常使用场地，甲方应承担相应的赔偿责任。2.甲方违反合同约定，存在权属纠纷，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。3.乙方违反合同约定，擅自改变场地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方违反合同约定，未按约定支付租金和押金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有音乐场地所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁音乐场地并使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁音乐场地的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而向出租方支付的一定金额的钱。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.音乐场地设施设备故障：及时通知甲方，甲方应在规定时间内修复设备。若因设备故障导致乙方不能正常使用场地，甲方应承担相应的赔偿责任。2.租金支付：乙方应按时支付租金，如发生逾期，应支付滞纳金。若乙方连续逾期未支付租金，甲方有权解除合同。3.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将场地及附属设施完好无损地返还给甲方，甲方应在核实无损坏后规定个工作日内退还乙方押金。4.变更用途：乙方不得擅自改