二零二四年购置房产买卖合同标的额度的调整与确认2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年购置房产买卖合同标的额度的调整与确认本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.房产买卖合同标的2.1房产描述2.2标的额度2.3房产现状3.调整与确认3.1调整条件3.2调整方式3.3调整时间3.4确认流程4.合同价款的支付4.1支付方式4.2支付时间4.3支付条件5.房产过户5.1过户流程5.2过户费用5.3过户时间6.房产交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式7.权利与义务7.1卖方权利与义务7.2买方权利与义务8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、变更与终止10.1生效条件10.2变更条件10.3终止条件11.其他约定11.1装修11.2家具家电11.3物业管理12.附件12.1房产证复印件12.2买卖合同复印件13.签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3第三方见证人签字14.合同日期第一部分：合同如下：1.总则1.1定义本合同是指甲乙双方就房产买卖事宜达成一致，并由丙方作为见证人的买卖合同。1.2解释本合同中的术语和定义，如“卖方”、“买方”、“房产”等，除非文中另有定义，否则按照通用含义理解。1.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.房产买卖合同标的2.1房产描述房产位于_______市_______区_______街道_______号，房产证号：_______，房屋面积为_______平方米，房屋结构为_______，房产用途为_______。2.2标的额度本合同的标的额度为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3房产现状卖方保证，在合同签订之时，房产不存在任何权利纠纷、租赁、查封等影响所有权转移的情况。3.调整与确认3.1调整条件买方或卖方在合同签订后，因不可抗力等因素导致合同无法履行，可以提出调整合同标的额度的申请。3.2调整方式调整合同标的额度的方式包括但不限于减免部分房款、延长付款期限等。3.3调整时间调整申请应在合同签订后_______日内提出，否则视为放弃调整权利。3.4确认流程调整申请经双方协商一致后，应签署书面协议，并由丙方见证。4.合同价款的支付4.1支付方式合同价款分为_______期支付，每期支付金额为_______元，具体支付时间及方式见附件。4.2支付时间买方应按照合同约定的时间向卖方支付合同价款。4.3支付条件买方支付合同价款的前提是卖方按照合同约定交付房产及相关手续。5.房产过户5.1过户流程双方应按照中华人民共和国相关法律法规，共同办理房产过户手续。5.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税等，由买方承担。具体费用双方可协商确定。5.3过户时间双方应在本合同签订后_______日内完成房产过户手续。6.房产交付6.1交付时间卖方应在本合同签订后_______日内，将房产及其附属设施、家具、家电等交付给买方。6.2交付条件房产交付时，应完成过户手续，且买方已支付合同价款的_______%。6.3交付方式房产交付方式为卖方直接交付给买方。7.权利与义务7.1卖方权利与义务卖方应保证房产的真实性、合法性，按照合同约定交付房产，并协助买方办理过户手续。7.2买方权利与义务买方应按照合同约定支付价款，并协助卖方办理过户手续。买方在签订合同时应对房产的真实性、合法性进行审查。8.违约责任8.1卖方违约卖方未能按照合同约定交付房产，或者房产存在重大瑕疵，导致买方无法正常使用的，卖方应承担违约责任。违约责任包括但不限于返还已支付的价款、支付违约金等。8.2买方违约买方未能按照合同约定支付价款，或者在合同签订后放弃购买房产的，买方应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿卖方损失等。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如果协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更与终止10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2变更条件合同的变更应经双方协商一致，并签署书面协议。10.3终止条件合同终止的条件包括但不限于房产过户完成、合同价款支付完毕等。11.其他约定11.1装修双方同意，房产交付后，买方负责进行装修。11.2家具家电房产交付时，家具家电等附属设施的状况应符合合同约定。如果存在瑕疵，卖方应负责修复或更换。11.3物业管理房产交付后，买方负责承担物业管理费用。12.附件12.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同履行的依据。12.2买卖合同复印件本合同附件中包含买卖合同的复印件，作为合同履行的依据。13.签字盖章13.1卖方签字卖方（甲方）：____________13.2买方签字买方（乙方）：____________13.3第三方见证人签字第三方见证人：____________14.合同日期本合同签订日期为：2024年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，并承担相应责任。15.3第三方权益第三方在本合同履行过程中，享有法律法规及行业规范规定的权益。16.第三方介入的额外条款16.1中介方中介方负责协助甲乙方达成交易，提供房产信息、交易咨询等服务。中介方的责任限于其职责范围内，对于房产本身的真实性、合法性等，中介方不承担责任。16.2评估方评估方负责对房产进行评估，提供评估报告。评估方的责任限于其评估报告的准确性和完整性。16.3过户机构过户机构负责办理房产过户手续。过户机构的责任限于其职责范围内，确保过户手续的合法性和有效性。17.第三方责任限额17.1第三方对于本合同的履行承担有限责任，除非法律法规及行业规范另有规定。17.2第三方在履行本合同过程中，如因故意或重大过失造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方对于甲乙方之间的争议不承担责任。甲乙方应自行解决合同履行过程中的争议。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方第三方在履行本合同过程中，应遵守甲乙方的指示和要求，但甲乙方不得要求第三方违反法律法规及行业规范。18.2第三方与丙方第三方在履行本合同过程中，应接受丙方的监督和见证。丙方对于第三方的行为不承担责任。19.第三方介入的变更与终止19.1变更第三方如因故需变更，甲乙方应协商一致，并签署书面协议。19.2终止第三方如因故需终止履行合同，甲乙方应协商一致，并签署书面协议。20.第三方介入的违约责任20.1第三方违约第三方未能按照合同约定履行其职责，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。20.2甲乙方违约甲乙方未能按照合同约定履行其义务，导致第三方损失的，甲乙方应承担违约责任。21.第三方介入的争议解决21.1协商解决第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。21.2调解解决如果协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。21.3法律途径如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。22.第三方介入的效力本第三方介入条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。23.附件本合同附件中包含与第三方相关的法律法规、行业规范等文件，作为本合同的补充依据。24.签字盖章24.1卖方签字卖方（甲方）：____________24.2买方签字买方（乙方）：____________24.3第三方签字第三方（丙方）：____________24.4见证人签字见证人：____________25.合同日期本合同签订日期为：2024年______月______日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的复印件，作为合同履行的依据。附件要求：房产证须为有效证件，复印件应清晰可辨。附件2：买卖合同复印件附件内容：买卖合同的复印件，作为合同履行的依据。附件要求：买卖合同须为有效证件，复印件应清晰可辨。附件3：房产评估报告附件内容：房产评估报告，详细记录房产的价值评估。附件要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽准确。附件4：房产过户手续清单附件内容：房产过户所需的手续清单，包括相关文件和证明。附件要求：清单应详尽列出所有过户所需文件，确保过户手续的顺利进行。附件5：物业管理协议附件内容：物业管理的协议，详细规定物业管理的条款和费用。附件要求：协议应由物业公司提供，内容应详尽明确。附件6：家具家电清单附件内容：家具家电的清单，详细列明所有家具家电的名称和数量。附件要求：清单应详尽准确，如有损坏或缺失，应按照清单进行赔偿。附件7：第三方服务协议附件内容：与第三方（如中介、评估、过户机构等）的服务协议。附件要求：协议应详细规定第三方的职责、权益和责任，确保第三方服务的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照合同约定交付房产。2.卖方提供的房产存在重大瑕疵，导致买方无法正常使用。3.买方未能按照合同约定支付价款。4.买方在合同签订后放弃购买房产。5.第三方未能按照合同约定履行其职责。责任认定标准：1.卖方违约：卖方应承担违约责任，包括但不限于返还已支付的价款、支付违约金等。示例：如果卖方未能按照合同约定交付房产，买方有权要求卖方返还已支付的价款，并支付违约金。2.买方违约：买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿卖方损失等。示例：如果买方未能按照合同约定支付价款，买方应支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的卖方损失。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方损失。示例：如果中介方未能按照合同约定提供服务，中介方应赔偿甲乙方因中介服务不当造成的损失。全文完。二零二四年购置房产买卖合同标的额度的调整与确认1本合同目录一览1.总则1.1合同主体1.2合同标的1.3合同签订地点和时间2.房产买卖合同标的额度调整2.1调整条件2.2调整方式2.3调整时间3.合同标的额度的确认3.1确认条件3.2确认方式3.3确认时间4.合同标的额度的变更4.1变更条件4.2变更方式4.3变更时间5.合同标的额度的支付5.1支付方式5.2支付时间5.3支付主体6.房产过户手续6.1过户条件6.2过户时间6.3过户主体7.合同标的额度的退还7.1退还条件7.2退还方式7.3退还时间8.合同违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿方式9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更和解除10.1生效条件10.2变更条件10.3解除条件11.其他约定11.1税费承担11.2物业费用11.3配套设施12.合同的履行期限12.1起始时间12.2终止时间13.合同的签署与备案13.1签署地点13.2签署时间13.3备案部门14.附则14.1合同附件14.2合同解释权14.3合同修订历史记录第一部分：合同如下：第一条总则1.1合同主体甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】1.2合同标的本合同标的为甲方拥有的位于【房产地址】的房产，房产证号：【房产证号】。1.3合同签订地点和时间本合同于【签订日期】在【签订地点】签订。第二条房产买卖合同标的额度调整2.1调整条件（一）政策调整导致房产价值发生变化；（二）市场环境变化导致房产价值波动；（三）双方协商一致认为需要调整合同标的额度。2.2调整方式合同标的额度的调整方式如下：（一）双方协商一致，书面签订调整协议；（二）按照政策规定和市场行情，确定调整后的合同标的额度；（三）调整后的合同标的额度经双方确认后生效。2.3调整时间合同标的额度的调整时间为：【调整时间】。第三条合同标的额度的确认3.1确认条件合同签订后，甲方应按照约定向乙方出示房产证等相关证明文件，乙方对合同标的进行实地查看确认。3.2确认方式合同标的额度的确认方式如下：（一）乙方对甲方出示的房产证等相关证明文件进行核实；（二）乙方对房产进行实地查看，确认无误后签字确认；（三）乙方应在【确认时间】前完成确认。3.3确认时间合同标的额度的确认时间为：【确认时间】。第四条合同标的额度的变更4.1变更条件（一）政策调整导致房产价值发生变化；（二）市场环境变化导致房产价值波动；（三）双方协商一致认为需要变更合同标的额度。4.2变更方式合同标的额度的变更方式如下：（一）双方协商一致，书面签订变更协议；（二）按照政策规定和市场行情，确定变更后的合同标的额度；（三）变更后的合同标的额度经双方确认后生效。4.3变更时间合同标的额度的变更时间为：【变更时间】。第五条合同标的额度的支付5.1支付方式合同标的额度的支付方式如下：（一）乙方通过银行转账等方式将购房款项支付给甲方；（二）乙方应按照约定的付款时间及时支付购房款项；（三）乙方支付购房款项后，甲方出具收款凭证。5.2支付时间合同标的额度的支付时间为：【支付时间】。5.3支付主体合同标的额度的支付主体为乙方。第六条房产过户手续6.1过户条件办理房产过户手续的条件如下：（一）双方完成合同标的额度的支付；（二）甲方提供齐全的过户所需材料；（三）符合当地房产过户政策规定。6.2过户时间房产过户手续的办理时间为：【过户时间】。6.3过户主体房产过户手续的办理主体为甲方和乙方。第八条合同违约责任8.1违约情形（一）甲方未按照约定时间履行合同义务，延迟交付房产；（二）乙方未按照约定时间支付购房款项；（三）甲方提供的房产证等相关证明文件不真实、不完整，导致合同无法履行；（四）双方其他违反合同约定的行为。8.2违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同标的额度的【百分比】作为违约金。8.3违约赔偿方式违约方应按照守约方的要求，采取补救措施或者支付相应的赔偿金。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向当地房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2变更条件合同的变更需经双方协商一致，并书面签订变更协议。10.3解除条件合同的解除需经双方协商一致，并书面签订解除协议。第十一条其他约定11.1税费承担双方同意按照当地政策规定，承担相应的税费。11.2物业费用乙方承担房产过户后的物业费用。11.3配套设施甲方保证房产周边配套设施齐全，符合合同约定。第十二条合同的履行期限12.1起始时间本合同的履行期限自合同生效之日起计算。12.2终止时间合同履行期限至房产过户手续办理完毕之日终止。第十三条合同的签署与备案13.1签署地点本合同于【签署地点】签署。13.2签署时间本合同于【签署时间】签署。13.3备案部门双方应在签署合同后【工作日内】将合同副本提交当地房地产交易中心备案。第十四条附则14.1合同附件本合同附件包括房产证、身份证复印件等有关文件。14.2合同解释权本合同的解释权归【甲方/乙方】所有。14.3合同修订历史记录本合同的修订历史记录如下：（一）【修订时间】，进行了【修订内容】；（二）【修订时间】，进行了【修订内容】；（三）【修订时间】，进行了【修订内容】。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件和方式15.1第三方介入的条件（一）第三方介入是为了保证合同的履行和双方权益的实现；（二）第三方介入是在甲乙双方的同意下进行的；（三）第三方介入不违反相关法律法规和政策规定。15.2第三方介入的方式第三方介入的方式如下：（一）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确介入的范围和职责；（二）第三方按照协议约定，对合同的履行进行监督和协调；（三）第三方应提供必要的文件和证明，以确保合同的顺利进行。第十六条第三方介入后的额外条款及说明16.1额外条款（一）第三方的身份和资质；（二）第三方介入的具体事项和范围；（三）第三方的职责和义务；（四）第三方介入的时间和期限；（五）甲乙双方与第三方之间的权利和义务。16.2说明（一）第三方介入并不意味着甲方和乙方责任的减轻或免除，甲乙双方仍应履行合同约定的义务；（二）第三方介入的费用由甲乙双方协商承担；（三）第三方介入不影响甲乙双方之间的争议解决方式；（四）第三方应保持独立客观，不得偏袒任何一方。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定（一）第三方介入的事项和范围；（二）第三方的能力和信誉；（三）合同的履行情况；（四）甲乙双方的需求和意愿。17.2第三方责任限额的约定（一）第三方在介入过程中的失误或疏忽造成的损失；（二）第三方未履行约定职责导致的合同纠纷；（三）第三方的不当行为对甲乙双方造成的损害。17.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据合同履行情况进行调整，甲乙双方与第三方协商一致后书面确认。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入时，应明确第三方与甲乙双方之间的独立关系，第三方不作为甲乙双方的代理人、合伙人或雇佣关系。18.2第三方与甲乙双方的权益划分第三方介入不影响甲乙双方之间的权益划分，甲乙双方仍享有合同约定的权益，第三方仅负责协助和监督合同的履行。18.3第三方与甲乙双方的沟通协作18.4第三方与甲乙双方的违约责任第三方未履行约定职责或违反协议的，应承担违约责任，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第十九条第三方介入的终止条件19.1第三方介入的终止条件如下：（一）合同履行完毕，第三方职责终止；（二）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（三）第三方因故无法继续履行约定职责；（四）法律法规和政策规定要求终止第三方介入。19.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方与第三方应办理相关手续，包括但不限于合同解除、费用结算等。第二十条附件本合同附件包括第三方介入协议、第三方资质证明等有关文件。第二十一条合同解释权本合同的解释权归甲乙双方所有。第二十二条合同修订历史记录本合同的修订历史记录如下：（一）【修订时间】，进行了【修订内容】；（二）【修订时间】，进行了【修订内容】；（三）【修订时间】，进行了【修订内容】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：身份证复印件附件3：中介服务合同附件4：评估报告附件5：审计报告附件6：第三方介入协议附件7：第三方资质证明附件8：物业费用缴纳凭证附件9：配套设施说明书附件10：房产过户手续相关文件附件11：税费缴纳凭证附件12：付款凭证附件13：收款凭证附件14：违约金计算公式说明附件1：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，包括房产证上的所有信息，如房产地址、面积、用途等。附件2：身份证复印件说明：身份证复印件应清晰、完整，包括身份证上的所有信息，如姓名、性别、出生日期、身份证号码等。附件3：中介服务合同说明：中介服务合同应详细记录中介方的服务内容、服务费用、服务期限等信息。附件4：评估报告说明：评