2024年度房地产项目贷款担保合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目贷款担保合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人1.2借款人1.3担保人第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款计划第四条贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整机制第五条担保方式5.1担保物5.2担保范围5.3担保效力第六条担保人责任6.1担保人义务6.2担保人权利第七条借款人义务7.1还款义务7.2提供资料义务7.3合同变更通知义务第八条贷款人权利8.1监督权8.2提前收回贷款权8.3合同解除权第九条违约责任9.1借款人违约9.2担保人违约9.3贷款人违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条合同的附件12.1附件清单12.2附件效力第十三条其他约定13.1保密条款13.2法律适用13.3合同的份数第十四条合同的签订日期与地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人1.2借款人1.3担保人第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款计划3.2.1借款人同意按照贷款人规定的还款方式和还款计划，按期足额偿还贷款本息。第四条贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整机制4.2.1在贷款期限内，如遇中国人民银行调整同期贷款基准利率，贷款利率相应调整，具体调整方式按照贷款人的规定执行。第五条担保方式5.1担保物5.2担保范围5.3担保效力5.3.1担保人提供的担保物依法办理抵押登记手续，自登记之日起产生法律效力，担保人对担保物的权利和价值承担瑕疵担保责任。第六条担保人责任6.1担保人义务6.1.1担保人同意在借款人不能按约定偿还贷款本息时，依法承担担保责任，包括但不限于代为偿还贷款本息、实现债权等。6.2担保人权利6.2.1担保人对担保物的处置权、优先受偿权等按照法律法规和贷款人的规定行使。第一条合同主体1.1贷款人：银行1.2借款人：房地产开发有限公司1.3担保人：建设集团有限公司第二条贷款金额与用途2.1贷款金额：人民币10亿元2.2贷款用途：用于市房地产项目的开发建设，包括但不限于购买土地、建筑施工、购置材料、支付税费等。第三条贷款期限3.1贷款期限：自贷款人发放贷款之日起至借款人按约定还清全部贷款本息之日止，最长不超过5年。3.2还款计划：借款人同意按照贷款人规定的还款方式和还款计划，分季度偿还贷款本金，并支付相应的利息。第四条贷款利率4.1贷款利率：合同签订之日的中国人民银行同期贷款基准利率。4.2利率调整机制：在贷款期限内，如遇中国人民银行调整同期贷款基准利率，贷款利率相应调整，具体调整方式按照贷款人的规定执行。第五条担保方式5.1担保物：担保人名下的位于市的平方米的商用房地产。5.2担保范围：包括贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。5.3担保效力：担保人提供的担保物依法办理抵押登记手续，自登记之日起产生法律效力，担保人对担保物的权利和价值承担瑕疵担保责任。第六条担保人责任6.1担保人义务：在借款人不能按约定偿还贷款本息时，依法承担担保责任，包括但不限于代为偿还贷款本息、实现债权等。6.2担保人权利：担保人对担保物的处置权、优先受偿权等按照法律法规第八条贷款人权利8.1监督权8.1.1贷款人有权对借款人的贷款使用情况进行监督和检查，确保贷款用途符合合同约定。8.2提前收回贷款权8.2.1在贷款期限内，如借款人未按约定用途使用贷款或出现违约情况，贷款人有权提前收回贷款。8.3合同解除权8.3.1在贷款期限内，如借款人或担保人出现重大违约情况，贷款人有权解除合同，并追究相关责任。第九条违约责任9.1借款人违约9.1.1如借款人未按约定用途使用贷款、未按还款计划偿还贷款本息或违反合同其他约定，视为违约。9.2担保人违约9.2.1如担保人未履行担保义务或违反合同其他约定，视为违约。9.3贷款人违约9.3.1如贷款人未按约定提供贷款、未按约定利率提供贷款或违反合同其他约定，视为违约。第十条争议解决方式10.1协商解决10.1.1各方当事人应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决10.2.1如协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决10.3.1如调解不成，各方同意将争议提交至贷款人所在地或有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。10.4法律途径10.4.1如仲裁不成，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自各方当事人签字或盖章之日起生效。11.2合同变更11.2.1合同变更需经各方当事人协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止11.3.1合同终止情形包括：贷款本息全部偿还完毕、合同解除、债务转让等。第十二条合同的附件12.1附件清单12.1.1附件清单包括：借款申请材料、贷款审批材料、担保材料等。12.2附件效力12.2.1附件是本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1保密条款13.1.1各方当事人应对合同内容及签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律法规，如有冲突，应以法律法规为准。13.3合同的份数13.3.1本合同一式肆份，各方当事人各执壹份，具有同等法律效力。第十四条合同的签订日期与地点14.1签订日期14.1.1本合同于年月日签订。14.2签订地点14.2.1本合同签订地点为市区路号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构等。1.2第三方介入指第三方根据本合同的约定或甲乙双方的授权，参与合同的履行、监督或协调各方之间的关系。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1贷款人委托第三方进行贷款审批、发放、回收等环节；2.1.2借款人因贷款用途需要，委托第三方进行项目评估、施工、监理等；2.1.3担保人需要第三方提供评估、咨询、监管等服务。第三条第三方义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定或本合同的约定，履行其职责，并保证其提供的服务或产品的质量、安全、合规。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得有任何违反法律法规、合同约定的行为。3.3第三方应对甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲乙双方同意不得泄露给第三方。第四条第三方责任4.1第三方应对其提供的服务或产品承担质量、安全、合规等责任，如因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方应按照甲乙双方的约定或本合同的约定承担责任限额，如无约定，第三方责任限额为其收费的总额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方均为独立的法律主体，第三方对甲方、乙方不承担任何合同义务。5.2甲方、乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。5.3第三方介入并不改变甲方、乙方之间的权利义务关系，甲方、乙方应继续履行本合同约定的义务。第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更6.1.1如甲方、乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知对方。6.1.2变更第三方应遵循本合同约定的选择标准、程序等。6.2第三方介入的终止6.2.1如甲方、乙方同意终止第三方介入，应签订书面终止协议，并通知对方。6.2.2终止第三方介入后，甲方、乙方应继续履行本合同约定的义务。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方如违反本合同的约定，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲方、乙方如因第三方违约造成损失的，有权要求第三方承担赔偿责任。7.3甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方、乙方之间的合同关系。第八条第三方介入的合同解除8.1如发生本合同约定的解除情形，甲方、乙方有权解除与第三方的合同。8.2解除与第三方的合同后，甲方、乙方应继续履行本合同约定的义务。第九条第三方介入的合同争议解决9.1甲方、乙方与第三方之间的合同争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方有权向贷款人所在地的人民调解委员会申请调解。9.3如调解不成，各方同意将争议提交至贷款人所在地或有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。9.4如仲裁不成，任何一方有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同的生效、变更与终止10.1第三方介入的合同自各方当事人签字或盖章之日起生效。10.2第三方介入的合同变更、终止，应遵循本合同约定的程序。第十一条第三方介入的合同的附件11.1第三方介入的合同附件包括：第三方提供的服务或产品清单、收费标准、合同条款等。11.2附件与合同具有同等法律效力。第十二条第三方介入的合同的其他约定12.1甲方、乙方与第三方之间的合同不得违反本合同的约定。12.2本合同与第三方介入的合同之间如有冲突，以本合同为准。12.3本合同的签订、履行、解释及争议解决等，适用中华人民共和国法律法规，如有冲突，应以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款申请材料1.1借款人资质证明1.2项目可行性研究报告1.3贷款用途说明1.4借款人财务报表1.5担保人提供的担保物权属证明附件二：贷款审批材料2.1贷款审批意见书2.2贷款审批表格2.3贷款额度计算书2.4贷款利率确认书附件三：担保材料3.1担保人资质证明3.2担保人财务报表3.3担保人同意提供担保的书面材料3.4担保物评估报告3.5担保物权属证明附件四：第三方服务或产品清单4.1第三方服务或产品名称4.2服务或产品描述4.3收费标准4.4服务或产品期限附件五：第三方合同5.1第三方与甲方、乙方签订的合同文本5.2合同履行报告5.3合同变更协议（如有）说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定用途使用贷款；2.借款人未按还款计划偿还贷款本息；3.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；4.担保人未履行担保义务；5.第三方未按约定提供服务或产品；6.第三方提供的服务或产品存在质量、安全问题；7.第三方未遵守相关法律法规。违约责任认定标准：1.违约行为导致甲方、乙方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；2.违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担违约责任；3.违约行为涉及第三方服务的，第三方应按照合同约定承担责任；4.违约行为涉及合同解除的，解除合同后，违约方应承担相应的责任。示例说明：如借款人未按约定用途使用贷款，构成违约。根据合同约定，借款人应承担未偿还贷款本息的违约金计算如下：违约金=未偿还贷款本息×违约金利率×违约天数其中，违约金利率为合同约定的日违约金利率，违约天数为借款人违约之日起至实际还款日止的天数。如第三方未按约定提供服务或产品，构成违约。根据合同约定，第三方应承担未提供服务或产品的违约金计算如下：违约金=未提供服务或产品金额×违约金利率×违约天数其中，违约金利率为合同约定的日违约金利率，违约天数为第三方违约之日起至实际提供服务或产品日止的天数。全文完。2024年度房地产项目贷款担保合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人1.2借款人1.3担保人第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条担保方式5.1担保物5.2担保人责任第六条担保范围6.1担保范围6.2担保限制第七条担保的有效期7.1担保有效期7.2担保的终止条件第八条借款人的权利与义务8.1借款人权利8.2借款人义务第九条担保人的权利与义务9.1担保人权利9.2担保人义务第十条贷款人的权利与义务10.1贷款人权利10.2贷款人义务第十一条违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担第十二条争议解决方式12.1争议解决方式12.2适用法律第十三条其他约定13.1合同的变更13.2合同的解除13.3合同的终止第十四条合同的生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人1.1.1贷款人是指根据本合同约定，向借款人提供贷款的金融机构，具有贷款资格和贷款能力。1.1.2贷款人的地址为____________________，联系人及联系电话为____________________。1.2借款人1.2.1借款人是指根据本合同约定，向贷款人申请贷款，并承担还款责任的法人或其他组织。1.2.2借款人的地址为____________________，联系人及联系电话为____________________。1.3担保人1.3.1担保人是指根据本合同约定，为借款人的贷款提供担保的法人或其他组织。1.3.2担保人的地址为____________________，联系人及联系电话为____________________。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.1.2贷款金额可以根据借款人的申请和贷款人的审批，在合同约定的范围内进行调整。2.2贷款用途2.2.1借款人应保证贷款仅用于合同约定的用途，包括但不限于房地产项目的开发、建设、购置、装修等。2.2.2借款人不得将贷款用于法律法规禁止的用途，也不得将贷款转借给第三方使用。第三条贷款期限3.1贷款期限3.1.1本合同项下的贷款期限为____年，自贷款人向借款人发放贷款之日起计算。3.1.2贷款期限可以根据借款人的申请和贷款人的审批，在合同约定的范围内进行调整。3.2还款方式3.2.1借款人应按照本合同约定的还款计划和还款方式进行还款。3.2.2还款方式可以采用等额本息、等额本金、到期还本付息等方式，具体由借款人和贷款人在合同中约定。第四条利率与费用4.1贷款利率4.1.1本合同项下的贷款利率为年利率____%，具体利率可以根据市场情况和贷款人的审批进行调整。4.1.2贷款利率的调整方式、时间和幅度由借款人和贷款人在合同中约定。4.2相关费用4.2.1借款人应按照本合同约定的费用项目和费用标准支付相关费用。4.2.2相关费用包括但不限于贷款的手续费、账户管理费、逾期利息等，具体费用项目和标准由借款人和贷款人在合同中约定。第五条担保方式5.1担保物5.1.1担保人应按照本合同约定，将其名下的财产或者其他合法权益作为担保物，为借款人的贷款提供担保。5.1.2担保物的具体名称、数量、价值和权利状态等，由借款人和担保人在合同中约定，并办理相应的登记手续。5.2担保人责任5.2.1担保人对借款人的贷款承担连带责任保证，即在借款人不能按照约定的还款期限和还款方式偿还贷款本息时，担保人应当按照本合同的约定履行还款义务。5.2.2担保人的还款义务包括但不限于代偿借款人的逾期利息、罚息、滞纳金等，具体履行方式由借款人和贷款人在合同中约定。第六条担保范围6.1担保范围6.1.1担保人对借款人的贷款本息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等承担担保责任。6.1.2担保责任的范围包括但不限于借款人未偿还的贷款本金、利息、罚息、滞纳金、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等，具体范围由借款人和贷款人在合同中约定。6.2担保限制6.2.1担保人对借款人的贷款承担的担保责任，不免除借款人对贷款人的还款义务。6.2.2担保人对借款人的贷款承担的担保责任，不影响借款人和担保人之间就贷款事项所承担的其他责任。第七条担保的有效期7.1担保有效期7.1.1本合同项下的担保有效期为贷款期限届满之日起____年。7.1.2担保有效期的延长或者缩短，需要借款人和担保人书面同意，并经贷款人审批同意。7.2担保的终止条件7.2.1在担保有效期内，借款人按照约定的还款期限和还款方式偿还贷款本息第八条借款人的权利与义务8.1借款人权利8.1.1借款人有权按照合同约定使用贷款。8.1.2借款人有权在贷款期限内提前还款。8.1.3借款人有权要求贷款人提供贷款使用情况的说明。8.2借款人义务8.2.1借款人应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。8.2.2借款人应按照约定的还款计划和还款方式按时还款。8.2.3借款人应保证担保物权的有效性和完整性。8.2.4借款人应在贷款期限内完成贷款用途的相关手续。第九条担保人的权利与义务9.1担保人权利9.1.1担保人有权要求借款人提供合格的担保物。9.1.2担保人有权要求借款人按照约定用途使用贷款。9.1.3担保人有权在借款人未履行还款义务时，要求借款人履行还款义务。9.2担保人义务9.2.1担保人应对借款人的贷款承担连带责任保证。9.2.2担保人应保证担保物的权属清晰，无任何法律纠纷。9.2.3担保人应协助贷款人实现债权。第十条贷款人的权利与义务10.1贷款人权利10.1.1贷款人有权要求借款人提供合格的担保物。10.1.2贷款人有权要求借款人按照约定用途使用贷款。10.1.3贷款人有权在借款人未履行还款义务时，要求担保人履行还款义务。10.2贷款人义务10.2.1贷款人应按照约定向借款人提供贷款。10.2.2贷款人应按照约定收取贷款利息。10.2.3贷款人应协助借款人和担保人办理相关手续。第十一条违约责任11.1违约情形11.1.1借款人未按照约定的用途使用贷款，视为违约。11.1.2借款人未按照约定的还款计划和还款方式按时还款，视为违约。11.1.3担保人未按照约定履行还款义务，视为违约。11.2违约责任承担11.2.1借款人违约的，应承担逾期利息、罚息、滞纳金等违约责任。11.2.2担保人违约的，应承担代偿借款人逾期利息、罚息、滞纳金等违约责任。第十二条争议解决方式12.1争议解决方式12.1.1合同各方发生的争议，应通过友好协商解决。12.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2适用法律12.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1合同的变更13.1.1本合同的变更，需经合同各方协商一致，并书面确认。13.1.2合同的变更不得违反法律法规的强制性规定。13.2合同的解除13.2.1在合同有效期内，除非合同各方协商一致解除外，任何一方不得单方面解除合同。13.2.2合同解除后，各方应按照合同约定处理剩余贷款事宜。13.3合同的终止13.3.1本合同在贷款期限届满或者提前还款后终止。13.3.2本合同在借款人履行还款义务后终止。第十四条合同的生效与终止14.1合同生效条件14.1.1本合同自合同各方签字或者盖章之日起生效。14.1.2本合同的生效，以借款人提供合格的担保物并且贷款人审批通过为条件。14.2合同终止条件14.2.1本合同在贷款期限届满或者提前还款后自动终止。14.2.2本合同在借款人未履行还款义务而被贷款人依法主张权利后终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方是指本合同之外，与借款人和贷款人无直接利益关系，但可能对合同的履行产生影响的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构、司法机构等。第二条第三方介入的条件和程序2.1借款人和贷款人在履行本合同过程中，如涉及第三方的服务和评估，应事先书面通知对方。2.2借款人和贷款人应共同选定第三方，并在合同中明确第三方的职责和义务。2.3第三方介入需经借款人和贷款人双方同意，并签订书面协议，明确双方的权利和义务。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行评估、审计、监管等职责。3.2第三方应保护借款人、贷款人和担保人的商业秘密和个人信息，不得泄露。3.3第三方应按照约定时间、质量要求完成工作，并出具相应的报告。第四条第三方与借款人、贷款人和担保人的关系4.1第三方与借款人、贷款人和担保人应是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属或控制关系。4.2第三方的工作结果对借款人、贷款人和担保人具有约束力，各方应按照第三方报告行事。4.3借款人、贷款人和担保人对第三方的工作结果不满意，可依法要求第三方承担相应责任。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务结果承担责任，责任限额应在书面协议中明确。5.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。5.3第三方责任限额的约定不应影响借款人、贷款人和担保人根据本合同所承担的权利和义务。第六条第三方介入对合同其他方的权益影响6.1第三方介入不影响借款人、贷款人和担保人之间的权利义务关系。6.2第三方介入不影响借款人、贷款人和担保人对合同的履行和追究违约责任。6.3第三方介入不影响借款人、贷款人和担保人对第三方的追究责任。第七条第三方介入的额外条款和说明7.1借款人和贷款人应确保第三方按照合同约定履行其职责，否则应承担相应责任。7.2借款人和贷款人应监督第三方的工作质量，确保其独立、客观、公正地履行职责。7.3借款人和贷款人应按照约定时间、质量要求完成工作，并按照约定支付第三方服务费用。第八条第三方介入的变更和解除8.1借款人和贷款人如需变更或解除与第三方的协议，应