2024年专业物业运维合作合同书一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专业物业运维合作合同书一本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3甲方与乙方之间的合作范围和内容第二条合同期限2.1合同的开始日期2.2合同的结束日期第三条合作内容3.1乙方提供的服务内容3.2甲方应提供的服务和支持第四条服务费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付方式和时间第五条服务质量和标准5.1乙方服务的质量要求5.2乙方服务的标准要求第六条保密条款6.1双方对合同内容的保密义务6.2保密信息的范围和期限第七条违约责任7.1甲乙双方的违约行为7.2违约责任的承担方式第八条争议解决8.1双方解决争议的方式8.2争议解决的地点和适用法律第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序第十条合同的继承和转让10.1合同继承的条件和程序10.2合同转让的条件和程序第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条甲方和乙方的权利和义务12.1甲方的权利和义务12.2乙方的权利和义务第十三条附则13.1合同附件的说明13.2合同的修订和更新第十四条完整性和独立性14.1本合同是双方完整和独立的协议14.2本合同的某些条款不影响其他合同的效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义甲方全称为“X”，是一家依法成立并有效存在的企业，具有合法的民事权利能力和民事行为能力，能独立承担民事责任。1.2乙方名称及定义乙方全称为“X”，是一家依法成立并有效存在的企业，具有合法的民事权利能力和民事行为能力，能独立承担民事责任。1.3甲方与乙方之间的合作范围和内容甲乙双方同意按照本合同的规定，乙方为甲方提供专业的物业运维服务，甲方则按照约定支付服务费用。具体合作范围和内容如下：（1）乙方负责甲方物业的日常运维管理，包括但不限于设施设备的维护保养、环境卫生清洁、安全保卫等工作；（2）乙方应按照甲方的要求和国家相关规定，确保物业运维服务的质量和标准；（3）乙方应提供必要的培训和技术支持，确保甲方员工能够熟练掌握相关知识和技能；（4）甲方应配合乙方的运维管理，提供必要的便利条件，包括但不限于提供作业场地、电源水源等。第二条合同期限2.1合同的开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合同的结束日期本合同有效期为____年，自合同开始日期起计算。合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约____年。第三条合作内容3.1乙方提供的服务内容乙方应按照本合同的约定，向甲方提供专业的物业运维服务，包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生清洁、安全保卫等工作。3.2甲方应提供的服务和支持甲方应按照本合同的约定，向乙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供作业场地、电源水源等。第四条服务费用4.1服务费用的计算方式本合同的服务费用为每平方米每月____元，按月支付。4.2服务费用的支付方式和时间甲方应在每个付款周期结束后__个工作日内，向乙方支付当期的服务费用。支付方式为____（现金、转账等）。第五条服务质量和标准5.1乙方服务的质量要求乙方应按照国家相关规定和甲方的要求，确保物业运维服务的质量，满足甲方的需求。5.2乙方服务的标准要求乙方应按照甲方的要求和国家相关规定，制定并执行物业运维服务标准，确保服务质量。第六条保密条款6.1双方对合同内容的保密义务甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。6.2保密信息的范围和期限保密信息范围包括本合同的所有内容、双方的商业秘密及与合同执行相关的其他信息。保密期限为本合同终止后____年。第八条违约责任8.1甲乙双方的违约行为甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任的承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同服务费用总额的__%。第九条争议解决9.1双方解决争议的方式甲乙双方应友好协商解决本合同执行过程中的争议。9.2争议解决的地点和适用法律如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同受中华人民共和国法律管辖。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序甲乙双方同意，本合同的变更应书面签署，并经双方协商一致。10.2合同解除的条件和程序甲乙双方同意，本合同的解除应书面签署，并经双方协商一致。第十一条合同的继承和转让11.1合同继承的条件和程序本合同的继承应书面签署，并经双方协商一致。11.2合同转让的条件和程序本合同的转让应书面签署，并经双方协商一致。第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件本合同在履行期限届满或双方协商一致解除时终止。第十三条附则13.1合同附件的说明本合同附件包括：__（附件名称），均为本合同不可分割的一部分。13.2合同的修订和更新本合同的修订和更新应书面签署，并经双方协商一致。第十四条完整性和独立性14.1本合同是双方完整和独立的协议本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。14.2本合同的某些条款不影响其他合同的效力本合同的签订，不影响甲乙双方其他合同的执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业运维服务内容详细清单详细列出乙方应提供的物业运维服务内容，包括但不限于设施设备的维护保养项目、环境卫生清洁项目、安全保卫项目等。附件二：物业运维服务标准规范详细列出乙方应遵循的物业运维服务标准规范，包括服务质量、服务流程、服务要求等。附件三：保密信息清单详细列出双方认为需要保密的信息，包括商业秘密、技术秘密、合同内容等。附件四：服务费用支付明细表详细列出服务费用的计算方式、支付时间、支付方式等。附件五：违约金计算公式详细列出违约金的计算公式，以及计算违约金所需依据的数据和标准。附件六：合同变更和解除的条件及程序详细列出合同变更和解除的条件及程序，以及相关的书面文件要求。附件七：合同继承和转让的条件及程序详细列出合同继承和转让的条件及程序，以及相关的书面文件要求。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定提供物业运维服务，或提供的服务不符合服务标准和质量要求。2.甲方未按照约定支付服务费用。3.甲方未提供乙方所需的配合和支持。4.乙方未保守甲方的保密信息。违约责任认定标准：1.违约金为本合同服务费用总额的__%。2.违约方应承担因违约所产生的直接经济损失。3.违约方应承担因违约而导致的间接经济损失。示例说明：如果乙方未按照约定提供物业运维服务，或提供的服务不符合服务标准和质量要求，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并支付违约金。如果乙方未保守甲方的保密信息，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因泄露保密信息而导致的损失等。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中作为业主或物业所有者的party。2.乙方：指本合同中提供物业运维服务的party。3.服务费用：指乙方为甲方提供物业运维服务所收取的费用。4.物业运维