二零二四年房产中介服务条款

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房产中介服务条款1本合同目录一览第一条中介服务的范围和内容1.1房产买卖中介服务1.2房产租赁中介服务1.3房产评估中介服务1.4房产过户中介服务1.5其他与房产交易相关的服务第二条双方的权利和义务2.1房产中介方的权利和义务2.2客户的权益保障2.3保密条款第三条服务费用及支付方式3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付时间3.3服务费用的支付方式第四条合同的履行期限4.1合同开始履行的时间4.2合同结束的时间第五条违约责任5.1房产中介方的违约责任5.2客户的违约责任第六条争议解决方式6.1双方协商解决6.2提交仲裁机构仲裁6.3向人民法院提起诉讼第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条不可抗力8.1不可抗力的认定8.2不可抗力对合同履行影响的责任免除第九条双方约定的其他事项9.1信息真实性保证9.2房产交易流程指导9.3售后服务承诺第十条合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.2合同变更的程序10.3合同解除的程序第十一条合同的终止和终止后的处理11.1合同终止的条件11.2终止合同后的权利和义务处理第十二条双方的全权代表12.1双方代表的认定12.2代表人的授权范围第十三条管辖法律和争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式第十四条双方约定的其他事项14.1合同的修订14.2合同的保管14.3通知程序和方式第一部分：合同如下：第一条中介服务的范围和内容1.1房产买卖中介服务1.1.1本中介方同意按照客户的需求，为其寻找合适的房产购买对象或销售对象。1.1.2本中介方应客户提供房产市场行情、交易流程、法律法规等相关信息。1.1.3本中介方在交易过程中提供专业的咨询和建议，协助客户进行房产买卖决策。1.2房产租赁中介服务1.2.1本中介方同意按照客户的需求，为其寻找合适的房产租赁对象或出租对象。1.2.2本中介方应客户提供租赁市场行情、租赁合同范本、租金支付方式等相关信息。1.2.3本中介方在交易过程中提供专业的咨询和建议，协助客户进行房产租赁决策。1.3房产评估中介服务1.3.1本中介方同意为客户提供房产评估服务，包括市场价值评估、投资价值评估等。1.3.2本中介方应根据客户提供的房产信息，进行实地查看和调查，并提供客观、准确的评估报告。1.3.3本中介方对评估结果承担法律责任。1.4房产过户中介服务1.4.1本中介方同意为客户提供房产过户服务，包括提供过户流程、协助准备过户所需文件等。1.4.2本中介方应按照法律法规和客户的需求，协助办理房产过户手续，确保过户过程的顺利进行。1.4.3本中介方对过户过程中产生的问题和风险承担法律责任。1.5其他与房产交易相关的服务1.5.1本中介方同意根据客户的需求，提供其他与房产交易相关的服务，如贷款咨询、装修介绍等。1.5.2本中介方应客户提供相关信息和资源，协助客户解决房产交易过程中遇到的问题。1.5.3本中介方对提供的其他服务承担法律责任。第二条双方的权利和义务2.1房产中介方的权利和义务2.1.1本中介方有权要求客户提供真实、准确的房产信息和个人资料。2.1.2本中介方有权要求客户支付服务费用。2.1.3本中介方应按照法律法规和合同约定，履行中介服务的义务，维护客户的合法权益。2.2客户的权益保障2.2.1客户有权要求中介方提供真实、准确的中介服务。2.2.2客户有权要求中介方保密其个人信息和房产信息。2.2.3客户有权按照合同约定，拒绝支付服务费用。2.3保密条款2.3.1本中介方同意对客户提供的个人信息和房产信息进行保密，不得泄露给第三方。2.3.2本中介方同意对与客户之间的交易信息进行保密，不得泄露给第三方。2.3.3本中介方对保密信息承担法律责任。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用的计算方式3.1.1服务费用根据客户委托的中介服务项目、交易金额等因素进行计算。3.1.2中介方应按照双方约定的计算方式，向客户收取服务费用。3.2服务费用的支付时间3.2.1客户应在房产交易成功后，按照双方约定的支付时间支付服务费用。3.2.2中介方应在收到服务费用后，向客户提供正式的收费凭证。3.3服务费用的支付方式3.3.1客户可以选择现金、转账等方式支付服务费用。3.3.2中介方应提供方便、安全的支付方式，确保服务费用的及时到账。第八条不可抗力8.1不可抗力的认定8.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.1.2中介方和客户应按照法律法规的规定，共同认定不可抗力事件。8.2不可抗力对合同履行影响的责任免除8.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担违约责任。8.2.2不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并采取合理的措施减轻损失。第九条双方约定的其他事项9.1信息真实性保证9.1.1中介方应保证提供给客户的信息真实、准确、完整，不得故意隐瞒或者提供虚假信息。9.1.2客户应保证提供的房产信息和个人资料真实、准确、完整，不得故意隐瞒或者提供虚假信息。9.2房产交易流程指导9.2.1中介方应向客户详细解释房产交易流程，包括买卖合同签订、资金托管、产权过户等环节。9.2.2中介方应协助客户办理交易所需的各项手续，提供专业的指导和帮助。9.3售后服务承诺9.3.1中介方应对客户提供售后服务，包括交易后的咨询、投诉处理、售后跟进等。9.3.2中介方应在合同约定时间内，解决客户在交易过程中遇到的问题和困难。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。10.2合同变更的程序10.2.1合同变更应当采用书面形式，经双方协商一致并签字或者盖章确认。10.2.2合同变更后的内容取代原合同的相关内容，原合同相应条款视为无效。10.3合同解除的程序10.3.1合同解除应当采用书面形式，经双方协商一致并签字或者盖章确认。10.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行的事项，并承担相应的违约责任。第十一条合同的终止和终止后的处理11.1合同终止的条件11.1.1本合同在合同约定的服务期限届满后终止。11.1.2双方协商一致提前终止合同的，合同终止。11.2终止合同后的权利和义务处理11.2.1合同终止后，中介方应向客户退还已收取的服务费用（扣除已发生的服务费用）。11.2.2合同终止后，双方对彼此的权利和义务均告终止，不得再提出任何要求。第十二条双方的全权代表12.1双方代表的认定12.1.1双方签订合同时，应指定具有完全民事行为能力的代表进行签署。12.1.2双方代表应具有授权书，授权范围应当明确载明。12.2代表人的授权范围12.2.1代表人的授权范围应包括合同签署、履行、变更、解除和终止等事项。12.2.2代表人的授权书应当由法定代表人签字或者盖章。第十三条管辖法律和争议解决13.1合同适用的法律13.1.1本合同适用中华人民共和国的法律。13.1.2如果双方约定适用其他国家的法律，应当明确载明。13.2争议解决的方式13.2.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。13.2.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条双方约定的其他事项14.1合同的修订14.1.1合同的修订应采用书面形式，经双方协商一致并签字或者盖章确认。14.1.2合同修订后的内容取代原合同的相关内容，原合同相应条款视为无效。14.2合同的保管14.2.1双方应妥善保管本合同及其相关文件，如第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款，以明确在合同执行过程中，可能需要第三方的参与，包括但不限于金融机构、评估机构、法律服务机构等。本部分将详细规定第三方的概念、责任、权利以及与其他各方的关系。第一条第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙双方合同执行过程中，除甲乙双方外，参与并提供特定服务的其他机构或个人。1.2第三方介入需得到甲乙双方的同意，并应在合同中明确第三方服务的范围、内容和要求。第二条第三方责任限定2.1第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，严格按照合同约定的服务范围和标准执行。2.2第三方应对其提供的服务承担责任，并确保服务的质量和效率。2.3甲乙双方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求。如发现第三方服务不符合约定，甲乙双方有权要求第三方改正或更换。第三条第三方权利与义务3.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。3.2第三方应保持独立性，不应受甲乙双方的不当影响。3.3第三方应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给无关方。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间不存在隶属关系。4.2第三方介入不影响甲乙双方之间的权利和义务。甲乙双方应各自承担合同约定的责任。4.3若第三方在提供服务过程中导致甲乙双方产生纠纷，甲乙双方有权直接向第三方提出权利主张。第五条第三方介入的额外条款5.1甲乙双方应在合同中明确第三方的选择标准、服务范围和质量要求。5.2甲乙双方应就第三方服务的内容、费用和时间进行协商，并在合同中予以明确。5.3甲乙双方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求。如发现第三方服务不符合约定，甲乙双方有权要求第三方改正或更换。第六条第三方责任限额6.1第三方承担的责任限额应根据合同约定的服务范围和内容确定。6.2第三方对甲乙双方的责任限额不应超过其收取的服务费用。6.3如果第三方服务导致甲乙双方损失，甲乙双方应根据合同约定和法律规定，向第三方提出权利主张。第七条第三方介入后的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如果协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同修订8.1合同的修订应采用书面形式，经甲乙双方和第三方协商一致并签字或者盖章确认。8.2合同修订后的内容取代原合同的相关内容，原合同相应条款视为无效。第九条第三方介入后的合同保管9.1甲乙双方和第三方应妥善保管本合同及其相关文件，如服务协议、收费凭证等。9.2合同文件的保管期限应根据合同约定和法律规定确定。第十条第三方介入的效力10.1第三方介入的条款自甲乙双方和第三方签字或者盖章之日起生效。10.2第三方介入的条款对甲乙双方和第三方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产买卖中介服务协议详细描述中介方为客户提供的房产买卖服务内容、服务流程、服务期限等。附件2：房产租赁中介服务协议详细描述中介方为客户提供的房产租赁服务内容、服务流程、服务期限等。附件3：房产评估中介服务协议详细描述中介方为客户提供的房产评估服务内容、评估流程、评估期限等。附件4：房产过户中介服务协议详细描述中介方为客户提供的房产过户服务内容、过户流程、过户期限等。附件5：第三方服务协议详细描述中介方与第三方合作提供服务的范围、内容、质量要求、费用等。附件6：客户信息登记表详细描述客户提供的个人信息和房产信息的内容、填写要求等。附件7：服务费用支付凭证详细描述服务费用的计算方式、支付时间、支付方式等。附件8：合同履行监督记录详细描述甲乙双方对中介方和第三方履行合同的监督方式和记录要求。附件9：争议解决协议详细描述双方在合同履行过程中发生争议时协商解决的方式和程序。附件10：合同修订记录详细描述合同修订的时间、内容、双方签字盖章确认等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.中介方未按照约定提供服务或服务质量不符合协议要求。2.中介方未保守客户个人信息和房产信息导致泄露。3.中介方未按照约定时间完成服务或过户手续。4.客户未按照约定支