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文档简介

中介服务合同在房屋买卖中的应用合同编号:__________中介服务合同甲方(委托方):乙方(受托方):鉴于甲方拟出售/购买房屋,乙方为甲方提供中介服务,双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则,经充分协商,达成如下协议:一、房屋基本情况1.1甲方拟出售/购买的房屋坐落于__________,房屋结构及面积为__________,房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2甲方对该房屋拥有完全所有权,不存在任何权利瑕疵、债务纠纷、租赁合同等影响交易的情形。1.3乙方应尽最大努力为甲方寻找合适的购买方/出售方,并协助双方完成交易。二、中介服务内容2.1乙方应向甲方提供房屋交易市场的相关信息,包括但不限于市场行情、交易流程、税费政策等。2.2乙方应协助甲方进行房屋的展示、推广,以及与购买方/出售方的沟通协调工作。2.3乙方应协助甲方和购买方/出售方办理房屋交易所需的各项手续,包括但不限于合同签订、产权过户、贷款办理等。2.4乙方应保密甲方的个人信息及房屋交易过程中的商业秘密,不得泄露给第三方。三、中介费用3.1双方确认,中介服务费用为人民币__________元整(大写:__________元整)。3.2甲方应按照本协议约定向乙方支付中介服务费用。3.3中介服务费用支付方式如下:(1)甲方在签订本协议时,向乙方支付中介服务费的__________%;(2)剩余中介服务费用在房屋交易完成后,甲方应按照约定向乙方支付。四、合同的履行4.1乙方应在本协议签订后,积极开展中介服务工作,确保甲方房屋交易的顺利进行。4.2甲方应按照本协议约定,配合乙方完成中介服务各项工作。4.3双方应共同维护中介服务的正常进行,如有争议,应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本合同,均应提前__________天书面通知对方。5.2经双方协商一致,可以变更或解除本合同。变更或解除本合同的,双方应签订书面协议。5.3合同变更或解除后,乙方应按照变更或解除后的协议内容继续履行合同。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为合同总金额的__________%。6.2甲方未按照约定支付中介服务费的,乙方有权拒绝提供中介服务,并依法追究甲方法律责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________个月。8.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(盖章/签字):乙方(盖章/签字):签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋照片及详细描述3.交易双方身份证明复印件4.房屋交易市场相关信息资料5.房屋交易税费政策资料6.中介服务费用支付凭证7.合同变更/解除协议8.违约金支付凭证二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定时间支付中介服务费,属于违约行为。2.甲方提供的房屋存在权利瑕疵、债务纠纷等影响交易的情形,属于违约行为。3.乙方未按照约定积极开展中介服务工作,属于违约行为。4.乙方泄露甲方个人信息或房屋交易过程中的商业秘密,属于违约行为。5.双方未按照约定协商解决争议,擅自提起诉讼,属于违约行为。三、法律名词及解释:1.甲方:指出售房屋的一方。2.乙方:指提供中介服务的一方。3.中介服务费用:指乙方为甲方提供中介服务所收取的费用。4.违约金:指一方违反合同约定,向对方支付的赔偿金。5.合同签订地:指合同双方签订合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按照约定时间支付中介服务费:乙方应及时与甲方沟通,提醒甲方履行合同约定,必要时可依法追讨中介服务费。2.甲方提供的房屋存在权利瑕疵、债务纠纷等影响交易的情形:乙方应要求甲方尽快解决这些问题,否则有权解除合同,并要求甲方支付违约金。3.乙方未按照约定积极开展中介服务工作:甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。4.乙方泄露甲方个人信息或房屋交易过程中的商业秘密:甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。5.双方争议解决不畅:可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.甲方出售房屋,委托乙方提供中介服务。2.甲方购买房屋,委托乙方提

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