2024年度房屋交易合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋交易合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型第二条交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条过户手续及时间4.1过户手续4.2过户时间第五条交付时间与条件5.1交付时间5.2交付条件第六条房屋质量保证6.1质量保证范围6.2质量保证期限第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的终止10.1终止条件10.2终止后的处理第十一条附则11.1合同生效时间11.2合同有效期第十二条附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，栋单元层1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋类型：住宅，房屋结构为，建筑年代为年第二条交易双方信息2.1卖方信息2.1.1名称：X2.1.2地址：北京市区路号2.1.3联系人：X2.1.4联系电话：X2.2买方信息2.2.1名称：X2.2.2地址：北京市区路号2.2.3联系人：X2.2.4联系电话：X第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万圆整）3.2支付方式：买方通过银行转账的方式将房款分三次支付给卖方3.2.1首付款：人民币万元整，在本合同签订之日起七个工作日内支付3.2.2进度款：人民币万元整，在房屋过户手续办理完毕后支付3.2.3尾款：人民币万元整，在交付房屋后七个工作日内支付3.3支付时间：具体支付时间按照本合同约定的条款执行第四条过户手续及时间4.1过户手续：买方和卖方应共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续4.2过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内完成过户手续第五条交付时间与条件5.1交付时间：卖方应在本合同约定的过户手续完成后的个工作日内，将房屋交付给买方5.2交付条件：5.2.1房屋权属转移登记手续已办理完毕5.2.2房屋内的所有设施设备均处于正常工作状态5.2.3房屋内部整洁，无遗留物品第六条房屋质量保证6.1质量保证范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施6.2质量保证期限：自房屋交付之日起一年内第八条违约责任8.1卖方违约责任8.1.1卖方未按本合同约定时间履行过户手续的，应向买方支付房价的1%作为违约金8.1.2卖方未按本合同约定时间交付房屋的，应向买方支付房价的1%作为违约金8.1.3卖方未保证房屋质量的，应承担修复费用或赔偿买方因此受到的损失8.2买方违约责任8.2.1买方未按本合同约定时间支付房款的，应向卖方支付房价的1%作为违约金8.2.2买方未按本合同约定时间办理过户手续的，应承担因此产生的相关费用8.2.3买方在房屋交付后，未按约定使用、维护房屋的，应承担相应的损失第九条争议解决方式9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构：合同签订地人民法院第十条合同的变更与解除10.1变更条件：合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更本合同的部分内容10.2解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法继续履行的，双方协商一致可以解除合同第十一条附则11.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同有效期：本合同的有效期至房屋过户手续办理完毕之日止第十二条附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明12.3房屋现状照片12.4其他与房屋交易有关的文件第十三条其他约定13.1双方应遵守国家的法律法规，办理相关手续，包括但不限于房屋交易、税务、过户等手续13.2双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，不得损害对方的合法权益13.3双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充第十四条签字盖章14.1卖方签字：____________________14.2买方签字：____________________14.3见证人签字：____________________第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款和条件如下：第十五条第三方介入15.1甲乙双方同意，本合同的履行过程中，可以引入第三方机构或个人协助完成合同的相关事宜，包括但不限于中介机构、评估机构、律师等。15.2甲乙双方应与第三方协商确定各自的权利和义务，并明确第三方的责任限额。15.3甲乙双方选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，以保证合同的顺利履行。15.4甲乙双方应向第三方提供必要的合同信息和资料，以便第三方能够有效地履行其职责。第十六条第三方责任16.1第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成本合同的相关事宜，并对其提供的服务负责。16.2第三方应遵守相关法律法规，不得利用其在合同履行过程中的地位和信息损害甲乙双方的合法权益。16.3第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.4第三方应按照甲乙双方的约定，确定其责任限额，并在合同中予以明确。第十七条第三方费用17.1甲乙双方应与第三方协商确定其费用，并按照约定支付。17.2甲乙双方应在合同中明确第三方费用的支付方式和支付时间。17.3甲乙双方未按约定支付第三方费用的，应承担违约责任。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙双方之间的关系，不代表第三方与甲乙双方之间存在任何雇佣、代理或合作伙伴关系。18.2第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不得受甲乙双方的不当影响。18.3第三方在提供服务过程中，应按照甲乙双方的约定，履行其职责，并对其行为负责。第十九条第三方介入的终止19.1甲乙双方同意，在合同履行完毕后，第三方介入终止。19.2甲乙双方应在合同中明确第三方介入终止的条件和时间。19.3第三方在合同履行完毕后，应将相关资料和信息退还给甲乙双方，并确保其不再持有甲乙双方的任何敏感信息。第二十条第三方介入的变更20.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需变更第三方介入的内容，应协商一致并书面确认。20.2甲乙双方应按照变更后的约定，调整合同的相关条款。20.3甲乙双方未书面确认变更的，原合同条款继续有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：买卖双方身份证明附件三：房屋现状照片附件四：房屋交易税费清单附件五：房屋评估报告附件六：过户手续相关文件附件七：付款凭证附件八：房屋钥匙交付凭证附件九：质量保证书附件十：合同解除或变更协议附件十一：争议解决机构出具的调解书或裁决书附件十二：其他与房屋交易有关的文件附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证要求：必须是最近有效的房屋所有权证，证明房屋的所有权归属。说明：房屋所有权证是房屋交易的重要依据，必须真实、有效。附件二：买卖双方身份证明要求：身份证、户口本、军官证或其他有效身份证件的原件和复印件。说明：身份证明用于确认买卖双方的身份信息，确保交易的合法性。附件三：房屋现状照片要求：清晰、详细的房屋内外部照片，体现房屋的实际情况。附件四：房屋交易税费清单要求：详细列出房屋交易过程中涉及到的税费，包括计算方式和金额。说明：房屋交易税费清单用于明确交易过程中产生的税费，便于计算和支付。附件五：房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，反映房屋的市场价值。说明：房屋评估报告用于确定房屋的交易价格，作为定价的依据。附件六：过户手续相关文件要求：包括过户申请表、身份证明、房屋所有权证等必要的过户文件。说明：过户手续相关文件用于办理房屋所有权转移登记手续。附件七：付款凭证要求：银行转账凭证、现金支付收据等证明付款的凭证。说明：付款凭证用于证明房款的支付情况，确保交易的公平和透明。附件八：房屋钥匙交付凭证要求：双方签字确认的房屋钥匙交付凭证。说明：房屋钥匙交付凭证用于证明房屋的实际交付时间和相关责任。附件九：质量保证书要求：详细列出房屋质量保证的范围和期限。说明：质量保证书用于保障买方的权益，确保房屋的质量问题得到解决。附件十：合同解除或变更协议要求：双方签字确认的合同解除或变更协议。说明：合同解除或变更协议用于在合同履行过程中对合同内容的调整。附件十一：争议解决机构出具的调解书或裁决书要求：具有法律效力的调解书或裁决书。说明：争议解决机构出具的调解书或裁决书用于解决合同履行过程中的争议。附件十二：其他与房屋交易有关的文件要求：包括房屋租赁合同、物业费结算单等与房屋交易相关的文件。说明：其他与房屋交易有关的文件用于记录和证明房屋交易过程中的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间履行过户手续。2.卖方未按照约定时间交付房屋。3.卖方未保证房屋质量。4.买方未按照约定时间支付房款。5.买方未按照约定时间办理过户手续。6.买方在房屋交付后未按约定使用、维护房屋。7.双方未按照约定履行合同的其他条款。违约责任认定：1.卖方违约责任：逾期履行过户手续：支付房价的1%作为违约金。逾期交付房屋：支付房价的1%作为违约金。质量保证问题：承担修复费用或赔偿买方因此受到的损失。2.买方违